Dự án đầu tư: Mở rộng sản xuất nông nghiệp và thu mua nông sản

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc -----------    ----------

DỰ ÁN ĐẦU TƯ MỞ RỘNG SẢN XUẤT NÔNG NGHIỆP VÀ THU MUA NÔNG SẢN

: XÃ HÒA TÂN, HUYỆN CẦU KÈ, TỈNH TRÀ VINH

ĐỊA ĐIỂM CHỦ ĐẦU TƯ : DNTN HUY HÙNG VĨNH LONG

Trà Vinh, tháng 3 năm 2012

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc -----------    ----------

DỰ ÁN ĐẦU TƯ MỞ RỘNG TRỒNG TRỌT CHĂN NUÔI THU MUA NÔNG SẢN BÁN RA HUY HÙNG VĨNH LONG ĐƠN VỊ TƯ VẤN

CHỦ ĐẦU TƯ DOANH NGHIỆP TƯ NHÂN HUY HÙNG VĨNH LONG LÂM THỊ BÉ BA CÔNG TY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ THẢO NGUYÊN XANH NGUYỄN VĂN MAI

Trà Vinh, tháng 2 năm 2012

NỘI DUNG CHƯƠNG I: GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN ............................................................ 4 I.1. Giới thiệu chủ đầu tư ............................................................................................................. 4 I.2. Mô tả sơ bộ dự án .................................................................................................................. 4 I.3. Cơ sở pháp lý......................................................................................................................... 4 CHƯƠNG II: SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ ........................................................................ 8 II.1. Mục tiêu của dự án ............................................................................................................... 8 II.2. Sự cần thiết phải đầu tư ....................................................................................................... 8 III.1. Điều kiện tự nhiên ............................................................................................................ 10 III.1.1. Vị trí địa lý ..................................................................................................................... 10 III.1.2. Địa hình ......................................................................................................................... 10 III.1.3. Khí hậu .......................................................................................................................... 10 III.1.4. Thủy văn ........................................................................................................................ 10 III.2. Kinh tế huyện Cầu Kè ...................................................................................................... 11 III.2.1. Sản xuất nông nghiệp .................................................................................................... 11 III.2.2. Nuôi trồng thủy sản ....................................................................................................... 11 III.2.3. Tình hình kinh tế trang trại và kinh tế hợp tác .............................................................. 12 III.2.4. Công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp .............................................................................. 12 III.2.5. Thương mại dịch vụ, khoa học và công nghệ................................................................ 13 III.3. Nhân lực............................................................................................................................ 13 III.4. Hiện trạng khu đất xây dựng dự án .................................................................................. 13 III.4.1. Hiện trạng sử dụng đất ................................................................................................... 13 III.4.2. Đường giao thông .......................................................................................................... 14 III.4.3. Hiện trạng thông tin liên lạc .......................................................................................... 14 III.4.4. Hiện trạng cấp điện ........................................................................................................ 14 III.4.5. Cấp –Thoát nước ........................................................................................................... 14 III.5. Nhận xét chung ................................................................................................................. 14 CHƯƠNG IV: NGHIÊN CỨU THỊ TRƯỜNG ........................................................................ 15 IV.1. Thị trường nông thủy sản ................................................................................................. 15 IV.2. Nguồn cung cấp nông thủy sản ........................................................................................ 16 IV.2.1. Thu mua ......................................................................................................................... 16 IV.2.2. Sản xuất ......................................................................................................................... 16 CHƯƠNG V: QUY MÔ VÀ GIẢI PHÁP THỰC HIỆN ......................................................... 17 V.1. Phạm vi hoạt động ............................................................................................................. 17 V.2. Sản phẩm ........................................................................................................................... 17 V.3. Quy trình khép kín ............................................................................................................. 18 V.4. Giải pháp thiết kế ............................................................................................................... 18 V.4. Giải pháp thiết kế ............................................................................................................... 19 V.4.1. Công trình chính ............................................................................................................. 19 V.4.2. Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật ........................................................................................... 19 V.4.3. Giải pháp kỹ thuật ........................................................................................................... 19 CHƯƠNG VI: ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG ...................................................... 21 VI.1. Đánh giá tác động môi trường .......................................................................................... 21 VI.1.1. Giới thiệu chung ............................................................................................................ 21

VI.1.2. Các quy định và các hướng dẫn về môi trường ............................................................. 21 VI.2. Tác động của dự án tới môi trường .................................................................................. 22 VI.2.1. Nguồn phát sinh bụi, khí thải, tiếng ồn ......................................................................... 22 VI.2.2. Nguồn phát sinh nước thải ............................................................................................ 23 VI.3. Biện pháp giảm thiểu tác động của dự án tới môi trường ................................................ 27 VI.3.1. Giai đoạn chuẩn bị mặt bằng ......................................................................................... 27 VI.3.2. Giai đoạn hoạt động của dự án ...................................................................................... 28 CHƯƠNG VII: TỔNG MỨC ĐẦU TƯ DỰ ÁN ...................................................................... 29 VII.1. Cơ sở lập tổng mức đầu tư .............................................................................................. 29 VII.2. Nội dung tổng mức đầu tư .............................................................................................. 29 VII.2.1. Nội dung ....................................................................................................................... 29 VII.2.2. Kết quả tổng mức đầu tư .............................................................................................. 31 CHƯƠNG VIII: VỐN ĐẦU TƯ CỦA DỰ ÁN ........................................................................ 32 VIII.1. Nguồn vốn đầu tư của dự án .......................................................................................... 32 VIII.1.1. Cấu trúc nguồn vốn và phân bổ vốn đầu tư ................................................................ 32 VIII.1.2. Tiến độ sử dụng vốn ................................................................................................... 32 VIII.1.3. Nguồn vốn thực hiện dự án ........................................................................................ 32 VIII.2. Phương án hoàn trả vốn vay .......................................................................................... 34 CHƯƠNG IX: HIỆU QUẢ KINH TẾ-TÀI CHÍNH ................................................................. 35 IX.1. Các giả định kinh tế và cơ sở tính toán ............................................................................ 35 IX.2. Tính toán chi phí............................................................................................................... 35 IX.3. Doanh thu từ dự án ........................................................................................................... 37 IX.4. Các chỉ tiêu kinh tế của dự án .......................................................................................... 41 IX.5. Đánh giá ảnh hưởng kinh tế - xã hội ................................................................................ 44 IX.5.1. Hiệu quả kinh tế ............................................................................................................ 44 IX.5.2. Lợi ích xã hội................................................................................................................. 44 CHƯƠNG X: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ............................................................................ 45 X.1. Kết luận .............................................................................................................................. 45 X.2. Kiến nghị ........................................................................................................................... 45

Dự án đầu tư : Mở rộng sản xuất nông nghiệp và thu mua nông sản

CHƯƠNG I: GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN

I.1. Giới thiệu chủ đầu tư

: Doanh nghiệp tư nhân Huy Hùng Vĩnh Long : : :14/4 ấp Tân Hưng, xã Tân Hạnh, huyện Long Hồ, tỉnh Vĩnh  Chủ đầu tư  Giấy phép ĐKKD  Ngày cấp  Địa chỉ Long

I.2. Mô tả sơ bộ dự án  Tên dự án : Dự án đầu tư mở rộng sản xuất nông nghiệp và thu mua nông sản bán ra Huy Hùng Vĩnh Long

: Mở rộng dự án  Địa điểm xây dựng : Ấp Chông Nô 3, xã Hòa tân, huyện Cầu Kè, tỉnh Trà Vinh  Hình thức đầu tư

I.3. Cơ sở pháp lý

 Văn bản pháp lý  Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 17/6/2003 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật Đất đai số 13/2003/QH11 ngày 26/11/2003 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật Đầu tư số 59/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật Doanh nghiệp số 60/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật Đấu thầu số 61/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật Kinh doanh Bất động sản 63/2006/QH11 ngày 29/6/2006 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật Nhà ở 56/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;

--------------------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh

 Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp số 14/2008/QH12 ngày 03/6/2008 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật Bảo vệ môi trường số 52/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Bộ luật Dân sự số 33/2005/QH11 ngày 14/6/2005 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật thuế Giá trị gia tăng số 13/2008/QH12 ngày 03/6/2008 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ về việc Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình.  Nghị định số 124/2008 NĐ-CP ngày 11 tháng 12 năm 2008 của Chính Phủ về thuế thu nhập doanh nghiệp;

Dự án đầu tư : Mở rộng sản xuất nông nghiệp và thu mua nông sản

 Nghị định số 123/2008/NĐ-CP ngày 08/12/2008 của Chính phủ Qui định chi tiết

thi hành Luật Thuế giá trị gia tăng;

 Nghị định 140/2006/NĐ-CP của Chính phủ ngày 22 tháng 11 năm 2006 quy định việc bảo vệ môi trường trong các khâu lập, thẩm định, phê duyệt và tổ chức thực hiện các chiến lược, quy hoạch, kế hoạch, chương trình và dự án phát triển;  Nghị định số 80/2006/NĐ-CP ngày 09 tháng 8 năm 2006 của Chính phủ về việc qui định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật bảo vệ môi trường;

 Nghị định số 21/2008/NĐ-CP ngày 28/02/2008 của Chính phủ về sửa đổi bổ sung một số điều của Nghị định số 80/2006/NĐ-CP ngày 09/08/2006 của Chính phủ về việc quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Bảo vệ môi trường;  Thông tư số 12/2008/TT-BXD ngày 07/05/2008 của Bộ xây dựng hướng dẫn việc lập và quản lý chi phí khảo sát xây dựng;

 Thông tư số 05/2009/TT-BXD ngày 15/04/2009 của Bộ Xây dựng hướng dẫn điều chỉnh dự toán xây dựng công trình;  Thông tư số 12/2008/TT-BXD ngày 07/05/2008 của Bộ Xây dựng hướng dẫn việc lập và quản lý chi phí khảo sát xây dựng;  Thông tư số 33/2007/TT-BTC ngày 09/4/2007 của Bộ Tài chính hướng dẫn quyết toán dự án hoàn thành thuộc nguồn vốn nhà nước;

 Công văn số 1777/BXD-VP ngày 16/08/2007 của Bộ Xây dựng về việc công bố định mức dự toán xây dựng công trình - Phần lắp đặt hệ thống điện trong công trình, ống và phụ tùng ống, bảo ôn đường ống, phụ tùng và thiết bị khai thác nước ngầm;  Công văn số 1779/BXD-VP ngày 16/08/2007 của Bộ Xây dựng về việc công bố định mức dự toán xây dựng công trình - Phần Khảo sát xây dựng;

 Thông tư số 08/2006/TT-BTNMT ngày 08/9/2006 của Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn về đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường và cam kết bảo vệ môi trường;  Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/2/2009 của Chính phủ về việc Quản lý dự án đầu tư và xây dựng công trình;

 Định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng kèm theo Quyết định số 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 của Bộ Xây dựng;  Nghị định số 99/2007/NĐ-CP ngày 13/06/2009 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình;

 Các văn bản khác của Nhà nước liên quan đến lập Tổng mức đầu tư, tổng dự toán và dự toán công trình.

--------------------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh

 Thông tư số 62/2010/TT-BNNPTNT ngày 28 tháng 10 năm 2010 của Bộ Nông Nghiệp và Phát triển nông thôn về Quy định danh mục các loại máy móc, thiết bị được hưởng chính sách theo Quyết định số 63/2010/QĐ-TTg ngày 15/10/2010 của Thủ tướng Chính phủ về chính sách hỗ trợ nhằm giảm tổn thất sau thu hoạch đối với nông sản, thủy sản.  Quyết định số 63/2010/QĐ-TTg ngày 15 tháng 10 năm 2010 của Thủ tướng về chính sách hỗ trợ nhằm giảm tổn thất sau thu hoạch đối với nông sản, thủy sản.

Dự án đầu tư : Mở rộng sản xuất nông nghiệp và thu mua nông sản

 Thông tư số 03/2011/TT-NHNN ngày 08 tháng 03 năm 2011 của Ngân hàng Nhà nước về hướng dẫn chi tiết thực hiện quyết định số 63/2010/QĐ-TTg ngày 15 tháng 10 năm 2010 của Thủ tướng về chính sách hỗ trợ nhằm giảm tổn thất sau thu hoạch đối với nông sản, thủy sản.

 Các tiêu chuẩn Việt Nam Dự án Mở rộng trồng trọt chăn nuôi thu mua nông sản xuất bán ra Huy Hùng Vĩnh

Long thực hiện dựa trên những tiêu chuẩn, quy chuẩn chính như sau: - Quy chuẩn xây dựng Việt Nam (tập 1, 2, 3 xuất bản 1997-BXD); - Quyết định số 04 /2008/QĐ-BXD ngày 03/4/2008. Ban hành Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng (QCVN: 01/2008/BXD);

- TCVN 2737-1995 - TCXD 229-1999 : Tải trọng và tác động- Tiêu chuẩn thiết kế; : Chỉ dẫn tính toán thành phần động của tải trọng gió theo TCVN 2737 -1995;

- TCVN 375-2006 - TCXD 45-1978 - TCVN 5760-1993 : Thiết kế công trình chống động đất; : Tiêu chuẩn thiết kế nền nhà và công trình; : Hệ thống chữa cháy - Yêu cầu chung thiết kế lắp đặt và sử dụng;

- TCVN 5738-2001 - TCVN 2622-1995 - TCVN-62:1995 - TCVN 6160 – 1996 : Hệ thống báo cháy tự động - Yêu cầu kỹ thuật; : PCCC cho nhà, công trình yêu cầu thiết kế; : Hệ thống PCCC chất cháy bột, khí; : Yêu cầu chung về thiết kế, lắp đặt, sử dụng hệ thống chữa cháy;

- TCVN 6305.1-1997 (ISO 6182.1-92) và TCVN 6305.2-1997 (ISO 6182.2-93); - TCVN 4760-1993 - TCXD 33-1985 : Hệ thống PCCC - Yêu cầu chung về thiết kế; : Cấp nước - mạng lưới bên ngoài và công trình - Tiêu chuẩn thiết kế;

- TCVN 5576-1991 - TCXD 51-1984 : Hệ thống cấp thoát nước - quy phạm quản lý kỹ thuật; : Thoát nước - mạng lưới bên trong và ngoài công trình - Tiêu chuẩn thiết kế;

- TCXD 188-1996 - TCVN 4474-1987 - TCVN 4473:1988 - TCVN 5673:1992 - TCVN 4513-1998 - TCVN 6772 - TCVN 188-1996 - TCVN 5502 - TCVN 5687-1992 : Nước thải đô thị -Tiêu chuẩn thải; : Tiêu Chuẩn Thiết kế hệ thống thoát nước trong nhà; : Tiêu Chuẩn Thiết kế hệ thống cấp nước bên trong; : Tiêu Chuẩn Thiết kế hệ thống cấp thoát nước bên trong; : Cấp nước trong nhà; : Tiêu chuẩn chất lượng nước và nước thải sinh hoạt; : Tiêu chuẩn nước thải đô thị; : Đặc điểm kỹ thuật nước sinh hoạt; : Tiêu chuẩn thiết kế thông gió - điều tiết không khí - sưởi ấm;

--------------------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh

- TCXDVN 175:2005 : Tiêu chuẩn thiết kế độ ồn tối đa cho phép; - 11TCN 19-84 : Đường dây điện; - 11TCN 21-84 : Thiết bị phân phối và trạm biến thế; - TCVN 5828-1994 : Đèn điện chiếu sáng đường phố - Yêu cầu kỹ thuật chung;

Dự án đầu tư : Mở rộng sản xuất nông nghiệp và thu mua nông sản

- TCXD 95-1983 : Tiêu chuẩn thiết kế chiếu sáng nhân tạo bên ngoài công trình

dân dụng; - TCXD 25-1991 : Tiêu chuẩn đặt đường dây dẫn điện trong nhà ở và công trình công cộng; - TCXD 27-1991 : Tiêu chuẩn đặt thiết bị điện trong nhà ở và công trình công cộng;

--------------------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh

- TCVN-46-89 - EVN : Chống sét cho các công trình xây dựng; : Yêu cầu của ngành điện lực Việt Nam (Electricity of Viet Nam).

