intTypePromotion=1
zunia.vn Tuyển sinh 2024 dành cho Gen-Z zunia.vn zunia.vn
ADSENSE
 » 
 » 

Luận văn: Một số giải pháp nâng cao chất lượng công tác thẩm định dự án đầu tư tại chi nhánh NHCT Đống Đa

Chia sẻ: Phan Thi Ngoc Giau | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:76

Thêm vào BST
Báo xấu
116
lượt xem 21
download
 
  Download Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ

Tham khảo luận văn - đề án 'luận văn: một số giải pháp nâng cao chất lượng công tác thẩm định dự án đầu tư tại chi nhánh nhct đống đa', luận văn - báo cáo phục vụ nhu cầu học tập, nghiên cứu và làm việc hiệu quả

Chủ đề:

Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!

Lưu

Nội dung Text: Luận văn: Một số giải pháp nâng cao chất lượng công tác thẩm định dự án đầu tư tại chi nhánh NHCT Đống Đa

  1. Luận văn Một số giải pháp nâng cao chất lượng công tác thẩm định dự án đầu tư tại chi nhánh NHCT Đống Đa
  2. Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software http://www.foxitsoftware.com For evaluation only. Chuyªn ®Ò tèt nghiÖp. Lêi nãi ®Çu. Trong n¨m qua, tuy ph¶i ®­¬ng ®Çu víi nh÷ng khã kh¨n th¸ch thøc nh­ng ®Êt n­íc ta ®· giµnh ®­îc nh÷ng thµnh tùu quan träng vµ kh¸ toµn diÖn, gi÷ v÷ng æn ®Þnh kinh tÕ chÝnh trÞ - x· héi. HÇu hÕt c¸c chØ tiªu kinh tÕ hµng ®Çu ®Òu ®¹t vµ v­ît kÕ ho¹ch, trËt tù an toµn x· héi, an ninh quèc phßng ®Êt n­íc ®­îc gi÷ v÷ng. T×nh h×nh ho¹t ®éng tiÒn tÖ Ng©n hµng cã nhiÒu biÕn chuyÓn tÝch cùc mÆc dï ph¶i chÞu t¸c ®éng ¶nh h­ëng cña nhiÒu yÕu tè bÊt lîi trong n­íc còng nh­ trªn thÕ giíi. Cïng víi xu thÕ nµy, trong nh÷ng n¨m võa qua , NHCT §èng §a ®· ®­îc ®¸nh gi¸ lµ mét trong nh÷ng Ng©n hµng ®· cã nhiÒu ®ãng gãp trong sù nghiÖp ®æi míi cña ngµnh, c¬ cÊu tæ chøc Ng©n hµng ®­îc hoµn thiÖn h¬n. Lµ mét Ng©n hµng th­¬ng m¹i, NHCT §èng §a thùc hiÖn rÊt nhiÒu nghiÖp vô, trong ®ã nghiÖp vô duy tr× sù tån t¹i vµ ph¸t triÓn cña Ng©n hµng chñ yÕu lµ huy ®éng vèn trung dµi h¹n ®Ó cho vay dù ¸n ®Çu t­ ph¸t triÓn, nhËn vèn ng©n s¸ch ®Ó cho vay c¸c dù ¸n thuéc chØ tiªu kÕ ho¹ch Nhµ n­íc, kinh doanh tiÒn tÖ tÝn dông. Bªn c¹nh nh÷ng thµnh c«ng ®· ®¹t ®­îc trong ho¹t ®éng cho vay tÝn dông trung dµi h¹n c¸c dù ¸n ®Çu t­, Ng©n hµng cßn gÆp kh«ng Ýt khã kh¨n vµ nhiÒu rñi ro. ChÝnh v× vËy, ®Ó ®¶m b¶o hiÖu qu¶ vµ an toµn cho vay ®ßi hái ph¶i tÝch cùc n©ng cao chÊt l­îng c«ng t¸c thÈm ®Þnh tr­íc cho vay, ®Æc biÖt lµ cho vay dù ¸n ®Çu t­. Ho¹t ®éng thÈm ®Þnh dù ¸n ®Çu t­ ®ang thùc sù ®ãng vai trß quan träng. Môc tiªu ®Æt ra cña NHCT §èng §a trong n¨m tíi lµ tiÕp tôc më réng h×nh thøc tÝn dông nµy. Tõ thùc tÕ nh­ vËy, víi mong muèn gãp phÇn nhá bÐ vµo sù nghiÖp ph¸t triÓn cña Ng©n hµng – n¬i c¸ nh©n thùc tËp, em lùa chän ®Ò tµi : “Mét sè gi¶i ph¸p n©ng cao chÊt l­îng c«ng t¸c thÈm ®Þnh dù ¸n ®Çu t­ t¹i chi nh¸nh NHCT §èng §a” lµm chuyªn ®Ò tèt nghiÖp. 1
  3. Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software http://www.foxitsoftware.com For evaluation only. Chuyªn ®Ò tèt nghiÖp. Chuyªn ®Ò gåm 3 ch­¬ng c¬ b¶n : Ch­¬ng I : Nh÷ng vÊn ®Ò lý luËn c¬ b¶n vÒ thÈm ®Þnh dù ¸n ®Çu t­ Ch­¬ng III : Mét sè gi¶i ph¸p n©ng cao chÊt l­îng c«ng t¸c thÈm ®Þnh dù ¸n ®Çu t­ t¹i chi nh¸nh NHCT §èng §a Do h¹n chÕ vÒ kiÕn thøc, kinh nghiÖm thùc tÕ còng nh­ tµi liÖu sö dông nªn néi dung chuyªn ®Ò khã tr¸nh khái nh÷ng thiÕu sãt. Em rÊt mong nhËn ®­îc ý kiÕn ®ãng gãp bæ Ých cña c¸c thÇy c« gi¸o vµ c¸c c¸n bé Ng©n hµng ®Ó ®Ò tµi ngµy cµng hoµn thiÖn h¬n. Em xin tr©n träng c¶m ¬n! 2
  4. Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software http://www.foxitsoftware.com For evaluation only. Chuyªn ®Ò tèt nghiÖp. Ch­¬ng I: Nh÷ng vÊn ®Ò lÝ luËn c¬ b¶n vÒ thÈm ®Þnh dù ¸n ®Çu t­. 1.1. Kh¸i niÖm vÒ ®Çu t­ vµ dù ¸n ®Çu t­ 1.1.1 . §Çu t­ a. Kh¸i niÖm ®Çu t­. Ho¹t ®éng ®Çu t­ (gäi t¾t lµ ®Çu t­) lµ qu¸ tr×nh sö dông c¸c nguån lùc tµi chÝnh, lao ®éng , tµi nguyªn thiªn nhiªn vµ c¸c tµi s¶n vËt chÊt kh¸c nh»m trùc tiÕp hoÆc gi¸n tiÕp t¸i s¶n xuÊt gi¶n ®¬n, t¸i s¶n xuÊt më réng c¸c c¬ së vËt chÊt kü thuËt cña nÒn kinh tÕ nãi chung, c¸c c¬ së s¶n xuÊt kinh doanh, dÞch vô cña ngµnh, c¬ quan qu¶n lý vµ x· héi nãi riªng.Ho¹t ®éng ®Çu t­ bao gåm ®Çu t­ trùc tiÕp vµ gi¸n tiÕp. Ho¹t ®éng ®Çu t­ gi¸n tiÕp lµ ho¹t ®éng bá vèn trong ®ã ng­êi ®Çu t­ kh«ng trùc tiÕp tham gia ®iÒu hµnh qu¶n trÞ vèn ®Çu t­ ®· bá ra. Ho¹t ®éng ®Çu t­ trùc tiÕp lµ ho¹t ®éng trong ®ã ng­êi bá vèn trùc tiÕp tham gia ®iÒu hµnh qu¶n trÞ vèn ®Çu t­ ®· bá ra. Nã chia ra thµnh 2 lo¹i ®Çu t­ chuyÓn dÞch vµ ®Çu t­ ph¸t triÓn. Trong ®ã: - N©ng cÊp c¸c ho¹t ®éng ®ã v× môc tiªu ph¸t triÓn thùc chÊt. Nã t¹o ra cña c¶i vËt chÊt cho nÒn kinh tÕ quèc d©n, t¹o c«ng ¨n viÖc lµm §Çu t­ chuyÓn dÞch lµ ho¹t ®éng ®Çu t­ mµ chñ ®Çu t­ bá tiÒn ®Ó mua l¹i mét sè l­îng ®ñ lín cæ phiÕu cña mét doanh nghiÖp nh»m tham gia n¾m quyÒn ®iÒu hµnh ho¹t ®éng s¶n xuÊt kinh doanh cña doanh nghiÖp ®ã. - §Çu t­ ph¸t triÓn lµ ho¹t ®éng bá vèn nh»m gia t¨ng gi¸ trÞ tµi s¶n, t¹o ra nh÷ng n¨ng lùc s¶n xuÊt , phôc vô míi bao gåm: x©y dùng c¸c c«ng tr×nh míi, c¸c ho¹t ®éng dÞch vô míi, c¶i t¹o më réng c¶i thiÖn ®êi sèng ng­êi lao ®éng. Cã thÓ nãi ®Çu t­ ph¸t triÓn ®ã lµ mét qu¸ tr×nh cã thêi gian kÐo dµi trong nhiÒu n¨m víi sè l­îng c¸c nguån lùc ®­îc huy ®éng cho tõng c«ng cuéc ®Çu t­ kh¸ lín vµ vèn n»m ®äng trong suèt qu¸ tr×nh thùc hiÖn dù ¸n ®Çu t­(viÕt t¾t lµ DA§T). C¸c thµnh qu¶ cña lo¹i ®Çu t­ nµy cÇn ®­îc sö dông trong nhiÒu n¨m, ®ñ ®Ó c¸c lîi Ých thu ®­îc t­¬ng øng vµ lín h¬n nh÷ng nguån lùc ®· bá ra. ChØ cã nh­ vËy th× c«ng cuéc ®Çu t­ míi ®­îc coi lµ cã hiÖu qu¶. 3
  5. Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software http://www.foxitsoftware.com For evaluation only. Chuyªn ®Ò tèt nghiÖp. b. §Æc tr­ng cña ®Çu t­ §Ó lµm râ h¬n néi dung cña kh¸i niÖm ho¹t ®éng ®Çu t­, chóng ta ®i s©u ph©n tÝch c¸c ®Æc tr­ng c¬ b¶n cña ho¹t ®éng nµy: - Ho¹t ®éng ®Çu t­ lµ ho¹t ®éng bá vèn nªn quyÕt ®Þnh ®Çu t­ th­êng vµ tr­íc hÕt lµ quyÕt ®Þnh tµi chÝnh. Vèn ®­îc hiÓu nh­ lµ c¸c nguån lùc sinh lîi. D­íi c¸c h×nh thøc kh¸c nhau nh­ng vèn cã thÓ x¸c ®Þnh d­íi h×nh thøc tiÒn tÖ. V× vËy, c¸c quyÕt ®Þnh ®Çu t­ th­êng ®­îc xem xÐt trªn ph­¬ng diÖn tµi chÝnh (kh¶ n¨ng sinh lêi, tæn phÝ, cã kh¶ n¨ng thu håi ®­îc hay kh«ng…). Trªn thùc tÕ, c¸c quyÕt ®Þnh ®Çu t­ c©n nh¾c bëi sù h¹n chÕ cña ng©n s¸ch nhµ n­íc, ®Þa ph­¬ng, c¸ nh©n vµ ®­îc xem xÐt tõ c¸c khÝa c¹nh tµi chÝnh nãi trªn. NhiÒu dù ¸n cã kh¶ thi ë c¸c ph­¬ng diÖn kh¸c (kinh tÕ – x· héi) nh­ng kh«ng kh¶ thi vÒ ph­¬ng diÖn tµi chÝnh v× thÕ còng kh«ng thÓ thùc hiÖn ®­îc trªn thùc tÕ. - Ho¹t ®éng ®Çu t­ lµ ho¹t ®éng cã tÝnh chÊt l©u dµi. Kh¸c víi c¸c ho¹t ®éng th­¬ng m¹i, c¸c ho¹t ®éng chi tiªu tµi chÝnh kh¸c, ®Çu t­ lu«n lµ ho¹t ®éng cã tÝnh chÊt l©u dµi. Do ®ã, mäi sù trï liÖu ®Òu lµ dù tÝnh vµ chÞu mét x¸c suÊt biÕn ®æi nhÊt ®Þnh do nhiÒu nh©n tè biÕn ®æi t¸c ®éng. ChÝnh ®iÒu nµy lµ mét trong nh÷ng vÊn ®Ò then chèt ph¶i tÝnh ®Õn trong néi dung ph©n tÝch, ®¸nh gi¸ cña qu¸ tr×nh thÈm ®Þnh dù ¸n. - Ho¹t ®éng ®Çu t­ lµ mét trong nh÷ng ho¹t ®éng lu«n cÇn cã sù c©n nh¾c gi÷a lîi Ých tr­íc m¾t vµ lîi Ých trong t­¬ng lai. §Çu t­ vÒ mét ph­¬ng diÖn nµo ®ã lµ sù hy sinh lîi Ých hiÖn t¹i ®Ó ®¸nh ®æi lÊy lîi Ých trong t­¬ng lai. V× vËy, lu«n cã sù so s¸nh c©n nh¾c gi÷a hai lo¹i lîi Ých nµy vµ nhµ ®Çu t­ chØ chÊp nhËn trong ®iÒu kiÖn lîi Ých thu ®­îc trong t­¬ng lai lín h¬n lîi Ých hiÖn nµy hä ph¶i hy sinh - ®ã lµ chi phÝ c¬ héi cña nhµ ®Çu t­. - Ho¹t ®éng ®Çu t­ chøa ®ùng nhiÒu rñi ro. C¸c ®Æc tr­ng nãi trªn ®· cho ta thÊy ®Çu t­ lµ mét ho¹t ®éng chøa ®ùng nhiÒu rñi ro do chÞu x¸c suÊt nhÊt ®Þnh cña yÕu tè kinh tÕ – chÝnh trÞ – x· héi – tµi nguyªn thiªn nhiªn…B¶n chÊt cña sù ®¸nh ®æi lîi Ých vµ l¹i thùc hiÖn trong mét thêi gian dµi kh«ng cho phÐp nhµ ®Çu t­ l­êng hÕt nh÷ng thay ®æi cã thÓ x¶y ra trong qu¸ tr×nh thùc hiÖn ®Çu t­ so víi dù tÝnh. Tuy nhiªn, nhËn 4
  6. Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software http://www.foxitsoftware.com For evaluation only. Chuyªn ®Ò tèt nghiÖp. thøc râ ®iÒu nµy nªn nhµ ®Çu t­ còng cã nh÷ng c¸ch thøc, biÖn ph¸p ®Ó ng¨n ngõa hay h¹n chÕ ®Ó kh¶ n¨ng rñi ro lµ Ýt nhÊt. Nh÷ng ®Æc tr­ng nãi trªn còng ®Æt ra cho ng­êi ph©n tÝch, ®¸nh gi¸ dù ¸n ch¼ng nh÷ng quan t©m vÒ mÆt néi dung xem xÐt mµ cßn t×m c¸c ph­¬ng ph¸p, c¸ch thøc ®o l­êng, ®¸nh gi¸ ®Ó cã nh÷ng kÕt luËn gióp cho viÖc lùa chän vµ ra quyÕt ®Þnh ®Çu t­ mét c¸ch cã c¨n cø. c. Vai trß cña ®Çu t­. Tõ sau §¹i héi §¶ng lÇn VI, víi chñ tr­¬ng chuyÓn ®æi c¬ chÕ kinh tÕ tõ tËp trung quan liªu bao cÊp sang nÒn kinh tÕ thÞ tr­êng, nÒn kinh tÕ ViÖt Nam ®· cã nh÷ng tiÕn bé râ rÖt. TØ lÖ t¨ng tr­ëng cao vµ t­¬ng ®èi æn ®Þnh, tØ lÖ l¹m ph¸t dõng l¹i ë møc thÊp, ®Æt biÖt kim ng¹ch xuÊt khÈu ngµy cµng t¨ng…cïng víi sù chuyÓn m×nh cña ®Êt n­íc còng nh­ viÖc thùc hiÖn ®a d¹ng, ®a ph­¬ng ho¸ c¸c ph­¬ng thøc s¶n xuÊt kinh doanh ®· lµm cho chóng ta hoµ nhËp h¬n, th©n thiÖn h¬n víi b¹n bÌ quèc tÕ. Theo ®ã, t­ duy vÒ kinh tÕ cña mçi ng­êi d©n ®Òu thay ®æi. ChÝnh v× vËy mµ ng­êi ta ®· biÕt ®Õn ®Çu t­ nh­ lµ mét yÕu tè quan träng cÇn thiÕt. Hay nãi kh¸c ®i, ®Çu t­ còng gièng nh­ mét chiÕc ch×a kho¸ ®Ó chiÕn th¾ng trong c¹nh tranh sinh tån. T¨ng tr­ëng vµ ph¸t triÓn bÒn v÷ng lµ ph­¬ng h­íng, môc tiªu phÊn ®Êu cña mäi quèc gia. §Ó ®¹t ®­îc ®iÒu ®ã cÇn quan t©m gi¶i quyÕt c¸c nh©n tè ¶nh h­ëng ®Õn sù t¨ng tr­ëng lµ nguån nh©n lùc, tµi nguyªn, vèn vµ c«ng nghÖ. Th«ng qua ho¹t ®éng ®Çu t­, c¸c yÕu tè ®ã sÏ ®­îc khai th¸c, huy ®éng vµ ph¸t huy mét c¸ch tèi ®a ®Ó tõ ®ã t¹o c¬ së vËt chÊt kü thuËt, nguån lùc míi cho sù t¨ng tr­ëng vµ ph¸t triÓn kinh tÕ. §èi víi nÒn kinh tÕ, ®Çu t­ cã t¸c ®éng rÊt lín ®Õn tæng cung vµ tæng cÇu. Do ®Çu t­ t¸c ®éng kh«ng hoµn toµn phï hîp vÒ mÆt thêi gian ®èi víi nhÞp ®é ph¸t triÓn nªn mçi sù thay ®æi t¨ng hoÆc gi¶m cña ®Çu t­ ®Òu cïng lóc võa lµ yÕu tè duy tr× sù æn ®Þnh, võa lµ yÕu tè ph¸ vì sù æn ®Þnh cña nÒn kinh tÕ. Víi nh÷ng n­íc cã tØ lÖ ®Çu t­ lín th× tèc ®é t¨ng tr­ëng cao. Ng­îc l¹i khi tØ lÖ ®Çu t­ cµng thÊp th× tèc ®é t¨ng tr­ëng vµ møc ®é tÝch luü cµng thÊp. Trong nÒn kinh tÕ quèc d©n, ®Ó t¹o ra mét c¬ cÊu kinh tÕ hîp lý th× vÊn ®Ò ®Çu tiªn cã tÝnh chÊt then chèt lµ ph¶i thùc hiÖn ®Çu t­ vµ ph©n bæ vèn mét c¸ch hîp lý. Cã nh­ vËy míi t¹o ra ®­îc sù dÞch chuyÓn vÒ c¬ cÊu do mçi 5
