Phương pháp định giá đất hàng loạt

Nghiên cứu trong bài viết căn cứ vào lý thuyết về thẩm định giá hàng loạt, kế thừa các nghiên cứu thực nghiệm của các học giả trong và ngoài nước để xây dựng và so sánh các mô hình hồi quy thẩm định giá đất ở tại quận Hà Đông, TP Hà Nội. Theo đó, giá đất ở tại quận Hà Đông chịu ảnh hưởng của các yếu tố: Lợi thế kinh doanh, loại đường vào, diện tích mảnh đất, chiều rộng mặt tiền của mảnh đất và độ rộng của ngõ hẹp nhất vào mảnh đất; và mô hình dạng log-linear có kết quả dự báo tốt hơn mô hình cộng.

3p vilucius 15-03-2023 14 7   Download

Nghiên cứu trong bài viết căn cứ vào lý thuyết về thẩm định giá hàng loạt, kế thừa các nghiên cứu thực nghiệm của các học giả trong và ngoài nước để xây dựng mô hình hồi quy thẩm định giá đất ở tại quận Cầu Giấy, TP Hà Nội. Theo đó, giá đất ở tại quận Cầu Giấy chịu ảnh hưởng của các yếu tố: Lợi thế kinh doanh, vị trí trung tâm, hình dáng mảnh đất, chiều rộng mặt tiền của mảnh đất và độ rộng ngõ vào mảnh đất.

3p vimegwhitman 10-06-2022 45 4   Download

Bài viết trình bày đánh giá hiệu quả của phẫu thuật nội soi mũi xoang (PTNSMX) không đặt bấc mũi ở bệnh nhân viêm xoang mạn tính có chỉ định phẫu thuật. Phương pháp nghiên cứu: mô tả cắt ngang hàng loạt ca. Từ tháng 1/ 2018 đến 1/ 2021 chúng tôi thực hiện PTNSMX cho 210 trường hợp tại khoa Tai Mũi Họng – Bệnh viện Chợ Rẫy.

4p viyeri2711 13-09-2021 33 2   Download

Dựa vào kết quả từ mô hình hồi quy Cây quyết định tác giả kết luận và đề xuất một số giải pháp giúp hoàn thiện và úng dụng phương pháp định giá đất đai hàng loạt cho các UBND tỉnh nói chung và tỉnh Tiền Giang nói riêng. Mời các bạn cùng tham khảo nội dung chi tiết.

104p beloveinhouse01 15-08-2021 43 10   Download

Bài viết tập trung nghiên cứu phương pháp thẩm định giá hàng loạt. Phương pháp này đã có lịch sử hơn bốn mươi năm và hiện nay được sử dụng rộng rãi ở nhiều quốc gia trên thế giới để thẩm định giá trị tài sản cho các mục tiêu quản lý, nhưng lại ít được biết đến ở VN.

9p vihitachi2711 03-05-2019 61 7   Download

Nghiên cứu sử dụng phương pháp định giá hàng loạt từ mô hình hồi quy giá đất kết hợp với phân tích nội suy không gian để tính toán toàn bộ vùng giá trị liên tục của khu vực nghiên cứu. Dữ liệu giá đất được thu thập bằng điều tra khảo sát giao dịch thực tế trên thị trường, trong khi dữ liệu các yếu tố ảnh hưởng được đo lường từ phân tích dữ liệu không gian.

12p tonymina21 07-12-2018 34 1   Download

Cầu máng xi măng lưới thép ứng suất trước (CM-XMLT-ƯST) nhịp lớn là một kết cấu dạng vỏ trụ không gian được gia cường bằng các sườn dọc, sườn ngang và thanh giằng, khi thiết kế đòi hỏi nội lực có độ chính xác cao cần phân tích theo bài toán vỏ mỏng không gian. Tuy nhiên phân tích nội lực thân máng trên cơ sở các phương trình vi phân cơ bản của lý thuyết vỏ mỏng không gian để tìm lời giải chính xác thì gần như không thể thực hiện được, thường dùng phương pháp phần tử hữu hạn và giải theo chuyển vị.

