B GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TO B NÔNG NGHIP VÀ PTNT
TRƢỜNG ĐẠI HC LÂM NGHIP
LÊ MINH PHƢƠNG
NGHIÊN CU ẢNH HƢỞNG CA VIC THU HỒI ĐẤT
NÔNG NGHIP TỚI ĐỜI SNG, VIC LÀM CA
NGƢỜI DÂN TI TH XÃ SƠN TÂY - HÀ NI
CHUYÊN NGÀNH: QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI
MÃ NGÀNH: 8850103
LUN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI
NGƢỜI HƢỚNG DN KHOA HC:
TS. PHÍ ĐĂNG SƠN
Hà Ni - 2019
PDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the watermarkPDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the watermark
i
LỜI CAM ĐOAN
Tôi cam đoan, đây công trình nghiên cứu của riêng tôi. Các số liệu,
kết quả nêu trong luận văn trung thực chưa từng được ai công bố trong
bất kỳ công trình nghiên cứu nào khác.
Nếu ni dung nghiên cu ca tôi trùng lp vi bt k công trình nghiên
cứu nào đã công bố, tôi xin hoàn toàn chu trách nhim tuân th kết lun
đánh giá luận văn của Hội đồng khoa hc.
Hà Nội, ngày..…tháng….năm 2019
Ngƣời cam đoan
Lê Minh Phƣơng
PDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the watermarkPDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the watermark
ii
LỜI CẢM ƠN
Trong sut thi gian hc tp, nghiên cu và hoàn thành luận văn, tôi đã
nhn đưc s ng dn, ch bo tn tình ca các thy giáo, s giúp đ,
động viên ca bạn bè, đồng nghip và gia đình.
Nhân dp hoàn thành luận văn, cho phép tôi được bày t lòng kính
trng biết ơn sâu sắc TS. Phí Đăng Sơn đã tận tình hướng dn, dành nhiu
công sc, thi gian và tạo điều kin cho tôi trong sut quá trình hc tp
thc hiện đề tài.
Tôi xin bày t lòng biết ơn chân thành tới Vin Quản đất đai Phát
trin nông thôn - Đại hc Lâm Nghiệp đã tận tình giúp đỡ tôi trong quá trình
hc tp, thc hiện đề tài và hoàn thành luận văn.
Tôi xin chân thành cảm ơn tập th nh đạo, n b viên chc Phòng i
nguyêni tng th n Tây, Trung tâm Pt triển qu th xã Sơny,
UBND Xuân Sơn đã giúp đỡ to điu kin cho i trong sut qtrình
thc hin đề i. Do thi gian, kinh nghiệm và năng lực ca bn thân còn nhiu
hn chế n lun n tốt nghip ca em không tnh khi nhng thiếu sót.
Xin chân thành cảm ơn gia đình, người thân, bạn bè, đồng nghiệp đã
to mọi điều kin thun lợi giúp đ tôi v mi mặt, động viên khuyến
khích tôi hoàn thành luận văn./.
Hà Ni, ngày ... tháng ... năm 2019
c gi luận văn
Lê Minh Phƣơng
PDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the watermarkPDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the watermark
iii
MỤC LỤC
LI CAM ĐOAN ................................................................................................................... i
LI CM ƠN ......................................................................................................................... ii
MC LC .............................................................................................................................. iii
DANH MC CH VIT TT ......................................................................................... vi
DANH MC BNG ........................................................................................................... vii
M ĐU .................................................................................................................................. 1
Chƣơng 1. TNG QUAN VN Đ NGHIÊN CU ................................................... 4
1.1.Cơ sở lý lun v thu hồi đất nông nghip ............................................... 4
1.1.1. Khái nim, đặc đim ca đt nông nghip ................................. 4
1.1.2. Thu hồi đất nông nghip và bi thưng, h tr khi Nhà nưc thu
hồi đất nông nghip ............................................................................ 5
1.2. Cơ sở pháp lý v thu hồi đất nông nghip ........................................... 12
1.2.1. Chính ch, quy đnh ca pp luật đất đai v thu hồi đt ....... 12
1.2.2. n c pháp lý v bi thường, h tr khi n nưc thu hi đt 14
1.3. Cơ sở thc tin ..................................................................................... 14
1.3.1.Tng quan kinh nghim quc tế v ng tác thu hi đất, bi
thưng, h tr và vn đ đi sng, vic m của người đt b thu
hi .................................................................................................... 14
1.3.2. Khái quát v công tác thu hồi đất, bồi thường, h tr và vấn đề đời
sng,vic làm ca người đất b thu hi ti Vit Nam và thành ph Hà
Ni ........................................................................................................... 22
Chƣơng 2. ĐI TƢNG, NI DUNG VÀ PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN CU . 28
2.1. Đối tượng nghiên cu .......................................................................... 28
2.2.Ni dung nghiên cu ............................................................................. 28
2.2.1. Khái qt điu kin t nhiên, kinh tế xã hi ti th xã Sơn Tây,
thành ph Hà Ni.............................................................................. 28
PDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the watermarkPDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the watermark
iv
2.2.2. nh nh qun lý và s dng đt ti th Sơn y, thành ph
Ni .............................................................................................. 28
2.2.3. Tình nh ng c thu hồi đất, bi thưng gii phóng mt
bng ti th n Tây, thành ph Ni ....................................... 28
2.2.5. Gii pháp khc phc và nâng cao hiu qu công c thu hi đt
ti th xã Sơn Tây, tnh ph Hà Ni ................................................ 29
2.3. Phương pháp ghiên cứu ........................................................................ 29
2.3.1. Phương pháp chọn đim nghiên cu ...................................... 29
2.3.2. Phương pháp thu thp s liu th cp .................................... 29
2.3.3. Phương pháp thng kê, so sánh .............................................. 29
2.3.4. Phương pháp điu tra trc tiếp ............................................... 30
2.3.5. Phương pp chun gia ......................................................... 30
2.3.6. Phương pp x pn tích s liu .................................. 30
Chƣơng 3 KT QU NGHIÊN CU........................................................................... 31
3.1. Đánh giá điều kin t nhiên, kinh tế - xã hi th xã Sơn Tây .............. 31
3.1.1. Điu kin t nhiên .................................................................. 31
3.1.2. Điu kin kinh tế - xã hi ........................................................ 33
3.1.3. Đánh giá chung v điu kin t nhiên, kinh tế - hi ca th
Sơn Tây ................................................................................................... 36
3.2. Thc trng qun lý, s dụng đất ca th xã Sơn Tây ........................... 38
3.2.1. nh hình quản lý đất đai ........................................................ 38
3.2.2. Hin trng s dng đất giai đon 2016 2018 ........................ 43
3.2.3 Biến động đt đai giai đon 2016 2018 ................................. 45
3.3. Thc trng thu hồi đất nông nghip và bồi thường, h tr trên địa bàn
th xã Sơn Tây ............................................................................................ 47
3.3.1. Tình hình thu hồi đt nông nghip, bi thưng, h tr trên đa
n th xã n Tây ............................................................................ 47
3.3.2. Gii thiu khái qt d án nghiên cu trên đan xã Xuân Sơn49
PDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the watermarkPDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the watermark