Tham khảo tài liệu 'công chứng hợp đồng mua bán nhà ở, mã số hồ sơ 025006', biểu mẫu - văn bản, thủ tục hành chính phục vụ nhu cầu học tập, nghiên cứu và làm việc hiệu quả
AMBIENT/
Chủ đề:
Nội dung Text: Công chứng hợp đồng mua bán nhà ở, mã số hồ sơ 025006
- Công chứng hợp đồng mua
bán nhà ở, mã số hồ sơ
025006
a) Trình tự thực hiện:
- Bước 1: Cá nhân, tổ chức dự thảo hợp đồng mua bán nhà ở.
- Bước 2: Cá nhân, tổ chức viết Phiếu yêu cầu công chứng hợp đồng, hồ sơ
nộp tại tổ chức hành nghề công chứng.
- Bước 3: Phòng Công chứng tiếp nhận hồ sơ. Kiểm tra tính hợp lệ các giấy
tờ có trong hồ sơ yêu cầu công chứng. Nếu hồ sơ đầy đủ thì thụ lý, giải quyết. Nếu
hồ sơ chưa hợp lệ, hoặc chưa đầy đủ thì từ chối yêu cầu công chứng hoặc yêu cầu
bổ sung, hoàn thiện hồ sơ.
- Bước 4: Người yêu cầu công chứng tự đọc lại dự thảo hợp đồng, giao dịch
hoặc công chứng viên đọc cho người yêu cầu công chứng nghe. Trường hợp người
yêu cầu công chứng đồng ý toàn bộ nội dung trong dự thảo hợp đồng, giao dịch thì
ký vào từng trang của hợp đồng, giao dịch. Công chứng viên ghi lời chứng, ký vào
từng trang của hợp đồng, giao dịch.
- Bước 5: Cá nhân, tổ chức nhận kết quả tại tổ chức hành nghề công chứng.
b) Cách thức thực hiện: Nộp hồ sơ trực tiếp tại tổ chức hành nghề công chứng.
- c) Thành phần, số lượng hồ sơ:
- Thành phần hồ sơ, bao gồm:
+ Phiếu yêu cầu công chứng hợp đồng, giao dịch;
+ Dự thảo hợp đồng mua bán nhà;
+ Bản sao chứng minh nhân dân, hộ khẩu, (nếu tổ chức phải có giấy đăng
ký kinh doanh, giấy tờ chứng minh người đại diện);
+ Bản sao các giấy tờ khác chứng minh mối quan hệ của chủ thể giao dịch
như giấy kết hôn, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân…
+ Bản sao giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hoặc bản sao giấy tờ thay
thế được pháp luật quy định đối với tài sản mà pháp luật quy định phải đăng ký
quyền sở hữu, sử dụng;
+ Bản sao các giấy tờ khác có liên quan đến hợp đồng mà pháp luật quy
định phải có.
Khi nộp bản sao thì người yêu cầu công chứng phải xuất trình bản chính để
đối chiếu.
- Số lượng hồ sơ: 01 bộ
d) Thời hạn giải quyết: Trong ngày làm việc nếu hồ sơ đầy đủ, hợp lệ (trừ những
hồ sơ nộp vào lúc sau 15 giờ); đối với hợp đồng, giao dịch yêu cầu công chứng
phức tạp thì thời hạn có thể kéo dài hơn nhưng không quá 07 ngày làm việc.
e) Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Cá nhân/Tổ chức
f) Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính:
- - Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Tổ chức hành nghề công chứng.
- Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được uỷ quyền hoặc phân cấp thực
hiện
- Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Tổ chức hành nghề công chứng.
- Cơ quan phối hợp
g) Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Văn bản công chứng
h) Lệ phí
Tính trên tổng gía trị tài sản được tính như sau:
- Dưới 100.000.000 đồng mức thu là 100.000 đồng/trường hợp.
- Từ 100.000.000 đồng đến 1.000.000.000 đồng thì mức thu được tinh bằng
0.1 % giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng.
- Từ trên 1.000.000.000 đồng đến 5.000.000.000 đồng thì mức thu được
tính bằng 1.000.000.000 + 0.07% của phần giá trị tài hoặc giá trị hợp đồng sản
vượt quá 1.000.000.000 đồng.
- Từ trên 5.000.000.000 đồng mức thu được tính bằng 3.800.000 + 0.05%
phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng vượt quá 5.000.000.000 đồng ( mức thu
tối đa không vượt quá 10.000.000 đồng/trường hợp)
i) Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai
Mẫu số 01/PYC
Phiếu yêu cầu công chứng hợp đồng, giao dịch.
- k) Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính
l) Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính :
- Bộ Luật Dân sự số 33/2005/QH11 ngày 14/6/2005 của Quốc hội. Có hiệu
lực ngày 01/01/2006;
- Luật Công chứng số 82/2006/QH11 ngày 29/11/2006 của Quốc hội. Có
hiệu lực ngày 01/07/2007;
- Luật Nhà ở số 56/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của Quốc hội. Có hiệu lực
ngày 01/07/2006;
- Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/06/2010 của Chính Phủ quy định
chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở. Có hiệu lực ngày 08/08/2010;
- Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của Chính Phủ về cấp
giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền
với đất. Có hiệu lực ngày 10/12/2009;
- Thông tư số 17/TT-BTNMT ngày 21/10/2009 của Bộ Tài Nguyên và Môi
trường quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nh à ở và tài
sản khác gắn liền với đất. Có hiệu lực ngày 10/12/2009;
- Thông tư liên tịch số 91/2008/TTLT-BTC-BTP ngày 17/10/2008 của bộ
Tài chính và Bộ tư pháp về việc hướng dẫn mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và
sử dụng phí công chứng. Có hiệu lực ngày 20/11/2008.
Mẫu đơn, mẫu tờ khai:
Mẫu số 01/PYC : giống mẫu số 01/PYC thủ tục 52
Thêm vào BST
Báo xấu
Download
Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ
