intTypePromotion=1
zunia.vn Tuyển sinh 2024 dành cho Gen-Z zunia.vn zunia.vn
ADSENSE
 » 
 » 

Luận văn: Một số giải pháp nâng cao chất lượng thẩm định dự án đầu tư tại Sở giao dịch I-Ngân hàng Công thương Việt Nam

Chia sẻ: Phan Thi Ngoc Giau | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:79

Thêm vào BST
Báo xấu
198
lượt xem 81
download
 
  Download Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ

Tham khảo luận văn - đề án 'luận văn: một số giải pháp nâng cao chất lượng thẩm định dự án đầu tư tại sở giao dịch i-ngân hàng công thương việt nam', luận văn - báo cáo phục vụ nhu cầu học tập, nghiên cứu và làm việc hiệu quả

Chủ đề:

Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!

Lưu

Nội dung Text: Luận văn: Một số giải pháp nâng cao chất lượng thẩm định dự án đầu tư tại Sở giao dịch I-Ngân hàng Công thương Việt Nam

  1. Luận văn Một số giải pháp nâng cao chất lượng thẩm định dự án đầu tư tại Sở giao dịch I- Ngân hàng Công thương Việt Nam
  2. Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software http://www.foxitsoftware.com For evaluation only. LuËn v¨n tèt nghiÖp TrÇn Ngäc Dòng Lêi më ®Çu Qua thùc tiÔn h¬n 10 n¨m ho¹t ®éng vµ ®æi míi, hÖ thèng ng©n hµng ViÖt Nam ®· ®¹t ®­îc nh÷ng thµnh tùu ®¸ng kÓ, gãp phÇn vµo viÖc x©y dùng vµ ph¸t triÓn kinh tÕ cña ®Êt n­íc. Ho¹t ®éng cña ngµnh ng©n hµng n­íc ta ®· gãp phÇn tÝch cùc vµo viÖc huy ®éng vèn, më réng vèn ®Çu t­ cho s¶n xuÊt ph¸t triÓn, t¹o ®iÒu kiÖn thu hót vèn ®Çu t­ n­íc ngoµi ®Ó t¨ng tr­ëng kinh tÕ trong n­íc. VÊn ®Ò thiÕu vèn ®· ®­îc ®¸p øng phÇn nµo th«ng qua ho¹t ®éng tÝn dông cña ngµnh ng©n hµng nh­ng mét phÇn vèn kh«ng nhá ®­îc cho vay ra ®· ®­îc c¸c doanh nghiÖp sö dông kh«ng cã hiÖu qu¶. §iÒu nµy dÉn ®Õn chÊt l­îng tÝn dông cña c¸c ng©n hµng cã vÊn ®Ò. HiÖn nay hÖ thèng ng©n hµng ViÖt Nam ®ang ph¶i ®èi mÆt víi nh÷ng khã kh¨n nghiªm träng: nî khã ®ßi ngµy cµng t¨ng, tØ lÖ nî qu¸ h¹n v­ît qu¸ giíi h¹n an toµn: 15% so víi tæng d­ nî, trong ®ã nî khã ®ßi lµ 50%. Mét trong nh÷ng nguyªn nh©n dÉn ®Õn t×nh tr¹ng ®ã lµ do chÊt l­îng thÈm ®Þnh dù ¸n ®Çu t­. Nh­ vËy cã thÓ thÊy r»ng muèn ®¹t ®­îc hiÖu qu¶ cao khi cho vay nãi chung vµ cho vay trung vµ dµi h¹n nãi riªng th× viÖc thÈm ®Þnh dù ¸n ®Çu t­ lµ mét kh©u rÊt quan träng trong quy tr×nh nghiÖp vô cho vay cña ng©n hµng th­¬ng m¹i. Lµm tèt c«ng t¸c thÈm ®Þnh sÏ gãp phÇn n©ng cao chÊt l­îng tÝn dông cña ng©n hµng, ®¶m b¶o viÖc sö dông vèn vay cã hiÖu qu¶ vµ kh¶ n¨ng thu håi vèn ®Çu t­, gi¶m rñi ro cho ng©n hµng. Tõ nhËn thøc trªn, trong thêi gian thùc tËp t¹i Së giao dÞch I-Ng©n hµng C«ng th­¬ng ViÖt Nam em ®· chän vµ nghiªn cøu ®Ò tµi: ”Mét sè gi¶i ph¸p n©ng cao chÊt l­îng thÈm ®Þnh dù ¸n ®Çu t­ t¹i Së giao dÞch I-Ng©n hµng C«ng th­¬ng ViÖt Nam.” Bè côc cña luËn v¨n gåm 3 ch­¬ng: - Ch­¬ng 1: Lý luËn chung vÒ thÈm ®Þnh dù ¸n ®Çu t­ cña ng©n hµng th­¬ng m¹i. - Ch­¬ng 2: Thùc tr¹ng ho¹t ®éng thÈm ®Þnh dù ¸n ®Çu t­ t¹i Së giao dÞch I-Ng©n hµng C«ng th­¬ng ViÖt Nam. - Ch­¬ng 3: Mét sè gi¶i ph¸p nh»m n©ng cao chÊt l­îng thÈm ®Þnh dù ¸n ®Çu t­ t¹i Së giao dÞch I-Ng©n hµng C«ng th­¬ng ViÖt Nam. 2
  3. Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software http://www.foxitsoftware.com For evaluation only. LuËn v¨n tèt nghiÖp TrÇn Ngäc Dòng Ch­¬ng I Lý luËn chung vÒ thÈm ®Þnh dù ¸n ®Çu t­ cña ng©n hµng th­¬ng m¹i. I-Nh÷ng vÊn ®Ò c¬ b¶n vÒ ®Çu t­ vµ dù ¸n ®Çu t­. 1. §Çu t­ 1.1. Kh¸i niÖm vÒ ®Çu t­ §Çu t­ lµ ho¹t ®éng bá vèn dµi h¹n nh»m thu lîi trong t­¬ng lai. Ho¹t ®éng ®Çu t­ cã vai trß v« cïng to lín ®èi víi sù ph¸t triÓn cña nÒn kinh tÕ. Nhê cã ®Çu t­ mµ nÒn kinh tÕ míi t¨ng tr­ëng, c¸c xÝ nghiÖp, nhµ m¸y ®­îc më réng s¶n xuÊt vµ x©y dùng míi. NÕu xem xÐt gãc ®é vi m« th× viÖc ®Çu t­ lµ nh»m ®¹t ®­îc nh÷ng môc tiªu cô thÓ tr­íc m¾t vµ rÊt ®a d¹ng, cã thÓ lµ nh»m gi¶m chi phÝ s¶n xuÊt, t¨ng khèi l­îng s¶n phÈm s¶n xuÊt, n©ng cao chÊt l­îng s¶n phÈm, tËn dông n¨ng lùc s¶n xuÊt hiÖn cã ®Ó s¶n xuÊt hµng xuÊt khÈu hoÆc thay thÕ hµng nhËp khÈu. ë gãc ®é vÜ m« th× ho¹t ®éng ®Çu t­ gãp phÇn vµo viÖc thùc hiÖn c¸c môc tiªu ph¸t triÓn cña nÒn kinh tÕ, cña x· héi, cña ®Þa ph­¬ng hoÆc cña ngµnh... 