Dự án đầu tư : Mở rộng sản xuất nông nghiệp và thu mua nông sản

CHƯƠNG II: SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ

II.1. Mục tiêu của dự án

Dự án Mở rộng sản xuất nông nghiệp và thu mua nông sản được tiến hành nhằm đạt được những mục tiêu sau: - Ngoài thu mua các loại nông sản dự án còn mở rộng hoạt động sản xuất bao gồm chăn nuôi, trồng trọt nhằm chủ động nguồn nguyên liệu đầu vào kể cả số lượng và chất lượng.

- Phát triển công nghệ bảo quản với kỹ thuật cao hơn; - Đảm bảo cung ứng đầy đủ cho thị trường trong và ngoài nước;

Bên cạnh những mục tiêu kinh tế có lợi cho chính chủ đầu tư, cơ sở Huy Hùng Vĩnh Long còn mong muốn rằng dự án của chúng tôi sẽ mang lại hiệu quả xã hội to lớn. Ngoài việc góp phần chuyển dịch cơ cấu kinh tế của địa phương theo hướng phát triển công nghệ cao, dự án sẽ phần nào giải quyết việc làm, tăng thu nhập cho người nông dân, từng bước xây dựng và cải tạo môi trường sống trong cộng đồng dân cư. Đặc biệt chúng tôi hy vọng rằng, những sản phẩm, đặc sản nuôi trồng từ chính đất và nước, từ bàn tay lao động của người dân miệt vườn sông nước Cửu Long sẽ ra khắp Việt Nam và được thị trường trong nước đón nhận. II.2. Sự cần thiết phải đầu tư

Trà Vinh là tỉnh giàu tiềm năng về nông nghiệp trồng trọt chăn nuôi, thế mạnh về nuôi trồng và khai thác thủy hải sản, là nơi phong phú nguồn nguyên liệu cho công nghiệp chế biến. Tuy nhiên, trước những thế mạnh của một vùng sông nước thuần nông, Trà Vinh nói chung và huyện Cầu Kè nói riêng vẫn chưa phát huy và khai thác đúng mức nguồn tài nguyên vốn có của mình. Những mô hình sản xuất theo kiểu hộ gia đình chiếm đa số, chăn nuôi trồng trọt và công nghệ sản xuất nông thủy còn ở dạng thủ công, manh mún. Do đó, các sản phẩm cây nông nghiệp, vật nuôi hàng năm bán ra ngoài thị trường chủ yếu ở dạng thô, chưa qua sơ chế, giá bán thấp ảnh hưởng lớn đến đời sống cho chính người dân.

Hiểu rõ những hạn chế của nông dân trong sản xuất nông thủy và nắm bắt được định hướng chủ trương phát triển của huyện trong việc xây dựng nền nông nghiệp phát triển bền vững theo hướng sản xuất hàng hoá đạt hiệu quả kinh tế - xã hội cao; Chuyển dịch cơ cấu cây trồng, tăng sản lượng, giá trị và hiệu quả đáp ứng nhu cầu của thị trường; đa dạng hoá cây trồng trên nền tảng sử dụng tối đa đất và nước; Tăng tỷ trọng ngành chăn nuôi; chú trọng những vật nuôi có giá trị cao như: bò, heo và gia cầm; Xây dựng ngành chăn nuôi trở thành ngành kinh tế hàng hoá đáp ứng nhu cầu trong, ngoài huyện và xuất khẩu với chất lượng cao; Bên cạnh đó xây dựng ngành thuỷ sản trở thành ngành kinh tế quan trọng của huyện. Mở rộng diện tích nuôi thuỷ sản gắn với nông nghiệp; Chú trọng những loài có giá trị kinh tế, nhu cầu thị trường cao và có khả năng xuất khẩu; Khai thác tối đa lợi thế của huyện, đặc biệt là điều kiện sông ngòi dày đặc, nguồn nước ngọt phong phú,... Vì thế, chúng tôi đã tiến hành xây dựng Cơ sở thu mua nông thủy sản Lâm Hùng Trà Vinh. Trong một thời gian hoạt động, cơ sở Lâm Hùng Trà Vinh đã thu được nhiều hiệu quả, sản phẩm được thị trường trong nước đón nhận và lợi nhuận đem lại rất cao.

--------------------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh

Do đó, nhằm nâng cao công suất và phát huy những điểm mạnh của tỉnh Trà Vinh nói chung và huyện Cầu Kè nói riêng; đồng thời khắc phục những hạn chế của nông dân huyện trong sản xuất nông thủy sản. Chúng tôi quyết định mở rộng cơ sở thu mua Lâm Hùng Trà

Dự án đầu tư : Mở rộng sản xuất nông nghiệp và thu mua nông sản

Vinh thành cơ sở Huy Hùng Vĩnh Long. Dự án mở rộng này sẽ đầu tư vào lĩnh vực trồng trọt, chăn nuôi, thu mua và bảo quản theo một quy trình khép kín.

--------------------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh

Với niềm tin sản phẩm do chúng tôi tạo ra sẽ được người tiêu dùng trong nước ưa chuộng, với niềm tự hào sẽ góp phần tăng giá trị tổng sản phẩm nông nghiệp, tăng thu nhập và nâng cao đời sống của nhân dân và tạo việc làm cho lao động tại địa phương, chúng tôi tin rằng dự án Mở rộng trồng trọt chăn nuôi thu mua nông sản bán ra Huy Hùng Vĩnh Long là việc làm cần thiết trong giai đoạn hiện nay.

Dự án đầu tư : Mở rộng sản xuất nông nghiệp và thu mua nông sản

CHƯƠNG III: PHÂN TÍCH MÔI TRƯỜNG ĐẦU TƯ

III.1. Điều kiện tự nhiên III.1.1. Vị trí địa lý

Dự án Mở rộng trồng trọt chăn nuôi thu mua nông sản xuất bán ra Huy Hùng Vĩnh Long được xây dựng tại ấp Chông Nô 3, xã Hòa Tân, huyện Cầu Kè nằm về phía Tây của tỉnh Trà Vinh.

Là vùng đất thuộc miền duyên hải Đồng bằng sông Cửu Long, một mặt giáp với tả ngạn sông Hậu, mặt khác nằm liền kề quốc lộ 54 chứng tỏ vị trí triển khai dự án khá thuận lợi trong việc giao lưu phát triển kinh tế - xã hội với các địa phương khác trong và ngoài tỉnh.

Hình: Huyện Cầu Kè tỉnh Trà Vinh qua ảnh vệ tinh

III.1.2. Địa hình

Khu đất dự án có địa hình tương đối bằng phẳng, thấp nhưng bị chia cắt bởi nhiều kênh rạch, hướng đổ dốc không rõ rệt. Đất thổ cư nằm dọc theo các hương lộ. Đất thổ cư có độ cao mặt đất phổ biến từ 1.3 đến 1.6; Vườn cây ăn trái có cao độ mặt đất từ 1.4 – 1.8, đất ruộng lúa có cao độ mặt đất từ 0.9 đến 1.2.

III.1.3. Khí hậu

Khí hậu khu vực dự án nằm trong vùng nhiệt đới có khí hậu ôn hòa, nhiệt độ trung bình từ 26 – 27oC, độ ẩm trung bình từ 80 – 85%/năm, ít bị ảnh hưởng bởi bão, lũ; Mùa mưa từ tháng 05 – tháng 11, mùa khô từ tháng 12 – tháng 04 năm sau, lượng mưa trung bình từ 1,400 – 1,600 mm có điều kiện tốt cho sản xuất nông nghiệp và đầu tư kinh doanh.

III.1.4. Thủy văn --------------------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh

Dự án đầu tư : Mở rộng sản xuất nông nghiệp và thu mua nông sản

Có Sông Cầu Kè và sông Hậu liền kề, chịu tác động của chế độ bán nhật triều không

đều trên biển Đông; mực nước đỉnh triều hàng tháng thay đổi từ 1.0 đến 1.4m. Hiện nay có thăm dò khảo sát một vài nơi cho thấy nguồn nước ngầm phong phú cung cấp đủ trong sinh hoạt và sản xuất.

III.2. Kinh tế huyện Cầu Kè III.2.1. Sản xuất nông nghiệp

 Cây lúa: Giá trị sản xuất nông nghiệp năm 2011 ước đạt 1021,649 tỷ đồng đạt 98.12% so kế hoạch, tăng 6.78% so năm 2010. Tổng diện tích gieo trồng cả năm 42,388 ha, đạt 100.2% so kế hoạch, giảm 1,984 ha so với năm 2010, năng suất ước bình quân 4,886 tấn/ha, tăng 0.095 tấn/ha so với năm 2010. Tổng sản lượng thu hoạch ước đạt 181,755 tấn đạt 91% kế hoạch (192,091 tấn). Do dịch rầy nâu, bệnh vàng lùn lùn xoắn lá trên lúa nên ảnh hưởng rất lớn đến vụ lúa đông - xuân.

 Cây màu: Gieo trồng được 6,983ha đạt 68.9% so kế hoạch (8,545ha), tăng 68.5 ha so năm 2010; trong đó màu; lương thực 760ha, đạt 64.4%, giảm 420ha so kế hoạch (1,180ha), thực phẩm 5,067 ha, đạt 69.41%, giảm 2,233ha so kế hoạch (7,300ha), cây công nghiệp ngắn ngày 62.23 ha, đạt 95.69%, giảm 2.8ha so kế hoạch (65 ha). Về cây nấm rơm: Thực hiện được 521,300m mô, đạt 74.47% so với kế hoạch (700,000m mô), tăng 71,200m mô so năm 2006, sản lượng đạt 678 tấn.

 Vườn cây ăn trái + Kinh tế vườn có phát triển; cải tạo và nâng cấp mới được 59.5ha; đồng thời chuyển đất trồng lúa kém hiệu quả sang vườn 135.18ha. Nâng diện tích vườn toàn huyện là 7,194.7 ha, trong đó có 90% diện tích vườn có hiệu quả; chủ yếu là cây chôm chôm, sầu riêng, măng cụt và cây có múi,... sản lượng thu hoạch ước đạt 81,600 tấn, tăng 19,266 tấn so với cùng kỳ lợi nhuận bình quân từ 20-30 triệu đồng/ha. Riêng cây măng cụt lợi nhuận ước 112 triệu đồng/ha, huyện đang đề nghị về trên công nhận thương hiệu trái cây măng cụt. + Về cây dừa: Tổng cây dừa toàn huyện khoảng 322,626 cây, ước sản lượng 26 triệu quả/năm, thu nhập bình quân 118 triệu đồng/1,000 cây/năm. Trong đó có 9,121 cây dừa sáp và đang cho trái 1,180 cây.

--------------------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh

 Chăn nuôi: Phong trào chăn nuôi gia súc phát triển, hiện nay đàn heo trong toàn huyện ước 61,562 con, đạt 102.6% so kế hoạch tăng 7,127 con so năm 2006; heo hướng nạc 80%; đàn bò 10,320 con đạt 91.6% so kế hoạch, bò lai sind chiếm 40%; đàn trâu 189 con, tăng 03 con so với cùng kỳ, đàn dê 88 con đạt 27.9% so kế hoạch, giảm 135 con so với cùng kỳ; đàn gia cầm 558,956 con, tăng 41,956 con so kế hoạch. III.2.2. Nuôi trồng thủy sản Phong trào nuôi cá tiếp tục phát triển, diện tích mặt nước đạt 817.46 ha, tăng 258.46 ha so với cùng kỳ, với số lượng giống thả nuôi 50.361 triệu con cá các loại, đạt 99.8% kế hoạch (830ha); trong đó nuôi theo hình thức quảng canh kết hợp trong ao, mương vườn 761 ha và 0.5ha tôm càng xanh đạt 100% kế hoạch; nuôi thâm canh trong ao chuyên 32.21 đạt 107.3%; nuôi kết hợp trồng luá 150 ha đạt 100% kế hoạch. Tổng sản lượng nuôi trồng thu

Dự án đầu tư : Mở rộng sản xuất nông nghiệp và thu mua nông sản

hoạch 7,937 tấn đạt 93.32% so kế hoạch. Khai thác nuôi trồng và đánh bắt thủy sản ước đạt 3,096 tấn đạt 108.6% so kế hoạch tăng 5,106 tấn so với năm 2010. Như vậy tổng sản lượng nuôi trồng, khai thác 11,203 tấn đạt 100% so kế hoạch, tăng 1,595.2 tấn so năm 2010. Tuy nhiên do giá cả đầu ra trong những tháng đầu năm không ổn định giá thức ăn tăng cao, nhân dân chưa mạnh dạn đầu tư dẫn đến việc sản lượng chưa đạt Nghị quyết đề ra. Tình hình đầu tư của các doanh nghiệp: Tổng diện tích đất doanh nghiệp và cá nhân chuyển nhượng, thuê bãi bồi là 32.06ha với 42 hộ.

 Công tác chuyển giao khoa học kỹ thuật Thực hiện tốt công tác khuyến nông, khuyến ngư, công tác bảo vệ thực vật; phối hợp với Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Sở Thủy Sản tổ chức 122 cuộc tập huấn cho 6.100 lượt nông dân các xã tham dự.

Thực hiện các dự án và chương trình nước sạch nông thôn. Dự án bò vàng hộ nghèo: Thực hiện dự án bò vàng, tính đến nay huyện đã giao 742 con bò cho 383 hộ nghèo dân tộc đặc biệt khó khăn. Hiện còn 620 con (bệnh chết 19 con và tự ý bán 103 con); số bê sinh ra 403 con.

Chương trình nước sạch nông thôn: Toàn huyện có 22 trạm cấp nước, tăng 01 trạm so với cùng kỳ có 3.499 hộ đang sử dụng, tăng 105 hộ so với cùng kỳ năm trước (có 60% hộ dân tộc Khmer), tổng số vốn đầu tư 14,19 tỷ đồng.

III.2.3. Tình hình kinh tế trang trại và kinh tế hợp tác

Kinh tế hợp tác và hợp tác xã: Phát triển 01 Hợp tác xã thủ công mỹ nghệ Sông Hậu, xã Hòa Tân, 01 Hợp tác xã Thành Phong, khóm 1, thị trấn Cầu Kè, nâng tổng số toàn huyện có 11 Hợp tác xã với 1,008 xã viên, vốn điều lệ 1.673 tỷ đồng. Hiện có 3 hợp tác xã hoạt động có hiệu quả, 01 trung bình, 02 yếu, 02 cần củng cố, 03 cần lập thủ tục giải thể theo Luật Hợp tác xã.

