Thông tư liên tịch 94/TT/LB của Ban Vật giá Chính phủ, Bộ Tài chính, Bộ Xây dựng và Tổng cục Địa chính

Chia sẻ: Chánh Sơn | Ngày: | Loại File: DOC | Số trang:6

Thêm vào BST

Báo xấu

139
lượt xem 2
download

Download Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ

Thông tư liên tịch 94/TT/LB của Ban Vật giá Chính phủ, Bộ Tài chính, Bộ Xây dựng và Tổng cục Địa chính về việc hướng dẫn thi hành Nghị định số 87/CP ngày 17/8/94 của Chính phủ Quy định khung giá các loại đất

Chủ đề:

Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!

Lưu

Nội dung Text: Thông tư liên tịch 94/TT/LB của Ban Vật giá Chính phủ, Bộ Tài chính, Bộ Xây dựng và Tổng cục Địa chính

Th«ng t li é µichÝnh ©y ùng ªnb T X d Tæng ôc Þa Ýnh c § ch Ban Ët Ýnh ñ è V gi¸ch ph s 94/tt l ngµy th¸ng11 / b 14 n¨m 1994 H íng dÉn µnh thih NghÞ nh è ®Þ s 87/CP µy Ng 17/8/1994 cña Ýnh ñ Ch ph Quy nh ®Þ khung ¹ ®Êt gi¸c¸clo i C¨n §iÒu NghÞ nh è cø 8 ®Þ s 87/CP µy 8 ng 17 1994 ña Ýnh ñ;Liªnbé c Ch ph tµichÝnh ©y ùng x d Tæng ôc Þa Ýnh c§ ch Ban Ët gi¸Ch Ýnh ñ íng v ph h dÉn nh sau: I.Ph ©n ¹ng t,lo¹ ®« Þ,lo¹ ® êng è, h ®Ê i th i ph vÞ Ý®Êt nh t. tr ®Ó x¸c®Þ gi¸®Ê 1.§Êt n«ng nghiÖp,®Êt ©m l nghiÖp: H¹ng t nh t ông ®Ê ®Ó x¸c®Þ gi¸®Ê ¸p d theo h¹ng t Ýnh Õ ö ông ®Ê t thu s d ®Êt n«ng nghiÖp a ¬ng îc cÊp ã Èm Òn ë ®Þ ph ® c th quy phª Èn chu theo quy ®Þnh ña Ët thuÕ ö ông t c Lu sd ®Ê n«ng nghiÖp. 2. §Êt khu ©n d c n«ng th«n:bao å m ®Êt g c¶ chuyªn dïng n»m xen Ïvíi k khu ©n d c n«ng th«n: §Êt khu ©n d c n«ng th«n ® îcx¸c®Þnh theo ®Þa íhµnh Ýnh. gi i ch H¹ng t nh t ®Ê ®Ó x¸c ®Þ gi¸®Ê khu ©n d c ë n«ng th«n îcx¸c ®Þnh ® c¨n cø µo Õu è:kh¶ v c¸cy t n¨ng sinhlî Þsö ông,vÞ Ývµ t ùc tÕ igi¸tr d , tr gi¸®Ê th ë ®Þa ¬ng ph nh sau: H¹ng Êt ã Þ Ý thuËn î cho 1: § c v tr l i s¶n Êt,kinh xu doanh, sinh ¹tvµ ho dÞch ô,cã Þ Ý ven ôc® êng v v tr tr giao th«ng ña Ön c x∙,huy hoÆc Õp gi¸pvíi ti khu ©n ë d c c¸c ïng:v en « Þ, ®Ç u èi v ® th m giao th«ng µ ôc ® êng v tr giao th«ng Ýnh: khu ¬ng ¹i hoÆc î,khu lÞch,khu ch th m ch du c«ng nghiÖp, cã gi¸ ®Êt ùc tÕ th cao Êt. nh H¹ng Êt cã iÒu Ön Ën îcho 2:§ ® ki thu l i s¶n Êt,kinh doanh,sinhho¹tvµ xu dÞch ô Ð m ¹ng ã