intTypePromotion=1
zunia.vn Tuyển sinh 2024 dành cho Gen-Z zunia.vn zunia.vn
ADSENSE
 » 
 » 

Thuyế minh đồ án - Khu đô thị sinh thái vàm cỏ đông

Chia sẻ: Tuyen Thon | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:0

Thêm vào BST
Báo xấu
232
lượt xem 80
download
 
  Download Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ

Quy hoạch cơ cấu sử dụng đất - TPHCM với những tiềm lực lớn về phát triển kinh tế xã hội và đang trở thành một thành phố cực lớn của toàn khu vực phía nam

Chủ đề:

Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!

Lưu

Nội dung Text: Thuyế minh đồ án - Khu đô thị sinh thái vàm cỏ đông

  1. BOÄ XAÂY DÖÏNG TRÖÔØNG ÑAÏI HOÏC KIEÁN TRUÙC Tp. HOÀ CHÍ MINH KHOA QUY HOAÏCH BOÄ MOÂN HAÏ TAÀNG KYÕ THUAÄT THUYEÁT MINH ÑOÀ AÙN QUY HOAÏCH HEÄ THOÁNG HAÏ TAÀNG KYÕ THUAÄT KHU ÑOÂ THÒ SINH THAÙI VAØM COÛ ÑOÂNG HUYEÄN BEÁN LÖÙC – TÆNH LONG AN GVHD : Th.S.KTS.Leâ Anh Ñöùc KS. TRAÀN THÒ SEN KS. TRAÀN MINH ANH Th.S.KS. NGUYEÃN HOAØNG MINH VUÕ SVTH : PHAÏM NGOÏC SAÙU LÔÙP KD03 NHOÙM II MSSV : H032052 Thaùng 06 - 2007, thaønh phoá Hoà Chí Minh.
  2. Muïc luïc MỤC LỤC WUX PHAÀN I: QUY HOAÏCH CÔ CAÁU SÖÛ DUÏNG ÑAÁT.............................................................................. 7 A./ MÔÛ ÑAÀU SÖÏ CAÀN THIEÁT TIEÁN HAØNH QUY HOAÏCH : ..............................................7 I. Cô hoäi:..................................................................................................................................7 II. Thaùch thöùc: ..........................................................................................................................8 III. Muïc tieâu cuûa coâng taùc quy hoaïch:..................................................................................8 IV. Caùc caên cöù ñeå thieát keá qui hoïach: ..................................................................................8 B./ HIEÄN TRAÏNG ÑIEÀU KIEÄN TÖÏ NHIEÂN KINH TEÁ- XAÕ HOÄI VAØ XAÂY DÖÏNG XAÕ AN THAÏNH, HUYEÄN BEÁN LÖÙC TÆNH LONG AN: ..........................................................................9 I. Xaùc ñònh ranh giôùi nghieân cöùu:...........................................................................................9 II. Ñaëc ñieåm ñieàu kieän töï nhieân: ............................................................................................9 1. Khí haäu:............................................................................................................................9 a) Nhieät ñoä khoâng khí:.....................................................................................................9 b) Ñoä aåm khoâng khí: ........................................................................................................9 c) Löôïng möa: ................................................................................................................10 d) Naéng:..........................................................................................................................10 e) Gioù:.............................................................................................................................10 2. Hieän traïng Daân soá vaø lao ñoäng:....................................................................................10 III. Hieän traïng söû duïng ñaát:.................................................................................................10 IV. Thöïc traïng phaùt trieån vaø quaûn lyù xaây döïng ..................................................................11 1. Thöïc traïng phaùt trieån vaø quaûn lyù ñaát xaây döïng............................................................11 a) Hieän traïng phaân boá daân cö noâng thoân: .....................................................................11 b) Hieän traïng xaây döïng:.................................................................................................12 V. Hieän traïng cô sôû haï taàng kyõ thuaät:....................................................................................12 1. Hieän traïng heä thoáng giao thoâng: ...................................................................................12 a) Giao thoâng ñöôøng boä: ................................................................................................12 b) Giao thoâng thuûy: ........................................................................................................12 2. Hieän traïng caáp nöôùc: .....................................................................................................13 3. Hieän traïng caáp ñieän:......................................................................................................13 4. Hieän traïng veä sinh , moâi tröôøng: ...................................................................................13 a) Chaát thaûi .....................................................................................................................13 C./ QUY HOAÏCH CHUNG XAÂY DÖÏNG ÑOÂ THÒ SINH THAÙI VAØM COÛ ÑOÂNG - BEÁN LÖÙC - LONG AN : ........................................................................................................................13 I. Nhöõng yeáu toá taùc ñoäng ñeán quaù trình hình thaønh vaø phaùt trieån cuûa ñoâ thò sinh thaùi Vaøm Coû Ñoâng :...................................................................................................................................13 1. Ngoïai löïc:.......................................................................................................................13 a) Thôøi ñieåm thích hôïp: .................................................................................................13 b) Coù vò trí ñòa lí mang tính chieán löôïc vôùi TPHCM: ...................................................14 c) Ñoâ thò ñöôïc hình thaønh taïi ñaàu moái giao thoâng thuûy-boä quan troïng cuûa caû vuøng: .14 d) Ñoâ thò naèm trong vuøng KTTÑ Long An: ..................................................................15 2. Noäi löïc: ..........................................................................................................................16 a) Caûnh quan: .................................................................................................................16 b) Moâi tröôøng : ...............................................................................................................16 c) Con ngöôøi vaø nhöõng neùt vaên hoùa truyeàn thoáng:.......................................................16 SVTH: Phaïm Ngoïc Saùu Trang 1
  3. Muïc luïc d) Thöïc traïng söû duïng ñaát vaø phaân boá daân cö: .............................................................16 II. Ñònh höôùng phaùt trieån cô caáu ñoâ thò: ................................................................................16 III. Xaùc ñònh tính chaát cuûa ñoâ thò : ......................................................................................17 1. Ñoâ thò du lòch – nghæ döôõng, ñoâ thò veä tinh cuûa TP.HCM gaén vôùi vuøng tieàm naêng du lòch sinh thaùi ÑBSCL:............................................................................................................17 2. Trung taâm vui chôi giaûi trí:............................................................................................18 3. Trung taâm hoäi nghò- trieån laõm vaø hoäi chôï quoác teá: ......................................................18 4. Trung taâm caùc khu ôû cao caáp: .......................................................................................19 5. Laø trung taâm thöông maïi- taøi chính- vaên phoøng:..........................................................19 6. Laø trung taâm haøng hoaù taïi cöûa ngoû TPHCM:...............................................................20 IV. Xaùc ñònh qui moâ ñoâ thò :................................................................................................20 1. Qui moâ daân soá ñoâ thò: ....................................................................................................20 a) Qui moâ du lòch: ..........................................................................................................20 b) Qui moâ daân soá coáù ñònh: .............................................................................................21 c) Qui moâ daân soá ñoâ thò: ................................................................................................21 2. Qui moâ ñaát xaây döïng ñoâ thò: .........................................................................................21 V. Höôùng choïn ñaát xaây döïng ñoâ thò:......................................................................................22 VI. Cô caáu phaân khu chöùc naêng: .........................................................................................23 1. Caùc khu trung taâm: ........................................................................................................23 a) Khu trung taâm coâng coäng- dòch vuï thöông maïi toång hôïp:........................................23 b) Khu trung taâm du lòch, trung taâm hoäi nghò vaø trieån laõmï quoác teá: ............................23 2. Caùc khu ôû trong ñoâ thò: ..................................................................................................24 a) Khu ôû chænh trang: .....................................................................................................24 b) Khu ôû taùi ñònh cö: ......................................................................................................24 c) Khu nhaø ôû toång hôïp: ..................................................................................................24 d) Khu nhaø ôû bieät thöï cao caáp. ......................................................................................24 3. Khu caây xanh taäp trung : ...............................................................................................24 4. Khu du lòch nghæ döôõng vaø vui chôi giaûi trí: .................................................................24 a) Khu vui chôi giaûi trí:..................................................................................................24 b) Khu nghæ döôõng: ........................................................................................................25 PHAÀN II : QUY HOAÏCH MAÏNG LÖÔÙI GIAO THOÂNG.................................................................... 