  7. Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software http://www.foxitsoftware.com For evaluation only. Chuyªn ®Ò tèt nghiÖp. ngµnh, mçi thµnh phÇn kinh tÕ ®Òu cã thÕ lùc vµ tiÒm n¨ng riªng. Ngoµi ra, kinh nghiÖm cña c¸c n¬i trªn thÕ giíi cho thÊy con ®­êng tÊt yÕu ®Ó cã thÓ ph¸t triÓn nhanh lµ t¨ng c­êng ®Çu t­ vµo ph¸t triÓn khu c«ng nghiÖp th­¬ng m¹i du lÞch vµ dÞch vô. §èi víi mét doanh nghiÖp th× ®Çu t­ còng ®ãng vai trß quyÕt ®Þnh ®Õn sù tån vong vµ ph¸t triÓn. Trong nÒn kinh tÕ hiÖn nay, doanh nghiÖp ®­îc coi lµ c¸c tÕ bµo chñ yÕu nhÊt cho sù ph¸t triÓn chung. §Ó thµnh lËp nªn mét doanh nghiÖp th× ®iÒu ®Çu tiªn lµ ph¶i cã vèn ®Çu t­. Nã lµ mét trong nh÷ng yÕu tè thiÕt yÕu ®Ó cã thÓ t¹o dùng nªn nÒn mãng c¬ së vËt chÊt ban ®Çu cho doanh nghiÖp. Ngay c¶ sau khi doanh nghiÖp ®· ®­îc thµnh lËp th× viÖc ph¸t triÓn hay lôi tµn ®Õn møc nµo ®ã còng phô thuéc rÊt nhiÒu vµo viÖc ®Çu t­. 1.1.2. Dù ¸n ®Çu t­. a. Kh¸i niÖm dù ¸n ®Çu t­ (DA§T) Theo quan ®iÓm cña c¸c nhµ kinh tÕ häc hiÖn ®¹i th× “DA§T lµ mét tËp hîp c¸c ho¹t ®éng ®Æc thï nh»m t¹o nªn mét thùc tÕ míi cã ph­¬ng ph¸p trªn c¬ së c¸c nguån lùc nhÊt ®Þnh”. ë ViÖt Nam, kh¸i niÖm DA§T ®­îc tr×nh bµy trong nghÞ ®Þnh 52/1999 N§-CP vÒ quy chÕ qu¶n lý ®Çu t­ vµ x©y dùng c¬ b¶n: “ DA§T lµ tËp hîp c¸c ®Ò xuÊt cã liªn quan tíi viÖc bá vèn ®Ó t¹o vèn, më réng hoÆc c¶i t¹o nh÷ng c¬ së vËt chÊt nhÊt ®Þnh nh»m ®¹t ®­îc sù t¨ng tr­ëng vÒ sè l­îng hoÆc duy tr×, c¶i tiÕn, n©ng cao chÊt l­îng cña s¶n phÈm hoÆc dÞch vô trong kho¶ng th¬× gian nhÊt ®Þnh”.  VÒ mÆt h×nh thøc: DA§T lµ mét tËp hå s¬ tµi liÖu tr×nh bµy mét c¸ch chi tiÕt cã hÖ thèng c¸c ho¹t ®éng vµ chi phÝ theo mét kÕ ho¹ch ®Ó ®¹t ®­îc nh÷ng kÕt qu¶ vµ thùc hiÖn ®­îc nh÷ng môc tiªu nhÊt ®Þnh trong t­¬ng lai.  VÒ mÆt néi dung: DA§T lµ mét tËp hîp c¸c ho¹t ®éng cã liªn quan víi nhau nh»m ®¹t ®­îc nh÷ng môc ®Ých ®· ®Ò ra th«ng qua nguån lùc ®· x¸c ®Þnh nh­ vÊn ®Ò thÞ tr­êng, s¶n phÈm, c«ng nghÖ, kinh tÕ , tµi chÝnh… 6
  8. Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software http://www.foxitsoftware.com For evaluation only. Chuyªn ®Ò tèt nghiÖp. VËy, DA§T ph¶i nh»m viÖc sö dông cã hiÖu qu¶ c¸c yÕu tè ®Çu vµo ®Ó thu ®­îc ®Çu ra phï hîp víi nh÷ng môc tiªu cô thÓ. §Çu vµo lµ lao ®éng, nguyªn vËt liÖu, ®Êt ®ai, tiÒn vèn… §Çu ra lµ c¸c s¶n phÈm dÞch vô hoÆc lµ sù gi¶m bít ®Çu vµo. Sö dông ®Çu vµo ®­îc hiÓu lµ sö dông c¸c gi¶i ph¸p kü thuËt c«ng nghÖ, biÖn ph¸p tæ chøc qu¶n trÞ vµ c¸c luËt lÖ… Dï xem xÐt d­íi bÊt kú gãc ®é nµo th× DA§T còng gåm nh÷ng thµnh phÇn chÝnh sau: + C¸c môc tiªu cÇn ®¹t ®­îc khi thùc hiÖn dù ¸n: Khi thùc hiÖn dù ¸n, sÏ mang l¹i nh÷ng lîi Ých g× cho ®Êt n­íc nãi chung vµ cho chñ ®Çu t­ nãi riªng. + C¸c kÕt qu¶: §ã lµ nh÷ng kÕt qu¶ cã ®Þnh l­îng ®­îc t¹o ra tõ c¸c ho¹t ®éng kh¸c nhau cña dù ¸n. §©y lµ ®iÒu kiÖn cÇn thiÕt ®Ó thùc hiÖn c¸c môc tiªu cña dù ¸n. + C¸c ho¹t ®éng: Lµ nh÷ng nhiÖm vô hoÆc hµnh ®éng ®­îc thùc hiÖn trong dù ¸n ®Ó t¹o ra c¸c kÕt qu¶ nhÊt ®Þnh, cïng víi mét lÞch biÓu vµ tr¸ch nhiÖm cña c¸c bé phËn sÏ ®­îc t¹o thµnh kÕ ho¹ch lµm viÖc cña dù ¸n. + C¸c nguån lùc: Ho¹t ®éng cña dù ¸n kh«ng thÓ thùc hiÖn ®­îc nÕu thiÕu c¸c nguån lùc vÒ vËt chÊt, tµi chÝnh vµ con ng­êi. Gi¸ trÞ hoÆc chi phÝ cña c¸c nguån lùc nµy chÝnh lµ vèn ®Çu t­ cho c¸c dù ¸n. + Thêi gian: §é dµi thùc hiÖn DA§T cÇn ®­îc cè ®Þnh. DA§T ®­îc x©y dùng ph¸t triÓn bëi mét qu¸ tr×nh gåm nhiÒu giai ®o¹n. C¸c giai ®o¹n nµy võa cã mèi quan hÖ g¾n bã võa ®éc lËp t­¬ng ®èi víi nhau t¹o thµnh chu tr×nh cña dù ¸n. Chu tr×nh cña dù ¸n ®­îc chia lµm 3 giai ®o¹n: Giai ®o¹n chuÈn bÞ ®Çu t­, giai ®o¹n thùc hiÖn ®Çu t­ vµ giai ®o¹n vËn hµnh kÕt qu¶. Giai ®o¹n chuÈn bÞ ®Çu t­ t¹o tiÒn ®Ò quyÕt ®Þnh sù thµnh c«ng hay thÊt b¹i ë giai ®o¹n sau, ®Æc biÖt ®èi víi giai ®o¹n vËn hµnh kÕt qu¶ ®Çu t­. §èi víi chñ ®Çu t­ vµ nhµ tµi trî, viÖc xem xÐt ®¸nh gi¸ c¸c giai ®o¹n cña chu tr×nh dù ¸n lµ rÊt quan träng. Nh­ng ®øng ë c¸c gãc ®é kh¸c nhau, mçi ng­êi cã mèi quan t©m vµ xem xÐt c¸c giai ®o¹n vµ chu tr×nh còng kh¸c nhau. Chñ ®Çu t­ ph¶i n¾m v÷ng ba giai ®o¹n, thùc hiÖn ®óng tr×nh tù. §ã lµ ®iÒu kiÖn ®Ó ®¶m b¶o ®Çu t­ ®óng c¬ héi vµ cã hiÖu qu¶. 7
