Phân tích hiệu quả hoạt động tại Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị, Bộ Quốc phòng

Chia sẻ: Trạc Thanh | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:91

Thêm vào BST

Báo xấu

30
lượt xem 7
download

Download Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ

Từ tính cấp thiết như trên đối với tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị, Bộ Quốc Phòng, tác giả lựa chọn đề tài này để phân tích, đánh giá hiệu quả hoạt động kinh doanh của tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị, Bộ Quốc Phòng trong thời gian qua và tìm ra giải pháp nâng cao hiệu quả hoạt động kinh doanh tại tổng Công ty.

Chủ đề:

Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!

Lưu

Nội dung Text: Phân tích hiệu quả hoạt động tại Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị, Bộ Quốc phòng

ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI TRƢỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ --------------------- LÊ THU HƢƠNG PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ HOẠT ĐỘNG TẠI TỔNG CÔNG TY ĐẦU TƢ PHÁT TRIỂN NHÀ VÀ ĐÔ THỊ, BỘ QUỐC PHÕNG LUẬN VĂN THẠC SĨ TÀI CHÍNH NGÂN HÀNG Hà Nội – 2015
ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI TRƢỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ --------------------- LÊ THU HƢƠNG PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ HOẠT ĐỘNG TẠI TỔNG CÔNG TY ĐẦU TƢ PHÁT TRIỂN NHÀ VÀ ĐÔ THỊ, BỘ QUỐC PHÕNG Chuyên ngành: Tài chính ngân hàng Mã số: 60 34 02 01 LUẬN VĂN THẠC SĨ TÀI CHÍNH NGÂN HÀNG CHƢƠNG TRÌNH ĐỊNH HƢỚNG NGHIÊN CỨU XÁC NHẬN CỦA CÁN BỘ XÁC NHẬN CỦA CHỦ TỊCH HĐ HƯỚNG DẪN CHẤM LUẬN VĂN TS. Nguyễn Thị Thanh Hải PGS.TS. Phí Mạnh Hồng Hà Nội – 2015
LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan đề tài: “Phân tích hiệu quả hoạt động tại tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị, Bộ Quốc Phòng” là công trình nghiên cứu do tôi thực hiện. Các kết quả nêu trong luận văn là trung thực và chưa từng được công bố trong bất kỳ công trình nghiên cứu nào khác. Tác giả Lê Thu Hƣơng
LỜI CẢM ƠN Lời đầu tiên tôi xin trân trọng cảm ơn thầy Hiệu trưởng và Ban Giám hiệu trường Đại học Kinh tế Đại học Quốc Gia Hà Nội đã tổ chức và tạo điều kiện để tôi có cơ hội dự học lớp cao học Tài chính ngân hàng khóa 22 năm 2013-2015 tại trường. Tôi xin chân thành cảm ơn các thầy cô giáo tham gia giảng dạy đã truyền đạt kiến thức cho tôi trong suốt thời gian học tập cao học tại trường. Đặc biệt tôi xin gửi lời cảm ơn tới cô TS.Nguyễn Thị Thanh Hải đã tận tình hướng dẫn tôi trong suốt thời gian thực hiện luận văn. Tôi cũng xin cảm ơn các anh chị đồng nghiệp tại tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị, Bộ Quốc Phòng đã tận tình hỗ trợ cung cấp thông tin số liệu để tôi có thể tiến hành thực hiện luận văn. Cuối cùng tôi xin gửi lời cảm ơn tới gia đình, bạn bè đã động viên, hỗ trợ tôi về tinh thần trong suốt quá trình học tập và thực hiện đề tài. Tác giả Lê Thu Hƣơng