26 A./ QUY HOAÏCH GIAO THOÂNG: ........................................................................................26 I. HIEÄN TRAÏNG GIAO THOÂNG:........................................................................................26 1. Giao thoâng ñöôøng boä. ....................................................................................................26 a) Giao thoâng ñoái ngoaïi:................................................................................................26 b) Giao thoâng ñoái noäi:....................................................................................................26 2. Giao thoâng thuûy: ............................................................................................................26 II. ÑÒNH HÖÔÙNG QUY HOAÏCH GIAO THOÂNG:..............................................................26 1. Giao thoâng ñöôøng boä .....................................................................................................26 a) Giao thoâng ñoái ngoaïi:................................................................................................26 b) Giao thoâng ñoái noäi .....................................................................................................26 2. Giao thoâng thuûy: ............................................................................................................28 a) Giao thoâng ñoái ngoaïi:................................................................................................28 b) Giao thoâng ñoái noäi:....................................................................................................28 B./ TÍNH TOAÙN NHU CAÀU GIAO THOÂNG, XAÙC ÑÒNH MAËT CAÉT ÑÖÔØNG ................29 I. SOÁ LIEÄU TÍNH TOAÙN VAØ GIAÛ ÑÒNH NHU CAÀU ÑI LAÏI:..........................................29 1. Soá lieäu tính toaùn: ...........................................................................................................29 SVTH: Phaïm Ngoïc Saùu Trang 2
  4. Muïc luïc 2.Giaû ñònh nhu caàu giao thoâng: ........................................................................................29 a) Veà lyù do ñi laïi:...........................................................................................................29 b) Veà phaân boá choã laøm vieäc, tröôøng hoïc, cöûa haøng, coâng sôû…..................................29 II. TÍNH TOAÙN NHU CAÀU GIAO THOÂNG: .......................................................................31 1. Toång nhu caàu giao thoâng trong ñoâ thò:..........................................................................31 2. Phaân boá 32058 laàn “xuaát phaùt” theo caùc nhoùm haønh khaùch........................................32 3. Phaân boá soá laàn ñi laïi veà caùc khu ñoái öùng. ....................................................................33 a) Nhoùm ñi laøm D1:........................................................................................................33 b) Nhoùm mua baùn haøng ngaøy D2:.................................................................................34 c) Nhoùm mua baùn ñoät xuaát D3:.....................................................................................35 d) Nhoùm giaùo duïc D4: ...................................................................................................36 e) Nhoùm coâng nhaân vieân chöùc, laøm vieäc coâng sôû D5: .................................................38 f) Nhoùm ñi thaêm vieáng, vui chôi giaûi trí D6 :..............................................................39 4. Toång hôïp nhu caàu giao thoâng cuûa ñoâ thò: .....................................................................41 III. LAÄP MA TRAÄN PHAÂN BOÁ NHU CAÀU GIAO THOÂNG TREÂN CAÙC TUYEÁN ÑÖÔØNG .....................................................................................................................................43 IV. XAÙC ÑÒNH MAËT CAÉT NGANG CAÙC TUYEÁN ÑÖÔØNG, TÍNH TOAÙN CAÙC CHÆ TIEÂU MAÏNG LÖÔÙI GIAO THOÂNG. .......................................................................................51 1. Xaùc ñònh maët ngang caùc tuyeán ñöôøng ..........................................................................51 2. Baûng thoáng keá maët caét ngang caùc tuyeán ñöôøng:..........................................................52 3. Tính toaùn caùc chæ tieâu maïng löôùi ñöôøng .......................................................................52 a) Maät ñoä maïng löôùi ñöôøng G (km/km2): ......................................................................52 b) Maät ñoä maïng löôùi ñöôøng theo dieän tích xaây döïng ñöôøng(%)..................................53 c) Maät ñoä dieän tích treân moät ngöôøi daân ñoâ thò (O) ......................................................53 PHAÀN III : QUY HOAÏCH CHIEÀU CAO – THOAÙT NÖÔÙC MÖA ..................................................... 