Thông tư liên tịch 94TT/LB của Ban Vật giá Chính phủ, Bộ Tài chính, Bộ Xây dựng và Tổng cục Địa chính

Chia sẻ: Chánh Sơn | Ngày: | Loại File: DOC | Số trang:6

Thêm vào BST

Báo xấu

154
lượt xem 6
download

Download Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ

Thông tư liên tịch 94TT/LB của Ban Vật giá Chính phủ, Bộ Tài chính, Bộ Xây dựng và Tổng cục Địa chính về việc hướng dẫn thi hành Nghị định số 87/CP ngày 17-08-1994 của Chính phủ quy định khung giá các loại đất

Chủ đề:

Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!

Lưu

Nội dung Text: Thông tư liên tịch 94TT/LB của Ban Vật giá Chính phủ, Bộ Tài chính, Bộ Xây dựng và Tổng cục Địa chính

qu h v¨n phßng èc éi c¬ ë ÷ iÖu luËtviÖtnam sdl LAWDATA T H « N G T LIªN B é B A N Ë T GI¸ H Ý N H H ñ T µI C H Ý N H X © Y D ù N G V C P T æ N G C ô C ® Þ A C H Ý N H S è 94 T T/L B N G µ Y 14/11/1994 H í N G D É N T HI H µ N H G H Þ ® Þ N H S è 87/CP G µ Y 1781994 N N C ñ A H Ý N H H ñ Q U Y ® Þ N H H U N G C P K GI¸ C¸ C L O ¹I ® Ê T C¨n §iÒu NghÞ nh è cø 8 ®Þ s 87/CP µy 8 ng 17 1994 ña Ýnh ñ; c Ch ph Liªn Bé µi chÝnh ©y ùng T X d Tæng ôc Þa Ýnh c§ ch Ban Ët gi¸Ch Ýnh v phñ íng dÉn h nh sau: I.PH © N ¹NG T, ¹I®« Þ, ¹I® êNG è, Þ Ý T H ®Ê LO TH LO PH V TR ®Ê ®Ó X¸C NH T ®Þ GI¸®Ê 1.§Êt n«ng nghiÖp,®Êt ©m l nghiÖp. H¹ng t nh t dông ®Ê ®Ó x¸c ®Þ gi¸®Ê ¸p theo ¹ng t Ýnh Õ ö h ®Ê t thu s dông t ®Ê n«ng nghiÖp a ¬ng îccÊp ã Èm Òn Èn ë ®Þ ph ® c th quy phª chu theo quy nh ña Ët thuÕ ö ông t ®Þ c Lu sd ®Ê n«ng nghiÖp. 2.§Êt khu ©n d c n«ng th«n:bao å m ®Êt g c¶ chuyªn dïng n»m xen Ïvíi k ®Êt khu ©n d c n«ng th«n: §Êt khu ©n d c n«ng th«n ® îcx¸c®Þnh theo ®Þa íhµnh Ýnh. gi i ch H¹ng t nh t ®Ê ®Ó x¸c®Þ gi¸®Ê khu ©n d c ë n«ng th«n ® îcx¸c®Þnh c¨n cø µo Õu è:kh¶ v c¸c y t n¨ng sinh lî Þsö ông,vÞ Ý vµ t ùc tÕ igi¸tr d , tr gi¸®Ê th ë a ¬ng ®Þ ph nh sau: H¹ng Êt ã Þ Ý thuËn î cho 1: § c v tr l i s¶n Êt,kinh doanh, sinh ho¹tvµ xu dÞch ô,cã Þ Ýven ôc® êng v v tr tr giao th«ng ña Ön c x∙,huy hoÆc Õp gi¸pvíi ti khu ©n ë ïng:ven « Þ, ®Ç u èi d c c¸c v ® th m giao th«ng µ ôc ® êng v tr giao th«ng Ýnh, khu ¬ng ¹i hoÆc î,khu lÞch,khu ch th m ch du c«ng nghiÖp,cã gi¸ ®Êt ùc tÕ th cao Êt. nh H¹ng Êt ã iÒu Ön Ën î cho 2: § c ® ki thu l i s¶n Êt,kinh doanh, sinh ho¹t xu vµ Þch ô Ð m ¹ng ã t ùc tÕ d vk h 1, c gi¸®Ê th trung b×nh Êp ¬n t ùc th h gi¸®Ê th tÕ trungb×nh ña t ¹ng c ®Ê h 1. H¹ng Êt ã iÒu Ön Ën î cho 3: § c ® ki thu l i s¶n Êt,kinh doanh, sinh ho¹t xu vµ Þch ô Ð m ¹ng ã t ùc tÕ d vk h 2, c gi¸®Ê th trung b×nh Êp ¬n t ùc th h gi¸®Ê th tÕ trungb×nh ña t ¹ng c ®Ê h 2. H¹ng Êt ã iÒu Ön Ën î cho 4: § c ® ki thu l i s¶n Êt,kinh doanh, sinh ho¹t xu vµ Þch ô Ð m ¹ng ã Þ ®Êt ùc tÕ d vk h 3, c gi¸tr th trung b×nh Êp ¬n t th h gi¸®Ê thùc tÕ trung b×nh ña t ¹ng c ®Ê h 3. H¹ng Êt ë Òn óit ng i thuËn îcho 5:§ mi n ¬ ®è l i s¶n Êt,kinh doanh,sinh xu ho¹t, ã Þ Ý xa ôc® êng v tr tr c giao th«ng,®Êt ïng s©u, vïng xa ña ëv c x∙trung du µ ng v ®å b»ng ã t ùc Õ c gi¸®Ê th t trung ×nh Êp ¬n t ùc Õ b th h gi¸®Ê th t trungb×nh ña t ¹ng c ®Ê h 4. H¹ng Êt ë ïng miÒn óicao,vïng biªngií ¶o 6: § v n ih¶i® , hoÆc ïng s©u, v vïng cña xa x∙ trung vµ ng du ®å b»ng kh«ng Ën î cho thu l i s¶n Êt,kinh xu doanh, sinh ¹t,d©n th thít cã t ùc Õ ho c a , gi¸®Ê th t trung ×nh Êp Êt b th nh trongc¸ch¹ng t µ Êp ¬n t ùc tÕ ®Ê v th h gi¸®Ê th trung b×nh ña t ¹ng c ®Ê h 5. 3. §Êt khu ©n ïng ven « Þ,®Ç u èi d c ë c¸c v ® th m giao th«ng µ ôc® v tr êng giao th«ng Ýnh, khu ¬ng ¹i,khu lÞch,khu ch th m du c«ng nghiÖp kh«ng n»m trong®« Þ îcx¸c®Þnh th ® nh sau: a) Ph¹m t: vi®Ê
2 §Êt khu ©n ïng d c ë c¸c v ven « Þ ® th bao å m Õp íinéi g c¸c x∙ ti gi¸pv thµnh è µ Þ Ên éc « Þ ¹ vµ ph v th tr thu ® th lo i 1 c¸c th«n Êp) tiÕp íinéi ( gi¸p v thµnh è,néithÞ Þ Ên cña « Þ ph x∙,th tr c¸c® th cßn ¹ . li §Êt khu ©n d c ven u èi ®Ç m giao th«ng µ ôc® êng v tr giao th«ng Ýnh ch bao å m: t g ®Ê ven .. ôc® êng ng∙ ba, ng∙ t . tr giao th«ng,b Õn µ, b Õn ph c¶ng, s©n bay Trung ng µ do ¬ v tØnh,thµnh è ùcthuéc trung ¬ng ph tr qu¶n ý. l Uû ban ©n ©n nh d tØnh, thµnh è ùcthuéc ph tr Trung ng äichung µ ¬ (g l Uû ban ©n ©n Êp nh d c tØnh)quy nh Èn ô Ó ïng ®Êt ®Þ tiªuchu c th v ven. §Êt khu ¬ng ¹i,khu lÞch µ toµn é Ön Ých th m du l b di t n»m trong khu th ¬ng ¹i,khu lÞch bao å m ®Êt m du g c¶ khu ©n d c trong khu ¬ng ¹i,khu th m du lÞch theo quyÕt ®Þnh ña ¬ c c quan µ íccã Èm Òn. Nh n th quy §Êt khu c«ng nghiÖp µ®Êt ã µ l c nh m¸y,xÝ nghiÖp µ v khu ©n ¾n d cg víi khu c«ng nghiÖp theo quyÕt ®Þnh ña ¬ c c quan µ íccã Èm Òn. Nh n th quy b) Lo¹i®Êt: Lo¹i1: C¸c Õp gi¸pvíi éithµnh è µ Þ Ên thuéc ®« Þ ¹ x∙ti n ph v th tr th lo i 1, ®Ç u èi m giao th«ng µ ôc ® êng v tr giao th«ng Ýnh, khu ¬ng ¹i,khu ch th m du lÞch,khu c«ng nghiÖp Õp gi¸pvíi « Þ ¹ 1. ti th lo i ® Lo¹i2: C¸c th«n Êp)tiÕp gi¸pvíi éithµnh è,néithÞ Þ Ên cña ( n ph x∙,th tr ®« Þ ¹ u èi th lo i 3, 4, ®Ç m giao 2, th«ng µ ôc® êng v tr giao th«ng Ýnh, khu ch th ng ¹i,khu lÞch,khu ¬m du c«ng nghiÖp Õp gi¸pvíi « Þ ¹ 2,3,4. ti th lo ® i Lo¹i3:C¸c ïng cßn ¹ . v li c)X¸c nh ¹ng t: ®Þ h ®Ê H¹ng t nh t ®Ê ®Ó x¸c ®Þ gi¸®Ê khu ©n ïng d cëv ven « Þ,®Ç u èi ® th m giao th«ng µ ôc® êng v tr giao th«ng Ýnh, khu ¬ng ¹i,khu lÞch,khu ch th m du c«ng nghiÖp îcx¸c ®Þnh vµo Õu è kh¶ ® c¨n cø c¸c y t n¨ng sinh lî Þ sö igi¸tr , dông,vÞ Ývµ t ùc tÕ õng ®Þa ¬ng tr gi¸®Ê th ë t ph nh sau: H¹ng Êt cã iÒu Ön Ën îcho 1: § ® ki thu l i kinh doanh,sinh ho¹t, lÞch vµ du dÞch ô,cã t ùc tÕ v gi¸®Ê th cao Êt. nh H¹ng Êt cã iÒu Ön Ën îcho 2: § ® ki thu l i kinh doanh,sinh ho¹t, lÞch vµ du dÞch ô Ð m t ¹ng ã t ùc tÕ vk ®Ê h 1,c gi¸®Ê th trung b×nh Êp ¬n t ùc th h gi¸®Ê th tÕ trungb×nh ña t ¹ng c ®Ê h 1. H¹ng Êt cã iÒu Ön Ën îcho 3: § ® ki thu l i kinh doanh,sinh ho¹t, lÞch vµ du dÞch ô Ð m t ¹ng ã t ùc tÕ vk ®Ê h 2,c gi¸®Ê th trung b×nh Êp ¬n t ùc th h gi¸®Ê th tÕ trungb×nh ña t ¹ng c ®Ê h 2. H¹ng Êt ã iÒu Ön Ën 4: § c ® ki thu cho kinh doanh, sinh ho¹t,du Þch µ l v dÞch ô Ð m t ¹ng ã t ùc tÕ vk ®Ê h 3,c gi¸®Ê th trung b×nh Êp ¬n t ùc th h gi¸®Ê th tÕ trungb×nh ña t ¹ng c ®Ê h 3. H¹ng Êt cã iÒu Ön Ën îcho 5: § ® ki thu l i kinh doanh,sinh ho¹t, lÞch vµ du dÞch ô Ð m t ¹ng ã t ùc tÕ vk ®Ê h 4,c gi¸®Ê th trung b×nh Êp ¬n t ùc th h gi¸®Ê th tÕ trungb×nh ña t ¹ng c ®Ê h 4. H¹ng Êt cßn ¹ ã t ùc tÕ 6: § l ic gi¸®Ê th trung b×nh Êp ¬n t ùc , th h gi¸®Ê th tÕ trungb×nh ña t ¹ng c ®Ê h 5. H¹ng t ña õng ïng kh«ng Êt thiÕtph¶ix¸c ®Þnh h¹ng,m µ ®Ê c t v nh ®ñ 6 ph¶ic¨n cø Èn nh ¹ng t y µ ×nh ×nh t c¸c tiªuchu ®Ó x¸c ®Þ h ®Ê trªn®© v t h ®Ê ®ai a ¬ng. UBND Êp ë ®Þ ph c tØnh quy nh ¹ng t ô Ó ®Þ c¸c h ®Ê c th cho õng t vïng. 4. §Êt « Þ:Gi¸ ®Êt îc x¸c ®Þnh ® th ® cho lo¹ « Þ 5 i th theo ® quy nh ®Þ hiÖn µnh ña µ íc.Trong çi ¹ « Þ h c Nh n m lo i th chiara 3 n lo¹ êng è ® ®Õ 4 i ® ph vµ chiara 4 hoÆc vÞ Ý®Êt 5 tr kh¸cnhau.Cô Ó th nh sau:
3 a) Ph ©n ¹ « Þ:§« Þ ©n µnh lo¹ lo i th th ph ® th 5 i theo quy nh Ön µnh ®Þ hi h cña µ íc.Nh÷ng Þ Ên hoÆc Þ a ©n ¹ « Þ × a µo Nh n th tr th x∙ ch ph lo i th th ® v ® ®« Þ ¹ 5 nh t. th lo i ®Ó x¸c®Þ gi¸®Ê b) Ph ©n ¹ ® êng è lo i ph trong ®« Þ:Lo¹i® êng è th ph trong ®« Þ th ®Ó x¸c ®Þnh t îcx¸c®Þnh chñ Õu µo Þ Ý,kh¶ gi¸®Ê ® c¨n cø y v v tr n¨ng sinh lî imøc , ®é µn Ön ¬ ë ¹ tÇng,thuËn Ön trong sinh ho¹tvµ ho thi c s h ti tham kh¶o t gi¸®Ê thùc tÕ.Cô Ó th nh sau: êng è ¹ µ ¬i cã iÒu Ön Æc Öt thuËn î ®èi íiho¹t § ph lo iI:L n ® ki ® bi l i v ®éng s¶n Êt kinh xu doanh, bu«n b¸n, du Þch,sinh ¹t,cã ¬ ë ¹ Çng l ho c s h t ®ång é,cã t ùc tÕ b gi¸®Ê th cao Êt. nh §êng è ¹ II µ ¬icã iÒu Ön Ën î®èi víi ¹t®éng ph lo i : n ® L ki thu l ho i c¸c s¶n xuÊtkinh doanh,du Þch,sinhho¹t, ã ¬ ë ¹ tÇng ¬ng i ®ång é,cã l c s h c t ®è b gi¸ ®Êt ùc tÕ th trung b×nh Êp ¬n t ùc tÕ th h gi¸®Ê th trungb×nh êng è ¹ I. ® ph lo i §êng è ¹ II µ ¬icã iÒu Ön ¬ng i thuËn î®èi víi ¹t ph lo i IL n ® : ki t ®è l ho i c¸c ®éng s¶n Êt xu kinh doanh, du Þch, sinh ¹t,cã ¬ ë ¹ Çng ñ Õu l ho c s h t ch y ®ång é: cÊp iÖn, cÊp ícvµ b ® n tho¸tníc,cã t ùc tÕ gi¸®Ê th trung b×nh Êp th h¬n t ùc tÕ gi¸®Ê th trung b×nh êng è ¹ II ® ph lo . i êng è ¹ µ êng è § ph lo iIV: L c¸c ® ph cßn ¹ ã t ùc Õ l i c gi¸®Ê th t trung , b×nh Êp Êt vµ Êp ¬n t ùc tÕ th nh th h gi¸®Ê th trung b×nh ña êng è ¹ II . c® ph lo i I M ét êng è å m Òu o¹n êng ã ® ph g nhi ® ® c kh¶ n¨ng sinh lî t µ ¬ igi¸®Ê v c , së ¹ Çng µ ã Èn ht v c c¸c tiªuchu kh¸c nhau × õng o¹n êng îc xÕp µo th t ® ® ® v lo¹ ® êng è ¬ng i ph t øng Uû do ban ©n ©n Êp nh d c tØnh quy nh. ®Þ §èivíi ÷ng « Þ ã Óu vïng kh¸cnhau Ò iÒu Ön nh ® th c c¸cti v® ki sinh lî µ iv, gi¸®Êt × m çi Óu vïng ®Ò u ã Ö èng ¹ êng è th ti c h th c¸c lo i ® ph theo c¸ch ph©n lo¹ nh i trªn. c)VÞ Ý®Êt: tr ViÖc nh Þ Ý ®Êt x¸c ®Þ v tr trong tõng êng è cø µo iÒu Ön ® ph c¨n v ® ki sinh lî vµ t ùc Õ ña õng Þ Ý ®Êt gi¸®Ê th t c t i v tr trong tõng êng è ô Ó ® ph c th nh sau: VÞ Ý1:¸p dông i víi t Òn c¹nh ® êng è tr ®è ®Ê ë li ph (mÆt Òn).ti V Þ Ý 2: ¸p dông i víi®Êt tr ®è ë trong ngâ, hÎm ña êng è ã iÒu c® ph c ® kiÖn sinhho¹tthuËn î(xe « l t«hoÆc ba i xe b¸nh µo Ën ¬i). vtn V Þ Ý 3: ¸p dông i víi®Êt tr ®è ë trong ngâ, trong hÎm ña êng è ã c® ph c ®iÒu Ön ki sinh ho¹tkÐ m ¬n Þ Ý 2 t« hoÆc ba h v tr (xe « xe b¸nh kh«ng µo v ® îc). V Þ Ý 4: ¸p ông i íi®Êt tr d ®è v trong ngâ, trong hÎm ña â, hÎm c c¸c ng thuéc vÞ Ý 2, vÞ Ý 3 tr tr nªu µ Þ Ý cßn ¹ kh¸c m µ iÒu Ön trªnv c¸c v tr l i ® ki sinh ho¹trÊtkÐ m. Trong çi lo¹ ® êng è,kh«ng Êt thiÕtph¶ixÕp vÞ Ý®Êt µ m i ph nh ®ñ 4 tr m ph¶ic¨n cô Ó µo õng êng è Õp, ã Ó Õp t Þ Ý h¬n, cø th v t ® ph ®Ó x c th x Ý v tr nhng ph¶ixÕp õvÞ Ý1 ¬ng t tr t øng íi v møc gi¸cao Êt trëxuèng. nh C¨n vµo Èn ¹ng t, tiªuchuÈn ¹ ïng t, tiªuchuÈn cø tiªuchu h ®Ê lo iv ®Ê ph©n ¹ ® êng è lo i ph trong ®« Þ,tiªuchuÈn Þ Ý®Êt th v tr trong tõng êng è, ® ph Uû ban ©n ©n Êp nh d c tØnh chØ o, híng Én Öc ùc Ön ©n ¹ng ®¹ d vi th hi ph h ®Êt,quyÕt nh Þ Ý ®Êt,lo¹ êng è ®Þ v tr i ® ph trong c¸c ®« Þ,vÞ Ý ®Êt ña th tr c tõng ® êng è µm ¬ ë nh t. ph ®Ó l c s x¸c®Þ gi¸®Ê II Þ NH T µ IÒ U . § GI¸®Ê V ® CHØNH T GI¸®Ê 1.C¨n x¸c®Þnh t. cø gi¸®Ê
4 Khi x¸c ®Þnh t ô Ó û gi¸®Ê c th U ban ©n ©n Êp nh d c tØnh ph¶i c¨n cø vµo: Khung ¹ t gi¸c¸c lo i ®Ê ban µnh Ìm h k theo NghÞ nh è ®Þ s 87/CP µy ng 17 1994 ña Ýnh ñ; 8 c Ch ph t ùc Õ a ¬ng, îc h×nh µnh Gi¸ ®Ê th t ë ®Þ ph ® th qua chuyÓn îng nh quyÒn ö ông t; sd ®Ê H¹ng t,lo¹ t « Þ,lo¹ êng è, vÞ Ý ®Êt ∙ îcx¸c ®Þnh ®Ê i ®Ê ® th i ® ph