MỤC LỤC DANH MỤC CÁC KÝ HIỆU VIẾT TẮT…………………………………i DANH MỤC BẢNG BIỂU………………………………………………….ii DANH MỤC HÌNH VẼ…………………………………………………….iii MỞ ĐẦU .......................................................................................................... 1 CHƢƠNG 1:TỔNG QUAN TÌNH HÌNH NGHIÊN CỨU VÀ CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ HOẠT ĐỘNG CỦA DOANH NGHIỆP ........................................................................................................... 5 1.1 Tổng quan nghiên cứu .............................................................................. 5 1.2 Lý luận về hiệu quả hoạt động kinh doanh .......................................... 10 1.2.1 Các quan điểm về hiệu quả, hiệu quả hoạt động kinh doanh ............ 10 1.2.2 Các yếu tố ảnh hưởng tới hiệu quả hoạt động kinh doanh ................ 12 1.2.3 Phân tích hoạt động kinh doanh .......................................................... 14 1.2.4 Nội dung phân tích................................................................................ 18 1.2.5 Đặc điểm của ngành xây dựng ảnh hưởng tới việc phân tích hoạt động kinh doanh............................................................................................. 27 CHƢƠNG 2: PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU ........................................ 30 2.1 Phƣơng pháp thu thập dữ liệu thứ cấp ................................................. 30 2.2 Phƣơng pháp xử lý số liệu ...................................................................... 31 CHƢƠNG 3: THỰC TRẠNG HIỆU QUẢ HOẠT ĐỘNG TẠI TỔNG CÔNG TY ĐẦU TƢ PHÁT TRIỂN NHÀ VÀ ĐÔ THỊ, BỘ QUỐC PHÕNG .......................................................................................................... 34 3.1 Khái quát về tình hình hoạt động đầu tƣ xây dựng của tổng Công ty Đầu tƣ phát triển nhà và đô thị , Bộ Quốc Phòng ...................................... 34 3.1.1 Lịch sử hình thành và phát triển của tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị, Bộ Quốc Phòng....................................................................... 34
3.1.2 Lĩnh vực hoạt động kinh doanh ........................................................... 34 3.1.3 Thành tựu đã đạt được ........................................................................ 36 3.1.4 Cơ cấu bộ máy quản lý doanh nghiệp .................................................. 37 3.2 Thực trạng hoạt độngtạitổng Công ty Đầu tƣ phát triển nhà và đô thị , Bộ Quốc Phòng ............................................................................................ 39 3.2.1 Tình hình kết quả hoạt động kinh doanh trong giai đoạn 2012-2014 ..... 39 3.2.2 Hiệu quả hoạt động của tổng Công ty qua các hệ số tỉ suất sinh lời. .... 48 3.2.3 Tình hình cơ cấu nguồn vốn và hiệu quả sử dụng vốn ...................... 52 3.2.4 Tình hình công nợ và khả năng thanh toán ........................................ 54 3.2.5 Tình hình hiệu quả sử dụng lao động, tài sản cố định ....................... 57 3.2.6 Đánh giá chung về hiệu quả hoạt động của tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị , Bộ Quốc Phòng ............................................................. 59 CHƢƠNG 4: CÁC GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ HOẠT ĐỘNG TẠI TỔNG CÔNG TY ĐẦU TƢ PHÁT TRIỂN NHÀ VÀ ĐÔ THỊ, BỘ QUỐC PHÕNG ............................................................................................. 65 4.1 Mục tiêu phát triển của tổng Công ty Đầu tƣ phát triển nhà và đô thị, Bộ Quốc Phòng .............................................................................................. 