Nghị định 22/1998/NĐ-CP của Chính phủ

Chia sẻ: Chánh Sơn | Ngày: | Loại File: DOC | Số trang:21

Thêm vào BST

Báo xấu

209
lượt xem 22
download

Download Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ

Nghị định 22/1998/NĐ-CP của Chính phủ về việc đền bù thiết hại khi Nhà nước nước thu hồi để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng

Chủ đề:

Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!

Lưu

Nội dung Text: Nghị định 22/1998/NĐ-CP của Chính phủ

phßng èc éi ¬ ë ÷ iÖu luËtviÖtnam qu h c s d l v¨n LAWDATA Ngh Þ Þ nh ® c ñ a h Ý n h p h ñ è 22/1998/N§C P n g µ y 24 th¸ng 4 n¨ m 1998 C s V Ò Ö c ® Ò n ï vi b thi Öt h ¹i k hi N h µ íc thu h å i ® Ê t ® Ó n s ö d ô n g v µ o m ô c ® Ý c h q u è c p h ß n g, an ninh, lîiÝ c h q u è c gia, îiÝ c h c«n g c é n g l C h Ý n h ñ ph C¨n LuËt Tæ cø chøc Ýnh ñ µy th¸ng9 Ch ph ng 30 n¨m 1992; C¨n LuËt §Êt ®ai ngµy th¸ng7 cø 14 n¨m 1993; Theo ®Ò nghÞ ña é ëng é µi Ýnh, Bé ëng é ©y ùng, c B tr B T ch tr BX d Tæng ôc ëng c tr Tæng ôc Þa Ýnh,Trëng c § ch Ban Ët Ýnh ñ, V gi¸Ch ph Ngh Þ Þ nh: ® C h ¬ n g I N h ÷ n g q u y ® Þ n h c h u n g §i Ò u ¹m ông 1. Ph vi¸p d NghÞ nh µy ®Þ n quy nh Ò Öc n ï thiÖth¹ikhiNhµ ícthu håi ®Þ v vi ®Ò b n ®Êt ö ông µo ôc ch èc ®Ó s d vm ®Ý qu phßng,an ninh,lîÝch èc îÝch i qu gia,l i c«ng éng c quy nh ¹ §iÒu cña Ët §Êt ®ai n¨m ®Þ t i 27 Lu 1993: 1. §Êt ö ông µo ôc ch èc sd vm ®Ý qu phßng, an ninh quy nh ¹ ®Þ tiNghÞ ®Þnh µy µ ®Êt îc x¸c ®Þnh ¹ n l ® ti kho¶n §iÒu cña Ët §Êt ai µ îc 1 65 Lu ® v® quy nh Õtt¹ ®Þ chiti i NghÞ nh è ®Þ s 09/CP µy ng 12/ th¸ng 02 n¨m 1996 ña c ChÝnh ñ Ò Õ ph v ch ®é qu¶n ýsö ông t èc l d ®Ê qu phßng,an ninh. 2.§Êt sö ông µo ôc ch îÝch èc îÝch d vm ®Ý l i qu gia,l i c«ng éng å m: c g a) §Êt sö ông ©y ùng êng d xd ® giao th«ng,cÇu, cèng,vØa Ì,h Ö èng h th cÊp,tho¸t íc,s«ng,hå,®ª,®Ëp, n kªnh ¬ng µ Ö èng m v c¸ch th c«ng ×nh thuû tr lî kh¸c,tr ng äc, c¬ i ê h quan nghiªn cøu khoa äc, b Önh Ön, tr¹m î, h vi x¸,ch c«ng viªn,vên hoa, khu ¬icho Î vuich tr em, qu¶ng êng, s©n Ën ng, c¬ tr v ®é së Ên Ön Ó ôc Ó hu luy th d th thao,nhµ u Ó thi®Ê th thao,s©n bay,b Õn c¶ng, b Õn µu,b Õn ên èc t xe,v qu gia,khu b¶o ån thiªnnhiªn, t khu dìng; an b) §Êt ö ông ©y ùng µ s d xd nh m¸y û ®iÖn,tr¹m biÕn Õ iÖn,hå thu th ® n ícdïng cho c«ng ×nh thuû ®iÖn,® êng ©y iÖn,® êng ©y tr d t¶i ® d th«ng tin,® êng ng Én Çu, êng ng Én Ý, i Ý îng û è d d ® è d kh ®µ kh t thu v¨n,c¸c lo¹ ¹m itr quan ¾c ôc ô Öc tr ph v vi nghiªn cøu µ Þch ô vd v c«ng éng, kho µng ù ÷ c t d tr quèc gia; c) §Êt sö ông ©y ùng ôsë µm Öc ña ¬ d xd tr l vi c c quan µ íc,tæ Nh n chøc chÝnh Þx∙héi; tr
2 d) §Êt sö ông ©y ùng d xd c¸cc«ng ×nh thuéc c¸cngµnh µ Ünh ùc ù tr vl vs nghiÖp Ò v kinh tÕ, v¨n ho¸,gi¸odôc, y Õ, khoa äc, kü Ët,vµ Ünh t h thu c¸c l vùc ù s nghiÖp kinh tÕ kh¸c cña ¬ c quan µ íc,tæ Nh n chøc Ýnh Þ x∙héi, ch tr ®¬n Þ ò v v trangnh©n ©n; d ®) §Êt do chøc,c¸ nh©n tæ trong níc,tæ chøc,c¸ nh©n ícngoµi,ngêi n ViÖt Nam nh íc ngoµi sö ông ®Þ cën d cho ù s¶n Êt kinh doanh, khu d ¸n xu chÕ Êt,khu xu c«ng nghiÖp , khu c«ng nghÖ cao, khu ¬igi¶itrÝ,khu vuich du Þch µ l v c¸c ù ®Ç u kh¸c ∙ îc c¬ d ¸n t ® ® quan µ íc cã Èm Nh n th quyÒn quyÕt ®Þnh Êp Ðp u c ph ®Ç ttheo quy nh ña ®Þ c ph¸p luËt; e) Êt ö ông § sd cho ù ph¸ttr Ón c¸c khu « Þ íi,c¸c khu ©n d ¸n i ® th m d c tËp trung µ v c¸c khu ©n kh¸c ®∙ îc c¬ d c ® quan µ íc cã Èm Nh n th quyÒn quyÕt ®Þnh; g) Êt ö ông § sd cho c«ng ×nh tr c«ng éng c kh¸c vµ êng îp Æc c¸c tr h® biÖtkh¸cdo ñ íng Ch Ýnh ñ Õt ®Þnh; Th t ph quy h) Êt ö ông ©y ùng § sd x d c¸c c«ng ×nh ôc ô tr ph v c«ng ch µ Ý v c«ng céng kh¸c kh«ng nh»m ôc ch m ®Ý kinh doanh ña a ¬ng ñy c ®Þ ph do ban nh©n ©n d tØnh,thµnh è ùcthuéc Trung ng ph tr ¬ quy nh. ®Þ §i Ò u èit ng ph¶i®Ò n ïthiÖth¹i 2. § î b Tæ chøc, c¸ nh©n trong íc,tæ n chøc, c¸ nh©n íc ngoµi ® îc Nhµ íc n n giao ®Êt,cho t äichung µngêisö ông t)®Ó ö ông µo ôc thuª®Ê (g l d ®Ê sd vm ®Ých quy nh ¹ Òu cña ®Þ ti §i 1 NghÞ nh µy ã ®Þ n c tr¸chnhiÖ m n ï thiÖt ®Ò b h¹ivÒ t µ µis¶n Ön ã ¾n Òn íi®Êt ®Ê v t hi c g li v theo quy nh ña ®Þ c NghÞ ®Þnh µy. n §i Ò u èit ng ® îc®Ò n ïthiÖth¹i 3. § î b 1. Tæ chøc, hé gia nh, nh©n ®× c¸ trong íc cã t Þ n ®Ê b thu åi (gäi h chung µngêibÞ åi®Êt)® îc®Ò n ïthiÖth¹ivÒ t µ ícthu håi l thu h b ®Ê khiNh n ®Êt ö ông µo ôc ch èc ®Ó s d vm ®Ý qu phßng,an ninh,lîÝch èc îÝch i qu gia,l i c«ng éng c ph¶ilµngêicã iÒu Ön ®ñ ® ki theo quy nh ¹ Òu cña ®Þ ti§i 6 NghÞ ®Þnh µy. n 2. Ng êi® îc®Ò n ï Öth¹ivÒ µis¶n ¾n Òn víi t Þ åiph¶i b thi t g li ®Ê b thu h lµngêisë ÷u îp ph¸p tµi h h s¶n , ïhîp víi ®ã ph quy nh ña ®Þ c ph¸p luËt. 3. ViÖc n ïthiÖth¹ikhithu håi®Êt ña chøc,c¸nh©n ícngoµi, ®Ò b c tæ n tæ chøc èc Õ, ngêi ViÖt Nam nh ë íc ngoµi ®∙ îc Nhµ íc ViÖt qu t ®Þ c n ® n Nam cho t Õt theo quyÕt ®Þnh thuª®Ê gi¶iquy riªngcña ñ íng Ch Ýnh ñ. Th t ph 4. ViÖc ö ông t ôc ô sd ®Ê ph v cho c¸c c«ng ×nh c«ng ch ña µng,x∙ tr Ýcl b»ng ×nh h thøc huy ng ù ng ãp ña ©n × ®é s ®ã gcd th kh«ng dông ÷ng ¸p nh quy nh ña ®Þ c NghÞ nh µy. ®Þ n
3 §i Ò u ¹m n ïthiÖth¹i 4. Ph vi®Ò b 1. § Òn ï thiÖth¹ivÒ t b ®Ê cho µn é Ön Ých t håitheo to b di t ®Ê thu quy ®Þnh ¹ Ch ¬ng ña t i IIc NghÞ nh µy; ®Þ n 2. § Òn ï thiÖth¹ivÒ µis¶n Ön ã b t hi c bao å m c¸c c«ng ×nh Õt g c¶ tr k cÊu ¹ tÇng ü Ëtg ¾n Òn víi t åi; h k thu li ®Ê thu h 3.TrîcÊp i sèng µ ®ê v s¶n Êtcho ÷ng êiph¶idichuyÓn ç ,di xu nh ng ch ë chuyÓn a iÓ m ®Þ ® s¶n Êtkinhdoanh; xu 4.Tr¶ Ý chiph chuyÓn æi Ò ® ngh nghiÖp cho êicã t Þ åim µ ng ®Ê b thu h ph¶ichuyÓn Ò ngh nghiÖp; 5.Tr¶ Ý ôc ô ùctiÕp cho Öc chøc ùc hiÖn n ï, c¸cchiph ph v tr vi tæ th ®Ò b dichuyÓn, gi¶i ãng Æt ph m b»ng. C h ¬ n g II § Ò n b ï thi Öt h ¹i Ò ® Ê t v §i Ò u .Nguyªn ¾c n ïthiÖth¹ivÒ t 5 t ®Ò b ®Ê Khi Nhµ íc thu åi ®Êt ö ông µo ôc ch n h ®Ó s d v c¸c m ®Ý quy nh ¹ ®Þ ti §iÒu cña 1 NghÞ nh µy, tuú õng êng îp ô Ó, êi cã t Þ ®Þ n t tr h c th ng ®Ê b thu håi® îc®Ò n ïb»ng Òn,nhµ b ti ë hoÆc b»ng t. ®Ê Khithùc hiÖn n ï b»ng t ®Ò b ®Ê hoÆc b»ng µ µ ã nh ë m c chªnh Öch Ò l v diÖn Ých t hoÆc Þth× phÇn gi¸tr chªnh Öch îcgi¶i l ® Õt theo quy nh ¹ quy ®Þ ti §iÒu Òu Òu cña 9,§i 10,§i 11 NghÞ nh µy. ®Þ n §i Ò u Òu Ön îc®Ò n ïthiÖth¹ivÒ t 6. §i ki ®Ó ® b ®Ê Ng êibÞ µ ícthu håi®Êt îc®Ò n ï thiÖth¹iph¶icã ét Nh n ® b m trong c¸c ®iÒu Ön ki sau y: ®© 1. Cã Êy gi chøng Ën Òn ö ông t nh quy sd ®Ê theo quy nh ña ®Þ c ph¸p luËtvÒ t ai; ®Ê ® 2. Cã Õt nh quy ®Þ giao ®Êt,cho t ña ¬ thuª®Ê c c quan µ íccã Èm nh n th quyÒn theo quy nh ña ®Þ c ph¸p luËtvÒ t ai; ®Ê ® 3. ã Êy ê C gi t chuyÓn îng nh quyÒn ö ông t sd ®Ê theo quy nh ña ®Þ c ph¸p luËt; 4. Cã Êy ê thanh ý,hãa gi t l gi¸,mua µ éc ë ÷u µ íc cïng íi nh thu s h Nh n v nhËn Òn ö ông t quy sd ®Ê theo ng ®ó quy nh ña ®Þ c ph¸p ËthoÆc Õt lu quy ®Þnh giao µ nh ë hoÆc Êp µ ¾n Òn víi®Êt éc ë ÷u µ íc c nh ë g li ë thu s h Nh n cña ¬ c quan µ íccã Èm Òn; Nh n th quy 5. B¶n ã Öu ùcthihµnh ña ¸n c hi l c Tßa ©n ©n Ò Öc Õt ¸n nh d v vi gi¶iquy tranh chÊp µ ¾n Òn íiquyÒn ö ông t hoÆc Õt nh ña nh ë g li v sd ®Ê quy ®Þ c c¬ quan ã Èm Òn Õt tranh chÊp t ai; c th quy gi¶i quy ®Ê ® 6.Trêng îp h kh«ng ã Êy têquy nh ¹ kho¶n c c¸cgi ®Þ t i 1,kho¶n 2,kho¶n 3, kho¶n vµ 4 kho¶n §iÒu µy, ngêi bÞ 5 n thu åi ®Êt îc ®Ò n ï thiÖth¹i h ® b