  9. Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software http://www.foxitsoftware.com For evaluation only. Chuyªn ®Ò tèt nghiÖp. b. Vai trß cña DA§T. Vai trß cña DA§T ®­îc thÓ hiÖn cô thÓ ë nh÷ng ®iÓm chÝnh sau: - §èi víi chñ ®Çu t­: dù ¸n lµ c¨n cø quan träng ®Ó quyÕt ®Þnh sù bá vèn ®Çu t­. DA§T ®­îc so¹n th¶o theo mét quy tr×nh chÆt chÏ trªn c¬ së nghiªn cøu ®Çy ®ñ vÒ c¸c mÆt tµi chÝnh, thÞ tr­êng, kü thuËt, tæ chøc qu¶n lý. Do ®ã, chñ ®Çu t­ sÏ yªn t©m h¬n trong viÖc bá vèn ra ®Ó thùc hiÖn dù ¸n v× cã kh¶ n¨ng mang l¹i lîi nhuËn vµ Ýt rñi ro. MÆt kh¸c, vèn ®Çu t­ cña mét dù ¸n th­êng rÊt lín, chÝnh v× vËy ngoµi phÇn vèn tù cã c¸c nhµ ®Çu t­ cßn cÇn ®Õn phÇn vèn vay ng©n hµng. Dù ¸n lµ mét ph­¬ng tiÖn rÊt quan träng gióp chñ ®Çu t­ thuyÕt phôc ng©n hµng hoÆc c¸c tæ chøc tÝn dông xem xÐt tµi trî cho vay vèn. DA§T còng lµ c¬ së ®Ó chñ ®Çu t­ x©y dùng kÕ ho¹ch ®Çu t­, theo dâi, ®«n ®èc vµ kiÓm tra qu¸ tr×nh thùc hiÖn ®Çu t­. Qu¸ tr×nh nµy lµ nh÷ng kÕ ho¹ch mua s¾m m¸y mãc thiÕt bÞ, kÕ ho¹ch thi c«ng, x©y l¾p, kÕ ho¹ch s¶n xuÊt kinh doanh. Ngoµi ra, dù ¸n cßn lµ c¨n cø ®Ó ®¸nh gi¸ vµ ®iÒu chØnh kÞp thêi nh÷ng tån ®äng v­íng m¾c trong qu¸ tr×nh thùc hiÖn ®Çu t­, khai th¸c c«ng tr×nh. - §èi víi Nhµ n­íc: DA§T lµ c¬ së ®Ó c¬ quan qu¶n lý Nhµ n­íc xem xÐt, phª duyÖt cÊp vèn vµ cÊp giÊy phÐp ®Çu t­. Vèn ng©n s¸ch Nhµ n­íc sö dông ®Ó ®Çu t­ ph¸t triÓn theo kÕ ho¹ch th«ng qua c¸c dù ¸n c¸c c«ng tr×nh, kÕt cÊu h¹ tÇng kinh tÕ – x· héi, hç trî vèn cho c¸c doanh nghiÖp Nhµ n­íc, cac DA§T quan träng cña quèc gia trong tõng thêi kú. Dù ¸n sÏ ®­îc phª duyÖt, cÊp giÊy phÐp ®Çu t­ khi môc tiªu cña dù ¸n phï hîp víi ®­êng lèi, chÝnh s¸ch ph¸t triÓn kinh tÕ, x· héi cña ®Êt n­íc, khi ho¹t ®éng cña dù ¸n kh«ng g©y ¶nh h­áng ®Õn m«i tr­êng vµ mang l¹i hiÖu qu¶ kinh tÕ- x· héi. Dù ¸n ®­îc phª duyÖt th× c¸c bªn liªn q uan ®Õn dù ¸n ph¶i tu©n theo néi dung, yªu cÇu cña dù ¸n. NÕu n¶y sinh m©u thuÉn, tranh chÊp gi÷a c¸c bªn liªn quan th× dù ¸n lµ mét trong nh÷ng c¬ së ph¸p lý ®Ó gi¶i quyÕt. - §èi víi nhµ tµi trî: Khi tiÕp nhËn dù ¸n xin tµi trî vèn cña chñ ®Çu t­ th× hä sÏ xem xÐt c¸c néi dung cô thÓ cña dù ¸n ®Æc biÖt vÒ mÆt kinh tÕ tµi chÝnh, ®Ó ®i ®Õn quyÕt ®Þnh cã ®Çu t­ hay kh«ng. Dù ¸n chØ ®­îc ®Çu t­ vèn nÕu cã tÝnh kh¶ thi theo quan ®iÓm cña nhµ tµi trî. Ng­îc l¹i khi chÊp nhËn ®Çu t­ th× dù ¸n lµ c¬ së ®Ó c¸c tæ chøc nµy lËp kÕ ho¹ch cÊp vèn hoÆc cho vay theo møc ®é hoµn thµnh kÕ ho¹ch ®Çu t­ ®ång thêi lËp kÕ ho¹ch thu håi vèn. 8
  10. Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software http://www.foxitsoftware.com For evaluation only. Chuyªn ®Ò tèt nghiÖp. 1.2. ThÈm ®Þnh dù ¸n ®Çu t­ 1.2.1. Kh¸i niÖm thÈm ®Þnh dù ¸n ®Çu t­ §èi víi mçi DA§T, tõ khi lËp xong ®Õn khi thùc hiÖn ph¶i ®­îc thÈm ®Þnh qua nhiÒu cÊp: Nhµ n­íc, nhµ ®Çu t­, nhµ ®ång tµi trî… §øng d­íi mçi gi¸c ®é, cã nh÷ng ®Þnh nghÜa kh¸c nhau vÒ thÈm ®Þnh. Nh­ng hiÓu mét c¸ch chung nhÊt th×: “ThÈm ®Þnh DA§T lµ viÖc tæ chøc xem xÐt mét c¸ch kh¸ch quan vµ toµn diÖn c¸c néi dung c¬ b¶n cã ¶nh h­ëng trùc tiÕp ®Õn sù vËn hµnh, khai th¸c vµ tÝnh sinh lîi cña c«ng cuéc ®Çu t­” Cô thÓ theo c¸ch ph©n chia c¸c giai ®o¹n cña chu tr×nh DA§T, ta thÊy ë cuèi B­íc 1 cã kh©u “ThÈm ®Þnh vµ ra quyÕt ®Þnh ®Çu t­”. §©y lµ b­íc mµ chñ ®Çu t­ ph¶i tr×nh hå s¬ nghiªn cøu kh¶ thi lªn c¸c c¬ quan cã thÈm quyÒn ®Ó xem xÐt quyÕt ®Þnh vµ cÊp giÊy phÐp ®Çu t­ vµ cÊp vèn cho ho¹t ®éng ®Çu t­. D­íi gãc ®é lµ ng­êi cho vay vèn, c¸c Ng©n hµng th­¬ng m¹i (viÕt t¾t lµ NHTM) khi nhËn ®­îc b¶n luËn chøng kinh tÕ kü thuËt sÏ tiÕn hµnh thÈm ®Þnh theo c¸c chØ tiªu vµ ra quyÕt ®Þnh lµ cã cho vay hay kh«ng cho vay. Sau ®ã lµ ®i ®Õn “®µm ph¸n vµ ký kÕt hîp ®ång”. Nh­ vËy cã thÓ hiÓu thÈm ®Þnh DA§T trong Ng©n hµng lµ thÈm ®Þnh tr­íc ®Çu t­ hay thÈm ®Þnh tÝn dông. Nã ®­îc ®¸nh gi¸ lµ c«ng t¸c quan träng nhÊt. 1.2.2. ý nghÜa cña c«ng t¸c thÈm ®Þnh DA§T + §èi víi nÒn kinh tÕ : XÐt trªn ph­¬ng diÖn vÜ m« ®Ó ®¶m b¶o ®­îc tÝnh thèng nhÊt trong ho¹t ®éng ®Çu t­ cña toµn bé nÒn kinh tÕ, t¹o ra mét tèc ®é t¨ng tr­ëng m¹nh mÏ, ®ång thêi tr¸nh ®­îc nh÷ng thiÖt h¹i vµ rñi ro kh«ng ®¸ng cã th× cÇn ph¶i cã sù qu¶n lý chÆt chÏ cña Nhµ n­íc trong lÜnh vùc ®Çu t­ c¬ b¶n. ThÈm ®Þnh DA§T chÝnh lµ mét c«ng cô hay nãi c¸ch kh¸c ®ã lµ mét ph­¬ng thøc h÷u hiÖu gióp nhµ n­íc cã thÓ thùc hiÖn ®­îc chøc n¨ng qu¶n lý vÜ m« cña m×nh. C«ng t¸c thÈm ®Þnh sÏ ®­îc tiÕn hµnh th«ng qua mét sè c¬ quan chøc n¨ng thay mÆt nhµ n­íc ®Ó thùc hiÖn qu¶n lý nhµ n­íc trong lÜnh vùc ®Çu t­ nh­: Bé kÕ ho¹ch ®Çu t­, Bé X©y dùng, Bé Tµi ChÝnh, Bé khoa häc c«ng nghÖ vµ m«i tr­êng…còng nh­ c¸c UBND tØnh, thµnh phè, c¸c bé qu¶n lý ngµnh kh¸c. Qua viÖc ph©n tÝch DA§T mét c¸ch hÕt søc toµn diÖn, khoa häc vµ s©u s¾c, c¸c c¬ quan chøc n¨ng nµy sÏ cã 9
  11. Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software http://www.foxitsoftware.com For evaluation only. Chuyªn ®Ò tèt nghiÖp. ®­îc nh÷ng kÕt luËn chÝnh x¸c vµ rÊt cÇn thiÕt ®Ó tham m­u cho nhµ n­íc trong viÖc ho¹ch ®Þnh chñ tr­¬ng ®Çu t­, ®Þnh h­íng ®Çu t­ vµ ra quyÕt ®Þnh ®Çu t­ ®èi víi dù ¸n. Trong thùc tÕ, ®Ó t¹o ®iÒu kiÖn cho c¸c c¬ quan thÈm ®Þnh dù ¸n, c¸c DA§T ®­îc chia ra lµm mét sè lo¹i cô thÓ. Trªn c¬ së ph©n lo¹i nµy, c¸c sù ph©n cÊp tr¸ch nhiÖm trong kh©u thÈm ®Þnh vµ xÐt duyÖt. C¸c DA§T ph¶i ®¶m b¶o tÝnh chÝnh x¸c vµ ®­îc nhanh chãng phª duyÖt. HiÖn nay, c¸c c«ng t¸c qu¶n lý ®Çu t­ trªn l·nh thæ ViÖt nam ®­îc thùc hiÖn theo quy chÕ qu¶n lý ®Çu t­ vµ x©y dùng, ban hµnh vµ kÌm theo NghÞ ®Þnh sè 52/1999/N§ - CP ban hµnh 08/07/1999 cña Thñ t­íng ChÝnh phñ – NghÞ ®Þnh sè 12/2000/N§ - CP ban hµnh 05/05/2000. Theo nh÷ng NghÞ ®Þnh nµy, c¸c ng©n hµng ®· cô thÓ ho¸ chøc n¨ng cña m×nh nh»m n©ng cao hiÖu qu¶ vÒ qu¶n lý ph©n cÊp ®Çu t­. + §èi víi NHTM: Còng nh­ c¸c doanh nghiÖp kh¸c, trong c¬ chÕ thÞ tr­êng ho¹t ®éng cña NHTM ph¶i chÞu sù chi phèi cña c¸c quy luËt kinh tÕ kh¸ch quan trong ®ã cã quy luËt c¹nh tranh. C¹nh tranh trong nÒn kinh tÕ thÞ tr­êng lu«n dÉn ®Õn kÕt qu¶ mét ng­êi th¾ng vµ nhiÒu kÎ thÊt b¹i vµ c¹nh tranh lµ mét qu¸ tr×nh diÔn ra liªn tôc. C¸c doanh nghiÖp lu«n ph¶i cè g¾ng ®Ó lµ ng­êi chiÕn th¾ng. NHTM trong nÒn kinh tÕ lu«n ph¶i ®­¬ng ®Çu víi ¸p lùc cña c¹nh tranh, kh¶ n¨ng x¶y ra rñi ro. Rñi ro cã thÓ x¶y ra bÊt cø lo¹i h×nh ho¹t ®éng nµy cña ng©n hµng nh­ rñi ro tÝn dông, thanh to¸n, chuyÓn ho¸n vèn, l·i suÊt, hèi ®o¸i…Trong ®ã rñi ro vÒ tÝn dông, ®Æc biÖt lµ tÝn dông trung vµ dµi h¹n lµ rñi ro mµ hËu qu¶ cña nã cã thÓ t¸c ®éng nÆng nÒ ®Õn c¸c ho¹t ®éng kinh doanh kh¸c thËm chÝ ®e do¹ sù tån t¹i cña ng©n hµng. Rñi ro trong ho¹t ®éng tÝn dông cña ng©n hµng x¶y ra khi xuÊt hiÖn c¸c biÕn cè lµm cho bªn ®èi t¸c (kh¸ch hµng) kh«ng thùc hiÖn ®­îc nghÜa vô tr¶ nî cña m×nh ®èi víi ng©n hµng vµo thêi ®iÓm b¸o h¹n. C¸c kho¶n nî ®Õn h¹n nh­ng kh¸ch hµng kh«ng cã kh¶ n¨ng tr¶ nî ng©n hµng sÏ thuéc vÒ mét trong hai tr­êng hîp: kh¸ch hµng sÏ tr¶ nî ng©n hµng nh­ng sau mét thêi gian kÓ tõ thêi ®iÓm b¸o h¹n, nh­ vËy ng©n hµng sÏ gÆp ph¶i rñi ro ®äng vèn, hoÆc kh¸ch hµng hoµn toµn kh«ng thÓ tr¶ nî cho ng©n hµng ®­îc, tr­êng hîp nµy ng©n hµng gÆp rñi ro mÊt vèn. Nh­ vËy râ rµng trong nÒn kinh tÕ thÞ tr­êng, thÈm ®Þnh dù ¸n lµ v« cïng quan träng trong ho¹t ®éng tÝn dông cña ng©n hµng. Thùc tiÔn ho¹t ®éng cña c¸c NHTM ViÖt Nam mét sè n¨m võa qua cho thÊy bªn c¹nh mét 10
  12. Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software http://www.foxitsoftware.com For evaluation only. Chuyªn ®Ò tèt nghiÖp. sè DA§T cã hiÖu qu¶ ®em l¹i lîi Ých to lín cho chñ ®Çu t­ vµ nÒn kinh tÕ, cßn rÊt nhiÒu dù ¸n do ch­a ®­îc quan t©m ®óng møc ®Õn c«ng t¸c thÈm ®Þnh tr­íc khi tµi trî ®· g©y ra t×nh tr¹ng kh«ng thu håi ®­îc vèn nî qu¸ h¹n kÐo dµi thËm chÝ cã nh÷ng dù ¸n bÞ ph¸ s¶n hoµn toµn. §iÒu nµy g©y rÊt nhiÒu khã kh¨n cho ho¹t ®éng ng©n hµng, ®ång thêi lµm cho uy tÝn cña mét sè NHTM bÞ gi¶m sót nghiªm träng. Nh­ vËy, khi ®i vµo nÒn kinh tÕ thÞ tr­êng víi ®Æc ®iÓm cè h÷u cña nã lµ ®Çy biÕn ®éng vµ rñi ro th× yªu cÇu nhÊt thiÕt ®èi víi c¸c NHTM lµ ph¶i tiÕn hµnh thÈm ®Þnh c¸c DA§T mét c¸ch ®Çy ®ñ vµ toµn diÖn tr­íc khi tµi trî vèn. Qua ph©n tÝch trªn, ®èi víi c¸c NHTM, thÈm ®Þnh dù ¸n cã ý nghÜa sau ®©y: - Ra c¸c quyÕt ®Þnh bá vèn ®Çu t­ ®óng ®¾n, cã c¬ së ®¶m b¶o hiÖu qu¶ cña vèn ®Çu t­. - Ph¸t hiÖn vµ bæ sung thªm c¸c gi¶i ph¸p n©ng cao tÝnh kh¶ thi cho viÖc triÓn khai thùc hiÖn dù ¸n, h¹n chÕ gi¶m bít yÕu tè rñi ro. - T¹o ra c¨n cø ®Ó kiÓm tra viÖc sö dông vèn ®óng môc ®Ých, ®èi t­îng vµ tiÕt kiÖm vèn trong qu¸ tr×nh thùc hiÖn. - Cã c¬ së t­¬ng ®èi v÷ng ch¾c ®Ó x¸c ®Þnh ®­îc hiÖu qu¶ ®Çu t­ cña dù ¸n còng nh­ kh¶ n¨ng hoµn vèn, tr¶ nî cña dù ¸n vµ chñ ®Çu t­. - Rót kinh nghiÖm vµ ®­a ra bµi häc ®Ó thùc hiÖn c¸c dù ¸n ®­îc tèt h¬n. - T­ vÊn cho chñ ®Çu t­ ®Ó hoµn thiÖn néi dung cña dù ¸n. 1.2.3. Néi dung c«ng t¸c thÈm ®Þnh DA§T t¹i c¸c NHTM  Xem xÐt s¬ bé theo c¸c néi dung chÝnh cña dù ¸n: - Môc tiªu cña dù ¸n - Sù cÇn thiÕt ®Çu t­ dù ¸n - Quy m« ®Çu t­: C«ng suÊt thiÕt kÕ, gi¶i ph¸p c«ng nghÖ, c¬ cÊu s¶n phÈm vµ dÞch vô ®Çu ra cña c¸c dù ¸n, ph­¬ng ¸n tiªu thô s¶n phÈm. - Quy m« vèn ®Çu t­: Tæng vèn ®Çu t­, c¬ cÊu ®Çu t­ theo c¸c tiªu chÝ kh¸c nhau(l¾p ®Æt, thiÕt bÞ vµ c¸c chi phÝ kh¸c…)  Ph©n tÝch vÒ thÞ tr­êng vµ kh¶ n¨ng tiªu thô s¶n phÈm, dÞch vô ®Çu ra cña c¸c dù ¸n. ThÞ tr­êng tiªu thô s¶n phÈm, dÞch vô ®Çu ra cña c¸c dù ¸n ®ãng vai trß rÊt quan träng quyÕt ®Þnh viÖc thµnh b¹i cña mét dù ¸n. V× vËy viÖc thÈm ®Þnh dù ¸n cÇn ®­îc xem xÐt ®¸nh gi¸ kü vÒ ph­¬ng diÖn nµy khi thÈm ®Þnh dù ¸n. C¸c néi dung chÝnh cÇn xem xÐt ®¸nh gi¸ lµ: 11
  13. Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software http://www.foxitsoftware.com For evaluation only. Chuyªn ®Ò tèt nghiÖp. - §¸nh gi¸ tæng quan vÒ nhu cÇu s¶n phÈm cña dù ¸n: + §Þnh d¹ng s¶n phÈm cña dù ¸n. + §Æc tÝnh cña nhu cÇu ®èi víi s¶n phÈm, dÞch vô ®Çu ra cña dù ¸n, t×nh h×nh s¶n xuÊt, tiªu thô c¸c s¶n phÈm, dÞch vô thay thÕ ®Õn thêi ®iÓm thÈm ®Þnh. + X¸c ®Þnh tæng nhu cÇu hiÖn t¹i vµ dù ®o¸n nhu cÇu t­¬ng lai ®èi víi s¶n phÈm, dÞch vô ®Çu ra cña dù ¸n, ­íc tÝnh møc tiªu thô gia t¨ng hµng n¨m cña thÞ tr­êng néi ®Þa vµ kh¶ n¨ng xuÊt khÈu s¶n phÈm cña dù ¸n trong ®ã l­u ý liªn hÖ víi møc gia t¨ng trong qu¸ khø, kh¶ n¨ng s¶n phÈm cña dù ¸n cã thÓ bÞ thay thÕ bëi s¶n phÈm kh¸c cã cïng c«ng dông. - §¸nh gi¸ vÒ cung s¶n phÈm: + X¸c ®Þnh n¨ng lùc s¶n xuÊt, cung cÊp ®¸p øng nhu cÇu trong n­íc hiÖn t¹i cña s¶n phÈm dù ¸n nh­ thÕ nµo, c¸c nhµ s¶n xuÊt trong n­íc ®· ®¸p øng ®­îc bao nhiªu phÇn tr¨m, ph¶i nhËp khÈu bao nhiªu, viÖc nhËp khÈu lµ do s¶n xuÊt trong n­íc ch­a ®¸p øng ®­îc nhu cÇu hay s¶n phÈm nhËp khÈu cã ­u thÕ c¹nh tranh h¬n. + Dù ®o¸n biÕn ®éng cña thÞ tr­êng trong t­¬ng lai khi cã c¸c dù ¸n kh¸c, ®èi t­îng kh¸c còng tham gia vµo thÞ tr­êng s¶n phÈm vµ dÞch vô ®Çu ra cña dù ¸n. + S¶n l­îng nhËp khÈu trong nh÷ng n¨m qua, dù kiÕn kh¶ n¨ng nhËp khÈu trong nh÷ng n¨m tíi. + Dù ®o¸n ¶nh h­ëng cña chÝnh s¸ch thuÕ xuÊt – nhËp khÈu ®Õn thÞ tr­êng s¶n phÈm cña dù ¸n. + §­a ra mét sè liÖu dù kiÕn vÒ tæng cung hoÆc tèc ®é t¨ng tr­ëng vÒ tæng cung s¶n phÈm, dÞch vô. - ThÞ tr­êng môc tiªu vµ kh¶ n¨ng c¹nh tranh cña s¶n phÈm dù ¸n: §Ó ®¸nh gi¸ vÒ kh¶ n¨ng ®¹t ®­îc c¸c môc tiªu cña thÞ tr­êng, c¸n bé thÈm ®Þnh cÇn thÈm ®Þnh kh¶ n¨ng c¹nh tranh cña s¶n phÈm dù ¸n nh­ sau: + ThÞ tr­êng néi ®Þa: cÇn xem xÐt ®¸nh gi¸ vÒ h×nh thøc, mÉu m· , gi¸ c¶, chÊt l­îng s¶n phÈm xem cã phï hîp víi thÞ hiÕu cña ng­êi tiªu thô. 12