t ùc tÕ vk h 1, c gi¸®Ê th trung b×nh Êp ¬n t ùc tÕ th h gi¸®Ê th trungb×nh ña t ¹ng c ®Ê h 1. H¹ng Êt cã iÒu Ön Ën îcho 3:§ ® ki thu l i s¶n Êt,kinh doanh,sinhho¹tvµ xu dÞch ô Ð m ¹ng ã t ùc tÕ vk h 1, c gi¸®Ê th trung b×nh Êp ¬n t ùc tÕ th h gi¸®Ê th trungb×nh ña t ¹ng c ®Ê h 2. H¹ng Êt cã iÒu Ön Ën îcho 4:§ ® ki thu l i s¶n Êt,kinh doanh,sinhho¹tvµ xu dÞch ô Ð m ¹ng ã t ùc tÕ vk h 3, c gi¸®Ê th trung b×nh Êp ¬n t ùc tÕ th h gi¸®Ê th trungb×nh ña t ¹ng c ®Ê h 3. H¹ng Êt ë Òn óit ng i thuËn îcho 5: § mi n ¬ ®è l i s¶n Êt,kinh doanh,sinh xu ho¹t, ã Þ Ý xa ôc® êng v tr tr c giao th«ng,®Êt ïng s©u, vïng cña ëv xa x∙trung du µ ng v ®å b»ng ã t ùc tÕ c gi¸®Ê th trung b×nh Êp ¬n t ùc tÕ th h gi¸®Ê th trung b×nh Êp ¬n t ùc tÕ th h gi¸®Ê th trungb×nh ña t ¹ng c ®Ê h 4. H¹ng Êt ïng Òn ói cao, vïng 6: § v mi n biªn gií ¶o i h¶i ® , hoÆc ïng ©u, v s vïng cña xa x∙ trung vµ ng du ®å b»ng kh«ng Ën î cho thu l i s¶n Êt,kinh xu doanh,sinh ho¹t, ©n a ítcã t ùc tÕ d c th th gi¸®Ê th trung b×nh Êp Êt trong , th nh c¸ch¹ng t µ Êp ¬n t ùc tÕ ®Ê v th h gi¸®Ê th trungb×nh ña t ¹ng c ®Ê h 5. 3. §Êt khu ©n ïng d c ë c¸c v ven « Þ,®Ç u èi ® th m giao th«ng µ ôc® v tr êng giao th«ng Ýnh, khu ¬ng ¹i,khu lÞch,khu ch th m du c«ng nghiÖp kh«ng n»m trong®« Þ îcx¸c®Þnh th ® nh sau:
a.Ph¹m t: vi®Ê §Êt khu ©n ïng d c ë c¸c v ven « Þ ® th bao å m Õp íinéi g c¸c x∙ ti gi¸p v thµnh è µ Þ Ên éc « Þ ¹ vµ ph v th tr thu ® th lo i1 c¸c th«n Êp) tiÕp íinéi ( gi¸p v thµnh è,néithÞ Þ Ên cña « Þ ph x∙,th tr c¸c® th cßn ¹ . li §Êt khu ©n d c ven u èi ®Ç m giao th«ng µ ôc® êng v tr giao th«ng Ýnh ch bao å m: t g ®Ê ven .. ôc® êng ng∙ ba, ng∙ t . tr giao th«ng,b Õn µ, b Õn ph c¶ng, s©n bay Trung ng µ do ¬ v tØnh,thµnh è ùcthuéc trung ¬ng ph tr qu¶n ý. l UBND tØnh, thµnh è ùc thuéc ph tr Trung ng äichung µ UBND Êp ¬ (g l c tØnh)quy nh Èn ô Ó ïng ®Êt ®Þ tiªuchu c th v ven. §Êt khu ¬ng ¹i,khu lÞch lµtoµn é Ön Ých th m du b di t n»m trong khu th ¬ng ¹i,khu lÞch m du bao å m ®Êt g c¶ khu ©n d c trong khu ¬ng ¹i,khu th m du lÞch theo quyÕt ®Þnh ña ¬ c c quan µ íccã Èm Òn. Nh n th quy §Êt khu c«ng nghiÖp µ ®Êt ã µ l c nh m¸y Ý x nghiÖp µ v khu ©n ¾n d cg