BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO
TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP.HCM
HUỲNH VĂN VUI
PHÁP LUẬT VỀ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT
ĐAI QUA THỰC TIỄN TẠI CÀ MAU
LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC
TP. HỒ CHÍ MINH, NĂM 2017
BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO
TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP.HCM
HUỲNH VĂN VUI
PHÁP LUẬT VỀ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT
ĐAI QUA THỰC TIỄN TẠI CÀ MAU
Chuyên ngành: Luật kinh tế
Mã số: 60380107
LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC
Ngƣời hƣớng dẫn khoa học:TS. ĐOÀN THỊ PHƢƠNG DIỆP
TP. HỒ CHÍ MINH, NĂM 2017
LỜI CAM ĐOAN
Tôi tên là Huỳnh Văn Vui mã số học viên: 7701251137A là học viên lớp
Cao học Luật Khóa 25 Cà Mau chuyên ngành Luật kinh tế, Khoa Luật, Trường Đại
học Kinh tế TP. Hồ Chí Minh, là tác giả của Luận văn thạc sĩ luật học với đề tài
“Pháp luật về giải quyết tranh chấp đất đai qua thực tiễn tại Cà Mau” (Sau đây
gọi tắt là “Luận văn”).
Tôi xin cam đoan tất cả các nội dung được trình bày trong Luận văn này là
kết quả nghiên cứu độc lập của cá nhân tôi dưới sự hướng dẫn của người hướng dẫn
khoa học. Trong Luận văn có sử dụng, trích dẫn một số ý kiến, quan điểm khoa học
của một số tác giả. Các thông tin này đều được trích dẫn nguồn cụ thể, chính xác và
có thể kiểm chứng. Các số liệu, thông tin được sử dụng trong Luận văn là hoàn toàn
khách quan và trung thực.
Học viên thực hiện
Huỳnh Văn Vui
MỤC LỤC
TRANG PHỤ BÌA
LỜI CAM ĐOAN
MỤC LỤC
DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT
PHẦN MỞ ĐẦU ........................................................................................................ 1
Chƣơng 1: Những vấn đề lý luận chung về tranh chấp đất đai và giải quyết
tranh chấp đất đai ..................................................................................................... 7
1.1. Khái niệm chung về tranh chấp đất đai ............................................................ 7
1.1.1. Khái niệm tranh chấp đất đai ..................................................................... 7
1.1.2. Các dạng tranh chấp đất đai ....................................................................... 9
1.1.3 Đặc điểm của tranh chấp đất đai ................................................................. 9
1.1.4. Nguyên nhân tranh chấp đất đai .............................................................. 11
1.1.4.1. Nguyên nhân khách quan ................................................................. 11
1.1.4.2 Nguyên nhân chủ quan ....................................................................... 11
1.2. Khái niệm chung về giải quyết tranh chấp đất đai và nguyên tắc giải quyết
tranh chấp đất đai ................................................................................................... 14
1.2.1. Khái niệm về giải quyết tranh chấp đất đai ............................................. 14
1.2.2. Nguyên tắc giải quyết tranh chấp đất đai ................................................ 15
1.2.2.1. Nguyên tắc đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước thống nhất
quản lý ............................................................................................................ 15
1.2.2.2. Nguyên tắc bảo đảm lợi ích của người sử dụng đất, nhất là lợi ích
kinh tế, khuyến khích việc tự thương lượng, tự hòa giải trong nội bộ nhân
dân .................................................................................................................. 15
1.2.2.3. Nguyên tắc giải quyết tranh chấp đất đai phải nhằm mục đích ổn định
tình hình chính trị, kinh tế, xã hội, gắn việc giải quyết tranh chấp đất đai với
việc tổ chức lại sản xuất, bố trí lại cơ cấu sản xuất hàng hóa ........................ 16
1.2.2.4. Nguyên tắc đảm bảo pháp chế xã hội chủ nghĩa .............................. 16
1.2.3. Lịch sử pháp luật về giải quyết tranh chấp đất đai ở Việt Nam từ 1954
đến nay ............................................................................................................... 16
1.2.3.1. Thời kỳ trước khi ban hành Hiến pháp 1980 .................................... 17
1.2.3.2. Thời kỳ sau khi ban hành Hiến pháp 1980 ....................................... 17
Tiểu kết luận chương 1 .......................................................................................... 23
Chƣơng 2: Quy định của pháp luật việt nam hiện hành về giải quyết tranh
chấp đất đai và việc tổ chức thực hiện giải quyết tranh chấp đất đai tại cơ quan
hành chính tỉnh Cà Mau ......................................................................................... 24
2.1. Quy định của pháp luật Việt Nam hiện hành về giải quyết tranh chấp đất đai
............................................................................................................................... 24
2.1.1 Quy định của pháp luật về hòa giải tranh chấp đất đai ............................. 24
2.1.2. Quy định của pháp luật về tranh chấp đất đai tại tòa án nhân dân. ......... 27
2.1.3. Quy định của pháp luật về tranh chấp đất đai của cơ quan hành chính ... 29
2.1.4. Căn cứ giải quyết tranh chấp đất đai ....................................................... 31
2.2. Thực tiễn tổ chức thực hiện pháp luật về giải quyết tranh chấp đất đai tại cơ
quan hành chính tỉnh Cà Mau ................................................................................ 32
2.2.1. Quy định về tiếp đơn và xử lý đơn tranh chấp, khiếu nại về đất đai ....... 32
2.2.2. Về thực hiện giải quyết tranh chấp đất đai .............................................. 34
2.2.3. Quy định về công bố và niêm yết quyết định giải quyết có hiệu lực ...... 36
Tiểu kết luận chương 2 .......................................................................................... 37
Chƣơng 3: Thực tiễn giải quyết tranh chấp đất đai tại cơ quan hành chính nhà
nƣớc ở tỉnh Cà Mau – bất cập của pháp luật và kiến nghị hoàn thiện .............. 39
3.1. Thực tiễn giải quyết tranh chấp đất đai tại cơ quan hành chính Nhà nước ở
tỉnh Cà Mau ........................................................................................................... 39
3.1.1 Tổng quan về tình hình giải quyết tranh chấp tại cơ quan hành chính Nhà
nước ở tỉnh Cà Mau ........................................................................................... 39
3.1.2. Một số vụ việc tranh chấp đất đai được giải quyết tại Cà Mau ............... 42
- Nội dung vụ việc: .............................................................................................. 42
3.2. Những bất cập, hạn chế của pháp luật hiện hành về giải quyết tranh chấp đất
đai .......................................................................................................................... 59
3.2.1. Bất cập, hạn chế của pháp luật làm phát sinh tranh chấp hành chính trong
lĩnh vực đất đai và pháp luật về giải quyết tranh chấp hành chính về đất đai ... 60
3.2.2. Bất cập, hạn chế về cơ chế giải quyết tranh chấp hành chính trong lĩnh
vực đất đai .......................................................................................................... 61
3.3. Một số giải pháp nâng cao hiệu quả giải quyết tranh chấp hành chính trong
lĩnh vực đất đai ...................................................................................................... 62
3.3.1. Tiếp tục hoàn thiện pháp luật về đất đai trong lĩnh vực hành chính ......... 62
3.3.2. Đổi mới cơ chế giải quyết tranh chấp hành chính trong lĩnh vực đất đai 63
Tiểu kết luận chương 3 ......................................................................................... 64
KẾT LUẬN .............................................................................................................. 65
DANH MỤC VĂN BẢN QUY PHẠM PHÁP LUẬT
DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO