intTypePromotion=1
zunia.vn Tuyển sinh 2024 dành cho Gen-Z zunia.vn zunia.vn
ADSENSE
 » 
 » 

Bài giảng Kế toán tài sản (phần 1) - Đại học Mở TP Hồ Chí Minh

Chia sẻ: Fvdx Fvdx | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:11

Thêm vào BST
Báo xấu
101
lượt xem 13
download
 
  Download Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ

Bài giảng Kế toán tài sản nhằm mục tiêu: giải thích các cơ sở và bản chất việc phân loại thuê tài chính và thuê hoạt động, trình bày các nghiệp vụ, nguyên tắc thuê tài sản trên báo cáo tài chính.

Chủ đề:

Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!

Lưu

Nội dung Text: Bài giảng Kế toán tài sản (phần 1) - Đại học Mở TP Hồ Chí Minh

  1. 19/07/2013 M c tiêu Sau khi h c xong chương này sinh viên có th : Gi i thích đư c cơ s và b n ch t vi c phân lo i thuê tài chính và thuê ho t đ ng. Trình bày các nguyên t c ghi nh n, đánh giá và trình bày nghi p v KẾ TOÁN THUÊ TÀI SẢN thuê tài s n trên báo cáo tài chính. Phân tích và x lý các giao d ch liên quan đ n thuê tài s n, c bên đi thuê và bên cho thuê 1 NẦHP 1 NẦHP 1 NẦHP 1 NẦHP Phân bi t đư c ph m vi c a k toán và thu trong k toán thuê tài s n. Trình bày vi c t ch c công tác ch ng t và ghi s k toán chi ti t TRƯ NG IH CM TP. HCM – KHOA K TOÁN KI M TOÁN 1 2 N i dung Các khái ni m và nguyên t c cơ b n Các khái ni m và nguyên t c cơ b n T ng quan v thuê tài s n ng d ng vào h th ng tài kho n k toán M t s khái ni m cơ b n M t s lưu ý đư i góc đ thu Phân lo i thuê tài s n T ch c l p ch ng t , ghi s k toán chi ti t và t ng Ghi nh n thuê tài s n h p Giao d ch bán và thuê l i (SV nghiên c u) Là thuê tài chính Là thuê ho t đ ng 3 4 1
  2. 19/07/2013 H p ng thuê tài s n Các hình th c thuê Theo VAS 06, đo n 04, thuê tài s n là: “Là sự thoả Thuê tài chính: “Là thuê tài s n mà bên cho thuê có thu n gi a bên cho thuê và bên thuê về vi c bên sự chuy n giao ph n l n r i ro và l i ích g n li n v i cho thuê chuy n quy n sử d ng tài s n cho bên quy n sở h u tài s n cho bên thuê. Quy n sở h u thuê trong m t kho ng th i gian nh t đ nh để đư c tài s n có thể chuy n giao vào cu i th i h n thuê”. nh n ti n cho thuê m t l n ho c nhi u l n”. Thuê ho t đ ng: Là thuê tài s n không ph i là thuê tài chính”. 5 6 Vai trò c a thuê tài s n trong H KT M t s khái ni m cơ b n Th i gian thuê: Là kho ng th i gian c a h p đ ng thuê tài s n Cung ng v n cho n n kinh t không hu ngang c ng (+) v i kho ng th i gian bên thuê đư c gia Góp ph n đ i m i công ngh , nhanh chóng ng h n thuê tài s n đã ghi trong h p đ ng, ph i tr thêm ho c không ph i tr thêm chi phí n u quy n gia h n này xác đ nh đư c tương d ng khoa h c công ngh m i đ i ch c ch n ngay t i th i đi m kh i đ u thuê tài s n. Th i gian s d ng kinh t : Là kho ng th i gian mà tài s n đư c ư c tính s d ng m t cách h u ích ho c s lư ng s n ph m hay đơn v tương đương có th thu đư c t tài s n cho thuê do m t ho c nhi u ngư i s d ng tài s n. Th i gian s d ng h u ích: Là kho ng th i gian s d ng kinh t còn l i c a tài s n thuê k t th i đi m b t đ u thuê, không gi i h n theo th i h n h p đ ng thuê. 7 8 2
  3. 19/07/2013 H p ng không có quy n hu ngang Chuy n giao quy n s h u Là h p đ ng thuê tài s n mà hai bên không th đơn phương Thuê tài chính: ch m d t h p đ ng, tr các trư ng h p: Có s ki n b t thư ng x y ra Hình th c pháp lý: Ch đư c quy n s d ng tài s n Đư c s đ ng ý c a bên cho thuê; N i dung kinh t : V i h p đ ng không đư c đơn N u 2 bên tho thu n m t h p đ ng m i v thuê chính tài s n phương hu ngang, L i ích và r i ro g n v i quy n đó ho c tài s n tương t ; s h u tài s n thuê đã thu c bên đi thuê. Bên thuê thanh toán thêm m t kho n ti n ngay t i th i đi m kh i đ u thuê tài s n. H t h n thuê tài chính Xác đ nh quy n s h u có H p đ ng không có quy n hu ngang m i có th ràng bu c đư c chuy n giao cho bên đi thuê không? Chi phí c hai bên trong vi c th c hi n h p đ ng và đ m b o l i ích ph i thanh toán thêm n u đư c chuy n giao quy n và r i ro đư c chuy n t bên cho thuê sang bên đi thuê. s h u tài s n thuê. 9 10 Các kho n thanh toán ti n thuê t i thi u Lãi su t và giá tr hi n t i Các kho n ti n thuê ph i tr : Là t ng s ti n bên T l chi t kh u đ tính hi n giá c a các kho n thanh thuê ph i tr cho bên cho thuê theo h p đ ng. toán ti n thuê t i thi u thư ng là lãi su t ng m đ nh trong h p đ ng thuê ho c lãi su t ghi trong h p đ ng. Các kho n thanh toán ti n thuê t i thi u: Các kho n ti n bên thuê ph i tr + Giá tr còn l i c a tài s n cho thuê đư c đ m b o – Ti n hoàn tr các chi phí T ng hi n giá c a kho n ti n thu t i thi u và hi n giá d ch v và thu – Ti n thuê phát sinh thêm c a giá tr còn l i c a tài s n thuê không đư c đ m b o b ng giá tr h p lý c a tài s n thuê. Các kho n ti n thuê khác (n u có) 11 12 3
  4. 19/07/2013 Ph n ti p theo… Phân lo i thuê tài s n T ng quan v thuê tài s n M c đích Cơ s phân lo i M t s khái ni m cơ b n Phân lo i thuê tài s n Ghi nh n thuê tài s n 13 14 M c ích phân lo i thuê tài s n Cơ s phân lo i thuê tài s n Xác đ nh rõ trách nhi m c a m i bên đ i v i tài s n Tiêu chu n cơ b n đ phân bi t 2 hình th c thuê là thuê (qu n lý, s d ng, s a ch a, thanh toán…) “m c đ chuy n giao r i ro và l i ích g n li n v i Ghi nh n thông tin v tài s n thuê trong s sách và quy n s h u tài s n t bên cho thuê sang bên trình bày trên báo cáo tài chính. thuê.” 15 16 4
  5. 19/07/2013 Thuê tài s n là quy n s d ng t Xem xét các d u hi u là thuê tài chính Riêng đ i v i trư ng h p thuê tài s n là quy n s Bên cho thuê chuy n giao quy n sở h u tài s n cho bên thuê khi h t th i h n thuê; d ng đ t thư ng đó là thuê ho t đ ng, vì đ t T i th i đi m kh i đ u thuê tài s n, bên thuê có quy n l a ch n thư ng có th i gian s d ng kinh t vô h n và mua l i tài s n thuê v i m c giá ư c tính th p hơn giá tr h p lý vào quy n s h u không đư c chuy n giao cho bên cu i th i h n thuê. thuê khi h t th i h n thuê, nên bên thuê không nh n Th i h n thuê