65 4.2 Các giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả hoạt động tại tổng Công ty Đầu tƣ phát triển nhà và đô thị, Bộ Quốc Phòng ...................................... 66 4.2.1 Giải pháp về doanh thu ......................................................................... 66 4.2.2 Giải pháp về quản lý chi phí ................................................................. 68 4.2.3 Giải pháp nâng cao hiệu quả sử dụng lao động.................................. 69 4.2.4 Giải pháp quản lý công nợ phải thu và công nợ phải trả ................... 70 4.3 Các kiến nghị ........................................................................................... 71 KẾT LUẬN .................................................................................................... 74 TÀI LIỆU THAM KHẢO………………………………………………….75
DANH MỤC CÁC KÝ HIỆU VIẾT TẮT STT Ký hiệu Nguyên nghĩa 1 BTL Bộ Tư lệnh 2 CNV Công nhân viên 3 ĐTM Đô thị mới 4 HANHUD Công ty Cổ phần Kinh doanh phát triển nhà và đô thị Hà Nội 5 MHDI Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị, Bộ Quốc Phòng 6 QLDN Quản lý doanh nghiệp 7 TNHH MTV Trách nhiệm hữu hạn một thành viên 8 Tr.đ Triệu đồng 9 TSCĐ Tài sản cố định 10 VCSH Vốn chủ sở hữu 11 VINACONEX 9 Công ty Cổ phần Xây dựng số 9 12 VKD Vốn kinh doanh i
DANH MỤC BẢNG BIỂU STT Bảng Nội dung Trang Phân tích tình hình biến động doanh thu giai đoạn 1 Bảng 3.1 40 2012-2014 2 Bảng 3.2 Cơ cấu doanh thu của tổng Công ty giai đoạn 2012-2014 42 3 Bảng 3.3 Tình hình biến động chi phí trong giai đoạn 2012-2014 43 4 Bảng 3.4 Tỷ suất chi phí với doanh thugiai đoạn 2012-2014 45 5 Bảng 3.5 Tình hình biến động lợi nhuận giai đoạn 2012-2014 47 6 Bảng 3.6 Tỷ suất sinh lời trong thời gian 2012-2014 49 Tỷ suất lợi nhuận của ba doanh nghiệp HANHUD, 7 Bảng 3.7 50 VINACONEX 9, MHDI năm 2014 8 Bảng 3.8 Tỷ suất sinh lời của các ngành hoạt động xây dựng năm 2014 51 9 Bảng 3.9 Hiệu quả sử dụng vốn kinh doanh giai đoạn 2012-2014 53 10 Bảng 3.10 Phân tích tình hình công nợ giai đoạn 2012-2014 54 11 Bảng 3.11 Các chỉ tiêu hiệu quả sử dụng lao động giai đoạn 2012-2014 57 12 Bảng 3.12 Chỉ tiêu hiệu quả sử dụng tài sản cố định2012-2014 58 ii
DANH MỤC HÌNH VẼ STT Hình Nội dung Trang Sơ đồ bộ máy tổ chức quản lý của tổng Công ty 1 Hình 3.1 38 Đầu tư phát triển nhà và đô thị, Bộ Quốc Phòng Biểu đồ tình hình lợi nhuận giai đoạn 2012-2014 2 Hình 3.2 của tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị , 48 Bộ Quốc Phòng. 3 Hình 3.3 Tỷ suất tự tài trợ giai đoạn 2012-2014 52 iii
MỞ ĐẦU 1. Tính cấp thiết của đề tài Sau năm năm đối mặt với khủng hoảng kinh tế tài chính toàn cầu, hiện nay các nền kinh tế trên thế giới cũng như Việt Nam đang dần phục hồi nhưng tốc độ còn chậm, đặc biệt thị trường bất động sản vẫn trầm lắng, ngành xây dựng vẫn trong tình trạng khó khăn phải đối mặt với việc xử lý nợ xấu và lượng hàng tồn kho lớn. Đứng trước tình hình mới của nền kinh tế và của ngành xây dựng, các doanh nghiệp xây dựng buộc phải có chính sách kinh doanh phù hợp, rõ ràng đồng thời phải duy trì công tác quản lý, kiểm soát tốt tài chính doanh nghiệp. Đặc thù của ngành xây dựng là vốn đầu tư lớn, việc tạo ra sản phẩm đòi hỏi thời gian thi công lâu dài, phát sinh nhiều chi phí phức tạp nhưng mức độ cạnh tranh lại khốc liệt đòi hỏi các doanh nghiệp phải luôn nâng cao hiệu quả hoạt động mới có thể tồn tại và phát triển. Do tình trạng đầu tư ồ ạt vào thị trường bất động sản thời gian qua mà rất nhiều doanh nghiệp hiện gặp rất nhiều khó khăn, thua lỗ khi nền kinh tế rơi vào khủng hoảng, sức tiêu thụ của thị trường nhà đất giảm mạnh. Chính trong điều kiện đó, việc đánh giá và nâng cao hiệu quả hoạt động với doanh nghiệp trong lĩnh vực đầu tư xây dựng lại càng trở nên quan trọng.Muốn trở thành một doanh nghiệp mạnh và phát triển thì trước hết phải có tổ chức, hoạt động tốt từ bên trong, việc đánh giá hiệu quả hoạt động giống như quá trình kiểm tra sức khỏe của doanh nghiệp. Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị, Bộ Quốc Phòng là một doanh nghiệp xây dựng mạnh của Bộ Quốc Phòng hoạt động chủ yếu là phát triển nhà ở bảo đảm cho cán bộ và người hưởng lương trong Quân đội được mua theo chỉ đạo của Bộ Quốc Phòng, nhằm giải quyết một phần khó khăn, bức xúc về nhà ở cho sỹ quan và người hưởng lương trong Quân đội. Trong đó có sự kết hợp giữa hoạt động đầu tư xây dựng nhà ở bán với giá chính sách 1
song song với việc kinh doanh nhà ở thương mại, lấy hiệu quả kinh doanh hỗ trợ cho nhà chính sách. Cũng giống như các doanh nghiệp xây dựng khác, trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam hiện nay, việc đánh giá toàn diện hoạt động và làm thế nào để nâng cao hiệu quả hoạt động đầu tư xây dựng đối với tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị, Bộ Quốc Phòng cần phải được thực hiện một cách toàn diện và có ý nghĩa rất lớn. Không những thế, trong tình hình nền kinh tế đất nước còn nhiều khó khăn, các doanh nghiệp nhà nước bộc lộ nhiều yếu kém nhất là các doanh nghiệp hoạt động trong ngành xây dựng. Việc đánh giá lại hiệu quả hoạt động của tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị , Bộ Quốc Phòng và tìm giải pháp nâng cao hiệu quả hoạt động là một trong những yêu cầu cấp thiết đối với tổng Công ty để tồn tại và phát triển, tiếp tục đóng góp cho sự nghiệp đổi mới, hoàn thành nhiệm vụ mà Bộ Quốc Phòng, nhà nước giao cho. Nhận thức được tầm quan trọng đó, tôi chọn đề tài “Phân tích hiệu quả hoạt động tại tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị, Bộ Quốc Phòng” để làm đề tài nghiên cứu. 2. Mục đích và nhiệm vụ nghiên cứu Từ tính cấp thiết như trên đối với tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị, Bộ Quốc Phòng, tác giả lựa chọn đề tài này để phân tích, đánh giá hiệu quả hoạt động kinh doanh của tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị, Bộ Quốc Phòng trong thời gian qua và tìm ra giải pháp nâng cao hiệu quả hoạt động kinh doanh tại tổng Công ty. Để thực hiện được điều này tác giả tiến hành nghiên cứu theo các bước sau: - Khái quát lý thuyết cơbản về hiệu quả, hiệu quảhoạtđộng kinh doanh, đặc điểm hoạt động của doanh nghiệp trong lĩnh vực xây dựng, việc phân tích hiệu quả hoạt độngkinh doanh với doanh nghiệp trong lĩnh vực xây dựng. 2
