Kinh nghiệm mua nhà dự án

Bài viết bàn về việc hình thành nên nhóm cán bộ thư viện chuyên trách để tìm kiếm, lựa chọn và giới thiệu các nguồn TNGDM được xuất bản bởi các trường đại học, viện nghiên cứu và nhà xuất bản uy tín trên thế giới, phù hợp với chương trình giảng dạy tại Trường nhằm đa dạng hóa nguồn tài liệu dùng cho giảng dạy của giảng viên và tiết kiệm chi phí mua tài liệu học tập cho sinh viên. Đồng thời, việc sử dụng nguồn TNGDM trong chương trình giảng dạy sẽ thúc đẩy khả năng tự do sáng tạo và trải nghiệm công nghệ số cho cả giảng viên và sinh viên.

15p huyetthienthan 23-11-2021 29 3   Download

Mục tiêu nghiên cứu của sáng kiến kinh nghiệm là phải quán triệt đầy đủ về yêu cầu nhiệm vụ cho toàn thể giáo viên, thực hiện nghiêm túc quy chế hoạt động của nhà trường gạt bỏ tư tưởng chạy đua với thành tích, gian lận, dối trá, lợi dụng. Đồng thời khơi dậy đức tính trung thực, thật thà, chịu thương, chịu khó trong mỗi giáo viên. Đầu tư trang thiết bị cơ sở vật chất cho bán trú đảm bảo theo yêu cầu. Chú trọng vệ sinh an toàn thực phẩm, từ khâu mua thực phẩm tại thị trường hoặc tại các cơ sở hợp đồng đến khâu sơ chế biến, bảo quản và tổ chức cho trẻ ăn.

13p bobietbay 09-10-2021 185 8   Download

Chính phủ Trung Quốc ban đầu thực hiện hỗ trợ cho phát triển các dự án CDM như là một nghĩa vụ theo Chương trình khung về vấn đề biến đổi khí hậu của Liên Hợp Quốc (UNFCCC) và Nghị định thư Kyoto. Tuy nhiên, sau khi triển khai, các dự án CDM ở Trung Quốc có sức hút mạnh, số lượng người mua Chứng chỉ giảm phát thải (CERs) gia tăng, Trung Quốc đã trở thành thị trường CDM hấp dẫn các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

9p thicrom300610 03-04-2018 45 3   Download

Để đảm bảo an toàn, cho chuyến đi phượt trọn vẹn, đừng bỏ qua những lời khuyên sau! Du lịch các điểm đến trên đất nước Việt Nam vào mùa xuân cũng đồng nghĩa với việc đôi khi phải hứng chịu những cơn mưa bất ngờ. Vì vậy, việc chuẩn bị thật kỹ lưỡng là rất cần thiết. Một chiếc áo mưa, ô, lều trại nếu không thuê được nhà nghỉ là vô cùng quan trọng.

7p noiaybinhyen123 24-09-2013 69 5   Download

Hiện nay, ở nhiều tỉnh thành trên cả nước, người dân đang đổ xô mua và dự trữ muối ăn và thuốc muối iode, với hy vọng dùng lượng iode trong các loại muối này làm thuốc phòng chống tia xạ, ung thư do không khí, nước biển đã bị nhiễm xạ từ sự cố nhà máy điện nguyên tử Fukushima Daiichi, Nhật Bản.

4p inconsolable_2 28-08-2013 62 3   Download

Không cẩn trọng, khách hàng có thể “sống dở chết dở” với số tiền nhận lại do hợp đồng bỗng dưng bị vô hiệu. Nhiều luật sư, chuyên gia địa ốc lưu ý khách hàng nên cân, đong, đo, đếm trước khi ký hợp đồng mua nhà dự án.

5p chimnhaynhot 31-07-2013 74 9   Download

Một số khách hàng mua đất nền dự án đã bị nhà đầu tư bắt chẹt bằng nhiều cách. Đầu tháng 8 - 2009, anh Nguyễn Đức, ngụ ở Q. Bình Thạnh, TP.HCM, đã cầm đơn đến gặp chủ đầu tư của một dự án khu dân cư tại Q.2 để xin hoãn thời hạn xây nhà. Anh đã mua mảnh đất hơn 100m2 trong dự án này. Được biết, đây là lần thứ ba anh "vác" đơn đến năn nỉ chủ đầu tư. Anh trình bày với chúng tôi: "Lúc đầu, tôi dự định mua để bán lại nhưng chưa...