54 A./ ÑAÙNH GIAÙ ÑAËC ÑIEÅM HIEÄN TRAÏNG TÖÏ NHIEÂN. ....................................................54 I. Khí haäu:..............................................................................................................................54 1. Nhieät ñoä khoâng khí ........................................................................................................54 2. Ñoä aåm khoâng khí ...........................................................................................................54 3. Löôïng möa .....................................................................................................................54 4. Naéng...............................................................................................................................54 5. Gioù ..................................................................................................................................54 II. Hieän traïng maët neàn vaø heä thoáng thoaùt nöôùc möa: ...........................................................54 1. Hieän traïng maët neàn: ......................................................................................................54 2. Hieän traïng heä thoáng thoaùt nöôùc: ...................................................................................55 B./ QUY HOAÏCH CHIEÀU CAO THOAÙT NÖÔÙC MÖA .......................................................55 I. QUY HOAÏCH CHIEÀU CAO.............................................................................................55 1. Ñònh höôùng quy hoaïch chieàu cao..................................................................................55 2. Tính toaùn khoái löôïng san neàn........................................................................................55 II. QUY HOAÏCH THOAÙT NÖÔÙC MÖA. .............................................................................56 1. Vaïch tuyeán maïng löôùi thoaùt nöôùc möa: .......................................................................56 a) Nguyeân taéc vaïch tuyeán. ............................................................................................56 b) Ñònh höôùng thoaùt nöôùc möa: .....................................................................................57 c) Choïn vò trí, kieåu cöûa xaû: ............................................................................................57 2. Tính toaùn thoaùt nöôùc möa: ............................................................................................57 a) Cöôøng ñoä möa tính toaùn: ...........................................................................................57 SVTH: Phaïm Ngoïc Saùu Trang 3
  5. Muïc luïc b) Löu löôïng thieát keá cuûa coáng: ....................................................................................58 c) Tính toaùn thuûy löïc tuyeán coáng 5.5 – 5.1 – CX.5.......................................................58 PHAÀN IV : QUY HOAÏCH MAÏNG LÖÔÙI CAÁP NÖÔÙC ....................................................................... 61 A./ HIEÄN TRAÏNG CAÁP NÖÔÙC:.............................................................................................61 B./ SOÁ LIEÄU TÍNH TOAÙN: ....................................................................................................61 C./ TÍNH TOAÙN QUY NHU CAÀU DUØNG NÖÔÙC CUÛA ÑOÂ THÒ: ......................................62 I. XAÙC ÑÒNH COÂNG XUAÁT CUÛA TRAÏM BÔM CAÁP II ..................................................62 1. Löu löôïng nöôùc cho sinh hoaït. ......................................................................................62 2. Löu löôïng nöôùc cho töôùi ñöôøng, quaûng tröôøng: ..........................................................62 3. Löu löôïng nöôùc cho töôùi caây xanh ñoä thò : ..................................................................62 4. Löu löôïng nöôùc cho caùc coâng trình coâng coäng:............................................................62 5. Löu löôïng nöôùc cho thaát thoaùt (roø ræ):..........................................................................63 6. Löu löôïng nöôùc cho yeâu caàu rieâng cuûa nhaø maùy xöû lyù nöôùc: ....................................63 7. Löu löôïng nöôùc cho döï phoøng:.....................................................................................63 8. Löu löôïng nöôùc ngaøy tính toaùn (trung bình trong naêm) cho heä thoáng caáp nöôùc: .......63 9. Löu löôïng nöôùc ngaøy tính toaùn trong ngaøy duøng nöôùc nhieàu nhaát (ngaøy duøng nöôùc