Tổ hợp tác sản xuất trong nông nghiệp; tính đến nay toàn huyện hiện có 601 tổ hợp tác kinh tế có 9.330 thành viên; 03 câu lạc bộ khuyến nông và 04 tổ khuyến nông có 196 thành viên; 11 chi hội nghề cá có 180 thành viên. Nhìn chung phần lớn các tổ thực hiện chưa đem lại hiệu quả cao, nguyên nhân do một số thành viên trong tổ còn mang tính trong chờ ĩ lại vào sự hỗ trợ của Nhà nước.

Kinh tế trang trại: Toàn huyện có 85 trang trại, tuy nhiên qua kiểm tra nhiều trang trại chưa đảm bảo về số lượng và vệ sinh môi trường, mặt khác do hết thời gian ưu đãi, các trang trại hạn chế năng lực tài chính, sản xuất chưa hiệu quả, phải lập thủ tục để giải thể 46 trang trại ; trong năm phát triển 01 trang trại chăn nuôi bò xã Châu Điền, nâng đến nay toàn huyện hiện có 39 trang trại, nhìn chung những trang trại này hoạt động đem lại hiệu quả và đảm bảo vệ sinh môi trường.

Công tác thủy lợi nội đồng + Đã ra quân thực hiện được 28/33 công trình, với chiều dài 36,652m, khối lượng 35,301m3, nhân lực 3,532 người, ngày công 35,301 ngày, đạt 76% kế hoạch. + Thủy lợi phí: Thu được 671,189,333đ, thực nộp cho Kho bạc 503,.392,000 đ, đạt 61.78% so với kế hoạch.

--------------------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh

III.2.4. Công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp

Dự án đầu tư : Mở rộng sản xuất nông nghiệp và thu mua nông sản

Giá trị sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp thực hiện được 69.78 tỷ đồng (tính theo giá cố định năm 1994) đạt 99.71% so kế hoạch (70 tỷ đồng), tăng 17.31% so năm 2010. Công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp phát triển 01 doanh nghiệp, 05 sản xuất (trong đó có 04 se chỉ xơ tơ dừa); nâng tổng số đến nay toàn huyện có 589 công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp (trong đó có 07 doanh nghiệp, 02 hợp tác xã và 580 sản xuất tiểu thủ công nghiệp), giải quyết việc làm cho 1.474 lao động. Riêng doanh nghiệp may giày da Việt Xuân xã Phong Phú đi vào hoạt động thu hút khoảng 1,500 lao động.

Điện khí hoá xã Phong Thạnh, Phong Phú vốn WB đợt III, đóng điện được 17/17 trạm. Công trình điện khí hoá xã Châu Điền, Phong Phú (vốn AFD) đóng được 19/20 trạm (còn 01 trạm Kinh Xáng). Công trình điện khí hoá xã Ninh Thới vốn WB đợt II, 20 trạm biến áp. Điện khí hoá xã Tam Ngãi đã đóng được 11/11 trạm. Song song đó huyện đó tổng hợp danh sách chuyển về tỉnh trong dự án cung cấp điện cho 2,500 hộ thuộc 10 xã. Phát triển mới được 1,950 hộ sử dụng điện, nâng tổng số đến nay có 22,944 hộ sử dụng điện đạt 85.96% tổng số hộ dân toàn huyện.

III.2.5. Thương mại dịch vụ, khoa học và công nghệ

Thương mại - dịch vụ: Phát triển được 96 hộ đăng ký sản xuất kinh doanh thương mại dịch vụ, nâng tổng số đến nay toàn huyện có 2,716 hộ sản xuất kinh doanh, ước doanh thu 263.5 tỷ đồng đạt 100.19% so kế hoạch, tăng 20.32% so với năm 2010.

Hoàn thành phương án bồi thường và tổ chức thi công một số hạng mục công trình chợ Phong Phú, dự án mở rộng chợ huyện trình Ủy ban Nhân dân tỉnh phê duyệt tổng nguồn vốn đầu tư 11 tỷ đồng.

Khoa học công nghệ: Mô hình trồng đậu phộng trên đất giồng cát xã Phong Phú với diện tích 10 ha, đã đem lại hiệu quả khá cao năng suất từ 30 - 32 giạ/1 công, lợi nhuận 25 triệu đồng/ha và trồng ca cao xen dừa xã Hòa Tân, hiện nay cây ca cao đang phát triển xanh tốt. Mặt khác kết hợp với Sở chuyên ngành tỉnh tổ chức tập huấn xây dựng mô hình Biogar có 66 lượt người dự. III.3. Nhân lực Theo số liệu thống kê, toàn huyện Cầu Kè hiện có 125,969 người, khu thị trấn Cầu Kè

Số hộ gia đình: 1,457 hộ, bình quân mỗi hộ là 4 - 5 người.

--------------------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh

có 6,597 người chiếm 5.7% dân số toàn huyện. Dân tộc thiểu số 38,965 người 30.93%. Tỷ lệ sinh 1.39%. Mật độ dân số trung bình của thị trấn là 2,303 người/km2. Dân cư tập trung đông đúc tại khu trung tâm thị trấn và dọc theo Quốc lộ 54 từ cầu Ban Trang đến trường cấp 2. Lao động chủ yếu là sản xuất nông lâm nghiệp. Tính đến thời điểm năm 2011, có 78,367 người trong độ tuổi lao động, chiếm 62.21% dân số của huyện. Hàng năm có thêm khoảng 1.500 lao động. Đây là nguồn lao động dồi dào của huyện. III.4. Hiện trạng khu đất xây dựng dự án III.4.1. Hiện trạng sử dụng đất Giai đoạn này dự án đầu tư thêm diện tích đất là 153,000 m2. Toàn bộ Dự án mở rộng có quy mô lên tới 20 ha. Khu đất này là đất thiên thời, địa lợi nhân hoà sử dụng vào mục đích

Dự án đầu tư : Mở rộng sản xuất nông nghiệp và thu mua nông sản

đất thổ cư và đất vườn trồng cây ăn quả. Mặt bằng đất nền thấp, nhiều ao hồ cần phải san lắp trước khi xây dựng. III.4.2. Đường giao thông Khu đất xây dựng nằm gần quốc lộ 54 và sông Hậu và sông Cầu Kè nên rất thuận lợi trong giao thông đường thuỷ và đường bộ.

III.4.3. Hiện trạng thông tin liên lạc Mạng lưới điện thoại đã phủ khắp khu vực ấp Chông Nô 3 nên rất thuận lợi về thông

tin liên lạc. III.4.4. Hiện trạng cấp điện

Nguồn điện sử dụng: sử dụng hệ thống lưới điện huyện Cầu Kè thuộc mạng lưới điện

quốc gia hiện có trước khi khu đất xây dưng trên quốc lộ 54. III.4.5. Cấp –Thoát nước Nguồn cấp nước: sử dụng hệ thống cấp nước đô thị của cơ sở nước huyện Cầu Kè, tỉnh Trà Vinh. Nguồn thoát nước sẽ được xây dựng trong quá trình xây dựng.

--------------------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh

III.5. Nhận xét chung Từ những phân tích trên, chủ đầu tư nhận thấy rằng khu đất xây dựng dự án rất thuận lợi để tiến hành thực hiện. Các yếu tố về tự nhiên, kinh tế, hạ tầng và nguồn lao động dồi dào là những yếu tố làm nên sự thành công của một dự án đầu tư vào lĩnh vực thu mua, nuôi trồng, sản xuất và xuất khẩu nông thủy sản.

Dự án đầu tư : Mở rộng sản xuất nông nghiệp và thu mua nông sản

CHƯƠNG IV: NGHIÊN CỨU THỊ TRƯỜNG

IV.1. Thị trường nông thủy sản Ở Việt Nam, ngành nông nghiệp và thủy sản vẫn tiếp tục đóng vai trò quan trọng trong nền kinh tế với hơn 20% GDP và 28% kim ngạch xuất khẩu cả nước năm 2010. Điểm đáng chú ý, trong hoạt động xuất nhập khẩu, luôn ở mức xuất siêu. Tuy nhiên, trong quá trình hội nhập với nền kinh tế toàn cầu, nông nghiệp Việt Nam vẫn chưa phát huy được hết những tiềm năng và thế mạnh vốn có, trong đó nguyên nhân lớn nhất là những yếu kém trong công tác dự báo và phân tích thị trường. Để giải quyết vấn đề còn tồn tại trên, Hội thảo tập trung thảo luận vào ba ngành hàng quan trọng là chăn nuôi, thủy sản và gạo. Các ý kiến cho rằng, gạo và chăn nuôi đóng vai trò quan trọng trong an ninh lương thực quốc gia và tạo sinh kế cho hàng triệu người dân. Ngành thủy sản hiện đóng vai trò đầu tàu trong xuất khẩu nông lâm thủy sản nói riêng và xuất khẩu của cả nước nói chung.

--------------------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh

Nền nông nghiệp Việt Nam đang đối mặt với những khó khăn và thách thức như tái cấu trúc kinh tế, lạm phát cao, suy giảm tăng trưởng kinh tế cùng với chính sách thắt chặt tài khóa và tiền tệ, sự bất ổn của thị trường nông sản quốc tế, nguy cơ khủng hoảng lương thực, biến đối khí hậu, thiên tai, bệnh dịch, ảnh hưởng tiêu cực của tăng giá đầu vào đến sinh kế của nông dân.

Dự án đầu tư : Mở rộng sản xuất nông nghiệp và thu mua nông sản

Nông thủy sản sẽ được Huy Hùng Vĩnh Long lấy từ 2 nguồn sau:

IV.2. Nguồn cung cấp nông thủy sản IV.2.1. Thu mua  Trái cây Các loại trái cây như xoài, thanh long, chuối, mãng cầu, đu đủ, dừa, sầu riêng, chôm chôm, cam, bưởi,... là những loại trái cây xuất khẩu và được thị trường nước ngoài rất ưa chuộng. Hiện tại, chúng tôi đã đặt mua ở những chợ đầu mối nông sản, nhà vườn, vựa trái cây, hộ nông dân...khắp các tỉnh trong khu vực Đồng bằng sông Cửu Long như ở các huyện Vũng Liêm, Trà Ôn, Bình Minh của tỉnh Vĩnh Long; Càng Long, Cầu Kè, Tiểu Cần của tỉnh Trà Vinh...và ở các tỉnh như Tiền Giang, Bến Tre,....Trong giai đoạn tới chúng tôi sẽ tiếp tục thu mua ở những địa điểm này.

 Gia cầm Huy Hùng Vĩnh Long sẽ thu mua các loại gà, vịt ở các huyện trong tỉnh Trà Vinh và các hộ gia đình trang trại ở những tỉnh thành lân cận.

 Thủy sản Các loại cá tra, cá basa, ếch, baba,...sẽ được thu mua ở các hộ dân, trong và ngoài tỉnh Trà Vinh.

IV.2.2. Sản xuất

Kinh tế Trà Vinh chủ yếu dựa vào trồng trọt và chăn nuôi. Vì là một huyện thuần nông do đó Huy Hùng Vĩnh Long rất tự tin khi sử dụng 5,000m2 đất để trồng các loại rau củ như khoai lang, đậu, rau dưa,... Ngoài ra, chúng tôi còn xây dựng cơ sở hạn tầng để chăn nuôi gia súc như: trâu, bò

--------------------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh

bao gồm bò sữa, heo,...

Dự án đầu tư : Mở rộng sản xuất nông nghiệp và thu mua nông sản

CHƯƠNG V: QUY MÔ VÀ GIẢI PHÁP THỰC HIỆN

V.1. Phạm vi hoạt động

Theo mô hình khép kín từ khâu thu mua, nuôi trồng, sản xuất đến khâu chế biến, bảo

quản và xuất hàng V.2. Sản phẩm

--------------------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh

Từ trồng trọt: lúa, rau, dưa, khoai lang, đậu,... Từ chăn nuôi: bò, trâu, heo, gà, vịt, cá, rùa, ếch,.....

Dự án đầu tư : Mở rộng sản xuất nông nghiệp và thu mua nông sản

Thu mua

Trồng trọt

Chăn nuôi

Nhận nguyên liệu

Rửa

Kiểm tra, soi ký sinh trùng

Rửa

Pha – xử lý phụ gia

Cân

--------------------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh

V.3. Quy trình khép kín .

Dự án đầu tư : Mở rộng sản xuất nông nghiệp và thu mua nông sản

V.4. Giải pháp thiết kế V.4.1. Công trình xây dựng chính

TÊN HẠNG MỤC

ĐVT

Diện tích (m2)

Khu chăn nuôi gia súc Khu nuôi gia cầm Khu nuôi cá Khu trồng rau củ Kho chứa + khu sơ chế Nhà ăn, nhà nghỉ Sân, đường nội bộ Hàng rào

m² m² m² m² m² m² m² m

2,000 1,000 3,000 5,000 1,200 338 2,500 2,158

V.4.2. Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật  Đường giao thông

+ Tốc độ thiết kế + Bề rộng 1 làn xe + Bề rộng vỉa hè : 10-35 km/h : 3.5 m : 2.5 m  Hệ thống thoát nước - Hệ thống thoát nước mặt và thoát nước bẩn được bố trí riêng và dẫn về khu xử lý nước thải trước khi thải ra môi trường. - Nước thải từ các khu vệ sinh phải được xử lý qua bể tự hoại xây đúng quy cách trước khi xả vào cống đô thị.

V.4.3. Giải pháp kỹ thuật  Hệ thống điện Hệ thống chiếu sáng bên trong được kết hợp giữa chiếu sáng nhân tạo và chiếu sáng tự nhiên.

Hệ thống chiếu sáng bên ngoài được bố trí hệ thống đèn pha, ngoài việc bảo đảm an ninh cho công trình còn tạo được nét thẩm mỹ cho công trình vào ban đêm. Công trình được bố trí trạm biến thế riêng biệt và có máy phát điện dự phòng. Hệ thống tiếp đất an toàn, hệ thống điện được lắp đặt riêng biệt với hệ thống tiếp đất chống sét. Việc tính toán thiết kế hệ thống điện được tuân thủ tuyệt đối các tiêu chuẩn qui định của tiêu chuẩn xây dựng và tiêu chuẩn ngành.

 Hệ thống cấp thoát nước

--------------------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh

Hệ thống cấp thoát nước được thiết kế đảm bảo yêu cầu sử dụng nước: + Nước sinh hoạt. + Nước cho hệ thống chữa cháy. Việc tính toán cấp thoát nước được tính theo tiêu chuẩn cấp thoát nước cho công trình công cộng và theo tiêu chuẩn PCCC quy định.

Dự án đầu tư : Mở rộng sản xuất nông nghiệp và thu mua nông sản

 Hệ thống chống sét

Hệ thống chống sét sử dụng hệ thống kim thu sét hiện đại đạt tiêu chuẩn. Hệ thống tiếp đất chống sét phải đảm bảo Rd < 10 và được tách riêng với hệ thống tiếp đất an toàn của hệ thống điện.

Toàn bộ hệ thống sau khi lắp đặt phải được bảo trì và kiểm tra định kỳ. Việc tính toán thiết kế chống sét được tuân thủ theo quy định của quy chuẩn xây dựng và tiêu chuần xây dựng hiện hành.