1.2. Ph©n lo¹i c¸c ho¹t ®éng cña ®Çu t­ §Ó thuËn tiÖn cho ho¹t ®éng theo dâi, qu¶n lý vµ ®Ò ra c¸c biÖn ph¸p nh»m n©ng cao hiÖu qu¶ ho¹t ®éng ®Çu t­. Theo lÜnh vùc ®Çu t­ cã c¸c ho¹t ®éng ®Çu t­ ph¸t triÓn s¶n xuÊt kinh doanh, ®Çu t­ ph¸t triÓn c¬ së h¹ tÇng, ®Çu t­ ph¸t triÓn khoa häc kü thuËt. *Theo thêi gian thùc hiÖn: - §Çu t­ ng¾n h¹n: Lµ h×nh thøc ®Çu t­ cã thêi h¹n th­êng nhá h¬n 1 n¨m. - §Çu t­ trung dµi h¹n: Lµ h×nh thøc ®Çu t­ cã thêi h¹n th­êng tõ 5 n¨m trë lªn. 3
  4. Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software http://www.foxitsoftware.com For evaluation only. LuËn v¨n tèt nghiÖp TrÇn Ngäc Dòng *Theo h×nh thøc x©y dùng cã: - §Çu t­ x©y dùng míi. - §Çu t­ c¶i t¹o më réng. *Theo quan hÖ qu¶n lý: - §Çu t­ trùc tiÕp: Lµ h×nh thøc®Çu t­ mµ ng­êi bá vèn trùc tiÕp tham gia qu¶n lý ®iÒu hµnh qu¸ tr×nh thùc hiÖn vµ vËn hµnh kÕt qu¶ ®Çu t­. - §Çu t­ gi¸n tiÕp: Lµ h×nh thøc ®Çu t­ mµ ng­êi bá vèn kh«ng trùc tiÕp tham gia qu¶n lý, ®iÒu hµnh qu¸ tr×nh thùc hiÖn ®Çu t­. *Theo c¸ch thøc ®¹t ®­îc môc tiªu: - §Çu t­ th«ng qua x©y dùng l¾p ®Æt. - §Çu t­ th«ng qua ho¹t ®éng thuª mua. 2. Dù ¸n ®Çu t­ 2.1. Kh¸i niÖm vÒ dù ¸n ®Çu t­ Do ®Çu t­ diÔn ra rÊt phøc t¹p vµ nhiÒu lo¹i h×nh ®Çu t­, ngoµi ra c¸c dù ¸n ®Çu t­ còng ®­îc h×nh thµnh tõ nhiÒu nguån vèn kh¸c nhau. Cho nªn hiÖn nay cã rÊt nhiÒu kh¸i niÖm vÒ dù ¸n ®Çu t­: Dù ¸n ®Çu t­ lµ tËp hîp nh÷ng ®Ò xuÊt cã liªn quan ®Õn viÖc bá vèn ®Ó t¹o míi, më réng hoÆc c¶i t¹o nh÷ng c¬ së vËt chÊt nhÊt ®Þnh nh»m ®¹t ®­îc sù t¨ng tr­ëng vÒ sè l­îng hoÆc duy tr×, c¶i tiÕn, n©ng cao chÊt l­îng s¶n phÈm hoÆc dÞch vô trong kho¶ng thêi gian x¸c ®Þnh. Còng cã thÓ nãi dù ¸n ®Çu t­ lµ tËp hîp c¸c ®èi t­îng cô thÓ ®¹t ®­îc môc tiªu nhÊt ®Þnh trong mét kho¶ng thêi gian x¸c ®Þnh. 2.2. ý nghÜa cña dù ¸n ®Çu t­. Sù ph¸t triÓn cña nÒn kinh tÕ thÞ tr­êng n­íc ta víi sù tham gia ®Çu t­ cña nhiÒu thµnh phÇn kinh tÕ vµ viÖc gäi vèn ®Çu t­ tõ n­íc ngoµi ®ßi hái ph¶i ®¸p øng nhu cÇu ngµy cµng t¨ng vÒ sè l­îng vµ n©ng cao chÊt l­îng qu¸ tr×nh lËp vµ thÈm ®Þnh dù ¸n ®Çu t­. 4
  5. Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software http://www.foxitsoftware.com For evaluation only. LuËn v¨n tèt nghiÖp TrÇn Ngäc Dòng Dù ¸n ®Çu t­ lµ mét trong nh÷ng c«ng cô thùc hiÖn kÕ ho¹ch kinh tÕ ngµnh, l·nh thæ, ho¹t ®éng trong nÒn kinh tÕ quèc d©n, biÕn kÕ ho¹ch thµnh nh÷ng hµnh ®éng cô thÓ vµ t¹o ra ®­îc nh÷ng lîi Ých vÒ kinh tÕ cho x· héi, ®ång thêi cho b¶n th©n nhµ ®Çu t­. §èi víi nhµ n­íc vµ c¸c ®Þnh chÕ tµi chÝnh th× dù ¸n ®Çu t­ lµ c¬ së ®Ó thÈm ®Þnh vµ ra quyÕt ®Þnh ®Çu t­, quyÕt ®Þnh tµi trî cho dù ¸n ®ã. §èi víi c¸c chñ ®Çu t­ thÓ hiÖn dù ¸n ®Çu t­ lµ c¬ së ®Ó: - Xin phÐp ®Ó ®­îc ®Çu t­. - Xin phÐp nhËp khÈu vËt t­ m¸y mãc, thiÕt bÞ. - Xin h­ëng c¸c kho¶n ­u ®·i vÒ ®Çu t­. - Xin vay vèn cña c¸c ®Þnh chÕ tµi chÝnh trong vµ ngoµi n­íc. - Kªu gäi gãp vèn hoÆc ph¸t hµnh cæ phiÕu hoÆc tr¸i phiÕu. 2.3. Ph©n lo¹i dù ¸n ®Çu t­ * Theo tÝnh chÊt cña dù ¸n vµ quy m« ®Çu t­: - Nhãm A: Lµ nh÷ng dù ¸n thuéc thÈm quyÒn cña Bé kÕ ho¹ch ®Çu t­ quyÕt ®Þnh. - Nhãm B: Lµ nh÷ng dù ¸n thuéc thÈm quyÒn cña Bé, c¬ quan ngang Bé quyÕt ®Þnh. - Nhãm C: Lµ nh÷ng dù ¸n thuéc thÈm quyÒn cña Së kÕ ho¹ch vµ ®Çu t­ quyÕt ®Þnh. *Theo h×nh thøc thùc hiÖn: - Dù ¸n BOT: Lµ nh÷ng dù ¸n ®­îc ®Çu t­ theo hîp ®ång X©y dùng - Kinh doanh - ChuyÓn giao. - Dù ¸n BTO: Lµ nh÷ng dù ¸n ®­îc ®Çu t­ theo hîp ®ång X©y dùng - ChuyÓn giao - Kinh doanh. - Dù ¸n BT: Lµ nh÷ng dù ¸n ®­îc ®Çu t­ theo hîp ®ång X©y dùng - ChuyÓn giao. 5
