Bài giảng Thực tế nghề chuyên đề đăng ký, thống kê đất đai - TS. Lê Ngọc Phương Quý

Chia sẻ: _ _ | Ngày: | Loại File: PPTX | Số trang:98

Thêm vào BST

Báo xấu

3
lượt xem 1
download

Download Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ

Bài giảng Thực tế nghề chuyên đề đăng ký, thống kê đất đai do TS. Lê Ngọc Phương Quý biên soạn với nội dung công việc sau: Sinh viên thu thập 1 bộ hồ sơ đăng ký, cấp GCN lần đầu; Thực hiện lập sổ địa chính, sổ mục kê, sổ cấp GCN cho bộ hồ sơ lần đầu đó; Thực hiện cập nhật, đăng ký biến động cho bộ hồ sơ đó với thông tin tự giả định.

Chủ đề:

Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!

Lưu

Nội dung Text: Bài giảng Thực tế nghề chuyên đề đăng ký, thống kê đất đai - TS. Lê Ngọc Phương Quý

Thực tế nghề Chuyên đề Đăng ký, thống kê đất đai Trình bày: TS. Lê Ngọc Phương Quý 1
Nội dung công việc 2
Sản phẩm nộp • 1 bộ hồ sơ đăng ký đất đai lần đầu thu thập được • Sổ địa chính, sổ mục kê và sổ cấp GCN được lập cho bộ hồ sơ lần đầu thu thập được • Sổ địa chính, sổ mục kê và sổ cấp GCN được chỉnh lý cho thông tin biến động giả định Hình thức: nộp bản cứng, đóng bìa, ghi rõ họ và tên sinh viên 3
Các tài liệu hướng dẫn thực hiện • Mẫu sổ và hướng dẫn: https://drive.google.com/drive/u/0/folders/1I43x5MF_h8qM8AK 4
Ví dụ 1. Bộ hồ sơ đăng ký lần đầu thu thập được https://drive.google.com/drive/u/0/folders/13px6txZV75o_lUAvwx Hồ Thị Thanh, trúng đấu giá quyền sử dụng đất 2. Thực hiện viết Sổ địa chính, sổ mục kê, sổ cấp GCN cho Hồ Thị Thanh 5
Thực hiện đăng ký lần đầu 3. Lập sổ cấp 1. Lập sổ địa chính 2. Lập sổ mục kê GCN 6
1. Lập sổ địa chính I - Thửa đất Số thửa: 1.2 Số tờ bản đồ: Địa chỉ thửa đất: Diện tích (m2): Tài liệu đo đạc sử dụng: II - Người sử dụng đất/Người được Nhà nước giao quản lý đất Người thứ nhất: - Tên: - Giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân: - Địa chỉ: 7
1. Lập sổ địa chính III - Quyền sử dụng đất/Quyền quản lý đất Hình thức sử dụng: Loại đất: Thời hạn sử dụng: Nguồn gốc sử dụng: Mã: Nghĩa vụ tài chính: Hạn chế sử dụng: Quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề: IV - Tài sản gắn liền với đất Tài sản thứ nhất: Đặc điểm của tài sản: Chủ sở hữu: Hình thức sở hữu: Thời hạn sở hữu: Chủ sở hữu thứ hai: Tài sản thứ hai (ghi đối với trường hợp có nhiều tài sản): 8
1.dụng đất, quyền sở địa sản gắn liền với đất V - Tình trạng pháp lý về quyền sử Lập sổ hữu tài chính Thời điểm nhận hồ sơ đăng ký lần đầu: Thời điểm đăng ký vào sổ địa chính: Giấy tờ về nguồn gốc sử dụng, sở hữu: Giấy chứng nhận số: , Số vào sổ cấp GCN: Số seri: Hồ sơ thủ tục đăng ký số: VI - Thay đổi về sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất Thời điểm đăng ký Nội dung thay đổi và cơ sở pháp lý 9
Viết sổ địa chính Bà Hồ Thị Thanh I - Thửa đất 1.1. Số thửa: 551 1.2 Số tờ bản đồ: 8 1.3. Địa chỉ thửa đất: Lô 247, Khu ODT 11, Dự án xây dựng cơ sở hạ tầng khu vực Bắc Sông Hiếu, phường Đông Thanh, thành phố Đông Hà 1.4. Diện tích (m2): 162,0 1.5. Tài liệu đo đạc sử dụng: Bản đồ thửa đất, ngày hoàn thành đo đạc 30/3/2021 II - Người sử dụng đất/Người được Nhà nước giao quản lý đất - Tên: Hồ Thị Thanh; Sinh năm: 1992 - Giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân: theo CCCD số: 045192000572 - Địa chỉ: Khu phố 4, phường Đông Thanh, thành phố Đông Hà, tỉnh Quảng Trị 10
III - Quyền sử dụng đất/Quyền quản lý đất Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng Loại đất: Đất ở tại đô thị (ODT) Thời hạn sử dụng: Lâu dài Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước giao đất có thu tiền sử Mã: DG-CTT dụng đất Nghĩa vụ tài chính: Tiền sử dụng đất phải nộp: 1.859.999.999 VNĐ, tiền sử dung đất đã nộp 1.859.999.999 VNĐ,ngày hoàn thành nộp 26/08/2021; lệ phí trước bạ đã nộp: 9.300.000 ngày hoàn thành nộp 26/08/2021. Hạn chế sử dụng: -/- Quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề: -/- 11
IV - Tài sản gắn liền với đất Tài sản thứ nhất: -/- Đặc điểm của tài sản: -/- Chủ sở hữu: -/- Hình thức sở hữu: -/- Thời hạn sở hữu: -/- 12
V - Tình trạng pháp lý về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất Thời điểm nhận hồ sơ đăng ký lần đầu: ngày 26/6/2021 Thời điểm đăng ký vào sổ địa chính: ngày 14/9/2021 Giấy tờ về nguồn gốc sử dụng, sở hữu: Quyết định số 1946/QĐ-UBND ngày 29/7/2021 của UBND tỉnh Quảng Trị về việc công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất đợt 2 năm 2021 của Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh (Phiên đấu giá ngày 26/6/2021) Giấy chứng nhận: Số seri: DB 853409 , Số vào sổ cấp GCN: CH 03779 Hồ sơ thủ tục đăng ký số: 001008 VI - Thay đổi về sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất Thời điểm đăng ký Nội dung thay đổi và cơ sở pháp lý 13
14
2. Lập sổ mục kê Hiện trạng Giấy tờ pháp lý Mã đối sử dụng đất về QSDĐ tượng Tên người sử Tờ bản Thửa sử Ghi dụng, quản lý Diện Diện đồ số đất số dụng, chú đất tích Loại đất tích Loại đất quản lý đất (m2) (m2) 15
2. Lập sổ mục kê Hiện trạng Giấy tờ pháp lý Mã đối sử dụng đất về QSDĐ tượng Tên người sử Tờ bản Thửa sử Ghi dụng, quản lý Diện Diện đồ số đất số dụng, chú đất tích Loại đất tích Loại đất quản lý đất (m2) (m2) Hồ Thị 08 551 GDC 162,0 ODT 162,0 ODT Thanh làm tròn đến một (01) chữ số thập phân 16
3. Lập sổ cấp GCN Họ tên, chữ Số Tên và địa chỉ của Số phát Ngày ký Ngày giao ký của thứ Ghi chú người được cấp GCN hành GCN GCN GCN người nhận tự GCN (1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) 17
3. Lập sổ cấp GCN Họ tên, Tên và địa chỉ của Số Số phát Ngày ký Ngày giao chữ ký Ghi người được cấp thứ tự hành GCN GCN GCN của người chú GCN nhận GCN Bà:Hồ Thị Thanh Địa chỉ thường trú: Khu phố 4, phường Đông Thanh, thành Hồ Thị 03779 phố Đông Hà, tỉnh DB 853409 14/9/2021 17/9/2021 Thanh Quảng Trị. (Đã ký) Số vào sổ cấp GNC 18
19
Thực hiện đăng ký biến động Chỉnh lý GCN Cấp mới GCN 20