 Hệ thống PCCC

Công trình được lắp đặt hệ thống báo cháy tự động tại các khu vực công cộng để đảm bảo an toàn tuyệt đối cho công trình. Hệ thống chữa cháy được lắp đặt ở những nơi dễ thao tác và thường xuyên có người qua lại.

Hệ thống chữa cháy: ống tráng kẽm, bình chữa cháy, hộp chữa cháy,… sử dụng thiết bị của Việt Nam đạt tiêu chuẩn về yêu cầu PCCC đề ra. Việc tính toán thiết kế PCCC được tuân thủ tuyệt đối các qui định của qui chuẩn xây dựng và tiêu chuẩn xây dựng hiện hành.

--------------------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh

 Hệ thống thông tin liên lạc Toàn bộ công trình được bố trí một tổng đài chính phục vụ liên lạc đối nội và đối ngoại. Các thiết bị telex, điện thoại nội bộ, fax (nếu cần) được đấu nối đến từng phòng.

Dự án đầu tư : Mở rộng sản xuất nông nghiệp và thu mua nông sản

CHƯƠNG VI: ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG

VI.1. Đánh giá tác động môi trường VI.1.1. Giới thiệu chung

Xây dựng Dự án mở rộng trồng trọt chăn nuôi thu mua nông sản bán ra Huy Hùng Vĩnh Long tại Cầu Kè, Trà Vinh với diện tích 20 ha đất..

Mục đích của đánh giá tác động môi trường là xem xét đánh giá những yếu tố tích cực và tiêu cực ảnh hưởng đến môi trường trong xây Huy Hùng Vĩnh Long và khu vực lân cận, để từ đó đưa ra các giải pháp khắc phục, giảm thiểu ô nhiễm để nâng cao chất lượng môi trường hạn chế những tác động rủi ro cho môi trường và cho xây dựng khi dự án được thực thi, đáp ứng được các yêu cầu về tiêu chuẩn môi trường.

VI.1.2. Các quy định và các hướng dẫn về môi trường

Các quy định và hướng dẫn sau được dùng để tham khảo - Luật Bảo vệ Môi trường số 52/2005/QH11 đã được Quốc hội nước CHXHCN Việt

- Nghị định số 80/2006/NĐ-CP của Chính phủ ngày 09 tháng 8 năm 2006 về việc quy Nam khóa XI kỳ họp thứ 8 thông qua tháng 11 năm 2005. định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của luật Bảo vệ Môi trường

- Nghị định số 21/2008/NĐ-CP của Chính phủ ngày 28 tháng 2 năm 2008 về Sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 80/2006/NĐ-CP ngày 09 tháng 8 năm 2006 cuả Chính phủ về việc quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của luật Bảo vệ Môi trường; - Thông tư số 05/2008/ TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường ngày 18/12/2008 về việc hướng dẫn về đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường và cam kết bảo vệ môi trường.

- Quyết định số 62/QĐ-BKHCNMT của Bộ trưởng Bộ Khoa học Công nghệ và Môi trường ban hành ngày 09/8/2002 về việc ban hành Quy chế bảo vệ môi trường khu công nghiệp.

- Quyết định số 35/QĐ-BKHCNMT của Bộ trưởng Bộ Khoa học Công nghệ và Môi trường ngày 25/6/2002 về việc công bố Danh mục tiêu chuẩn Việt Nam về môi trường bắt buộc áp dụng.

- Quyết định số 23/2006/QĐ-BTNMT ngày 26/12/2006 về việc ban hành Danh mục

chất thải nguy hại kèm theo Danh mục chất thải nguy hại.

- Tiêu chuẩn môi trường do Bộ KHCN&MT ban hành 1995, 2001 & 2005. - Quyết định số 22/2006/QĐ-BTNMT ngày 18 tháng 12 năm 2006 của Bộ Tài Nguyên và Môi trường về việc bắt buộc áp dụng 05 Tiêu chuẩn Việt Nam về Môi trường và bãi bỏ áp dụng một số các Tiêu chuẩn đã quy định theo quyết định số 35/2002/QĐ- BKHCNMT ngày 25 tháng 6 năm 2002 của Bộ trưởng Bộ KHCN và Môi trường;

Các tiêu chuẩn về môi trường áp dụng cho dự án Để tiến hành thiết kế và thi công Dự án đòi hỏi phải đảm bảo được đúng theo các tiêu chuẩn môi trương sẽ được liệt kê trong các bảng sau đây của Chính phủ Việt Nam(1995). Tùy theo từng trường hợp, các quy định, điều khoản chặt chẽ nhất trong những tiêu chuẩn trên sẽ được áp dụng.

--------------------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh

Giá trị giới hạn các thông số cơ bản trong môi trường không khí

Dự án đầu tư : Mở rộng sản xuất nông nghiệp và thu mua nông sản

Tiêu chuẩn Việt Nam TCVN 5937-1995 (mg/m3) Tên chất Trung bình 1 giờ Trung bình 8 giờ

CO NO2 SO2 Pb O3 Bụi lơ lửng 40 0.4 0.5 - 0.2 0.3 Trung bình 24 giờ 5 0.1 0.3 0.005 0.06 0.2

10 - - - - - Nồng độ cho phép của chất thải nước mặt

TIÊU CHUẨN VIỆT NAM TCVN 5942-1995

TT Thông số Đơn vị

1 2 3 4 5 PH BOD5 (20oC) COD Oxy hòa tan Chất rắn lơ lửng - mg/l mg/l mg/l mg/l Giá trị giới hạn B 5.5-9 < 25 < 35  2 80

6 Dầu, mỡ mg/l 0.3

Giá trị giới hạn A 6-8.5 < 4 < 10  6 20 Không phát hiện 0.5 5,000 Chất tẩy rửa Coliform mg/l MPN/100 ml 0.5 10,000

7 8 Ghi chú:  Cột A áp dụng đối với nước mặt có thể dùng làm nguồn nước sinh hoạt (nhưng phải qua quá trình xử lý theo quy định).

 Cột B áp dụng đối với nước mặt dùng cho các mục đích khác. Nước dùng cho nông nghiệp và nuôi trồng thủy sản có quy định riêng.

VI.2. Tác động của dự án tới môi trường VI.2.1. Nguồn phát sinh bụi, khí thải, tiếng ồn  Khí thải phát sinh từ quá trình phân hủy yếm khí như NH4

+, H2S... từ các địa

điểm chăn nuôi gia súc Chất thải lắng tụ trong ao hồ nuôi thuỷ sản sẽ sinh ra các loại khí trong đó có hai sản phẩm chính có tính độc cao đối với thuỷ sinh và môi trường là NH3 và H2S.

--------------------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh

Khí NH3 sinh ra do sự bài tiết của thuỷ sinh và sự phân hủy chất đạm có trong các vật chất hữu cơ ở điều kiện hiếu khí (tức là điều kiện có ôxy) và yếm khí (tức là điều kiện không có ôxy). Khí NH3 có thể ức chế quá trình đào thải NH3và ứ đọng NH3 trong cơ thể dẫn đến đầu độc sinh vật nuôi. Trường hợp nặng có thể gây chết, nhẹ có thể gây sốc, làm tăng lượng NH3 trong máu, ảnh hưởng đến hoạt động của các cơ quan tuần hoàn, hô hấp, gan tụy và thần kinh thuỷ sinh vật. Trong không khí có lẫn hơi NH3, tùy theo nồng độ, mà người và động vật sẽ bị ảnh hưởng ở các mức độ khác nhau. Hiện tượng phát hiện thấy có mùi gây khó chịu cơ quan khứu giác và ảnh hưởng đến đường hô hấp, sức khỏe khi tiếp xúc lâu. Nồng độ 5ppm trở lên gây chảy nước mắt kể cả khi tiếp xúc trong thời gian ngắn, 20 –

Dự án đầu tư : Mở rộng sản xuất nông nghiệp và thu mua nông sản

50ppm - kích thích mắt, mũi, khó thở kể cả khi tiếp xúc trong thời gian ngắn; 50 – 100ppm gây ho, co thắt cuống phổi; 100 ppm trờ lên sẽ nguy hiểm đến tính mạng kể cả tiếp xúc dưới 30 phút gây phù, ngẹt thở, ngạt và nhanh chóng tử vong.

Khí H2S chỉ sinh ra từ các chất hữu cơ lắng tụ khi phân hủy trong điều kiện yếm khí. Những lớp đất yếm khí có chất hữu cơ thường có màu đen đặc thù do sự hiện diện của các hợp chất sắt khử. Khí H2S ảnh hưởng đến quá trình hô hấp của thuỷ sinh vật. Nếu H2S hiện diện trong ao nuôi ở nồng độ cao, ta có thể nhận ra bằng đặc điểm có mùi trứng thối đặc trưng của H2S. Tuy nhiên, khi nồng độ H2S cao đủ để phát hiện bằng mùi thối thì có lẽ chúng đã vượt trên mức gây độc cho thuỷ sinh. Người hít phải khí sẽ cảm thấy ngạt thở, tức ngực, ho khan, mắt mũi ràn rụa, tiếp xúc lâu dài với nồng độ cao có thể dẫn đến tử vong

Tính độc của NH3 và H2S tùy thuộc vào nồng độ của chúng, độ pH và các thông số khác. NH3 trở nên độc hơn khi pH cao còn H2S lại độc hơn khi pH thấp.

Chủ đầu tư sẽ đưa ra các biện pháp giảm thiểu tại chương 4 để các loại khí này không ảnh hưởng đến sức khoẻ của các loại thuỷ sinh nuôi và không gây ảnh hường đến môi trường.

 Khí thải của các phương tiện giao thông vận chuyển ra vào Khí thải ra còn do phương tiện giao thông vận tải hoạt động trong khu vực dự án khi dự án đi vào hoạt động bao gồm các loại xe (hai bánh, xe bốn bánh các loại). Các phương tiện này phần lớn sử dụng nhiên liệu là xăng và dầu diesel. Khi hoạt động như vậy, các phương tiện vận tải với nhiên liệu tiêu thụ chủ yếu là xăng và dầu diesel sẽ thải ra môi trường một lượng khói thải khá lớn chứa các chất ô nhiễm không khí như NO2, CxHy, CO, CO2,...Tuy nhiên, đây là một nguồn gây ô nhiễm không khí không tập trung, không cố định mà phân tán, lưu lượng lưu thông tương đối thấp chỉ khoảng 150 lượt xe gắn máy, 15 lượt xe bốn bánh. Đây không phải là nguyên nhân chính gây ô nhiễm không khí khi dự án đi vào hoạt động. VI.2.2. Nguồn phát sinh nước thải

Khi dự án đi vào ổn định, nguồn nước thải có thể phát sinh bao gồm: nước mưa, nước thải sinh hoạt, nước thải sản xuất từ cơ sở chế biến thức ăn và nước thải từ các ao nuôi thủy sản.

 Nước mưa

Nước mưa chảy tràn trên mặt đường trong khu vực dự án có lưu lượng phụ thuộc vào chế độ khí hậu trong khu vực. Lượng nước này có nồng độ chất lơ lửng cao. Tuy nhiên, mức độ gây ô nhiễm từ lượng nước mưa này không nhiều, hơn nữa, mặt bằng cơ sở, khu điều hành và đường nội bộ được đổ bê tông, có hệ thống thoát nước mưa riêng nên việc thoát nước mưa rất thuận tiện và dễ dàng.

--------------------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh

Trên toàn bộ diện tích mái nhà, sân bãi của khu đất dự án, đường nội bộ chất lượng nước mưa chảy tràn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như tình trạng vệ sinh trong khu vực thu gom nước mưa,...Có thể xảy ra tình trạng nước mưa chảy tràn trên bề mặt đất làm cuốn theo các chất bẩn, rác, cát,..xuống đường thoát nước, xuống các hồ ao nuôi thủy sản. Nếu không có biện pháp tiêu thoát tốt, sẽ gây nên tình trạng ứ đọng rác, làm ô nhiễm nguồn nước, ảnh hưởng xấu đến môi trường. Về nguyên tắc, nước mưa là loại nước thải có tính chất ô nhiễm nhẹ (quy ước sạch) được thoát nước trực tiếp vào hệ thống thu gom nước mưa của khu vực và xả thẳng ra nguồn mà không qua xử lý.

Dự án đầu tư : Mở rộng sản xuất nông nghiệp và thu mua nông sản

Tổng lượng nước mưa phát sinh từ khu vực dự án trong quá trình hoạt động của dự án

được tính theo công thức: Q = φ x q x S

Trong đó: - S; diện tích khu vực dự án, S = 18.2504 ha - φ: hệ số che phủ bề mặt, φ = 0.95 - q: cường độ mưa, q = 166.7 x i, với i là lớp nước cao nhất của khu vực vào tháng có lượng mưa lớn nhất (theo Hoàng Huệ - 1996). Theo số liệu thủy văn của khu vực thì lượng mưa lớn nhất trong tháng là 208 mm. Giả sử trong tháng mưa nhiều nhất có 12 ngày và mỗi ngày mưa 3 giờ, suy ra i = 0.096 mm/phút.

Suy ra, lưu lượng mưa trong tháng mưa lớn nhất phát sinh tại khu vực là: Q = 0.95 x 166.7 x 0.096 x 18.2504 = 277.5 l/s = 0.2775 m3/s Ước tính nồng độ các chất ô nhiễm trong nước mưa chảy tràn được trình bày trong bảng 3.7. Bảng: Nồng độ các chất ô nhiễm trong nước mưa chảy tràn

TT Thông số ô nhiễm Đơn vị tính Nồng độ

1 Tổng Nitơ mg/L 0.5 – 1.5

2 Tổng Phospho mg/L 0.004 – 0.03

3 COD mg/L 10 - 20

4 TSS mg/L 10 - 20

Hệ thống thoát nước mưa trong khu vực dự án sẽ tiếp nhận lượng nước này và xả ra

nguồn tiếp nhận. Hiện tại chưa có số liệu về thành phần nước mưa rửa trôi, tuy nhiên do chỉ lôi cuốn bụi và thành phần rơi vãi nên nếu khu vực dự án có chế độ vệ sinh tốt thì không có sự cố gì xảy ra, thành phần ô nhiễm này sẽ không đáng kể.

