Thông tin Xây dựng cơ bản và khoa học công nghệ xây dựng – Số 12/2014

Chia sẻ: _ _ | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:49

Thêm vào BST

Báo xấu

15
lượt xem 3
download

Download Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ

"Thông tin Xây dựng cơ bản và khoa học công nghệ xây dựng – Số 12/2014" trình bày về chất thải công nghiệp, nguồn nguyên liệu sản xuất vật liệu xây dựng; phế thải gỗ làm khối bê tông bột gỗ xây tường; Trung Quốc phát triển vật liệu xây dựng xanh WPC...

Chủ đề:

Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!

Lưu

Nội dung Text: Thông tin Xây dựng cơ bản và khoa học công nghệ xây dựng – Số 12/2014

12 Thaáng 6 - 2014
HÖÅI NGHÕ THÛÚÂNG NIÏN NÙM 2014 CUÃA DIÏÎN ÀAÂN ÀÖ THÕ VIÏÅT NAM Haâ Nöåi, ngaây 27 thaáng 6 nùm 2014 Chuã tõch VUF - Böå trûúãng Trõnh Àònh Duäng phaát biïíu chó àaåo Höåi nghõ Chuã tõch, àöìng Chuã tõch vaâ caác thaânh viïn Ban àiïìu phöëi VUF chuåp aãnh lûu niïåm
THÖNG TIN CUÃA BÖÅ XÊY DÛÅNG THÖNG TIN MÖÎI THAÁNG 2 KYÂ XÊY DÛÅNG CÚ BAÃN TRUNG TÊM THÖNG TIN PHAÁT HAÂNH & KHOA HOÅC NÙM THÛÁ MÛÚÂI LÙM CÖNG NGHÏÅ 12 XÊY DÛÅNG SÖË 12 - 6/2014 MUÅC LUÅC Vùn baãn quaãn lyá Vùn baãn caác cú quan TW - Nghõ àõnh söë 43/2014/NÀ-CP cuãa Chñnh phuã quy àõnh 5 chi tiïët thi haânh möåt söë àiïìu cuãa Luêåt Àêët àai - Nghõ àõnh söë 47/2014/NÀ-CP cuãa Chñnh phuã quy àõnh 8 vïì böìi thûúâng, höî trúå, taái àõnh cû khi Nhaâ nûúác thu höìi àêët TRUNG TÊM THÖNG TIN Vùn baãn cuãa àõa phûúng - Quyïët àõnh söë 20/2014/QÀ-UBND cuãa UBND tónh Baâ 10 Rõa - Vuäng Taâu ban haânh quy àõnh viïåc baán nhaâ úã cuä thuöåc súã hûäu nhaâ nûúác cho ngûúâi àang thuï trïn àõa TRUÅ SÚÃ: 37 LÏ ÀAÅI HAÂNH - HAÂ NÖÅI baân tónh Baâ Rõa - Vuäng Taâu TEL : (04) 38.215.137 - Quyïët àõnh söë 24/2014/QÀ-UBND cuãa UBND tónh 13 (04) 38.215.138 Long An ban haânh quy àõnh vïì baão trò cöng trònh xêy dûång trïn àõa baân tónh Long An FAX : (04) 39.741.709 Email: ttth@moc.gov.vn GIÊËY PHEÁP SÖË: 595 / BTT CÊËP NGAÂY 21 - 9 - 1998 TH¤NG TIN xdcb & khcnxd - 3
Khoa hoåc cöng nghïå xêy dûång - Höåi thaão “Quaãn lyá vaâ sûã duång amiùng trùæng trong 16 saãn xuêët têëm lúåp úã Viïåt Nam” - Nghiïåm thu àïì taâi cêëp Böå cuãa Hoåc viïån Caán böå 17 Quaãn lyá Xêy dûång & Àö thõ - Toåa àaâm vïì caác vêën àïì khoa hoåc, cöng nghïå xêy 19 dûång cöng trònh dên duång vaâ quöëc phoâng úã vuâng biïín àaão - Chêët thaãi cöng nghiïåp - nguöìn nguyïn liïåu cho saãn 20 xuêët vêåt liïåu xêy dûång - Phïë thaãi göî laâm khöëi bï töng böåt göî xêy tûúâng 24 CHÕU TRAÁCH NHIÏåM PHAÁT HAÂNH - Trung Quöëc phaát triïín vêåt liïåu xêy dûång xanh WPC 26 (göî nhûåa) TS. ÀÙÅNG KIM GIAO Thöng tin Ban biïn têåp: - Höåi nghõ thûúâng niïn nùm 2014 cuãa Diïîn àaân Àö thõ 29 CN. NGUYÏÎN THÕ MINH HOA Viïåt Nam (Trûúãng ban) - Lïî Vêån haânh dêy chuyïìn xûã lyá tro xó àêìu tiïn do Viïåt 30 Nam saãn xuêët CN. BAÅCH MINH TUÊËN (Phoá ban) 32 - Hiïån traång vaâ triïín voång phaát triïín ngaânh cöng CN. ÀÖÎ KIM NHAÅN nghiïåp xi mùng Nga CN. BUÂI QUYÂNH ANH - Thaânh phöë Thaânh Àö thñ àiïím biïën raác thaãi xêy 37 CN. TRÊÌN THÕ THU HUYÏÌN dûång thaânh saãn phêím hûäu ñch trong xêy dûång - Nhûäng vêën àïì trong viïåc àêëu thêìu dûå aán xêy dûång 40 CN. NGUYÏÎN BÑCH NGOÅC coá vöën àêìu tû cuãa nhaâ nûúác CN. NGUYÏÎN LÏå MINH - Vêën àïì Thõ dên hoáa cho lao àöång nhêåp cû trong 42 CN. PHAÅM KHAÁNH LY ngaânh xêy dûång Trung Quöëc - Caác yïëu töë vaâ saách lûúåc trong quaãn lyá ruãi ro haång 44 muåc thi cöng - Thûåc traång vaâ triïín voång phaát triïín cöng trònh xanh 46 àö thõ taåi Trung Quöëc 4- TH¤NG TIN xdcb & khcnxd
VÙN BAÃN CUÃA CAÁC CÚ QUAN TW Nghõ àõnh söë 43/2014/NÀ-CP cuãa Chñnh phuã quy àõnh chi tiïët thi haânh möåt söë àiïìu cuãa Luêåt Àêët àai Ngaây 15/5/2014, Chñnh phuã àaä ban haânh loaåi àêët do quy hoaåch sûã duång àêët cêëp quöëc gia Nghõ àõnh söë 43/2014/NÀ-CP quy àõnh chi tiïët phên böí cho cêëp tónh vaâ chó tiïu sûã duång àêët thi haânh möåt söë àiïìu cuãa Luêåt Àêët àai. theo loaåi àêët do cêëp tónh xaác àõnh. Chó tiïu sûã Theo Nghõ àõnh naây, trûúâng húåp sûã duång àêët duång àêët theo loaåi àêët do cêëp tónh xaác àõnh göìm öín àõnh maâ khöng phaãi do lêën, chiïëm, chuyïín àêët tröìng cêy lêu nùm, àêët tröìng cêy haâng nùm muåc àñch sûã duång àêët traái pheáp thò loaåi àêët àûúåc khaác, àêët úã taåi nöng thön, àêët úã taåi àö thõ, àêët xaác àõnh theo hiïån traång àang sûã duång. Trûúâng xêy dûång truå súã cú quan, àêët xêy dûång truå súã húåp sûã duång àêët do lêën, chiïëm, chuyïín muåc cuãa töí chûác sûå nghiïåp, àêët xêy dûång cú súã àñch sûã duång àêët traái pheáp thò cùn cûá vaâo nguöìn ngoaåi giao, àêët cuåm cöng nghiïåp, àêët thûúng göëc, quaá trònh quaãn lyá, sûã duång àêët àïí xaác àõnh maåi, dõch vuå, àêët cú súã saãn xuêët phi nöng loaåi àêët. Trûúâng húåp thûãa àêët àang sûã duång vaâo nghiïåp, àêët sûã duång cho hoaåt àöång khoaáng saãn, nhiïìu muåc àñch khaác nhau (khöng phaãi laâ àêët úã àêët phaát triïín haå têìng cêëp tónh, àêët cú súã tön coá vûúân, ao trong cuâng thûãa àêët) thò viïåc xaác giaáo, àêët laâm nghôa trang, nghôa àõa, nhaâ tang àõnh loaåi àêët àûúåc thûåc hiïån theo quy àõnh sau lïî, nhaâ hoãa taáng. Chó tiïu sûã duång àêët theo khu àêy: Trûúâng húåp xaác àõnh àûúåc ranh giúái sûã chûác nùng göìm khu saãn xuêët nöng nghiïåp, khu duång giûäa caác muåc àñch sûã duång thò taách thûãa lêm nghiïåp, khu baão töìn thiïn nhiïn vaâ àa daång àêët theo tûâng muåc àñch vaâ xaác àõnh muåc àñch sinh hoåc, khu phaát triïín cöng nghiïåp, khu àö theo hiïån traång sûã duång cuãa tûâng thûãa àêët àoá; thõ, khu thûúng maåi - dõch vuå, khu dên cû nöng trûúâng húåp khöng xaác àõnh àûúåc ranh giúái sûã thön. Trûúâng húåp cêìn thiïët maâ phaãi thay àöíi vïì duång giûäa caác muåc àñch thò muåc àñch sûã duång quy mö, àõa àiïím vaâ söë lûúång dûå aán, cöng trònh àêët chñnh àûúåc xaác àõnh theo loaåi àêët hiïån traång trong cuâng möåt loaåi àêët nhûng khöng laâm thay coá mûác giaá cao nhêët trong baãng giaá do UBND àöíi vïì chó tiïu vaâ khu vûåc sûã duång àêët theo tónh, thaânh phöë trûåc thuöåc Trung ûúng quy àõnh; chûác nùng sûã duång trong quy hoaåch sûã duång trûúâng húåp sûã duång àêët sau khi coá quy hoaåch sûã àêët àaä àûúåc phï duyïåt thò UBND cêëp tónh coá duång àêët àaä àûúåc cú quan coá thêím quyïìn phï traách nhiïåm trònh HÀND cuâng cêëp thöng qua, duyïåt thò cùn cûá vaâo quy hoaåch sûã duång àêët àïí chó àaåo cêåp nhêåt vaâo quy hoaåch, kïë hoaåch sûã xaác àõnh muåc àñch chñnh. Trûúâng húåp àêët coá nhaâ duång àêët cêëp huyïån àïí töí chûác thûåc hiïån. chung cû coá muåc àñch höîn húåp àûúåc xêy dûång UBND cêëp tónh vaâ cêëp huyïån coá traách nhiïåm trûúác ngaây 01/7/2014, trong àoá coá möåt phêìn raâ soaát quy hoaåch, kïë hoaåch cuãa ngaânh, lônh diïån tñch saân nhaâ chung cû àûúåc sûã duång laâm vûåc, àõa phûúng coá sûã duång àêët baão àaãm phuâ vùn phoâng, cú súã thûúng maåi, dõch vuå thò muåc húåp vúái quy hoaåch, kïë hoaåch sûã duång àêët àaä àñch sûã duång chñnh cuãa phêìn diïån tñch àêët xêy àûúåc cú quan nhaâ nûúác coá thêím quyïìn quyïët dûång nhaâ chung àûúåc àûúåc xaác àõnh laâ àêët úã. àõnh, phï duyïåt. UBND cêëp tónh chõu traách Cuäng theo Nghõ àõnh naây, chó tiïu sûã duång nhiïåm trûúác Thuã tûúáng Chñnh phuã vïì viïåc baão àêët theo loaåi àêët göìm chó tiïu sûã duång àêët theo vïå àêët tröìng luáa, àêët rûâng àùåc duång, àêët rûâng TH¤NG TIN xdcb & khcnxd - 5