víi khu c«ng nghiÖp theo quyÕt ®Þnh ña ¬ c c quan µ íccã Èm Òn. Nh n th quy b.Lo¹i®Êt Lo¹i1: C¸c Õp íinéithµnh è µ Þ Ên thuéc ®« Þ ¹ x∙ ti gi¸pv ph v th tr th lo i 1, ®Ç u èi m giao th«ng µ ôc ® êng v tr giao th«ng Ýnh, khu ¬ng ¹i,khu ch th m du lÞch,khu c«ng nghiÖp Õp gi¸pvíi « Þ ¹ 1. ti th lo i ® Lo¹i2: C¸c th«n Êp) tiÕp íinéithµnh è, néithÞ Þ Ên cña ( gi¸pv ph x∙,th tr ®« Þ ¹ 2,3,4,®Ç u èi th lo i m giao th«ng µ ôc® êng v tr giao th«ng Ýnh,khu ch th ¬ng ¹i,khu lÞch,khu m du c«ng nghiÖp Õp gi¸pvíi « Þ ¹ 2,3,4. ti th lo ® i Lo¹i3:C¸c ïng cßn ¹ . v li c.X¸c nh ¹ng t: ®Þ h ®Ê H¹ng t nh t ®Ê ®Ó x¸c ®Þ gi¸®Ê khu ©n ïng d cëv ven « Þ,®Ç u èi ® th m giao th«ng µ ôc ® êng v tr giao th«ng Ýnh, khu ¬ng ¹i,khu lÞch,khu ch th m du c«ng nghiÖp îc x¸c ®Þnh cø µo Õu è kh¶ ® c¨n v c¸c y t n¨ng sinh lî Þ sö igi¸tr , dông,vÞ Ývµ t ùc tÕ õng ®Þa ¬ng tr gi¸®Ê th t ph nh sau: H¹ng Êt cã iÒu Ön Ën îcho 1: § ® ki thu l i kinh doanh,sinh ho¹t, lÞch µ du v dÞch ô ã t ùc tÕ v c gi¸®Ê th cao Êt. nh H¹ng Êt cã iÒu Ön Ën îcho 2:§ ® ki thu l i s¶n Êt,kinh doanh,sinhho¹tdu xu lÞch µ Þch ô Ð m Êt h¹ng ã t ùc tÕ vd vk nh 1, c gi¸®Ê th trung b×nh Êp ¬n th h gi¸ ®Êt ùc tÕ th trung b×nh ña t ¹ng c ®Ê h 1. H¹ng Êt cã iÒu Ön Ën îcho 3:§ ® ki thu l i s¶n Êt,kinh doanh,sinhho¹tdu xu lÞch µ Þch ô Ð m t ¹ng ã Þ thùc tÕ vd vk ®Ê h 2, c gi¸tr trung b×nh thÊp ¬n h gi¸ ®Êt ùc tÕ th trung b×nh ña t ¹ng c ®Ê h 2. H¹ng Êt cã iÒu Ön Ën îcho 4:§ ® ki thu l i s¶n Êt,kinh doanh,sinhho¹tdu xu lÞch µ Þch ô Ð m t ¹ng ã t ùc tÕ vd vk ®Ê h 3, c gi¸®Ê th trung b×nh Êp ¬n th h gi¸ ®Êt ùc tÕ th trung b×nh ña t ¹ng c ®Ê h 3. H¹ng Êt cã iÒu Ön Ën îcho 5:§ ® ki thu l i s¶n Êt,kinh doanh,sinhho¹tdu xu lÞch µ Þch ô Ð m t ¹ng ã t ùc tÕ vd vk ®Ê h 4, c gi¸®Ê th trung b×nh Êp ¬n th h gi¸ ®Êt ùc tÕ th trung b×nh ña t ¹ng c ®Ê h 4. H¹ng Êt 6: § cßn ¹ ã t ùc tÕ l ic gi¸®Ê th trung b×nh Êp ¬n t ùc , th h gi¸®Ê th tÕ trungb×nh ña t ¹ng c ®Ê h 5. H¹ng t ña õng ïng ®Ê c t v kh«ng Êt thiÕtph¶ix¸c ®Þnh h¹ng,m µ nh ®ñ 6 ph¶ic¨ncø Èn nh ¹ng t y µ ×nh ×nh t c¸c tiªuchu ®Ó x¸c ®Þ h ®Ê trªn®© v t t ®Ê ®ai a ¬ng, UBND Êp ë ®Þ ph c tØnh quy nh ¹ng t ô Ó ®Þ c¸c h ®Ê c th cho õng t vïng.
4. §Êt « Þ: Gi¸ ®Êt îc x¸c ®Þnh ® th ® cho lo¹ « Þ 5 i th theo ® quy nh ®Þ hiÖn µnh ña µ íc.Trong çi ¹ « Þ h c Nh n m lo i th chia ra ®Õ n lo¹ êng è ® 3 4 i ® ph vµ chiara 4 hoÆc vÞ Ý®Êt 5 tr kh¸cnhau.Cô Ó th nh sau: a. Ph ©n ¹ « Þ:§« Þ ©n µnh lo¹ lo i th th ph ® th 5 i theo quy nh Ön µnh ®Þ hi h cña µ íc.Nh÷ng Þ Ên hoÆc Þ a ©n ¹ ®« Þ × ® a µo « Nh n th tr th x∙ch ph lo th th v ® i thÞ ¹ 5 nh t. lo i ®Ó x¸c®Þ gi¸®Ê b. Ph ©n ¹ êng è lo i® ph trong ®« Þ:Lo¹i® êng è th ph trong ®« Þ th ®Ó x¸c ®Þnh t îc x¸c ®Þnh gi¸®Ê ® c¨n chñ Õu µo Þ Ý,kh¶ cø y v v tr n¨ng sinh ¹ lo i, møc µn Ön ¬ ë ¹ tÇng,thuËn Ön trong sinh ho¹tvµ ®é ho thi c s h ti tham kh¶o gi¸ ®Êt ùc tÕ.Cô Ó th th nh sau: êng è ¹ µ ¬i cã iÒu Ön Æc Öt thuËn î ®èi íiho¹t § ph lo iI:L n ® ki ® bi li v ®éng s¶n Êt xu kinh doanh, bu«n b¸n, du Þch, sinh ¹t,cã ¬ ë ¹ Çng l ho c s h t ®ång é,cã t ùc tÕ b gi¸®Ê th cao Êt. nh §êng è ¹ : µ ¬icã iÒu Ön Ën î®èi víi ¹t®éng ph lo i n ® II L ki thu l ho i c¸c s¶n xuÊt kinh doanh,du Þch,sinh ho¹t, ã ¬ ë ¹ tÇng ¬ng i ®ång é,cã l c s h c t ®è b gi¸ ®Êt ùc tÕ th trung b×nh Êp ¬n ¸tthùc tÕ th h gi¸® trung b×nh êng è ¹ I. ® ph lo i §êng è ¹ ILµ ¬icã iÒu Ön ¬ng i thuËn î®èi víic¸c ho¹t ph lo i n ® II : ki t ®è l i ®éng s¶n Êt kinh doanh,du Þch,sinh ho¹t, ã ¬ ë ¹ tÇng ñ Õu ng xu l c s h c ch y ®å bé:cÊp iÖn, cÊp ícvµ ® n tho¸t íc,cã t ùc tÕ gi¸®Ê th trung b×nh Êp ¬n n th h gi¸ ®Êt ùc tÕ th trung b×nh êng è ¹ II ® ph lo i . §êng è ¹ IV:Lµ êng è ph lo i c¸c® ph cßn ¹ ã t ùc tÕ l ic gi¸®Ê th trung b×nh , thÊp Êt vµ Êp ¬n t ùc tÕ nh th h gi¸®Ê th trung b×nh Êp Êt vµ Êp ¬n th nh th h gi¸ ®Êt ùc tÕ th trung b×nh ña êng è ¹ II . c® ph lo i I M ét êng è å m Òu o¹n êng ã ® ph g nhi ® ® c kh¶ n¨ng sinh lî t µ ¬ igi¸®Ê v c , së ¹ Çng µ ã Èn ht v c c¸c tiªuchu kh¸c nhau × õng o¹n êng îc xÕp µo th t ® ® ® v lo¹ ® êng è ¬ng