intTypePromotion=3

Tiểu luận: Dựa vào thuyết lợi thế tuyệt đối, tương đối để phân tích lợi thế của huyện Long Thành tỉnh Đồng Nai nhằm kêu gọi đầu tư

Chia sẻ: Phan Như Phan | Ngày: | Loại File: DOC | Số trang:6

0
51
lượt xem
10
download

Tiểu luận: Dựa vào thuyết lợi thế tuyệt đối, tương đối để phân tích lợi thế của huyện Long Thành tỉnh Đồng Nai nhằm kêu gọi đầu tư

Mô tả tài liệu
  Download Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ

Tiểu luận: Dựa vào thuyết lợi thế tuyệt đối, tương đối để phân tích lợi thế của huyện Long Thành tỉnh Đồng Nai nhằm kêu gọi đầu tư tập trung giới thiệu khái quát về huyện Long Thành; phân tích lợi thế của huyện Long Thành tỉnh Đồng Nai nhằm kêu gọi đầu tư;...

Chủ đề:
Lưu

Nội dung Text: Tiểu luận: Dựa vào thuyết lợi thế tuyệt đối, tương đối để phân tích lợi thế của huyện Long Thành tỉnh Đồng Nai nhằm kêu gọi đầu tư

  1. Lớp Cao học QLĐĐ_ 21D Môn học: Quản lý tài nguyên đất đai TIỂU LUẬN DỰA VÀO THUYẾT LỢI THẾ TUYỆT ĐỐI, TƯƠNG ĐỐI ĐỂ PHÂN TÍCH LỢI  THẾ CỦA HUYỆN LONG THÀNH TỈNH ĐỒNG NAI NHẰM KÊU GỌI ĐẦU TƯ I. GIỚI THIỆU KHÁI QUÁT VỀ HUYỆN LONG THÀNH 1. Vị trí địa lý  Huyện Long Thành nằm  ở  phía Tây Nam của tỉnh Đồng Nai, có diện tích tự  nhiên 43.078,97 ha (theo kết quả  kiểm kê đất đai năm 2014), bằng 7,3% diện tích  toàn tỉnh Đồng Nai. Với tổng dân số năm 201 5 là 223.981 người, mật độ dân số 520  người/km2. Hiện huyện có 15 đơn vị  hành chính trực thuộc gồm 14 xã và 01 thị  trấn. Địa giới hành chính tiếp giáp cụ thể như sau: + Phía Bắc giáp TP. Biên Hòa và huyện Trảng Bom. + Phía Đông giáp huyện Thống Nhất và huyện Cẩm Mỹ. + Phía Tây giáp Quận 9, TP. Hồ Chí Minh. + Phía Tây Nam giáp huyện Nhơn Trạch. + Phía Nam và Đông Nam giáp tỉnh Bà Rịa ­ Vũng Tàu. Huyện Long Thành có mạng lưới giao thông và cơ  sở  hạ  tầng khá thuận lợi;   đang và sẽ  được đầu tư  nhiều công trình cơ  sở  hạ  tầng quan trọng của quốc gia   trên địa bàn hoặc đi qua như: Tuyến đường sắt TP.Hồ Chí Minh ­ Vũng Tàu, tuyến   đường cao tốc TP.Hồ Chí Minh ­ Vũng Tàu, đường cao tốc TP.Hồ Chí Minh ­ Long  Thành ­ Dầu Dây, sân bay quốc tế  Long Thành, các công trình cấp điện, cấp thoát  nước và hệ thống cảng sông thông ra biển… Với vị trí tiếp giáp nhiều khu vực kinh tế khác nhau và nằm tại trung tâm của  tam giác kinh tế (TP.Hồ Chí Minh ­ Biên Hòa ­ Vũng Tàu ) thuộc vùng kinh tế trọng  điểm Phía Nam (KTTĐPN), huyện Long Thành có nhiều lợi thế  để  phát triển trên   mọi lĩnh vực kinh tế, đặc biệt về  công nghiệp, thương mại ­ dịch vụ  ­ du lịch và   nông nghiệp. Đây đồng thời cũng là sức ép rất lớn đối với việc định hướng sử dụng   đất của huyện, đặc biệt trong phân bổ cơ cấu sử dụng đất hợp lý để khai thác các   tiềm năng sẵn có khác, đồng thời đảm bảo yêu cầu phát triển bền vững. 2. Đặc điểm các nguồn tài nguyên với vấn đề sử dụng đất a. Tài nguyên đất  Theo mô tả của chuyên đề “Đánh giá tài nguyên đất huyện Long Thành ở tỷ lệ  bản đồ  1/25.000” được thực hiện trong Dự  án Điều chỉnh QHSDĐ huyện Long   Thành giai đoạn 2003­2010, huyện Long Thành có 6 nhóm đất, với 12 đơn vị  bản  đồ đất (Soil mapping units). Cụ thể như sau: Bảng 01: Thống kê đơn vị đất đai Ký Tên đất Diện tích Học viên thực hiện: Phan Như Phan  - 1 -  PGS.TS. Huỳnh Văn Chương
  2. Lớp Cao học QLĐĐ_ 21D Môn học: Quản lý tài nguyên đất đai hiệu Việt Nam Theo WRB(*) (ha) (%) I. Nhóm đất phèn 2.897 6,70 1.Đất   phèn   tiềm   tàng  Epiproto   Thionic  Sp1Mm nông   dưới   rừng   ngập  Fluvisols 921 2,14 mặn 2.Đất   phèn   tiềm   tàng  Endoproto  Sp2 1.976 4,66 sâu Thionic Fluvisols II. Nhóm đất phù sa 1.565 3,63 3.Đất   phù   sa   có   tầng  Epiferric  Pf 1.216 2,82 loang lổ Fluvisols Pg 4.Đất phù sa gley Gleyic Fluvisols 349 0,81 III. Nhóm đất xám 9.442 21,92 5.Đất   xám   trên   phù   sa  Arenic Acrisols X 5.831 13,54 cổ 6.Đất xám gley trên phù  Gleyic Acrisols Xg 3.611 7,38 sa cổ IV. Nhóm đất đen 5.601 13,00 7.Đất   nâu   thẫm   trên  Chromic Luvisols Ru 5.404 12,55 bazan 8.Đất   đen   trên   bồi   tụ  Ferric Luvisols Rk 197 0,45 bazan V. Nhóm đất đỏ vàng 26.432,51 49,432 Fk 9.Đất nâu đỏ trên bazan Rhodic Ferrasols 1.737,22 3,25 10.Đất   nâu   vàng   trên  Xanthic Ferrasols Fu 1.994,29 3,73 bazan 11.Đất   vàng   nâu   trên  Chromic Acrisols Fp 22.701,00 42,45 phù sa cổ VI. Nhóm đất dốc tụ 798,42 1,4929 12.Đất dốc tụ trên bazan Cumuli   Ỏchric  Dk 798,42 1.49 Gleysiols VII. Sông suối Tổng diện tích 43.078,97 b. Tài nguyên nước * Nước mặt: Ngoài nước mưa, nguồn nước mặt chủ yếu được cung cấp chủ  yếu từ các sông suối thuộc hệ thống sông Đồng Nai. Theo số liệu quan trắc nhiều  năm, trên sông Đồng Nai lưu lượng trung bình 312 m 3/s, lưu lượng tháng cao nhất  1.083m3/s (tháng 9).Chất lượng nước sông trong khu vực huyện Long Thành có chất  lượng tốt, có khả năng sử dụng nguồn nước mặt dồi dào này cho hoạt động kinh tế  ­ xã hội của huyện.  * Nước ngầm: Theo đánh giá của Liên đoàn địa chất thủy văn 8, nước ngầm   trên địa bàn huyện khá dồi dào, căn cứ  vào mức độ  khả  năng khai thác có thể  chia  thành 2 cấp như sau: Học viên thực hiện: Phan Như Phan  - 2 -  PGS.TS. Huỳnh Văn Chương
  3. Lớp Cao học QLĐĐ_ 21D Môn học: Quản lý tài nguyên đất đai Cấp mo­duyn 1­ 1,051/s ­ km : phân bố ở khu vực phía Tây của huyện, chiều  2 dày tầng chứa nước dày từ 30 ­ 90 m, có thể khai thác tập trung với lưu lượng mỗi   lỗ khoan từ 500 ­ 1000m3/ ngày. Cấp mo­duyn 0,51/s ­ km2: phân bố ở khu vực phía Bắc của huyện, chiều dày  tầng chứa nước dày từ  20 ­ 40 , cũng có thể  khai thác lỗ  khoan từ  500 ­ 1000m 