4 ph¶i cã Êy ê chøng c¸c gi t minh îc ®Êt Þ ® b thu åi lµ ®Êt ∙ ö ông h ®sd æn ®Þnh ícngµy th¸ng10 tr 15 n¨m 1993 éc m ét thu trong c¸ctr ng îp sau y: ê h ®© a) §Êt ®∙ ö ông nh ícngµy th¸ng 01 sd æn ®Þ tr 08 n¨m 1988 îcñy ® ban nh©n ©n êng,thÞ Ên x¸cnhËn; d x∙,ph tr b) îc c¬ § quan µ íc cã Èm Nh n th quyÒn giao t ö ông ®Ê s d trong qu¸ tr×nh ùc hiÖn Ýnh th ch s¸ch t ai ña µ íc ViÖt Nam © n ñ éng ®Ê ® c Nh n D ch C hoµ,Ch Ýnh ñ ph C¸ch ¹ng © m êiCéng m L th hßa Òn mi Nam ÖtNam µ µ Vi v Nh nícCéng hßa héichñ Üa Öt Nam µ êi® îcgiao ®Êt Én Õp tôc X∙ ngh Vi m ng v ti sö ông t õ®ã n µy Þ åi; d ®Ê t ®Õ ng b thu h c) Cã Êy ê hîp Ö c¬ gi t l do quan ã Èm Òn éc Õ ò Êp c th quy thu ch ®é c c cho êi sö ông t,m µ êi ®ã Én ö ông ªntôc tõ khi® îc cÊp n ng d ®Ê ng v s d li ®Õ ngµy t Þ åi; ®Ê b thu h d) ã Êy ê mua, C gi t b¸n t íc ngµy th¸ng 12 ®Ê tr 18 n¨m 1980 hoÆc ã c giÊy ê t chuyÓn îng nh quyÒn ö ông t sd ®Ê trong êigian õ th¸ng th t 18 12 n¨m 1980 n µy th¸ng10 ®Õ ng 15 n¨m 1993 ña êisö ông t îp ph¸p ® c ng d ®Ê h îcñy ban ©n ©n êng,thÞ Ên x¸cnhËn; nh d x∙,ph tr ®) ã Êy ê mua, nhµ µ µis¶n ¾n Òn víiquyÒn ö ông t C gi t b¸n v t g li sd ®Ê tr cngµy th¸ng10 í 15 n¨m 1993; e) ã Êy C gi chøng Ën Òn ö ông t ¹m êido y nh quy sd ®Ê t th ñ ban ©n nh d ©n tØnh, thµnh è ùc thuéc ph tr Trung ng Êp ¬ c hoÆc y ñ ban ©n ©n nh d quËn, huyÖn, thÞ µnh è ùcthuéc tØnh,Së Þa Ýnh Êp x∙,th ph tr § ch c theo û u quyÒn ña y c ñ ban ©n ©n nh d tØnh,thµnh è ùcthuéc Trung ng ph tr ¬ hoÆc ã c tªntrongsæ a Ýnh ®Þ ch nay Én Õp tôcsö ông; v ti d 7. Ng êi nhËn chuyÓn îng,chuyÓn æi, thõa Õ, nh ® k tÆng, cho Òn quy sö ông t d ®Ê hoÆc µ g ¾n Òn víi nh li Òn ö ông t µ t ña quy sd ®Ê m ®Ê ®ã c ng êisö ông éc ®èi t ng cã ét d thu î ®ñ m trong c¸c ®iÒu Ön ki quy nh ¹ ®Þ tikho¶n 1, kho¶n 2, kho¶n 3, kho¶n 4, kho¶n 5, kho¶n §iÒu µy nhng a µm ñ 6 n ch l th tôcsang ícb¹; tªntr 8. Ng êitù khaihoang t ®Ê ®Ó s¶n Êt n«ng xu nghiÖp,l©m nghiÖp,nu«i trång thuû s¶n,lµm èi ícngµy th¸ng 10 mu tr 15 n¨m 1993 µ ªntôc sö ông v li d cho n åi®Êt,kh«ng ã ®Õ khithu h c tranh chÊp µ µm y Üa ô µi v l ®Ç ®ñ ngh v t chÝnh cho Nhµ íc; n §i Ò u êikh«ng îc®Ò n ïthiÖth¹ivÒ t 7. Ng ® b ®Ê Ng êi bÞ håi®Êt thu kh«ng ã ét c m trong c¸c ®iÒu Ön ki theo quy nh ®Þ t¹ Òu cña i§i 6 NghÞ nh µy ®Þ n hoÆc ¹ êi®iÓ m ö ông t ¹m ti th sd ®Ê viph quy ho¹ch îccÊp ã Èm Òn ® c th quy phª Öt µ ∙ duy v ® c«ng è b hoÆc ¹m µnh viph h lang b¶o Ö v c«ng ×nh,ngêi chiÕm t Ðp, × µ íc thu åi tr ®Ê tr¸ ph i th khi Nh n h ®Êt kh«ng îc ®Ò n ï thiÖth¹ivÒ t.Trong êng îp Ðt Êy Çn ç î ® b ®Ê tr h x th c h tr th× y ñ ban ©n ©n nh d tØnh,thµnh è ùcthuéc ph tr Trung ng ¬ xem Ðt Õt x quy ®Þnh i víi õng tr ng îp cô Ó. ®è t ê h th
5 §i Ò u t Ýnh n ïthiÖth¹i 8. Gi¸®Ê ®Ó t ®Ò b Gi¸®Êt Ýnh n ï thiÖth¹ido ñ Þch y ®Ó t ®Ò b Ch t ñ ban ©n ©n nh d tØnh, thµnh è ùc thuéc ph tr Trung ng Õt nh ¬ quy ®Þ cho õng ù theo Þ t d ¸n ®Ò ngh cña ë µichÝnh Ët ã ù ST V gi¸, s tham ña µnh ã ªnquan. c giac c¸cng c li Gi¸ ®Êt Ýnh n ï thiÖth¹i® îc x¸c ®Þnh ¬ ë t ña ®Ó t ®Ò b trªnc s gi¸®Ê c ®Þa ¬ng ph ban µnh h theo quy nh ña Ýnh ñ ©n íih Ö è ®Ó ®Þ c Ch ph nh v s K ®¶m b¶o t Ýnh n ïphïhîp víi gi¸®Ê t ®Ò b kh¶ n¨ng sinh lîvµ gi¸chuyÓn îng i nh quyÒn ö ông t a ¬ng. sd ®Ê ë ®Þ ph Bé µichÝnh íng dÉn ¬ng T h ph ph¸p x¸c®Þnh Ö è sau ã Õn h s K khic ý ki cña é ©y ùng, Bé BX d N«ng nghiÖp µ v Ph¸ttr Ón n«ng i th«n,Tæng ôc Þa c§ chÝnh,Ban Ët Ýnh ñ. V gi¸Ch ph §i Ò u 9. Òn ï thiÖth¹i®èi íi®Êt § b v n«ng nghiÖp, ®Êt ©m l nghiÖp, ®Êt µm èi,®Êt ã Æt ícnu«itrång thuû s¶n l mu cm n 1. Khi thu håi®Êt n«ng nghiÖp,®Êt ©m l nghiÖp,®Êt µm èi,®Êt ã l mu c m Æt íc nu«itrång thuû n s¶n th× êi bÞ håi®Êt îc ®Ò n ï b»ng t ng thu ® b ®Ê theo Ön Ých µ ¹ng t ña t Þ håi.N Õ u di t vh ®Ê c ®Ê b thu kh«ng ã t n ï c ®Ê ®Ò b th× ngêibÞ åi®Êt îc®Ò n ï b»ng Òn theo t thu h ® b ti gi¸®Ê quy nh ¹ §iÒu ®Þ ti 8 ña c NghÞ nh µy. ®Þ n Trong êng îp Ön Ých t îc ®Ò n ï nhá ¬n Ön Ých t Þ tr h di t ®Ê ® b h di t ®Ê b thu håith× ngêibÞ åi®Êt îc®Ò n ï b»ng Òn Çn t thu h ® b ti ph ®Ê chªnh Öch l ®ã; Trong êng îp ®Êt n ï cã t Êp ¬n ña t Þ åith× tr h ®Ò b gi¸®Ê th h c ®Ê b thu h ngêi Þ b thu åi ®Êt îc ®Ò n ï b»ng Òn Çn h ® b ti ph chªnh Öch , Õu t l ®ã n ®Ê ®Ò n ï cã t b gi¸®Ê cao ¬n t ña t Þ åith× ngêi® îcnhËn t h gi¸®Ê c ®Ê b thu h ®Ê ®Ò n ïkh«ng b ph¶inép Òn phÇn ti chªnh Öch . l ®ã 2.N Õ u t Þ åi µ®Êt Nhµ ícgiao sö ông ¹m êi, t ®Ê b thu h l do n d t th ®Ê cho thuª,®Êt u Çu, th× êi bÞ håi ®Êt ®Ê th ng thu kh«ng îc ®Ò n ï thiÖth¹ivÒ ® b ®Êt ng îc®Ò n ïthiÖth¹ichiphÝ ∙ u µo t. nh ® b ® ®Ç tv ®Ê 3. Ng êibÞ åi®Êt µngêilµm thu h l n«ng nghiÖp,nhng kh«ng éc ®èi thu t ng ® îc®Ò n ïtheo quy nh ¹ §iÒu cña î b ®Þ t i 7 NghÞ nh µy,sau Þ ®Þ n khib thu håi®Êt,ngêi®ã kh«ng cßn t ®Ê ®Ó s¶n Êt n«ng xu nghiÖp × chÝnh Òn th quy ®Þa ¬ng ph xem Ðt vµ Õu ã iÒu Ön Ï® îcgiao ®Êt íi. x n c® ki s m 4. Trêng îp ®Êt åithuéc quü t h thu h ®Ê c«ng ch ña Ý c x∙theo quy nh ®Þ t¹ Òu cña Ët §Êt ai i§i 45 Lu ® n¨m 1993 hoÆc t ña a ®Ê c x∙ ch giao cho ö ai s dông × êi ® îc Nhµ íc giao t,cho th ng n ®Ê thuª®Êt ph¶i®Ò n ï thiÖth¹i®Êt b b»ng Òn cho ©n ti Ng s¸ch x∙.Ng êi®ang ö ông t sd ®Ê c«ng ch ña îcñy Ý c x∙® ban ©n ©n n ïthiÖth¹ichiphÝ ∙ u µo t. nh d x∙®Ò b ® ®Ç tv ®Ê §i Ò u Òn ïthiÖth¹i®èi víi t ¹ « Þ 10. § b ®Ê ë t i th ® 1. §Êt ®« Þ µ®Êt îcquy nh ¹ Òu LuËt ®Êt ai vµ îcquy th l ® ®Þ ti§i 55 ® ® ®Þnh Õtt¹ chiti iNghÞ nh è ®Þ s 88/CP µy th¸ng 8 ng 17 n¨m 1994 ña Ýnh c Ch phñ Ò v qu¶n ývµ ö ông t « Þ.§Êt ® îcquy ¹ch ©y ùng « l s d ®Ê ® th ho ®Ó x d ® thÞ ng a ã ¬ ë ¹ Çng, th× nh ch c c s h t kh«ng îc ®Ò n ï nh t « Þ, m µ ® b ®Ê ® th
6 ® Ò n ïtheo t ang Þu Õ ö ông t b gi¸®Ê ® ch thu s d ®Ê hoÆc Òn thuª®Êt nh©n ti víi Ö è cho ïhîp. s K h ph 2. §Êt ë ¹ ®« Þ µ®Êt îcquy nh ¹ kho¶n Òu t i th l ® ®Þ ti 2, §i 1, NghÞ nh ®Þ sè 60/CP µy th¸ng7 n¨m ng 15 1994 ña Ýnh ñ Ò Òn ë ÷u µ c Ch ph v quy s h nh ë vµ Òn ö ông t ¹ ®« Þ. quy sd ®Ê ë t th i 3. Êt Þ § b thu åi lµ ®Êt × îc ®Ò n ï thiÖth¹ib»ng Òn,nhµ h ë th ® b ti ë hoÆc t ¹ khu nh . ®Ê ë t i t¸ ®Þ i c DiÖn Ých t n ïcho çi hé nh t ®Ê ë ®Ò b m gia®× theo ¹n h møc t ñy ®Ê ë do ban ©n ©n nh d tØnh,thµnh è ùcthuéc Trung ng ph tr ¬ quy nh, nhng ®Þ kh«ng vîtqu¸ Ön Ých ña t Þ håi;møc èi®a îc ®Ò n ï thiÖth¹ib»ng di t c ®Ê b thu t ® b ®Êt ¹ ¬i ë íido y t i m ñ ban ©n ©n n nh d tØnh,thµnh è ùcthuéc ph tr Trung ng ¬ quy nh ®Þ cho ïhîp víi ph ph¸p ËtvÒ t ai.Trong êng îp ®Êt Þ lu ®Ê ® tr h ë b thu håilính¬n Ön Ých t îc®Ò n ï th× ngêibÞ åi®Êt ã Ó îc di t ®Ê ë ® b thu h ë c th ® ®Ò n ï thªm ét Çn Ön Ých t ú b m ph di t ®Ê ë tu theo ü t ña a ¬ng, qu ®Ê c ®Þ ph phÇn cßn ¹ th× îc ®Ò n ï b»ng Òn.Trêng îp ®Êt Þ åinhá ¬n l ® i b ti h ë b thu h h diÖn Ých t îc®Ò n ï,nguêi® îc®Ò n ï ph¶inép Òn ö ông t i t ®Ê ® b b ti s d ®Ê ®è víi Çn Ön Ých t ph di t ®Ê chªnh Öch . l ®ã 4.§èivíi t åithuéc néithµnh « Þ ¹ Ivµ ¹ IIth× chñ Õu ®Ê ë thu h ® th lo i lo i y ®Ò n ïb»ng µ b nh ë hoÆc b»ng Òn.ViÖc Ën µ ti nh nh ë hay Ën Òn do êi nh ti ng ® îc ®Ò n ï quyÕt nh. µ Ýnh n ï lµ gi¸nhµ ñy b ®Þ Gi¸ nh ë ®Ó t ®Ò b ë do ban nh©n ©n d tØnh, thµnh è ùc thuéc ph tr Trung ng ¬ quy nh ¬ ë ®Þ trªn c s gi¸ chuÈn èi Óu nhµ ©y ùng íido Ýnh ñ t thi ëx d m Ch ph ban µnh. h ViÖc n ï b»ng t éc néithµnh « Þ ¹ ¹ IIcho êicã ®Ò b ®Ê ë thu ® th lo i lo i I, ng ®Êt Þ åichØ îcthùc hiÖn ë b thu h ® trong c¸c tr ng îp:cã ù i nh ê h d ¸n t¸ ®Þ cë ngay khu ùc åi®Êt,t¸ ®Þnh v thu h i c ë c¸ckhu quy ¹ch khu ©n ho d c hoÆc c¸c khu ©n d c kh¸c thuéc néi®« Þ ∙ îcc¬ th ®ã ® ® quan µ íccã Èm Òn Nh n th quy phª duyÖt.Ng êi® îc®Ò n ï®Êt éc néithµnh b ë thu ph¶ilµngêibÞ åi®Êt thu h ë éc néithµnh « Þ . Õ u êicã t Þ åikh«ng Ën µ, thu ® th ®ã N ng ®Ê ë b thu h nh nh tiÒn hoÆc i nh éi ®« Þ, m µ îc nhËn t éc t¸ ®Þ c ë n th xin ® ®Ê ë thu khu ùc v ngo¹ithµnh × µimøc n ï ® îc hëng th ngo ®Ò b theo quy nh ®Þ cßn îc trî Êp ® c m ét kho¶n Òn b»ng ti 10% Þcña t Þ åi. gi¸tr ®Ê b thu h 5. §èivíi®Êt åit¹ « Þ ë thu h i ® th kh¸c kh«ng éc néi « Þ ¹ c¸c thu ® th lo iI vµ ¹ II × ®Ò n ïb»ng t,b»ng Òn hoÆc µ lo i th b ®Ê ti nh ë theo ®Ò Þ ña êi ngh c ng cã t Þ ®Ê b thu åi.Trêng îp éi ®« Þ h h ë n th kh«ng cßn t n ï th× ®Ê ®Ó ®Ò b ®Ò n ïb»ng t ¹i®« Þ. b ®Ê ë ngo th 6. §èi víi®Êt « Þ ÷ng ¬i míi ®« Þ íc n¨m ® th ë nh n th ho¸,tr 1993 cßn µ l n«ng th«n hoÆc ã iÒu Ön Æc Öt:hé nh, ©n ã c® ki ® bi gia ®× c¸ nh c khu«n viªn®Êt éng r trong ®ã ã t c ®Ê n«ng nghiÖp,l©m nghiÖp × ® îc®Ò n ïtheo th b gi¸®Êt ¹ « Þ ë t i® th theo møc Ön Ých t èi®a ®Þa ¬ng di t ®Ê ë t do ph quy ®Þnh. Çn Ön Ých Ph di t cßn ¹ îc ®Ò n ï l i® b b»ng Òn ti theo t gi¸ ®Ê n«ng nghiÖp,l©m nghiÖp ©n íi Ö è cho ïhîp. nh v s K h ph §i Ò u .§Òn ïthiÖth¹i®èi víi t éc n«ng 11 b ®Ê ë thu th«n 1. §Êt ë ña çi é nh c m h gia ®× n«ng th«n bao å m t µm µ µ g ®Ê ®Ó l nh ë v c¸cc«ng ×nh phôc ô tr v cho i sèng ña nh. ®ê c gia®×
7 êibÞ åi®Êt îc®Ò n ï b»ng t ã ïng m ôc ch ö ông, Ng thu h ® b ®Ê c c ®Ý sd nhng møc èi®a îc ®Ò n ï b»ng t ¹ ¬i ë íi lµ møc t t ® b ®Ê t i m n ®Ê ë theo quy ®Þnh ¹ §iÒu LuËt §Êt ®ai,n Õu ã ti 54 c chªnh Öch Ò t × ® îc®Ò n ï l v gi¸®Ê th b b»ng Òn cho Çn ti ph chªnh Öch . l ®ã Trong êng îp ® Æc Ötkh«ng ã t tr h bi c ®Ê ®Ó n ï th× n ï thiÖth¹ib»ng Òn ®Ò b ®Ò b ti theo t gi¸®Ê quy nh ¹ Òu ®Þ ti §i 8 cña NghÞ nh µy. ®Þ n 2. §èi víinh÷ng ïng v n«ng th«n ã Ëp c t qu¸n Òu Õ Ö ïng nhi th h c chung sèng trong m ét é h hoÆc ã iÒu Ön ù nhiªn® Æc Ötth× c® ki t bi møc îc®Ò n ® bï b»ng t ã Ó ®Ê c th cao ¬n, nhng èi®a h t kh«ng lÇn qu¸ 2 møc quy nh ¹ ®Þ ti kho¶n §iÒu µy µ 1 n v kh«ng îtqu¸ diÖn Ých t Þ åi. v t ®Ê b thu h §i Ò u . ö ým ét è êng îp cô Ó Ò t 12 X l s tr h th v ®Ê ë 1. Trêng îp Ön Ých t h di t ®Ê cßn ¹ sau åinhá ¬n Ön Ých l i thu h h di t theo møc quy nh ¹ §iÒu vµ Òu cña ®Þ t i 10 §i 11 NghÞ nh µy,n Õu ñ ö ông ®Þ n ch s d ®Êt ã c nhu Çu Õp tôc sö ông × îcgi÷ l¹ ng c ti d th ® inh ph¶isö ông , d theo quy ho¹ch; êng îp phÇn Ön Ých t tr h di t ®Ê ë cßn ¹kh«ng ©y ùng µ , l i ®ñ ®Ó x d nh ë th× khuyÕn Ých ä kh h chuyÓn îng nh cho é ©n Ën h l c hoÆc cÇu µ íc yªu Nh n thu håiphÇn Ön Ých µy µ îc®Ò n ïnh Çn t Þ åi. di t n v® b ph ®Ê b thu h 2. Trêng îp t ang ö ông µ ®Êt h ®Ê ® sd l giao ö ông ¹m êi, t ®Ó s d t th ®Ê cho thuª,®Êt u Çu,khiNhµ ícthu håith× ngêisö ông t ®Ê th n d ®Ê kh«ng îc ® ®Ò n ïthiÖth¹ivÒ t ng îc®Ò n ïthiÖth¹ichiphÝ ∙ u µo t. b ®Ê nh ® b ® ®Ç tv ®Ê 3. Ng êibÞ åi®Êt thu h ë kh«ng éc ®èi t ng ® îc®Ò n ï nh thu î b quy nh ®Þ t¹ Òu cña i§i 7 NghÞ nh µy, n Õu ®Þ n cßn ¬i ë n kh¸c th× kh«ng îc giao t ® ®Ê míi;tr ng îp kh«ng ê h cßn ¬ië µo n n kh¸cth× ® îcxem Ðt giao ®Êt íivµ x m ph¶i nép Òn sö ông t ti d ®Ê hoÆc îcmua µ . ® nh ë §i Ò u Òn ïthiÖth¹i®èi víi t 13. § b ®Ê chuyªn dïng 1.C¬ quan µ íc,tæ Nh n chøc Ýnh Þ,tæ ch tr chøc Ýnh Þx∙héi, n ch tr ®¬ vÞ ù s nghiÖp,®¬n Þ ùc l ng ò v l î v trang nh©n ©n îc Nhµ íc giao t µ d ® n ®Ê m kh«ng ph¶inép Òn sö ông t ti d ®Ê hoÆc ∙ ép Òn sö ông t ® n ti d ®Ê b»ng ån ngu vèn ©n ng s¸ch µ íc th× µ íc thu åi ®Êt Nh n khiNh n h kh«ng îc ®Ò n ï thiÖt ® b h¹ivÒ t, nhng îc Nhµ íc xem Ðt ®Ê ® n x giao t íi vµ îc ®Ò n ï thiÖth¹i ®Ê m ® b chi phÝ ∙ u µo t, n Õu Òn ® ®Ç t v ®Ê ti ®ã kh«ng éc ån èn ña ©n thu ngu v c ng s¸ch Nhµ íc. n 2. Doanh nghiÖp µ íc,doanh nh n nghiÖp ña chøc Ýnh Þ x∙ c c¸c tæ ch tr héi,c«ng Çn, c«ng tycæ ph tytr¸chnhiÖ m ÷u ¹n,®¬n Þ hh v kinh tÕ Ëp Ó, t th doanh nghiÖp nh©n îc Nhµ íc cho t ® n thuª ®Êt hoÆc giao t µ ®Ê m kh«ng ph¶i nép Òn ö ông t ti s d ®Ê hoÆc ép Òn ö ông t n ti s d ®Ê b»ng Òn éc ti thu nguån èn ña ©n v c ng s¸ch Nhµ ícth× µ ícthu håikh«ng îc®Ò n ï n khiNh n ® b thiÖth¹ivÒ t, nhng îc Nhµ íc xem Ðt ®Ê ® n x giao hoÆc cho thuª®Êt íi víi m møc èi®a t kh«ng qu¸ Ön Ých t Þ håi vµ îc ®Ò n ï chiphÝ ®∙ di t ®Ê b thu ® b ®Ç u µo t,n Õu Òn ®ã tv ®Ê ti kh«ng éc nguån èn ña ©n thu v c ng s¸ch Nhµ íc. n 3. Doanh nghiÖp µ íc,doanh nh n nghiÖp ña chøc Ýnh Þ x∙ c c¸c tæ ch tr héi,c«ng Çn, c«ng ty cæ ph ty tr¸chnhiÖ m ÷u ¹n,®¬n Þ hh v kinh tÕ Ëp Ó t th doanh nghiÖp ©n Þ µ ícthu håi®Êt,n Õu t ∙ ép Òn sö tnh khib Nh n ®Ê ®ã ® n ti
8 dông t ®Ê kh«ng éc ån èn ña ©n thu ngu v c ng s¸ch µ íc th× îc ®Ò n ï nh n ® b thiÖth¹ivÒ t µ îcNhµ ícxem Ðt giao hoÆc ®Ê v ® n x cho t íi. thuª®Ê m ViÖc giao t,cho ®Ê thuª®Êt íi quy nh ¹ Òu µy m ®Þ ti §i n ph¶iphï hîp íi v dù ® îc cÊp ã Èm ¸n c th quyÒn quyÕt nh µ ï îp íiquy ¹ch îc ®Þ v ph h v ho ® duyÖt. §i Ò u ép ©n µ íctiÒn ®Ò n ïthiÖth¹ivÒ t 14. N ng s¸ch Nh n b ®Ê Trong êng îp c¸c tr h sau y, êi ® îc Nhµ íc giao t, cho ®© ng n ®Ê thuª ®Êt ph¶inép µn é to b kho¶n Òn n ï thiÖth¹ivÒ t ti ®Ò b ®Ê theo møc t gi¸®Ê quy ®Þnh ¹ Òu cña ti §i 8 NghÞ nh µy µo ©n ®Þ n v ng s¸ch Nhµ íc,sau ∙ õ n khi® tr phÇn n ïchiphÝ u ña êibÞ åi®Êt: ®Ò b ®Ç tc ng thu h §Êt Þ håi lµ ®Êt b thu giao ¹m ö ông, ®Êt t sd cho thuª,®Êt u Çu ®Ê th quy nh ¹ kho¶n §iÒu vµ ®Þ t i 2 9 kho¶n §iÒu cña 2 12 NghÞ nh µy; ®Þ n §Êt c«ng ch ña Ý c x∙quy nh ¹ kho¶n §iÒu cña ®Þ t i 4 9 NghÞ nh µy; ®Þ n Êt § giao kh«ng ph¶i nép Òn ö ông t ti s d ®Ê hoÆc ph¶i nép Òn ö ti s dông t µ Òn ã ån õ ng©n ®Ê m ti ®ã c ngu t s¸ch Nhµ ícquy nh ¹ n ®Þ tikho¶n 1, kho¶n §iÒu cña 2 13 NghÞ nh µy;trõ®Êt ®Þ n n«ng nghiÖp,®Êt ©m l nghiÖp, ®Êt µm èi,®Êt ã Æt ícnu«itrång thuû l mu cm n s¶n giao cho é nh, c¸ h gia ®× nh©n. §Êt ö ông sd kh«ng îp ph¸p h quy nh ¹ ®Þ ti kho¶n §iÒu vµ 3 9 Kho¶n 3 §iÒu cña 12 NghÞ nh µy,m µ êibÞ åi®Êt ®Þ n ng thu h kh«ng îc®Ò n ïthiÖt ® b h¹ivÒ t,chØ îc®Ò n ïthiÖth¹ichiphÝ ∙ u µo t. ®Ê ® b ® ®Ç tv ®Ê §i Ò u ü t ïng n ïthiÖth¹igå m 15. Qu ®Ê d ®Ó ®Ò b 1.§Êt cha ö ông; sd 2.§Êt cha ö ông ng îcx©y ùng ¬ ë ¹ tÇng ôc ô n ï; sd nh ® d c s h ph v ®Ò b 3.§Êt thu håitheo quy nh ¹ §iÒu vµ Òu cña Ët §Êt ®ai; ®Þ t i 26 §i 27 Lu 4.§Êt c«ng ch Ý theo quy nh ¹ §iÒu cña Ët §Êt ®ai. ®Þ t i 45 Lu C h ¬ n g III § Ò n b ï thi Öt h ¹i Ò t µi ¶ n v s §i Ò u 16. Nguyªn ¾c n ïthiÖth¹ivÒ µis¶n t ®Ò b t 1. § Òn ï thiÖth¹ivÒ µis¶n b t bao å m µ, c«ng ×nh Õn óc,c©y g nh tr ki tr trång,vËt nu«ivµ µis¶n c¸c t kh¸c,g ¾n Òn víi t Ön ã ¹ thêi®iÓ m li ®Ê hi c t i thu håi®Êt. 2. Chñ ë ÷u µis¶n µ ngêi cã µis¶n îp s h t l t h ph¸p quy nh ¹ ®Þ ti kho¶n 1 §iÒu µy µ íc thu åi ®Êt µ Þ Öth¹ith× îc ®Ò n ï thiÖth¹i n khi Nh n h m b thi ® b theo gi¸trÞhiÖn ã ña µis¶n. c c t 3. Chñ ë ÷u µis¶n ã t Êt hîp ph¸p quy nh ¹ §iÒu cña s h t c trªn®Ê b ®Þ ti 7 NghÞ nh µy,tïytõng êng îp cô Ó îcñy ®Þ n tr h th ® ban ©n ©n nh d tØnh,thµnh phè ùcthuéc Trung ng tr ¬ xem Ðt hç î x tr .