- Phân tích đánh giá hiệu quả hoạt động kinh doanhtại tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị, Bộ Quốc Phòng. - Đề xuất một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả hoạt động kinh doanh trong lĩnh vực xây dựng tại tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị, Bộ Quốc Phòng. 3. Đối tƣợng và phạm vi nghiêm cứu Tuy doanhnghiệp có nhiều hoạt động, song luận văn tập trung chủ yếu vào phântích hiệu quả hoạt động kinh doanh và phân tích chủ yếu hiệu quả hoạt độngkinh doanhtrên phương diện tài chính của doanh nghiệp. Luận văn xác định: - Đối tượngnghiên cứu: Nghiên cứu hiệu quảhoạt động kinh doanh tại tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị, Bộ Quốc Phòng. - Phạm vinghiên cứu: Nghiên cứu hoạt động kinh doanh tại tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị, Bộ Quốc Phòng giai đoạn 2012- 2014. 4. Câu hỏi nghiên cứu Từmục đích, đối tượng và phạm vinghiên cứu nêu trên, câu hỏi nghiên cứu được đặt ra là: - Tình hình hoạt động kinh doanh của tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị, Bộ Quốc Phòng trong giai đoạn 2012-2014 như thế nào?Đã thực sự hiệu quả chưa? -Biện pháp nào có thể áp dụng để tăng tính hiệu quả trong hoạt động kinh doanh của tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị, Bộ Quốc Phòng? 5. Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài - Luận văn tập hợp và hệ thống hóa một số nội dung cơ bản về hiệu quả hoạt độngkinh doanh, phân tích đánh giá hiệu quả hoạt động kinh doanh đối với doanh nghiệp nói chung và với doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực đầu tư xây dựng nói riêng. 3
- Luận văn phân tích đánh giá cụ thể hiệu quả hoạt động mà cụ thể là hiệu quả trong hoạt động kinh doanh tại tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị, Bộ Quốc Phòngtừ đó tìm ra nguyên nhân,hạn chế để đề xuất các giải pháp nhằm nâng cao hơn nữa hiệu quả hoạt động của tổng Công ty. 6. Kết cấu luận văn Nội dung luận văn được trình bày thành 4 chương. Chương 1:Tổng quan tình hìnhnghiên cứu và cơ sở lý luận về phân tích hiệu quả hoạt động của doanh nghiệp. Chương 2:Phương pháp nghiên cứu. Chương 3:Thực trạng hiệu quả hoạt động tại tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị, Bộ Quốc Phòng. Chương 4:Các giải pháp nâng cao hiệu quả hoạt động tại tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị, Bộ Quốc Phòng. 4
CHƢƠNG 1 TỔNG QUAN TÌNH HÌNHNGHIÊN CỨU VÀ CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ PHÂN TÍCHHIỆU QUẢ HOẠT ĐỘNG CỦA DOANH NGHIỆP 1.1Tổng quan nghiên cứu Trong quá trình tiến hành đầu tư, sản xuất, kinh doanh doanh nghiệp có rất nhiều loại hoạt động, có những hoạt động với mục tiêu thu lợi nhuận và có một số hoạt động để thực hiện những mục tiêu khác. Tuy nhiên hầu hết các doanh nghiệp tồn tại và phát triển đều có mục tiêu cao nhất là tối đa hóa lợi nhuận và nhắc tới hiệu quả hoạt động của doanh nghiệp chính là nói tới hiệu quả hoạt động kinh doanh.Vấn đề hiệu quả trong hoạt động kinh doanh luôn là mối quan tâm hàng đầu của các doanh nghiệp và luôn là chủ đề nóng trong các diễnđàn về kinh doanh.Phân tích hoạt động kinh doanh cuả doanh nghiệp là công việc thường xuyên của nhà quản trị, đây là quá trình xử lý thôngtin giúp cho các nhà quản trị đánh giá được mức độ hiệu quả trong hoạt động của mình đồng thời đưa ra được những quyết định hàng ngày cũng như những chiến lược dài hạn. Mỗi doanh nghiệp có đặc thù riêng và cần phân tích,nhìn nhận hiệu quả hoạt động theo đặc thù của ngành. Trong thời gian qua đã có rất nhiều công trình nghiên cứu phân tích hoạt động của các doanh nghiệp khác nhau, trong khả năng tìm hiểu của mình, tác giả đã nghiên cứu được một số công trình sau: Nhóm thứ nhất là các công trình, đề tài nghiên cứu về phân tích hiệu quả hoạt động kinh doanh trên góc độ tài chính, áp dụng các chỉ tiêu trên hai báo cáo chính là Bảng cân đối kế toán và Báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh để phân tích. Nhóm này gồm những đề tài như:Luận văn thạc sỹ“Phân 5