  14. Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software http://www.foxitsoftware.com For evaluation only. Chuyªn ®Ò tèt nghiÖp. + ThÞ tr­êng n­íc ngoµi: cÇn xem xÐt ®¸nh gi¸ vÒ tiªu chuÈn ®Ó xuÊt khÈu, quy c¸ch chÊt l­îng, mÉu m·, thÞ tr­êng xuÊt khÈu dù kiÕn, s¶n phÈm cïng lo¹i cña ViÖt Nam ®· th©m nhËp vµo thÞ tr­êng xuÊt khÈu dù kiÕn ch­a, kÕt qu¶… - Ph­¬ng ph¸p tiªu thô vµ m¹ng l­íi ph©n phèi: CÇn xem xÐt ®¸nh gi¸ trªn c¸c mÆt: s¶n phÈm cña dù ¸n dù kiÕn ®­îc tiªu thô theo ph­¬ng thøc nµo, cÇn cã hÖ thèng ph©n phèi kh«ng. M¹ng l­íi ph©n phèi s¶n phÈm cña dù ¸n ®· ®­îc thiÕt lËp hay ch­a, cã phï hîp víi ®Æc ®iÓm cña thÞ tr­êng hay kh«ng, ph­¬ng thøc b¸n hµng tr¶ chËm hay tr¶ ngay ®Ó dù kiÕn c¸c kho¶n ph¶i thu khi tÝnh to¸n nhu cÇu vèn l­u ®éng ë ph©n tÝch tÝnh to¸n hiÖu qu¶ cña c¸c dù ¸n. - §¸nh gi¸ vÒ dù kiÕn kh¶ n¨ng tiªu thô s¶n phÈm cña dù ¸n: Trªn c¬ së ®¸nh gi¸ thÞ tr­êng tiªu thô, c«ng suÊt thiÕt kÕ vµ kh¶ n¨ng c¹nh tranh cña s¶n phÈm dù ¸n, c¸n bé thÈm ®Þnh ph¶i ®­a ra ®­îc c¸c dù kiÕn vÒ kh¶ n¨ng tiªu thô ®­îc s¶n phÈm cña dù ¸n sau khi ®i vµo ho¹t ®éng theo c¸c chØ tiªu chÝnh thøc nh­ s¶n l­îng s¶n xuÊt tiªu thô hµng n¨m, sù thay ®æi cña c¬ cÊu, s¶n phÈm nÕu dù ¸n cã nhiÒu lo¹i s¶n phÈm, diÔn biÕn gi¸ b¸n s¶n phÈm dÞch vô ®Çu ra hµng n¨m.  ThÈm ®Þnh vÒ kh¶ n¨ng cung cÊp nguyªn vËt liÖu vµ c¸c yÕu tè ®Çu vµo cña mét dù ¸n. Trªn c¬ së hå s¬ dù ¸n(b¸o c¸o ®¸nh gi¸ chÊt l­îng, tr÷ l­îng tµi nguyªn, giÊy phÐp khai th¸c tµi nguyªn, nguån thu mua bªn ngoµi, nhËp khÈu…) vµ ®Æc tÝnh kü thuËt cña d©y chuyÒn c«ng nghÖ, ®¸nh gi¸ ®¸p øng ®Õn kh¶ n¨ng cung cÊp nguyªn vËt liÖu ®Çu vµo cho dù ¸n: - Nhu cÇu vÒ nguyªn vËt liÖu ®Çu vµo ®Ó phôc vô s¶n xuÊt hµng n¨m. - C¸c nhµ cung øng nguyªn vËt liÖu ®Çu vµo: do mét hay nhiÒu nhµ cung cÊp, quan hÖ tõ tr­íc hay míi thiÕt lËp, kh¶ n¨ng cung øng vµ møc ®é tÝn nhiÖm. - ChÝnh s¸ch nhËp khÈu ®èi víi c¸c nguyªn vËt liÖu ®Çu vµo nÕu cã. - BiÕn ®éng vÒ gi¸ mua, nhËp khÈu nguyªn nhiªn vËt liÖu ®Çu vµo, tØ gi¸ trong tr­êng hîp ph¶i nhËp khÈu. TÊt c¶ nh÷ng ph©n tÝch ®¸nh gi¸ trªn ®Òu nh»m kÕt luËn ®­îc hai vÊn ®Ò chÝnh sau ®©y: 13
  15. Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software http://www.foxitsoftware.com For evaluation only. Chuyªn ®Ò tèt nghiÖp. + Cã chñ ®éng ®­îc nguyªn nhiªn vËt liÖu ®Çu vµo hay kh«ng tøc tÝnh æn ®Þnh l©u dµi cña nguån nguyªn vËt liÖu. + Nh÷ng thuËn lîi khã kh¨n ®i kÌm víi viÖc ®ã cã thÓ chñ ®éng ®­îc nguyªn nhiªn vËt liÖu ®Çu vµo.  ThÈm ®Þnh vÒ ph­¬ng diÖn kü thuËt ThÈm ®Þnh dù ¸n vÒ ph­¬ng diÖn kü thuËt lµ viÖc kiÓm tra ph©n tÝch c¸c yÕu tè kü thuËt vµ c«ng nghÖ chñ yÕu cña dù ¸n ®Ó ®¶m b¶o tÝnh kh¶ thi vÒ mÆt thi c«ng vµ x©y dùng dù ¸n còng nh­ viÖc vËn hµnh dù ¸n theo ®óng c¸c môc tiªu ®· dù kiÕn. §èi víi ng©n hµng, viÖc ph©n tÝch kü thuËt l¹i lµ mét vÊn ®Ò khã nhÊt v× nã ®Ò cËp ®Õn rÊt nhiÒu chØ tiªu vµ quan träng h¬n c¶ lµ nã quyÕt ®Þnh ®Õn chÊt l­îng s¶n phÈm. ChÝnh v× vËy mµ c¸n bé tÝn dông cÇn ®Æc biÖt quan t©m ®Õn viÖc thÈm ®Þnh dù ¸n trªn ph­¬ng diÖn kü thuËt, vÒ viÖc thÈm ®Þnh dù ¸n nµy dùa trªn c¸c néi dung chÝnh sau ®©y: - §Þa ®iÓm x©y dùng: + Xem xÐt, ®¸nh gi¸ ®Þa ®iÓm cã thuËn lîi vÒ giao th«ng hay kh«ng, cã gÇn nguån cung cÊp nguyªn vËt liÖu, ®iÖn n­íc vµ thÞ tr­êng tiªu thô hay kh«ng, cã n»m trong quy ho¹ch hay kh«ng. + C¬ së vËt chÊt, h¹ tÇng liªn quan ®Õn ®Þa ®iÓm ®Çu t­ thÕ nµo, ®¸nh gi¸ so s¸nh vÒ chi phÝ ®Çu t­ so víi c¸c dù ¸n t­¬ng tù ë ®Þa ®iÓm kh¸c. + §Þa ®iÓm ®Çu t­ cã ¶nh h­ëng lín ®Õn vèn ®Çu t­ cña dù ¸n còng nh­ ¶nh h­ëng ®Õn gi¸ thµnh, søc c¹nh tranh, kh¶ n¨ng tiªu thô s¶n phÈm. - Quy m« s¶n xuÊt vµ s¶n phÈm cña dù ¸n: + S¶n phÈm cña dù ¸n lµ s¶n phÈm míi hay ®· cã s½n trªn thÞ tr­êng. + Quy c¸ch phÈm chÊt, mÉu m· cña s¶n phÈm nh­ thÕ nµo. + Yªu cÇu kü thuËt tay nghÒ ®Ó s¶n xuÊt s¶n phÈm cã cao hay kh«ng. + C«ng suÊt dù kiÕn cña dù ¸n lµ bao nhiªu, cã phï hîp víi kh¶ n¨ng tµi chÝnh vµ tr×nh ®é qu¶n lý, ®Þa ®iÓm, thÞ tr­êng tiªu thô hay kh«ng.  C«ng nghÖ thiÕt bÞ: - Quy tr×nh c«ng nghÖ cã tiªn tiÕn hiÖn ®¹i, ë møc ®é nµo cña thÕ giíi. - C«ng nghÖ nµy cã phï hîp víi tr×nh ®é hiÖn nay cña ViÖt Nam hay kh«ng, lý do lùa chän c«ng nghÖ nµy. 14