  6. Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software http://www.foxitsoftware.com For evaluation only. LuËn v¨n tèt nghiÖp TrÇn Ngäc Dòng *Theo nguån vèn: - Dù ¸n ®Çu t­ cã nguån vèn trong n­íc. - Dù ¸n ®Çu t­ cã nguån vèn ®Çu t­ trùc tiÕp tõ n­íc ngoµi. - Dù ¸n ®Çu t­ cã viÖn trî ph¸t triÓn cña n­íc ngoµi. *Theo lÜnh vùc ®Çu t­: - Dù ¸n ®Çu t­ cho lÜnh vùc s¶n xu©t kinh doanh. - Dù ¸n ®Çu t­ cho lÜnh vùc dÞch vô. - Dù ¸n ®Çu t­ cho lÜnh vùc c¬ së h¹ tÇng. - Dù ¸n ®Çu t­ cho lÜnh vùc v¨n ho¸ x· héi. II-ThÈm ®Þnh dù ¸n ®Çu t­ 1. Kh¸i niÖm, ý nghÜa, môc ®Ých cña thÈm ®Þnh dù ¸n ®Çu t­ 1.1. Kh¸i niÖm ThÈm ®Þnh dù ¸n ®Çu t­ lµ viÖc tæ chøc xem xÐt mét c¸ch kh¸ch quan toµn diÖn c¸c néi dung c¬ b¶n ¶nh h­ëng trùc tiÕp ®Õn tÝnh kh¶ thi cña dù ¸n ®Ó ra quyÕt ®Þnh ®Çu t­ vµ quyÕt ®Þnh ®Çu t­. Do sù ph¸t triÓn cña ®Çu t­ ë n­íc ta, c«ng t¸c thÈm ®Þnh dù ¸n ngµy cµng ®­îc coi träng vµ hoµn thiÖn. §Çu t­ ®­îc coi lµ ®éng lùc cña sù ph¸t triÓn nãi chung vµ ph¸t triÓn kinh tÕ nãi riªng. HiÖn nay nhu cÇu vÒ vèn ë n­íc ta rÊt lín. VÊn ®Ò quan träng lµ ®Çu t­ nh­ thÕ nµo ®Ó cã hiÖu qu¶. Mét trong nh÷ng c«ng cô gióp cho viÖc ®Çu t­ cã hiÖu qu¶ lµ thÈm ®Þnh dù ¸n ®Çu t­. Ng©n hµng th­¬ng m¹i th­êng xuyªn ph¶i thùc hiÖn viÖc thÈm ®Þnh dù ¸n ®Çu t­ khi cho vay vèn nh»m ®¸nh gi¸ hiÖu qu¶ cña dù ¸n ®Çu t­ ®ã nh»m ®¶m b¶o an toµn cho ho¹t ®éng tÝn dông cña m×nh. Bëi vËy viÖc thÈm ®Þnh dù ¸n ®ßi hái ph¶i thùc hiÖn tØ mØ, kh¸ch quan toµn diÖn. 1.2. ý nghÜa cña viÖc thÈm ®Þnh dù ¸n ®Çu t­: - Gióp cho chñ ®Çu t­ chän ®­îc dù ¸n ®Çu t­ tèt nhÊt. 6
  7. Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software http://www.foxitsoftware.com For evaluation only. LuËn v¨n tèt nghiÖp TrÇn Ngäc Dòng - Gióp cho c¸c c¬ quan qu¶n lý nhµ n­íc ®¸nh gi¸ ®­îc sù cÇn thiÕt vµ thÝch hîp cña dù ¸n vÒ c¸c vÊn ®Ò ph¸t triÓn kinh tÕ, x· héi, vÒ c«ng nghÖ vèn, « nhiÓm m«i tr­êng. - Gióp c¸c nhµ tµi chÝnh ra quyÕt ®Þnh chÝnh x¸c vÒ cho vay hoÆc tr¶ nî. 1.3. Môc ®Ých cña thÈm ®Þnh dù ¸n ®Çu t­ cña ng©n hµng th­¬ng m¹i ThÈm ®Þnh dù ¸n ®Çu t­ cã ý nghÜa ®Æc biÖt quan träng ®èi víi c¸c ng©n hµng th­¬ng m¹i trong ho¹t ®éng tÝn dông ®Çu t­. Mét trong nh÷ng ®Æc tr­ng cña ho¹t ®éng ®Çu t­ lµ diÔn ra trong mét thêi gian dµi nªn cã thÓ gÆp nhiÒu rñi ro, muèn cho vay mét c¸ch an toµn, ®¶m b¶o kh¶ n¨ng thu håi vèn vµ l·i ®Çu t­ th× quyÕt ®Þnh cho vay cña ng©n hµng lµ dùa trªn c¬ së thÈm ®Þnh dù ¸n ®Çu t­. ThÈm ®Þnh dù ¸n ®Çu t­ sÏ rót ra ®­îc nh÷ng kÕt luËn chÝnh x¸c vÒ tÝnh kh¶ thi, hiÖu qña kinh tÕ cña dù ¸n ®Çu t­, kh¶ n¨ng tr¶ nî, nh÷ng rñi ro cã thÓ x¶y ra ®Ó ®­a ra quyÕt ®Þnh cho vay hay tõ chèi. Tõ kÕt qu¶ thÈm ®Þnh cã thÓ tham gia gãp ý cho c¸c chñ ®Çu t­, lµm c¬ së ®Ó x¸c ®Þnh sè tiÒn cho vay, møc thu nî hîp lý, t¹o ®iÒu kiÖn cho doanh nghiÖp lµm ¨n cã hiÖu qu¶. Do cã tÇm quan träng nh­ vËy nªn khi tiÕn hµnh thÈm ®Þnh dù ¸n cÇn : - N¾m v÷ng chñ tr­¬ng chÝnh s¸ch ph¸t triÓn kinh tÕ cña nhµ n­íc, ngµnh, ®Þa ph­¬ng vµ c¸c v¨n b¶n ph¸p luËt cã liªn quan. - N¨m ch¾c t×nh h×nh s¶n xuÊt kinh doanh, t×nh h×nh tµi chÝnh cña doanh nghiÖp ®Ó cã c¸c quyÕt ®Þnh cho vay thÝch hîp. 2. Quy tr×nh vµ néi dung thÈm ®Þnh dù ¸n ®Çu t­ 2.1. Quy tr×nh thÈm ®Þnh dù ¸n ®Çu t­ 2.1.1. Thu thËp tµi liÖu, th«ng tin cÇn thiÕt a/ Hå s¬ ®¬n vÞ: 7
  8. Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software http://www.foxitsoftware.com For evaluation only. LuËn v¨n tèt nghiÖp TrÇn Ngäc Dòng - Tµi liÖu chøng minh t­ c¸ch ph¸p nh©n vay vèn: QuyÕt ®Þnh thµnh lËp, GiÊy phÐp thµnh lËp, GiÊy phÐp kinh doanh, QuyÕt ®Þnh bæ nhiÖm ban gi¸m ®èc, kÕ to¸n tr­ëng, Biªn b¶n bÇu héi ®ång qu¶n trÞ, §iÒu lÖ ho¹t ®éng. - Tµi liÖu b¸o c¸o t×nh h×nh s¶n xuÊt kinh doanh nh­: + B¶ng c©n ®èi tµi s¶n. + B¸o c¸o kÕt qu¶ kinh doanh. + GiÊy ®Ò nghÞ vay vèn. b/Hå s¬ dù ¸n: - KÕt qu¶ nghiªn cøu c¸c b­íc: Nghiªn cøu c¬ héi, nghiªn cøu tiÒn kh¶ thi. - C¸c luËn chøng kinh tÕ kü thuËt ®­îc phª duyÖt. - C¸c hîp ®ång xuÊt nhËp khÈu, hîp ®ång ®Çu vµo ®Çu ra. - GiÊy tê quyÕt ®Þnh cÊp ®Êt, thuª ®Êt, sö dông ®Êt, giÊy phÐp x©y dùng c¬ b¶n. 2.1.2. C¸c tµi liÖu th«ng tin tham kh¶o kh¸c - C¸c tµi liÖu nãi vÒ chñ tr­¬ng chÝnh s¸ch, ph­¬ng h­íng ph¸t triÓn kinh tÕ-x· héi. - C¸c v¨n b¶n ph¸p luËt liªn quan: LuËt ®Çu t­ n­íc ngoµi vµo ViÖt Nam, luËt ®Çu t­ trong n­íc, luËt thuÕ, chÝnh s¸ch xuÊt nhËp khÈu... - C¸c tµi liÖu thèng kª cña tæng côc thèng kª. - C¸c tµi liÖu th«ng tin vµ ph©n tÝch thÞ tr­êng trong vµ ngoµi n­íc do c¸c trung t©m nghiªn cøu vÒ thÞ tr­êng trong vµ ngoµi n­íc cung cÊp. Th«ng tin, tµi liÖu cña c¸c Bé, vô, ngµnh kh¸c. - C¸c ý kiÕn tham gia cña c¬ quan chuyªn m«n, c¸c chuyªn gia, c¸c tµi liÖu ghi chÐp qua c¸c ®ît tiÕp xóc, pháng vÊn chñ ®Çu t­, c¸c ®èc c«ng, kh¸ch hµng... 8