tích hiệu quả sản xuất kinh doanh của các doanh nghiệp nhà nước sau cổ phần hóa tại tỉnh Thừa Thiên Huế” của tác giả Lê Trường Lưu (Học viện Tài chính, 2009). Trong luận văn tác giả đã khái quát lại các lý luận về hiệu quả, hiệu quả sản xuất kinh doanh, phân tích hoạt động kinh doanh đồng thời đi vào phân tích thực trạng hiệu quả sản xuất kinh doanh của các doanh nghiệp nhà nước cổ phần hóa trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế qua nhiều năm. Tác giả cũng đi sâu vào đánh giá hiệu quả sản xuất kinh doanh của các doanh nghiệp sau cổ phần hóa so với trước đó. Từ đó tác giả rút ra được việc cổ phần hóa các doanh nghiệp nhà nước là bước đi đúng đắn nhằm từng bước nâng cao hiệu quả sản xuất kinh doanh của các doanh nghiệp. Bên cạnh đó những tồn tại và nguyên nhân của việc sản xuất yếu kém của các doanh nghiệp cũng được tác giả phân tích. Ngoài việc phân tích hiệu quả sản xuất kinh doanh,điểm đáng chú ý trong luận văn là tác giả đã đưa ra nhiều bài học kinh nghiệm về công tác cổ phần hoá qua việc phân tích hoạt động kinh doanh đó cũng như đưa ra nhiều giải pháp cụ thể nhằm nâng cao hiệu quả sản xuất kinh doanh cho các doanh nghiệp này. Luận văn thạc sỹ “Một số giải pháp nâng cao hiệu quả sản xuất kinh doanh của Công tyCổ phần Xây lắp Bưu điện Hà Nội” của Đinh Tiến Vịnh (Học viện Công nghệ Bưu chính viễn thông, 2011). Luận văn hệ thống hóa những vấn đề liên quan đến hiệu quả sản xuất kinh doanh nói chung và đi vào đánh giá hiệu quả sản xuất kinh doanh của Công ty Cổ phần Xây lắp Bưu điện Hà Nội từ 2008 đến 2010. Luận văn của tác giả phân tích khá chi tiết các chỉ tiêu hiệu quả sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp. Trong luận văn tác giả cũng đề cập tới một số chỉ tiêu dùng để đánh giá khả năng tìm kiếm hợp đồng của doanh nghiệp xây dựng tuy nhiên trong quá trình phân tích tác giả lại không áp dụng chỉ tiêu này cho Công ty Xây lắp Bưu điện Hà Nội. 6
Luận văn thạc sỹ “Giải pháp nâng cao hiệu quả sản xuất kinh doanh tại Công ty Cổ phần MISA” của Nguyễn Thị Diệu Thuần (Học viện tài chính, 2012). Trong luận văn tác giả cũng đi vào hệ thống một số lý luận về hiệu quả sản xuất kinh doanh và phân tích thực trạng hiệu quả hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty Cổ phần MISAđồng thời đề ra một số giải pháp nâng cao hiệu quả hoạt động cho doanh nghiệp. Luận văn thạc sỹ “Phân tích tài chính tại Công ty Cổ phần May Bắc Giang” của tác giả Nguyễn Thành Đạt (Đại học Kinh tế - Đại học Quốc gia Hà Nội, 2015).Luận văn của tác giả dựa trên cơ sở lý thuyết về phân tích tài chính doanh nghiệp để phân tích thực trạng tài chính của Công ty Cổ phần May Bắc Giang, tác giả đã làm rõ đồng thời đối chiếu, so sánh tình hình tài chính của đơn vị với những đơn vị khác trong ngành để nhận xét, đánh giá về tài chính của Công ty Cổ phầnMay Bắc Giang. Từ đây tác giả đưa ra các biện pháp cụ thể để cải thiện tình hình tài chính của Công ty, tuy