9 §i Ò u Òn ïthiÖth¹inhµ,c«ng ×nh kiÕn óc 17. § b tr tr 1. §èivíinhµ, c«ng ×nh kiÕn ócvµ µis¶n tr tr c¸c t kh¸c g ¾n Òn víi®Êt li ® îc®Ò n ïtheo møc Öth¹ithùc tÕ. b thi Møc ®Ò n = Gi¸ trÞ hiÖn cã + M ét kho¶n Òn Ýnh ti t b»ng ét m bï cña µ µ nh v c«ng tûlÖ (%) ÞhiÖn ã ña trªngi¸tr cc tr×nh nhµ µ v c«ng ×nh tr Nh ng tæng møc n ï tèi®a ®Ò b kh«ng ính¬n l 100% µ èithiÓu v t kh«ng nhá ¬n h 60% Þ cña µ, c«ng ×nh tÝnh gi¸tr nh tr theo ©y ùng íi cã gi¸x d m tiªu chuÈn ü Ëtt ng ¬ng íi k thu ¬ ® v c«ng ×nh ®∙ ì. tr ph¸ d Gi¸trÞ hiÖn ã ña µ,c«ng ×nh ® îcx¸c ®Þnh c c nh tr b»ng û lÖ t (%) Þ gi¸tr cña µ,c«ng ×nh ®ã îctÝnh nh tr ® theo ©y ùng íi.Gi¸x©y ùng íicña gi¸x d m d m nhµ, c«ng ×nh lµmøc Èn ñy tr gi¸chu do ban ©n ©n nh d tØnh,thµnh è ùc ph tr thuéc Trung ng ¬ ban µnh h theo quy nh ña µ íc. ®Þ c Nh n Møc quy nh ô Ó ña ®Þ c th c kho¶n Òn éng ti c thªm ñy do ban ©n ©n nh d tØnh, thµnh è ùc thuéc ph tr Trung ng Õt nh ¬ quy ®Þ theo Þ ña éi ®Ò ngh c H ®ång ®Ò n ïgi¶i ãng Æt b ph m b»ng. Riªng ®èi víi µ Êp µ ¹m µ nh c IV,nh t v c«ng ×nh phô c Ëp,møc n tr ®é l ®Ò bï thiÖth¹i® îc tÝnh b»ng Þ x©y ùng íi cña µ, c«ng ×nh ã gi¸tr d m nh tr c tiªu chuÈn ü Ëtt ng ¬ng k thu ¬ ® theo Èn ñy gi¸chu do ban ©n ©n nh d tØnh, thµnh phè ùcthuéc Tr¬ng ng ban µnh tr ¬ h theo quy nh ña µ íc. ®Þ c Nh n 2.§èivíi µ,c«ng ×nh bÞ ìm ét Çn, nhng Çn Ön Ých nh tr ph¸ d ph ph di t cßn l¹kh«ng i cßn ö ông îcth× ® îc®Ò n ïthiÖth¹icho µn é sd ® b to b c«ng ×nh. tr 3. §èi víinhµ, c«ng ×nh Þ tr b ph¸ ì m ét Çn, ng Én ån ¹ µ ö d ph nh v t ti s v dông îc phÇn Ön Ých ® di t cßn ¹ th× îc ®Ò n ï thiÖth¹iphÇn Þ c«ng li ® b gi¸tr tr×nh bÞ ì vµ n ï toµn é Ý öa ÷a,hoµn Ön ph¸ d ®Ò b b chiph s ch thi c«ng ×nh tr cßn ¹ . li 4. §èi víinhµ, c«ng ×nh ã Ó tr c th th¸o rêivµ di chuyÓn n ç íi ®Õ ch ë m ®Ó ¾p Æt × l® th chØ n ï c¸c chiphÝ ì,vËn ®Ò b th¸o d chuyÓn, l¾p Æt µ ® v chiphÝ hao ôttrong qu¸ tr×nh th¸odì,vËn h chuyÓn, l¾p Æt. ® 5. Møc n ï cho çi é ®Ò b m h ph¶i di chuyÓn ç ch ë trong ¹m ph vi tØnh, thµnh è îc n ï tõ ph ® ®Ò b 1.000.000 ng n ®å ®Õ 3.000.000 ®ång; Õu n di chuyÓn chç ë sang tØnh kh¸c th× ® îc ®Ò n bï tõ 3.000.000 ®ång ®Õ n 5.000.000 ng. ®å Møc ô Ó ñy c th do ban ©n ©n nh d tØnh, thµnh è ùc ph tr thuéc Trung ng ¬ quy nh. ®Þ §i Ò u 18. Xö ý c¸c êng îp n ï Öth¹ivÒ µ, l tr h ®Ò b thi nh c«ng ×nh tr kiÕn óc tr 1. ñ ë ÷u µis¶n Ch s h t theo quy nh ¹ ®Þ t ikho¶n §iÒu cña 2 16 NghÞ ®Þnh µy,khiNhµ ícthu håi®Êt µ Þ Öth¹ivÒ µis¶n × ® îc®Ò n ï n n m b thi t th b theo møc quy nh ¹ §iÒu cña ®Þ t i 17 NghÞ nh µy. ®Þ n
10 2.Chñ ë ÷u µis¶n µngêicã µ,c«ng ×nh nhng a ã Êy phÐp s h t l nh tr ch c gi x©y ùng, th× ïytheo d t møc , Ýnh Êt hîp ®é t ch ph¸p ña t µ c ®Ê v c«ng ×nh tr trªn®Êt îc®Ò n ïhoÆc î Êp cô Ó ® b tr c th nh sau: a) §èivíi n«ng th«n: Nhµ, c«ng ×nh x©y ùng t éc ®èi t ng ® îc®Ò n ï thiÖth¹i tr d trªn®Ê thu î b theo quy nh ¹ §iÒu cña ®Þ t i 6 NghÞ nh µy × ® îc®Ò n ï theo ®Þ n th b quy nh ®Þ t¹ §iÒu cña i 17 NghÞ nh µy; ®Þ n Nhµ, c«ng ×nh ©y ùng t éc i îng tr x d trªn®Ê thu ®è t kh«ng îc ®Ò n ï ® b thiÖth¹itheo quy nh ¹ Òu cña ®Þ ti §i 7 NghÞ nh µy, nhng ¹ êi®iÓ m ®Þ n ti th x©y ùng µ a ã d m ch c quy ¹ch ho hoÆc ©y ùng ï hîp quy ¹ch,kh«ng xd ph ho vi ph¹m µnh h lang b¶o Ö v c«ng ×nh × îc trîcÊp tr th ® b»ng 80% møc n ï ®Ò b quy nh ¹ Òu cña ®Þ ti §i 17 NghÞ nh µy; n Õu ©y ùng ¹m ®Þ n khi x d vi ph quy ho¹ch ∙ îc c«ng è, viph¹m µnh ®® b h lang b¶o Ö v c«ng ×nh,th× tr kh«ng îc ® ®Ò n ï;trong êng îp Æc Öt ñy b tr h® bi ban ©n ©n nh d tØnh, thµnh è ùc ph tr thuéc Trung ng ¬ xem Ðt hç î x tr cho õng tr ng îp cô Ó. t ê h th §èi víinhµ, c«ng ×nh Õn óc khix©y ùng µ vïng tr ki tr d l n«ng th«n ng nh nay ëthµnh « Þ,khiNhµ ícthu håi®Êt îc¸p dông n ï quy nh tr ® th n ® ®Ò b ®Þ t¹ ®iÓ m iÓ m cña i a,® b kho¶n Òu µy. 2.1 §i n b) èivíi « Þ: § th ® Nhµ, c«ng ×nh x©y ùng t éc ®èi t ng ® îc®Ò n ï thiÖth¹i tr d trªn®Ê thu î b theo quy nh ¹ §iÒu cña ®Þ t i 6 NghÞ nh µy,th× ® îc®Ò n ïtheo quy nh ®Þ n b ®Þ t¹ §iÒu cña i 17 NghÞ nh µy. ®Þ n Nhµ, c«ng ×nh ©y ùng t tr x d trªn®Ê kh«ng éc i îng îc ®Ò n ï thu ®è t ® b thiÖth¹itheo quy nh ¹ Òu cña ®Þ ti §i 7 NghÞ nh µy, nhng ¹ êi®iÓ m ®Þ n ti th x©y ùng µ a ã d m ch c quy ¹ch hoÆc ©y ùng ï hîp ho xd ph quy ¹ch,kh«ng ho vi ph¹m µnh h lang b¶o Ö v c«ng ×nh × îc trîcÊp tr th ® 70% møc n ï ®Ò b quy ®Þnh ¹ Òu cña ti§i 17 NghÞ nh µy;n Õu ©y ùng ¹m ®Þ n khix d viph quy ¹ch ho ®∙ îcc«ng è,viph¹m µnh ® b h lang b¶o Ö v c«ng ×nh,th× kh«ng îc®Ò n ï; tr ® b trong tr ng îp ® Æc Ötñy ê h bi ban ©n ©n nh d tØnh,thµnh è ùcthuéc Trung ph tr ¬ng xem Ðt hç î x tr cho õng tr ng îp cô Ó. t ê h th 3. Nhµ, Ët kiÕn ócx©y ùng t éc i t ng v tr d trªn®Ê thu ®è î kh«ng îc ®Ò n ® bï theo quy nh ¹ §iÒu cña ®Þ ti 7 NghÞ nh µy,m µ ©y ùng ∙ îcc¬ ®Þ n khix d ®® quan µ íc cã Èm Nh n th quyÒn th«ng b¸o kh«ng îc phÐp ©y ùng ® x d hoÆc x©y ùng d sau µy th¸ng 10 ng 15 n¨m 1993 × th kh«ng îc ®Ò n ï,kh«ng îc ® b ® trî Êp.Ng êicã c c«ng ×nh x©y ùng Ðp éc tr d tr¸ph i ®ã bu ph¶iph¸ dì. §i Ò u .§Òn ïthiÖth¹icho êithuªnhµ éc së ÷u µ íc. 19 ë thu h nh n b ng 1. Ng êi®ang ö ông µ éc së ÷u µ íc(nhµ sd nh ë thu h Nh n thuªhoÆc µ nh do chøc ùqu¶n)n»m tæ t trong ph¹m åi®Êt vithu h ph¶iph¸ dì,th× ngêi®ang thuªnhµ kh«ng îc®Ò n ïthiÖth¹i®èi víi Ön Ých µ éc së ÷u µ ® b di t nh ë thu h Nh níc vµ Ön Ých ¬i níitr¸ phÐp, ng îc ®Ò n ï chi phÝ ù c¶i t¹o,söa di t c i nh ® b t ch÷a,n©ng Êp; ®èi íidiÖn Ých îp ph¸p c v t h møc n ï theo ®Ò b quy nh ña ®Þ c ñy ban ©n ©n nh d tØnh, thµnh è ùc thuéc ph tr Trung ng ¬ quyÕt nh ®Þ cho tõng tr ng îp cô Ó,ngoµira cßn îchç î ê h th ® tr theo quy nh ¹ kho¶n Òu ®Þ t i 5,§i 25 ña c NghÞ nh µy. ®Þ n
11 2. Ng êi ®ang ö ông µ éc ë ÷u µ íc bÞ sd nh ë thu s h Nh n ph¸ ì ® îc mua d nhµ ë hoÆc µ ¹ n¬ikh¸cvíi Ön Ých thuªnh ë t i di t kh«ng Êp ¬n ¬ië ò th h n c theo møc nhµ gi¸b¸n ë hoÆc µ éc së ÷u µ íctheo gi¸thuªnh ë thu h Nh n quy nh ®Þ cña Ýnh ñ Ò Ch ph v mua b¸n µ v kinh doanh µ µ îc ®Ò n ï di chuyÓn nh ë v ® b chç ë theo quy nh ¹ kho¶n §iÒu cña ®Þ t i 5 17 NghÞ nh µy. ®Þ n §i Ò u Òn ïthiÖth¹ivÒ å 20. § b m m¶ §èi víiviÖc di chuyÓn å m m¶, møc Òn n ï ® îc tÝnh ti ®Ò b cho Ý chiph vÒ t ai,®µo, èc,di chuyÓn, x©y ùng ¹ vµ Ý îp ýkh¸c cã ®Ê ® b d l c¸c chiph h l i li ªnquan ùctiÕp. tr §i Ò u Òn ï thiÖth¹i®èi íic«ng ×nh v¨n ho¸,ditÝch Þch ö, 21. § b v tr l s ®×nh, chïa §èi víic¸c dù khithu åi®Êt ã ¸n h c c¸c c«ng ×nh v¨n Ých Þch tr ho¸,di t l sö,®×nh ïaph¶icã ¬ng ch ph ¸n b¶o ån lµchñ Õu; trong tr ng îp ® Æc Öt t y ê h bi ph¶idichuyÓn × viÖc n ï thiÖth¹icho Öc th ®Ò b vi dichuyÓn Ých Þch c¸c dit l sö, c«ng ×nh tr v¨n ho¸,nhµ ê,®×nh, ïa,do ñ íng Ýnh ñ Õt th ch Th t Ch ph quy ®Þnh i íic«ng ×nh do ®è v tr Trung ng ¬ qu¶n ýhoÆc ñ Þch y l Ch t ñ ban ©n nh d©n tØnh,thµnh è ùcthuéc Trung ng Õt ®Þnh i víi ph tr ¬ quy ®è c«ng ×nh do tr ®Þa ¬ng ph qu¶n ý. l §i Ò u Òn ïthiÖth¹i®èi víi 22. § b c«ng ×nh kü Ëth¹ tÇng tr thu Møc n ï thiÖth¹ib»ng Þ x©y ùng íi cña ®Ò b gi¸tr d m c«ng ×nh ã tr c tiªu chuÈn ü Ëtt ng ¬ng íic«ng ×nh bÞ ì.Trêng îp Æc Öt do k thu ¬ ® v tr ph¸ d h® bi Thñ íng Ch Ýnh ñ t ph hoÆc ñ Þch y Ch t ñ ban ©n ©n nh d tØnh,thµnh è ùc ph tr thuéc Trung ng Õt ®Þnh ¬ quy cho õng tr ng îp cô Ó. t ê h th §i Ò u Òn ïthiÖth¹ivÒ 23. § b hoa µ u m 1. Møc n ï thiÖth¹i®èi víi ©y µng ®Ò b ch n¨m, vËt nu«itrªn®Êt ã Æt cm níc® îctÝnh b»ng Þ s¶n îng thu ho¹ch trong 1 gi¸tr l n¨m theo n¨ng Êt b×nh su qu©n ña n¨m íc®ã íigi¸trung b×nh ña c 3 tr v c n«ng s¶n,thuû s¶n ïng lo¹ c i ë ®Þa ¬ng ¹ thêi®iÓ m n ï. ph t i ®Ò b 2. Møc n ï thiÖth¹i®èi víic©y ©u ®Ò b l n¨m, ® îctÝnh b»ng Þ hiÖn gi¸tr cã ña ên ©y c v c ( kh«ng bao µ m Þ gi¸®Êt ¹ êi®iÓ m åi®Êt h tr )t i th thu h theo thêigi¸cña a ¬ng. ®Þ ph §i Ò u .§Òn ïthiÖth¹itrongtr ng îp giao ®Êt ¹m êi 24 b ê h t th Tæ chøc, c¸ nh©n trong íc,tæ n chøc, c¸ nh©n íc ngoµi ® îc c¬ n quan Nhµ íc cã Èm Òn n th quy giao t ¹m êi®Ó ö ông, cã ®Ê t th sd tr¸chnhiÖm n ®Ò bïthiÖth¹ivÒ µis¶n,hoa µ u t t m trªn®Ê cho êi®ang ö ông t ng sd ®Ê nh sau: 1. §èi víitµis¶n Þ b ph¸ ì th× n ï theo d ®Ò b quy nh ¹ Òu cña ®Þ ti §i 17 NghÞ nh µy; ®Þ n
12 2. §èivíi ©y ång,vËt nu«itrªn®Êt n ï theo c tr ®Ò b quy nh ¹ §iÒu ®Þ ti 23 cña NghÞ nh µy. Trêng îp êigian ö ông Ðo µi ¶nh ëng n ®Þ n h th sd k d h ®Õ nhiÒu ïa ô m v s¶n Êt,th× xu ph¶i®Ò n ï cho ô Þ õng b c¸c v b ng s¶n Êt.H Õt xu thêih¹n ö ông t,chñ îcgiao ®Êt ¹m êicã sd ®Ê ® t th tr¸chnhiÖ m ôc åitr¶l¹ ph h i ®Êt theo ×nh ¹ngban u. êng îp khitr¶l¹ ®Êt t tr ®Ç Tr h i kh«ng Ó Õp ôc sö th ti t dông îctheo ôc ch íclócthu håi,th× ph¶i®Ò n ï b»ng ® m ®Ý tr b b»ng Òn ®ñ ti møc ®Ó kh«iphôc t ®Ê theo tr¹ngth¸i ban u. ®Ç C h ¬ n g IV C h Ý n h s¸ch h ç trî §i Ò u ç î nh xuÊtvµ i sèng 25. H tr æn ®Þ s¶n ®Ó ®ê 1. ç î®Ó nh H tr æn ®Þ s¶n Êt µ i èng xu v ®ê s cho ÷ng êi ph¶i di nh ng chuyÓn ç îctÝnh ch ë ® trong thêih¹n µ 06 l th¸ng,víimøc î Êp Ýnh b»ng tr ct tiÒn cho nh©n Èu/01 th¸ngt ng ¬ng kg ¹o theo thêigi¸trung b×nh 01 kh ¬ ® 30 g ë Þ êng a ¬ng ¹ êi®iÓ m n ï.§èivíinh÷ng ù cã th tr ®Þ ph ti th ®Ò b d ¸n quy m« sö ông t ín,hé nh, ©n Þ håi ®Êt d ®Ê l gia ®× c¸ nh b thu ph¶idi chuyÓn n ®Õ khu i nh t¸ ®Þ c ë tØnh kh¸c m µ s¶n Êt vµ i èng Þ xu ®ê s b ¶nh ëng Ðo µi h k d th× îcÊp nh tr æn ®Þ s¶n Êt vµ i èng xu ®ê s cho ÷ng êi ph¶i di chuyÓn nh ng chç íi êigian lµ01 ëv th n¨m µ v cßn îchëng Ýnh ® ch s¸ch ®i ïng kinhtÕ íi. v m 2. §èi víidoanh nghiÖp Þ håi ®Êt, ph¶idi chuyÓn ¬ ë n khib thu c s ®Õ ®Þa iÓ m íi,th× ú ® m tu theo quy µ m« v kh¶ n¨ng nh æn ®Þ s¶n Êt xu kinh doanh ¹ a iÓ m íi,chñ ù ö ông t ã ti ®Þ ® m d ¸n s d ®Ê c tr¸chnhiÖm n ï thiÖt ®Ò b h¹itheo Õ îcÊp õng Öc ch ®é tr ng vi cho c¸n é b c«ng ©n ña nh viªn c doanh nghiÖp trong êigian õng th ng s¶n Êt,kinh xu doanh n óc s¶n Êt,kinh ®Õ l xu doanh ël¹ho¹t®éng ×nh êng ¹ ®Þa iÓ m íi. tr i b th t i ® m 3. èi víic¬ § quan µ íc,tæ Nh n chøc Ýnh Þ x∙ héi,®¬n Þ ù ch tr vs nghiÖp,®¬n Þ ùc l ng vò v l î trang nh©n ©n d ph¶idi chuyÓn ¬ ë n a c s ®Õ ®Þ ®iÓ m íi th× îc chñ ö ông t µn é Ý m ® sd ®Ê tr¶to b chiph di chuyÓn. Møc chi phÝ di chuyÓn ®¬n Þ Ëp ù do v l d to¸n göi Së µi chÝnh Ët T v gi¸xem Ðt x tr×nh Chñ Þch y t ñ ban ©n ©n nh d tØnh,thµnh è ùcthuéc Trung ng ph tr ¬ phª duyÖt. 4. Ngoµi c¸c chiphÝ n ï thiÖth¹ivÒ t,tµis¶n,c¬ ë ü Ëth¹ ®Ò b ®Ê s k thu tÇng quy nh ¹ ¬ng , ¬ng I ña ®Þ ti Ch II Ch II c NghÞ nh µy,ngêi® îcNhµ íc ®Þ n n giao ®Êt,cho t thuª®Ê cßn ã c tr¸chnhiÖ m: a) Hç î Ý o ¹ocho ÷ng ng tr ph ®µ t chi nh lao ®é n«ng nghiÖp ph¶ichuyÓn lµm Ò ngh kh¸cdo Þ åi®Êt.Møc ô Ó ñy b thu h chic th do ban ©n ©n nh d tØnh, thµnh è ùcthuéc Trung ng ph tr ¬ quy nh ®Þ c«ng khaivµ îcchuyÓn ® cho ng êilao®éng hoÆc chøc ùctiÕp ®µo ¹ocña a ¬ng. c¸ctæ tr t ®Þ ph b) N Õ u ã c nhu Çu Ón ông ng íith× ph¶iu Ón ông c tuy d lao ®é m tiªntuy d lao®éng éc c¸c®èi t ng cã t Þ åi. thu î ®Ê b thu h 5. Ng êi ®ang ö ông µ éc ë ÷u µ íc,n»m sd nh ë thu s h Nh n trong ph¹m vi thu åi®Êt h ph¶iph¸ dì n Õu kh«ng Õp ôc thuªnhµ ña µ íc th× îc hç ti t c Nh n ® trî b»ng Òn ¹olËp ç íi,møc ç î ti ®Ó t ch ë m h tr b»ng 60% Þ gi¸®Êt µ tr v 60% trÞgi¸nhµ ang ® thuª.