 Nước thải sinh hoạt

Nước thải phát sinh trong quá trình sinh hoạt chủ yếu là nước thải nhà vệ sinh chung của khu nuôi trồng. Nước thải sinh hoạt có hàm lượng chất rắn lơ lửng, BOD, Nitơ, Phốtpho, dầu mỡ, Coliform tương đối cao. Theo bảng dự toán nhu cầu phân chia nhân công đã đề cập ở chương 1, Nhu cầu lao động khi dự án đi vào hoạt động ổn định là 120 người. Với nhu cầu sử dụng nước sinh hoạt cho mỗi công nhân 200 lít/người.ngày, tổng nhu

cầu sử dụng nước cho mục đích sinh hoạt cho toàn cơ sở là:

--------------------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh

Qcấp = 120 người x 200 l/người.ngày = 24,000 l/ ngày = 24 m3/ngày.đêm Ước tính tổng lượng nước thải ra bằng lượng nước sử dụng: Qthải = 24 (m3/ngày.đêm) Nước thải sinh hoạt có chứa nhiều chất hữu cơ, cặn lơ lửng, các vi sinh vật gây bệnh và cùng với chất bài tiết nên có thể gây ô nhiễm nước mặt trong khu vực. Nồng độ các chất ô nhiễm có trong nước thải sinh hoạt được tính toán như sau : Bảng: Tải lượng và nồng độ ô nhiễm trong NTSH tính cho 1 người/1 ngày đêm

Dự án đầu tư : Mở rộng sản xuất nông nghiệp và thu mua nông sản

TT Chất ô nhiễm Khối lượng (g/người/ngày) Nồng độ (mg/L) Tải lượng chất ô nhiễm (kg/ngày) QCVN 14:2008 CỘT B, K = 1,2

1 45 - 54 5.40 – 6.48 225 - 270 60 BOD5

2 COD 72 - 102 8.64 – 12.24 360 – 510 -

3 SS 70 - 145 8.40 – 17.40 350 – 725 120

4 Tổng N 6 - 12 0.72 – 1.44 30 – 60 -

5 2.4 – 4.8 0.288 – 0.576 12 - 24 12 NH4

6 Dầu mỡ 10 - 30 1.2 – 3.6 50 – 150 24

7 Tổng P 0.6 – 4.5 0.072 – 0.54 3 – 22.5 -

Nguồn số liệu: Tổ chức Y tế Thế giới (WHO), 1993

Nước thải sinh hoạt có nồng độ ô nhiễm vượt quá giới hạn cho phép (QCVN 14 : 2008 cột B) nếu không có biện pháp xử lý thích hợp sẽ gây ô nhiễm môi trường nước, môi trường không khí, ảnh hưởng đến sức khỏe của toàn bộ công nhân viên tại khu nuôi trồng, còn làm lan truyền dịch bệnh cho toàn bộ khu vực dự án và các khu vực lân cận. Do đó để đảm bảo vệ sinh cần phải thu gom và xử lý lượng nước thải một cách hợp lý tránh gây nhiễm nguồn nước mặt.

 Nước thải sản xuất Trong khu nuôi trồng nông thủy sản hầu như không phát sinh nước thải. Chỉ có nước thải phát sinh trong trong khâu vệ sinh thiết bị, máy móc. Nước thải này có đặc trưng của loại hình sản xuất thức ăn gia súc, chứa nhiều cặn lơ lửng, nồng độ các chất hữu cơ cao, ước tính lượng nước thải này khoảng 2m3/ngày.  Nước thải từ ao hồ nuôi thủy sản Theo kết luận ở nhiều nước trên thế giới và kinh nghiệm đã tổng kết ở một số địa phương cho các trang trại nuôi trồng thủy sản nước ngọt tập trung thì nồng độ các chất ô nhiễm có nồng độ như sau:

Chất ô nhiễm

Bảng: Nồng độ các chất ô nhiễm trong nước thải Nồng độ 2,500-4,500 600-900 60-120 700-2,500 5.5-6.5 BOD Tổng lượng N Tổng lượng P Chất rắn lơ lửng PH STT 1 2 3 4 5 Đơn vị tính mg/lít mg/lít mg/lít mg/lít mg/lít

(Nguồn kiểm soát ô nhiễm) Lưu lượng xả thải không ổn định. Chỉ khi vệ sinh ao hồ sau khi thu hoạch, thay nước định kỳ hoặc khi có dịch bệnh. Lượng nước thải ra được tính như sau:

+ Nước thải từ ao nuôi cá: 23,362 m2 x 1.5m = 35, 043 m3/3 tháng = 389 m3/ngày. (Diện tích ao nuôi là 23,362 m2, mực nước trong ao là: 1.5m, trung bình 3 tháng thay nước 1 lần) --------------------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh

Dự án đầu tư : Mở rộng sản xuất nông nghiệp và thu mua nông sản

+ Nước thải từ ao nuôi baba: 9,160 m2 x 0.6m = 5,496 m3/ 2 tuần = 393 m3/ngày. (Diện tích ao nuôi là 9,160 m2, mực nước cần thay là: 0.6 m, trung bình 2 tuần thay nước 1 lần) + Nước thải ao nuôi ếch: 45,251 m2 x 0.10 m = 4,525 m3/ 3 ngày = 1,508 m3/ngày. (Diện tích ao nuôi là 45,251 m2, mực nước cần thay là 0.10m, trung bình 3 ngày thay nước 1 lần)

 Nguồn phát sinh chất thải rắn Khi dự án đi vào hoạt động ổn định, chất thải rắn có thể phát sinh từ các nguồn sau: + Chất thải rắn từ sinh hoạt hằng ngày của cán bộ công nhân viên làm việc trong khu nuôi trồng thủy sản.

+ Chất thải rắn từ khu trồng cây ăn trái + Chất thải rắn từ các ao hồ nuôi như phân thủy sản, xác thủy sản chết... + Chất thải nguy hại như: bóng đèn huỳnh quang, giẻ lau dính dầu nhớt thải, mực in từ khu điều hành...

 Chất thải sinh hoạt Chất thải rắn sinh hoạt bao gồm các thành phần rác thực phẩm, giấy, nilon, carton, vải, thủy tinh, lon thiếc, nhôm, kim loại…

Chất thải rắn sinh hoạt có thành phần chất hữu cơ cao nên dễ phân hủy gây mùi hôi, khó chịu. Lượng nước thải rò rỉ từ rác có nồng độ chất ô nhiễm rất cao nên rất dễ gây ô nhiễm môi trường đất và mạch nước ngầm. Trong thành phần của chất thải rắn sinh hoạt có những thành phần rất khó phân hủy nên sẽ là một nguồn gây ô nhiễm lâu dài đến môi trường đất như nilon, nhựa... Có thể tham khảo thành phần chất thải rắn sinh hoạt theo kết quả điều tra của Trung tâm Centema năm 2008. Bảng: Thành phần chất thải rắn sinh hoạt

Tỷ Lệ (%) TT Thành phần Trung bình

--------------------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 Thực phẩm Giấy Carton Nilon Nhựa Vải Gỗ Cao su mềm Cao su cứng Thủy tinh Lon đồ hộp Sắt Kim loại màu Sành sứ Bông băng Xà bần Styrofoam Khoảng dao động 61.0 – 96.6 1.0 – 19.7 0 – 4.6 0 – 36.6 0 – 10.8 0 – 14.2 0 – 7.2 0 0 – 2.8 0 – 25.0 0 – 10.2 0 0 – 3.3 0 – 10.5 0 0 - 9,3 0 – 1.3 79.17 5.18 0.18 6.84 2.05 0.98 0.66 0 0.13 1.94 1.05 0 0.36 0.74 0 0.69 0.12

Dự án đầu tư : Mở rộng sản xuất nông nghiệp và thu mua nông sản

Nguồn số liệu: Trung tâm Centema, 2008

Như đã trình bày ở trên, trong thời gian hoạt động và vận hành của dự án sẽ có 120 người trực tiếp làm việc. Nếu lấy tốc độ phát sinh rác là 0.5 kg/người.ngày thì lượng rác sinh hoạt phát sinh hàng ngày là 60 kg. Trung bình là 1,800 kg/tháng.

 Chất thải rắn từ ao, hồ nuôi Chất thải từ ao hồ nuôi thủy sản chủ yếu là: Phân cá, phân thủy sản khác, các loại khoáng chất tại các ao nuôi (dưới dạng bùn thải) sau mỗi chu kỳ nuôi được vệ sinh và các loại thủy sản chết do sự cố kỹ thuật, dịch bệnh và phế phẩm. Lượng phân trong các hồ nuôi (tính bình quân một chu kỳ nuôi) là 1% trọng lượng thức ăn cung cấp trong quá trình nuôi thủy sản.

 Chất thải nguy hại Chất thải nguy hại phát sinh trong quá trình hoạt động của dự án bao gồm các chất thải chứa tác nhân gây lây nhiễm mầm bệnh, bóng đèn huỳnh quang, dầu động cơ, bao bì thải có chứa thành phần nguy hại,… Khối lượng các loại chất thải nguy hại được ước tính như trong bảng sau: Bảng: Khối lượng các loại chất thải nguy hại

STT Tên sản phẩm Trạng thái Đơn vị

1. Chất thải chứa các tác nhân Bùn Kg/tháng Số lượng/tháng 20 gây lây nhiễm

2. Bóng đèn huỳnh quang 3. Dầu động cơ, hộp số 4. Bao bì thải có chứa chất thải Rắn Lỏng Rắn Kg/tháng Kg/tháng Kg/tháng 2 3 10 nguy hại

5. Giẻ lau dính dầu mỡ thải 6. Mực in Rắn Rắn Kg/tháng Kg/tháng 5 0.5

- Nước thải phát sinh từ hoạt động sinh hoạt của công nhân làm việc trên công trường

được dẫn về bể tự hoại.

VI.3. Biện pháp giảm thiểu tác động của dự án tới môi trường VI.3.1. Giai đoạn chuẩn bị mặt bằng

ô nhiễm.

- Giảm thiểu ô nhiễm không khí bằng cách che chắn công trường, tránh để phát tán. - Che chắn vật liệu xây dựng trong quá trình vận chuyển cũng như những khu vực phát sinh bụi và tưới nước để hạn chế khả năng khuếch tán bụi ra môi trường xung quanh, tưới nước đường vận chuyển trên công trường trong mùa khô để giảm lượng bụi trong không khí, nhất là trong điều kiện thi công có nắng nóng kéo dài.

- Bố trí đường thoát nước mưa hợp lý tránh đi qua các bãi chứa nguyên vật liệu, hạn chế

--------------------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh

- Lập trạm rửa xe trước khi ra khỏi công trường. - Khí thải từ các phương tiện giao thông: Đây là các nguồn thải động nên rất khó quản lý. Chỉ có thể giảm bớt các tác động bằng cách yêu cầu các phương tiện vận chuyển gây ô nhiễm nhiều chạy vào ban đêm (nhưng phải kết thúc trước 22 h đêm). Bố trí hợp lý đường vận chuyển và đi lại, hạn chế di chuyển nhiều lần ngang qua khu vực dân cư. Điều chỉnh lưu lượng xe cộ ra vào hợp lý, tránh hiện tượng tập trung mật độ các phương tiện ra vào quá cao trong một thời điểm. Tiếng ồn, rung từ các phương tiện giao thông, thiết bị thi công: Rất khó quản lý nguồn gây

ô nhiễm này. Giảm thiểu tác động đến người dân bằng cách cấm vận chuyển và thi công các công việc có mức ồn cao vào ban đêm (đổ bê tông…) và giảm tốc độ khi đi qua khu vực dân cư, gắn ống giảm thanh cho xe. Lắp đặt bộ phận giảm tiếng ồn cho những thiết bị máy móc có mức ồn cao như máy phát điện, hệ thống nén khí, máy cưa…Để giảm ồn còn cần phải tiến hành kiểm tra, bảo dưỡng thường xuyên các phương tiện vận tải, các máy móc thiết bị kỹ thuật thi công, bảo đảm tuyệt đối an toàn trong thi công. Các thiết bị thi công phải có chân đế để hạn chế độ rung.

- Đối với rác sinh hoạt: Đặt các thùng rác nhằm thu gom và tập kết tại một địa điểm cố

định. Lượng chất thải này sẽ được thu gom hằng ngày.

- Các chất thải rắn xây dựng, các vật liệu phế bỏ được thu gom thường xuyên và vận

Dự án đầu tư : Mở rộng sản xuất nông nghiệp và thu mua nông sản

chuyển ra khỏi công trường, tập trung vào các khu xử lý chất thải rắn chung của tỉnh. VI.3.2. Giai đoạn hoạt động của dự án

- Xây dựng hệ thống xử lý nước thải sinh hoạt có công suất 100 m3/ngày đảm bảo nước

thải đầu ra đạt QCVN 14:2008/BTNMT loại A trước khi thải ra nguồn tiếp nhận.

- Nước thải sản xuất sẽ dẫn qua hệ thống xử lý nước thải của cơ sở, nước thải sau khi xử

lý đạt QCVN 24:2009/BTNMT trước khi thải ra ngoài.

- Bố trí đường thoát nước mưa tách riêng với đường thoát nước sinh hoạt, đường thoát

nước mưa tránh đi qua các bãi chứa nguyên vật liệu, hạn chế ôn nhiễm.

- Xây dựng hệ thống xử lý khí thải phát sinh từ công đoạn cắt và hàn kết cấu thép đảm bảo tiêu chuẩn TCVSLĐ 3733/QĐ – BYT. - Xây dựng hệ thống làm mát trong nhà xưởng, trang bị bảo hộ lao động cho công nhân: nút bịt tai, nước uống cho công nhân. - Xây dựng hệ thống lọc bụi để xử lý bụi, đồng thời trang bị bảo hộ lao động cho công nhân làm việc trong khu vực này.

- Xây dựng hệ thống hấp thụ để hấp thụ hoàn toàn các chất khí sinh ra trong công đoạn phun sơn, khí thải ra đảm bảo QCVN 20:2009/BTNMT (Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng khí thải công nghiệp đối với một số chất hữu cơ..)

- Đối với rác sinh hoạt: Đặt các thùng rác nhằm thu gom và tập kết tại một địa điểm cố định. Ký hợp đồng với đơn vị có chức năng thu gom và xử lý để thu gom chất thải rắn định kỳ.

--------------------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh

- Chất thải rắn sản xuất sẽ được thu gom định kỳ cùng với chất thải sinh hoạt. - Chất thải nguy hại sẽ được lưu trữ riêng biệt và hợp đồng với đơn vị có chức năng thu gom và xử lý chất thải nguy hại để thu gom chất thải nguy hại.

Dự án đầu tư : Mở rộng sản xuất nông nghiệp và thu mua nông sản

CHƯƠNG VII: TỔNG MỨC ĐẦU TƯ DỰ ÁN

VII.1. Cơ sở lập tổng mức đầu tư

Tổng mức đầu tư cho dự án đầu tư xây dựng cơ sở được lập dựa trên các phương án trong hồ sơ thiết kế cơ sở của dự án và các căn cứ sau đây :  Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003 của Quốc Hội Nước Cộng Hoà Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam;  Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/2/2009 của Chính phủ về việc Quản lý dự án đầu tư và xây dựng công trình;

 Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính phủ về việc Quản lý chất lượng công trình xây dựng và Nghị định số 49/2008/NĐ-CP ngày 18/04/2008 của Chính phủ về việc sửa đổi bổ sung một số điều của Nghị định 2009/2004/NĐ-CP;  Thông tư số 05/2007/TT-BXD ngày 27/05/2007 của Bộ Xây dựng về việc “Hướng dẫn việc lập và quản lý chi phí dự án đầu tư xây dựng công trình”;  Nghị định số 123/2008/NĐ-CP ngày 08/12/2008 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành Luật thuế giá trị gia tăng;  Thông tư số 129/2008/TT-BTC ngày 26/12/2008 hướng dẫn thi hành Nghị định số 123/2008/NĐ-CP;  Thông tư 130/2008/TT-BTT ngày 26/12/2008 hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Thuế Thu Nhập Doanh Nghiệp.  Nghị định số 148/2004/NĐ-CP ngày 23/07/2004 sửa đổi, bổ sung Khoản 1 Điều 7 Nghị định số 158/2003/NĐ-CP;

 Thông tư số 02/2007/TT–BXD ngày 14/2/2007. Hướng dẫn một số nội dung về: lập, thẩm định, phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình; giấy phép xây dựng và tổ chức quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình;  Định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng kèm theo Quyết định số 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 của Bộ Xây dựng;  Nghị định số 99/2007/NĐ-CP ngày 13/06/2009 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình;  Thông tư 33-2007-TT/BTC của Bộ Tài Chính ngày 09 tháng 04 năm 2007 hướng dẫn quyết toán dự án hoàn thành thuộc nguồn vốn nhà nước;  Thông tư 203/2009/TT-BTC của Bộ Tài Chính ngày 20 tháng 10 năm 2010 hướng dẫn chế độ quản lý, sử dụng và trích khấu hao tài sản cố định;  Các văn bản khác của Nhà nước liên quan đến lập Tổng mức đầu tư, tổng dự toán

và dự toán công trình.