tr ®® trongtõng ® êng è. ph 2.Quy Õt nh t. ®Þ gi¸®Ê Uû ban ©n ©n Êp nh d c tØnh Õt nh t ô Ó quy ®Þ gi¸®Ê c th cho õng ¹ t lo i ®Êt: §èi víi®Êt n«ng nghiÖp, ®Êt ©m l nghiÖp, gi¸®Êt îc x¸c ®Þnh ® cho tõng ¹ng t ña t ång c©y µng h ®Ê c ®Ê tr h n¨m, ®Êt ã Æt ícnu«itrång thuû cm n s¶n,tõng ¹ng t ña t ång c©y ©u h ®Ê c ®Ê tr l n¨m, ®Êt ©m l nghiÖp µ v theo õng t lo¹ x∙:®ång i b»ng,trung du,miÒn ói; n §èivíi®Êt khu ©n d c n«ng th«n,gi¸®Êt îc x¸c ®Þnh ® cho õng ¹ng t h ®Êt theo tõng lo¹ x∙:®ång i b»ng,trungdu,miÒn ói; n §èivíi®Êt khu ©n ïng ven « Þ,ven u èi d c ë c¸c v ® th ®Ç m giao th«ng vµ ôc® êng tr giao th«ng Ýnh,khu ¬ng ¹i,khu lÞch,khu ch th m du c«ng nghiÖp gi¸®Êt îcx¸c®Þnh ® cho õng h¹ng t µ t ®Ê v theo 3 ¹ ; lo i §èivíi t « Þ t îcx¸c®Þnh ®Ê ® th gi¸®Ê ® cho õng vÞ Ý®Êt éc tõng t tr thu ® êng è Çn íi Þ Ý®Êt ph g v tr v trong ®« Þ; th §èi víi®Êt µm èi,gi¸®Êt îc ¸p ông l mu ® d b¶ng t gi¸®Ê n«ng nghiÖp trångc©y µng h n¨m hoÆc t ã Æt ícnu«itrång thuû s¶n Òn c¹nh; ®Ê c m n li §èi víi®Êt n«ng nghiÖp, ®Êt ©m l nghiÖp xen Ï trong ®« Þ ∙ îc k th ® ® quy ¹ch ho hoÆc xen trong khu ©n d c n«ng th«n,gi¸®Êt îc x¸c ®Þnh ® theo b¶ng t ña ôc ch ö ông Ön ¹ lµgi¸®Êt gi¸®Ê c m ®Ý s d hi t i n«ng nghiÖp,®Êt ©m l nghiÖp, n Õu thay æi ôc ch ö ông × Ýnh ® m ®Ý sd th t theo t ïng ôc gi¸®Ê c m ®Ých ö ông ïng ®ã, Þ Ý®ã ¹ thêi®iÓ m sd ëv v tr t i thay ® æi. Uû ban ©n ©n Êp nh d c tØnh kh«ng îcuû Òn ® quy cho µnh c¸c ng hoÆc Uû ban ©n ©n Êp íi nh d c d Õt ®Þnh t. quy gi¸®Ê Gi¸ c¸c ¹ t ®Þa ¬ng lo i®Ê do ph quy nh ®Þ kh«ng îc thÊp ¬n èi ® h gi¸t thiÓu µ v kh«ng îc cao ¬n èi®a ña ® h gi¸ t c khung Ch Ýnh ñ gi¸ do ph quy ®Þnh. §èivíi t « Þ,khung ®Ê ® th gi¸bao å m h Ö è iÒu g c¶ s ® chØnh H Ö è K. s ®iÒu chØnh ¸p dông K nh sau: èi víi®« Þ µ ë § th l trung ©m t kinh Õ, v¨n t ho¸,x∙ héi cña ét ïng m v hoÆc ét a ¬ng ã Òu « Þ) ®« Þ ng êilµ trung t©m m ®Þ ph (c nhi ® th th ®å th du lÞch,th ng ¹ith× møc ¹ ®Êt îcx¸c®Þnh èi®a ¬ m gi¸c¸clo i ® t b»ng Çn ña 1,2 l c b¶ng khung ¹ ®Êt ña « Þ ïng lo¹ ; gi¸c¸clo i c ® th c i §èivíi « Þ éc nh÷ng ¬ikinh tÕ Ë