  9. Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software http://www.foxitsoftware.com For evaluation only. LuËn v¨n tèt nghiÖp TrÇn Ngäc Dòng 2.1.3. Xö lý - ph©n tÝch - ®¸nh gi¸ th«ng tin Sau khi thu thËp ®Çy ®ñ c¸c tµi liÖu, th«ng tin cÇn thiÕt, ng©n hµng tiÕn hµnh s¾p xÕp, ®¸nh gi¸ c¸c th«ng tin, tõ ®ã xö lý vµ ph©n tÝch th«ng tin mét c¸ch chÝnh x¸c, nhanh chãng kÞp thêi nh»m phôc vô tèt cho c«ng t¸c thÈm ®Þnh dù ¸n. 2.1.4. LËp tê tr×nh thÈm ®Þnh dù ¸n ®Çu t­ Tuú theo tÝnh chÊt vµ quy m« cña dù ¸n, c¸n bé thÈm ®Þnh sÏ viÕt tê tr×nh thÈm ®Þnh dù ¸n ®Çu t­ ë c¸c møc ®é chi tiÕt cô thÓ kh¸c nhau. Tê tr×nh thÈm ®Þnh cÇn thÓ hiÖn mét sè vÊn ®Ò sau: - VÒ doanh nghiÖp: TÝnh hîp lý, hîp ph¸p, t×nh h×nh s¶n xuÊt kinh doanh vµ c¸c vÊn ®Ò kh¸c. - VÒ dù ¸n: CÇn tãm t¾t ®­îc dù ¸n. - KÕt qu¶ thÈm ®Þnh: ThÈm ®Þnh ®­îc mét sè vÊn ®Ò vÒ kh¸ch hµng nh­ n¨ng lùc ph¸p lý, tÝnh c¸ch vµ uy tÝn, n¨ng lùc tµi chÝnh, ph­¬ng ¸n vay vèn vµ kh¶ n¨ng tr¶ nî, ®¸nh gi¸ c¸c ®¶m b¶o tiÒn vay cña kh¸ch hµng. VÒ dù ¸n cÇn thÈm ®Þnh ®­îc tÝnh kh¶ thi cña dù ¸n. - KÕt luËn: C¸c ý kiÕn tæng qu¸t vµ nh÷ng ý kiÕn ®Ò xuÊt vµ ph­¬ng h­íng gi¶i quyÕt c¸c vÊn ®Ò cña dù ¸n. Yªu cÇu ®Æt ra víi tê tr×nh thÈm ®Þnh lµ ph¶i chÝnh x¸c, ®Çy ®ñ, râ rµng ®Ó l·nh ®¹o ng©n hang ra quyÕt ®Þnh vÒ viÖc cho vay hay kh«ng cho vay vµ ph¶i cã th«ng b¸o kÞp thêi cho kh¸ch hµng. 2.2. Néi dung thÈm ®Þnh dù ¸n ®Çu t­ 2.2.1. ThÈm ®Þnh kh¸ch hµng vay vèn 1) ThÈm ®Þnh n¨ng lùc ph¸p lÝ Ng­êi vay ph¶i cã ®ñ n¨ng lùc ph¸p lý theo qui ®Þnh cña ph¸p luËt trong quan hÖ vay vèn víi ng©n hµng. §èi víi thÓ nh©n vay vèn (t­ nh©n, c¸ thÓ, hé gia ®×nh): Ng­êi vay ph¶i cã quyÒn c«ng d©n, cã søc khoÎ, kü thuËt 9
  10. Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software http://www.foxitsoftware.com For evaluation only. LuËn v¨n tèt nghiÖp TrÇn Ngäc Dòng tay nghÒ vµ kinh nghiÖm trong lÜnh vùc sö dông vèn vay, cã phÈm chÊt, ®¹o ®øc tèt. §èi víi ph¸p nh©n: Ph¶i cã ®Çy ®ñ hå s¬ chøng minh ph¸p nh©n ®ã ®­îc thµnh lËp hîp ph¸p, cã ®¨ng ký kinh doanh, cã giÊy phÐp hµnh nghÒ, cã quyÕt ®Þnh bæ nhiÖm ng­êi ®¹i diÖn ph¸p nh©n tr­íc ph¸p luËt. Nh÷ng giÊy tê nµy ph¶i phï hîp víi c¸c qui ®Þnh trong c¸c luËt tæ chøc ho¹t ®éng cña lo¹i ®ã nh­: luËt doanh nghiÖp Nhµ n­íc, luËt c«ng ty, luËt doanh nghiÖp t­ nh©n, luËt kinh tÕ tËp thÓ, luËt ®Çu t­ n­íc ngoµi... Ngoµi ra ng©n hµng cßn ph¶i thÈm ®Þnh xem kh¸ch hµng cã thuéc “§èi t­îng ®­îc vay vèn” theo qui cô thÓ cña c¸c chÕ ®é, thÓ lÖ cho vay hay kh«ng ? C¸c tr­êng hîp kh¸ch hµng vay vèn lµ tæ chøc kinh tÕ tËp thÓ, c«ng ty cæ phÇn, xÝ nghiÖp liªn doanh, c«ng ty tr¸ch nhiÖm h÷u h¹n... ph¶i kiÓm tra tÝnh ph¸p lÝ cña “Ng­êi ®¹i diÖn ph¸p nh©n” ®øng ra ®¨ng kÝ hå s¬ vay vèn phï hîp víi “§iÒu lÖ ho¹t ®éng” cña tæ chøc ®ã vµ ph¶i cã v¨n b¶n uû quyÒn vay vèn cña c¸c cæ ®«ng, c¸c s¸ng lËp viªn hoÆc nh÷ng ng­êi ®ång së h÷u cña tµi s¶n thÕ chÊp, cÇm cè, b¶o l·nh. 2) ThÈm ®Þnh tÝnh c¸ch vµ uy tÝn. Môc tiªu thÈm ®Þnh vÒ tÝnh c¸ch vµ uy tÝn cña kh¸ch hµng nh»m môc ®Ých h¹n chÕ ®Õn møc thÊp nhÊt c¸c rñi ro do chñ quan cña kh¸ch hµng g©y nªn nh­: rñi ro vÒ ®¹o ®øc, rñi ro vÒ thiÕu n¨ng l­c, tr×nh ®é, kinh nghiÖm, kh¶ n¨ng thÝch øng víi thÞ tr­êng. §Ò phßng, ph¸t hiÖn nh÷ng ©m m­u lõa ®¶o ngay tõ ban ®Çu cña mét sè kh¸ch hµng. TÝnh c¸ch cña ng­êi vay kh«ng chØ ®ù¬c ®¸nh gi¸ b»ng phÈm chÊt , ®¹o ®øc chung mµ cßn ph¶i kiÓm nghiÖm qua kÕt qu¶ ho¹t ®éng kinh doanh trong qu¸ khø, hiÖn t¹i vµ chiÕn l­îc ph¸t triÓn trong t­¬ng lai, TÝnh c¸ch cña c¸ nh©n vay vèn hoÆc ng­êi ®øng ®Çu ph¸p nh©n cßn ®­îc ®¸nh gi¸ b»ng n¨ng lùc l·nh ®¹o vµ qu¶n lÝ nh­: Kh¶ n¨ng truyÒn c¶m høng cho ng­êi xung quanh 10