i ph t øng UBND Êp do c tØnh quy nh. ®Þ §èivíi ÷ng « Þ ã Óu vïng kh¸c nhau Ò iÒu Ön nh ® th c c¸c ti v® ki sinh lîvµ i gi¸®Êt × çi Óu ïng u ã Ö èng ¹ êng è th m ti v ®Ò c h th c¸c lo i ® ph theo c¸ch ph©n lo¹ nh i trªn. c.V Þ Ý®Êt tr ViÖc nh Þ Ý ®Êt x¸c ®Þ v tr trong tõng êng vµo iÒu Ön ® c¨n cø ® ki sinh lî i vµ t ùc tÕ ña õng vÞ Ý®Êt gi¸®Ê th c t tr trongtõng ® êng è ô Ó ph c th nh sau: VÞ Ý1:¸p dông i víi t Òn c¹nh ® êng è tr ®è ®Ê ë li ph (mÆt Òn):ti Þ Ý 2: ¸p dông i víi®Êt V tr ®è ë trong ngâ, hÎm ña êng è ã iÒu c® ph c ® kiÖn sinhho¹tthuËn î(xe «t« hoÆc ba l i xe b¸nh µo Ën ¬i): vtn VÞ Ý 3: ¸p ông i íi®Êt tr d ®è v ë trong ngâ, trong hÎm ña êng è ã c® ph c ®iÒu Ön ki sinh ho¹tkÐ m ¬n Þ Ý2 h v tr (xe «t« hoÆc ba xe b¸nh kh«ng µo îc v ® ): Þ Ý 4: ¸p ông i íi®Êt V tr d ®è v trong â, trong Îm ña â, hÎm ng h c c¸c ng thuéc vÞ Ý 2, vÞ Ý 3 tr tr nªu µ Þ Ý cßn ¹ kh¸c m µ iÒu Ön trªnv c¸c v tr l i ® ki sinh ho¹trÊtkÐ m. Trong çi lo¹ ® êng è,kh«ng Êt thiÕtph¶ixÕp vÞ Ý®Êt,m µ m i ph nh ®ñ 4 tr ph¶ic¨n cø ô Ó µo õng êng è Õp ã Ó Õp t Þ Ýh¬n,nh c th v t ® ph ®Ó x c th x Ý v tr ng ph¶ixÕp õvÞ Ý1 ¬ng t tr t øng íi v møc gi¸cao Êt trëxuèng. nh C¨n vµo Èn ¹ng t, tiªu chuÈn ¹ ïng t, tiªu chuÈn cø tiªu chu h ®Ê lo iv ®Ê ph©n ¹ êng è lo i ® ph trong ®« Þ,tiªuchuÈn Þ Ý ®Êt th v tr trong tõng êng è. ® ph UBND Êp c tØnh chØ o íng Én Öc ùc Ön ©n ¹ng t ®¹ h d vi th hi ph h ®Ê quyÕt ®Þnh Þ Ý®Êt,lo¹ ® êng è µm ¬ ë nh t. v tr i ph ®Ó l c s x¸c®Þ gi¸®Ê
II Þnh t µ iÒu .§ gi¸®Ê v ® chØnh t gi¸®Ê 1.C¨n x¸c®Þnh t. cø gi¸®Ê Khix¸c®Þnh t ô Ó gi¸®Ê c th UBND Êp c tØnh ph¶ic¨n cø µo: v Khung ¹ t gi¸c¸c lo i ®Ê ban µnh Ìm h k theo NghÞ nh è ®Þ s 87/CP µy ng 17/8/1994 cña Ýnh ñ: Ch ph Gi¸®Êt ùc tÕ a ¬ng,® îch×nh µnh th ë ®Þ ph th qua chuyÓn îngquyÒn nh sö ông t: d ®Ê H¹ng t,lo¹ « Þ,lo¹ êng è,vÞ Ý ®Êt ∙ îc x¸c ®Þnh ®Ê i