phoâng höå àaä àûúåc xaác àõnh trong quy hoaåch, kïë Nghõ àõnh naây quy àõnh chi tiïët vïì viïåc cêëp hoaåch sûã duång àêët. Trûúâng húåp àïën thúâi àiïím Giêëy chûáng nhêån quyïìn sûã duång àêët, quyïìn súã kïët thuác kyâ quy hoaåch sûã duång àêët maâ caác chó hûäu nhaâ úã vaâ taâi saãn khaác gùæn liïìn vúái àêët cho tiïu sûã duång àêët trong quy hoaåch, kïë hoaåch sûã höå gia àònh, caá nhên àang sûã duång àêët maâ duång àêët chûa thûåc hiïån hïët vaâ phuâ húåp vúái quy khöng coá giêëy túâ vïì quyïìn sûã duång àêët vaâ hoaåch töíng thïí phaát triïín kinh tïë - xaä höåi cuâng khöng vi phaåm phaáp luêåt àêët àai; cho höå gia cêëp àaä àûúåc cú quan nhaâ nûúác coá thêím quyïìn àònh, caá nhên sûã duång àêët coá vi phaåm phaáp luêåt phï duyïåt thò àûúåc tiïëp tuåc thûåc hiïån àïën khi quy àêët àai trûúác ngaây 01/7/2014; cho höå gia àònh, hoaåch sûã duång àêët kyâ tiïëp theo àûúåc phï duyïåt caá nhên àaä àûúåc giao khöng àuáng thêím quyïìn; nhûng trong thúâi haån khöng quaá 12 thaáng kïí tûâ cho höå gia àònh, caá nhên sûã duång àêët coá vûúân, thúâi àiïím kïët thuác kyâ quy hoaåch sûã duång àêët. ao gùæn liïìn vúái nhaâ úã; cho töí chûác trong nûúác Viïåc sûã duång àêët vaâo muåc àñch saãn xuêët, àang sûã duång àêët khöng thuöåc trûúâng húåp quy kinh doanh thöng qua hònh thûác mua taâi saãn àõnh taåi Àiïìu 46 cuãa Nghõ àõnh naây; àöëi vúái àêët gùæn liïìn vúái àêët, nhêån chuyïín nhûúång, thuï xêy dûång khu àö thõ, khu dên cû nöng thön, khu quyïìn sûã duång àêët, nhêån goáp vöën bùçng quyïìn saãn xuêët kinh doanh coá nhiïìu muåc àñch sûã duång sûã duång àêët phaãi àaãm baão caác nguyïn tùæc sau: àêët khaác nhau; àöëi vúái àêët coá di tñch lõch sûã - vùn Phuâ húåp vúái kïë hoaåch sûã duång àêët haâng nùm hoáa, danh lam thùæng caãnh; àöëi vúái àêët do cú súã cuãa cêëp huyïån àaä àûúåc phï duyïåt vaâ cöng böë; tön giaáo àang sûã duång; àöëi vúái trûúâng húåp àêët trïn àõa baân khöng coân quyä àêët àaä àûúåc giaãi coá diïån tñch nhoã hún diïån tñch töëi thiïíu; àöëi vúái phoáng mùåt bùçng àïí sûã duång vaâo muåc àñch saãn trûúâng húåp khu àêët cuãa möåt ngûúâi sûã duång nùçm xuêët, kinh doanh phuâ húåp, trûâ trûúâng húåp caác trïn nhiïìu àún võ haânh chñnh. dûå aán thuöåc lônh vûåc, àõa baân khuyïën khñch àêìu Chuã súã hûäu nhaâ úã thuöåc àöëi tûúång àûúåc súã tû. Trûúâng húåp chuã àêìu tû thûåc hiïån phûúng hûäu nhaâ úã theo quy àõnh cuãa phaáp luêåt vïì nhaâ thûác nhêån chuyïín nhûúång quyïìn sûã duång àêët úã vaâ coá giêëy túâ chûáng minh viïåc taåo lêåp húåp maâ phaãi chuyïín muåc àñch sûã duång àêët thò chó phaáp vïì nhaâ úã thò àûúåc chûáng nhêån quyïìn súã àûúåc thûåc hiïån sau khi UBND cêëp coá thêím hûäu theo quy àõnh sau àêy: Höå gia àònh, caá quyïìn coá vùn baãn cho pheáp chuyïín muåc àñch nhên trong nûúác phaãi coá möåt trong caác loaåi giêëy sûã duång àêët, cho pheáp àiïìu chónh thúâi haån sûã túâ: Giêëy pheáp xêy dûång nhaâ úã àöëi vúái trûúâng duång àêët cho phuâ húåp vúái viïåc sûã duång àêët àïí húåp phaãi xin giêëy pheáp xêy dûång theo quy àõnh saãn xuêët, kinh doanh. Trûúâng húåp diïån tñch àêët cuãa phaáp luêåt vïì xêy dûång; húåp àöìng mua baán thûåc hiïån dûå aán saãn xuêët, kinh doanh coá phêìn nhaâ úã thuöåc súã hûäu nhaâ nûúác theo quy àõnh taåi diïån tñch àêët maâ ngûúâi àang sûã duång àêët khöng Nghõ àõnh söë 61/CP ngaây 05/7/1994 cuãa Chñnh coá quyïìn chuyïín nhûúång, cho thuï, goáp vöën phuã vïì mua baán vaâ kinh doanh nhaâ úã hoùåc giêëy bùçng quyïìn sûã duång àêët theo quy àõnh cuãa túâ vïì thanh lyá, hoáa giaá nhaâ úã thuöåc súã hûäu nhaâ phaáp luêåt vïì àêët àai thò chuã àêìu tû àûúåc pheáp nûúác tûâ trûúác ngaây 05/7/1994; giêëy túâ vïì giao thoãa thuêån mua taâi saãn gùæn liïìn vúái àêët cuãa hoùåc tùång nhaâ tònh nghôa, nhaâ tònh thûúng, nhaâ ngûúâi àang sûã duång àêët, Nhaâ nûúác thûåc hiïån àaåi àoaân kïët; giêëy túâ vïì súã hûäu nhaâ úã do cú thu höìi àêët, chuyïín muåc àñch sûã duång àêët vaâ quan coá thêím quyïìn cêëp qua caác thúâi kyâ maâ cho chuã àêìu tû thuï àêët àïí thûåc hiïån dûå aán. Nöåi nhaâ àêët àoá khöng thuöåc diïån Nhaâ nûúác xaác lêåp dung húåp àöìng mua baán taâi saãn gùæn liïìn vúái àêët súã hûäu toaân dên theo quy àõnh taåi Nghõ quyïët söë phaãi thïí hiïån roä ngûúâi baán taâi saãn tûå nguyïån traã 23/2003/QH11 ngaây 26/11/2003 cuãa Quöëc höåi laåi àêët àïí Nhaâ nûúác thu höìi àêët vaâ cho ngûúâi hoáa XI vïì quaãn lyá nhaâ àêët vaâ chñnh saách caãi taåo mua taâi saãn thuï àêët. xaä höåi chuã nghôa trûúác ngaây 01/7/1991, Nghõ 6- TH¤NG TIN xdcb & khcnxd
quyïët söë 755/2005/NQ-UBTVQH11 ngaây sûã duång àêët àöìng yá cho xêy dûång nhaâ úã àaä àûúåc 02/4/2005 cuãa UÃy ban Thûúâng vuå Quöëc höåi quy cöng chûáng hoùåc chûáng thûåc theo quy àõnh cuãa àõnh viïåc giaãi quyïët àöëi vúái möåt söë trûúâng húåp phaáp luêåt vaâ baãn sao giêëy túâ vïì quyïìn sûã duång cuå thïí vïì nhaâ àêët trong quaá trònh thûåc hiïån caác àêët theo quy àõnh cuãa phaáp luêåt vïì àêët àai. chñnh saách quaãn lyá nhaâ àêët vaâ chñnh saách caãi Theo Nghõ àõnh naây, àêët xêy dûång nhaâ taåo xaä höåi chuã nghôa trûúác ngaây 01/7/1991; giêëy chung cû, nhaâ chung cû coá muåc àñch höîn húåp túâ vïì mua baán hoùåc nhêån tùång cho hoùåc àöíi àïí úã vaâ laâm vùn phoâng, cú súã thûúng maåi, dõch hoùåc nhêån thûâa kïë nhaâ úã àaä coá chûáng nhêån cuãa vuå bao göìm àêët xêy dûång khöëi nhaâ chung cû, cöng chûáng hoùåc chûáng thûåc cuãa UBND cêëp coá àêët laâm sên, tröìng hoa, cêy xanh xung quanh thêím quyïìn theo quy àõnh cuãa phaáp luêåt; baãn nhaâ chung cû, àêët xêy dûång caác cöng trònh haå aán hoùåc quyïët àõnh cuãa Toâa aán nhên dên hoùåc têìng. Chuã àêìu tû dûå aán xêy dûång nhaâ chung cû giêëy túâ cuãa cú quan nhaâ nûúác coá thêím quyïìn àûúåc giao àêët, cho thuï àêët, cêëp Giêëy chûáng giaãi quyïët àûúåc quyïìn súã hûäu nhaâ úã àaä coá hiïåu nhêån quyïìn sûã duång àêët, quyïìn súã hûäu nhaâ úã lûåc phaáp luêåt. Ngûúâi Viïåt Nam àõnh cû úã nûúác vaâ taâi saãn khaác gùæn liïìn vúái àêët àöëi vúái diïån tñch ngoaâi súã hûäu nhaâ úã taåi Viïåt Nam phaãi coá caác àêët thuöåc dûå aán theo quy àõnh sau àêy: Àöëi vúái giêëy túâ sau: Giêëy túâ vïì mua baán hoùåc nhêån tùång diïån tñch àêët xêy dûång nhaâ chung cû vaâ àêët xêy cho hoùåc nhêån thûâa kïë nhaâ úã hoùåc àûúåc súã hûäu dûång cöng trònh haå têìng do chuã àêìu tû sûã duång nhaâ úã thöng qua hònh thûác khaác theo quy àõnh àïí kinh doanh theo dûå aán àêìu tû vaâ quy hoaåch cuãa phaáp luêåt vïì nhaâ úã; möåt trong caác giêëy túâ xêy dûång chi tiïët àaä àûúåc cú quan nhaâ nûúác coá cuãa bïn chuyïín quyïìn. Töí chûác trong nûúác, thêím quyïìn phï duyïåt thò chuã àêìu tû àûúåc Nhaâ ngûúâi Viïåt Nam àõnh cû úã nûúác ngoaâi thûåc hiïån nûúác giao àêët, cho thuï àêët vaâ phaãi nöåp tiïìn sûã dûå aán àêìu tû, töí chûác nûúác ngoaâi, caá nhên nûúác duång àêët, tiïìn thuï àêët, àûúåc cêëp Giêëy chûáng ngoaâi phaãi coá giêëy túâ theo quy àõnh sau: Trûúâng nhêån quyïìn sûã duång àêët, quyïìn súã hûäu nhaâ úã húåp àêìu tû xêy dûång nhaâ úã àïí kinh doanh thò vaâ taâi saãn khùæc gùæn liïìn vúái àêët. Àöëi vúái diïån phaãi coá möåt trong nhûäng giêëy túâ vïì dûå aán phaát tñch àêët laâm àûúâng giao thöng, caác cöng trònh triïín nhaâ úã àïí kinh doanh; trûúâng húåp mua, haå têìng khaác phuåc vuå cho ngûúâi dên úã caã trong nhêån tùång cho, nhêån thûâa kïë nhaâ úã hoùåc àûúåc vaâ ngoaâi nhaâ chung cû maâ chuã àêìu tû khöng sûã súã hûäu nhaâ úã thöng qua hònh thûác khaác theo quy duång àïí kinh doanh dõch vuå theo dûå aán àêìu tû àõnh cuãa phaáp luêåt thò phaãi coá giêëy túâ vïì giao thò chuã àêìu tû àûúåc Nhaâ nûúác giao àêët, cho thuï dõch àoá theo quy àõnh cuãa phaáp luêåt vïì nhaâ úã; àêët àïí quaãn lyá, xêy dûång cöng trònh vaâ khöng trûúâng húåp nhaâ úã àaä xêy dûång khöng phuâ húåp phaãi nöåp tiïìn sûã duång àêët, tiïìn thuï àêët; khöng vúái giêëy túâ quy àõnh taåi Àiïím a vaâ Àiïím b Khoaãn àûúåc cêëp Giêëy chûáng nhêån quyïìn sûã duång àêët, naây thò phaãi coá yá kiïën bùçng vùn baãn cuãa cú quan quyïìn súã hûäu nhaâ úã vaâ taâi saãn khaác gùæn liïìn vúái coá thêím quyïìn cêëp pheáp xêy dûång xaác nhêån àêët; baân giao cho àõa phûúng quaãn lyá àöëi vúái diïån tñch xêy dûång khöng àuáng giêëy túâ khöng diïån tñch àêët àoá sau khi àaä hoaân thaânh xêy dûång aãnh hûúãng àïën an toaân cöng trònh vaâ nay phuâ theo dûå aán àêìu tû, quy hoaåch xêy dûång chi tiïët húåp vúái quy hoaåch xêy dûång àaä àûúåc cú quan vaâ quyïët àõnh giao àêët, cho thuï àêët cuãa cú coá thêím quyïìn phï duyïåt; trûúâng húåp chuã súã quan coá thêím quyïìn. hûäu nhaâ úã khöng àöìng thúâi laâ ngûúâi sûã duång àêët Quyïìn sûã duång àêët vaâ viïåc cêëp Giêëy chûáng úã thò ngoaâi giêëy túâ chûáng minh vïì quyïìn súã hûäu nhêån quyïìn sûã duång àêët, quyïìn súã hûäu nhaâ úã nhaâ úã theo quy àõnh, phaãi coá húåp àöìng thu àêët vaâ taâi saãn khaác gùæn liïìn vúái àêët trong caác dûå aán hoùåc húåp àöìng goáp vöën hoùåc húåp àöìng húåp taác xêy dûång nhaâ chung cû àïí baán hoùåc àïí baán kïët kinh doanh hoùåc vùn baãn chêëp thuêån cuãa ngûúâi húåp cho thuï àûúåc thûåc hiïån theo quy àõnh sau TH¤NG TIN xdcb & khcnxd - 7
