Đề cương bài giảng Bất động sản và thị trường bất động sản

HIỆP HỘI BẤT ĐỘNG SẢN<br /> TP.HCM<br /> <br /> ĐẠI HỌC MỞ BC<br /> TP.HCM<br /> <br /> ĐỀ CƯƠNG BÀI GIẢNG<br /> <br /> BẤT ĐỘNG SẢN VÀ<br /> THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN<br /> <br /> Ts. Nguyễn An Bình<br /> <br /> KHÓA BỒI DƯỠNG NGHIỆP VỤ<br /> KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN<br /> <br /> A.<br /> MỘT SỐ<br /> VẤN ĐỀ<br /> CHUNG<br /> <br /> I. Khái niệm về bất động sản<br /> 1. Luật dân sự nuớc Cộng hòa<br /> Xã hội chủ nghĩa Việt Nam:<br /> Điều 174-Luật số 33/2005/QH11<br /> - Bộ luật dân sự quy định bất<br /> động sản và động sản như sau:<br /> <br /> KHÓA BỒI DƯỠNG NGHIỆP VỤ<br /> KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN<br /> Bất động sản là các tài sản bao gồm :<br /> •Đất đai<br /> •Nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với<br /> đất đai, kể cả các tài sản gắn liền với nhà<br /> ở , công trình xây dựng trên đó.<br /> •Các tài sản khác gắn liền với đất đai<br /> •Các tài sản khác do Pháp luật quy định<br /> Động sản là những tài sản không phải là<br /> bất động sản<br /> <br /> KHÓA BỒI DƯỠNG NGHIỆP VỤ<br /> KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN<br /> <br /> 2.<br /> Tham<br /> khảo<br /> <br /> Bộ luật dân luật chế độ Việt Nam cộng<br /> hòa ban hành năm 1972 ghi nhận bất<br /> động sản gồm 03 loại :<br /> - Loại thứ nhất: những vật dụng không<br /> thể chuyển dời do bản chất của tự nhiên:<br /> điền địa, nhà cửa kiên cố, tường rào, ao,<br /> hồ, rãnh, sông, đê, đập và các công trình<br /> xây đắp khác để chắn nước, rừng núi và<br /> cây cối, mỏ và những khoán sản chưa<br /> đào lấy lên, hoa lợi, mùa màng đã chín<br /> mà chưa gặt hái (Điều 363)<br /> <br />