13 TrÞ t îctÝnh gi¸®Ê ® theo t ñy gi¸®Ê do ban ©n ©n nh d tØnh,thµnh è ph trùcthuéc Trung ng ¬ ban µnh h theo quy nh ña Ýnh ñ ©n íi Ön ®Þ c Ch ph nh v di tÝch µ ang nh ® thuª,nhng èi®a t kh«ng îtqu¸ ®Þnh v møc giao t íi t¹ ®Ê ë m i ®« Þ ®Þa ¬ng th ®ã do ph quy nh. ®Þ Trêng îp ã h c nhu Çu µ íc giao t íi th× c xin Nh n ®Ê ë m ph¶inép Òn ö ti s dông t ®Ê theo quy nh Ön µnh µ îctrî Êp ®Þ hi h v® c theo quy nh y. ®Þ trªn®© Møc t îc giao ®Ê ë ® theo quy nh ¹ Òu vµ Òu cña ®Þ ti§i 10 §i 11 NghÞ nh ®Þ nµy. 6. §èivíitr ng îp ®∙ ông äi Ön ê h ¸p d m bi ph¸p ç î µ Én h tr v kh«ng ¶m m ® b¶o nh îc ®êi èng ña ©n ©n × ñ Þch y æn ®Þ ® s c nh d th Ch t ñ ban ©n ©n nh d tØnh, thµnh è ùc thuéc ph tr Trung ng Õt nh Ýnh ¬ quy ®Þ ch s¸ch ç î tr ng h tr ê , hîp Æc Öt tr×nh Thñ íng Ýnh ñ Õt nh. ® bi t Ch ph quy ®Þ Riªng ÷ng ù cã nh d ¸n sè îng d©n l c dichuyÓn íntrªnn¨m ¹n ngêi,th× ph¶ib¸o c¸o Quèc éi. l v h §i Ò u Ýnh ç î 26. Ch s¸ch h tr kh¸c C¨n vµo ùc tÕ ña a ¬ng, Chñ Þch y cø th c ®Þ ph t ñ ban ©n ©n nh d tØnh, thµnh è ùc thuéc ph tr Trung ng ã Ó Õt nh ét è Ýnh ¬ c th quy ®Þ m s ch s¸ch î tr cÊp cho êicã t Þ åi, ng ®Ê b thu h bao å m: g 1. Hé nh ã êi ®ang ëng Õ îcÊp éi cña µ íc gia ®× c ng h ch ®é tr x∙ h Nh n ph¶i di chuyÓn ç bÞ ch ë do thu åi ®Êt îc hç îtèithiÓu µ 1.000.000 h ® tr l ®ång. 2. Tæ chøc,hé nh, c¸ nh©n µ chñ ö ông t Þ håi ®Êt, gia ®× l sd ®Ê b thu thùc hiÖn ì c«ng ×nh,dichuyÓn ng Õ ¹ch cña éi ®ång n ï ph¸ d tr ®ó k ho H ®Ò b gi¶i ãng Æt ph m b»ng îcth ng Òn tèi a µ5.000.000 ®ång/ hé. ® ë ti l ® §i Ò u Ý chøc ùchiÖn n ï,gi¶i ãng Æt 27. Chi ph tæ th ®Ò b ph m b»ng Møc Ý chiph cho Öc chøc ùc hiÖn n ï,gi¶iphãng Æt vi tæ th ®Ò b m b»ng vµ Ý c¸c chiph kh¸c cã ªnquan Héi ®ång n ï gi¶iphãng Æt li do ®Ò b m b»ng lËp dù to¸nb¸o c¸o Gi¸m c ë µichÝnh Ët Óm ®è S T V gi¸ki tra,xem Ðt ®Ó x ® a µo ¬ng ®Ò n ï.Bé µi chÝnh íng Én éi dung v ph ¸n b T h d n chi,qu¶n ý,sö l dông kho¶n kinhphÝ µy. n C h ¬ n g V L Ë p k h u t¸i® Þ n h c ® Ó gi¶i h ã n g m Æ t b » n g p th ù c hi Ö n thu h å i ® Ê t §i Ò u Ëp t¸i nh 28. L khu ®Þ c C¨n vµo Õ ¹ch iÓn kinh tÕ éicña a ¬ng; c¨n cø cø k ho ph¸ttr x∙ h ®Þ ph vµo quy ùc tÕ ña t Þ åi,kh¶ m« th c ®Ê b thu h n¨ng ü t ïng n ï, qu ®Ê d ®Ó ®Ò b sè é nh, c¸ nh©n Þ åi®Êt h gia ®× b thu h ë ph¶idichuyÓn n ¬ië ®Õ n kh¸c,ñy ban ©n ©n nh d tØnh, thµnh è ùcthuéc ph tr Trung ng Õt nh ¬ quy ®Þ hoÆc û u quyÒn cho y ñ ban ©n ©n Ën,huyÖn, thÞ µnh è ùcthuéc tØnh nh d qu x∙,th ph tr quyÕt nh µ chøc ùc Ön Ëp ®Þ v tæ th hi l khu i®Þnh tËp t¸ c trung hoÆc i t¸ ®Þnh ©n c ph t¸ncho ïhîp víi ×nh ×nh ùc tÕ ña a ¬ng. ph t h th c ®Þ ph
14 ViÖc ©y ùng xd khu i nh t¸ ®Þ c ph¶iquy ¹ch ho theo ù u µ d ¸n ®Ç t v ph¶i ® îcc¬ quan µ íccã Èm Òn Öt theo quy nh Ön µnh Ò Nh n th quy phª duy ®Þ hi h v ®Ç u µ ©y ùng. tv x d §i Ò u Òu Ön ¾t éc ã ña t¸i nh 29. §i ki b bu ph¶ic c khu ®Þ c 1.Khu nh t¸ ®Þ i c ph¶ix©y ùng ïhîp víi d ph quy ¹ch,tiªuchuÈn µ ho v quy chuÈn ©y ùng ë « Þ xd ® th hoÆc n«ng th«n. 2. Tríc khibè Ý ®Êt tr ë cho é nh, ©n, c¸c h gia ®× c¸ nh khu i nh t¸ ®Þ c ph¶i® îcx©y ùng ¬ ë ¹ tÇng Ých îp,phï hîp víithùc tÕ d c s h th h quy ¹ch Ò ho v ®Êt ,®Êt ©y ùng ña a ¬ng. ë xd c ®Þ ph §i Ò u è Ý®Êt c¸ché nh ¹ t¸i nh 30. B tr ë cho gia®× t i khu ®Þ c Öc è Ý®Êt ¹ khu nh ùc hiÖn Vi b tr ët i t¸ ®Þ i c th theo nguyªn t¾c sau: 1. u tiªncho é ím ùc Ön Õ ¹ch ãng Æt ¦ h s th hi k ho gi¶iph m b»ng; tiÕp ®Õ n µ hé éc i îng Ýnh l thu c¸c ®è t ch s¸ch x∙ héi:ngêi cã c«ng íiC¸ch ¹ng, v m gia®×nh ÖtsÜ, th ng li ¬ binh,bÖnh binh; 2. Trong êng îp ü t ïng n ï cã ¹n × tr h qu ®Ê ë d ®Ó ®Ò b h th møc n ï ®Ò b b»ng t ®Ê ë cho çi é îc x¸c ®Þnh m h® theo thø ù:hé nh ã t gia ®× c quy m« diÖn Ých t Þ åinhiÒu,® îc®Ò n ï b»ng t Òu,hé ã t ®Ê b thu h b ®Ê nhi c quy m« diÖn Ých t Þ t ®Ê b thu åi Ýt, ® îc ®Ò n ï b»ng t t h b ®Ê Ý theo ét û Ö m t l (%) thèng Êt,nhng ¶m nh ® b¶o møc t îc®Ò n ï b»ng t èithiÓu i víi ®Ê ë ® b ®Ê t ®è hé nh gia ®× ë n«ng th«n µ 100 l m2, « Þ µ 40 ë ® th l m2. è S chªnh Öch Ò l v diÖn Ých µ t îc®Ò n ïb»ng Òn. t v gi¸®Ê ® b ti 3. Trêng îp Ön Ých t Þ åinhá ¬n møc èithiÓu h di t ®Ê ë b thu h h c¶ t quy ®Þnh ¹ ti kho¶n §iÒu µy × êi® îcgiao ®Êt íit¹ 2 n th ng ëm i khu i nh îc t¸ ®Þ c® giao b»ng møc èi Óu t thi theo quy nh ¹ kho¶n §iÒu µy µ ®Þ t i 2 n v ph¶inép Òn ti sö ông t d ®Ê cho Çn ph chªnh Öch Ön Ých l di t theo quy nh Ön µnh. ®Þ hi h §i Ò u Nguån èn ©y ùng t¸i nh 31. vxd khu ®Þ c Nguån èn ¶m v ®Ó ® b¶o ©y ùng ¬ ë ¹ tÇng xd c s h ë khu nh å m: t¸ ®Þ i cg 1. Kinh Ý n ï thiÖth¹ic¬ ë ¹ tÇng ¬ithu håi®Êt tæ ph ®Ò b s h ën do chøc c¸nh©n îcgiao ®Êt,thuª®Êt ® tr¶; 2.Sö ông ü t ¹ovèn; d qu ®Ê t 3. Nguån ç î ña êi® îcgiao ®Êt,thuª®Êt.Møc ç î ô Ó ñy h tr c ng h tr th do c ban ©n ©n nh d tØnh,thµnh è ùcthuéc Trung ng Õt nh ¬ ë ph tr ¬ quy ®Þ trªnc s ®∙ tho¶ thuËn íi êi® îcgiao ®Êt,thuª®Êt; v ng 4.Hç î ña ©n tr c ng s¸ch Nhµ íc; n 5.C¸c ån èn ngu v kh¸c. C h ¬ n g VI T æ c h ø c th ù c hi Ö n
15 §i Ò u éi ®ång n ïthiÖth¹igi¶iphãng Æt 32. H ®Ò b m b»ng 1. C¨n vµo cø quyÕt nh ®Þ thu åi ®Êt ña ¬ h c c quan µ íc cã Èm Nh n th quyÒn; c¨n cø µo v quy m«, Æc iÓ m µ Ýnh Êt cña õng ù y ® ® vt ch t d ¸n,ñ ban nh©n ©n d tØnh, thµnh è ùc thuéc ph tr Trung ng ¬ chØ o µnh Ëp éi ®¹ th l H ®ång n ï Öt h¹igi¶iphãng Æt ®Ò b thi m b»ng Êp Ën, ëc qu huyÖn, Þ th x∙, thµnh è ùcthuéc tØnh. ph tr Héi ®ång n ï thiÖth¹igi¶iphãng Æt ®Ò b m b»ng ã c tr¸chnhiÖ m óp ñy gi ban ©n ©n ïng Êp Èm nh ¬ng ®Ò n ï thiÖth¹igi¶iphãng nh d c c th ®Þ ph ¸n b m Æt b»ng ×nh éi ng Èm nh Êp tr H ®å th ®Þ c tØnh Èm nh th ®Þ sau ×nh ®ã tr Chñ Þch y t ñ ban ©n ©n nh d tØnh,thµnh è ùcthuéc Trung ng Öt, ph tr ¬ phª duy tæ chøc ùc Ön n ï gi¶iphãng Æt th hi ®Ò b m b»ng theo ¬ng ®∙ îc phª ph ¸n ® duyÖt. Héi ng n ï Öt h¹igi¶iphãng Æt ®å ®Ò b thi m b»ng Êp c huyÖn Chñ do tÞch hoÆc ã ñ Þch y Ph Ch t ñ ban ©n ©n Ën, huyÖn, thÞ µnh è nh d qu x∙,th ph trùcthuéc tØnh µm ñ Þch éi ®ång, c¸cthµnh l Ch t H viªnkh¸cgå m: Trëng phßng µichÝnh,ñy êng ùchéi®ång; t viªnth tr Chñ Þch y t ñ ban ©n ©n êng, thÞ Ên cã t Þ håi,ñy nh d x∙,ph tr ®Ê b thu viªn; §¹idiÖn Æt Ën tæ èc Ën, huyÖn, thÞ µnh è ùcthuéc m tr qu qu x∙,th ph tr tØnh, y ñ viªn; Chñ ù ñ sö ông t),ñy d ¸n (ch d ®Ê viªn; §¹idiÖn ÷ng êi® îc®Ò n ïthiÖth¹i nh ng b . C¸c µnh th viªnkh¸cdo ñ Þch û Ch t U ban ©n ©n Ën,huyÖn, thÞ nh d qu x∙, thµnh è ùcthuéc ph tr tØnh Õt nh quy ®Þ cho ï hîp víithùc tÕ ña çi ph c m c«ng tr×nh. 2. ñ Þch y Ch t ñ ban ©n ©n Ën, nh d qu huyÖn, Þ µnh è ùc th x∙,th ph tr thuéc tØnh ã c tr¸ch nhiÖ m chØ o éi ng n ï Öth¹igi¶iphãng ®¹ H ®å ®Ò b thi m Æt b»ng, lËp ¬ng n ï thiÖth¹igi¶iphãng Æt ph ¸n ®Ò b m b»ng µ ×nh Héi v tr ®ång Èm nh th ®Þ tØnh, thµnh è ùcthuéc ph tr Trung ng Èm nh µm ¬ ¬ th ®Þ lc së ×nh Chñ Þch y tr t ñ ban ©n ©n nh d tØnh, thµnh è ùc thuéc ph tr Trung ng ¬ phª duyÖt. Thµnh Çn éi ®ång Èm nh ph H th ®Þ tØnh, thµnh è ùc thuéc ph tr Trung ¬ng å m: g Gi¸m c ë µichÝnh Ët Chñ Þch éi ®ång; ®è S T V gi¸ t H §¹idiÖn ë Þa Ýnh y S § ch ñ viªn. Tïy ® Æc iÓ m Ých Êt cña ® t ch c«ng ×nh,Chñ Þch éi ®ång Þ tr t H ®Ò ngh Chñ Þch y t ñ ban ©n ©n nh d tØnh, thµnh è ùc thuéc ph tr Trung ng ¬ quyÕt ®Þnh ét è µnh m s th viªnkh¸ccho ïhîp. ph Thêi gian Èm nh ¬ng ®Ò n ï thiÖth¹igi¶iphãng Æt th ®Þ ph ¸n b m b»ng cña éi ng Èm nh èi®a µ 20 µy Ó õ ngµy Ën îc ph¬ng H ®å th ®Þ t l ng k t nh ® ¸n ®Ò n ï Öt h¹igi¶iphãng Æt b thi m b»ng Héi ng n ï Öt h¹igi¶i do ®å ®Ò b thi phãng Æt m b»ng Êp Ön öi®Õ n. c huy g
16 3. Trong êng îp Çn Õt ñy tr hc thi ban ©n ©n nh d tØnh, thµnh è ùc ph tr thuéc Trung ng thµnh Ëp éi ®ång n ï thiÖth¹igi¶iphãng Æt ¬ lH ®Ò b m b»ng cÊp tØnh,thµnh è ùcthuéc Trung ng µnh Çn å m: ph tr ¬ th ph g §¹idiÖn o y l∙nh®¹ ñ ban ©n ©n nh d tØnh,thµnh è ùcthuéc Trung ph tr ¬ng ñ Þch éi ®ång; Ch t H Gi¸m c ë µichÝnh Ët ã ñ Þch éi ®ång; ®è S T V gi¸Ph Ch t H §¹idiÖn Æt Ën Tæ èc M tr qu tØnh,Thµnh è; ph §¹idiÖn ë Þa Ýnh y S § ch ñ viªn; §¹idiÖn y ñ ban ©n ©n Ën, huyÖn, thÞ µnh è ùcthuéc nh d qu x∙,th ph tr tØnh ã t Þ åiñy c ®Ê b thu h viªn; Chñ ù ñ sö ông t)ñy d ¸n (ch d ®Ê viªn; §¹idiÖn ÷ng êi® îc®Ò n ïthiÖth¹i nh ng b ; Cã Ó ã th c thªm ét è µnh m s th viªnkh¸c do ñ Þch y Ch t ñ ban ©n ©n nh d tØnh,thµnh è ùcthuéc Trung ng Õt ®Þnh ph tr ¬ quy cho ïhîp víi ùc tÕ ña ph th c m çi c«ng ×nh. tr 4. Héi ng n ï thiÖth¹i ãng Æt ®å ®Ò b gi¶iph m b»ng îc lËp ® cho õng t c«ng ×nh ù µ ¹t®éng tr (d ¸n) v ho cho n ùc Ön ®Õ khi th hi xong Öc n ï vi ®Ò b thiÖth¹igi¶i ãng ph cho c«ng ×nh ®ã. tr 5. Trong êng îp i íinh÷ng ù nhá, ®¬n tr h ®è v d ¸n gi¶n chñ ù cã Ó d ¸n th tho¶ thuËn íi êibÞ åi®Êt Ò v ng thu h v møc n ï thiÖth¹itheo ®Ò b quy nh ¹ ®Þ t i NghÞ nh µy × ®Þ n th kh«ng Êt Õtph¶i thµnh Ëp éi ®ång ãng nh thi l h gi¶iph m Æt b»ng. Chñ u ã ®Ç t c tr¸chnhiÖm b¸o ph¬ng ®Ò n ï cho y c¸o ¸n b ñ ban nh©n ©n Ën, d qu huyÖn, Þ µnh è ùc thuéc th x∙,th ph tr tØnh phª duyÖt ®Ó thùc hiÖn. §i Ò u 33. Tr¸chnhiÖm ña y c ñ ban ©n ©n Êp,c¸cngµnh nh d c¸cc 1. Chñ Þch û t U ban ©n ©n nh d tØnh, thµnh è ùc thuéc ph tr Trung ng ¬ chÞu tr¸chnhiÖ m chØ o éi ®ång n ï Öth¹igi¶iphãng Æt ®¹ H ®Ò b thi m b»ng lËp ¬ng ®Ò n ï thiÖth¹ivµ ph ¸n b phª Öt ¬ng ®Ò n ï thiÖth¹igi¶i duy ph ¸n b phãng Æt m b»ng theo Þ ña éi ng n ï thiÖth¹igi¶iphãng ®Ò ngh c H ®å ®Ò b m Æt b»ng Êp c tØnh hoÆc theo Þ ña ñ Þch y ®Ò ngh c Ch t ñ ban ©n ©n nh d quËn, huyÖn, thÞ µnh è ùcthuéc tØnh ∙ îcHéi ®ång Èm nh x∙,th ph tr ®® th ®Þ cÊp tØnh Èm nh. th ®Þ 2.Gi¸m c ë µichÝnh Ët ã ®è S T V gi¸c tr¸chnhiÖ m: a) X¸c nh t, gi¸c©y ång Ët nu«i ®Ó Ýnh n ï thiÖth¹i ®Þ gi¸®Ê tr v t ®Ò b tr×nh Chñ Þch y t ñ ban ©n ©n nh d tØnh,thµnh è ùcthuéc Trung ng ph tr ¬ phª duyÖt µm l c¨n híng Én éi ng n ï gi¶iphãng Æt cø d H ®å ®Ò b m b»ng Ën, qu huyÖn, thÞ µnh è ùcthuéc tØnh nh n ï; x∙,th ph tr x¸c®Þ gi¸®Ò b b) ThÈ m nh µ Óm Öc nh n ï,møc n ï,møc ®Þ v ki travi x¸c®Þ gi¸®Ò b ®Ò b trî Êp c cho chøc ©n Héi ®ång n ïthiÖth¹igi¶i ãng Æt c¸ctæ c¸nh do ®Ò b ph m b»ng Êp Ön c huy b¸o c¸o; c) §Þnh n ï,møc n ï,trîcÊp gi¸®Ò b ®Ò b cho õng chøc, c¸ nh©n, t tæ tæng îp lËp ¬ng ®Ò n ï thiÖth¹i( ®èi íitr ng îp lËp éi®ång n h ph ¸n b v ê h h ®Ò bï thiÖth¹igi¶iphãng Æt m b»ng Êp ë c tØnh c¸o Héi ®ång n ï thiÖt ) b¸o ®Ò b
17 h¹igi¶iphãng Æt m b»ng ×nh Chñ Þch y tr t ñ ban ©n ©n nh d tØnh, thµnh è ph trùcthuéc Trung ng Öt; ¬ phª duy d) Trùc Õp gi¸m Óm íng dÉn Öc Òn ®Ò n ï,trî Êp ti s¸t,ki trah vi chitr¶ti b c cho õng ®èi t ng vµ Ý t î chiph cho c«ng chøc n ïthiÖth¹igi¶i ãng t¸ctæ ®Ò b ph m Æt b»ng. 3.Gi¸m c ë ©y ùng ã ®è S X d c tr¸chnhiÖm: a) X¸c nh ®Þ quy m«, Ön Ých,tÝnh Êt hîp ph¸p,kh«ng îp ph¸p cña di t ch h c¸cc«ng ×nh x©y ùng ¾n Òn víi t Þ åilµm ¬ ë tr d g li ®Ê b thu h c s cho Öc Ýnh vi t to¸n®Ò n ïthiÖth¹ivµ î Êp b tr c cho õng ®èi t ng; t î b) X¸c nh µ µ ®Þ gi¸nh v c¸c c«ng ×nh ©y ùng ¾n Òn íi®Êt tr x d g li v ®Ó tÝnh n ïthiÖth¹itr×nh Chñ Þch y ®Ò b t ñ ban ©n ©n ïng cÊp Öt; nh d c phª duy c) Phèi hîp íic¸c c¬ v quan chøc n¨ng nh x¸c ®Þ quy m« khu i nh t¸ ®Þ c cho ïhîp víi ph quy ¹ch ph¸ttr Ón chung ña a ¬ng ×nh c¬ ho i c ®Þ ph tr quan µ Nh níccã Èm Òn Öt. th quy phª duy 4.Gi¸m c ë Þa Ýnh ã ®è S § ch c tr¸chnhiÖ m: a) X¸c nh ®Þ quy Ön Ých t éc i îng îc ®Ò n ï hoÆc m« di t ®Ê thu ®è t ® b kh«ng îc ®Ò n ï,møc n ï hoÆc î Êp ® b ®é ®Ò b tr c cho õng ñ ö ông t t ch s d ®Ê bÞ åilµm ¬ ë thu h c s cho Öc Ýnh n ï thiÖth¹ivµ î Êp vi t to¸n®Ò b tr c cho õng t ®èi t ng; î b) èi hîp íiChñ Þch y Ph v t ñ ban ©n ©n Ën, huyÖn, Þ µnh nh d qu th x∙,th phè ùc thuéc tr tØnh nh x¸c ®Þ kh¶ n¨ng ü t ïng n ï thiÖth¹i qu ®Ê d ®Ó ®Ò b b»ng t ®Ê b¸o c¸o ñ Þch y Ch t ñ ban ©n ©n nh d tØnh, thµnh è ùc thuéc ph tr Trung ng µ öicho éi ®ång n ï thiÖth¹igi¶iphãng Æt ¬ vg H ®Ò b m b»ng µ µm vl c¬ ë s cho Öc Ëp ph¬ng n ïthiÖth¹i vi l ¸n ®Ò b ; c)Thùc Ön Ö m ô Ò hi c¸cnhi v v qu¶n ý®Êt ai theo LuËt §Êt ®ai ®Ó l ® tæ chøc ùc hiÖn n ïvµ Ëp khu nh íi. th ®Ò b l t¸ ®Þ i cm 5. ñ Þch y Ch t ñ ban ©n ©n Ën, nh d qu huyÖn, Þ µnh è ùc th x∙,th ph tr thuéc tØnh ¬icã t Þ åicã n ®Ê b thu h tr¸chnhiÖ m: a) ChØ o éi ®ång n ï thiÖth¹igi¶iphãng Æt ®¹ H ®Ò b m b»ng Ëp ¬ng l ph ¸n n ï b¸o ®Ò b c¸o éi ng Èm nh Êp H ®å th ®Þ c tØnh ×nh ñ Þch y tr Ch t ñ ban nh©n ©n tØnh,thµnh è ùcthuéc Trung ng Öt; d ph tr ¬ phª duy b) X¸c nh ®Þ møc n ï hoÆc î Êp ®Ò b tr c cho õng chøc,hé nh, t tæ gia ®× c¸ nh©n c¸o Héi ®ång n ï thiÖth¹igi¶iphãng Æt b¸o ®Ò b m b»ng tØnh,thµnh phè ùcthuéc tr Trung ng ¬ (trong tr ng îp lËp éi ®ång n ï thiÖth¹igi¶i ê h H ®Ò b phãng Æt m b»ng ë tØnh,thµnh è ùcthuéc Trung ng); ph tr ¬ c)Tæ chøc ùc hiÖn n ïthiÖth¹igi¶i ãng Æt th ®Ò b ph m b»ng theo ¬ng ph ¸n ® îcChñ Þch y t ñ ban ©n ©n nh d tØnh,thµnh è ùcthuéc Trung ng ph tr ¬ phª duyÖt. 6.Ng êi® îcgiao ®Êt,thuª®Êt ñ dù ã (ch ¸n)c tr¸chnhiÖm: Tham éi ®ång n ïthiÖth¹igi¶i ãng Æt giaH ®Ò b ph m b»ng,cung Êp c c¸c tµiliÖu cÇn Õt®Ó éi ®ång ùc hiÖn Ö m ô ña ×nh. thi H th nhi vc m
18 Tæ chøc Òn ®Ò n ï kÞp êicho i t ng ® îc®Ò n ï thiÖt chitr¶ti b th c¸c ®è î b h¹ihoÆc î Êp tr c ngay sau ¬ng n ïthiÖth¹i® îccÊp Èm Òn khiph ¸n ®Ò b th quy phª duyÖt. 7. Héi ®ång n ï thiÖth¹igi¶iphãng Æt ®Ò b m b»ng ¹t®éng µ îch ho v® ëng î Êp tr c theo Õ ch ®é kiªm Ö m. nhi Møc î Êp ô Ó Chñ Þch y tr c c th do t ñ ban nh©n ©n d tØnh,thµnh è ùcthuéc Trung ng Õt nh ph tr ¬ quy ®Þ theo Þ ®Ò ngh cña Gi¸m c ë µichÝnh Ët ®è S T V gi¸. §i Ò u ×nh ùthùchiÖn n ïthiÖth¹i 34. Tr t ®Ò b 1. Khi cã Õt nh quy ®Þ thu åi ®Êt, Chñ Þch y h t ñ ban ©n ©n nh d tØnh, thµnh è ùc thuéc ph tr Trung ng ¬ chØ o Ëp éi ®ång n ï thiÖth¹igi¶i ®¹ l h ®Ò b phãng Æt m b»ng. Trêng îp Çn Õtph¶i sím ãng Æt hc thi gi¶iph m b»ng ®Ó thùc hiÖn ù × cã Ó µnh Ëp héi®ång n ïtr ckhicã Õt ®Þnh d ¸n th th th l ®Ò b í quy thu åi ®Êt. Héi ng n ï Öth¹igi¶iphãng Æt h ®å ®Ò b thi m b»ng ph¸ttê khai, tuyªntruyÒn,híng dÉn kª khai, ê khai. ë Þa Ýnh èihîp víi y t thu § ch S ph ban ñ nh©n ©n Ën, huyÖn, Þ µnh è ùc thuéc d qu th x∙,th ph tr tØnh Ðt ¹ ü so¸tx l i qu ®Êt ïng ®Ó n ïb»ng t. d ®Ò b ®Ê 2. Tæ chøc,c¸ nh©n ã t Þ åikª khaidiÖn Ých,h¹ng t,lo¹ c ®Ê b thu h t ®Ê i ®Êt,vÞ Ý cña t,sè îng tµis¶n.. Ön ã t öiñy tr ®Ê l .hi c trªn®Ê g ban ©n ©n nh d x∙,phêng,thÞ Ên n¬icã t Þ åix¸cnhËn öiHéi ®ång n ï thiÖt tr ®Ê b thu h g ®Ò b h¹igi¶iphãng Æt m b»ng Êp Ön c huy hoÆc y ñ ban ©n ©n Ën, huyÖn, nh d qu thÞ µnh è ùcthuéc tØnh Õu éi ®ång n ï thiÖth¹igi¶iphãng x∙,th ph tr (n H ®Ò b