max): ......................................................................................................................................63 10. Coâng suaát cuûa traïm bôm caáp II phaùt vaøo maïng löôùi vaøo ngaøy duøng nöôùc max: ....63 11. Coâng suaát cuûa nhaø maùy xöû lyù nöôùc vaøo ngaøy duøng nöôùc max:...............................63 II. Laäp baûng thoáng keâ löu löôïng nöôùc tieâu thuï theo töøng giôø trong ngaøy duøng nöôùc max vaø veõ bieåu ñoà tieâu thuï nöôùc: ..........................................................................................................64 1. Laäp baûng thoáng keâ:........................................................................................................64 2. Xaùc ñònh cheá ñoä bôm cuûa traïm bôm caáp II, veõ bieåu ñoà tieâu thuï nöôùc cho caùc giôø trong ngaøy duøng nöôùc lôùn nhaát: ............................................................................................65 III. Xaùc ñònh dung tích ñaøi nöôùc vaø beå chöùa: .....................................................................66 1. Xaùc ñònh dung tích cuûa ñaøi nöôùc:..................................................................................66 2. Xaùc ñònh dung tích beå chöùa:..........................................................................................67 D./ QUY HOAÏCH MAÏNG LÖÔÙI VAØ TÍNH TOAÙN THUÛY LÖÏC CHO MAÏNG LÖÔÙI CAÁP NÖÔÙC CUÛA ÑOÂ THÒ:...................................................................................................................68 I. QUY HOAÏCH MAÏNG LÖÔÙI CAÁP NÖÔÙC: .....................................................................68 1. Xaùc ñònh nguoàn cung caáp nöôùc cho ñoâ thò:...................................................................68 2. Xaùc ñònh vò trí ñaøi nöôùc, traïm bôm taêng aùp, vaïch tuyeán caáp nöôùc: ............................69 a) Vò trí ñaøi nöôùc vaø traïm bôm: .....................................................................................69 b) Vaïch tuyeán caáp nöôùc:................................................................................................69 II. TÍNH TOAÙN THUÛY LÖÏC MAÏNG LÖÔÙI CAÁP NÖÔÙC CUÛA ÑOÂ THÒ: .........................70 1. Caùc tröôøng hôïp tính toaùn thuûy löïc cuûa maïng löôùi:.......................................................70 2. Xaùc ñònh chieàu daøi tính toaùn, löu löôïng doïc ñöôøng caùc ñoaïn oáng: .............................70 a) Xaùc ñònh chieàu daøi tính toaùn caùc ñoaïn oáng ..............................................................70 b) Xaùc ñònh löu löôïng doïc ñöôøng caùc ñoaïn oáng (vaøo giôø duøng nöôùc lôùn nhaát): .........71 3. Tính toaùn thuûy löïc giôø duøng nöôùc max .........................................................................76 a) Giaû ñònh sô boä löu löôïng treân caùc ñoaïn oáng.............................................................76 b) Hieäu chænh löu löôïng vaø tính toaùn thuûy löïc: .............................................................77 c) Kieåm tra aùp löïc treân voøng bao chu vi .......................................................................84 d) Kieåm tra ñieåm baát lôïi nhaát treân maïng löôùi vaø boá trí chöõa chaùy:.............................85 4. Tính toaùn thuûy löïc giôø duøng nöôùc max khi coù chaùy xaûy ra: ........................................85 a) Giaû thieát löu löôïng chöõa chaùy treân caùc ñoaïn oáng: ...................................................85 b) Tính toaùn thuûy löïc maïng löôùi vaøo giôø duøng nöôùc max khi coù chaùy xaûy ra:............86 SVTH: Phaïm Ngoïc Saùu Trang 4
  6. Muïc luïc 5. Baûng toång hôïp khoái löôïng ñöôøng oáng caáp nöôùc treân maïng löôùi ................................94 PHAÀN V :QUY HOAÏCH MAÏNG LÖÔÙI THOAÙT NÖÔÙC BAÅN .......................................................... 95 A./ TAØI LIEÄU BAÛN ÑOÀ LAØM CÔ SÔÛ THIEÁT KEÁ HEÄ THOÁNG THOAÙT NÖÔÙC VAØ Soá LIEÄU TÍNH TOAÙN:.......................................................................................................................95 I. Taøi lieäu baûn ñoà laøm cô sôû thieát keá: ...................................................................................95 II. Ñaùnh giaù hieän traïng qui hoaïch vaø ñieàu kieän töï nhieân cuûa ñoâ thò:...................................95 1. Qui hoaïch:......................................................................................................................95 2. Ñieàu kieän hieän traïng töï nhieân:......................................................................................95 a) Maët neàn:.....................................................................................................................95 b) Löôïng möa .................................................................................................................95 c) Naéng:..........................................................................................................................95 d) Gioù ..............................................................................................................................96 3. Hieän traïng thoaùt nöôùc baån:............................................................................................96 4. Khoù khaên vaø thuaän lôïi trong vieäc quy hoaïch thoaùt nöôùc baån:.....................................96 a) Thuaän lôïi:...................................................................................................................96 b) Khoù khaên:...................................................................................................................96 III. Soá lieäu tính toaùn: ...........................................................................................................96 B./ TÍNH TOAÙN QUY MOÂ NÖÔÙC THAÛI CUÛA ÑOÂ THÒ: ...................................................96 I. Xaùc ñònh coâng suaát cuûa nhaø maùy xöû lyù nöôùc: ..................................................................96 1. Löu löôïng nöôùc thaûi sinh hoaït:......................................................................................96 2. Löu löôïng nöôùc thaûi coâng trình coâng coäng: ..................................................................96 3. Coâng suaát nhaø maùy xöû lyù nöôùc thaûi:.............................................................................97 II. Baûng toång hôïp löu nöôùc thaûi ñoâ thò vaø bieåu ñoà nöôùc thaûi: ..............................................97 1. Baûng toång hôïp löu nöôùc thaûi ñoâ thò: .............................................................................97 2. Veõ bieåu ñoà nöôùc thaûi theo töøng giôø trong ngaøy: ..........................................................98 C./ TÍNH TOAÙN THIEÁT KEÁ MAÏNG LÖÔÙI THOAÙT NÖÔÙC BAÅN CHO ÑOÂ THÒ: ............98 I. Löïa choïn heä thoáng, vaïch tuyeán maïng löôùi thoaùt nöôùc vaø xaùc ñònh vò trí nhaø maùy xöû lyù nöôùc:...........................................................................................................................................98 1. Xaùc ñònh vò trí ñaët nhaø maùy xöû lyù nöôùc: .......................................................................98 a) Ñaët ôû höôùng Baéc ñoâ thò, naèm gaàn vôùi khu nhaø ôû taùi ñònh cö, nhöõng öu ñieåm vaø khuyeát ñieåm khi ñaët nhaø maùy xöû lyù nöôùc taïi vò trí naøy: ..................................................98 b) Ñaët nhaø maùy xöû lyù ôû vò trí Ñoâng Nam cuûa ñoâ thò, trong phaàn ñaát haï taàng kyõ thuaät 99 2. Nguoàn tieáp nhaän: ...........................................................................................................99 3. Löïa choïn heä thoáng thoaùt nöôùc cho ñoâ thò: ....................................................................99 4. Vaïch tuyeán maïng löôùi thoaùt nöôùc:..............................................................................100 II. Tính toaùn thuûy löïc maïng löôùi thoaùt nöôùc baån: ...............................................................101 1. Xaùc ñònh löu löôïng nöôùc thoaùt tính toaùn cuûa caùc tuyeán coáng: ..................................101 a) Trong dieän tích cuûa ñoâ thò, dieän tích tính thoaùt nöôùc bao goàm: ............................101 b) Tính toaùn dieän tích tieåu khu coù tuyeán coáng tính toaùn ñi qua: ................................101 2. Xaùc ñònh löu löôïng tính toaùn cho tuyeán coáng chính A.1 – A.2 – A.3 – A.4 – A.5 – A.6 – A.8 – A.12 – A.13 – A.17: ................................................................................................101 3. Tính toaùn thuûy löïc cuûa tuyeán coáng chính ...................................................................104 a) Tính toaùn thuûy löïc ñoaïn A17 – A13........................................................................104 b) Tính toaùn thuûy löïc ñoaïn A13 – A12:.......................................................................104 c) Tính toaùn ñiuke cuûa ñoaïn oáng A5-A4: ...................................................................105 d) Choïn bôm taïi naâng baäc taïi gieáng A4:.....................................................................107 SVTH: Phaïm Ngoïc Saùu Trang 5