  16. Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software http://www.foxitsoftware.com For evaluation only. Chuyªn ®Ò tèt nghiÖp. - Ph­¬ng thøc chuyÓn giao c«ng nghÖ cã hîp lý hay kh«ng, cã ®¶m b¶o cho chñ ®Çu t­ n¾m b¾t vµ vËn hµnh ®­îc c«ng nghÖ hay kh«ng. - Xem xÐt ®¸nh gi¸ vÒ sè l­îng c«ng suÊt quy ho¹ch chñng lo¹i, danh môc, m¸y mãc thiÕt bÞ vµ tÝnh ®ång bé cña d©y chuyÒn s¶n xuÊt. - Tr×nh ®é tiªn tiÕn cña thiÕt bÞ, khi cÇn thiÕt ph¶i thay ®æi s¶n phÈm th× thiÕt bÞ nµy cã ®¸p øng ®­îc hay kh«ng. - Gi¸ c¶ thiÕt bÞ vµ ph­¬ng thøc thanh to¸n cã hîp lý, ®¸ng ngê kh«ng. - Thêi gian giao hµng vµ l¾p ®Æt thiÕt bÞ, c¸c nhµ cung cÊp thiÕt bÞ cã chuyªn s¶n xuÊt c¸c thiÕt bÞ cña dù ¸n hay kh«ng. Khi ®¸nh gi¸ vÒ mÆt c«ng nghÖ thiÕt bÞ ngoµi viÖc dùa vµo hiÓu biÕt, kinh nghiÖm ®· tÝch luü cña m×nh, c¸n bé thÈm ®Þnh cÇn tham kh¶o c¸c nhµ chuyªn m«n ®Ó viÖc thÈm ®Þnh ®­îc chÝnh x¸c vµ cô thÓ h¬n. - Quy m« vµ gi¶i ph¸p x©y dùng: + Xem xÐt quy m« x©y dùng, gi¶i ph¸p kiÕn tróc cã phï hîp víi dù ¸n hay kh«ng, cã tËn dông ®­îc c¸c c¬ së vËt chÊt hiÖn cã hay kh«ng. + Tæng dù to¸n, dù to¸n cña tõng h¹ng môc c«ng tr×nh, cã h¹ng môc nµo cÇn ®Çu t­ mµ ch­a ®­îc tÝch luü hay kh«ng, cã h¹ng môc nµo cÇn thiÕt hoÆc ch­a cÇn thiÕt ph¶i ®Çu t­ hay kh«ng. + TiÕn ®é thi c«ng cã phï hîp víi viÖc cung cÊp m¸y mãc thiÕt bÞ, cã phï hîp víi thùc tÕ hay kh«ng. + VÊn ®Ò h¹ tÇng c¬ së: Giao th«ng, ®iÖn, cÊp tho¸t n­íc… - M«i tr­êng: + Xem xÐt ®¸nh gi¸ c¸c gi¶i ph¸p vÒ m«i tr­êng cña dù ¸n cã ®Çy ®ñ, phï hîp ch­a, ®· ®­îc c¬ quan cã thÈm quyÒn chÊp nhËn trong tõng tr­êng hîp yªu cÇu ph¶i cã hay ch­a. Trong phÇn nµy, c¸n bé thÈm ®Þnh cÇn ph¶i ®èi chiÕu víi c¸c quy ®Þnh hiÖn hµnh vÒ viÖc lËp dù ¸n vµ duyÖt tr×nh b¸o c¸o ®¸nh gi¸ t¸c ®éng m«i tr­êng.  ThÈm ®Þnh vÒ ph­¬ng diÖn tæ chøc vµ qu¶n lý thùc hiÖn dù ¸n - Xem xÐt n¨ng lùc uy tÝn cña c¸c nhµ ®Çu t­, thi c«ng cung cÊp thiÕt bÞ, c«ng nghÖ. 15
  17. Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software http://www.foxitsoftware.com For evaluation only. Chuyªn ®Ò tèt nghiÖp. - Xem xÐt kinh nghiÖm, tr×nh ®é tæ chøc vËn hµnh chñ yÕu cña c¸c nhµ ®Çu t­, ®¸nh gi¸ sù hiÓu biÕt, kinh nghiÖm cña kh¸ch hµng ®èi víi viÖc tiÕp cËn ®iÒu hµnh c«ng nghÖ, thiÕt bÞ míi cña dù ¸n. - Kh¶ n¨ng øng xö cña kh¸ch hµng khi thÞ tr­êng dù kiÕn biÕn mÊt. - §¸nh gi¸ vÒ nguån lùc cña dù ¸n cÇn ®ßi hái vÒ tay nghÒ, tr×nh ®é kü thuËt, kÕ ho¹ch ®µo t¹o, kh¶ n¨ng cung øng nguån nh©n lùc cho dù ¸n.  ThÈm ®Þnh vÒ mÆt tµi chÝnh cña dù ¸n. ThÈm ®Þnh tµi chÝnh DA§T, ®èi víi NHTM, ngoµi môc tiªu ®¸nh gi¸ hiÖu qu¶ cña dù ¸n cßn nh»m ®¶m b¶o sù an toµn cho c¸c nguån vèn mµ ng©n hµng tµi trî cho dù ¸n. §ã lµ viÖc ph©n tÝch, xem xÐt, ®¸nh gi¸ vÒ mÆt tµi chÝnh cña DA§T bao gåm mét lo¹t c¸c ph­¬ng ph¸p ®¸nh gi¸ hiÖu qu¶ tµi chÝnh vµ c¸c chØ tiªu ph©n tÝch DA§T. Qua ®ã ®i ®Õn kÕt luËn cã ®Çu t­ cho dù ¸n hay kh«ng. Trong c«ng t¸c thÈm ®Þnh tµi chÝnh DA§T, gi¸ trÞ thêi gian cña tiÒn lµ mét trong nh÷ng nguyªn t¾c c¬ b¶n cña viÖc tÝnh to¸n c¸c chØ tiªu, viÖc thÈm ®Þnh chi phÝ vµ lîi Ých cña dù ¸n ph¶i ®­îc quy vÒ thêi ®iÓm gèc ®Ó tiÖn cho viÖc so s¸nh. ThÈm ®Þnh tµi chÝnh DA§T ë c¸c NHTM th­êng ®­îc tiÕn hµnh víi c¸c néi dung sau:  ThÈm ®Þnh vÒ tæng vèn ®Çu t­ vµ nguån vèn ®Çu t­. ViÖc thÈm ®Þnh tæng vèn ®Çu t­ lµ rÊt quan träng ®Ó tr¸nh viÖc khi thùc hiÖn, vèn ®Çu t­ t¨ng lªn hoÆc gi¶m ®i qu¸ lín so víi dù kiÕn ban ®Çu dÉn ®Õn viÖc kh«ng c©n ®èi ®­îc nguån ¶nh h­ëng ®Õn hiÖu qu¶ tµi chÝnh vµ kh¶ n¨ng tr¶ nî cña dù ¸n. X¸c ®Þnh tæng vèn ®Çu t­ s¸t víi thùc tÕ sÏ lµ c¬ së ®Ó tÝnh to¸n hiÖu qu¶ tµi chÝnh vµ kh¶ n¨ng tr¶ nî cña dù ¸n. Tæng vèn ®Çu t­ cña dù ¸n lµ tËp hîp toµn bé c¸c kho¶n chi phÝ hîp lý gãp phÇn h×nh thµnh nªn dù ¸n vµ ®¶m b¶o cho dù ¸n s½n sµng ®i vµo ho¹t ®éng. Vèn ®Çu t­ gåm: Vèn cè ®Þnh, vèn l­u ®éng, vèn ®Çu t­ vµ dù phßng: - Vèn cè ®Þnh nh»m t¹o ra n¨ng lùc míi t¨ng thªm ®Ó ®¹t môc tiªu DA. Bao gåm: 16
  18. Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software http://www.foxitsoftware.com For evaluation only. Chuyªn ®Ò tèt nghiÖp. +Vèn chuÈn bÞ ®Çu t­: gåm c¸c chi phÝ ®iÒu tra, kh¶o s¸t, lËp, thÈm ®Þnh DA§T. +Vèn chuÈn bÞ x©y dùng: chi phÝ ban ®Çu vÒ ®Êt ®ai(tiÒn ®Òn bï, gi¶i phãng mÆt b»ng, chuyÓn quyÒn sö dông ®Êt…). Chi phÝ kh¶o s¸t, lËp vµ thÈm ®Þnh thiÕt kÕ, tæng dù to¸n. Chi phÝ ®Êu thÇu hoµn tÊt c¸c thñ tôc ®Çu t­. Chi phÝ x©y dùng ®­êng ®iÖn, n­íc, l¸n tr¹i thi c«ng. + Vèn thùc hiÖn ®Çu t­: Chi phÝ x©y dùng míi hoÆc c¶i t¹o c¸c h¹ng môc c«ng tr×nh x©y dùng, l¾p ®Æt thiÕt bÞ. Chi phÝ mua s¾m thiÕt bÞ, vËn chuyÓn, b¶o qu¶n. Chi phÝ qu¶n lý gi¸m s¸t thùc hiÖn ®Çu t­. Chi phÝ s¶n xuÊt thö vµ nghiÖm thu bµn giao. Chi phÝ huy ®éng vèn, c¸c kho¶n l·i vay vèn ®Çu t­ vµ c¸c chi phÝ kh¸c trong thêi gian thùc hiÖn ®Çu t­. - Vèn l­u ®éng lµ kho¶n vèn ®¸p øng nhu cÇu chi th­êng xuyªn sau khi kÕt thóc giai ®o¹n thùc hiÖn ®Çu t­. Bao gåm: +Vèn s¶n xuÊt: Chi phÝ nguyªn , nhiªn vËt liÖu, ®iÖn, n­íc, phô tïng thay thÕ. + Vèn l­u ®éng: Thµnh phÇn tån kho, s¶n phÈm dë dang, hµng ho¸ b¸n chÞu, vèn b»ng tiÒn. - Vèn dù phßng: lµ tæng møc vèn ®Çu t­ dù tÝnh cña dù ¸n cÇn ®­îc xem xÐt theo tõng giai ®o¹n cña qu¸ tr×nh thùc hiÖn ®Çu t­. Trong phÇn nµy, c¸n bé thÈm ®Þnh ph¶i