  11. Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software http://www.foxitsoftware.com For evaluation only. LuËn v¨n tèt nghiÖp TrÇn Ngäc Dòng b»ng lêi nãi vµ hµnh ®éng, kh¶ n¨ng ®­a ra c¸c quyÕt ®Þnh qu¶n lÝ, tr×nh ®é häc vÊn, kinh nghiÖm, sù chÝn ch¾n, tÇm nh×n, ¶nh h­ëng cña tuæi t¸c, bÖnh tËt, së thÝch vµ xu h­íng ph¸t triÓn.. Uy tÝn cña kh¸ch hµng ®­îc thÓ hiÖn d­íi nhiÒu khÝa c¹nh ®a d¹ng nh­: chÊt l­îng, gi¸ c¶ hµng ho¸, dÞch, s¶n phÈm, møc ®é chiÕm lÜnh trªn thÞ tr­êng cña s¶n phÈm, chu k× sèng cña c¸c s¶n phÈm trªn thÞ tr­êng, c¸c quan hÖ kinh tÕ tµi chÝnh, vay vèn, tr¶ nî víi kh¸ch hµng, b¹n hµng vµ Ng©n hµng. Uy tÝn chØ ®­îc kh¼ng ®Þnh vµ kiÓm nghiÖm b»ng kÕt qu¶ thùc tÕ ®¹t ®­îc trªn thÞ tr­êng qua thêi gian cµng dµi th× cµng th× cµng chÝnh x¸c. Do ®ã ph¶i ph©n tÝch c¸c sè liÖu vµ t×nh h×nh ph¸t triÓn víi nh÷ng thêi gian kh¸c nhau míi cã kÕt luËn chÝnh x¸c. Ph¶i ®Æc biÖt chó ý nh÷ng chñ doanh nghiÖp ch­a ®­îc ®µo t¹o qua tr­êng líp vÒ qu¶n trÞ kinh doanh, kinh tÕ tµi chÝnh. Khi quan hÖ vay vèn, kh¸ch hµng cã nh÷ng lêi bãng giã vÒ lîi Ých, gióp ®ì c¸ nh©n. HÕt søc thËn träng víi nh÷ng gi¸m ®èc, chñ doanh nghiÖp s¾p nghØ h­u ®èi víi doanh nghiÖp quèc doanh, cao tuæi, søc yÕu ®èi víi doanh nghiÖp ngoµi quèc doanh, nh÷ng ng­êi nghiÖn ngËp, ch¬i bêi... 3) ThÈm ®Þnh n¨ng lùc tµi chÝnh cña kh¸ch hµng. §¸nh gi¸ chÝnh x¸c n¨ng lùc tµi chÝnh cña kh¸ch hµng nh»m x¸c ®Þnh sø m¹nh tµi chÝnh, kh¶ n¨ng ®éc lËp, tù chñ tµi chÝnh trong kinh doanh, kh¶ n¨ng thanh to¸n vµ hoµn tr¶ nî cña ng­êi vay. Ngoµi ra cßn ph¶i x¸c ®Þnh chÝnh x¸c sè vèn chñ së h÷u thùc tÕ tham gia vµo ph­¬ng ¸n xin vay Ng©n hµng theo qui ®Þnh cña chÕ ®é cho vay. Muèn ph©n tÝch ®­îc vÊn ®Ò nµy ph¶i dùa vµo c¸c b¸o c¸o tµi chÝnh, b¶ng tæng kÕt tµi s¶n, b¶ng quyÕt to¸n lç l·i. Tuy nhiªn c¸c b¸o c¸o tµi chÝnh chØ cho thÊy ®iÒu g× ®· x¶y ra trong qu¸ khø, v× vËy dùa trªn kÕt qu¶ ph©n tÝch, thÈm ®Þnh c¸n bé tÝn dông ph¶i biÕt sö dông chóng ®Ó nhËn ®Þnh, ®¸nh gi¸, dù b¸o t×m c¸c ®Þnh h­íng ph¸t triÓn, ®Ó 11
  12. Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software http://www.foxitsoftware.com For evaluation only. LuËn v¨n tèt nghiÖp TrÇn Ngäc Dòng chuÈn bÞ ®èi phã víi c¸c vÊn ®Ò ph¸t sinh trong qu¸ tr×nh thùc hiÖn dù ¸n. Khi ph©n tÝch n¨ng lùc tµi chÝnh cña kh¸ch hµng ta cã thÓ ®¸nh gi¸ c¸c chØ tiªu: a) Th­íc ®o tiÒn mÆt Th­íc ®o = Tån quÜ tiÒn mÆt + Tµi s¶n cã tiÒn mÆt b×nh qu©n tÝnh láng ChØ tiªu nµy cho biÕt kh¶ n¨ng thanh to¸n c¸c kho¶n nî th­êng xuyªn, nÕu b»ng hoÆc lín h¬n tæng sè nî ph¶i thanh to¸n th­êng xuyªn lµ tèt. b) Tû lÖ hiÖn hµnh. Tµi s¶n l­u ®éng Tû lÖ hiÖn hµnh = Nî ng¾n h¹n ChØ tiªu nµy cho biÕt kh¸ch hµng cã ®ñ tµi s¶n l­u ®éng ®Ó ®¶m b¶o tr¶ c¸c kho¶n nî ng¾n h¹n khi thua lç bÊt ngê x¶y ra. Tû lÖ nµy >1 lµ tèt, nÕu
  13. Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software http://www.foxitsoftware.com For evaluation only. LuËn v¨n tèt nghiÖp TrÇn Ngäc Dòng Tû lÖ nµy cho biÕt trong tr­êng hîp kh«ng cßn thu nhËp tõ nguån b¸n hµng th× kh¶ n¨ng huy ®éng c¸c nguån tiÒn cã thÓ huy ®éng nhanh ®Ó tr¶ nî. Tû lÖ nµy >=1 lµ tèt, nÕu 0,5 lµ tèt. g) Kh¶ n¨ng sinh lêi cña tµi s¶n Tæng sè lîi nhuËn kinh doanh (lîi nhuËn tr­íc thuÕ) Kh¶ n¨ng sinh lêi cña tµi s¶n = Tæng tµi s¶n cã ChØ tiªu nµy cho biÕt kh¶ n¨ng sinh lêi cña tæng thÓ tµi s¶n cã. Tû lÖ nµy lín th× hiÖu qu¶ sö dông tµi s¶n cao vµ ng­îc l¹i. 13
  14. Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software http://www.foxitsoftware.com For evaluation only. LuËn v¨n tèt nghiÖp TrÇn Ngäc Dòng h) Tû suÊt lîi nhuËn cña vèn chñ së h÷u Lîi nhuËn rßng Tû suÊt lîi nhuËn = cña vèn chñ së h÷u Vèn chñ së h÷u Tû suÊt nµy cho biÕt mét ®ång vèn cña chñ së h÷u t¹o ra bao nhiªu ®ång lîi nhuËn. Tõ chØ tiªu nµy, c¸n bé tÝn dông cã thÓ x¸c ®Þnh ®­îc kh¶ n¨ng huy ®éng lîi nhuËn cña kh¸ch hµng ®Ó tr¶ c¸c kho¶n nî hoÆc ®Çu t­ më réng s¶n xuÊt, kinh doanh. i) Tû suÊt lîi nhuËn rßng cña doanh sè b¸n hµng Lîi nhuËn rßng Tû suÊt lîi nhuËn rßng = cña doanh sè b¸n hµng Doanh sè b¸n hµng Tû lÖ nµy cã thÓ tÝnh chung hoÆc tÝnh riªng cho tõng mÆt hµng. Tû suÊt lîi nhuËn cµng cao th× hiÖu qu¶ cµng lín. Tû lÖ nµy ®Ó so s¸nh hiÖu qu¶ ®Çu t­ vèn ®èi víi tõng lo¹i s¶n phÈm ®Ó cã sù lùa chän s¶n phÈm nµo cã hiÖu qña h¬n hoÆc so s¸nh víi cïng lo¹i s¶n phÈm cña c¸c doanh nghiÖp trªn thÞ tr­êng ®Ó thÊy râ møc ®é c¹nh tranh. k) C¸c hÖ sè an toµn vÒ tµi chÝnh C¸c chØ tiªu nµy dïng ®Ó ®o l­êng møc ®é rñi ro cã thÓ bï ®¾p ®­îc b»ng nguån vèn cña chñ së h÷u: - Tæng tµi s¶n nî/Tæng tµi s¶n cã (Tû lÖ nµy cµng < 1 cµng tèt) - Tæng tµi s¶n nî/Vèn chñ së h÷u (Tû lÖ nµy cµng < 1 cµng tèt) 2.2.2. ThÈm ®Þnh dù ¸n ®Çu t­ 1) ThÈm ®Þnh sù cÇn thiÕt cña dù ¸n ®Çu t­ Vai trß cña ®Çu t­ lµ rÊt to lín ®èi víi sù ph¸t triÓn kinh tÕ nh­ng khi xÐt riªng tõng dù ¸n ®Çu t­ ta l¹i thÊy cã dù ¸n ®¹t ®­îc môc tiªu nµy nh­ng kh«ng ®¹t ®­îc môc tiªu kh¸c. Cã nh÷ng dù ¸n lîi nhuËn thu ®­îc kh«ng cao 14
  15. Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software http://www.foxitsoftware.com For evaluation only. LuËn v¨n tèt nghiÖp TrÇn Ngäc Dòng nh­ng l¹i ¶nh h­ëng rÊt lín ®Õn nh÷ng vÊn ®Ò kh¸c nh­ m«i tr­êng sinh th¸i hoÆc t¹o ra nhiÒu c«ng ¨n viÖc lµm... Bªn c¹nh ®ã chÝnh s¸ch cña Nhµ n­íc trong tõng thêi kú cã thÓ h­íng tíi nh÷ng môc tiªu kh¸c nhau, ­u tiªn ph¸t triÓn ngµnh nµo, tËp trung vèn ®Çu t­ cho nh÷ng vïng träng ®iÓm nµo. Do ®ã khi xem xÐt thÈm ®Þnh dù ¸n ®Çu t­ c¸n bé tÝn dông ph¶i xem xÐt môc tiªu cña dù ¸n cã phï hîp vµ ®¸p øng nh÷ng nhu cÇu ®Æt ra cña ngµnh, ®Þa ph­¬ng vµ cña c¶ n­íc hay kh«ng. Cã hai vÊn ®Ò chÝnh cÇn xem xÐt lµ lîi Ých vÒ mÆt kinh tÕ vµ lîi Ých vÒ mÆt x· héi. Ng©n hµng cÇn xem xÐt vÒ sù phï hîp vÒ ph¹m vi ho¹t ®éng, quy m« ®Çu t­ víi sù quy ho¹ch ph¸t triÓn cña ngµnh vµ l·nh thæ. 2) ThÈm ®Þnh vÒ mÆt kü thuËt cña dù ¸n ®Çu t­ ThÈm ®Þnh kü thuËt cña dù ¸n ®Çu t­ lµ viÖc kiÓm tra, ph©n tÝch c¸c yÕu tè kü thuËt vµ c«ng nghÖ cña dù ¸n ®Ó b¶o ®¶m tÝnh kh¶ thi cña dù ¸n. §©y lµ b­íc kh¸ phøc t¹p trong c«ng t¸c thÈm ®Þnh dù ¸n, ®èi víi nh÷ng dù ¸n ®ßi hái c«ng nghÖ hiÖn ®¹i cÇn ph¶i cã s­ t­ vÊn cña c¸c chuyªn gia kü thuËt. a/ ThÈm ®Þnh vÒ quy m«, c«ng nghÖ vµ thiÕt bÞ cña dù ¸n. CÇn xem xÐt quy m« c«ng suÊt cña dù ¸n cã phï hîp víi kh¶ n¨ng tiªu thô cña thÞ tr­êng hay kh«ng? Nguån vèn, kh¶ n¨ng qu¶n lý cña doanh nghiÖp cã phï hîp víi quy m« dù ¸n kh«ng? ThÞ tr­êng ®¸p øng nhu cÇu nguyªn vËt liªu cho dù ¸n cã s·n sµng kh«ng?...ViÖc lùa chän c«ng nghÖ thiÕt bÞ cïng víi c¸c ®iÒu kiÖn ®¶m b¶o m«i tr­êng cã ¶nh h­ëng ®Õn kh¶ n¨ng s¶n xuÊt cña dù ¸n. Khi ®¸nh gi¸ lùa chän thiÕt bÞ c«ng nghÖ, ng©n hµng th­êng chó ý ®Õn c¸c vÊn ®Ò sau: + KiÓm tra c«ng nghÖ, thiÕt bÞ cã phï hîp víi dù ¸n hay kh«ng. + Quy ho¹ch s¶n xuÊt, c«ng suÊt, chÊt l­îng, gi¸ c¶ nh­ thÕ nµo. + C¸c ph­¬ng thøc chuyÓn giao c«ng nghÖ. 15
  16. Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software http://www.foxitsoftware.com For evaluation only. LuËn v¨n tèt nghiÖp TrÇn Ngäc Dòng + KiÓm tra sù ¶nh h­ëng cña c«ng nghÖ tíi m«i tr­êng vµ c¸c biÖn ph¸p kh¾c phôc. + C¸c ph­¬ng ¸n thay thÕ, söa ch÷a. b/ ThÈm ®Þnh viÖc cung cÊp nguyªn vËt liÖu vµ c¸c yÕu tè ®Çu vµo kh¸c. §¸nh gi¸ viÖc tÝnh to¸n tæng hîp nhu cÇu hµng n¨m vÒ nguyªn vËt liÖu chñ yÕu, ®éng lùc, lao ®éng, ®iÖn n­íc... trªn c¬ së c¸c ®Þnh møc kinh tÕ kü thuËt so s¸nh víi møc tiªu hao thùc tÕ, kinh nghiÖm víi c¸c doanh nghiÖp t­¬ng tù ®ang ho¹t ®éng. §èi víi c¸c nguyªn vËt liÖu thêi vô hoÆc nhËp khÈu cÇn tÝnh to¸n møc dù tr÷ hîp lý ®Ó ®¶m b¶o cung øng nguyªn vËt liÖu th­êng xuyªn vµ tr¸nh l·ng phÝ vèn. §èi víi nh÷ng nguyªn vËt liÖu nhËp khÈu hoÆc khan hiÕm cÇn xem xÐt kh¶ n¨ng cung øng