6p danhvi11 04-09-2018 104 5   Download

Chủ tịch Hồ Chí Minh đã từng chỉ rõ, là học thuyết ấy cung cấp phương pháp biện chứng duy vật giúp chúng ta trong việc nhìn nhận, phân tích và giải quyết đúng đắn các vấn đề đặt ra. Chính vì biết tiếp thu cái giá trị cốt lõi đó và vận dụng một cách sáng tạo mà Hồ Chí Minh đã nhận thức và giải quyết thành công hàng loạt vấn đề cơ bản, quan trọng của cách mạng Việt Nam, từ xây dựng Đảng đến đấu tranh giành chính quyền, lập nên một nước Việt Nam mới; từ phát triển kinh tế, ổn định chính trị đến nâng cao đời sống văn hóa - xã hội.

6p sieunhansoibac2 07-04-2018 95 9   Download

Nội dung của bài viết tổng hợp các mô hình thẩm định giá hàng loạt, phân tích kinh nghiệm thế giới về ứng dụng của phương pháp này, tóm tắt nghiên cứu thực nghiệm của bản thân tác giả về thẩm định giá đất hàng loạt tại thành phố Hồ Chí Minh và đề xuất ứng dụng phương pháp thẩm định giá hàng loạt trong công tác quản lý nhà nước về đất đai ở Việt Nam.

9p roongkloi1994 02-10-2017 140 11   Download

Bài viết Định giá đất hàng loạt bằng mô hình hồi quy tập trung vào phương pháp định giá đất hàng loạt bằng mô hình hồi quy, phương pháp giúp xác định giá đất tiệm cận giá thị trường cho cả vùng hay một khu vực. Mời các bạn tham khảo.

9p maiyeumaiyeu12 01-10-2016 230 26   Download

Ngày nay, cùng với tốc độ gia tăng dân số nhanh chóng là hàng loạt vấn đề đặt ra để giải quyết những nhu cầu ngày càng lớn của con ngƣời về sức khỏe, dinh dƣỡng, giáo dục, y tế. Nhà nƣớc đã đặt ra nhiều vấn đề lớn đòi hỏi giải quyết, đặc biệt là vấn đề năng suất và chất lƣợng lƣợng thực thực phẩm. Cuộc cách mạng xanh trong nông nghiệp đã đƣợc đề xƣớng và áp dụng rất thành công tại Ấn Độ vào những năm 60 của thế kỷ XX đã giải quyết đƣợc vấn...

84p canhchuon_1 19-06-2013 238 106   Download

Thực trạng trong những năm gần đây đất nước ta thường xuyên phải cắt, giảm điện luân phiên do thiếu điện. Nhu cầu về điện năng ở Việt Nam luôn phát triển ở mức cao hàng loạt các nhà máy điện đã được khởi công nhằm đáp ứng đủ nguồn điện năng cho nền kinh tế quốc dân trong tương lai ...

13p bunag204 05-05-2013 116 35   Download

Nhiều người cho rằng, chứng khoán lên xuống thất thường, vàng biến động mạnh thì bất động sản vẫn là một kênh đầu tư an toàn, lợi nhuận cao. Tuy nhiên, giá bán tăng đi cùng với những cơn sốt ảo của thị trường chủ yếu là do đang được chủ đầu tư và giới đầu cơ tạo nên. Dự án này lên giá thì sẽ kéo theo sự tăng giá của hàng loạt dự án lân cận khiến cả thị trường bị đẩy lên cao. Giá tăng một phần là do các chủ đầu tư tự tăng giá bán, phần nữa...

3p bibocumi20 13-12-2012 102 18   Download

Kim cương thật ngoài vẻ đẹp của mình nó còn có hàng loạt những tính chất đặc biệt: … Độ sáng trong suốt … Đạt tới mức giá trị đặc trưng ở kim cương là 2,417 và tạo ra được những hiện tượng quang học độc nhất cho kim cương, mà cũng để dùng cho việc xác định độ thật xác thực của kim cương …Sự tán xạ… Sự tán xạ là tính chất quang học biểu hiện sự phụ thuộc của chỉ số khúc xạ trên bước sóng (màu) của ánh sáng chiếu vào. Hiệu ứng màu sắc được nhìn thấy...