5p chimnhaynhot 31-07-2013 97 9   Download

Dù bạn là người lần đầu đi thuê hoặc đã thường xuyên thuê nhà thì bạn vẫn phải lưu ý rất nhiều điều trước khi thuê. Bạn sẽ phải cân bằng giữa giá với diện tích cũng như xem xét nhiều điểm khác để quyết định xem liệu nó có phải là một lựa chọn khả thi hay không. Ví dụ, nếu bạn định thuê một căn phòng khá rộng với giá tương đối cao, nhưng ở đó lại không có điều hòa, kết nối internet, không được nấu ăn và xa đường chính thì tốt nhất bạn nên tìm một nơi...

3p chimchuyencanh 26-07-2013 132 7   Download

Dưới đây là những câu chuyện về cách thức môi giới, kỹ xảo làm việc thậm chí phương pháp để môi giới BĐS hiệu quả. Có thể nói, những thông tin về các dự án, quy hoạch, giá cả, biến động thị trường đã trở nên rất quen thuộc với giới kinh doanh BĐS cũng như người tiêu dùng đang có nhu cầu mua nhà, mua đất hiện nay. Nguồn cung cũng như độ chuẩn xác của những thông tin này hoàn toàn chỉ có… nhân viên môi giới tại sàn mới kiểm chứng được bằng thực tế. ...

4p chimchuyencanh 26-07-2013 149 32   Download

Nếu binh pháp Tôn Tử có 36 kế để đánh trận thì các doanh nghiệp bất động sản Việt Nam cũng nghĩ ra 36 kế để bán hàng. Trong đó có: khuyến mại, giảm giá, hỗ trợ lãi suất... 1. Sống thử Một trong những chương trình bán hàng lạ nhất thời gian qua là “Chương trình thuê kèm quyền mua” của Novaland, chủ đầu tư dự án Sunrise City (quận 7, Tp.HCM). Theo đó, người mua sẽ có 2 năm để trải nghiệm thực tế môi trường sống tại Sunrise City. Sau 2 năm, nếu quyết định mua...

16p chimchuyencanh 26-07-2013 88 24   Download

Sự trầm lắng của thị trường bất động sản ở thời điểm hiện nay là một thử thách không nhỏ đối với nhiều chủ đầu tư (CĐT). Cạnh tranh giữa các dự án, cũng như sự ảnh hưởng từ làn sóng giảm giá đối với phân khúc căn hộ, cộng thêm sự “khôn ngoan” hơn của khách hàng khiến việc bán hàng đã thay đổi rất nhiều so với trước đây.

3p chimchuyencanh 26-07-2013 62 12   Download

Bế tắc trong kinh doanh, nhiều doanh nghiệp bất động sản (BĐS) đã đưa ra các dự án "ảo" để tìm cách huy động vốn của người dân. Sau đó, chủ đầu tư ôm tiền mất hút khiến khách hàng khóc dở, mếu dở. Khách hàng "ăn quả đắng" Trò chuyện với chúng tôi, bà Nguyễn Thị Mai, khách hàng mua căn hộ tại dự án Chung cư 409 Lĩnh Nam (Hà Nội) cho biết, bà mua căn hộ gần 90m2 ở dự án này với giá khoảng 18 triệu đồng/m2. Đầu năm 2011, bà đã nộp 30% giá...

4p chimchuyencanh 25-07-2013 66 8   Download

Các dự án nhà ở tại Việt Nam đang đồng loạt chuyển từ việc ký kết hợp đồng góp vốn sang ký kết hợp đồng đặt cọc giữ chỗ mua nhà ở. Để làm rõ khía cạnh pháp lý về hình thức giao dịch mới trở nên phổ biến này, nhất là về tính hợp pháp của hợp đồng và những rủi ro của nó, phóng viên Sài Gòn Tiếp Thị đã trao đổi với TS Phạm Văn Võ, phó trưởng khoa luật Thương mại, trường đại học Luật Tp.HCM. ...