nhiên các biện pháp trong luận văn của tác giả mới chủ yếu là nêu vấn đề, chưa được đi vào cụ thể. Ngoài ra còn có nhiều luận văn phân tích hiệu quả hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp dùng các chỉ tiêu tài chính truyền thống này, tuy nhiên các tác giả hầu hết còn chưa phân tích sâu, đưa ra các biện pháp cụ thể nhằm nâng cao hiệu quả hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp như: Luận văn“Biện pháp nâng cao hiệu quả hoạt động kinh doanh tại Công ty Cổ phần thương mại và cơ khí Tân Thanh - Chi nhánh Hải Phòng” của Trần Trọng Nghĩa (Đại học dân lập Hải Phòng, 2013); Luận văn “Phân tích hiệu quả hoạt động kinh doanh tại Công ty Cổ phần Tư vấn đầu tư và xây dựng Kiên Giang” của Trương Thị Bích Hào (Đại học Cần Thơ, 2007). Bên cạnh những luận văn nghiên cứu về vấn đề hiệu quả hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp còn có một số bài báobàn luận về việc áp dụng các chỉ tiêu và phương pháp đánh giá hiệu quả hoạt động kinh doanh vào thực 7
tiễn doanh nghiệp.Bài báo “Về một số tiêu chí đánh giá kết quả hoạt động của doanh nghiệp” của tiến sỹ Nguyễn Thế Hùng đăng trên Tạp chí công nghiệp kỳ 1 tháng 11/2012.Trong bài báo tác giả đã phân tích một số chỉ tiêu truyền thống dùng để đánh giá kết quả hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp, đồng thời đánh giá hạn chế của các chỉ tiêu này, đề xuất một số chỉ tiêu còn chưa phổ biến nhưng hữu ích trong phân tích đánh giá kết quả hoạt động của doanh nghiệp. Bài báo “Một số giải pháp nâng cao hiệu quả sản xuất - kinh doanh của các doanh nghiệp ngành công nghiệp chế biến trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh” của Ths. Cao Minh Nghĩa đăng trên trang thông tin điện tử của Viện nghiên cứu phát triển TP Hồ Chí Minh ngày 02/8/2011.Trong bài tác giả có đề xuất một số giải pháp nâng cao hiệu quả hoạt động cho doanh nghiệp chế biến gỗ về đào tạo nhân lực, điều chỉnh cơ cấu vốn, đổi mới thiết bị máy móc, ứng dụng công nghệ thông tin. Nhóm thứ hai là một số đề tài nghiên cứu về hiệu quả hoạt động kinh doanh không áp dụng phân tích các chỉ tiêu tài chính trên Bảng cân đối kế toán và Báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh mà áp dụng các chỉ tiêu tài chính đánh giá hiệu quả đầu tưvà các chỉ tiêu định tính để đánh giá hiệu quả xã hội. Tiêu biểu cho nhóm này là các đề tài như: Luận văn thạc sỹ “Giải pháp nâng cao hiệu quả hoạt động kinh doanh của hệ thống chuỗi bán lẻ Hapromart trong điều kiện hội nhập kinh tế quốc tế” của Đặng Thị Anh (Đại học Ngoại thương, 2010). Tác giả đi sâu vào nghiên cứu đặc thù của loại hình kinh doanh chuỗi bán lẻ từ đó đưa ra cách đánh giá hiệu quả hoạt động kinh doanh theo hai hướng là định tính và định lượng. Tình hình hoạt động của chuỗi bán lẻ Hapromart được doanh nghiệp đánh giá dựa trên kết quả hoạt động kinh doanh và phân tích mô hình SWOT gắn với tình hình Việt Nam trong điều kiện đang hội nhập mạnh mẽ với thế giới. 8