3p nkt_bibo42 05-02-2012 242 10   Download

tóm tắt: Mặc dù các tiêu chuẩn ngành 22TCN211-93 trước đây và 22TCN211-06 hiện nay do Bộ Giao thông Vận tải ban hành đã chỉ dẫn phương pháp thí nghiệm xác định môđun đàn hồi của đất nền và các lớp vật liệu áo đường tại hiện trường, nhưng hàng loạt các nhân tố ảnh hưởng đến kết quả đo chưa được làm rõ như: tải trọng phương tiện đo, số lần lặp tải trọng, thời gian tác dụng của tải trọng (đối với đất dính), đường kính tấm ép cứng … ...

6p thulanh2 07-09-2011 150 25   Download

Nông – Lâm – Ngư là ba nghề chính gắn bó từ ngàn đời nay với nhân dân ta, có ý nghĩa to lớn trong nền kinh tế xã hội Việt Nam. Nhằm đẩy mạnh sản xuất nông lâm nghiệp, tạo điều kiện cho các hộ nông dân mở rộng và nâng cao hiệu quả của sản xuất, phát triển kinh tế- xã hội nông thôn, Nhà nước đã ban hành hàng loạt các văn bản pháp lý quan trọng:

11p myxaodon01 14-05-2011 154 43   Download

Đặt vấn đề: Viêm xoang do nấm ngày càng gia tăng, bệnh có thể tiến triển thành thể bệnh viêm xoang xâm lấn nấm với tỉ lệ tử vong cao nên cần phải chẩn đoán sớm và chính xác. Mục tiêu: xác định và định danh vi nấm bằng GPB và kỹ thuật PCR, và mối tương quan giữa chúng và các đặc điểm lâm sàng, hình ảnh CT Scan. Phương pháp: nghiên cứu cắt ngang mô tả hàng loạt ca có phân tích. Kết quả: U nấm (95%), Aspergillus sp (85%) trong đó Aspergillus fumigatus (55,5%), xoang hàm...

12p truongthiuyen 10-05-2011 164 22   Download

Đặt vấn đề: Tại Thành phố Hồ Chí Minh, hiện nay béo phì và dư cân ở trẻ em ngày càng tăng hàng năm. Béo phì và dư cân là nguy cơ của nhiều bệnh lý như tăng huyết áp, tiểu đường... Mục tiêu: Xác định giá trị trung bình của huyết áp ở trẻ dư cân, béo phì 6-10 tuổi tại 3 trường tiểu học Đinh Tiên Hoàng, Nguyễn Thái Bình, Phan Văn Trị - Quận I, Thành phố Hồ Chí Minh- năm học 2007-2008. Đối tượng và Phương pháp nghiên cứu: tiền cứu, mô tả hàng loạt...

16p truongthiuyen 09-05-2011 84 4   Download

Đánh giá mối quan hẹ về mặt giải phẫu giữa phần trên của mỏm móc và tế bào AN. Thiết kế và phương pháp nghiên cứu: dạng mô tả hàng loạt ca, 32 bệnh nhân đạt tiêu chuẩn nghiên cứu, chụp đa cắt lớp axial dày 0,5mm từ tháng 8/2006 đến tháng 11/2006 tại MEDIC TP.HCM. Kết quả: các loại bám tận của mỏm móc ghi nhận được: dính vào xương giấy, dính vào cả xương giấy và chỗ gặp nhau giữa cuốn giữa và nền sọ, dính vào chỗ gặp nhau giữa cuốn giữa với nền sọ, dính...

13p buddy3 28-04-2011 92 6   Download

Dạng sản xuất của chi tiết là dạng sản xuất hàng loạt vừa, đặc trưng cho dạng sản xuất này là: + Dễ sử dụng thiết bị máy công cụ vạn năng + Các loạt sản phẩm có thể sản xuất theo chu kì + Dễ điều chỉnh máy tự động đạt kích thước + Sử dụng tay nghề công nhân có nhiều bậc thợ phù hợp với nhiều nguyên công. Khối lượng của chi tiết được xác định : + Thể tích của chi tiết : V = 374,779 dm3 + Khối lượng riêng của gang xám =...

5p chicominhem21 13-09-2010 199 41   Download