VII.2. Nội dung tổng mức đầu tư VII.2.1. Nội dung

--------------------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh

Mục đích của tổng mức đầu tư là tính toán chi phí đầu tư xây dựng mở rộng dự án trồng trọt chăn nuôi thu mua nông sản bán ra Huy Hùng Vĩnh Long, làm cơ sở để lập kế hoạch và quản lý vốn đầu tư, xác định hiệu quả đầu tư của dự án mở rộng. Tổng mức đầu tư bao gồm: Chi phí xây dựng và lắp đặt, Chi phí vật tư thiết bị; Chi phí đất.

Dự án đầu tư : Mở rộng sản xuất nông nghiệp và thu mua nông sản

 Chi phí xây dựng và lắp đặt Chi phí này bao gồm toàn bộ chi phí để xây dựng và lắp đặt cho các hạng mục công trình như: khu chăn nuôi, khu trồng trọt, kho chứa, khu sơ chế, khu chế biến, hàng rào, nhà nghỉ, nhà ăn, sân, đường nội bộ,...

Giá trị dự toán xây lắp công trình như sau: ĐVT: 1,000 đồng

TÊN HẠNG MỤC Số lượng Đơn giá tổng hợp Tổng trị giá

2 3,819,097 7,638,194 Kho chứa

17,037,496 17,037,496 Hàng rào

4 6,435,707 25,742,828 Nhà nuôi heo, gà

2,298,894 2,298,894 Sân đường ao

1 587,845 587,845.09 Nhà bảo vệ

53,305,257 TỔNG CỘNG

 Chi phí vật tư thiết bị Để phục vụ cho các hoạt động của dự án mở rộng, một số hạng mục máy móc thiết bị

cần được bổ sung như sau:

TÊN HẠNG MỤC ĐVT SL ĐƠN GIÁ (VNĐ) THÀNH TIỀN SAU THUẾ

Máy 5 ĐVT: 1,000 đồng THÀNH TIỀN TRƯỚC THUẾ 1,456,000 1,601,600 291,200

Máy 3 104,000 312,000 343,200

50 6,240 312,000 343,200

Máy 35 6,240 218,400 240,240

HT 8 208,000 1,664,000 1,830,400

Máy 8 18,720 149,760 164,736

Máy 6 93,600 561,600 617,760

Máy 75 3,328 249,600 274,560 Máy kéo KOBUTA Máy cày KUBOTA L1- 18DT + Máy cuốc Hệ thống tưới phun tự động Máy Máy phun thuốc FARMA FM - 767B Hệ thống cung cấp thức ăn, nước uống Máy bơm nước Máy nạo vét bùn bằng khí nén Máy sục khí oxy nuôi trồng thủy sản ST1

6 Xe nâng hạ Chiếc 47,840 287,040 315,744

--------------------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh

TỔNG CỘNG 5,210,400 5,731,440

Dự án đầu tư : Mở rộng sản xuất nông nghiệp và thu mua nông sản

(Nguồn Máy móc thiết bị: Công ty Công Ty Cổ Phần Công Nghệ Vinacom, Công ty cổ phần nông nghiệp công nghệ cao Việt Nam, Công ty cơ khí Tấn Phát và Hiệp hội giống cây trồng Việt Nam,…) Các chi phí máy móc thiết bị này đã bao gồm chi phí đào tạo và chuyển giao công nghệ; chi phí vận chuyển, bảo hiểm thiết bị; thuế và các loại phí có liên quan.

Các hạng mục máy móc này có nằm trong danh mục các loại máy móc thiết bị được hưởng chính sách theo quyết định số 63/2010/TTg ngày 15/10/2010 của Thủ Tướng Chính Phủ về chính sách hỗ trợ nhằm giảm tổn thất sau thu hoạch với nông sản và thủy sản.

 Chi phí đất Chi phí mua và sử dụng đất của dự án là 11,475,000,000 đồng trên tổng diện tích

là 15,3 ha. VII.2.2. Kết quả tổng mức đầu tư Trong giai đoạn II của dự án, mức tổng kinh phí đầu tư được ước tính là

70,511,697,000 đồng, gồm những hạng mục như sau: ĐVT: 1,000 đồng

STT

Hạng mục

Gía trị

I Chi phí xây lắp

53,305,257

II Giá trị thiết bị

5,731,440

III Chi phí đất

11,475,000

TỔNG CỘNG NGUỒN VỐN ĐẦU TƯ

--------------------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh

70,511,697

Dự án đầu tư : Mở rộng sản xuất nông nghiệp và thu mua nông sản

CHƯƠNG VIII: VỐN ĐẦU TƯ CỦA DỰ ÁN

VIII.1. Nguồn vốn đầu tư của dự án VIII.1.1. Cấu trúc nguồn vốn và phân bổ vốn đầu tư

Khoản mục chi phí Thuế VAT Thành tiền trước thuế Thành tiền sau thuế

Chi phí xây dựng 48,459,325 4,845,933 53,305,257

Chi phí thiết bị 5,210,400 521,040 5,731,440

Chi phí đất 11,475,000

70,511,697

TỔNG CỘNG Tổng mức đầu tư 70,511,697

Quý II Quý III Quý IV : mua đất, làm hàng rào, đê bao, với tổng số tiền 32,037,496,000 đồng : xây dựng công trình, với tổng số tiền 19,577,250,000 đồng : máy móc thiết bị,với tổng số tiền là 18,251,376,000 đồng. VIII.1.2. Tiến độ sử dụng vốn Tiến độ thực hiện dự án : Cụ thể như bảng sau:

Thời gian Quý II/2012 Quý III/2012 Quý IV/2012 TỔNG Hạng mục

Chi phí xây dựng 17,037,496 36,267,761 53,305,257

Chi phí thiết bị 5,731,440 5,731,440

Chi phí đất 11,475,000 11,475,000

Tổng cộng 28,512,496 36,267,761 5,731,440 70,511,697

VIII.1.3. Nguồn vốn thực hiện dự án

Quý II/2012 Quý III/2012 Quý IV/2012 TỔNG Thời gian Hạng mục

Vốn chủ sở hữu

8,512,496 20,000,000 16,267,761 20,000,000 5,731,440

Vốn vay ngân hàng Cộng 28,512,496 36,267,761 5,731,440 Ghi Chú 43% 30,511,697 57% 40,000,000 100% 70,511,697

Với tổng mức đầu tư là 70,511,697,000 đồng ( Bảy mươi tỷ năm trăm mười một triệu

--------------------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh

sáu trăm chín mươi bảy ngàn đồng). Trong đó: Chủ đầu tư bỏ vốn 43% trên tổng đầu tư tương ứng với số tiền 30,511,697,000 đồng. Ngoài ra, căn cứ chính sách hỗ trợ nhằm giảm tổn thất sau thu hoạch

Dự án đầu tư : Mở rộng sản xuất nông nghiệp và thu mua nông sản

đối với nông sản, thủy sản thuộc QĐ 63/2010/QĐ-TTg ngày 15/10/2010 của Thủ Tướng Chính Phủ và Thông tư số 03 ngày 08/03/2011 hướng dẫn chi tiết việc thực hiện Quyết định trên, cũng như căn cứ vào kế hoạch sử dụng vốn đầu tư cho dự án, công ty chúng tôi thống nhất mức vốn cần vay là 40,000,000,000 đ (Bốn mươi tỷ đồng), chiếm 57% trên tổng mức vốn cần đầu tư.

Giả định rằng Ngân Hàng hỗ trợ vốn vay này với mức lãi suất vay tạm tính trung bình theo mức lãi suất chung hiện nay là 19.5%/năm, tuy nhiên chúng tôi kỳ vọng được cho vay với mức lãi suất ưu đãi nhất có thể.

Kế hoạch vay vốn và trả nợ như sau :

57% 40,000,000

Tỷ lệ vốn vay Số tiền vay Thời hạn vay Lãi vay Ân hạn Thời hạn trả nợ 5 Năm 19.50% Năm 1 Năm 4 Năm

Phương thức trả nợ : trả nợ gốc đều hàng năm và lãi vay tính theo dư nợ đầu kỳ,

Tiến độ rút vốn vay :số vốn vay này kỳ vọng sẽ được giải ngân theo tiến độ thực hiện ở đầu mỗi quý II và quý III năm 2012 với số tiền là 40,000,000,000 đồng. Vốn gốc và lãi vay trong thời gian xây dựng được chi trả bằng số tiền dự phòng phí hoặc từ nguồn vay vốn ngân hàng.

Thời gian trả nợ theo từng năm được ân hạn 1 năm chỉ trả lãi không trả vốn gốc, trả trong vòng 4 năm với số tiền phải trả mỗi quý bao gồm lãi vay theo dư nợ đầu kỳ và vốn gốc với những khoản bằng nhau. Qua hoạch định nguồn doanh thu, chi phí và lãi vay theo kế hoạch trả nợ cho thấy dự án hoạt động hiệu quả, có khả năng trả nợ đúng hạn rất cao, mang lại lợi nhuận lớn cho nhà đầu tư và các đối tác hợp tác như ngân hàng. Kế hoạch vay trả nợ theo các kỳ được thể hiện cụ thể qua bảng kế hoạch vay trả nợ

--------------------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh

trong phần sau:

Dự án đầu tư : Mở rộng sản xuất nông nghiệp và thu mua nông sản

VIII.2. Phương án hoàn trả vốn vay

 Lịch trả nợ

Phương án hoàn trả vốn vay được đề xuất trong dự án này là phương án trả lãi và nợ gốc định kỳ hằng năm từ khi bắt đầu vay vốn. Phương án hoàn trả vốn vay được thể hiện cụ thể như sau:

ĐVT: 1,000 đồng

Năm Năm 2014 Năm 2015 Qúy IV Năm 2013

135,000,000 - 16,588,000 6,588,000 10,000,000 135,000,000 95,000,000 - 14,636,000 4,636,000 10,000,000 95,000,000 40,000,000 - 4,452,000 1,952,000 2,500,000 Nợ đầu kỳ Vay trong kỳ Trả nợ: + Lãi phát sinh + Nợ gốc Nợ cuối kỳ

Năm Năm 2016 Năm 2017

55,000,000

12,684,000 2,684,000 10,000,000 45,000,000 25,000,000 - 11,220,000 1,220,000 10,000,000 15,000,000 Nợ đầu kỳ Vay trong kỳ Trả nợ: + Lãi phát sinh + Nợ gốc Nợ cuối kỳ

--------------------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh

Mỗi năm chủ đầu tư phải trả vốn gốc cho số tiền đi vay là 10,000,000,000 đồng và số tiền này trả trong 4 năm, còn số lãi vay chủ đầu tư sẽ trả kèm với lãi gốc dựa vào dư nợ đầu kỳ của mỗi quý. Theo dự kiến thì đến hết quý IV năm 2017 chủ đầu tư sẽ hoàn trả nợ đúng hạn cho ngân hàng.

Dự án đầu tư : Mở rộng sản xuất nông nghiệp và thu mua nông sản

CHƯƠNG IX: HIỆU QUẢ KINH TẾ-TÀI CHÍNH

IX.1. Các giả định kinh tế và cơ sở tính toán

Các thông số giả định này dùng để tính toán hiệu quả kinh tế của dự án trên cơ sở tính toán của các dự án đã triển khai, các văn bản liên quan đến giá bán, các tài liệu cung cấp từ Chủ đầu tư, cụ thể như sau:

- Thời gian hoạt động hiệu quả của dự án là 7 năm và đi vào hoạt động từ đầu năm 2013; - Vốn chủ sở hữu 43%, vốn vay 57%; - Các hệ thống máy móc thiết bị cần đầu tư để đảm bảo cho dự án hoạt động tốt; - Doanh thu được tính bằng phần doanh thu tăng thêm của phần dự án mở rộng cũng bao gồm các ngành nghề như : nuôi trồng thủy sản, chăn nuôi gia súc gia cầm và các sản phẩm nông sản khác như rau, củ, trái cây sạch;

- Chi phí hoạt động bao gồm: chi phí điện, nước; chi phí bảo trì, bảo hiểm; quỹ phúc lợi; chi phí nhân công; chi phí sản xuất chung; chi phí xử lý chất thải; chi phí khác và các khoản chi phí liên quan như : chi phí vận chuyển, chi phí làm thủ tục xuất khẩu,......

- Chi phí khấu hao Tài sản cố định: Áp dụng phương pháp khấu hao theo đường thẳng, thời gian khấu hao sẽ được tính phụ thuộc vào thời gian dự báo thu hồi vốn. Trong tính toán áp dụng thời gian khấu hao theo phụ lục đính kèm.

- Lãi suất vay đối với nội tệ tạm tính: 19.5%/năm; Thời hạn trả nợ 4 năm, ân hạn 1 năm; - Thuế thu nhập doanh nghiệp của dự án thuế suất áp dụng là 25%.

Sau đây là các thông số giả định dùng tính toán hiệu quả kinh tế:

+ Chi phí điện, nước Chi phí điện nước cho các hoạt động như chăn nuôi, trọng trọt, chế biến bảo quản của IX.2. Tính toán chi phí IX.2.1. Chi phí hoạt động dự án mở rộng chiếm 5% doanh thu/năm.

+ Chi phí bảo trì:

Để máy móc, vật dụng được hoạt động tốt và bền qua thời gian, chủ đầu tư trích khoảng 3% giá trị nhà xưởng và máy móc thiết bị mới để bảo trì. Năm đầu chi phí này ước tính vào khoảng 1,771,101,000 đồng. Các năm sau chi phí này tăng 3%/năm.

+ Chi phí bảo hiểm: Chi phí bảo hiểm máy móc thiết bị, nhà xưởng hằng năm bằng 2% tổng đầu tư MMTB, nhà xưởng.

+ Chi phí quỹ phúc lợi, bảo hiểm thất nghiệp, trợ cấp, khen thưởng… Theo quy định chi phí này khoảng 20% lương công nhân viên.

+ Chi phí vận chuyển Chi phí này chiếm khoảng 4% doanh thu hằng năm.

--------------------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh

+ Chi phí mua con giống

Dự án đầu tư : Mở rộng sản xuất nông nghiệp và thu mua nông sản

Theo dự kiến, dự án vừa tự chăn nuôi gia súc, gia cầm đồng thời thu mua từ các vùng lân cận, nên chịu thêm chi phí mua con giống và chi phí thức ăn. Ước tính, chi phí con giống chiếm khoảng 10% doanh thu của ngành chăn nuôi gia súc gia cầm và thủy sản.

+ Chi phí thức ăn

Chi phí thức ăn, ước tính chiếm 27% trong ngành chăn nuôi gia súc, gia cầm và 25% trong ngành thủy sản.

+ Chi phí thuốc

Chi phí này chiếm 1% cho ngành chăn nuôi gia súc và chiếm 1.5% của ngành chăn nuôi thủy sản.