xem xÐt ®¸nh gi¸ tæng hîp vèn ®Çu t­ cña dù ¸n ®­îc tÝnh to¸n hîp lý ch­a, ®· tÝnh to¸n ®ñ c¸c kho¶n cÇn thiÕt hay ch­a, cÇn xem xÐt yÕu tè lµm t¨ng chi phÝ do tr­ît gi¸, ph¸t sinh thªm khèi l­äng dù phßng, viÖc thay ®æi tû gi¸ ngo¹i tÖ nÕu dù ¸n sö dông ngo¹i tÖ… Ngoµi ra c¸n bé thÈm ®Þnh còng cÇn tÝnh to¸n, x¸c ®Þnh xem nhu cÇu vèn l­u ®éng cÇn thiªt ban ®Çu ®Ó ®¶m b¶o ho¹t ®éng cña dù ¸n sau nµy nh»m cã c¬ së thÈm ®Þnh c¸c gi¶i ph¸p nguån vèn vµ tÝnh to¸n hiÖu qu¶ tµi chÝnh sau nµy. Trªn c¬ së tæng møc vèn ®Çu t­ ®­îc duyÖt, c¸n bé thÈm ®Þnh rµ so¸t l¹i tõng lo¹i nguån vèn tham gia tµi trî cho dù ¸n, ®¸nh gi¸ kh¶ n¨ng tham gia cña tõng lo¹i nguån vèn tõ kÕt qu¶ ph©n tÝch t×nh h×nh tµi chÝnh cña chñ ®Çu t­, ®Ó ®¸nh gi¸ kh¶ n¨ng tham gia nguån vèn cña chñ së h÷u. Chi phÝ cña tõng lo¹i nguån vèn cã ®iÒu kiÖn vay ®i kÌm cña tõng lo¹i nguån vèn. C©n 17
  19. Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software http://www.foxitsoftware.com For evaluation only. Chuyªn ®Ò tèt nghiÖp. ®èi gi÷a nhu cÇu vèn ®Çu t­ vµ kh¶ n¨ng tham gia tµi trî cña c¸c nguån vèn dù kiÕn ®Ó ®¸nh gi¸ tÝnh kh¶ thi cña nguån vèn thùc hiÖn dù ¸n.  ThÈm ®Þnh chi phÝ s¶n xuÊt, doanh thu, lîi nhuËn hµng n¨m cña dù ¸n. §©y lµ vÊn ®Ò quan träng mµ chñ ®Çu t­ vµ c¶ ng©n hµng ®Òu quan t©m v× nã lµ nh©n tè ph¶n ¸nh ®­îc dù ¸n lç hay l·i. ViÖc x¸c ®Þnh chi phÝ s¶n xuÊt, doanh thu, lîi nhuËn ph¶i tÝnh riªng cho tõng n¨m ho¹t ®éng cña c¶ ®êi dù ¸n. - ViÖc x¸c ®Þnh chi phÝ s¶n xuÊt hµng n¨m gåm: Chi phÝ vÒ nguyªn vËt liÖu, nhiªn liÖu, n¨ng l­îng c¸c b¸n thµnh phÈm vµ dÞch vô mua ngoµi, chi tiÒn n­íc cho s¶n xuÊt, l­¬ng vµ b¶o hiÓm x· héi…vµ c¸c kho¶n kh¸c. - Doanh thu hµng n¨m cña dù ¸n gåm: Doanh thu tõ s¶n phÈm chÝnh, s¶n phÈm phô, tiÒn thu tõ viÖc cung cÊp dÞch vô cho bªn ngoµi; c¸c kho¶n tiÒn thu kh¸c. Sau khi x¸c ®Þnh ®­îc nguån thu vµ nguån chi trong kú, ng©n hµng ph¶i x¸c ®Þnh dßng tiÒn rßng hµng n¨m cña dù ¸n theo c«ng thøc: NCFi= Bi - Ci Trong ®ã, Bi lµ nguån thu n¨m thø (i) Ci lµ nguån chi n¨m thø (i) NCFi lµ dßng tiÒn rßng hµng n¨m cña dù ¸n n¨m thø (i) Trªn c¬ së dã tiÕn hµnh thÈm ®Þnh c¸c chØ tiªu hiÖu qu¶ tµi chÝnh cña dù ¸n.  ChØ tiªu gi¸ trÞ hiÖn t¹i rßng cña dù ¸n. NPV (Net Present Value) n n i i  Bi C NPV = * (1+r) - * (1+r) i i 0 i 0 Trong ®ã: NPV: lµ gi¸ trÞ hiÖn t¹i Bi: thu nhËp n¨m thø (i) cña dù ¸n Ci: chi phÝ n¨m thø (i) cña dù ¸n r: l·i suÊt (tØ lÖ chiÕt khÊu cña dù ¸n) n: thêi gian ®Çu t­ vµo ho¹t ®éng cña dù ¸n i: n¨m thø (i) cña dù ¸n Gi¸ trÞ hiÖn t¹i rßng cña dù ¸n lµ chªnh lÖch gi÷a thu vµ chi cña dù ¸n ®Çu t­ t¹i thêi ®iÓm hiÖn t¹i. NPV cho biÕt quy m« tiÒn lêi cña dù ¸n sau khi ®· 18
  20. Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software http://www.foxitsoftware.com For evaluation only. Chuyªn ®Ò tèt nghiÖp. hoµn chØnh vèn ®Çu t­. Khi tÝnh to¸n chØ tiªu nµy ph¶i dùa trªn c¬ së x¸c ®Þnh gi¸ trÞ hiÖn t¹i, tøc lµ ph¶i chiÕt khÊu c¸c dßng tiÒn x¶y ra vµo c¸c n¨m kh¸c nhau cña dù ¸n. NÕu NPV = 0 nghÜa lµ c¸c luång tiÒn cña dù ¸n chØ võa ®ñ ®Ó hoµn vèn ®Çu t­ vµ cung cÊp 1 tØ lÖ l·i suÊt yªu cÇu cho kho¶n vèn ®ã. NÕu NPV > 0 nghÜa lµ dù ¸n t¹o ra nhiÒu tiÒn h¬n l­îng cÇn thiÕt ®Ó tr¶ nî vµ cung cÊp 1 l·i suÊt yªu cÇu cña nhµ ®Çu t­. Sè tiÒn v­ît qu¸ ®ã thuéc vÒ nhµ ®Çu t­. V× thÕ khi thùc hiÖn mét dù ¸n cã NPV > 0 th× ng©n hµng sÏ dÔ dµng chÊp nhËn cho vay. ChØ tiªu NPV chØ ®­îc dïng ®Ó lùa chän ph­¬ng ¸n vÒ mÆt tµi chÝnh. Trong tr­êng hîp cã nhiÒu dù ¸n lo¹i trõ nhau th× dù ¸n nµo cã NPV lín nhÊt sÏ ®­îc lùa chän. Do NPV phô thuéc vµo tØ suÊt chiÕt khÊu nªn ®Ó ®¹t ®­îc hiÖu qu¶ th× ta ph¶i x¸c ®Þnh thu, chi mét c¸ch chÝnh x¸c.  Tû suÊt thu håi néi bé cña dù ¸n IRR (Internal Rate of Return) Tû suÊt thu håi néi bé lµ tû suÊt chiÕt khÊu mµ øng víi nã tæng gi¸ trÞ hiÖn t¹i thu nhËp b»ng tæng gi¸ trÞ hiÖn t¹i chi phÝ (tøc NPV = 0). + C«ng thøc: NPV1 IRR = r1  r2  r1   NPV1  NPV2 + Ph­¬ng ph¸p tÝnh: Dïng néi suy to¸n häc theo 3 b­íc: - LËp c«ng thøc tÝnh NPV víi r lµ Èn sè. - Chän r1, r2 sao cho r2 > r1 vµ r2 - r1 5% Thay vµo ®ã ®Ó t×m NPV1 vµ NPV2 sao cho NPV1 > 0 vµ NPV2< 0 v× IRR lµm cho c©n b»ng gi÷a c¸c gi¸ trÞ hiÖn t¹i cña thu nhËp vµ gi¸ trÞ hiÖn t¹i cña chi phÝ cña dù ¸n, cho nªn víi mét møc chi phÝ > IRR th× dù ¸n sÏ bÞ lç vèn vµ kh«ng cã tÝnh kh¶ thi. Ng­îc l¹i víi chi phÝ vèn  IRR th× dù ¸n míi kh¶ thi. Trong thùc tÕ diÔn ra hai tr­êng hîp: - §èi víi dù ¸n ®éc lËp th× §iÒu kiÖn lùa chän IRRDA > IRR ®Þnh møc. 19
ADSENSE

CÓ THỂ BẠN MUỐN DOWNLOAD

LV.09: Bộ Luận Văn Tốt Nghiệp Chuyên Ngành Quản Trị Kinh Doanh
81 tài liệu
1643 lượt tải
THÔNG TIN
TRỢ GIÚP
HỖ TRỢ KHÁCH HÀNG
Theo dõi chúng tôi

Chịu trách nhiệm nội dung:

Nguyễn Công Hà - Giám đốc Công ty TNHH TÀI LIỆU TRỰC TUYẾN VI NA

LIÊN HỆ

Địa chỉ: P402, 54A Nơ Trang Long, Phường 14, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

Hotline: 093 303 0098

Email: support@tailieu.vn

Giấy phép Mạng Xã Hội số: 670/GP-BTTTT cấp ngày 30/11/2015 Copyright © 2022-2032 TaiLieu.VN. All rights reserved.

 

Đồng bộ tài khoản
4=>1