Luận văn thạc sỹ “ Nâng cao hiệu quả kinh doanh khu công nghiệp tại Việt Nam - Nghiên cứu trường hợp khu công nghiệp Quang Minh” của Nguyễn Thị Thu Hiền (Đại học Ngoại thương, 2011). Tác giả tổng quát lại một số lý luận về khu công nghiệp và đưa ra một số mô hình khu công nghiệp tại nước ngoài như Thái Lan, Trung Quốc, Đài Loan, và tiến hành đánh giá hiệu quả kinh doanh của khu Công nghiệp Quang Minh trên hai phương diện là hiệu quả kinh tế và hiệu quả xã hội. Có thể thấy hiệu quả hoạt độngkinh doanh và những vấn đề liên quan là đề tài đã được khai thác và nghiên cứu nhiều trong các năm qua. Hầu hết các đề tài đều đã hệ thống lại lý luận về hiệu quả, hiệu quả trong hoạt động kinh doanh, các nhân tố ảnh hưởng, công tác tổ chức, chỉ tiêu đánh giá và đã phân tích thực trạng hoạt động của các đơn vị mà đề tài đi sâu vào nghiên cứu. Tất cả các công trình nghiên cứu trên là tài liệu tham khảo rất hữu ích để nghiên cứu về đề tài phân tích hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp. Tuy nhiên các công trình nghiên cứu trên chủ yếu có tác dụng tham khảo về mặt nghiên cứu lý thuyết, các số liệu đã lạc hậu, mặt khác đối tượng nghiên cứu có rất ít điểm tương đồng đối với đối tượng mà tác giả muốn tập trung nghiên cứu. Cho đến nay vẫn chưa có công trình nào nghiên cứu về phân tích hiệu quả hoạt động, hoạt động kinh doanh tại tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị, Bộ Quốc phòng một cách tổng thể và toàn diện. Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị, Bộ Quốc phòng là một doanh nghiệp đặc thù hoạt động trong lĩnh vực đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản không chỉ vậy doanh nghiệp có cơ cấu tổ chức đan xen yếu tố quân đội. Những hoạt động của doanh nghiệp này không chỉ chịu tác động từ những chính sách chung mà còn chịu tác động từ những quy định, chính sách của Bộ Quốc phòng.Vì thế đề tài “Phân tích hiệu quả hoạt động tại tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị, Bộ Quốc phòng”là một vấn đề rất cần được nghiên cứu và làm rõ. 9
1.2 Lý luận về hiệu quả hoạt động kinh doanh 1.2.1 Các quan điểm về hiệu quả, hiệu quảhoạt động kinh doanh Hiệu quả là khái niệm chung để chỉ các kết quả hoạt động của các sự vật hiện tượng bao gồm hiệu quả kinh tế, xã hội, đời sống, phát triển nhận thức… Hiệu quả có thể được phân biệt như sau: Hiệu quả chính trị xã hội là hiệu quả nhận được trong việc thực hiện các mục tiêu kinh tế xã hội như: Công bằng xã hội, giải quyết việc làm, đảm bảo an ninh trật tự, vệ sinh môi trường…. Hiệu quả kinh tế là mối quan hệ giữa lợi ích kinh tế mà chủ thể nhận được và chi phí bỏ ra để nhận được lợi ích kinh tế đó. Trong xu thế cạnh tranh gay gắt hiện nay, bất cứ doanh nghiệp, tổ chức kinh tế nào cũng đều đặt ra yêu cầu hiệu quả trong hoạt động.Vậy thế nào hiệu quả trong hoạt động kinh doanh? Có nhiều quan niệm khác nhau về hiệu quả hoạt động kinh doanh: - Hiệu quả hoạt động kinh doanhphản ánh mặt chất lượng của các hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp, phản ánh trình độ lợi dụng các nguồn lực để đạt được các mục tiêu của doanh nghiệp. - Hiệu quả hoạt động kinh doanh là một phạm trù kinh tế phản ánh trình độ sử dụng các nguồn nhân tài, vật lực của doanh nghiệp để đạt được kết quả cao nhất trong quá trình sản xuất kinh doanh với chi phí thấp nhất. - Hiệu quả hoạt động kinh doanh là mức độ hữu ích của sản phẩm sản xuất tức là giá trị sử dụng của nó (hoặc là doanh thu và nhất là lợi nhuận thu được sau quá trình sản xuất kinh doanh). - Hiệu quả kinh doanh là một phạm trù kinh tế, là một chỉ tiêu chất lượng tổng hợp phản ánh những lợi ích đạt được từ các hoạt động kinh doanh 10