3/  ngày. c. Tài nguyên khoáng sản Nhìn chung, khoáng sản ở huyện Long Thành không nhiều chủng loại, nhưng  trữ  lượng tương đối khá, chất lượng  ở  mức trung bình có khả  năng đáp  ứng nhu   cầu một số ngành công nghiệp địa phương, đáng kể nhất là sản xuất gạch ngói vốn  là thế mạnh của huyện. Theo tài liệu của Đoàn địa chất 20B ­ Liên đoàn địa chất 8 và Sở  khoa học ­  Công nghệ  tỉnh Đồng Nai, trong phạm vi huyện Long Thành có các điểm khoáng  sản sau: ­ Sét gạch ngói: Phân bố ở xã Long An (khu vực suối Đồng Hươu phía QL51,  trữ lượng khoảng 2 triệu m3, có khả năng sản xuất gạch ngói nhưng phải trộn các  loại sét với nhau để tránh co rút. ­ Mỏ sạn ở Bình Sơn có khả năng khai thác phục vụ nhu cầu rải đường. Theo dự  án quy hoạch khoáng sản và vật liệu xây dựng tỉnh Đồng Nai cho  thấy trong phạm vi huyện Long Thành đã và sẽ có dự án khai thác sau: ­ Khai thác đá: Suối Trầu 45,91 ha (Công ty khai thác đá Đồng Tân 20,49 ha và  Công ty khai thác đá Hóa An 25,42 ha), khu vực Bàu Cạn khoảng 20 ha, Tân Hiệp  30 ha,… ­ Khai thác vật liệu xây dựng: Sét gạch ngói ở xã An Phước và xã Long An. II. PHÂN TÍCH LỢI THẾ  CỦA HUYỆN LONG THÀNH TỈNH ĐỒNG  NAI NHẰM KÊU GỌI ĐẦU TƯ 1. Lợi thế về vị trí địa lý    Một điểm đến đầy hứa hẹn của các nhà đầu   tư. Nằm ở vị trí trung tâm của vùng kinh tế động lực phía Nam, có đủ các yếu tố  thuận lợi về khí hậu, đất đai và một hệ thống hạ tầng kỹ thuật đáp ứng tốt yêu cầu  phát triển công nghiệp­thương mại và dịch vụ, Long Thành ngày nay đã và đang trở  thành một  địa phương có tốc độ  thu hút đầu tư  nước ngoài và thực hiện công   nghiệp hóa, hiện đại hóa rất nhanh so với các nơi khác trong khu vực...  2. Có chính sách thu hút đầu tư Một trong những động lực góp phần làm thay đổi nhanh chóng bộ  mặt đời   sống kinh tế  ­xã hội  ở  huyện Long Thành trong thời gian qua chính là nhờ  địa   phương biết tận dụng cơ  hội, tiềm năng và lợi thế  để  tập trung đẩy mạnh phát  triển công nghiệp và thu hút đầu tư nước ngoài (ĐTNN). Bằng các chính sách như:  Bàn giao quỹ  đất sạch, đẩy nhanh việc cấp phép đầu tư, chương trình đồng hành   cùng doanh nghiệp…Từ những cố gắng trên, nên toàn địa bàn huyện hiện đã có 92  Học viên thực hiện: Phan Như Phan  - 3 -  PGS.TS. Huỳnh Văn Chương
  4. Lớp Cao học QLĐĐ_ 21D Môn học: Quản lý tài nguyên đất đai dự  án có vốn ĐTNN đã được cấp phép hoạt động, với tổng vốn lên tới hơn 1.7 tỷ  USD... KCN Long Đức nơi đang thu hút nhiều dự án công nghệ cao,công nghệ hỗ trợ của các nhà đầu tư Nhật Bản 2. Lợi thế cạnh tranh về quỹ đất Đặc biệt, để  tạo điều kiện thuận lợi cho công nghiệp phát triển và thu hút   ĐTNN, huyện Long Thành đã giao 2.397 ha đất cho các doanh nghiệp (DN) trong và  ngoài nước. Trong đó có các KCN: An Phước (201 hecta), Long