+ Chi phí trồng cây ăn quả

Ước tính chi phí trồng cây chiếm khoảng 30% doanh thu từ thu hoạch trái cây bao gồm chi phí cây giống và chi phí thuốc, phân bón.

+ Chi phí thu mua

Chi phí mua các sản phẩm trái cây chiếm 55% doanh thu trái cây thu mua bán lại.

+ Chi phí khác Chi phí này chiếm 10% các loại chi phí từ dự án.

Bảng tính chi phí hoạt động của dự án:

Năm 2013 2014 2015 2016

1 2 3 4

6,925,000 1,645,984 822,992 8,415,100 1,695,364 847,682 8,858,000 1,695,364 847,682 9,123,775 1,746,225 873,112

1,608,000 1,656,240 1,656,240 1,705,927

13,850,000 48,475,000 16,830,200 58,905,700 17,716,000 62,006,000 18,247,550 63,866,425

20,775,000 25,245,300 26,574,000 27,371,325

Hạng Mục CP Chi phí điện nước Chi phí bảo trì: % giá trị tài sản Phí bảo hiểm Quỹ phúc lợi, bảo hiểm thất nghiệp, trợ cấp, khen thưởng Chi phí vận chuyển Chi phí sản xuất chung Chi phí bao bì đóng gói và các vật dụng khác Chi phí xử lý chất thải Chi phí khác 4,155,000 9,825,698 5,049,060 11,864,465 5,314,800 12,466,809 5,474,265 12,840,860

--------------------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh

TỔNG CỘNG 108,082,674 130,509,111 137,134,895 141,249,464

Dự án đầu tư : Mở rộng sản xuất nông nghiệp và thu mua nông sản

X.2.2 Chi phí nhân công Nhu cầu nhân công và chi phí lương hằng năm thể hiện cụ thể trong bảng sau:

TT Chức danh Số lượng Chi phí lương/ tháng Tổng lương tháng Tổng lương năm Chi phí BHXH, BHYT (tháng) Chi phí BHXH, BHYT (năm)

2,000 400,000 80,000 5,200,000 960,000 200 1

2,000 200,000 40,000 2,600,000 480,000 100 2 Công nhân nuôi trồng thủy sản Công nhân chăm sóc cây

3 Công nhân thu mua 20 2,000 40,000 8,000 520,000 96,000

5 4 2,000 10,000 2,000 130,000 24,000

5 5 2,000 10,000 2,000 130,000 24,000

5 6 2,000 10,000 2,000 130,000 24,000 Bộ phận kho xuất hàng Bộ phận kho nhận hàng Bộ phận bảo trì và vận hành

670,000 12,000 335 134,000 8,710,000 1,608,000

Tổng chi lương Lương nhân công hằng năm được tính tăng trung bình 5%/1 năm.

IX.3. Doanh thu từ dự án

Dự án chủ động về nguồn nguyên liệu đầu vào, đảm bảo chất lượng đầu ra cũng như về thị trường tiêu thụ sản phẩm đã được chứng minh qua giai đoạn một hoạt động có hiệu quả của dự án.

Doanh thu của dự án thu được từ các hoạt động sau: 1. Thu mua trái cây từ nhà vườn và các tiểu thương lái trong vùng và các vùng lân cận, doanh thu trung bình khoảng 16,571,000,000 đồng. 2. Ngành chăn nuôi thủy sản: chăn nuôi các loại thủy sản chính như tôm sú, cá lóc, cá tra, cá điêu hồng và một vài loại khác…  Trong đó, tôm sú nuôi từ 3-6 tháng sẽ thu hoạch, ước tính loại tôm sú 30

con/kg thì 1 hecta diện tích mặt nước thu được 6-7 tấn.  Cá lóc, mỗi hecta diện tích mặt nước thu được 6000 con trọng lượng 0.9kg/con, mỗi năm thu hoạch 2 lần.

 Cá tra sau thời gian nuôi từ 6-8 tháng thu hoạch được 200 tấn/ha.  Cá điêu hồng thu hoạch khoảng 5.5 tấn/ha sau thời gian 7-8 tháng.  Ngoài ra để tận dụng diện tích mặt nước, chúng tôi nuôi thêm một số loài như

--------------------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh

ếch, lươn,… Để tận dụng nguồn thức ăn lấy từ rau quả, thủy sản thừa thải thì chủ đầu tư sẽ 3. nuôi thêm nguồn gia súc, gia cầm bao gồm các loại sau:  Heo: chủ đầu tư dự kiến xây dựng chuồng trại để nuôi 800 con heo lấy thịt, sau 6 tháng mỗi con đạt trọng lượng 80-100 kg xuất chuồng.

Dự án đầu tư : Mở rộng sản xuất nông nghiệp và thu mua nông sản

 Bò: sau năm đầu hoạt động, dự án sẽ có doanh thu từ bán bò thịt, mỗi năm xuất chuồng khoảng 700 con, nếu hoạt động này tốt sẽ cho mở rộng thêm vào các năm tiếp theo.

 Gà: nuôi khoảng 1,700 con gà thịt sau 3-3.5 tháng xuất chuồng nặng 2-3.5 kg  Vịt: trong khoảng thời gian 3-4.5 tháng mỗi con đạt trọng lượng 3 kg thì cho

xuất chuồng. Trái cây thu hoạch từ dự án 4.

 Dừa sáp: mang lại hiệu quả kinh tế cao và được coi là thế mạnh của vùng. Sau 4 năm có thể thu hoạch được 50 trái/cây, chúng tôi sẽ giành khoảng 3 hecta đất trồng dừa.  Song song đó, để đảm bảo dự án có nguồn thu, sẽ trồng thêm chanh đan xen, mỗi năm mang lại cho dự án một khoảng 200,000,000 đồng.

 Dưa hấu: mỗi năm trồng hai vụ dưa, thu hoạch mỗi vụ 30-40 tấn/ha.  Cam sành, bưởi: sau 3 năm mới có quả và thu hoạch mỗi năm hai vụ với 20-25 tấn/ha/vụ.  Xoài tứ quý: trổng khoảng 500 cây sau 3 năm có trái và thu hoạch mỗi cây được 50kg trái. Theo đó, doanh thu của dự án thể hiện cụ thể trong bảng tổng hợp doanh thu của dự

ĐVT: 1,000đ án sau:

NĂM 2013 2014 2015 2016 STT

TÊN SẢN PHẨM 1 2 3 4

16,571,000 17,760,740 19,030,217 20,386,204

I 1 Thu mua trái cây Mãng cầu 6,843,750 7,329,669 7,847,060 8,397,877

273,750 25 2,511,200 287,438 25.5 2,702,679 301,810 26.0 2,907,030 316,901 26.5 3,125,059

1.05 Số lượng 1.02 Đơn giá (kg) Thanh long 2 Khối lượng 313,900 329,595 346,075 363,379

8 8.2 8.4 8.6

3 Đơn giá Dưa hấu 348,210 372,934 399,260 427,284

Khối lượng 58,035 60,937 63,984 67,183

--------------------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh

4 5 Đơn giá Cam sành Khối lượng Đơn giá Bưởi Khối lượng 6 1,029,665 79,205 13 967,250 96,725 6.12 1,102,768 83,165 13.26 1,035,922 101,561 6.24 1,181,480 87,323 13.53 1,109,046 106,639 6.36 1,265,308 91,689 13.80 1,188,012 111,971

Dự án đầu tư : Mở rộng sản xuất nông nghiệp và thu mua nông sản

10 3,912,800 10.20 4,190,617 10.40 4,487,758 10.61 4,806,970

Đơn giá Xoài Khối lượng 6 122,275 128,389 134,808 141,548

32 32.64 33.29 33.96

Đơn giá Các loại trái cây khác 7 958,125 1,026,151 1,098,583 1,175,694

204.00

208.08

212.24

201,206 5.10 17,453,225 4,896,000 24,000 211,266 5.20 18,692,392 5,243,616 25,200 221,829 5.30 20,019,606 5,615,870 26,460

35.70

36.41

37.14

404,838 11,340 433,534 11,907 464,324 12,502

25.5

26.01

26.5302

10,710,000 420,000 11,470,410 441,000 12,284,809 463,050

35.7

36.414

37.14228

309,269 8,663 331,222 9,096 354,746 9,551

1,133,118 1,213,610 1,299,857

Số lượng 191,625 Đơn giá 5 Ngành chăn nuôi thủy sản 14,124,750 Tôm sú 2,400,000 + Khối lượng 12,000 + giá bán/kg 200 Cá lóc 378,000 + Khối lượng 10,800 + giá bán/kg 35 Cá tra 10,000,000 + Khối lượng 400,000 + giá bán/kg 25 Cá điêu hồng 288,750 + Khối lượng 8,250 + giá bán/kg 35 Các loại khác 1,058,000 + Khối lượng II 1 2 3 4 5

+ giá bán 46,000 23 48,300 23.46 50,715 23.93 53,251 24.41

III Ngành chăn nuôi gia súc, 27,898,350 69,259,836 74,178,981 79,448,479 gia cầm

Nuôi heo 1

20,520,000 456,000 45

Khối lượng Đơn giá (Kg) Nuôi bò Khối lượng 2 41,860,800 912,000 45.90 17,850,000 210,000 44,834,832 957,600 46.82 19,117,350 220,500 48,021,725 1,005,480 47.76 20,473,756 231,525

Đơn giá 85 86.70 88.43

--------------------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh

Nuôi gà Khối lượng Đơn giá Nuôi vịt 3 4 3,511,350 41,310 85 2,187,000 4,775,436 55,080 86.70 2,974,320 5,114,261 57,834 88.43 3,185,633 5,477,485 60,726 90.20 3,412,070

Dự án đầu tư : Mở rộng sản xuất nông nghiệp và thu mua nông sản

Khối lượng 64,800 68,040 71,442 48,600

Đơn giá 45.90 46.82 47.76 45

5 Các loại khác 1,680,000 1,799,280 1,926,905 2,063,443

Khối lượng 58,800 61,740 64,827 56,000

Đơn giá 30.60 31.21 31.83 30

437,320 2,127,072 390,000

220,320 36,000 269,672 43,200 6,519,258 4,275,000 28,500 150 330,078 51,840 180,000 30,000

IV 1 2 Thu hoạch trái cây Dừa sáp Khối lượng Đơn giá (kg) Chanh Khối lượng Đơn giá (kg) 6 6.12 6.2424 6.367248

217,000 70,000 3.1 210,000 70,000 3

224,000 70,000 3.2 676,500 50,000 13.53 624,000 60,000 10.40 332,900 10,000 33.29

--------------------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh

3 4 5 6 Dưa hấu Khối lượng Đơn giá Cam sành Khối lượng Đơn giá Bưởi Khối lượng Đơn giá Xoài Khối lượng Đơn giá TỔNG CỘNG 231,000 70,000 3.3 690,000 50,000 13.80 636,600 60,000 10.61 356,580 10,500 33.96 58,984,100 104,911,121 114,028,662 126,373,547

Dự án đầu tư : Mở rộng sản xuất nông nghiệp và thu mua nông sản

IX.4. Các chỉ tiêu kinh tế của dự án Báo cáo thu nhập của dự án: ĐVT: 1,000 đồng

2013 2014 2015 2016

Năm Doanh thu Chi phí hoạt động Chi phí nhân công Chi phí khấu hao Lợi nhuận gộp

Chi phí lãi Vay

Lợi nhuận trước thuế

Thuế TNDN (25%)

Lợi nhuận sau thuế 30% Lợi nhuận + khấu hao Chi trả nợ gốc

58,984,100 104,911,121 114,028,662 126,373,547 72,247,789 37,418,893 10,082,914 8,710,000 3,381,693 3,381,693 40,661,151 9,473,514 7,808,000 2,684,000 37,977,151 1,665,514 9,494,288 416,379 28,482,863 1,249,135 11,926,552 3,756,434 10,000,000 2,500,000 1,926,552 1,256,434 66,071,681 9,602,775 3,381,693 34,972,513 4,636,000 30,336,513 7,584,128 22,752,385 10,207,409 10,000,000 207,409 61,410,179 9,145,500 3,381,693 30,973,749 6,588,000 24,385,749 6,096,437 18,289,312 8,868,487 10,000,000 -1,131,513 Lợi nhuận sau trả nợ

ĐVT: 1,000 đồng

2017 2019

Năm Doanh thu Chi phí hoạt động Chi phí nhân công Chi phí khấu hao Lợi nhuận gộp

Chi phí lãi Vay

Lợi nhuận trước thuế

Thuế TNDN (25%)

Lợi nhuận sau thuế 30% Lợi nhuận + khấu hao Chi trả nợ gốc

--------------------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh

2018 135,109,269 144,450,763 154,494,507 87,404,197 82,046,448 11,672,234 11,116,413 3,381,693 3,381,693 52,036,383 47,906,209 0 0 52,036,383 47,906,209 13,009,096 11,976,552 39,027,287 35,929,657 15,089,879 14,160,590 0 0 15,089,879 14,160,590 76,906,270 10,587,060 3,381,693 44,234,246 732,000 43,502,246 10,875,562 32,626,684 13,169,698 7,500,000 5,669,698 Lợi nhuận sau trả nợ

Dự án đầu tư : Mở rộng sản xuất nông nghiệp và thu mua nông sản

Lợi nhuận của dự án và khoản chi phí khấu hao của dự án cho thấy đảm bảo thanh toán được nợ gốc và lãi vay của dự án. Tuy nhiên khi xem xét, năm thứ 2 chưa đạt hiệu quả vì phải trả cả nợ gốc và lãi đồng thời dự án chỉ mới phát triển trong giai đoạn đầu chưa thể phát huy hết tất cả các nguồn thu.