m Æt b»ng Ëp ë tØnh,thµnh è ùcthuéc Trung ng). l ph tr ¬ 3. Héi ng n ï thiÖth¹igi¶iphãng Æt ®å ®Ò b m b»ng Óm Óm ki tra,ki kª thùc tÕ Þ Öth¹iso b thi s¸nh íi ê khaicã ù v t s tham ña êibÞ Öth¹ivµ gia c ng thi chñ ö ông t êicã sd ®Ê (ng tr¸chnhiÖm n ï). ®Ò b Trªn c¬ ë nh Öt s ®ã x¸c ®Þ thi h¹ivÒ t µ µis¶n ña chøc,hé nh, c¸ nh©n ã t Þ ®Ê v t c c¸c tæ gia ®× c ®Ê b thu håivµ µis¶n Þ ì. t b ph¸ d 4. û U ban ©n ©n êng, thÞ Ên nh d x∙,ph tr tæng îp h b¸o c¸o éi ng H ®å ®Ò n ïthiÖth¹igi¶i ãng Æt b ph m b»ng Êp Ön µ y c huy v ñ ban ©n ©n Ën, nh d qu huyÖn, Þ µnh è ùc thuéc th x∙,th ph tr tØnh ×nh ×nh ö ông ü t ïng t h sd qu ®Ê d ®Ó n ïthiÖth¹it¹ x∙. ®Ò b i 5. Héi ®ång n ï thiÖth¹igi¶iphãng Æt ®Ò b m b»ng nh x¸c ®Þ tæng møc ph¶i®Ò n ï thiÖth¹icho µn é Ön Ých t åi,toµn é µis¶n Ön b to b di t ®Ê thu h b t hi cã t µ trªn®Ê v c¸c kho¶n n ï kh¸c;x¸c ®Þnh ®Ò b møc n ï,trî Êp, hç î ®Ò b c tr cho õng ®èi t ng;tæng îp lËp ph¬ng n ï®Ó: t î h ¸n ®Ò b a) B¸o éi ®ång Èm nh Êp c¸o H th ®Þ c tØnh ×nh Chñ Þch y tr t ñ ban ©n nh d©n tØnh, thµnh è ùc thuéc ph tr Trung ng ¬ phª Öt i íitr ng îp éi duy ®è v ê h H ®ång n ïthiÖth¹igi¶iphãng Æt ®Ò b m b»ng Ëp ë Ën, huyÖn, thÞ µnh l qu x∙,th phè ùcthuéc tØnh; tr b) Tr×nh ñ Þch y Ch t ñ ban ©n ©n nh d tØnh,thµnh è ùcthuéc Trung ph tr ¬ng phª Öt i íitr ng îp éi ng n ï thiÖth¹igi¶iphãng Æt duy ®è v ê h H ®å ®Ò b m b»ng tØnh,thµnh è ùcthuéc Trung ng. ph tr ¬ 6.Ph¬ng n ï® îclËp thµnh phÇn: ¸n ®Ò b 2 Ph Ç n I:X¸c nh ®Þ møc n ï do ñ ù sö ông t ®Ò b ch d ¸n d ®Ê ph¶ichitr¶ trongph¹m viquy nh ¹ Òu cña ®Þ t §i 4 i NghÞ nh µy; ®Þ n
19 Ph Ç n : X¸c nh II ®Þ møc n ï,trîcÊp ®Ò b cho õng ñ ö ông t Þ t ch s d ®Ê b thu håi. C¨n vµo ¬ng n ïdo ñ Þch y cø ph ¸n ®Ò b Ch t ñ ban ©n ©n nh d tØnh,thµnh phè ùcthuéc Trung ng Öt,tæ tr ¬ phª duy chøc,c¸nh©n îcgiao ®Êt,thuª®Êt ® theo quy nh ¹ Òu cña ®Þ ti§i 1 NghÞ nh µy ã ®Þ n c tr¸chnhiÖ m chitr¶cho c¸c ®èi t ng ® îc®Ò n ï,chitr¶kinh phÝ u ©y ùng ¬ ë ¹ tÇng ¹ c¸ckhu î b ®Ç tx d c s h t i t¸ nh i®Þ c theo quy nh ¹ ®Þ tiNghÞ nh µy, nép ©n ®Þ n ng s¸ch Nhµ íc phÇn n ®Ò n ï thiÖth¹ivÒ t b ®Ê quy nh ¹ §iÒu cña ®Þ ti 14 NghÞ nh µy,hç î ®Þ n tr cho c¸c chñ ö ông t Þ håi,trang tr¶i Ý ôc ô ùctiÕp sd ®Ê b thu chiph ph v tr c¸c cho viÖc chøc ùc hiÖn n ïthiÖth¹igi¶i ãng Æt tæ th ®Ò b ph m b»ng.Riªng víi ù ¸n d ®Ç u tb»ng ©n ng s¸ch Trung ng; tr ckhi® îcñy ¬ í ban ©n ©n nh d tØnh,thµnh phè ùcthuéc Trung ng Öt,chñ ù tr ¬ phª duy d ¸n ph¶ib¸o ¬ng n ï c¸o ph ¸n ®Ò b víi é µichÝnh Õt®Ó T B bi tham Õn. giaý ki 7. Trêng îp y h ñ ban ©n ©n nh d tØnh, thµnh è ùc thuéc ph tr Trung ng ¬ quy nh Õ , ®Þ ch ®é møc n ïvîtqu¸ møc ®Ò b quy nh ¹ NghÞ nh µy × ®Þ t i ®Þ n th phÇn n ïvîtmøc ng©n ®Ò b ®ã do s¸ch ®Þa ¬ng ã ph c tr¸chnhiÖm chitr¶. 8. §èivíic¸c dù khithùc hiÖn n ï thiÖth¹igi¶iphãng Æt ¸n ®Ò b m b»ng cha nh îc chñ ö ông t × y x¸c ®Þ ® sd ®Ê th ñ ban ©n ©n nh d tØnh, thµnh è ph trùcthuéc Trung ng ùctiÕp tæ ¬ tr chøc thùc hiÖn n ï vµ n ï. ®Ò b chitr¶®Ò b Toµn é Ý n ï tÝnh b chiph ®Ò b theo quy nh ¹ ®Þ tiNghÞ nh µy îc ph©n ®Þ n ® bæ cho chøc,c¸ nh©n ö ông t éc ¹m ù chÞu µ ép c¸c tæ sd ®Ê thu ph vid ¸n vn vµo ©n ng s¸ch Nhµ ícngay n sau ã Õt nh khic quy ®Þ giao ®Êt hoÆc cho thuª ®Êt. 9.§èivíi ù ã ªnquan n Òu a ¬ng,tr ckhiñy ¸n c li d ®Õ nhi ®Þ ph í ban ©n nh d©n tØnh,thµnh è ùcthuéc Trung ng ph tr ¬ phª Öt,chñ ù duy d ¸n ph¶ib¸o c¸o ph¬ng n ïvíi é µichÝnh èng Êt gi¶i ¸n ®Ò b T B ®Ó th nh Õt. quy 10. Trêng îp diÖn Ých t ùc thu håilính¬n Ön Ých t Ïgiao h t ®Ê th di t ®Ê s hoÆc cho thuªth× kinh phÝ n ï thiÖth¹ivÒ t µ µis¶n t ña ®Ò b ®Ê v t trªn®Ê c phÇn Ön Ých ã di t c thu åi nhng h kh«ng giao,kh«ng cho thuª nµy ng©n do s¸ch Nhµ ícchitheo quy nh ña Ët Ng ©n n ®Þ c Lu s¸ch Nhµ íc. n §i Ò u 35. Giao tr¸ch nhiÖ m n ï thiÖth¹igi¶iphãng Æt ®Ò b m b»ng cho Doanh nghiÖp Tuú theo ö ông t µ Ýnh Êt cña çi ù y quim« s d ®Ê v t ch m d ¸n,ñ ban ©n nh d©n tØnh, thµnh è ùcthuéc ph tr Trung ng ã Ó ¬ c th giao tr¸chnhiÖ m n ï ®Ò b thiÖth¹igi¶iphãng Æt m b»ng cho doanh nghiÖp ã c chøc n¨ng µ iÒu v ®ñ ® kiÖn kinh doanh ¬ ë ¹ tÇng c s h theo quy nh ¹ Òu NghÞ nh è ®Þ ti§i 21 ®Þ s 85/ CP µy th¸ng 12 ng 17 n¨m 1996 ña Ýnh ñ c Ch ph quy nh Öc µnh ®Þ vi thih Ph¸p lÖnh Ò v Quy Òn µ v Ngh Üa ô ña chøc v c tæ trong níc ® îc Nhµ íc giao t, n ®Ê cho t. thuª®Ê Doanh nghiÖp ã c tr¸ch nhiÖm ùc Ön Öc n ï Öt h¹i theo th hi vi ®Ò b thi ®óng quy nh ¹ NghÞ nh µy. ®Þ t i ®Þ n Toµn é Ý n ï Öt h¹ido b chi ph ®Ò b thi doanh nghiÖp theo chi ra quy ®Þnh ¹ tiNghÞ nh µy îc ph©n ®Þ n ® bæ cho chøc, c¸ nh©n ö ông c¸c tæ sd ®Êt éc ¹m ù chÞu. Trêng îp thu ph vid ¸n h sau ùc hiÖn n ï thiÖth¹i khith ®Ò b gi¶iphãng Æt m b»ng, doanh nghiÖp ùc Ön ©y ùng ¬ ë ¹ Çng µ th hi x d csht v kinh doanh ¬ ë ¹ tÇng ïng íiviÖc c s h c v cho thuªl¹ ®Êt × Òn n ï thiÖt i th ti ®Ò b
20 h¹im µ doanh nghiÖp á ® îc h¹ch b ra to¸n vµo c«ng ×nh ¹ Çng tr ht theo qui ®Þnh Ò v kinhdoanh ¬ ë ¹ tÇng µ c s h v cho ¹®Êt. thuªl i §i Ò u 36. Tr¸ch nhiÖm ña é µi chÝnh, Bé ©y ùng, Tæng ôc c BT X d c §Þa Ýnh ch 1.Tr¸chnhiÖ m ña é µi Ýnh: c B t ch a) ñ × phèi hîp íic¸c ngµnh ªnquan Þu Ch tr v li ch tr¸chnhiÖ m íng Én h d ®Ò n ï thiÖth¹icô Ó b th cho ÷ng nh c«ng ×nh khicã Õn Þ ña y tr ý ki ®Ò ngh c ñ ban ©n ©n nh d tØnh, thµnh è ùc thuéc ph tr Trung ng. Tæ ¬ chøc thu µ Êp vc ph¸tkÞp êi®èi víi th kho¶n µ n ïthuéc vèn ©n thu v chi®Ò b ng s¸ch Nhµ íc; n b) KiÓ m Öc ùc hiÖn Ýnh travi th ch s¸ch ®Ò n ï; b c) Trùc Õp kiÓm íng dÉn ùc hiÖn n ï thiÖth¹i®èi víidù ti tra,h th ®Ò b ¸n ®Ç u tb»ng ån èn ña ©n ngu v c ng s¸ch Trung ng. ¬ 2.Tr¸chnhiÖm ña é ©y ùng: c BX d a) íng Én, kiÓm y H d tra ñ ban ©n ©n Êp nh d c¸c c trong viÖc nh x¸c ®Þ tÝnh îp ph¸p cña h c¸cc«ng ×nh x©y ùng Ýnh n ïthiÖth¹i, Ëp khu tr d ®Ó t ®Ò b l t¸ ®Þnh ; i c b) Phèihîp víi é, c¸cngµnh íng dÉn, kiÓm Öc ùc hiÖn n B c¸c h travi th ®Ò bïthiÖth¹igi¶i ãng Æt ph m b»ng theo ph¹m Òn ¹n ® îcgiao. viquy h 3.Tr¸chnhiÖ m ña c Tæng ôc Þa Ýnh: c § ch a) íng Én, kiÓm y H d tra ñ ban ©n ©n Êp nh d c¸c c trong viÖc nh x¸c ®Þ chñ ö ông t îc ®Ò n ï,® îc hç î sd ®Ê ® b tr hoÆc kh«ng îc ®Ò n ï lµm ¬ ë ® b cs cho Öc n ïthiÖth¹i; vi ®Ò b b) Thùc Ön Ö m ô Ò hi c¸cnhi v v qu¶n ý®Êt ai trongviÖc n ïvµ Ëp l ® ®Ò b l khu nh . t¸ ®Þ i c §i Ò u 37. Tr¸chnhiÖm ña chøc,hé nh, c¸nh©n Þ µ c tæ gia®× b Nh n ícthu håi®Êt Tæ chøc,hé nh, c¸nh©n Þ µ ícthu håi®Êt ö ông µo gia®× b Nh n ®Ó s d v c¸c m ôc ch ®Ý theo quy nh ¹ Òu cña ®Þ ti§i 1 NghÞ nh µy ã ®Þ n c tr¸chnhiÖ m chÊp µnh y µ ng êigian Ò åi®Êt,gi¶iphãng Æt h ®Ç ®ñ v ®ó th v thu h m b»ng theo quy nh ña ¬ ®Þ c c quan µ íc cã Èm Òn. Trêng îp Nh n th quy h kh«ng ùc th hiÖn ng ®ó quy nh × Héi ®ång n ïthiÖth¹igi¶i ãng Æt ®Þ th ®Ò b ph m b»ng b¸o c¸o y ñ ban ©n ©n ïng Êp dông Ön nh d c c ¸p bi ph¸p ìng Õ éc c ch bu ph¶i di chuyÓn ãng Æt ®Ó gi¶i ph m b»ng. §i Ò u Õu ¹ivµ êihiÖu 38. Khi n th Ng êibÞ åi®Êt Õu Êy Õt nh n ïthiÖth¹ikh«ng ng thu h n th quy ®Þ ®Ò b ®ó víiquy nh × îc quyÒn Õu ¹ivµ îc gi¶iquyÕt ®Þ th ® khi n ® theo quy nh ña ®Þ c Ph¸p Önh Õu ¹ivµ è c¸o ña l Khi n t c c«ng ©n. êi khiÕu ¹iph¶i göi ®¬n d Ng n ®Õ n ¬ c quan µ íccã Èm Òn Õt Nh n th quy ®Ó gi¶iquy trong vßng ngµy Ó 15 k