th i ® ® ph tr ®® trong tõng ® êng è. ph 2.Quy Õt nh t. ®Þ gi¸®Ê UBND Êp c tØnh Õt ®Þnh t ô Ó quy gi¸®Ê c th cho õng lo¹ ®Êt. t i èi víi®Êt § n«ng nghiÖp, ®Êt ©m l nghiÖp, gi¸®Êt îc x¸c ®Þnh ® cho tõng ¹ng t ña t ång c©y µng h ®Ê c ®Ê tr h n¨m, t ã Æt íc nu«itrång thuû ®Ê c m n s¶n,tõng ¹ng t ña t ång c©y ©u h ®Ê c ®Ê tr l n¨m, ®Êt ©m l nghiÖp µ v theo õng t lo¹ x∙:®ång i b»ng,trung du,miÒn ói. n §èivíi t ®Ê khu ©n ïng ven « Þ,ven u èi d c ë c¸cv ® th ®Ç m giao th«ng µ v trôc® êng giao th«ng Ýnh, khu ¬ng ¹i,khu lÞch,khu ch th m du c«ng nghiÖp gi¸ ®Êt îcx¸c®Þnh ® cho õng h¹ng t µ t ®Ê v theo 3 ¹ . lo i §èivíi t « Þ t îcx¸c®Þnh ®Ê ® th gi¸®Ê ® cho õng Þ Ý®Êt thuéc tõng t v tr ® êng è ¾n íi Þ Ý®Êt ph g v tr v trong®« Þ. th èi víi®Êt µm èi,gi t îc ¸p ông § l mu ¸®Ê ® d b¶ng t gi¸®Ê n«ng nghiÖp trångc©y µng h n¨m hoÆc t ã ¹t nícnu«itrångthñy s¶n Òn c¹nh. ®Ê c m li §èi víi®Êt n«ng nghiÖp, ®Êt ©m l nghiÖp xen Ï trong ®« Þ ∙ îc k th ® ® quiho¹ch hoÆc xen trong c¸ckhu ©n d c n«ng th«n,gi¸®Êt îcx¸c®Þnh ® theo b¶ng t ña ôc ch ö ông Ön ¹ lµgi¸®Êt gi¸®Ê c m ®Ý sd hi t i n«ng nghiÖp,®Êt ©m l nghiÖp, n Õu thay ® æi ôc ch ö ông ïng ,vÞ Ý ®ã ¹ êi®iÓ m m ®Ý sd ëv ®ã tr t i th thay ® æi. UBND Êp c tØnh kh«ng îcuû Òn ® quy cho µnh c¸cng hoÆc UBND Êp cd íi Õt ®Þnh t. quy gi¸®Ê Gi¸c¸clo¹ ®Êt ®Þa ¬ng i do ph quy nh ®Þ kh«ng îcthÊp ¬n èi Óu ® h gi¸t thi vµ kh«ng îccao ¬n èi a ña ® h gi¸t c khung ChÝnh ñ ® gi¸do ph quy nh. §èivíi ®Þ ®Êt « Þ,khung ® th gi¸bao å m h Ö è iÒu g c¶ s ® chØnh H Ö è iÒu K. s® chØnh K ông ¸p d nh sau: §èivíi « Þ µë th l trung t©m ® kinh tÕ,v¨n ho¸,x∙héicña ét ïng hoÆc mv m ét a ¬ng ã nhiÒu « Þ),®« Þ ng êilµtrung t©m lÞch,th ®Þ ph (c ® th th ®å th du ¬ng ¹i th× m møc ¹ t îc x¸c ®Þnh èi®a gi¸c¸c lo i ®Ê ® t b»ng lÇn ña 1,2 c b¶ng khung ¹ ®Êt ña « Þ ïng lo¹ . gi¸c¸clo i c ® th c i §èivíi « Þ th kh«ng éc 2 ¹ ®Êt × møc ¹ ®Êt îcx¸c ® thu lo i trªnth gi¸c¸clo i ® ®Þnh trong khung u Òn ö ông gi¸®Ê gi¸quy sd cho õng êng îp cô Ó ng t tr h th nh kh«ng îcthÊp ¬n ® h møc t Ön µnh ña ïng lo¹ ®Êt,h¹ng t,vÞ Ý gi¸®Ê hi h cc i ®Ê tr cña êng è UBND Êp ® ph do c tØnh quy nh. ®Þ ë ÷ng ¬i cã ù u Ó nh÷ng ¬icã ¬ng nh n s ®Ç tk c¶ n ph ¸n quy ¹ch u ho ®Ç t x©y ùng ¬ ë ¹ tÇng,khu d c s h c«ng nghiÖp,khu ¬ng ¹i,khu lÞch,dÞch th m du vô.. µm t .l gi¸®Ê t¨nglªnso íigi¸®Êt v ë trong ïng ét ïng × c mv th UBND Êp c tØnh vµo t ùc tÕ nh ¹ lo¹ ®Êt,h¹ng t,® êng è, c¨n cø gi¸®Ê th ®Ó x¸c®Þ l i i ®Ê ph
vÞ Ý.. ¬ ë iÒu tr . trªnc s ®ã ® chØnh t gi¸®Ê cho ïhîp nhng Én ph v trong khung gi¸cña Ýnh ñ Ch ph quy nh. ®Þ Trêng îp ® îcc¬ h quan ã Èm Òn c th quy cho Ðp ph thay ® æi ôc ch ö m ®Ý s dông × t îc x¸c ®Þnh th gi¸®Ê ® theo b¶ng ã ïng ôc ch ö ông íi gi¸c c m ®Ý sd m kÓ õ ngµy t chuyÓn ôc ch ö ông,nhng ã Ýnh n iÒu Ön ô Ó m ®Ý sd ct ®Õ ® ki c th cña õng thöa ®Êt nh t ®Ó x¸c®Þ gi¸cho Ých îp. th h II ¹m ông t: IPh vi¸p d . gi¸®Ê Gi¸®Êt UBND Êp do c tØnh quy nh îc¸p dông: ®Þ ® 1. Ýnh Õ T thu chuyÓn quyÒn ö t s ®Ê theo quy nh ña Ët Õ ®Þ c Lu thu chuyÓn Òn ö ông t µ ¹ thuÕ quy s d ®Ê v lo i kh¸cvÒ t ®Ê theo quy nh ña ®Þ c Ph¸p luËt. 2. Thu Òn sö ông t ti d ®Ê khigiao ®Êt cho chøc,c¸ nh©n c¸ctæ trong níc theo quy nh ¹ NghÞ nh è ®Þ t i ®Þ s 89/CP µy ng 17/8/1994 cña Ýnh ñ. Ch ph 3.Thu Òn cho t: ti thuª®Ê a. Khi x¸c ®Þnh gi¸cho thuª®Êt i víitæ ®è chøc,c¸ nh©n trong nícph¶i c¨n cø µo: v Gi¸®Êt ®Þa ¬ng do ph quy nh; ®Þ Gi¸®Êt ùc tÕ Þ êng; th ë th tr M ôc ch ö ông t,thêih¹n thuª®Êt. ®Ý s d ®Ê b.Gi¸cho thuª ®Êt i íitæ ®è v chøc, c¸ nh©n µ ngêi níc ngoµi hoÆc Ý l x nghiÖp ã èn u ícngoµicã c v ®Ç tn quy nh ®Þ riªngcña Ýnh ñ. Ch ph 4. TÝnh Þ tµis¶n µ ícgiao ®Êt gi¸tr khiNh n cho chøc ©n ö c¸c tæ c¸ nh s dông theo quy nh ña µ íc. ®Þ c Nh n 5. § Òn ï thiÖth¹ivÒ t µ ícthu håi®Êt ö ông µo ôc b ®Ê khiNh n ®Ó s d vm ®Ých èc qu phßng, an ninh,lîÝch èc îÝch i qu gia,l i c«ng éng c theo quy nh ®Þ t¹ iNghÞ nh è ®Þ s 90/CP µy ng 17/8/1994 ña Ýnh ñ;®Òn ï thiÖth¹icho c Ch ph b ngêi cã t Þ ®Ê b thu åi ®Ó ö ông µo ôc ch h sd vm ®Ý kh¸c theo quyÕt nh ®Þ riªngcña Ýnh ñ. Ch ph 6. t dông Gi¸ ®Ê ¸p cho ÷ng êng îp:tÝnh Õ nh tr h thu chuyÓn quyÒn ö s dông t,thu tiÒn khigiao ®Êt,cho t,tÝnh Þtµis¶n ®Ê thuª®Ê gi¸tr khigiao ®Êt, båi th ng thiÖt ¹i Ò ®Êt khi Nhµ níc thu håi ph¸t ê h v sinh tõ sau ngµy 15/10/1993 ë®i Õu a îcgi¶iquyÕt,th× nay îc¸p dông tr n ch ® ® theo ¹ gi¸c¸clo i ®Êt UBND Êp do c tØnh ban µnh h theo khung t ChÝnh ñ gi¸ ®Ê do ph quy ®Þnh ¹ ti NghÞ nh è ®Þ s 87/CP µy ng 17/8/1994 µ v theo íng Én ña h d c th«ng t nµy. IV.Tæ chøc ùc hiÖn th C¨n vµo cø NghÞ nh è ®Þ s 87/CP µy ng 17/8/1994 ña Ýnh ñ c Ch ph theo híng Én ¹ d ti th«ng µy:UBND Êp tn c tØnh chØ o µnh µi chÝnh, VËt ®¹ c¸c ng T gi¸, ©y ùng, §Þa Ýnh chøc ùc hiÖn Öc ©n ¹ng t,lo¹ êng X d ch tæ th vi ph h ®Ê i ® phè, vÞ Ý ®Êt,x¸c ®Þnh ¹ t µ Óm Öc ùc hiÖn ¹ tr gi¸lo i®Ê v ki travi th gi¸c¸c lo i ®Êt ¹ ®Þa ¬ng. t i ph Trong c¸c êng îp Çn Õt,UBND Êp tr hc thi c tØnh ã Ó µnh Ëp éi c th th lH ®ång Ên å m µnh ã ªnquan óp UBND ïng cÊp nh tv g c¸c ng c li ®Ó gi c x¸c ®Þ gi¸ ®Êt ¹ ®Þa ¬ng. t i ph
Bé µi chÝnh, Bé ©y ùng, Tæng ôc Þa Ýnh, Ban Ët Ýnh T X d c§ ch V gi¸Ch phñ trong ¹m Òn ¹n ña ×nh,cã ph vi quy hcm tr¸ch nhiÖ m íng Én, Óm h d ki tra thùc hiÖn NghÞ nh è ®Þ s 87/CP µy ng 17/8/1994 ña Ýnh ñ µ c Ch ph v Th«ng t nµy. Th«ng nµy ã Öu ùc thihµnh Ó õ µy t c hi l k t ng 17/8/1994 µ v thay Õ th Th«ng é è TT/LB µy tLiªnb s 32 ng 1/4/1993.Qu¸ ×nh thùc hiÖn ã ÷ng ã tr c nh kh kh¨n íng ¾ c Þ v m ®Ò ngh c¸c tØnh, thµnh è µ ph v c¸c ban µnh ng b¸o c¸o Ò v Liªnbé Õt kÞp êi. ®Ó gi¶i quy th