àêy: Diïån tñch àêët thuöåc quyïìn sûã duång chung ñch chung cuãa cöång àöìng vaâ phuâ húåp vúái quy cuãa caác chuã súã hûäu cùn höå chung cû, vùn àõnh cuãa phaáp luêåt. Chuã súã hûäu cùn höå àûúåc phoâng laâm viïåc, cú súã thûúng maåi, dõch vuå trong cêëp Giêëy chûáng nhêån quyïìn sûã duång àêët, quyïìn nhaâ chung cû bao göìm diïån tñch àêët xêy dûång súã hûäu nhaâ úã vaâ taâi saãn khaác gùæn liïìn vúái àêët àöëi khöëi nhaâ chung cû, laâm sên, tröìng hoa, cêy vúái diïån tñch àêët sûã duång chung theo thúâi haån öín xanh xung quanh nhaâ vaâ àêët xêy dûång caác àõnh lêu daâi; diïån tñch cùn höå àûúåc xaác àõnh theo cöng trònh haå têìng bïn ngoaâi nhaâ chung cû húåp àöìng mua baán cùn höå. Khi cêëp Giêëy chûáng nhûng àïí phuåc vuå trûåc tiïëp cho nhaâ chung cû nhêån quyïìn sûã duång àêët, quyïìn súã hûäu nhaâ úã vaâ àûúåc chuã àêìu tû baân giao cho caác chuã súã hûäu taâi saãn khaác gùæn liïìn vúái àêët cho ngûúâi mua cùn cùn höå tûå töí chûác quaãn lyá, sûã duång theo dûå aán höå thò Giêëy chûáng nhêån àaä cêëp cho chuã àêìu tû àêìu tû. Quyïìn sûã duång àêët naây laâ quyïìn sûã phaãi àûúåc chónh lyá biïën àöång àïí chuyïín sang duång chung theo phêìn khöng thïí phên chia. Tó hònh thûác sûã duång àêët chung àöëi vúái phêìn diïån lïå phêìn quyïìn sûã duång àêët àûúåc tñnh bùçng tó lïå tñch àêët thuöåc quyïìn sûã duång chung. diïån tñch cùn höå chia cho töíng diïån tñch saân cuãa Nghõ àõnh naây coá hiïåu lûåc thi haânh kïí tûâ caác cùn höå trong nhaâ chung cû. Viïåc sûã duång ngaây 01/7/2014. vaâ àõnh àoaåt àöëi vúái quyïìn sûã duång àêët khu chung cû do àa söë ngûúâi chiïëm tó lïå phêìn quyïìn (Xem toaân vùn taåi www.chinhphu.vn) sûã duång àêët quyïët àõnh nhûng phaãi phuåc vuå lúåi Nghõ àõnh söë 47/2014/NÀ-CP cuãa Chñnh phuã quy àõnh vïì böìi thûúâng, höî trúå, taái àõnh cû khi Nhaâ nûúác thu höìi àêët Ngaây 15/5/2014, Chñnh phuã àaä ban haânh chuyïín nhûúång quyïìn sûã duång àêët tûâ ngûúâi Nghõ àõnh söë 47/2014/NÀ-CP quy àõnh chi tiïët khaác theo quy àõnh cuãa phaáp luêåt maâ àuã àiïìu möåt söë àiïìu, khoaãn cuãa Luêåt Àêët àai vïì böìi kiïån àûúåc böìi thûúâng thò àûúåc böìi thûúâng, höî trúå thûúâng, höî trúå, taái àõnh cû khi Nhaâ nûúác thu höìi theo diïån tñch thûåc tïë maâ Nhaâ nûúác thu höìi. Àöëi àêët. vúái trûúâng húåp höå gia àònh, caá nhên àang sûã Theo Nghõ àõnh naây, àöëi tûúång àûúåc böìi duång àêët nöng nghiïåp nïu trïn nhûng khöng coá thûúâng chi phñ àêìu tû vaâo àêët coân laåi khi Nhaâ Giêëy chûáng nhêån quyïìn sûã duång àêët, quyïìn súã nûúác thu höìi àêët vò muåc àñch quöëc phoâng, an hûäu nhaâ úã vaâ taâi saãn khaác gùæn liïìn vúái àêët theo ninh, phaát triïín kinh tïë - xaä höåi vò lúåi ñch quöëc quy àõnh cuãa Luêåt Àêët àai thò chó àûúåc böìi gia, cöng cöång laâ caác trûúâng húåp quy àõnh taåi thûúâng àöëi vúái diïån tñch àêët trong haån mûác giao Àiïìu 76 cuãa Luêåt Àêët àai. Viïåc böìi thûúâng, höî àêët nöng nghiïåp. Àöëi vúái phêìn diïån tñch àêët trúå khi Nhaâ nûúác thu höìi àêët nöng nghiïåp vûúåt nöng nghiïåp vûúåt haån mûác giao àêët nöng haån mûác do nhêån chuyïín quyïìn sûã duång àêët nghiïåp thò khöng àûúåc böìi thûúâng vïì àêët nhûng àöëi vúái höå gia àònh, caá nhên quy àõnh taåi Àiïím àûúåc xem xeát höî trúå theo quy àõnh. Thúâi haån sûã c Khoaãn 1 Àiïìu 77 cuãa Luêåt Àêët àai àûúåc thûåc duång àêët àïí tñnh böìi thûúâng àöëi vúái àêët nöng hiïån theo quy àõnh sau: Höå gia àònh, caá nhên nghiïåp do höå gia àònh, caá nhên àang sûã duång àang sûã duång àêët nöng nghiïåp vûúåt haån mûác coá nguöìn göëc àûúåc Nhaâ nûúác giao àêët àïí sûã nhêån chuyïín quyïìn sûã duång àêët trûúác ngaây duång vaâo muåc àñch saãn xuêët nöng nghiïåp, cöng 01/7/2014 do àûúåc thûâa kïë, tùång cho, nhêån nhêån quyïìn sûã duång àêët, nhêån chuyïín quyïìn 8- TH¤NG TIN xdcb & khcnxd
sûã duång àêët theo quy àõnh cuãa phaáp luêåt vïì àêët cêëp Giêëy chûáng nhêån quyïìn sûã duång àêët, àai, àûúåc aáp duång nhû àöëi vúái trûúâng húåp àêët quyïìn súã hûäu nhaâ úã vaâ taâi saãn khaác gùæn liïìn vúái àûúåc Nhaâ nûúác giao sûã duång öín àõnh lêu daâi. àêët theo quy àõnh cuãa phaáp luêåt vïì àêët àai thò Viïåc böìi thûúâng vïì àêët, chi phñ àêìu tû vaâo viïåc böìi thûúâng vïì àêët àûúåc thûåc hiïån nhû sau: àêët coân laåi khi Nhaâ nûúác thu höìi àêët nöng Trûúâng húåp thu höìi hïët àêët úã hoùåc phêìn diïån nghiïåp cuãa cöång àöìng dên cû, cú súã tön giaáo tñch àêët úã coân laåi sau thu höìi khöng àuã àiïìu kiïån quy àõnh taåi Khoaãn 3 Àiïìu 78 cuãa Luêåt Àêët àai àïí úã theo quy àõnh cuãa UBND cêëp tónh maâ höå àûúåc thûåc hiïån theo quy àõnh sau àêy: Àöëi vúái gia àònh, caá nhên khöng coân àêët úã, nhaâ úã naâo àêët nöng nghiïåp sûã duång trûúác ngaây 01/7/2004 khaác trong àõa baân xaä, phûúâng, thõ trêën núi coá coá nguöìn göëc khöng phaãi laâ àêët do àûúåc Nhaâ àêët úã thu höìi thò àûúåc böìi thûúâng bùçng àêët úã nûúác giao khöng thu tiïìn sûã duång àêët, àêët do hoùåc nhaâ úã taái àõnh cû; trûúâng húåp thu höìi hïët àûúåc Nhaâ nûúác cho thuï traã tiïìn thuï àêët haâng àêët úã hoùåc phêìn diïån tñch àêët úã coân laåi sau thu nùm, coá Giêëy chûáng nhêån quyïìn sûã duång àêët höìi khöng àuã àiïìu kiïån àïí úã theo quy àõnh cuãa hoùåc àuã àiïìu kiïån àïí àûúåc cêëp Giêëy chûáng UBND cêëp tónh maâ höå gia àònh, caá nhên coân àêët nhêån quyïìn sûã duång àêët, quyïìn súã hûäu nhaâ úã úã, nhaâ úã khaác trong àõa baân xaä, phûúâng, thõ trêën vaâ taâi saãn khaác gùæn liïìn vúái àêët theo quy àõnh núi coá àêët úã thu höìi thò àûúåc böìi thûúâng bùçng taåi Àiïìu 100 vaâ Àiïìu 102 cuãa Luêåt Àêët àai thò tiïìn. Àöëi vúái àõa phûúng coá àiïìu kiïån vïì quyä àêët àûúåc böìi thûúâng vïì àêët theo quy àõnh taåi Khoaãn úã thò àûúåc xem xeát àïí böìi thûúâng bùçng àêët úã. 2 Àiïìu 74 cuãa Luêåt Àêët àai. Àöëi vúái àêët nöng Trûúâng húåp höå gia àònh theo quy àõnh nïu trïn nghiïåp sûã duång coá nguöìn göëc do àûúåc Nhaâ maâ trong höå coá nhiïìu thïë hïå, nhiïìu cùåp vúå nûúác giao àêët khöng thu tiïìn sûã duång àêët, cho chöìng cuâng chung söëng trïn möåt thûãa àêët úã thu thuï àêët traã tiïìn thuï àêët haâng nùm thò khöng höìi nïëu àuã àiïìu kiïån àïí taách thaânh tûâng höå gia àûúåc böìi thûúâng vïì àêët nhûng àûúåc böìi thûúâng àònh riïng theo quy àõnh cuãa phaáp luêåt vïì cû truá chi phñ àêìu tû vaâo àêët coân laåi. Viïåc xaác àõnh chi hoùåc coá nhiïìu höå gia àònh coá chung quyïìn sûã phñ àêìu tû vaâo àêët coân laåi àïí tñnh böìi thûúâng duång möåt thûãa àêët úã thu höìi thò UBND cêëp tónh thûåc hiïån theo quy àõnh. Trûúâng húåp thu höìi cùn cûá vaâo quyä àêët úã, nhaâ úã taái àõnh cû vaâ tònh toaân böå hoùåc möåt phêìn diïån tñch maâ diïån tñch hònh thûåc tïë taåi àõa phûúng quyïët àõnh mûác àêët àêët coân laåi khöng àuã àiïìu kiïån àïí tiïëp tuåc sûã úã, nhaâ úã taái àõnh cû cho tûâng höå gia àònh. Höå gia duång, nïëu cöång àöìng dên cû, cú súã tön giaáo àònh, caá nhên, ngûúâi Viïåt Nam àõnh cû úã nûúác coân coá nhu cêìu sûã duång àêët vaâo muåc àñch ngoaâi thuöåc caác trûúâng húåp quy àõnh taåi Khoaãn chung cuãa cöång àöìng, cú súã tön giaáo thò àûúåc 1 Àiïìu naây maâ khöng coá nhu cêìu böìi thûúâng Nhaâ nûúác giao àêët múái taåi núi khaác; viïåc giao bùçng àêët úã hoùåc bùçng nhaâ úã taái àõnh cû thò àûúåc àêët múái taåi núi khaác phaãi phuâ húåp vúái quy Nhaâ nûúác böìi thûúâng bùçng tiïìn. Àöëi vúái höå gia hoaåch, kïë hoaåch sûã duång àêët àaä àûúåc cú quan àònh, caá nhên àang sûã duång àêët khi Nhaâ nûúác nhaâ nûúác coá thêím quyïìn phï duyïåt. thu höìi àêët gùæn liïìn vúái nhaâ úã thuöåc trûúâng húåp Viïåc böìi thûúâng vïì àêët khi Nhaâ nûúác thu höìi phaãi di chuyïín chöî úã nhûng khöng àuã àiïìu kiïån àêët úã quy àõnh taåi Àiïìu 79 cuãa Luêåt Àêët àai àûúåc böìi thûúâng vïì àêët úã, nïëu khöng coá chöî úã àûúåc thûåc hiïån theo quy àõnh sau àêy: Höå gia naâo khaác trong àõa baân xaä, phûúâng, thõ trêën núi àònh, caá nhên àang sûã duång àêët úã, ngûúâi Viïåt coá àêët úã thu höìi thò àûúåc Nhaâ nûúác baán, cho Nam àõnh cû úã nûúác ngoaâi àang súã hûäu nhaâ úã thuï, cho thuï mua nhaâ úã àûúåc giao àêët úã coá thu gùæn liïìn vúái quyïìn sûã duång àêët taåi Viïåt Nam khi tiïìn sûã duång àêët. Giaá baán, cho thuï, cho thuï Nhaâ nûúác thu höìi àêët úã maâ coá Giêëy chûáng nhêån mua nhaâ úã, giaá àêët úã tñnh tiïìn sûã duång àêët khi quyïìn sûã duång àêët hoùåc àuã àiïìu kiïån àïí àûúåc Nhaâ nûúác giao àêët do UBND cêëp tónh quy àõnh. TH¤NG TIN xdcb & khcnxd - 9
