B GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TO B XÂY DNG
TRƯỜNG ĐẠI HC KIN TRÚC TP.HCM
___________________
PHÙ VĂN TOÀN
KHAI THÁC GIÁ TR NƠI CHỐN
TRONG T CHC KHÔNG GIAN KHU VC
TRUNG TÂM THÀNH PH H CHÍ MINH
Chuyên ngành : QUY HOCH VÙNG VÀ ĐÔ TH
Mã s : 9.58.01.05
TÓM TT LUN ÁN TIẾN SĨ QUY HOẠCH VÙNG VÀ ĐÔ THỊ
TP. H CHÍ MINH - 2024
Công trình được hoàn thành ti:
TRƯỜNG ĐẠI HC KIN TRÚC TP.HCM
Người hướng dn khoa hc:
PGS.TS.KTS. LÊ ANH ĐỨC
TS.KTS. PHM NGC TUN
Phn bin 1: GS.TS.KTS. Doãn Minh Khôi
Phn bin 2: GS.TS.KTS. Nguyn Quc Thông
Phn bin 3: TS.KTS. Vũ Th Hng Hnh
Lun án s được bo v trước Hi đồng chm lun án cấp trường ti
TRƯỜNG ĐẠI HC KIN TRÚC TP.HCM
Vào hi ……..gi ……. ngày……tng……. năm …..
Có th tìm hiu lun án ti:
THƯ VIỆN TRƯỜNG ĐẠI HC KIN TRÚC TP.HCM
THƯ VIỆN KHOA HC TNG HP TP.HCM
i
MC LC
PHN M ĐẦU 1
1. Tính cp thiết của đề tài ................................................................ 1
2. Đối tượng và phm vi nghiên cu ................................................ 3
3. Mục đích và mục tiêu nghiên cu ca lun án ............................. 3
4. Phương pháp nghiên cu .............................................................. 3
5. Xác định vấn đề nghiên cứu và các bước thc hin ..................... 4
6. Kết qu nghiên cu và những đóng góp mới ca lun án ............ 4
7. Gii thích t ng ........................................................................... 5
8. Cu trúc lun án ............................................................................ 5
PHN NI DUNG ............................................................................ 6
CHƯƠNG 1. TNG QUAN V NƠI CHỐN TRONG ĐÔ THỊ
VÀ TRUNG TÂM TP.HCM ............................................................ 6
1.1 . CÁC THUT NG, KHÁI NIM ............................................ 6
1.1.1. Nơi chốn .................................................................................... 6
1.1.2. Giá tr nơi chốn .......................................................................... 6
1.1.3. Không gian đô thị ...................................................................... 7
1.1.4. Hình thái không gian đô thị ....................................................... 7
1.2 . TNG QUAN V NƠI CHỐN TRONG ĐÔ TH ..................... 7
1.2.1. Tinh thần nơi chốn ..................................................................... 7
1.2.2. Nhn din giá tr nơi chốn trong đô thị ..................................... 7
1.2.3. Khai thác giá tr nơi chốn trong đô thị....................................... 7
1.2.4. Tng quan v khai thác nơi chốn ti TP.HCM và trên thế gii. 8
1.3 . TNG QUAN V KHU VC TRUNG TÂM TP.HCM ........... 8
1.3.1. V trí........................................................................................... 8
1.3.2. Lch s phát trin ....................................................................... 8
1.3.3. Hình thái không gian đô thị khu vc trung tâm TP.HCM ......... 9
ii
1.3.4. Đặc trưng cấu trúc không gian đô thị KV trung tâm TP.HCM12
1.4 . CÁC CÔNG TRÌNH NGHIÊN CU CÓ LIÊN QUAN ......... 12
1.5 . CÁC VẤN ĐỀ NGHIÊN CU CA LUN ÁN .................... 12
CHƯƠNG 2. CƠ SỞ KHOA HC V KHAI THÁC GIÁ TR
NƠI CHỐN TRONG T CHC KHÔNG GIAN ĐÔ THỊ ........ 13
2.1 . CƠ SỞ LUN V NƠI CHỐN VÀ KHAI THÁC GIÁ TR
NƠI CHỐN TRONG ĐÔ TH .......................................................... 13
2.1.1. Lý lun v nơi chốn và các yếu t to lập nơi chốn ................ 13
2.1.2. Các lý thuyết v khai thác giá tr nơi chốn trong đô thị .......... 13
2.1.3. Tng hp lý thuyết v khai thác giá tr nơi chốn trong đô thị . 13
2.2 . CƠ SỞ PHÁP LÝ LIÊN QUAN ĐẾN KHAI THÁC GIÁ TR
NƠI CHỐN TRONG ĐÔ TH .......................................................... 14
2.2.1. Các nguyên tc quc tế ............................................................ 14
2.2.2. Cơ sở pháp lý Vit Nam .......................................................... 14
2.2.3. Tng hợp pháp lý liên quan đến khai thác giá tr nơi chốn ..... 14
2.3 . KINH NGHIM THC TIN V KHAI THÁC GIÁ TR NƠI
CHỐN TRONG ĐÔ TH .................................................................. 15
2.3.1. Các đô thị Châu Âu .............................................................. 15
2.3.2. Các đô thị Châu Á ................................................................ 15
2.3.3. Các đô thị Vit Nam ............................................................. 15
2.3.4. Tng hp kinh nghim thc tin v khai thác giá tr nơi chốn 15
2.4 . CÁC YU T TÁC ĐỘNG ĐẾN VIC KHAI THÁC GIÁ
TR NƠI CHỐN TI TP.HCM......................................................... 15
2.5 . KHẢO SÁT, ĐIỀU TRA XÃ HI HC ................................. 15
2.5.1. Kho sát chuyên sâu ................................................................ 15
2.5.2. Điu tra xã hi hc .................................................................. 16
CHƯƠNG 3. KHAI THÁC GIÁ TR NƠI CHỐN TRONG T
CHC KHÔNG GIAN KHU VC TRUNG TÂM TP.HCM .... 16
iii
3.1 . QUAN ĐIỂM, NGUYÊN TC KHAI THÁC GIÁ TR NƠI
CHN TRONG T CHC KHÔNG GIAN KHU VC TRUNG
TÂM TP.HCM .................................................................................. 16
3.1.1. Quan điểm, nguyên tc XD khung nhn din giá tr nơi chốn 16
3.1.2. Quan điểm, nguyên tc v gii pháp khai thác giá tr nơi chốn
................................................................................................. 16
3.2 . XÂY DNG KHUNG NHN DIN GIÁ TR NƠI CHN .. 16
3.2.1. Khung nhn din các yếu t to lập nơi chốn.......................... 16
3.2.2. Phương pháp xác định giá tr các yếu t to lập nơi chốn ....... 17
3.3 . NHN DIN CÁC GIÁ TR NƠI CHỐN TRONG KHU VC
TRUNG TÂM TP.HCM ................................................................... 18
3.3.1. Nhn diện các địa điểm là nơi chốn trung tâm TP.HCM ........ 18
3.3.2. Xác đnh các giá tr nơi chốn trong KV trung tâm TP.HCM .. 18
3.4 GII PHÁP KHAI THÁC GIÁ TR NƠI CHỐN TRONG T
CHC KHÔNG GIAN KHU VC TRUNG TÂM TP.HCM ......... 19
3.4.1. Gii pháp tng th đối vi Khu vc trung tâm TP.HCM ........ 19
3.4.2. Gii pháp c th đối vi từng nơi chốn trung tâm TP.HCM ... 19
3.5 . BÀN LUN V KT QU NGHIÊN CU ........................... 20
3.5.1. Bàn lun v tính khoa hc và hp lý ca khung nhn din ..... 20
3.5.2. Bàn lun v tính ng dng ca khung nhn din .................... 21
3.5.3. Bàn lun v các gii pháp khai thác giá tr nơi chốn ............... 23
3.5.4. Bàn lun v mt hn chế và vấn đề cn nghiên cu tiếp theo . 23
PHN KT LUN KIN NGH ................................................ 24
1. KT LUN ................................................................................ 24
2. KIN NGH ................................................................................ 24