tài s n chi m ph n l n th i gian sử d ng kinh tế c a ph n l n r i ro và l i ích g n li n v i quy n s h u tài s n cho dù không có sự chuy n giao quy n sở h u; T i th i đi m kh i đ u thuê tài s n, giá tr hi n t i c a kho n thanh đ t. toán ti n thuê t i thi u chi m ph n l n giá tr h p lý c a tài s n thuê; Tài s n thuê thu c lo i chuyên dùng mà ch có bên thuê có khả năng sử d ng không c n có sự thay đ i, s a ch a l n nào; 17 18 Xem xét các d u hi u là thuê tài chính Thí d 1 N u bên thuê h y h p đ ng và đ n bù t n th t phát Ngày 01.7.20X0, Công ty Hưng Th nh ký h p đ ng cho Xí nghi p bánh k o Hoàng Anh thuê m t dây chuy n máy đóng sinh liên quan đ n vi c h y h p đ ng cho bên cho gói. Hưng Th nh đã mua dây chuy n này vào cùng ngày thuê; 01.7.20X0 v i giá 452.706.000 đ ng (giá chưa thu GTGT, thu su t 10%). Các đi u kho n c a h p đ ng thuê như sau: Thu nh p ho c t n th t do sự thay đ i giá tr h p lý Th i gian thuê: 4 năm c a giá tr còn l i c a tài s n thuê g n v i bên thuê; S ti n ph i tr h ng năm: 150 trđ/năm Bên thuê có khả năng ti p t c thuê l i tài s n sau Th i gian s d ng kinh t : 6 năm khi h t h n h p đ ng thuê v i ti n thuê th p hơn giá Giá tr còn l i ư c tính sau khi h t th i gian thuê: 70 trđ thuê thị trư ng. Giá tr còn l i c a dây chuy n đư c đ m b o b i bên thuê: 50trđ 19 20 5
  6. 19/07/2013 Thí d 1 Hư ng d n H p đ ng thuê có th h y ngang, nhưng n u t ý h y Xét h p đ ng cho thuê có đư c hu ngang không? h p đ ng, bên thuê ph i b i thư ng m t kho n ti n Xét quy n s h u có đư c chuy n giao khi k t thúc tương đương 4 năm ti n thuê. S ti n 150 tri u đ ng mà h p đ ng thuê không? Hoàng Anh ph i tr hàng năm cho Hưng Th nh bao g m c 30 tri u đ ng ti n chi phí b o dư ng và b o hi m Xét th i gian thuê có chi m ph n l n th i gian s hàng năm do Hưng Th nh thanh toán h . d ng h u ích c a tài s n không? Khi h t h n 4 năm, Hoàng Anh d đ nh s tr l i dây Xét giá tr hi n t i c a các kho n ti n thuê t i thi u chuy n cho Hưng Th nh. có chi m ph n l n giá tr h p lý c a tài s n thuê Yêu c u: Đây là thuê tài chính hay thuê ho t đ ng? không? 21 22 Ti n thanh toán h ng năm Lãi su t ng m nh Ti n thuê ph i tr m i năm = S ti n ph i tr m i Lãi su t ng m đ nh c a h p đ ng là lãi su t mà hi n năm - Chi phí b o dư ng và b o hi m tr l i cho giá c a các kho n thanh toán ti n thuê t i thi u và Hưng Th nh hi n giá c a giá tr còn l i c a tài s n thuê không = 150 tri u đ ng – 30 tri u đ ng đư c đ m b o b ng v i giá tr h p lý c a tài s n = 120 tri u đ ng thuê và đó chính là giá mua tài s n. Giá tr còn l i đư c đ m b o = 50 tri u đ ng 23 24 6