m iÓn th× møc th thu ® n ch ph¸ttr gi¸c¸c lo¹ t îc x¸c ®Þnh èithiÓu i ®Ê ® t b»ng lÇn ña 0,8 c b¶ng khung ¹ t gi¸c¸c lo i ®Ê ®« Þ ïng lo¹ ; th c i §èivíi®« Þ th kh«ng éc lo¹ y × thu 2 i trªn®© th møc ¹ t îc gi¸c¸c lo i ®Ê ® x¸c ®Þnh trong khung ¹ t ña « Þ ïng lo¹ gi¸c¸c lo i ®Ê c ® th c ikh«ng ông Ö , ¸p d h sè iÒu ® chØnh K. Trêng îp ®Þa ¬ng chøc u Òn ö ông t × t h ph tæ ®Ê gi¸quy sd ®Ê th gi¸®Ê ® îcx¸c®Þnh theo u Òn ö ông t gi¸®Ê gi¸quy sd ®Ê cho õng êng îp cô Ó, t tr h th nhng kh«ng îcthÊp ¬n ® h møc t Ön µnh ña ïng lo¹ ®Êt,h¹ng t, gi¸®Ê hi h cc i ®Ê vÞ Ýcña êng è Uû tr ® ph do ban ©n ©n Êp nh d c tØnh quy nh. ®Þ ë ÷ng ¬icã ù u Ó nh÷ng ¬icã ¬ng nh n s ®Ç tk c¶ n ph ¸n quy ¹ch u ho ®Ç t x©y ùng ¬ ë ¹ tÇng,khu d c s h c«ng nghiÖp,khu ¬ng ¹i,khu lÞch,dÞch th m du
5 vô.. µm t víi t .l gi¸®Ê t¨nglªnso ®Ê ë trong cïng m ét ïng th× Uû gi¸ v ban ©n nh d©n Êp c tØnh vµo t ùc tÕ nh ¹ lo¹ t,h¹ng t, c¨n cø gi¸®Ê th ®Ó x¸c ®Þ l i i ®Ê ®Ê ® êng è, vÞ Ý.. trªnc¬ ë iÒu ph tr s ®ã ® . chØnh t gi¸®Ê cho ï hîp nhng Én ph v trongkhung ña Ýnh ñ gi¸c Ch ph quy nh. ®Þ Trêng îp îc c¬ h ® quan ã Èm Òn c th quy cho Ðp ph thay ® æi ôc ch m ®Ý sö ông × t îc x¸c ®Þnh d th gi¸®Ê ® theo b¶ng ã ïng ôc ch ö ông gi¸c c m ®Ý sd míikÓ õ ngµy t chuyÓn ôc ch ö ông,nhng ã Ýnh n iÒu Ön ô m ®Ý sd ct ®Õ ® ki c thÓ ña õng thöa ®Êt nh ct ®Ó x¸c®Þ gi¸cho Ých îp. th h II ¹M ¸P ô NG T IPH . VI D GI¸®Ê Gi¸®Êt Uû do ban ©n ©n Êp nh d c tØnh quy nh îc¸p dông: ®Þ ® 1. Ýnh Õ T thu chuyÓn quyÒn ö ông t sd ®Ê theo quy nh ña Ët ®Þ c Lu thuÕ chuyÓn quyÒn ö ông t µ sd ®Ê v c¸c ¹ Õ lo ithu kh¸c Ò t v ®Ê theo quy ®Þnh ña c ph¸p luËt. 2.Thu Òn sö ông t ti d ®Ê khigiao ®Êt cho chøc,c¸nh©n c¸ctæ trong níc theo quy nh ¹ NghÞ nh è ®Þ t i ®Þ s 89/CP µy 8 ng 17 1994 ña Ýnh ñ. c Ch ph 3.Thu Òn cho t. ti thuª®Ê a) Khi x¸c ®Þnh gi¸cho t i víi chøc,c¸ nh©n thuª®Ê ®è tæ trong nícph¶i c¨n cø µo: v Gi¸®Êt ®Þa ¬ng do ph quy nh; ®Þ Gi¸®Êt ùc tÕ Þ êng; th ë th tr M ôc ch ö ông t,thêih¹n thuª®Êt. ®Ý s d ®Ê b) Gi¸cho thuª®Êt i víitæ ®è chøc,c¸ nh©n µngêinícngoµihoÆc Ý l x nghiÖp ã èn u