v
TÓM TẮT ĐỀ ÁN
Tiêu đề: “Thực tiễn áp dụng pháp luật về kinh doanh bất động sản là nhà ở
thƣơng mại hình thành trong tƣơng lai tại Thành phố Hồ Chí Minh”
Tóm tắt:
Kinh doanh bất động sản (KDBĐS) là một hoạt động kinh doanh có những đặc
thù nhất định. Hoạt động KDBĐS có ảnh hưởng lớn đến sự phát triển kinh tế - xã hội
của mỗi quốc gia. Tại Thành phố Hồ Chí Minh, thị trường BĐS đã có những khởi sắc
và biến chuyển đáng kể, đặc biệt là hoạt động KDBĐS diễn ra mạnh mẽ.
Đề án trình bày Thực tiễn áp dụng các quy định pháp luật KDBĐS là nhà ở
thương mại hình thành trong tương lai (HTTTL) tại Thành phố Hồ Chí Minh giai đoạn
2019 - 2023 nhằm đưa ra một số kiến nghị hoàn thiện pháp luật về KDBĐS là nhà ở
thương mại HTTTL, góp phần nâng cao hiệu quả quản lý, điều hành và tuân thủ pháp
luật tại Thành phố Hồ Chí Minh trong thời gian tới. Tác giả chủ yếu sử dụng phương
pháp phân tích, so sánh luật để làm rõ cơ sở lý luận; phương pháp thống kê, tổng hợp
để đánh giá thực tiễn, từ đó đưa ra kết luận. Ngoài ra, tác giả còn đề cập đến ý nghĩa
của hoạt động KDBĐS là nhà ở thương mại HTTTL dưới ba góc độ: chủ đầu tư, người
mua hàng và sự phát triển kinh tế của Thành phố Hồ Chí Minh.
Đề án chú trọng phân tích Thực tiễn áp dụng các quy định pháp luật KDBĐS là
nhà ở thương mại HTTTL tại Thành phố Hồ Chí Minh giai đoạn 2019-2023 thông qua
các số liệu, ví dụ chứng minh thực tiễn về quyền và nghĩa vụ chủ đầu tư; điều kiện
kinh doanh; bảo lãnh trong bán, cho thuê mua; thanh toán trong bán, cho thuê mua và
chuyển nhượng HĐMB, thuê mua nhà ở thương mại HTTTL. Qua đó, đưa ra một số
kiến nghị hoàn thiện pháp luật, nâng cao hiệu quả kinh doanh bất động sản là nhà ở
thương mại hình thành trong tương lai.
Từ khóa: Bất động sản, nhà ở thương mại hình thành trong tương lai, kinh doanh,
Thành phố Hồ Chí Minh.