thùc tÕ trong vµ ngoµi n­íc th«ng qua c¸c hîp ®«ng, c¸c v¨n b¶n cam kÕt cña doanh nghiÖp ®èi víi nhµ cung cÊp vÒ sè l­îng, gi¸ c¶, quy c¸ch, phÈm chÊt, ®iÒu kiÖn giao hµng, ph­¬ng thøc thanh to¸n. §èi víi dù ¸n khai th¸c sö dông tµi nguyªn kho¸ng s¶n ph¶i ®iÒu tra tÝnh ®óng ®¾n cña tµi liÖu ®iÒu tra, th¨m dß kh¶o s¸t, d¸nh gi¸ ph©n tÝch vÒ tr÷ l­îng, hµm l­îng, chÊt l­îng tµi nguyªn, giÊy phÐp khai th¸c, x©y dùng c/ThÈm ®Þnh ®Þa ®iÓm x©y dùng dù ¸n. Khi ph©n tÝch tÝnh kh¶ thi cña ®Þa ®iÓm lùa chän ®Ó x©y dùng dù ¸n cÇn nghiªn cøu c¸c ®iÓm nguyªn vËt liÖu, c¸c trung t©m bu«n b¸n cã thuËn tiÖn cho viÖc vËn chuyÓn, giao dÞch ®ång thêi gi¶m ®­îc c¸c chi phÝ vËn chuyÓn giao dÞch. Còng cÇn xÐt ®Õn khÝa c¹nh c¬ së h¹ tÇng, c¸c vÊn ®Ò vÒ m«i tr­êng cã liªn quan ®Õn ®Þa ®iÓm. Nh÷ng vÊn ®Ò cÇn xem xÐt khi thÈm ®Þnh vÒ ®Þa ®iÓm. - VÞ trÝ x©y dùng dù ¸n cã phï hîp víi quy ho¹ch chung kh«ng. - DiÖn tÝch x©y dùng cã kh¶ n¨ng më réng khi s¶n xuÊt ph¸t triÓn, ®¸p øng nh÷ng yªu cÇu vÖ sinh c«ng nghiÖp, xö lý « nhiÔm m«i tr­êng. 16
  17. Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software http://www.foxitsoftware.com For evaluation only. LuËn v¨n tèt nghiÖp TrÇn Ngäc Dòng - C¸c nguån cung cÊp nguyªn vËt liÖu vµ tiªu thô s¶n phÈm. - C¬ së h¹ tÇng n¬i x©y dùng dù ¸n: §iÖn n­íc, giao th«ng, th«ng tin liªn l¹c. - C¸c chÝnh s¸ch cña nhµ n­íc vÒ khuyÕn khÝch hay h¹n chÕ ph¸t triÓn kinh tÕ ë khu vùc lùa chän dù ¸n. Ph¶i tu©n thñ c¸c quy ®Þnh vÒ quy ho¹ch ®Êt ®ai, kiÕn tróc x©y dùng cña ®Þa ph­¬ng, vÒ di d©n, gi¶i phãng mÆt b»ng... d/ ThÈm ®Þnh vÒ tæ chøc qu¶n lý, thùc hiÖn dù ¸n §¸nh gi¸ vÒ tæ chøc qu¶n lý, thùc hiÖn dù ¸n trªn c¸c mÆt sau: - H×nh thøc tæ chøc qu¶n lý, thùc hiÖn dù ¸n. Xem xÐt chñ dù ¸n vÒ kinh nghiÖm tæ chøc qu¶n lý, thi c«ng, qu¶n lý vµ vËn hµnh, tr×nh ®é cña ®éi ngò c«ng nh©n kü thuËt. 3) ThÈm ®Þnh vÒ mÆt tµi chÝnh cña dù ¸n ®Çu t­ a/§¸nh gi¸ tÝnh to¸n vÒ tæng vèn ®Çu t­ vµ c¬ cÊu vèn vèn. Tæng vèn ®Çu t­ lµ toµn bé sè tiÒn cÇn thiÕt ®Ó x©y dùng vµ ®­a dù ¸n ®i vµo ho¹t ®éng, tæng vèn ®Çu t­ lµ toµn bé chi phÝ cÇn thiÕt ®Ó x©y dùng c«ng tr×nh cña dù ¸n. TÊt c¶ sè liÖu tÝnh to¸n trong dù ¸n ®Òu mang tÝnh chÊt dù tr÷ ­íc l­îng, viÖc ®¸nh gi¸ tÝnh to¸n còng kh«ng ®­îc chÝnh x¸c. Do ®ã, ®iÒu quan träng lµ ®¸nh gi¸ vèn ®Çu t­ gÇn s¸t víi chi phÝ ph¸t sinh thùc tÕ, tr¸nh t×nh tr¹ng ®¸nh gi¸ vèn qu¸ cao hoÆc qu¸ thÊp. NÕu ®¸nh gi¸ qu¸ cao th× chi phÝ vèn dù ¸n cao, sÏ g©y l·ng phÝ vèn, ø ®äng vèn vµ chi phÝ tr¶ ng©n hµng sÏ lín, s¶n phÈm sÏ cã gi¸ thµnh cao, lµm gi¶m søc c¹nh tranh cña doanh nghiÖp. NÕu tÝnh to¸n vèn qu¸ thÊp sÏ lµm cho chi phÝ dù ¸n bÞ thiÕu hôt trong qu¸ tr×nh x©y l¾p vµ vËn hµnh, ¶nh h­ëng ®Õn qu¸ tr×nh s¶n xuÊt, tiªu thô...lµm cho hiÖu qu¶ dù ¸n kh«ng cao. C¶ hai ®iÒu kiÖn trªn ®Òu ¶nh h­ëng ®Õn viÖc cho vay vµ thu håi vèn cña ng©n hµng. Bëi vËy, viÖc x¸c ®Þnh mét c¸ch chÝnh x¸c nhÊt tæng vèn ®Çu 17
  18. Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software http://www.foxitsoftware.com For evaluation only. LuËn v¨n tèt nghiÖp TrÇn Ngäc Dòng t­ lµ rÊt cÇn thiÕt, ®©y lµ mét trong nh÷ng ®iÒu kiÖn quyÕt ®Þnh ®Çu t­ cho dù ¸n, t¹o ®iÒu kiÖn cho dù ¸n ho¹t ®éng hiÖu qu¶. §iÒu nµy ®ßi hái ng©n hµng ph¶i thÈm ®Þnh chÝnh x¸c vèn ®Çu t­. Th«ng th­êng néi dung chi phÝ cho dùa ¸n gåm cã: - Chi phÝ x©y dùng dù ¸n vµ chi phÝ tr­íc khi ®­a dù ¸n vµo ho¹t ®éng.: + Chi phÝ thµnh lËp, chi phÝ lËp vµ thÈm ®Þnh dù ¸n. + Chi phÝ kh¶o s¸t vµ thiÕt kÕ c«ng tr×nh. + Chi phÝ hµnh chÝnh... - Chi phÝ ®Çu t­ cho tµi s¶n cè ®Þnh. + Chi phÝ mua, thuª ®Êt ®ai. + Chi phÝ chuÈn bÞ mÆt b»ng x©y dùng. + Chi phÝ x©y dùng c¸c h¹ng môc c«ng tr×nh. + Chi phÝ mua c«ng nghÖ, m¸y mãc thiÕt bÞ s¶n xuÊt. - Chi phÝ ®Çu t­ cho tµi s¶n l­u ®éng + Chi phÝ cho nguyªn nhiªn vËt liÖu. + Chi phÝ hµnh chÝnh: ®iÖn n­íc, héi häp... + Chi l­¬ng... b/ThÈm ®Þnh vÒ nguån vèn ®Çu t­ §Ó ®¶m b¶o cho qu¸ tr×nh x©y dùng vµ ho¹t ®éng cña dù ¸n th× cÇn ph¶i cã c¸c nguån vèn tµi trî, th«ng th­êng ngoµi c¸c nguån vèn tù cã th× dù ¸n cßn sö dông nguån vèn vay cña ng©n hµng, vèn ng©n s¸ch cÊp, vèn gãp cæ phÇn, vèn liªn doanh, vèn huy ®éng tõ nguån kh¸c. Muèn dù ¸n kh¶ thi th× ph¶i ®¶m b¶o ®Çy ®ñ vèn, ph¶i xem xÐt tû lÖ t­¬ng quan hîp lý gi÷a c¸c nguån vèn. NÕu vèn ®i vay qu¸ lín dÔ dÉn tíi c¸c doanh nghiÖp lu«n gÆp khã kh¨n vÒ mÆt tµi chÝnh dÉn ®Õn hiÖu qu¶ ho¹t ®éng kh«ng cao. Vèn tù cã th­êng ph¶i chiÕm 30% tæng vèn ®Çu t­. Sau khi xem xÐt c¸c nguån vèn vµ c¬ cÊu c¸c nguån vèn nµy, ng©n hµng xem xÐt ®Õn thêi ®iÓm tµi trî cho dù ¸n. ViÖc quyÕt ®Þnh tµi trî cho dù 18
  19. Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software http://www.foxitsoftware.com For evaluation only. LuËn v¨n tèt nghiÖp TrÇn Ngäc Dòng ¸n ¶nh h­ëng ®Õn viÖc quyÕt ®Þnh tµi trî vèn cho dù ¸n ¶nh h­ëng ®Õn viÖc sö dông vèn cã hiÖu qu¶. NÕu x¸c ®Þnh ®óng thêi ®iÓm cho vay, ®¶m b¶o ®óng tiÕn ®é ®· ®Ò ra, tr¸nh ø ®äng vèn, n©ng cao hiÖu qu¶ sö dông vèn vay. c/ThÈm ®Þnh vÒ chi phÝ vµ lîi nhuËn. - Dù tr÷ chi phÝ s¶n xuÊt hµng n¨m:yªu cÇu ph¶i tÝnh to¸n ®­îc nhu cÇu vÒ vèn vµ t×nh h×nh sö dông vèn khi dù ¸n ®i vµo ho¹t ®éng. - Dù trï kh¶ n¨ng cã l·i, cÇn x¸c ®Þnh c¸c chØ tiªu. 1*ChØ tiªu tæng doanh thu. 2*Doanh thu thuÇn=Tæng doanh thu-c¸c kho¶n lµm gi¶m trõ doanh thu. 3*Hµng ho¸, s¶n phÈm tån kho ®Çu n¨m. 4*Hµng ho¸, s¶n phÈm tån kho cuèi n¨m. 5*Gi¸ trÞ s¶n phÈm, hµng ho¸ s¶n xuÊt ra. 6*Gi¸ trÞ hµng ho¸ b¸n ra=3+5-4 7*Tæng lîi nhuËn=2-6 8*ThuÕ thu nhËp doanh nghiÖp 9*L·i suÊt tÝn dông 10*Lîi nhuËn thuÇn=7-8-9 11*Ph©n phèi lîi nhuËn. - Dù trï b¶ng tæng kÕt tµi s¶n, th«ng qua b¶ng nµy cã thÓ n¨m b¾t ®­îc tÝnh kh¶ thi vÒ tµi chÝnh cña dù ¸n trong nh÷ng n¨m ho¹t ®éng v× trong ®ã tr×nh bµy râ toµn bé sè tµi s¶n doanh nghiÖp cã vµ tµi s¶n ®i vay nî. - Dù tr÷ c©n ®èi thu chi: B¶ng nµy lµ c¬ së quan träng ®Ó x©y dùng kÕ ho¹ch tµi chÝnh cña dù ¸n. d/C¸c chØ tiªu ®¸nh gi¸ hiÖu qu¶ sö dông vèn: Cã mét sè chØ tiªu th­êng hay dïng ®Ó ®¸nh gi¸ hiÖu qu¶ sö dông vèn nh­: - Gi¸ trÞ hiÖn tµi rßng. - Tû suÊt néi hoµn. - Ph©n tÝch ®é nhay. 19
  20. Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software http://www.foxitsoftware.com For evaluation only. LuËn v¨n tèt nghiÖp TrÇn Ngäc Dòng - Thêi gian thu håi vèn - §iÓm hoµn vèn. *ChØ tiªu gi¸ trÞ hiÖn t¹i rßng( Net Present value: NPV) §Ó x¸c ®Þnh ®­îc NPV cña mét dù ¸n cÇn ph¶i thùc hiÖn c¸c b­íc sau: + X¸c ®Þnh ®­îc dßng tiÒn ph¸t sinh hµng n¨m. TÝnh doanh thu vµ chi phÝ hµng n¨m cña dù ¸n dùa trªn c«ng suÊt thùc tÕ cña n¨m ®ã cïng víi møc gi¸ ­íc tÝnh. Sau ®ã quy tÊt c¶ sè tiÒn ph¸t sinh trong cïng mét kú vµo cuèi kú ®Ó ®¸nh dÊu c¸c møc cho viÖc tÝnh to¸n. + X¸c ®Þnh l·i suÊt chiÕt khÊu hîp lý cho tõng lo¹i dù ¸n. §Ó tÝnh to¸n chÝnh x¸c møc l·i suÊt nµy, cÇn ph¶i c¨n cø vµo sù ¶nh h­ëng cña c¸c nh©n tè:tû lÖ l¹m ph¸t, chi phÝ c¬ héi. Trªn thùc tÕ l·i suÊt nµy ®­îc tÝnh dùa trªn l·i suÊt cho vay trung dµi h¹n céng thªm tû lÖ l¹m ph¸t trong tõng thêi kú kh¸c nhau. - NPV ®­îc x¸c ®Þnh theo c«ng thøc: C1 C2 Cn NPV = - C0 + + +....+ (1+r)1 (1+r)2 (1+r)n Trong ®ã: C1, C2,C3, C4,... Cn: Lµ c¸c dßng tiÒn trong t­¬ng lai. C0 lµ vèn ®Çu t­ ban ®Çu. r lµ tû lÖ chiÕt khÊu. NPV ®o l­êng gi¸ trÞ t¨ng thªm dù tÝnh dù ¸n ®em l¹i cho nhµ ®Çu t­ víi møc rñi ro cô thÓ cña dù ¸n. NÕu NPV0 th× dù ¸n cã l·i. Tiªu chuÈn ®Ó dù ¸n ®­îc chÊp nhËn lµ NPV>0. 20
ADSENSE

CÓ THỂ BẠN MUỐN DOWNLOAD

LV.01: Bộ Luận Văn Thạc Sĩ Quản Trị Kinh Doanh MBA
165 tài liệu
2069 lượt tải
THÔNG TIN
TRỢ GIÚP
HỖ TRỢ KHÁCH HÀNG
Theo dõi chúng tôi

Chịu trách nhiệm nội dung:

Nguyễn Công Hà - Giám đốc Công ty TNHH TÀI LIỆU TRỰC TUYẾN VI NA

LIÊN HỆ

Địa chỉ: P402, 54A Nơ Trang Long, Phường 14, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

Hotline: 093 303 0098

Email: support@tailieu.vn

Giấy phép Mạng Xã Hội số: 670/GP-BTTTT cấp ngày 30/11/2015 Copyright © 2022-2032 TaiLieu.VN. All rights reserved.

 

Đồng bộ tài khoản
2=>2