Luận án Tiến sĩ: Thị trường quyền sử dụng đất ở Cộng hòa Dân chủ Nhân dân Lào

HỌC VIỆN CHÍNH TRỊ QUỐC GIA HỒ CHÍ MINH<br /> <br /> DAOSAVANH KHEUAMYXAY<br /> <br /> THÞ TR¦êNG QUYÒN Sö DôNG §ÊT<br /> ë CéNG HßA D¢N CHñ NH¢N D¢N LµO<br /> <br /> LUẬN ÁN TIẾN SĨ<br /> CHUYÊN NGÀNH: KINH TẾ CHÍNH TRỊ<br /> Mã số: 62 31 01 02<br /> <br /> Người hướng dẫn khoa học: PGS.TS. NGUYỄN KHẮC THANH<br /> <br /> HÀ NỘI - 2016<br /> <br /> LỜI CAM ĐOAN<br /> Tôi xin cam đoan đây là công trình nghiên cứu của riêng<br /> tôi. Các số liệu, trích dẫn trong luận văn bảo đảm độ tin cậy,<br /> chính xác, trung thực và được trích dẫn đầy đủ theo quy định.<br /> Tác giả luận án<br /> <br /> Daosavanh KHEUAMYXAY<br /> <br /> MỤC LỤC<br /> Trang<br /> 1<br /> <br /> MỞ ĐẦU<br /> <br /> Chương 1: TỔNG QUAN TÌNH HÌNH NGHIÊN CỨU LIÊN QUAN ĐẾN<br /> THỊ TRƯỜNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT<br /> <br /> 1.1. Các công trình nghiên cứu ở Cộng hòa Dân chủ Nhân dân Lào<br /> 1.2. Những công trình nghiên cứu của tác giả nước ngoài liên quan<br /> đến thị trường quyền sử dụng đất<br /> 1.3. Những vấn đề được tiếp tục nghiên cứu trong luận án<br /> Chương 2: CƠ SỞ LÝ LUẬN VÀ THỰC TIỄN VỀ THỊ TRƯỜNG<br /> QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT<br /> <br /> 2.1. Khái quát về thị trường quyền sử dụng đất<br /> 2.2. Các nhân tố ảnh hưởng đến thị trường quyền sử dụng đất<br /> 2.3. Kinh nghiệm phát triển thị trường quyền sử dụng đất ở Việt Nam và<br /> Trung Quốc - bài học đối với Cộng hòa Dân chủ Nhân dân Lào<br /> Chương 3: THỰC TRẠNG THỊ TRƯỜNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở<br /> CỘNG HÒA DÂN CHỦ NHÂN DÂN LÀO<br /> <br /> 3.1. Quá trình hình thành thị trường quyền sử dụng đất ở Cộng hòa<br /> Dân chủ Nhân dân Lào<br /> 3.2. Thực trạng cung, cầu và sự hình thành giá cả thị trường quyền sử<br /> dụng đât ở Cộng hòa Dân chủ Nhân dân Lào<br /> 3.3. Thực trạng quản lý nhà nước đối với thị trường quyền sử dụng đất ở<br /> Cộng hòa Dân chủ Nhân dân Lào<br /> 3.4. Những vấn đề đặt ra đối với thị trường quyền sử dụng đất ở Cộng<br /> hòa Dân chủ Nhân dân Lào<br /> <br /> 6<br /> 6<br /> 9<br /> 22<br /> 24<br /> 24<br /> 52<br /> 56<br /> 68<br /> 68<br /> 76<br /> 93<br /> 105<br /> <br /> Chương 4: QUAN ĐIỂM VÀ GIẢI PHÁP PHÁT TRIỂN THỊ TRƯỜNG<br /> QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở CỘNG HÒA DÂN CHỦ NHÂN<br /> DÂN LÀO GIAI ĐOẠN TỚI NĂM 2025 VÀ TẦM NHÌN 2030<br /> <br /> 116<br /> <br /> 4.1. Dự báo xu hướng phát triển và quan điểm về phát triển thị trường<br /> quyền sử dụng đất ở Cộng hòa Dân chủ Nhân dân Lào giai đoạn<br /> tới năm 2025 và tầm nhìn 2030<br /> 4.2. Giải pháp phát triển thị trường quyền sử dụng đất ở Cộng hòa<br /> Dân chủ Nhân dân Lào giai đoạn tới năm 2025 tầm nhìn 2030<br /> <br /> 116<br /> <br /> KẾT LUẬN<br /> DANH MỤC CÔNG TRÌNH TÁC GIẢ Đà CÔNG BỐ LIÊN QUAN ĐẾN<br /> LUẬN ÁN<br /> DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO<br /> PHỤ LỤC<br /> <br /> 125<br /> 149<br /> 151<br /> 152<br /> 163<br /> <br /> DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT<br /> BĐS<br /> <br /> :<br /> <br /> Bất động sản<br /> <br /> CHDCND<br /> <br /> :<br /> <br /> Cộng hòa Dân chủ Nhân dân<br /> <br /> CHXHCN<br /> <br /> :<br /> <br /> Cộng hòa xã hội chủ nghĩa<br /> <br /> CNH, HĐH<br /> <br /> :<br /> <br /> Công nghiệp hóa, hiện đại hóa<br /> <br /> CNXH<br /> <br /> :<br /> <br /> Chủ nghĩa xã hội<br /> <br /> ĐTH<br /> <br /> :<br /> <br /> Đô thị hóa<br /> <br /> KT-XH<br /> <br /> :<br /> <br /> Kinh tế - xã hội<br /> <br /> KTTT<br /> <br /> :<br /> <br /> Kinh tế thị trường<br /> <br /> NDCM<br /> <br /> :<br /> <br /> Nhân dân Cách mạng<br /> <br /> NN<br /> <br /> :<br /> <br /> Nông nghiệp<br /> <br /> Nxb<br /> <br /> :<br /> <br /> Nhà xuất bản<br /> <br /> QLNN<br /> <br /> :<br /> <br /> Quản lý nhà nước<br /> <br /> QSDĐ<br /> <br /> :<br /> <br /> Quyền sử dụng đất<br /> <br /> SHTD<br /> <br /> :<br /> <br /> Sở hữu toàn dân<br /> <br /> TTQSDĐ<br /> <br /> :<br /> <br /> Thị trường quyền sử dụng đất<br /> <br /> XHCN<br /> <br /> :<br /> <br /> Xã hội chủ nghĩa<br /> <br /> DANH MỤC CÁC BẢNG, BIỂU ĐỒ, HÌNH<br /> Trang<br /> Bảng 3.1:<br /> <br /> Tỷ lệ tăng trưởng của GDP giai đoạn (2010-2015)<br /> <br /> 68<br /> <br /> Bảng 3.2:<br /> <br /> Tổng sản phẩm quốc nội bình quân đâu người<br /> <br /> 69<br /> <br /> Bảng 3.3:<br /> <br /> Cơ cấu kinh tế năm 2011-2015<br /> <br /> 69<br /> <br /> Bảng 3.4:<br /> <br /> Mức giá tô nhượng đất vì mục đích nông nghiệp<br /> <br /> 85<br /> <br /> Bảng 3.5:<br /> <br /> Mức giá tô nhượng đất vì mục đích trồng cây<br /> <br /> 85<br /> <br /> Bảng 3.6:<br /> <br /> Các đặc khu kinh tế được quy hoạch<br /> <br /> 97<br /> <br /> Biểu đồ 3.1:<br /> <br /> Thực trạng công tác lập hồ sơ địa chính toàn quốc năm<br /> 2015-2016<br /> <br /> Biểu đồ 3.2:<br /> <br /> 80<br /> <br /> Thực trạng thế chấp/bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất<br /> ở Cộng hòa Dân chủ Nhân dân Lào, năm 2014<br /> <br /> 92<br /> <br /> Hình 2.1:<br /> <br /> Cung về đất đai<br /> <br /> 37<br /> <br /> Hình 2.2:<br /> <br /> Cung quyền sử dụng đất với tư cách là hàng hóa<br /> <br /> 37<br /> <br /> Hình 2.3:<br /> <br /> Cầu về quyền sử dụng đất<br /> <br /> 38<br /> <br />