ícngoµicã c v ®Ç tn quy nh ®Þ riªngcña Ýnh ñ. Ch ph 4.TÝnh Þtµis¶n µ ícgiao ®Êt gi¸tr khiNh n cho chøc,c¸nh©n ö c¸ctæ s dông theo quy nh ña µ íc. ®Þ c Nh n 5. § Òn ï thiÖth¹ivÒ t µ ícthu håi®Êt ö ông µo ôc b ®Ê khiNh n ®Ó s d vm ®Ých èc qu phßng,an ninh,lîÝch èc îÝch i qu gia,l i c«ng éng c theo quy nh ®Þ t¹ iNghÞ nh è ®Þ s 90/CP µy 8 ng 17 1994 ña Ýnh ñ; ®Ò n ï thiÖth¹i c Ch ph b cho êicã t Þ åi®Ó ö ông µo ôc ch ng ®Ê b thu h s d vm ®Ý kh¸ctheo quyÕt ®Þnh riªngcña Ýnh ñ. Ch ph 6. Gi¸ ®Êt dông ¸p cho ÷ng êng îp:tÝnh Õ nh tr h thu chuyÓn Òn ö quy s dông t, thu Òn ®Ê ti khi giao t, cho ®Ê thuª ®Êt, tÝnh Þ tµis¶n gi¸tr khi giao ®Êt,båith ng Öth¹ivÒ t µ ícthu håiph¸tsinh tõ sau µy ê thi ®Ê khiNh n ng 15 10 1993 ë®i Õu a îc gi¶iquyÕt,th× tr n ch ® nay îc ¸p ông ® d theo ¹ gi¸c¸c lo i ®Êt Uû do ban ©n ©n Êp nh d c tØnh ban µnh h theo khung t ChÝnh gi¸®Ê do phñ quy nh ¹ ®Þ t iNghÞ nh è ®Þ s 87/CP µy 8 ng 17 1994 µ v theo íng Én h d cña Th«ng µy. tn IV.Tæ CHøC ù C Ö N TH HI C¨n vµo cø NghÞ nh è ®Þ s 87/CP µy 8 ng 17 1994 ña Ýnh ñ,theo c Ch ph híng dÉn ¹ Th«ng µy;Uû t i tn ban ©n ©n Êp nh d c tØnh chØ o µnh µi ®¹ c¸cng T chÝnh, V Ët ©y ùng, §Þa Ýnh chøc ùc Ön Öc ©n ¹ng gi¸,X d ch tæ th hi vi ph h ®Êt,lo¹ êng è,vÞ Ý ®Êt,x¸c ®Þnh µ ¹ t µ Óm Öc i ® ph tr gi¸v c¸c lo i®Ê v ki travi thùc hiÖn ¹ ®Êt ¹ ®Þa ¬ng.Trong êng îp cÇn ÕtUû gi¸c¸clo i ti ph c¸ctr h thi ban nh©n ©n Êp d c tØnh ã Ó µnh Ëp éi ®ång Ên å m µnh ã ªn c th th lH tv g c¸c ng c li quan óp û ®Ó gi U ban ©n ©n ïng Êp nh t ¹ a ¬ng. nh d c c x¸c ®Þ gi¸®Ê t i ®Þ ph Bé µi chÝnh, Bé ©y ùng, Tæng ôc a Ýnh, Ban Ët gi¸ChÝnh ñ T X d c ®Þ ch v ph
6 trong ph¹m Òn ¹n ña × nh, ã viquy hcm c tr¸chnhiÖ m íng Én, kiÓm ùc h d trath hiÖn NghÞ nh è ®Þ s 87/CP µy 8 ng 17 1994 ña Ýnh ñ µ c Ch ph v Th«ng µy. tn Th«ng µy ã Öu ùc thihµnh Ó õ ngµy th¸ng 8 t n c hi l k t 17 n¨m 1994 µ v thay Õ th Th«ng t Liªn bé è TT/LB µy th¸ng 4 s 32 ng 1 n¨m 1993. Qu¸ ×nh tr thùc hiÖn ã ÷ng ã c nh kh kh¨n víng m ¾ c Þ ®Ò ngh c¸c tØnh,thµnh è µ ph v c¸c ngµnh Ò é Õt kÞp êi b¸o c¸o v Liªnb ®Ó gi¶i quy th .