Thành (528 hecta),  Vedan (120 hecta), Gò Dầu (236 hecta), Tam Phước (402 hecta), cụm công nghiệp  sản xuất vật liệu xây dựng rộng 92 hecta và giao 810 hecta đất cho các DN nằm  ngoài KCN. Ngoài ra, huyện cũng đã quy hoạch chi tiết 5 cụm công nghiệp địa  phương  với   tổng  diện tích  657 hecta  tại  các   xã:  Phước   Bình (344  hecta),  Long  Phước 1 (90 hecta) Long Phước 2 (30 hecta), Bình Sơn (57 hecta), Dốc 47 ­ Tam   Phước (100 hecta) và Tam Phước 1 (36 hecta)... Đó là chưa kể, nhiều khu thương   mại ­ dịch vụ hiện cũng đã và đang được quy hoạch, đưa vào xây dựng như: Khu du   lịch sinh thái, bảo tồn động vật hoang dã Sơn Tiên (380 hecta), sân goft (208 hecta),   Trung tâm thương mại dịch vụ  Long Đức (36 hecta), chợ  đầu mối Quản Thủ  (19  hecta), dự  án khu du lịch sinh thái Công ty Thiên Lộc, Công ty Đông Sài Gòn (50   hecta)... 3. Lợi thế về phát triển dịch vụ logistics Với hệ  thống cảng: cảng sông, cảng biển khu vực Thị  Vải và Cảng hàng   không Quốc tế Long Thành sắp được xây dựng là lợi thế riêng có của Long Thành  so với các huyện trong tỉnh. Hệ  thống cảng và đường cao tốc qua Long Thành là   điều kiện rất thuận lợi để  phát triển các loại hình dịch vụ  logistics trên địa bàn  huyện: kho bãi để  trung chuyển; hoạt động vận tải vận chuyển, bốc xếp, xếp dỡ  hàng hóa; hoạt động giao nhận hàng hóa ngoại quan; dịch vụ hàng hải quốc tế, hàng   không quốc tế… Học viên thực hiện: Phan Như Phan  - 4 -  PGS.TS. Huỳnh Văn Chương
  5. Lớp Cao học QLĐĐ_ 21D Môn học: Quản lý tài nguyên đất đai Chính nhờ  công nghiệp phát triển, vốn ĐTNN tăng nhanh, trong những năm   gần đây, huyện Long Thành đã vươn lên trở  thành địa phương có tốc độ  phát triển  khá cao. Tổng sản phẩm quốc nội (GDP) hàng năm trên địa bàn đã tăng bình quân  11,66% và đến năm 2004 đã đạt tới 1.473 tỷ đồng, tăng 58% so với năm 2001. Từ  một huyện thuần nông, Long Thành đang ngày càng có xu hướng chuyển dịch mạnh  sang phát triển công nghiệp và dịch vụ một cách hợp lý.  Với những tiềm năng, thế mạnh và kinh nghiệm thực tiễn trong đầu tư, huyện  Long Thành đang đứng trước những cơ hội phát triển lớn. Bởi, việc Nhà nước tiếp  tục cải cách thủ tục hành chính, nâng cao năng lực cạnh tranh và gia tăng nỗ lực thu  hút ĐTNN khi hội nhập quốc tế sẽ là cơ hội tốt để  Long Thành và các địa phương   trong cả nước thu hút và nâng cao cả về số lượng lẫn chất lượng các dự án đầu tư.  