Bảng báo cáo ngân lưu:

Năm

2012 0

2015 3

2013 1

40,000,000 40,000,000 70,511,697 4,880,000 75,391,697 -35,391,697 416,379 -35,808,076 -35,808,076 1.00 -35,808,076

2014 2 58,984,100 104,911,121 114,028,662 58,984,100 104,911,121 114,028,662 66,071,681 9,602,775 14,636,000 90,310,456 23,718,206 9,494,288 14,223,918 -14,950,074 0.56 7,965,394

61,410,179 9,145,500 16,588,000 87,143,679 17,767,442 7,584,128 10,183,314 -29,173,992 0.68 6,924,654

37,418,893 8,710,000 10,308,000 56,436,893 2,547,207 6,096,437 -3,549,230 -39,357,306 0.83 -2,945,861

-35,808,076 21%

-38,753,937

-31,829,283

-23,863,889

NGÂN LƯU VÀO Doanh thu Vay ngân hàng Giá trị thanh lý Tổng ngân lưu vào NGÂN LƯU RA Chi phí đầu tư ban đầu Chi phí hoạt động Chi phí nhân công Chi phí nợ vay Tổng ngân lưu ra Ngân lưu ròng trước thuế Thuế TNDN (25%) Ngân lưu ròng sau thuế Ngân lưu ròng tích lũy Hệ số chiết khấu Hiện giá ngân lưu ròng Hiện giá ngân lưu ròng tích luỹ Hệ số chiết khấu

Năm

2016 4

2017 5

2018 6

2019 7

NGÂN LƯU VÀO Doanh thu Vay ngân hàng Giá trị thanh lý Tổng ngân lưu vào NGÂN LƯU RA Chi phí đầu tư ban đầu

126,373,547 135,109,269 144,450,763 154,494,507 58,314,847 126,373,547 135,109,269 144,450,763 212,809,354

--------------------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh

Dự án đầu tư : Mở rộng sản xuất nông nghiệp và thu mua nông sản

72,247,789 10,082,914 12,684,000 95,014,703 31,358,844 10,875,562 20,483,282 5,533,208 0.47 9,627,143

76,906,270 10,587,060 8,232,000 95,725,330 39,383,939 11,976,552 27,407,387 32,940,595 0.39 10,688,881

87,404,197 82,046,448 11,672,234 11,116,413 0 0 99,076,431 93,162,861 51,287,902 113,732,923 13,009,096 0 38,278,806 113,732,923 71,219,401 184,952,324 0.26 29,570,560

0.32 12,249,218

Chi phí hoạt động Chi phí nhân công Chi phí nợ vay Tổng ngân lưu ra Ngân lưu ròng trước thuế Thuế TNDN (25%) Ngân lưu ròng sau thuế Ngân lưu ròng tích lũy Hệ số chiết khấu Hiện giá ngân lưu ròng Hiện giá ngân lưu ròng tích luỹ

-14,236,746

-3,547,865

8,701,353

38,271,913

Giá trị Chỉ tiêu

Tổng mức đầu tư Giá trị hiện tại thuần NPV Tỷ suất hoàn vốn nội bộ IRR Thời gian hoàn vốn có chiết khấu Thời gian hoàn vốn chưa có chiết khấu

70,511,697,000 đồng 38,271,913,000 đồng 39% 6 năm 3 tháng 4 năm Hiệu quả Đánh giá

TT 1 2 3 4 5 Thời gian phân tích hiệu quả tài chính của dự án trong vòng đời 08 năm kể từ năm bắt đầu xây dựng đến năm thanh lý.

Dòng tiền thu vào bao gồm: tổng doanh thu hằng năm; nguồn thu từ vốn vay ngân hàng; giá trị tài sản đã khấu hao hết trong vòng 08 năm (không tính giá trị thanh lý cuối vòng đời dự án); tiền thuê đất còn lại.

Dòng tiền chi ra gồm: các khoản chi đầu tư ban đầu mua sắm MMTB và chi phí hoạt động hằng năm (không bao gồm chi phí khấu hao), chi trả nợ vay ngân hàng gồm cả lãi vay và vốn gốc, tiền thuế nộp cho ngân sách Nhà Nước.

--------------------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh

Với suất chiết khấu Chủ đầu tư kỳ vọng sẽ lớn hơn lãi vay để đảm bảo khả năng thanh toán nợ vay là r = 21%.

Dự án đầu tư : Mở rộng sản xuất nông nghiệp và thu mua nông sản

Dựa vào kết quả ngân lưu vào và ngân lưu ra, ta tính được các chỉ số tài chính, và kết quả cho thấy:  Hiện giá thu nhập thuần của dự án là :NPV = 38,271,913,000 đồng >0  Dự án hiệu quả.

 Suất sinh lời nội bộ là: IRR = 39% >> r=21%  Hiệu quả đầu tư cao.  Thời gian hoàn vốn nhanh : thời gian hoàn vốn có tính chiết khấu là là 6 năm 3 tháng và thời gian hoàn vốn không có chiết khấu là 4 năm (bao gồm cả năm đầu tư MMTB)

Qua quá trình hoạch định, phân tích và tính toán các chỉ số tài chính trên cho thấy dự án mang lại lợi nhuận cao cho chủ đầu tư, suất sinh lời nội bộ cũng cao hơn sự kỳ vọng của nhà đầu tư, và khả năng thu hồi vốn đảm bảo thanh toán được nợ vay.

IX.5. Đánh giá ảnh hưởng kinh tế - xã hội IX.5.1. Hiệu quả kinh tế

Dự án mở rộng trồng trọt chăn nuôi thu mua bán ra Huy Hùng Vĩnh Long có nhiều tác động tích cực đến sự phát triển kinh tế xã hội của tỉnh nhà. Đóng góp vào sự phát triển và tăng trưởng của nền kinh tế tỉnh Trà Vinh nói chung và của huyện Cầu Kè nói riêng. Nhà nước, địa phương có nguồn thu ngân sách từ Thuế GTGT, Thuế Thu nhập doanh nghiệp. Tạo ra công ăn việc làm cho người lao động và thu nhập cho chủ đầu tư.

IX.5.2. Lợi ích xã hội

--------------------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh

Không chỉ tiềm năng về mặt kinh tế mà dự án còn có giá trị to lớn về mặt xã hội. Khi dự án đi vào hoạt động sẽ tiêu thụ một lượng lớn nông thủy sản, tạo mối an tâm đầu ra cho việc nuôi trồng nông thủy của người nông dân. Trong những năm qua nền kinh tế nông nghiệp gặp nhiều khó khăn do thời tiết, thiên tai, bão lũ làm cho đời sống người nông dân cơ cực. Mùa màng không có gì để thu hoạch, nhiều hộ nông dân không có đủ điều kiện để sinh sống. Từ khi có chủ trương của chính phủ và ngân hàng nhà nước về chính sách hỗ trợ nhằm giảm tổn thất sau thu hoạch đối với nông sản, thủy sản thì đời sống của những người nông dân được cải thiện phần nào. Tuy nhiên người nông dân chưa có phương án sử dụng máy móc thiết bị có hiệu quả với quy mô lớn cũng như chưa có nguồn tiêu thụ đầu ra cho các nông sản. Do đó dự án ra đời là một bài giải cho những bài toán này. Bên cạnh đó dự án còn rất khả thi qua các thông số tài chính như NPV = 38,271,913,000 đồng; Suất sinh lời nội bộ là: IRR = 39% ; thời gian hoàn vốn ((không chiết khấu) sau 4 năm kể từ năm 2012. Điều này cho thấy dự án mang lại lợi nhuận cao cho nhà đầu tư, niềm tin lớn khi khả năng thanh toán nợ vay cao và thu hồi vốn đầu hiệu quả. Thêm vào đó, dự án còn đóng góp rất lớn cho ngân sách Nhà Nước và giải quyết một lượng lớn lực lượng lao động có trình độ cao và lao động không có trình độ cho Tỉnh Trà Vinh.

Dự án đầu tư : Mở rộng sản xuất nông nghiệp và thu mua nông sản

CHƯƠNG X: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ

X.1. Kết luận Việc thực hiện đầu tư Dự án mở rộng trồng trọt chăn nuôi thu mua bán ra Huy Hùng Vĩnh Long góp phần vào việc phát triển kinh tế- xã hội huyện Cầu Kè, tỉnh Trà Vinh cũng như cả khu vực miền Đồng bằng sông Cửu Long. Dự án mở rộng cơ sở của chúng tôi sẽ đáp ứng được nhu cầu và lợi ích kinh tế - xã hội, về mặt tài chính rất khả thi thông qua kế hoạch vay vốn sử dụng vốn, chi phí đầu tư, chi phí hoạt động và nguồn doanh thu có căn cứ dựa vào phân tích điều kiện kinh tế tình hình thị trường trong và ngoài nước. X.2. Kiến nghị

Căn cứ kết quả nghiên cứu thị trường, kết quả phân tích tài chính chúng tôi có đủ căn cứ để đánh giá dự án này rất khả thi với suất sinh lợi IRR = 39% thời gian hoàn vốn ((không chiết khấu) là 4 năm.

Về mặt xã hội, dự án mở rộng trồng trọt chăn nuôi thu mua bán ra Huy Hùng Vĩnh Long có đóng góp to lớn sự phát triển kinh tế nước nhà, đóng góp phần sản lượng sản xuất to lớn cho quốc gia, đẩy mạnh xuất khẩu nâng bước hội nhập kinh tế.

Do đó chúng tôi xin được kiến nghị Ngân hàng hỗ trợ lãi suất ngân hàng trong thời gian thực hiện dự án, tạo điều kiện về các thủ tục cấp phép cho cơ sở Huy Hùng Vĩnh Long được thực hiện dự án trong thời gian sớm nhất. Dự án này có liên quan mật thiết đến sự phát triển của chúng tôi, kính đề nghị cấp có thẩm quyền sớm xem xét phê duyệt dự án để làm triển khai các bước tiếp theo.

CHỦ ĐẦU TƯ

LÂM THỊ BÉ BA

--------------------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh

Dự án đầu tư: Mở rộng sản xuất nông nghiệp và thu mua nông sản

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc -----------    ----------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc -----------    ----------

CHƯƠNG I: GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN

CHƯƠNG II: SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ

II.1. Mục tiêu của dự án

CHƯƠNG III: PHÂN TÍCH MÔI TRƯỜNG ĐẦU TƯ

CHƯƠNG IV: NGHIÊN CỨU THỊ TRƯỜNG

CHƯƠNG V: QUY MÔ VÀ GIẢI PHÁP THỰC HIỆN

TÊN HẠNG MỤC

ĐVT

Diện tích (m2)

CHƯƠNG VI: ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG

VI.1. Đánh giá tác động môi trường VI.1.1. Giới thiệu chung

+, H2S... từ các địa

chuyển ra khỏi công trường, tập trung vào các khu xử lý chất thải rắn chung của tỉnh. VI.3.2. Giai đoạn hoạt động của dự án

VII.1. Cơ sở lập tổng mức đầu tư

STT

Hạng mục

Gía trị

I Chi phí xây lắp

53,305,257

II Giá trị thiết bị

5,731,440

III Chi phí đất

11,475,000

TỔNG CỘNG NGUỒN VỐN ĐẦU TƯ

CHƯƠNG VIII: VỐN ĐẦU TƯ CỦA DỰ ÁN

VIII.1. Nguồn vốn đầu tư của dự án VIII.1.1. Cấu trúc nguồn vốn và phân bổ vốn đầu tư

CHƯƠNG IX: HIỆU QUẢ KINH TẾ-TÀI CHÍNH

IX.1. Các giả định kinh tế và cơ sở tính toán

Năm

2012 0

2015 3

2013 1

40,000,000 40,000,000 70,511,697 4,880,000 75,391,697 -35,391,697 416,379 -35,808,076 -35,808,076 1.00 -35,808,076

2014 2 58,984,100 104,911,121 114,028,662 58,984,100 104,911,121 114,028,662 66,071,681 9,602,775 14,636,000 90,310,456 23,718,206 9,494,288 14,223,918 -14,950,074 0.56 7,965,394

61,410,179 9,145,500 16,588,000 87,143,679 17,767,442 7,584,128 10,183,314 -29,173,992 0.68 6,924,654

37,418,893 8,710,000 10,308,000 56,436,893 2,547,207 6,096,437 -3,549,230 -39,357,306 0.83 -2,945,861

Năm

2016 4

2017 5

2018 6

2019 7

NGÂN LƯU VÀO Doanh thu Vay ngân hàng Giá trị thanh lý Tổng ngân lưu vào NGÂN LƯU RA Chi phí đầu tư ban đầu

126,373,547 135,109,269 144,450,763 154,494,507 58,314,847 126,373,547 135,109,269 144,450,763 212,809,354

72,247,789 10,082,914 12,684,000 95,014,703 31,358,844 10,875,562 20,483,282 5,533,208 0.47 9,627,143

76,906,270 10,587,060 8,232,000 95,725,330 39,383,939 11,976,552 27,407,387 32,940,595 0.39 10,688,881

87,404,197 82,046,448 11,672,234 11,116,413 0 0 99,076,431 93,162,861 51,287,902 113,732,923 13,009,096 0 38,278,806 113,732,923 71,219,401 184,952,324 0.26 29,570,560

Chi phí hoạt động Chi phí nhân công Chi phí nợ vay Tổng ngân lưu ra Ngân lưu ròng trước thuế Thuế TNDN (25%) Ngân lưu ròng sau thuế Ngân lưu ròng tích lũy Hệ số chiết khấu Hiện giá ngân lưu ròng Hiện giá ngân lưu ròng tích luỹ

CHƯƠNG X: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ

CHỦ ĐẦU TƯ

LÂM THỊ BÉ BA

Có thể bạn quan tâm

Luận án Tiến sĩ: Phát triển nông nghiệp sạch ở một số nước Châu Á và bài học kinh nghiệm cho Việt Nam

Luận án Tiến sĩ: Nghiên cứu đầu tư phát triển sản xuất nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao tại vùng đồng bằng sông Hồng

Tóm tắt Luận án Tiến sĩ: Nghiên cứu đầu tư phát triển sản xuất nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao tại vùng đồng bằng sông Hồng

Tóm tắt Luận án Tiến sĩ: Phát triển nông nghiệp sạch ở một số nước Châu Á và bài học kinh nghiệm cho Việt Nam

Phân tích năng suất trồng thanh long dưới dạng hàm sản xuất tại huyện Hàm Thuận Nam, tỉnh Bình Thuận

Bài tập lớn: Phân tích, đánh giá thực trạng và đề xuất các giải pháp phát triển nông nghiệp ở nông thôn Việt Nam trong giai đoạn hiện nay

Bài giảng Tài chính nhà quản trị: Chương 8 - Đánh giá hiệu quả sử dụng vốn đầu tư

Bài giảng Quản trị kinh doanh nông nghiệp - Trường Đại học Nông nghiệp Hà Nội

Sổ tay Tập huấn, hướng dẫn hộ sản xuất nông nghiệp (SXNN) tham gia kinh doanh thương mại điện tử

Sổ tay Hướng dẫn kỹ thuật canh tác cây thanh long theo VietGAP

Sổ tay Hướng dẫn kỹ thuật canh tác cây sầu riêng theo VietGAP

Sổ tay Kiến thức khuyến nông cộng đồng

Luận án Tiến sĩ: Nghiên cứu đầu tư phát triển sản xuất nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao tại vùng đồng bằng sông Hồng

Đề thi cuối kì môn Phân tích tín dụng và cho vay (Đề số 2)

Đề cương ôn tập môn Tài chính doanh nghiệp thực hành

Luận án Tiến sĩ: Nghiên cứu phát triển sản xuất rau an toàn tại tỉnh Thừa Thiên Huế

Đề án Thạc sĩ: Thẩm định dự án đầu tư vay vốn tại Quỹ Đổi mới công nghệ quốc gia thuộc Bộ Khoa học và Công nghệ

Sổ tay hướng dẫn tuyên truyền Tổng điều tra nông thôn, nông nghiệp năm 2025

Đề án Thạc sĩ: Quản lý dự án đầu tư xây dựng tại Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Cẩm Giàng

Tài liệu Canh tác lúa và cà phê giảm nhẹ tác động đến biến đổi khí hậu

Tài liêu mới

Bài tập lớn: Phân tích, làm rõ mối quan hệ giữa các biến số kinh tế vĩ mô đối với lạm phát tại Việt Nam giai đoạn 2000-2019

Bài tập lớn: Thực trạng hội nhập kinh tế quốc tế ở Việt Nam hiện nay

Bài tập lớn: Vai trò nhà nước trong việc đảm bảo hài hòa các lợi ích kinh tế ở Việt Nam

Bài tập lớn: Logistics cảng biển

Bài tiểu luận: Thẩm quyền ban hành văn bản quy phạm pháp luật của cơ quan hành chính nhà nước. Liên hệ thực tiễn tại một Ủy ban nhân dân cấp tỉnh