  7. 19/07/2013 Lãi su t ng m nh (r%) Tính r% PV (các kho n thanh toán ti n thuê t i thi u) + PV Dùng công th c excel: (giá tr còn l i không đư c đ m b o) RATE(s năm c a h p đ ng, s ti n thanh toán h ng = 120 + 120/(1+r%) + 120/(1+r%)2 + 120/(1+r%)3 + năm, giá tr mua c a tài s n, s ti n thanh toán vào 50/(1+r%)4 + 20/(1+r%)4 cu i kỳ h n h p đ ng,0 ho c 1) = 120 + 120/(1+r%) + 120/(1+r%)2 + 120/(1+r%)3 + N u thanh toán cu i m i kỳ: 0 70/(1+r%)4 N u thanh toán đ u m i kỳ: 1 = Giá tr h p lý c a tài s n thuê = Giá mua tài s n =RATE(4,120000,-452706,70000,1) = 452,706 tri u đ ng ==> r = 12% 25 26 Tính giá tr hi n t i c a ti n thanh toán t i thi u K t lu n c a thí d 1 PV =120 + 120/(1+12%) + 120/(1+12%)2 + Đây là h p đ ng thuê không th h y ngang. 120/(1+12%)3 + 50/(1+12%)4 Quy n s h u không đư c chuy n giao khi k t thúc h p = 120 + 107,143 + 95,663 + 85,414 + 31,776 đ ng thuê. = 439.996.000đ Th i gian thuê chi m 67% th i gian s d ng kinh t c a tài s n thuê. Hi n giá c a kho n thanh toán ti n thuê t i thi u chi m ph n l n (97%) giá tr h p lý c a tài s n thuê. ==> Đây đư c coi là h p đ ng thuê tài chính. 27 28 7
  8. 19/07/2013 Ghi nh n tài s n bên thuê Đo n 19 VAS 01 - Chu n m c chung Trong m t s trư ng h p, tài s n không thu c quy n s h u c a doanh nghi p nhưng căn c vào n i dung kinh t c a tài s n thì đư c ph n nh trong các y u t c a báo cáo tài chính. Trư ng h p thuê tài chính, hình th c và n i dung kinh t là vi c doanh nghi p đi thuê thu đư c l i ích kinh t t vi c s d ng tài s n thuê đ i v i ph n l n th i gian s d ng h u ích c a tài s n, đ i l i doanh nghi p đi thuê có nghĩa v ph i tr m t kho n ti n x p x v i giá tr h p lý c a tài s n và các chi phí tài chính có liên quan. GHI NH N TÀI S N THUÊ TÀI CHÍNH 29 30 Ghi nh n tài s n bên thuê Ghi nh n TSC thuê tài chính VAS 06 qui đ nh, trong trư ng h p thuê tài chính, do TSCĐ thuê tài chính đư c theo dõi b ng 3 ch tiêu ph n l n r i ro và l i ích g n li n v i quy n s h u giá tr : tài s n đã đư c chuy n giao cho bên thuê, nên bên Nguyên giá thuê ghi nh n tài s n thuê là tài s n c a chính mình, Hao mòn đ ng th i ghi tăng m t kho n n dài h n v i giá tr Giá tr còn l i là giá tr h p lý c a tài s n thuê t i th i đi m kh i đ u thuê tài s n. 31 32 8
  9. 19/07/2013 Nguyên giá TSC thuê tài chính Thí d 2 Nguyên giá TSCĐ thuê tài chính đư c ghi nh n Ti p theo thí d 1, bi t thêm r ng xí nghi p Hoàng theo giá nào th p hơn gi a giá tr h p lý c a tài s n Anh đã ph i chi thêm m t kho n ti n là 10.004.000đ thuê và giá tr hi n t i c a kho n thanh toán ti n cho vi c đàm phán ký k t h p đ ng thuê tài s n và thuê t i thi u. đ nh kỳ m i l n tr ti n hàng năm, Hoàng Anh còn ph i tr thêm 15 tri u đ ng ti n thu GTGT cho Các chi phí tr c ti p phát sinh ban đ u có liên quan Hưng Th nh. như chi phí đàm phán, ký k t h p đ ng… cũng Yêu c u: Xác đ nh nguyên giá tài s n c đ nh thuê tài đư c tính vào nguyên giá c a tài s n. chính và l p b ng chi t tính g c và lãi thuê h ng năm theo b ng sau: 33 34 Hư ng d n L i gi i T ng s ti n ph i tr trong 4 năm là 120 x 4 + 50 = 530 Ngày Khoản thanh toán Chi phí lãi vay Thanh toán Dư nợ trđ, bao g m c g c và lãi. tiền tối thiểu với LS =12% nợ gốc còn lại T i th i đi m thuê s ti n 120 trđ tr ch tr vào g c do 1 2 = 12% x 4 3=1-2 4 lãi thuê ch phát sinh trong su t th i gian thuê. 01.7.X0 439.996.000 V i lãi su t ng m đ nh thì giá tr hi n t i c a kho n ti n 01.7.X0 120.000.000 0 120.000.000 319.996.000 thuê t i thi u là 439.996.000đ. 01.7.X1 120.000.000 38.399.520 81.600.480 238.395.520 Chênh l ch gi a s ti n ph i tr và giá tr hi n t i c a 01.7.X2 120.000.000 28.607.462 91.392.538 147.002.982 ti n thanh toán t i thi u là lãi thuê tài chính. 