Trûúâng húåp trong thûãa àêët úã thu höìi coân diïån àêët quy àõnh taåi Khoaãn 2 Àiïìu 89 cuãa Luêåt Àêët tñch àêët nöng nghiïåp khöng àûúåc cöng nhêån laâ àai àûúåc thûåc hiïån theo quy àõnh sau àêy: Mûác àêët úã thò höå gia àònh, caá nhên coá àêët thu höìi böìi thûúâng nhaâ, cöng trònh bùçng töíng giaá trõ hiïån àûúåc chuyïín muåc àñch sûã duång àêët àöëi vúái phêìn coá cuãa nhaâ, cöng trònh bõ thiïåt haåi vaâ khoaãn tiïìn diïån tñch àêët àoá sang àêët úã trong haån mûác giao tñnh bùçng tó lïå phêìn trùm theo giaá trõ hiïån coá cuãa àêët úã taåi àõa phûúng, nïëu höå gia àònh, caá nhên nhaâ, cöng trònh àoá. Àöëi vúái nhaâ, cöng trònh xêy coá nhu cêìu vaâ viïåc chuyïín muåc àñch sang àêët dûång khaác bõ phaá dúä möåt phêìn maâ phêìn coân laåi úã phuâ húåp vúái quy hoaåch, kïë hoaåch sûã duång àêët khöng coân sûã duång àûúåc thò böìi thûúâng cho àaä àûúåc cú quan nhaâ nûúác coá thêím quyïìn phï toaân böå nhaâ, cöng trònh; trûúâng húåp nhaâ, cöng duyïåt. Höå gia àònh, caá nhên khi chuyïín muåc trònh xêy dûång khaác bõ phaá dúä möåt phêìn, nhûng àñch sûã duång àêët phaãi thûåc hiïån nghôa vuå taâi vêîn töìn taåi vaâ sûã duång àûúåc phêìn coân laåi thò böìi chñnh theo quy àõnh cuãa phaáp luêåt vïì thu tiïìn sûã thûúâng phêìn giaá trõ cöng trònh bõ phaá dúä vaâ chi duång àêët, thu tiïìn thuï àêët, thuï mùåt nûúác. phñ àïí sûãa chûäa, hoaân thiïån phêìn coân laåi theo Töí chûác kinh tïë, ngûúâi Viïåt Nam àõnh cû úã tiïu chuêín kyä thuêåt tûúng àûúng cuãa nhaâ, cöng nûúác ngoaâi, doanh nghiïåp coá vöën àêìu tû nûúác trònh trûúác khi bõ phaá dúä. Àöëi vúái nhaâ, cöng trònh ngoaâi àang sûã duång àêët àïí thûåc hiïån dûå aán xêy xêy dûång khöng àuã tiïu chuêín kyä thuêåt theo dûång nhaâ úã khi Nhaâ nûúác thu höìi àêët, nïëu coá àuã quy àõnh cuãa Böå quaãn lyá chuyïn ngaânh ban àiïìu kiïån àûúåc böìi thûúâng quy àõnh taåi Àiïìu 75 haânh thò UBND cêëp tónh quy àõnh mûác böìi cuãa Luêåt Àêët àai thò viïåc böìi thûúâng thûåc hiïån thûúâng cuå thïí cho phuâ húåp vúái àiïìu kiïån thûåc tïë theo quy àõnh sau: Trûúâng húåp thu höìi möåt taåi àõa phûúng. Trûúâng húåp khöng laâm thay àöíi phêìn diïån tñch àêët cuãa dûå aán maâ phêìn coân laåi muåc àñch sûã duång àêët nhûng laâm haån chïë khaã vêîn àuã àiïìu kiïån àïí tiïëp tuåc thûåc hiïån dûå aán thò nùng sûã duång àêët thò viïåc xaác àõnh mûác böìi àûúåc böìi thûúâng bùçng tiïìn àöëi vúái phêìn diïån tñch thûúâng thiïåt haåi do UBND cêëp tónh cùn cûá tònh àêët thu höìi; trûúâng húåp thu höìi toaân böå diïån tñch hònh thûåc tïë taåi àõa phûúng quy àõnh cuå thïí. Nhaâ àêët hoùåc thu höìi möåt phêìn diïån tñch àêët cuãa dûå úã, cöng trònh xêy dûång khaác vaâ caác taâi saãn khaác aán maâ phêìn coân laåi khöng àuã àiïìu kiïån àïí tiïëp gùæn liïìn vúái àêët nùçm trong phaåm vi haânh lang tuåc thûåc hiïån dûå aán thò àûúåc böìi thûúâng bùçng àêët an toaân bõ thiïåt haåi do phaãi giaãi toãa thò àûúåc böìi àïí thûåc hiïån dûå aán hoùåc böìi thûúâng bùçng tiïìn; thûúâng theo mûác thiïåt haåi theo quy àõnh. àöëi vúái dûå aán àaä àûa vaâo kinh doanh khi Nhaâ Nghõ àõnh naây coá hiïåu lûåc thi haânh kïí tûâ nûúác thu höìi àêët thò àûúåc böìi thûúâng bùçng tiïìn. ngaây 01/7/2014. Viïåc böìi thûúâng àöëi vúái nhaâ, cöng trònh xêy dûång khaác gùæn liïìn vúái àêët khi Nhaâ nûúác thu höìi (Xem toaân vùn taåi www.chinhphu.vn) VÙN BAÃN CUÃA ÀÕA PHÛÚNG Quyïët àõnh söë 20/2014/QÀ-UBND cuãa UBND tónh Baâ Rõa - Vuäng Taâu ban haânh quy àõnh viïåc baán nhaâ úã cuä thuöåc súã hûäu nhaâ nûúác cho ngûúâi àang thuï trïn àõa baân tónh Baâ Rõa - Vuäng Taâu Ngaây 09/5/2014, UBND tónh Baâ Rõa - Vuäng ban haânh quy àõnh viïåc baán nhaâ úã cuä thuöåc súã Taâu àaä coá Quyïët àõnh söë 20/2014/QÀ-UBND hûäu nhaâ nûúác cho ngûúâi àang thuï trïn àõa baân 10- TH¤NG TIN xdcb & khcnxd
tónh Baâ Rõa - Vuäng Taâu. cuãa cú quan coá thêím quyïìn. Theo Quy àõnh naây, nhaâ úã cuä khöng thuöåc Nhaâ úã cuä thuöåc súã hûäu nhaâ nûúác àûúåc baán diïån àûúåc baán bao göìm: Nhaâ úã cöng vuå, nhaâ úã laâ nhaâ úã khöng thuöåc diïån quy àõnh nïu trïn; sinh viïn, nhaâ úã xaä höåi thuöåc súã hûäu nhaâ nûúác; nhaâ úã khöng coá tranh chêëp, khiïëu kiïån hoùåc coá nhaâ úã nùçm trong khu vûåc quy hoaåch xêy dûång tranh chêëp khiïëu naåi nhûng àaä àûúåc giaãi quyïët nhaâ úã cöng vuå, quy hoaåch xêy dûång cöng trònh xong khiïëu naåi, khiïëu kiïån cuãa cú quan coá thêím troång àiïím cuãa Nhaâ nûúác; nhaâ úã àaä coá quyïët quyïìn; ngûúâi àang thuï nhaâ úã cuä phaãi coá húåp àõnh thu höìi àêët cuãa cú quan coá thêím quyïìn àïí àöìng thuï nhaâ úã cuä vúái Trung têm Quaãn lyá vaâ caãi taåo, xêy dûång laåi thaânh nhaâ úã múái hoùåc àïí Phaát triïín nhaâ úã coân hiïåu lûåc. Àöëi vúái nhaâ khöng xêy dûång caác cöng trònh khaác; nhaâ khöng coá coá nguöìn göëc laâ nhaâ úã nhûng àaä àûúåc böë trñ sûã nguöìn göëc laâ nhaâ úã nhûng àang böë trñ laâm nhaâ duång laâm nhaâ úã trûúác ngaây 19/01/2007 thò phaãi úã vaâ thuöåc diïån phaãi thûåc hiïån xûã lyá, sùæp xïëp laåi taách biïåt khoãi khuön viïn truå súã, cú quan, phaãi nhaâ, àêët thuöåc súã hûäu nhaâ nûúác theo quyïët àõnh coá löëi ài riïng, khöng che chùæn mùåt tiïìn truå súã, cuãa Thuã tûúáng Chñnh phuã; nhaâ úã nùçm trong quy cú quan, khöng aãnh hûúãng àïën khöng gian, hoaåch, kïë hoaåch sûã duång laâm nhaâ úã cöng vuå, caãnh quan xung quanh, phaãi phuâ húåp vúái quy cöng súã, truå súã laâm viïåc àaä àûúåc cú quan coá hoaåch sûã duång àêët úã taåi àõa phûúng vaâ cú quan, thêím quyïìn phï duyïåt; nhaâ úã gùæn vúái di tñch lõch àún võ khöng coá nhu cêìu sûã duång. Caác loaåi nhaâ sûã - vùn hoáa àûúåc cú quan coá thêím quyïìn xïëp trïn àêy phaãi nùçm trong khu vûåc quy hoaåch laâ haång theo quy àõnh cuãa phaáp luêåt vïì di saãn vùn khu dên cû, chûa coá quy hoaåch chi tiïët hoùåc hoáa; nhaâ chung cû bõ hû hoãng nghiïm troång, trong khu vûåc quy hoaåch dûå aán maâ chûa triïín xuöëng cêëp coá nguy cú sêåp àöí àaä coá kïët luêån khai thûåc hiïån. cuãa cú quan coá thêím quyïìn vïì kiïím àõnh chêët Àöëi tûúång àûúåc mua nhaâ úã cuä thuöåc súã hûäu lûúång cöng trònh xêy dûång; cùn höå chung cû nhaâ nûúác laâ ngûúâi coá tïn trong húåp àöìng thuï khöng kheáp kñn chûa àûúåc Nhaâ nûúác caãi taåo laåi nhaâ úã cuä (húåp àöìng thuï nhaâ úã cuä àûúåc kyá kïët trûâ trûúâng húåp ngûúâi thuï àaä tûå caãi taåo trûúác vúái Trung têm Quaãn lyá vaâ Phaát triïín nhaâ úã). ngaây Nghõ àõnh söë 34/2013/NÀ-CP coá hiïåu lûåc Ngûúâi thuï nhaâ úã cuä coá àún àïì nghõ mua nhaâ úã thi haânh vaâ viïåc sûã duång àöåc lêåp, tûå nguyïån, coá cuä, nöåp tiïìn thuï nhaâ úã cuä àêìy àuã àïën thúâi àiïím sûå àöìng thuêån thöng qua cam kïët bùçng vùn baãn nöåp àún xin mua nhaâ úã cuä. Ngûúâi mua nhaâ úã cuä àïì nghõ àûúåc mua vaâ cùn höå naây khöng nùçm phaãi cam kïët chûa coá nhaâ riïng, chûa àûúåc Nhaâ trong nhaâ chung cû bõ hû hoãng quy àõnh taåi nûúác cêëp àêët, cêëp nhaâ úã núi khaác (bao göìm khoaãn naây; nhaâ biïåt thûå nùçm trong danh muåc ngûúâi àaåi diïån àûáng tïn húåp àöìng thuï nhaâ úã vaâ biïåt thûå khöng thuöåc diïån àûúåc baán; nhaâ úã àûúåc caác thaânh viïn coá tïn trong húåp àöìng thuï nhaâ böë trñ sûã duång tûâ trûúác ngaây 19/01/2007 nhûng úã àuã 18 tuöíi trúã lïn). Nöåi dung cam kïët lêåp kïí tûâ ngaây Nghõ àõnh söë 34/2013/NÀ-CP coá thaânh vùn baãn coá chûáng thûåc taåi núi cû truá vaâ hiïåu lûåc thi haânh maâ ngûúâi àûúåc böë trñ thuï chõu traách nhiïåm trûúác phaáp luêåt vïì nöåi dung chuyïín àöíi sang nhaâ úã khaác hoùåc ngûúâi thuï cam kïët trïn. chïët maâ khi chïët khöng coá ai àang cuâng chung Höì sú àïì nghõ mua nhaâ úã cuä thuöåc súã hûäu söëng hoùåc thuöåc diïån bõ chêëm dûát húåp àöìng; nhaâ nûúác bao göìm: Àún àïì nghõ mua nhaâ úã cuä nhaâ úã hoùåc nhaâ khöng coá nguöìn göëc laâ nhaâ úã theo quy àõnh; baãn sao chûáng minh nhên dên nhûng àaä böë trñ cho thuï tûâ sau ngaây cuãa ngûúâi àïì nghõ mua nhaâ úã cuä (trûúâng húåp laâ 19/01/2007; nhaâ úã coá tranh chêëp, khiïëu kiïån vúå chöìng thò phaãi coá thïm baãn sao coá chûáng chûa àûúåc giaãi quyïët xong khiïëu naåi, khiïëu kiïån thûåc söí höå khêíu gia àònh hoùåc giêëy àùng kyá kïët TH¤NG TIN xdcb & khcnxd - 11
hön); húåp àöìng thuï nhaâ úã cuä vúái Trung têm thaânh phöë, huyïån àïí thûåc hiïån cêëp giêëy chûáng Quaãn lyá vaâ Phaát triïín nhaâ úã coân hiïåu lûåc; biïn nhêån cho ngûúâi mua theo quy àõnh cuãa phaáp laåi nöåp tiïìn thuï nhaâ úã cuä thaáng cuöëi taåi thúâi luêåt vïì cêëp giêëy chûáng nhêån. àiïím nöåp höì sú àïì nghõ mua nhaâ úã cuä; cam kïët Àöëi vúái nhaâ úã hoùåc nhaâ khöng coá nguöìn göëc chûa coá nhaâ riïng, chûa àûúåc Nhaâ nûúác cêëp laâ nhaâ úã nhûng àaä böë trñ sûã duång àïí úã tûâ trûúác àêët, cêëp nhaâ úã núi khaác; möåt trong nhûäng giêëy ngaây 27/11/1992 (kïí caã trûúâng húåp nhaâ úã naây túâ nhû quyïët àõnh phên phöëi nhaâ, giêëy phên àaä àûúåc caãi taåo, xêy dûång laåi bùçng nguöìn vöën nhaâ, húåp àöìng thuï nhaâ… chûáng minh thúâi gian tûâ ngên saách nhaâ nûúác vaâ caác höå àang thuï bùæt àêìu úã taåi cùn nhaâ xin mua nhaâ úã cuä. nhaâ úã àoá tiïëp tuåc àûúåc böë trñ thuï sau ngaây Theo Quy àõnh naây, ngûúâi coá àún àïì nghõ 27/11/1992) thò aáp duång giaá baán nhaâ úã cuä quy mua nhaâ úã cuä thuöåc súã hûäu nhaâ nûúác nöåp 2 böå àõnh nhû sau: Tiïìn nhaâ àûúåc tñnh theo baãng giaá höì sú mua nhaâ taåi Trung têm Quaãn lyá vaâ Phaát nhaâ vaâ vêåt kiïën truác do UBND tónh Baâ Rõa - triïín nhaâ úã. Sau khi tiïëp nhêån höì sú cuãa Trung Vuäng Taâu ban haânh coá hiïåu lûåc thi haânh taåi thúâi têm Quaãn lyá vaâ Phaát triïín nhaâ úã, Töí nghiïåp vuå àiïím tñnh toaán giaá baán nhaâ (Diïån tñch sûã duång baán nhaâ thuöåc súã hûäu nhaâ nûúác töí chûác kiïím nhaâ úã nhên chêët lûúång coân laåi cuãa nhaâ úã nhên tra, thiïët lêåp höì sú mua baán nhaâ úã, lêåp baãn veä giaá chuêín xêy dûång nhaâ úã múái). Àöëi vúái nhaâ úã baán nhaâ, phiïëu àïì xuêët, baãng giaá baán nhaâ úã cuä, cêëp IV maâ ngûúâi thuï àaä phaá dúä, xêy dûång laåi dûå thaão quyïët àõnh phï duyïåt giaá baán nhaâ úã cuä, trûúác ngaây Nghõ àõnh söë 34/2013/NÀ-CP coá lêåp danh saách keâm theo höì sú baán nhaâ úã cuä àïì hiïåu lûåc thi haânh thò giaá trõ coân laåi cuãa nhaâ àûúåc nghõ Súã Xêy dûång xem xeát trònh Höåi àöìng xaác tñnh bùçng 0 (bùçng khöng). Tiïìn sûã duång àêët àõnh giaá baán nhaâ úã. Súã Xêy dûång kiïím tra höì àûúåc tñnh theo baãng giaá àêët úã do UBND tónh Baâ sú, àöëi tûúång, àiïìu kiïån àûúåc mua nhaâ úã cuä sau Rõa - Vuäng Taâu ban haânh coá hiïåu lûåc thi haânh àoá trònh Höåi àöìng xaác àõnh giaá baán nhaâ úã phï taåi thúâi àiïím tñnh toaán giaá baán nhaâ vaâ cùn cûá duyïåt. Sau khi Höåi àöìng xaác àõnh giaá nhaâ úã phï vaâo võ trñ cuãa àêët úã, têìng nhaâ nhû sau: Àöëi vúái duyïåt giaá baán nhaâ úã vaâ giaá chuyïín quyïìn sûã nhaâ úã nhiïìu têìng coá nhiïìu höå úã thò tñnh bùçng duång àêët úã, Súã Xêy dûång lêåp danh saách àöëi 10% giaá àêët úã khi chuyïín quyïìn sûã duång àêët úã tûúång àûúåc mua nhaâ úã keâm theo vùn baãn duyïåt vaâ phên böí cho caác têìng theo caác hïå söë têìng giaá baán nhaâ úã cuãa Höåi àöìng xaác àõnh giaá baán tûúng ûáng; àöëi vúái nhaâ úã möåt têìng vaâ nhaâ úã nhaâ úã àïí trònh UBND tónh Baâ Rõa - Vuäng Taâu nhiïìu têìng coá möåt höå úã, nhaâ biïåt thûå coá möåt höå xem xeát, quyïët àõnh. Trûúâng húåp khöng àuã àiïìu hoùåc coá nhiïìu höå úã thò tñnh bùçng 40% giaá àêët úã kiïån mua nhaâ úã thò Súã Xêy dûång coá vùn baãn traã khi chuyïín quyïìn sûã duång àöëi vúái phêìn diïån lúâi ngûúâi nöåp höì sú hoùåc thöng baáo àïí Trung tñch àêët trong haån mûác àêët úã; àöëi vúái phêìn diïån têm Quaãn lyá vaâ Phaát triïín nhaâ úã traã laåi höì sú vaâ tñch àêët vûúåt haån mûác àêët úã thò tñnh bùçng 100% thöng baáo cho ngûúâi nöåp höì sú biïët. Sau khi coá giaá àêët úã. Trûúâng húåp nhaâ úã cuä khi xêy dûång coá quyïët àõnh baán nhaâ úã cuä, Trung têm Quaãn lyá vaâ möåt phêìn tiïìn goáp cuãa caá nhên vaâ cuãa têåp thïí Phaát triïín nhaâ úã kyá húåp àöìng mua baán nhaâ úã cuä maâ khöng coá nguöìn göëc tûâ ngên saách nhaâ nûúác vaâ hûúáng dêîn, lêåp caác thuã tuåc nöåp tiïìn mua nhaâ thò tiïìn mua nhaâ úã àûúåc tñnh nhû sau: Àöëi vúái úã cuä vaâo Kho baåc Nhaâ nûúác tónh Baâ Rõa - Vuäng tiïìn nhaâ thò thûåc hiïån theo quy àõnh nïu trïn Taâu. Sau khi ngûúâi mua nhaâ úã àaä nöåp àuã nghôa nhûng ngûúâi mua àûúåc trûâ söë tiïìn àaä goáp xêy vuå taâi chñnh cho Nhaâ nûúác (coá biïn lai thu tiïìn) dûång nhaâ úã trûúác àêy (tñnh trïn tó lïå % söë tiïìn theo quy àõnh, Trung têm Quaãn lyá vaâ Phaát triïín àaä goáp so vúái giaá trõ quyïët toaán khi xêy dûång nhaâ úã coá traách nhiïåm hoaân thiïån höì sú mua baán cöng trònh nhaâ úã). nhaâ úã vaâ chuyïín höì sú naây cho UBND caác Phûúng phaáp xaác àõnh giaá trõ coân laåi cuãa nhaâ 12- TH¤NG TIN xdcb & khcnxd
úã cuä thuöåc súã hûäu nhaâ nûúác thûåc hiïån theo quy giaá chuêín nhaâ úã xêy dûång múái do UBND cêëp àõnh taåi Thöng tû liïn böå söë 13/LB-TT ngaây tónh ban haânh coá hiïåu lûåc thi haânh taåi thúâi àiïím 18/8/1994 cuãa liïn Böå Xêy dûång - Taâi chñnh - kyá húåp àöìng mua baán vaâ nhên vúái diïån tñch sûã Vêåt giaá Chñnh phuã vïì hûúáng dêîn phûúng phaáp duång. Àöëi vúái phêìn diïån tñch àêët liïìn kïì vúái nhaâ xaác àõnh giaá trõ coân laåi cuãa nhaâ úã trong baán nhaâ úã thuöåc súã hûäu nhaâ nûúác maâ khi thûåc hiïån baán úã thuöåc súã hûäu nhaâ nûúác cho ngûúâi àang thuï. hoáa giaá nhaâ úã hoùåc khi thûåc hiïån baán nhaâ úã Viïåc phên loaåi, phên cêëp nhaâ úã cuä laâm cú súã àïí theo Nghõ àõnh söë 61/CP cuãa Chñnh phuã vïì mua xaác àõnh giaá baán nhaâ úã thûåc hiïån theo quy àõnh baán vaâ kinh doanh nhaâ úã nhûng Nhaâ nûúác chûa taåi Thöng tû söë 05-BXD/ÀT ngaây 09/02/1993 giaãi quyïët chuyïín quyïìn sûã duång àêët cho ngûúâi cuãa Böå Xêy dûång vïì hûúáng dêîn phûúng phaáp mua àang thûåc tïë sûã duång nhaâ úã àoá hoùåc khi xaác àõnh diïån tñch sûã duång vaâ phên cêëp nhaâ úã. Nhaâ nûúác thûåc hiïån baán nhaâ úã theo quy àõnh Mûác àêët úã töëi àa àïí thûåc hiïån chuyïín quyïìn cuãa Nghõ àõnh naây thò giaãi quyïët phêìn diïån tñch sûã duång àêët úã khi baán nhaâ úã thuöåc súã hûäu nhaâ liïìn kïì naây nhû sau: Chuyïín quyïìn sûã duång àêët nûúác nhû sau: Taåi thaânh phöë Vuäng Taâu laâ 230 àöëi vúái phêìn diïån tñch àêët liïìn kïì vúái nhaâ úã thuöåc m2, xaä Long Sún - thaânh phöë Vuäng Taâu, thaânh súã hûäu nhaâ nûúác nïëu phêìn diïån tñch naây khöng phöë Baâ Rõa vaâ caác huyïån trong tónh laâ 300 m2. coá tranh chêëp, khiïëu kiïån vaâ phuâ húåp quy hoaåch Phêìn àêët úã ngoaâi mûác àêët úã quy àõnh nïu trïn xêy dûång nhaâ úã; tiïìn sûã duång àêët àûúåc tñnh bùçng phaãi nöåp 100% tiïìn sûã duång àêët úã taåi thúâi àiïím 40% giaá àêët úã àöëi vúái diïån tñch trong haån mûác phï duyïåt giaá baán nhaâ úã. àêët úã, tñnh bùçng 100% giaá àêët úã àöëi vúái phêìn Quy àõnh naây quy àõnh: Àöëi vúái trûúâng húåp diïån tñch vûúåt haån mûác àêët úã trong khuön viïn nhaâ úã coá nhiïìu höå úã maâ Nhaâ nûúác àaä baán hïët nhaâ úã thuöåc súã hûäu nhaâ nûúác àoá. Giaá àêët àïí tñnh phêìn diïån tñch nhaâ thuöåc quyïìn sûã duång riïng tiïìn sûã duång àêët àûúåc aáp duång theo baãng giaá cho caác höå nhûng chûa baán phêìn diïån tñch nhaâ àêët do UBND cêëp tónh ban haânh coá hiïåu lûåc thi úã, àêët úã sûã duång chung trong khuön viïn cuãa haânh taåi thúâi àiïím cöng nhêån quyïìn sûã duång àêët nhaâ úã àoá, nïëu ngûúâi àang súã hûäu toaân böå diïån àöëi vúái diïån tñch àêët liïìn kïì àoá. tñch nhaâ úã àaä mua coá nhu cêìu mua toaân böå Quyïët àõnh naây coá hiïåu lûåc thi haânh sau 10 phêìn diïån tñch sûã duång chung naây thò giaãi quyïët ngaây kïí tûâ ngaây kyá. nhû sau: Ngûúâi mua phaãi nöåp tiïìn nhaâ vaâ tiïìn sûã duång àêët àöëi vúái phêìn diïån tñch sûã duång (Xem toaân vùn taåi www.baria- chung naây; mûác thu tiïìn nhaâ àûúåc xaác àõnh vungtau.gov.vn) theo tó lïå chêët lûúång coân laåi cuãa nhaâ úã nhên vúái Quyïët àõnh söë 24/2014/QÀ-UBND cuãa UBND tónh Long An ban haânh quy àõnh vïì baão trò cöng trònh xêy dûång trïn àõa baân tónh Long An Ngaây 09/5/2014, UBND tónh Long An àaä coá sûã duång cöng trònh xêy dûång thuöåc moåi nguöìn Quyïët àõnh söë 24/2013/QÀ-UBND ban haânh vöën do tónh quaãn lyá, bao göìm: Caác cöng trònh quy àõnh vïì baão trò cöng trònh xêy dûång trïn àõa xêy dûång trïn àõa baân tónh Long An thûåc hiïån baân tónh Long An. baão trò cöng trònh (cöng trònh dên duång, cöng Quy àõnh naây aáp duång àöëi vúái caác töí chûác, trònh cöng nghiïåp, cöng trònh giao thöng, cöng caá nhên coá liïn quan túái quaãn lyá, khai thaác vaâ trònh nöng nghiïåp vaâ phaát triïín nöng thön, cöng TH¤NG TIN xdcb & khcnxd - 13
trònh haå têìng kyä thuêåt); cöng trònh xêy dûång saách nhaâ nûúác àûúåc giao haâng nùm cho àún võ àang sûã duång nhûng chûa thûåc hiïån baão trò quaãn lyá sûã duång. Traách nhiïåm baão trò cöng trònh cöng trònh hoùåc cöng trònh àaä hïët tuöíi thoå thiïët nhaâ úã riïng leã, nhaâ biïåt thûå, nhaâ úã thuöåc súã hûäu kïë coá nhu cêìu tiïëp tuåc sûã duång. Cöng trònh xêy chung, nhaâ úã thuöåc súã hûäu Nhaâ nûúác, nhaâ úã dûång chuyïn ngaânh khi aáp duång Quy àõnh naây cho thuï thûåc hiïån theo quy àõnh cuãa Luêåt Nhaâ cêìn phaãi tuên thuã nhûäng quy àõnh riïng do úã vaâ Nghõ àõnh söë 71/2010/NÀ-CP ngaây ngaânh hûúáng dêîn. Cöng trònh àûúåc cöng nhêån 23/6/2010 cuãa Chñnh phuã quy àõnh chi tiïët vaâ laâ di saãn vùn hoáa, ngoaâi viïåc thûåc hiïån theo hûúáng dêîn thi haânh Luêåt Nhaâ úã. Àöëi vúái nhaâ úã, Quy àõnh naây, coân phaãi tuên thuã caác quy àõnh caác chuã súã hûäu coá traách nhiïåm baão trò phêìn súã cuãa Luêåt Di saãn vùn hoáa vaâ caác vùn baãn hûúáng hûäu riïng vaâ thoãa thuêån àoáng goáp kinh phñ àïí dêîn thi haânh. baão trò phêìn súã hûäu chung theo quy àõnh taåi Theo Quy àõnh naây, caác cöng trònh àaä àûa Àiïìu 48 vaâ Àiïìu 51 Nghõ àõnh söë 71/2010/NÀ- vaâo khai thaác, sûã duång phaãi thûåc hiïån baão trò, CP. Àöëi vúái cöng trònh thuöåc súã hûäu Nhaâ nûúác trûâ trûúâng húåp phaáp luêåt coá quy àõnh khaác. Quy vaâ sûã duång nguöìn vöën ngên saách àïí thûåc hiïån trònh baão trò cöng trònh àûúåc lêåp phuâ húåp vúái caác baão trò thò ngûúâi àûúåc uãy quyïìn coá traách nhiïåm böå phêån cöng trònh, thiïët bõ lùæp àùåt vaâo cöng baão trò cöng trònh. Àöëi vúái cöng trònh do cêëp trònh, loaåi, cêëp cöng trònh vaâ muåc àñch sûã duång huyïån àêìu tû trïn àõa baân hoùåc do töí chûác, caá cuãa cöng trònh. Viïåc baão trò cöng trònh phaãi àaãm nhên àêìu tû hïå thöëng haå têìng kyä thuêåt vaâ baân baão an toaân vïì ngûúâi vaâ taâi saãn vaâ àaãm baão töëi giao cho chñnh quyïìn àõa phûúng quaãn lyá, sûã àa sûå vêån haânh liïn tuåc vaâ an toaân cuãa cöng duång thò UBND caác huyïån, thaânh phöë, thõ xaä vaâ trònh. Cú quan, töí chûác, àún võ àûúåc giao quaãn UBND caác xaä, phûúâng, thõ trêën coá traách nhiïåm lyá sûã duång cöng trònh phaãi coá kïë hoaåch baão trò duy tu, baão dûúäng, sûãa chûäa cöng trònh bùçng cöng trònh göìm: Cöng taác khaão saát hiïån traång, nguöìn vöën ngên saách cêëp huyïån vaâ ngên saách lêåp kïë hoaåch vöën, kiïím tra xaác àõnh mûác àöå vaâ cêëp xaä. Àöëi vúái cöng trònh thuöåc súã hûäu cuãa töí thúâi gian xuöëng cêëp, àaánh giaá chêët lûúång cöng chûác, caá nhên thò chuã súã hûäu cöng trònh coá traách trònh vaâ thûåc hiïån cöng viïåc baão dûúäng, sûãa nhiïåm baão trò cöng trònh. Àöëi vúái cöng trònh haå chûäa cöng trònh khi cêìn thiïët. têìng kyä thuêåt àö thõ àûúåc àêìu tû theo hònh thûác Viïåc thûåc hiïån baão trò cöng trònh àûúåc thûåc BOT, BTO thò ngûúâi àaåi diïån theo phaáp luêåt cuãa hiïån theo trònh tûå: Lêåp vaâ phï duyïåt quy trònh doanh nghiïåp dûå aán chõu traách nhiïåm baão trò baão trò cöng trònh; lêåp kïë hoaåch vaâ dûå toaán kinh cöng trònh trong thúâi gian quaãn lyá khai thaác cho phñ baão trò cöng trònh; kiïím tra cöng trònh thûúâng àïën khi baân giao cöng trònh cho nhaâ nûúác quaãn xuyïn, àõnh kyâ vaâ àöåt xuêët; quan trùæc àöëi vúái lyá. Sau khi chuyïín giao cho àún võ quaãn lyá khai caác cöng trònh coá yïu cêìu quan trùæc; baão dûúäng thaác thò ngûúâi àûáng àêìu àún võ àoá chõu traách cöng trònh; kiïím àõnh chêët lûúång cöng trònh khi nhiïåm baão trò. Riïng caác cöng trònh àêìu tû theo cêìn thiïët; sûãa chûäa cöng trònh àõnh kyâ vaâ àöåt hònh thûác BT, PPP thò traách nhiïåm baão trò thuöåc xuêët; lêåp vaâ quaãn lyá höì sú baão trò cöng trònh. vïì cú quan quaãn lyá, khai thaác cöng trònh. Àöëi vúái Àöëi vúái cöng trònh truå súã cú quan, cöng trònh cöng trònh cöng nghiïåp, ngûúâi àaåi diïån theo giaáo duåc, cöng trònh y tïë, cöng trònh vùn hoáa, phaáp luêåt cuãa doanh nghiïåp trûåc tiïëp quaãn lyá, cöng trònh thïí thao, thuã trûúãng caác cú quan, töí khai thaác cöng trònh coá traách nhiïåm baão trò cöng chûác, àún võ àûúåc giao quaãn lyá sûã duång coá traách trònh. Àöëi vúái cöng trònh haå têìng kyä thuêåt caác nhiïåm baão trò cöng trònh. Nguöìn kinh phñ baão trò khu, cuåm cöng nghiïåp, àún võ quaãn lyá, kinh tûâ nguöìn vöën àêìu tû phaát triïín theo phên cêëp; doanh haå têìng coá traách nhiïåm baão trò cöng trònh nguöìn vöën sûå nghiïåp vaâ dûå toaán thu, chi ngên tûâ nguöìn kinh phñ cho thuï haå têìng. 14- TH¤NG TIN xdcb & khcnxd
Viïåc sûãa chûäa cöng trònh, thiïët bõ sûã duång trònh nhaâ úã riïng leã vaâ cöng trònh taåm thò chuã súã nguöìn vöën ngên saách nhaâ nûúác, tuây theo mûác hûäu hoùåc ngûúâi àûúåc uãy quyïìn thûåc hiïån baão trò àöå chi phñ, thuã tuåc àûúåc thûåc hiïån nhû sau: Àöëi thò khöng bùæt buöåc phaãi lêåp quy trònh baão trò vúái trûúâng húåp sûãa chûäa cöng trònh, thiïët bõ coá riïng cho tûâng cöng trònh, trûâ trûúâng húåp phaáp chi phñ dûúái 500 triïåu àöìng thò chuã súã hûäu hoùåc luêåt coá quy àõnh khaác. Chuã súã hûäu hoùåc ngûúâi ngûúâi àûúåc uãy quyïìn tûå quyïët àõnh vïì kïë hoaåch àûúåc uãy quyïìn cuãa caác cöng trònh naây vêîn phaãi sûãa chûäa vúái caác nöåi dung: tïn böå phêån cöng thûåc hiïån baão trò cöng trònh theo caác quy àõnh trònh hoùåc thiïët bõ cêìn sûãa chûäa, thay thïë; lyá do cuãa Quy àõnh naây. Àöëi vúái caác cöng trònh coân sûãa chûäa hoùåc thay thïë, muåc tiïu sûãa chûäa laåi, chuã súã hûäu hoùåc ngûúâi àûúåc uãy quyïìn töí hoùåc thay thïë, khöëi lûúång cöng viïåc, dûå kiïën chi chûác thûåc hiïån baão trò cöng trònh theo trònh tûå phñ, dûå kiïën thúâi gian thûåc hiïån vaâ thúâi gian sau: Khaão saát, kiïím tra vaâ àaánh giaá chêët lûúång hoaân thaânh. Àöëi vúái trûúâng húåp sûãa chûäa cöng hiïån traång cöng trònh; lêåp quy trònh baão trò cöng trònh, thiïët bõ coá chi phñ thûåc hiïån tûâ 500 triïåu trònh; sûãa chûäa caác hû hoãng cuãa cöng trònh (nïëu àöìng trúã lïn thò chuã súã hûäu hoùåc ngûúâi àûúåc uãy coá); thûåc hiïån baão trò cöng trònh theo quy àõnh quyïìn töí chûác lêåp, trònh thêím àõnh vaâ phï duyïåt taåi Chûúng III cuãa Nghõ àõnh 114/2010/NÀ-CP. baáo caáo kinh tïë kyä thuêåt hoùåc dûå aán àêìu tû xêy Trong trûúâng húåp chuã súã hûäu hoùåc ngûúâi àûúåc dûång theo quy àõnh cuãa phaáp luêåt vïì àêìu tû xêy uãy quyïìn khöng coá àiïìu kiïån lêåp quy trònh baão dûång cöng trònh. trò thò àûúåc pheáp thuï àún võ tû vêën coá àuã nùng Àöëi vúái caác cöng trònh xêy dûång múái, nhaâ lûåc àïí thûåc hiïån. thêìu thiïët kïë xêy dûång cöng trònh coá traách Àöëi vúái caác cöng trònh hïët tuöíi thoå thiïët kïë, nhiïåm lêåp vaâ baân giao cho chuã àêìu tû quy trònh ngûúâi coá traách nhiïåm baão trò cöng trònh phaãi baão trò cöng trònh, böå phêån cöng trònh do mònh thûåc hiïån caác cöng viïåc sau: Töí chûác kiïím tra, thiïët kïë cuâng vúái höì sú thiïët kïë. Nhaâ thêìu cung kiïím àõnh, àaánh giaá chêët lûúång hiïån traång cuãa cêëp thiïët bõ lùæp àùåt vaâo cöng trònh coá traách cöng trònh; sûãa chûäa cöng trònh nïëu coá hû hoãng nhiïåm lêåp vaâ baân giao cho chuã àêìu tû quy trònh àïí àaãm baão cöng nùng vaâ an toaân sûã duång baão trò àöëi vúái thiïët bõ do mònh cung cêëp trûúác trûúác khi xem xeát, quyïët àõnh viïåc tiïëp tuåc sûã khi lùæp àùåt vaâo cöng trònh. Trûúâng húåp nhaâ thêìu duång cöng trònh; tûå quyïët àõnh viïåc tiïëp tuåc sûã thiïët kïë xêy dûång cöng trònh, nhaâ thêìu cung cêëp duång sau khi thûåc hiïån caác cöng viïåc nïu trïn thiïët bõ lùæp àùåt vaâo cöng trònh khöng lêåp àûúåc àöëi vúái caác cöng trònh cêëp III, cêëp IV nhûng quy trònh baão trò thò nhaâ thêìu tû vêën thiïët kïë xêy khöng gêy ra thaãm hoåa khi coá sûå cöë theo quy dûång vaâ nhaâ thêìu cung cêëp thiïët bõ lùæp àùåt coá àõnh cuãa phaáp luêåt vïì quaãn lyá chêët lûúång cöng thïí thuï töí chûác tû vêën khaác coá àuã àiïìu kiïån trònh xêy dûång, trûâ trûúâng húåp phaáp luêåt coá quy nùng lûåc hoaåt àöång xêy dûång theo quy àõnh cuãa àõnh khaác. phaáp luêåt àïí lêåp quy trònh baão trò cho caác àöëi Quyïët àõnh naây coá hiïåu lûåc thi haânh sau 10 tûúång nïu trïn vaâ coá traách nhiïåm chi traã chi phñ ngaây kïí tûâ ngaây kyá ban haânh. tû vêën. Àöëi vúái cöng trònh dên duång cêëp IV, cöng (Xem toaân vùn taåi www.longan.gov.vn) TH¤NG TIN xdcb & khcnxd - 15
Höåi thaão “Quaãn lyá vaâ sûã duång amiùng trùæng trong saãn xuêët têëm lúåp úã Viïåt Nam” Ngaây 17/6/2014 taåi Haâ Nöåi, Böå Xêy dûång àaä chuã trò vaâ phöëi húåp vúái UÃy ban Khoa hoåc cöng nghïå vaâ Möi trûúâng cuãa Quöëc höåi töí chûác Höåi thaão “Quaãn lyá vaâ sûã duång amiùng trùæng trong saãn xuêët têëm lúåp úã Viïåt Nam”. Thûá trûúãng Böå Xêy dûång Nguyïîn Trêìn Nam vaâ UÃy viïn thûúâng trûåc UÃy ban KHCN-MT Quöëc höåi Nguyïîn Höìng Tõnh àöìng chuã trò Höåi thaão. Phaát biïíu khai maåc Höåi thaão, Thûá trûúãng Nguyïîn Trêìn Nam cho biïët, Viïåt Nam laâ möåt trong caác quöëc gia tham gia Cöng ûúác kiïím Thûá trûúãng Nguyïîn Trêìn Nam phaát biïíu khai maåc soaát hoáa chêët àöåc haåi. Chñnh phuã àaä cêëm tuyïåt Höåi thaão àöëi sûã duång caác chêët àöåc haåi cho möi trûúâng vaâ Chñnh phuã, caác töí chûác quöëc tïë, caác nhaâ khoa sûác khoãe cöång àöìng àïí saãn xuêët vêåt liïåu xêy hoåc trong nûúác vaâ nûúác ngoaâi, caác töí chûác vaâ dûång. Àöëi vúái amiùng, nghiïm cêëm sûã duång caá nhên coá liïn quan… àïí trao àöíi, chia seã amiùng nhoám amphibol (nêu vaâ xanh) trong thöng tin vaâ caác kïët quaã nghiïn cûáu trong nûúác saãn xuêët VLXD dûúái moåi hònh thûác, chó cho vaâ quöëc tïë liïn quan àïën VLXD coá sûã duång pheáp sûã duång amiùng chrysotile (amiùng trùæng) amiùng trùæng. Àùåc biïåt laâ vïì aãnh hûúãng cuãa àïí saãn xuêët têëm lúåp. Hiïån nay caã nûúác coá 41 cú amiùng trùæng àïën möi trûúâng vaâ sûác khoãe con súã saãn xuêët têëm lúåp xi mùng amiùng, nùng lûåc ngûúâi, thûåc traång saãn xuêët vaâ tiïu thuå têëm lúåp xi saãn xuêët khoaãng 106 triïåu m2/nùm, chiïëm 30- mùng amiùng taåi Viïåt Nam, quaãn lyá vaâ sûã duång 33% thõ phêìn têëm lúåp. Vúái nhûäng àùåc tñnh vïì àöå têëm lúåp xi mùng amiùng coá kiïím soaát, àïì ra caác bïìn, giaá thaânh reã, khaã nùng chõu mùån, caách êm, giaãi phaáp vaâ löå trònh àêìu tû saãn xuêët têëm lúåp caách nhiïåt, khöng àoâi hoãi kïët cêëu maái phûác taåp, khöng chûáa amiùng àïí thay thïë. têëm lúåp xi mùng amiùng laâ vêåt liïåu rêët hûäu duång Phaát biïíu taåi Höåi thaão, öng Lï Vùn Túái - Vuå àöëi vúái ngûúâi dên úã vuâng sêu, vuâng xa, vuâng trûúãng Vuå VLXD Böå Xêy dûång cho biïët, trong ven biïín vaâ nhûäng höå coá thu nhêåp thêëp. hún 30 nùm qua, trïn thïë giúái vêîn töìn taåi song Tuy nhiïn, thúâi gian qua, Böå Xêy dûång àaä song hai quan àiïím traái ngûúåc nhau àöëi vúái vêën nhêån àûúåc nhûäng yá kiïën traái chiïìu, trong àoá coá àïì sûã duång amiùng. Hiïån nay, bïn caånh nhûäng nhûäng quan ngaåi vïì aãnh hûúãng cuãa súåi amiùng nûúác cêëm hoaân toaân viïåc sûã duång amiùng caã trùæng túái sûác khoãe con ngûúâi vaâ möi trûúâng. Àïí nhoám amphibol vaâ nhoám chrysotile, coá 149 nùæm bùæt thïm thöng tin àêìy àuã, khoa hoåc, minh quöëc gia vaâ vuâng laänh thöí, vúái hún ¾ dên söë thïë baåch vaâ khaách quan vïì vêën àïì trïn, vaâ kõp thúâi giúái àang theo quan àiïím chó cêëm sûã duång àïì ra caác giaãi phaáp phuâ húåp vúái thûåc tïë thïë giúái amiùng amphibol vaâ cho pheáp sûã duång amiùng vaâ Viïåt Nam, àaãm baão vïå sinh möi trûúâng, sûác trùæng vaâ caác saãn phêím chûáa amiùng trùæng, khoãe cöång àöìng vaâ coá àõnh hûúáng àuáng àùæn trong àoá coá nhiïìu nûúác thuöåc G8 nhû Myä, cho ngaânh saãn xuêët VLXD coá sûã duång amiùng Canada, LB Nga. trùæng, Böå Xêy dûång töí chûác Höåi thaão naây vúái sûå Höåi thaão cuäng àaä nghe caác tham luêån cuãa tham gia cuãa caác cú quan cuãa Quöëc höåi, àaåi diïån Töí chûác Y tïë thïë giúái (WHO), Böå Cöng 16- TH¤NG TIN xdcb & khcnxd
nhû lúåi ñch kinh tïë cuãa viïåc saãn xuêët vaâ sûã duång amiùng trùæng àaä keáo daâi haâng chuåc nùm nay. Caác yá kiïën phaát biïíu taåi Höåi thaão cho thêëy chuáng ta cêìn tiïëp tuåc nghiïn cûáu sêu hún vïì vêën àïì naây. Böå Xêy dûång seä phöëi húåp vúái caác Böå, ngaânh lêëy yá kiïën caác chuyïn gia àïí àïì xuêët vúái Thuã tûúáng Chñnh phuã, trïn nguyïn tùæc nïëu coá cêëm thò cuäng phaãi dûåa trïn cú súã phaáp lyá, cú súã khoa hoåc, àiïìu kiïån kinh tïë - xaä höåi vaâ coá löå trònh phuâ húåp àïí àaãm baão lúåi ñch cuãa têët caã caác Toaân caãnh Höåi thaão bïn, trong àoá lúåi ñch cuãa ngûúâi dên laâ trïn hïët. Thûá trûúãng Nguyïîn Trêìn Nam cuäng yïu cêìu, Thûúng, Böå Y tïë, Hiïåp höåi Têëm lúåp Viïåt Nam, trong khi caác Böå, ngaânh nghiïn cûáu, xem xeát, Bïånh viïån Xêy dûång (Böå Xêy dûång), TS. John kiïën nghõ giaãi phaáp vaâ löå trònh phuâ húåp, caác Anthony Hoskins - nhaâ khoa hoåc ngûúâi Anh, doanh nghiïåp saãn xuêët VLXD coá sûã duång TS. Dmitry Selyanin - Hiïåp höåi caác cöng àoaân amiùng phaãi tuên thuã chùåt cheä caác quy àõnh Amiùng thïë giúái. phaáp luêåt hiïån haânh liïn quan àïën saãn xuêët Bïn caånh nhûäng yá kiïën cho rùçng nïn cêëm sûã VLXD amiùng, caác tiïu chuêín, quy chuêín, àùåc duång amiùng trùæng vò noá coá thïí laâ taác nhên gêy biïåt chuá troång vêën àïì an toaân vïå sinh lao àöång; ra caác bïånh ung thû phöíi, u trung biïíu mö thò töí chûác khaám sûác khoãe àõnh kyâ cho ngûúâi lao cuäng coá nhûäng nhaâ khoa hoåc àaä dêîn chûáng caác àöång àïí phaát hiïån súám caác triïåu chûáng, aãnh nghiïn cûáu trong nûúác vaâ quöëc tïë cho thêëy chûa hûúãng cuãa caác taác nhên gêy bïånh trong saãn coá bùçng chûáng trûåc tiïëp naâo vïì sûå tûúng quan xuêët. Thûá trûúãng àïì nghõ caác cú quan chuyïn giûäa caác bïånh noái trïn àöëi vúái viïåc tiïëp xuác vúái mön cuãa caác Böå, ngaânh liïn quan tùng cûúâng, caác saãn phêím VLXD chûáa amiùng trùæng. kiïím tra viïåc chêëp haânh caác quy àõnh phaáp luêåt Sau khi nghe caác tham luêån vaâ caác yá kiïën cuãa caác cú súã saãn xuêët VLXD coá sûã duång trao àöíi taåi höåi thaão, Thûá trûúãng Nguyïîn Trêìn amiùng; àïì nghõ caác töí chûác quöëc tïë tiïëp tuåc Nam àaánh giaá cao sûå tranh luêån tñch cûåc cuãa phöëi húåp chùåt cheä vúái caác cú quan chûác nùng caác àaåi biïíu dûå Höåi thaão, àöìng thúâi cho rùçng, cuãa Viïåt Nam, taåo àiïìu kiïån höî trúå vïì chuyïn nhûäng yá kiïën traái chiïìu laâ rêët cêìn thiïët. gia, kinh phñ àïí coá àûúåc nhûäng cöng trònh Theo Thûá trûúãng Nguyïîn Trêìn Nam, trïn nghiïn cûáu sêu hún nûäa vïì vêën àïì naây. thïë giúái, cuöåc tranh luêån vïì viïåc cêëm hay khöng cêëm sûã duång amiùng trùæng, caác taác haåi cuäng Minh Tuêën Nghiïåm thu àïì taâi cêëp Böå cuãa Hoåc viïån Caán böå Quaãn lyá Xêy dûång & Àö thõ Ngaây 25/6/2014 taåi cú quan Böå Xêy dûång, xêy dûång vaâ phaát triïín àö thõ àöëi vúái cöng chûác Höåi àöìng KHKT chuyïn ngaânh Böå Xêy dûång àaä laänh àaåo, chuyïn mön àö thõ caác cêëp giai àoaån hoåp nghiïåm thu àïì taâi cêëp Böå - biïn soaån böå taâi 2010 - 2015 (Àïì aán 1961) do Hoåc viïån Caán böå liïåu daânh cho àöëi tûúång 7 vaâ 8 thuöåc Àïì aán Quaãn lyá Xêy dûång & Àö thõ chuã trò thûåc hiïån. TS. “Àaâo taåo, böëi dûúäng nêng cao nùng lûåc quaãn lyá Nguyïîn Trung Hoâa - Vuå trûúãng Vuå KHCN & Möi TH¤NG TIN xdcb & khcnxd - 17
trûúâng, Böå Xêy dûång laâm Chuã tõch Höåi àöìng. Thay mùåt nhoám biïn soaån, Phoá Giaám àöëc Hoåc viïån Nguyïîn Hoaâi Nam àaä toám tùæt quaá trònh triïín khai cuäng nhû kïët quaã thûåc hiïån viïåc biïn soaån Böå taâi liïåu. Theo àoá, cùn cûá vaâo Quyïët àõnh söë 1961/QÀ-TTg cuãa Thuã tûúáng Chñnh phuã ngaây 25/10/2010 vïì viïåc phï duyïåt Àïì aán, vaâ cùn cûá vaâo Àïì cûúng chi tiïët àaä dûúåc phï duyïåt taåi Quyïët àõnh söë 1149/QÀ-BXD cuãa Böå trûúãng Böå Xêy dûång ngaây 20/12/2012, Böå taâi liïåu thuöåc Chûúng trònh 7 (àaâo taåo böìi dûúäng Toaân caãnh höåi nghõ nghiïåm thu vïì quaãn lyá xêy dûång vaâ phaát triïín àö thõ àöëi vúái Trûúãng, Phoá trûúãng phoâng Quaãn lyá àö thõ, Cöng àöìng àïìu àaánh giaá cao tñnh cêëp thiïët cuãa àïì taâi. Thûúng thuöåc quêån, huyïån, thaânh phöë, thõ xaä); Àïí giuáp nhoám biïn soaån nghiïn cûáu hoaân vaâ Chûúng trònh 8 (àaâo taåo böìi dûúäng vïì quaãn chónh Böå taâi liïåu, Höåi àöìng àaä goáp yá vïì thúâi lyá xêy dûång vaâ phaát triïín àö thõ àöëi vúái cöng lûúång giaãng daåy, haâm lûúång, caác nöåi dung cuå chûác àõa chñnh - xêy dûång - àö thõ vaâ möi trûúâng thïí trong tûâng chuyïn àïì; lûu yá trònh àöå hoåc thuöåc phûúâng, thõ trêën; vaâ cöng chûác àõa chñnh viïn àïí àiïìu tiïët nöåi dung phuâ húåp. Theo àaánh - nöng nghiïåp - xêy dûång vaâ möi trûúâng thuöåc giaá cuãa Höåi àöìng, Böå taâi liïåu àûúåc biïn soaån thaânh phöë, thõ xaä) àûúåc ûu tiïn triïín khai biïn cöng phu, vaâ seä laâ taâi liïåu giaãng daåy böìi dûúäng soaån. Àïì taâi àaä àaáp ûáng yïu cêìu thûåc tïë, vaâ rêët töët sau khi àûúåc nghiïn cûáu chónh sûãa. hiïån thûåc hoáa möåt trong nhûäng muåc tiïu cuãa Àïì Kïët luêån cuöåc hoåp, TS. Nguyïîn Trung Hoâa aán laâ: àïën nùm 2015 coá 100% cöng chûác laänh nhêët trñ vúái Höåi àöìng, lûu yá nhoám biïn soaån cêìn àaåo àûúng nhiïåm, cöng chûác àö thõ tûâ loaåi V trúã raâ soaát laåi àïí nöåi dung caác chuyïn àïì baám saát lïn, cöng chûác laänh àaåo chuyïn mön caác cú àïì cûúng chi tiïët. Caác nöåi dung chuyïn àïì cêìn quan tham mûu giuáp UBND caác cêëp quaãn lyá ngùæn goån suác tñch, phuâ húåp vúái chûác nùng quaãn xêy dûång vaâ phaát triïín àö thõ seä àûúåc àaâo taåo lyá cuãa tûâng loaåi àöëi tûúång. Ngoaâi ra, möîi chuyïn böìi dûúäng, böí sung, cêåp nhêåt kiïën thûác chuyïn àïì cêìn lêåp nhûäng tònh huöëng cuå thïí giuáp hoåc mön, nghiïåp vuå vïì lônh vûåc maâ mònh quaãn lyá. viïn nùæm bùæt thûåc tiïîn vaâ tham gia thaão luêån Vïì nöåi dung, taâi liïåu daânh cho àöëi tûúång 7 chêët lûúång hún. TS. Hoâa àïì nghõ nhoám biïn göìm 07 chuyïn àïì; taâi liïåu daânh cho àöëi tûúång soaån hoaân thaânh cöng viïåc trûúác thaáng 9/2014, 8 göìm 08 chuyïn àïì, xoay quanh caác vêën àïì coá vùn baãn giaãi trònh vaâ tiïëp thu yá kiïën, àïí Böå quaãn lyá quy hoaåch àö thõ - nöng thön, quaãn lyá Xêy dûång coá cú súã nghiïåm thu vaâ ban haânh Böå khöng gian kiïën truác caãnh quan vaâ baão töìn di taâi liïåu, goáp phêìn trang bõ cho cöng chûác laänh saãn àö thõ, quaãn lyá trêåt tûå xêy dûång àö thõ, quaãn àaåo chuyïn mön àö thõ caác cêëp nhûäng kiïën thûác lyá àêët àai - nhaâ úã vaâ thõ trûúâng bêët àöång saãn… cú baãn vïì quaãn lyá àö thõ, kyä nùng laänh àaåo, chó Sau khi hoaân thaânh viïåc biïn soaån, Hoåc viïån àaåo àiïìu haânh vaâ thûåc thi caác nhiïåm vuå quaãn lyá àaä töí chûác àaâo taåo böìi dûúäng thñ àiïím töíng phaát triïín àö thõ. cöång 81 lúáp trïn rêët nhiïìu tónh thaânh trong toaân Àïì taâi àaä àûúåc Höåi àöìng nghiïåm thu vúái kïët quöëc cho caã 02 nhoám àöëi tûúång 7 vaâ 8, àaåt kïët quaã xïëp loaåi Khaá. quaã khaã quan vaâ nhûäng phaãn höìi rêët tñch cûåc tûâ caác àún võ chûác nùng taåi caác àõa phûúng. Lïå Minh Caác uãy viïn phaãn biïån vaâ thaânh viïn Höåi 18 - TH¤NG TIN xdcb & khcnxd
Toåa àaâm vïì caác vêën àïì khoa hoåc, cöng nghïå xêy dûång cöng trònh dên duång vaâ quöëc phoâng úã vuâng biïín àaão Ngaây 25/6/2014 taåi Haâ Nöåi, Böå Xêy dûång àaä töí chûác toåa àaâm vïì caác vêën àïì khoa hoåc, cöng nghïå xêy dûång cöng trònh dên duång vaâ quöëc phoâng úã vuâng biïín àaão vúái sûå tham dûå cuãa caác viïån nghiïn cûáu, caác àún võ chûác nùng cuãa Böå Xêy dûång, Böå Quöëc phoâng. Thûá trûúãng Böå Xêy dûång Nguyïîn Trêìn Nam chuã trò buöíi toåa àaâm. Tham dûå buöíi Toåa àaâm, vïì phña Böå Quöëc phoâng coá Thiïëu tûúáng Nguyïîn Maånh Huâng - Cuåc trûúãng Cuåc Kïë hoaåch vaâ Àêìu tû, caác àöìng chñ àaåi diïån laänh àaåo Böå Tû lïånh Haãi Quên, Böå Toaân caãnh buöíi toåa àaâm Tû lïånh Cöng binh, Cuåc Doanh traåi, Viïån Kyä thöng tin khaái quaát vïì hïå thöëng caác cöng trònh thuêåt Cöng binh, Viïån Nghiïn cûáu cöng trònh trïn vuâng quêìn àaão Trûúâng Sa, bao göìm cöng àùåc biïåt. Vïì phña Böå Xêy dûång coá laänh àaåo caác trònh dên duång, cöng trònh quên sûå, nhaâ giaân Vuå: Khoa hoåc cöng nghïå, Vêåt liïåu Xêy dûång, DK, caác tiïån ñch phuåc vuå sinh hoaåt cho böå àöåi Cuåc quaãn lyá nhaâ vaâ thõ trûúâng bêët àöång saãn, trïn caác àaão. Theo Thiïëu tûúáng Nguyïîn Maånh Cuåc quaãn lyá hoaåt àöång xêy dûång, Cuåc Giaám Huâng, do àiïìu kiïån khñ hêåu trïn vuâng biïín àaão àõnh nhaâ nûúác vïì chêët lûúång caác cöng trònh xêy rêët khùæc nghiïåt, àiïìu kiïån àõa chêët nïìn san hö, dûång, Viïån Khoa hoåc cöng nghïå xêy dûång, Viïån möi trûúâng ùn moân do xêm thûåc mùån coá aãnh Vêåt liïåu xêy dûång. hûúãng rêët lúán àïën chêët lûúång vaâ àöå bïìn vûäng Phaát biïíu khai maåc buöíi toåa àaâm, Thûá cuãa caác cöng trònh xêy dûång. Thöng qua buöíi trûúãng Nguyïîn Trêìn Nam cho biïët, thûåc hiïån toåa àaâm naây, Thiïëu tûúáng Nguyïîn Maånh Huâng chó àaåo cuãa Böå trûúãng Böå Xêy dûång vïì viïåc mong muöën Böå Xêy dûång coá caác àõnh hûúáng phöëi húåp vúái Böå Quöëc phoâng trong caác vêën àïì nghiïn cûáu vïì nïìn moáng trïn nïìn àõa têìng san khoa hoåc cöng nghïå: nghiïn cûáu caác giaãi phaáp hö, giaãi phaáp chöëng ùn moân cho theáp vaâ bï vêåt liïåu, chöëng ùn moân, tùng cûúâng àöå bïìn töng, xûã lyá bïí tûå hoaåi trong möi trûúâng nûúác vûäng cuãa cöng trònh dên duång vaâ cöng trònh mùån, sûã duång caát san hö vaâ nûúác mùån àïí chïë phoâng thuã cho vuâng biïín àaão, trong àoá coá quêìn taåo bï töng… giuáp Böå Quöëc phoâng nêng cao àaão Trûúâng Sa, Böå Xêy dûång töí chûác buöíi toåa chêët lûúång caác cöng trònh quên sûå vaâ dên duång àaâm vúái caác àún võ coá liïn quan cuãa Böå Quöëc cuäng nhû tùng cûúâng tiïån nghi sinh hoaåt cho böå phoâng, nhùçm trao àöíi thöng tin vaâ tòm hiïíu nhu àöåi trïn caác àaão. cêìu thûåc tïë cuãa Böå Quöëc phoâng trong cöng taác Taåi buöíi toåa àaâm, àaåi diïån caác àún võ thuöåc xêy dûång caác cöng trònh dên duång vaâ quên sûå Böå Xêy dûång nhû Viïån Vêåt liïåu xêy dûång, Viïån taåi vuâng biïín àaão, àïí tûâ àoá xêy dûång caác Khoa hoåc cöng nghïå xêy dûång, Vuå Khoa hoåc chûúng trònh phöëi húåp, caác àïì taâi nghiïn cûáu cöng nghïå vaâ möi trûúâng vaâ caác àún võ cuãa Böå phuåc vuå cho cöng taác naây. Quöëc phoâng àaä tiïën haânh thaão luêån, trao àöíi Phaát biïíu taåi buöíi toåa àaâm, àaåi diïån Böå caác thöng tin vïì nhûäng giaãi phaáp khoa hoåc cöng Quöëc phoâng - thiïëu tûúáng Nguyïîn Maånh hoan nghïå, vêåt liïåu xêy dûång, àaáp ûáng nhu cêìu thûåc nghïnh saáng kiïën cuãa Böå Xêy dûång trong viïåc tiïîn àûúåc àùåt ra, cuäng nhû thöëng nhêët möåt söë töí chûác buöíi toåa àaâm naây, àöìng thúâi cung cêëp TH¤NG TIN xdcb & khcnxd - 19
àõnh hûúáng vïì xêy dûång caác cú súã phaáp lyá cho nghïå xêy dûång, hïå thöëng chñnh saách kyä thuêåt viïåc ûáng duång caác cöng nghïå, vêåt liïåu múái phuåc phuåc vuå cho viïåc xêy dûång caác cöng trònh úã vuå caác cöng trònh biïín àaão nhû xêy dûång caác vuâng biïín àaão phuåc vuå cho quöëc phoâng. Bïn quy chuêín, tiïu chuêín, hûúáng dêîn thiïët kïë, caånh àoá, Thûá trûúãng Nguyïîn Trêìn Nam cuäng hûúáng dêîn thi cöng… chó àaåo caác àún võ cuãa hai Böå tùng cûúâng tiïëp Phaát biïíu kïët luêån buöíi toåa àaâm, Thûá trûúãng xuác, trao àöíi thöng tin cuäng nhû phöëi húåp, chuã Nguyïîn Trêìn Nam khùèng àõnh, vúái tiïìm lûåc àöång àïì xuêët caác àïì taâi nghiïn cûáu coá yá nghôa khoa hoåc cöng nghïå laâ caác viïån nghiïn cûáu, thiïët thûåc phuåc vuå cöng taác phoâng thuã, baão vïå caác chuyïn gia àêìu ngaânh trong caác lônh vûåc vûäng chùæc chuã quyïìn biïín, àaão cuãa Töí quöëc. xêy dûång, Böå Xêy dûång sùén saâng phöëi húåp vaâ seä daânh nhûäng nguöìn lûåc thñch àaáng höî trúå cho Minh Tuêën viïåc nghiïn cûáu caác giaãi phaáp vïì vêåt liïåu, cöng Chêët thaãi cöng nghiïåp - nguöìn nguyïn liïåu cho saãn xuêët vêåt liïåu xêy dûång Chuáng ta àang söëng trong thïë kyã chêët thaãi. tyã têën chêët thaãi àûúåc hònh thaânh, khoaãng 1,3 Nhûäng nghiïn cûáu àaáng tin cêåy cuäng nhû haâng têën/ngûúâi. Trong söë àoá 27 triïåu têën (chiïëm 2%) loaåt caác êën phêím àûúåc phaát haânh chûáng minh laâ chêët thaãi nguy haåi. Phêìn lúán khöëi lûúång chêët roä raâng cho sûå töìn taåi cuãa möëi nguy haåi naãy sinh thaãi (trïn 1 tyã têën hoùåc chiïëm 77%) thuöåc vïì 3 tûâ nhûäng thaãm hoåa àang dêìn aãnh hûúãng àïën nhoám chêët thaãi sau: Chêët thaãi cöng nghiïåp; sinh thaái vaâ caác thaãm hoaå coá nguöìn göëc kyä chêët thaãi khai thaác moã vaâ chêët thaãi xêy dûång. thuêåt. Nhûäng thaãm hoåa àoá naãy sinh tûâ sûå caån Phêìn lúán chêët thaãi phaát sinh tûâ 5 nguöìn chuã yïëu kiïåt caác nguöìn taâi nguyïn thiïn nhiïn khöng taái sau: Chêët thaãi cöng nghiïåp (26%); chêët thaãi taåo àûúåc vaâ tûâ sûå ö nhiïîm traái àêët do khöëi lûúång cöng nghiïåp khai thaác moã (29%); chêët thaãi xêy chêët thaãi, chuã yïëu laâ chêët thaãi nguy haåi, àang dûång (22%); chêët thaãi sinh hoaåt rùæn (14%) vaâ khöng ngûâng tùng lïn. caác loaåi chêët thaãi khaác (9%). Nùm 1975, Nghõ quyïët Höåi àöìng söë Àaáng tiïëc laâ do thiïëu söë liïåu nïn viïåc so 75/442/EEC cuãa Cöång àöìng kinh tïë chêu Êu àaä saánh khöëi lûúång chêët thaãi hònh thaânh taåi caác àõnh nghôa vïì “chêët thaãi” vaâ “sûå têån duång”. Tûâ nûúác àaä khöng thûåc hiïån àûúåc. Tuy nhiïn, thûåc thêåp niïn 1970, viïåc giaám saát khöëi lûúång hònh traång cuãa vêën àïì thò àaä roä raâng. thaânh chêët thaãi vaâ söë lûúång caác loaåi chêët thaãi taåi Tûâ nùm 2002, lûúång chêët thaãi taåi Liïn bang nûúác ngoaâi vaâ úã Liïn bang Nga àaä bùæt àêìu Nga àaä tùng àöåt biïën (tùng gêìn 15 lêìn so vúái àûúåc triïín khai theo caác àõnh kyâ thúâi gian vaâ vúái nùm 2001). Sau àoá mûác tùng naây öín àõnh. mûác àöå tiïëp cêån thöng tin khaác nhau. Trong 5 nùm tûâ nùm 2002 àïën 2007 möîi nùm Sûå hònh thaânh chêët thaãi vúái nhûäng khöëi lûúång töíng khöëi lûúång chêët thaãi hònh thaânh úã Liïn ngaây caâng lúán vaâ töëc àöå hònh thaânh ngaây caâng bang Nga tùng gêìn 2 lêìn. cao laâ möåt trong nhûäng vêën àïì cú baãn trïn quy Cú cêëu giaám saát caác loaåi chêët thaãi cú baãn mö toaân cêìu cuãa têët caã caác quöëc gia trong àoá hònh thaânh taåi caác nûúác thaânh viïn EU vaâ taåi coá Liïn minh chêu Êu (EU). Theo söë liïåu cuãa Liïn bang Nga laâ khaác nhau. Liïn bang Nga Cú quan Baão vïå thiïn nhiïn chêu Êu, möîi nùm khöng taách chêët thaãi xêy dûång vaâ chêët thaãi sinh taåi caác quöëc gia thaânh viïn cuãa EU coá àïën 1,3 hoaåt rùæn thaânh möåt loaåi riïng maâ göåp vaâo nhoám 20 - TH¤NG TIN xdcb & khcnxd