6p chimchuyencanh 25-07-2013 104 11   Download

Có 5 lưu ý mà người mua nhà cần biết để an tâm và cũng để tiết kiệm một khoản kinh phí tu sửa. Những lưu ý này liên quan đến nền móng, hệ thống điện, ống nước, tầng thượng và cảnh quan. Một tranh tra viên thường xuyên đánh giá chất lượng những ngôi nhà tại Mỹ, cho biết, chủ nhà thường cho rằng nhà mới thì mọi thứ sẽ hoạt động tốt nhưng thực tế thì không hoàn toàn như vậy. Ông này dẫn ví dụ về một ngôi nhà mới chỉ vừa xây dựng được 4...

5p chimchuyencanh 25-07-2013 85 9   Download

Với những kinh nghiệm rút ra từ thực tế thị trường BĐS, những người có nhu cầu muốn mua bất động sản tại thời điểm này cần cân nhắc hai yếu tố về tính pháp lý của một dự án và năng lực của chủ đầu tư. Theo đánh giá của ông Vũ Xuân Thiện, Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng). Trong năm 2011 và những tháng đầu năm 2012 thị trường bất động sản tiếp tục gặp rất nhiều bất ổn, giá cả sụt giảm ở tất cả...

4p chimchuyencanh 25-07-2013 80 7   Download

Chính phủ và Bộ Xây dựng đã ban hành Nghị định 71/2010/NĐ-CP và Thông tư 16/2010/TT-BXD quy định chi tiết thi hành Luật Nhà ở 2005 vào tháng 6 và tháng 9/2010. Các chủ đầu tư nên lưu ý một số điểm về hình thức và điều kiện huy động vốn cho dự án phát triển nhà ở thương mại dưới đây.

4p chimchuyencanh 25-07-2013 94 13   Download

Một số lưu ý đối với các doanh nghiệp tham gia đấu thầu nhằm tránh những sai lầm trong việc thực hiện hồ sơ mời thầu và những kiến nghị khác. Đấu thầu là một công cụ quan trọng để lựa chọn các nhà thầu thi công, thực hiện các công trình đầu tư xây dựng, mua sắm hàng hóa, trang thiết bị, tư vấn dịch vụ cho các dự án sử dụng vốn đầu tư nhà nước ở Việt Nam.

5p chimchuyencanh 25-07-2013 109 17   Download

Nhu cầu mua đất nền gần đây tăng đột biến. Các chuyên gia cảnh báo quá trình giao dịch loại bất động sản này có nhiều ẩn họa. Hầu hết người mua đất nền thực hiện quy trình giao dịch do nhân viên kinh doanh của các công ty bất động sản, phân phối dự án chỉ dẫn. Bị đặt vào tình thế bị động như vậy, họ đối mặt nhiều rủi ro.

4p chimchuyencanh 25-07-2013 67 6   Download

Thời gian gần đây, nhiều dự án căn hộ từ trung đến cao cấp đã cho người tiêu dùng thêm sự lựa chọn giữa căn hộ thô (CHT) và căn hộ hoàn thiện (CHHT). Giá CHT thấp hơn từ 2-5 triệu đồng/m2 so với CHHT, tùy dự án. Ưu và khuyết CHT gồm hai dạng. Dạng thứ nhất là căn hộ chỉ có phần khung sườn, cửa ra vào, đường điện nước; tường xung quanh chỉ tô trát, chưa sơn, chưa lát sàn, chưa chia phòng, chưa có bất kỳ tiện ích nào khác bên trong. Dạng thứ hai là CHT...

5p chimchuyencanh 25-07-2013 58 5   Download

Hướng đến số lượng lớn khách hàng có nhu cầu thực sự, các dự án nhà trả góp ngày một nhiều, nhưng không vì thế cơ hội mở ra tương tự cho người mua. Thông tin từ phía các công ty môi giới nhà đất cho biết, từ đầu năm 2009 đến nay, thị trường bất động sản Việt Nam, đặc biệt là đối với loại hình dịch vụ nhà, đất, căn hộ trả góp đã có nhiều dấu hiệu khởi sắc.

7p chimchuyencanh 25-07-2013 76 10   Download