530.000.000 01.7.X3 120.000.000 17.640.358 102.359.642 44.643.340 - 439.996.000đ = 90.004.000đ 01.7.X4 50.000.000 5.356.660 44.643.340 0 35 Nguyên giá TSCĐ = 439.996.000 + 10.004.000 = 450.000.000đ 36 9
  10. 19/07/2013 Ghi nh n tài s n thuê ho t ng VAS 06, đo n 19 nêu rõ: “Các kho n thanh toán ti n thuê ho t đ ng (Không bao g m chi phí d ch v , b o hi m và b o dư ng) ph i đư c ghi nh n là chi phí s n xu t, kinh doanh theo phương pháp đư ng th ng cho su t th i h n thuê tài s n, không phụ thu c vào phương th c thanh toán”. GHI NH N TÀI S N THUÊ HO T NG 37 38 Thí d 3 Ngày 01.9.20X0, Xí nghi p Minh Nh t thuê ho t đ ng m t xe t i nh c a công ty Đông Thành đ ch thành ph m giao cho khách hàng. Th i gian thuê là 2 năm, ti n thuê hàng tháng là 5 tri u đ ng (giá chưa thu GTGT, thu su t 10%) thanh toán m i quý (3 tháng) vào ngày cu i quý. Ngay khi thuê, Minh Nh t ph i đ t c c m t s ti n b ng 6 tháng ti n thuê. S ti n đ t c c s đư c nh n l i khi nào ch m d t h p đ ng thuê. Yêu c u: Xác đ nh các kho n ti n thanh toán c a Minh Nh t cho Đông Thành theo th i gian GHI NH N TÀI S N CHO THUÊ HO T NG 39 40 10
  11. 19/07/2013 Ghi nh n tài s n cho thuê ho t ng Doanh thu cho thuê ho t ng Tài s n cho thuê ho t đ ng v n là tài s n c a bên VAS 06, đo n 26 quy đ nh: “Doanh thu cho thuê cho thuê V n th hi n trên BCĐKT ho t đ ng ph i đư c ghi nh n theo phương pháp Trích kh u hao đ i v i tài s n cho thuê ho t đ ng đư ng th ng trong su t th i h n cho thuê, không và s d ng chính sách kh u hao nh t quán v i các ph thu c vào phương th c thanh toán, tr khi áp tài s n tương t c a bên cho thuê d ng phương pháp tính khác h p lý hơn.” 41 42 Chi phí cho thuê ho t ng Thí d 4 Các kho n chi tr c ti p ban đ u liên quan đ n vi c L y l i thí d 3 cho thuê đư c ghi nh n ngay vào chi phí trong kỳ Yêu c u: Ghi các nghi p v phát sinh t i công ty Đông khi phát sinh ho c phân bổ d n vào chi phí trong Thành su t th i h n cho thuê phù h p v i vi c ghi nh n doanh thu cho thuê ho t đ ng. 43 44 11
ADSENSE

CÓ THỂ BẠN MUỐN DOWNLOAD

CEO.10: Bộ 101 Tài Liệu Xây Dựng KPI Cho Doanh Nghiệp
101 tài liệu
3505 lượt tải
THÔNG TIN
TRỢ GIÚP
HỖ TRỢ KHÁCH HÀNG
Theo dõi chúng tôi

Chịu trách nhiệm nội dung:

Nguyễn Công Hà - Giám đốc Công ty TNHH TÀI LIỆU TRỰC TUYẾN VI NA

LIÊN HỆ

Địa chỉ: P402, 54A Nơ Trang Long, Phường 14, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

Hotline: 093 303 0098

Email: support@tailieu.vn

Giấy phép Mạng Xã Hội số: 670/GP-BTTTT cấp ngày 30/11/2015 Copyright © 2022-2032 TaiLieu.VN. All rights reserved.

 

Đồng bộ tài khoản
3=>0