Riêng đối với Long Thành, nhờ  có vị  trí chiến lược hết sức quan trọng đã được  Trung ương bố trí nhiều dự án trọng điểm quốc gia trên địa bàn. Trong đó, đáng kể  nhất là các dự án: sân bay Quốc tế; đường cao tốc TP. Hồ Chí Minh ­ Long Thành ­  Dầu Giây; đường cao tốc Biên Hòa ­ Long Thành ­ Vũng Tàu. Khi các dự  án này  hoàn thành, khoảng cách giữa Long Thành với 4 thành phố  lớn trong khu vực sẽ  được rút ngắn và Long Thành sẽ trở thành trung tâm của một vùng kinh tế có tốc độ  phát triển nhanh nhất Việt Nam. Nhiều chuyên gia kinh tế cho rằng, đây cũng chính   là cơ  hội để  huyện Long Thành mời gọi, phát triển các dự  án công nghệ  cao, các  công viên phần mềm, các dự án hợp tác mang tầm vóc khu vực, quốc gia và thu hút  nhân tài trong phạm vi cả nước và quốc tế. Tuy nhiên, để  khẳng định được vị  thế  của mình trong tiến trình mở  cửa hội  nhập, thực hiện công nghiệp hóa ­ hiện đại hóa, trở  thành điểm đến an toàn, hấp  dẫn nhà đầu tư, các nhà lãnh đạo huyện Long Thành xác định, còn phải tiếp tục   vượt qua những thách thức lớn. Bởi, các địa phương lân cận như  các huyện: Nhơn   Trạch, Trảng Bom, Biên Hòa (Đồng Nai); Thủ  Dầu Một (tỉnh Bình Dương); Châu  Thành, Bà Rịa (tỉnh Bà Rịa ­ Vũng Tàu)... cũng đang trở  thành những đối thủ  cạnh  tranh rất đáng gờm trong hoạt động thu hút đầu tư. Mặt khác, việc phát triển kinh  tế, nhất là trong điều kiện công nghiệp hóa và đô thị  hóa đang diễn ra khá nhanh   trên địa bàn, sẽ dẫn đến làn sóng lao động nhập cư ồ ạt, tạo ra nhiều áp lực lớn cho  xã hội. Trong khi đó, việc tiếp nhận các dự  án đầu tư  mặc dù có chọn lọc cũng  Học viên thực hiện: Phan Như Phan  - 5 -  PGS.TS. Huỳnh Văn Chương
  6. Lớp Cao học QLĐĐ_ 21D Môn học: Quản lý tài nguyên đất đai không tránh khỏi tình trạng môi trường ô nhiễm, làm ảnh hưởng đến sức khỏe cộng  đồng... Trong phương hướng, mục tiêu đến năm 2020, huyện Long Thành xác định sẽ  phát triển trở  thành đô thị  loại 3, với cơ  cấu kinh tế dịch chuyển theo hướng dịch   vụ ­ công nghiệp ­ nông nghiệp, tương ứng với tỷ lệ: 40%­38%­22%. Để thực hiện   được mục tiêu này, ngoài ưu tiên phát triển nguồn nhân lực và đầu tư phát triển kết   cấu hạ tầng, nhất là hệ thống giao thông, việc chủ động cải thiện môi trường đầu   tư  bằng mô hình "một đầu mối", nhằm làm giảm bớt phiền toái, đảm bảo cho các  nhà đầu tư  được giao đất và triển khai thực hiện dự  án trong thời gian ngắn nhất   được huyện cho là một giải pháp cực kỳ  quan trọng. Bên cạnh đó, huyện Long  Thành cũng xác định, sẽ tạo quỹ đất dành riêng cho phát triển công nghiệp, thương   mại ­ du lịch để chủ động hơn trong quá trình mời gọi và thu hút đầu tư. Cùng với  sự quan tâm hỗ trợ của tỉnh và các nhà đầu tư, các nhà lãnh đạo huyện Long Thành   đang tỏ  ra khá lạc quan, tin tưởng trong thời gian từ  10­15 năm tới, Long Thành  chắc chắn sẽ trở thành một đô thị mới, một trung tâm kinh tế ­ văn hóa ­ xã hội của   khu vực và là một điểm đến đầy hứa hẹn của các nhà đầu tư trong và ngoài nước... Học viên thực hiện: Phan Như Phan  - 6 -  PGS.TS. Huỳnh Văn Chương

CÓ THỂ BẠN MUỐN DOWNLOAD

 

Đồng bộ tài khoản