Tóm tắt luận văn Thạc sỹ Luật học: Thừa kế quyền sử dụng đất ở và nhà ở gắn liền với đất (qua thực tiễn tại thành phố Huế).

ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI<br /> KHOA LUẬT<br /> <br /> LÊ TRUNG PHƢỚC<br /> <br /> THỪA KẾ QUYỀN SỬ DỤNG<br /> ĐẤT Ở VÀ NHÀ Ở GẮN LIỀN VỚI ĐẤT<br /> (QUA THỰC TIỄN TẠI THÀNH PHỐ HUẾ)<br /> CHUYÊN NGÀNH: LUẬT DÂN SỰ<br /> MÃ SỐ: 60 38 30<br /> <br /> TÓM TẮT LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC<br /> <br /> HÀ NỘI - 2012<br /> <br /> Công trình đƣợc hoàn thành tại<br /> Khoa Luật - Đại học Quốc gia Hà Nội<br /> <br /> Cán bộ hướng dẫn khoa học: PGS. TS Bùi Đăng Hiếu<br /> <br /> Phản biện 1:............................................<br /> Phản biện 2:............................................<br /> <br /> Luận văn đƣợc bảo vệ tại Hội đồng chấm luận văn, họp tại<br /> Khoa Luật - Đại học Quốc gia Hà Nội.<br /> Vào hồi ..... giờ ....., ngày ..... tháng ..... năm 20….<br /> <br /> Có thể tìm hiểu luận văn tại:<br /> Trung tâm tư liệu Khoa Luật – Đại học Quốc gia Hà Nội<br /> Trung tâm thông tin – Thư viện Đại học Quốc gia Hà Nội<br /> <br /> MỤC LỤC<br /> Trang<br /> Trang phụ bìa<br /> Lời cam đoan<br /> Mục lục<br /> Danh mục các bảng<br /> MỞ ĐẦU.............................................................................................. 1<br /> 1. Tính cấp thiết của đề tài nghiên cứu ................................................. 1<br /> 2. Tình hình nghiên cứu đề tài .............................................................. 2<br /> 3. Mục tiêu nghiên cứu ......................................................................... 3<br /> 4. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu .................................................... 4<br /> 5. Phương pháp nghiên cứu .................................................................. 5<br /> 6. Tính mới và những đóng góp của đề tài ........................................... 5<br /> 7. Kết cấu của luận văn......................................................................... 6<br /> Chƣơng 1: NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VỀ THỪA KẾ,<br /> THỪA KẾ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở VÀ NHÀ Ở<br /> GẮN LIỀN VỚI ĐẤT ........................................................... 7<br /> 1.1.<br /> Khái niệm về thừa kế và quyền thừa kế .................................. 7<br /> 1.1.1. Khái niệm thừa kế ................................................................... 7<br /> 1.1.2. Khái niệm quyền thừa kế ....................................................... 10<br /> 1.1.3. Người thừa kế ........................................................................ 11<br /> 1.2.<br /> Khái niệm và đặc điểm thừa kế quyền sử dụng đất ở và<br /> nhà ở gắn liền với đất ............................................................ 13<br /> 1.2.1. Khái niệm thừa kế quyền sử dụng đất ở và nhà ở gắn liền<br /> với đất..................................................................................... 13<br /> 1.2.2. Đặc điểm thừa kế quyền sử dụng đất ở và nhà ở gắn<br /> liền với đất ............................................................................ 18<br /> 1.3.<br /> Quá trình phát triển pháp luật thừa kế của Việt Nam ............ 20<br /> 1.3.1. Pháp luật thừa kế của chế độ phong kiến .............................. 20<br /> 1.3.2. Giai đoạn từ năm 1945 đến 1958........................................... 24<br /> 1.3.3. Giai đoạn từ 1959 đến 1979 .................................................. 26<br /> 1.3.4. Giai đoạn từ 1980 đến 2004 .................................................. 27<br /> 1.3.5. Giai đoạn từ 2005 đến nay..................................................... 31<br /> Chƣơng 2: THỰC TRẠNG PHÁP LUẬT VÀ THỰC TIỄN<br /> ÁP DỤNG PHÁP LUẬT THỪA KẾ QUYỀN SỬ<br /> DỤNG ĐẤT Ở VÀ NHÀ Ở GẮN LIỀN VỚI ĐẤT<br /> TẠI THÀNH PHỐ HUẾ ..................................................... 32<br /> 1<br /> <br /> Các quy định pháp luật về thừa kế theo di chúc quyền<br /> sử dụng đất ở và nhà ở gắn liền với đất ................................. 32<br /> 2.1.1. Di chúc và thừa kế theo di chúc về quyền sử dụng đất ở<br /> và nhà ở gắn liền với đấ......................................................... 32<br /> 2.1.2. Những người thừa kế quyền sử dụng đất ở và nhà ở gắn<br /> liền với đất không phụ thuộc vào nội dung của di chúc ........ 35<br /> 2.2.<br /> Các quy định pháp luật về thừa kế theo pháp luật quyền<br /> sử dụng đất ở và nhà ở gắn liền với đất ................................. 37<br /> 2.3.<br /> Những yếu tố ảnh hưởng đến tranh chấp thừa kế quyền<br /> sử dụng đất ở và nhà ở gắn liền với đất qua thực trạng<br /> tại thành phố Huế................................................................... 42<br /> 2.3.1. Vị trí địa lý và tình hình kinh tế - xã hội của thành phố Huế ....... 42<br /> 2.3.2. Dân số, đơn vị hành chính và diện tích đất của thành phố Huế ..... 44<br /> 2.3.3. Đặc điểm thừa kế quyền sử dụng đất ở và nhà ở gắn liền<br /> với đất qua thực tiễn tại thành phố Huế ................................. 46<br /> 2.4.<br /> Thực tiễn giải quyết tranh chấp thừa kế quyền sử dụng<br /> đất ở và nhà ở gắn liền với đất tại thành phố Huế ................. 48<br /> 2.4.1. Nội dung vụ án thứ nhất ........................................................ 54<br /> 2.4.2. Nội dung vụ án thứ hai .......................................................... 61<br /> 2.4.3. Nội dung vụ án thứ ba ........................................................... 64<br /> Chƣơng 3: KIẾN NGHỊ PHƢƠNG HƢỚNG, GIẢI PHÁP<br /> NÂNG CAO HIỆU QUẢ THỪA KẾ QUYỀN SỬ<br /> DỤNG ĐẤT Ở VÀ NHÀ Ở GẮN LIỀN VỚI ĐẤT ......... 72<br /> 3.1.<br /> Kiến nghị phương hướng, giải pháp hoàn thiện những quy<br /> định của pháp luật về thừa kế quyền sử dụng đất ở và nhà<br /> ở gắn liền với đất .................................................................... 72<br /> 3.1.1. Cần sửa đổi quy định về thời điểm được thực hiện các<br /> quyền của người sử dụng đất ở .............................................. 72<br /> 3.1.2. Về di chúc chung của vợ chồng định đoạt quyền sử<br /> dụng đất ở và nhà ở gắn liền với đất theo di chúc ................. 75<br /> 3.1.3. Về di sản thừa kế dùng vào việc thờ cúng là quyền sử<br /> dụng đất ở và nhà ở gắn liền với đất...................................... 78<br /> 3.1.4. Một số kiến nghị với các cơ quan liên quan của tỉnh Thừa<br /> Thiên Huế .............................................................................. 80<br /> 3.2.<br /> Nâng cao trình độ nhận thức của cán bộ và nhân dân về<br /> thừa kế quyền sử dụng đất ở và nhà ở gắn liền với đất ......... 84<br /> KẾT LUẬN ....................................................................................... 87<br /> TÀI LIỆU THAM KHẢO................................................................ 91<br /> 2.1.<br /> <br /> 2<br /> <br /> MỞ ĐẦU<br /> 1. Tính cấp thiết của đề tài nghiên cứu<br /> Sự phát triển nhanh của đời sống kinh tế, xã hội, nên pháp luật<br /> về thừa kế nói chung và thừa kế quyền sử dụng đất ở và nhà ở gắn<br /> liền với đất nói riêng, hiện nay vẫn chưa thể dự liệu hết những trường<br /> hợp, tình huống xảy ra trên thực tế. Một số quy định pháp luật về<br /> thừa kế còn chung chung, mang tính chất khung, chưa chi tiết, chưa<br /> rõ ràng, nhưng chưa có văn bản hướng dẫn thi hành cho từng vấn đề<br /> cụ thể. Do đó, còn nhiều quan điểm trái ngược nhau, nên khi áp dụng<br /> vào thực tế sẽ xảy ra tình trạng không nhất quán trong cách hiểu cũng<br /> như cách giải quyết. Điều đó đã xâm phạm quyền thừa kế của công<br /> dân, đôi khi còn gây bất ổn trong đời sống sinh hoạt của mỗi gia<br /> đình, cộng đồng và xã hội.<br /> Với nền kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa và xây<br /> dựng nhà nước pháp quyền Việt Nam thì vấn đề thừa kế quyền sử<br /> dụng đất ở và nhà ở gắn liền với đất ngày càng phong phú, nảy sinh<br /> nhiều dạng tranh chấp phức tạp.<br /> Thành phố Huế với những nét văn hóa truyền thống rất Việt<br /> Nam là mô hình nhà - vườn, vừa bảo vệ được môi trường sinh thái,<br /> vừa thể hiện bản sắc văn hóa, trình độ kiến trúc của Huế có những nét<br /> tương đồng và khác biệt so với các vùng miền khác ở Việt Nam về mô<br /> hình nhà ở, do đó quyền sử dụng đất ở và nhà ở gắn liền với đất tại<br /> thành phố Huế có những nét đặc thù riêng. Việc nghiên cứu về thừa kế<br /> quyền sử dụng đất ở và nhà ở gắn liền với đất trên địa bàn thành phố<br /> Huế là một việc làm mang tính cấp thiết, đáp ứng đầy đủ yêu cầu về<br /> mặt lý luận và thực tiễn. Với những lý do đó, học viên đã chọn đề tài<br /> “Thừa kế quyền sử dụng đất ở và nhà ở gắn liền với đất (qua thực tiễn<br /> tại thành phố Huế)” để nghiên cứu, thực hiện luận văn thạc sĩ.<br /> 2. Tình hình nghiên cứu đề tài<br /> Nghiên cứu về thừa kế theo di chúc và theo pháp luật tính đến<br /> thời điểm hiện nay đã có nhiều công trình dưới mức độ luận án tiến sĩ,<br /> 3<br /> <br />