  7. Muïc luïc PHAÀN VI :QUY HOAÏCH MAÏNG LÖÔÙI CUNG CAÁP ÑIEÄN ........................................................... 109 A./ HIEÄN TRAÏNG CUNG CAÁP ÑIEÄN: ................................................................................109 B./ QUY HOҤCH CUNG CҨP ĈIӊN: .................................................................................109 I. TÍNH NHU CAÀU ÑIEÄN TOAØN ÑOÂ THÒ .......................................................................109 1. Tieâu chuaån aùp duïng tính toaùn: ...................................................................................109 a) Cung caáp ñieän cho sinh hoaït: ..................................................................................109 b) Cung caáp ñieän cho ñöôøng:.......................................................................................109 c) Cung caáp ñieän cho coâng vieân ..................................................................................109 2. Xaùc ñònh nhu caàu töøng khu: ........................................................................................110 3. Toång hôïp nhu caàu toaøn boä ñoâ thò: ...............................................................................114 II. XAÙC ÑÒNH TAÂM PHUÏ TAÛI CUÛA ÑOÂ THÒ, LÖÏA CHOÏN NGUOÀN CUNG CAÁP ÑIEÄN 115 1. Xaùc ñònh taâm phuï taûi cuûa ñoâ thò:.................................................................................115 2. Löïa choïn nguoàn cung caáp ñieän ...................................................................................116 III. VAÏCH TUYEÁN CUNG CAÁP ÑIEÄN............................................................................116 IV. TÍNH TOAÙN LÖÏA CHOÏN DAÂY DAÃN ......................................................................117 1. Giaû söû tính toaùn cho loä baát lôïi nhaát ............................................................................117 a) Choïn caùp theo maät ñoä doøng kinh teá:.......................................................................118 b) Choïn caùp theo ñieàu kieän toån thaát ñieän aùp cho pheùp: .............................................118 c) Kieåm tra caùp theo ñieàu kieän phaùt noùng:................................................................119 2. Choïn caùp cho caùc loä: ...................................................................................................119 3. Toång hôïp keát quaû choïn daây daãn: ................................................................................119 PHAÀN VII: QUY HOAÏCH MAÏNG LÖÔÙI THOÂNG TIN ................................................................... 120 A./ TÌNH HÌNH PHAÙT TRIEÅN BÖU CHÍNH VIEÃN THOÂNG CUÛA TÆNH LONG AN: ...120 B./ ÑÒNH HÖÔÙNG QUY HOAÏCH .......................................................................................120 I. Caên cöù thieát keá: ...............................................................................................................120 1. Muïc tieâu phaùt trieån ñeán naêm 2010 .............................................................................120 2. Ñònh höôùng phaùt trieån ñeán 2015 vaø taàm nhìn ñeán 2020.............................................120 II. Chæ tieâu thieát keá: ..............................................................................................................121 III. Tính toaùn nhu caàu thoâng tin lieân laïc cuûa ñoâ thò:.........................................................121 IV. Löïa choïn sô ñoà vaø vaïch tuyeán maïng thoâng tin lieân laïc cuûa ñoâ thò: ..........................122 PHAÀN VIII: TOÅNG HÔÏP ÑÖÔØNG DAÂY ÑÖÔØNG OÁNG ................................................................. 123 A./ KHOAÛNG CAÙCH BOÁ TRÍ CAÙC ÑÖÔØNG DAÂY ÑÖÔØNG OÁNG KYÕ THUAÄT:...........123 I. Khoaûng caùch toái thieåu theo chieàu ngang (m) .................................................................123 II. Khoaûng caùch toái thieåu theo chieàu ñöùng (m) ...................................................................124 B./ BOÁ TRÍ CAÙC ÑÖÔØNG OÁNG KYÕ THUAÄT : ..................................................................126 I. Nguyeân taéc boá trí:............................................................................................................126 II. Giaûi quyeát maâu thuaån khi thi coâng caùc coâng trình kyõ thuaät ngaàm taïo nhöõng choã giao nhau:.........................................................................................................................................127 III. Löïa choïn hình thöùc boá trí: ...........................................................................................127 TAØI LIEÄU THAM KHAÛO: .................................................................................................................. 128 SVTH: Phaïm Ngoïc Saùu Trang 6
  8. Phaàn I: Quy hoaïch cô caáu söû duïng ñaát GVHD: Th.S.KTS.Leâ Anh Ñöùc PHAÀN I: QUY HOAÏCH CÔ CAÁU SÖÛ DUÏNG ÑAÁT A./ MÔÛ ÑAÀU SÖÏ CAÀN THIEÁT TIEÁN HAØNH QUY HOAÏCH : I. CÔ HOÄI: ™ TP. HCM vôùi nhöõng tieàm löïc lôùn veà phaùt trieån kinh teá- xaõ hoäi vaø ñang trôû thaønh 1 thaønh phoá cöïc lôùn cuûa toøan khu vöïc phía Nam. Khoâng gian phaùt trieån cuûa thaønh phoá naøy ñang vöôït ra beân ngoaøi ranh giôùi haønh chaùnh cuûa noù, laø taùc nhaân taïo neân nhöõng khu coâng nghieäp, nhöõng ñoâ thò veä tinh naèm trong baùn kính töø 30- 50 km töø trung taâm cuûa TPHCM nhaèm ñaùp öùng nhu caàu ôû vaø saûn xuaát cuûa ngöôøi daân thaønh phoá. Song trong thöïc teá hieän nay tröôùc möùc soáng ngaøy ñöôïc naâng cao cuûa ngöôøi daân trong vuøng vaø trong boái caûnh toøan caàu hoùa… thì caùc dòch vuï cao caáp nhö trung taâm hoäi thaûo, hoäi chôï - trieån laõm quoác teá phuïc vuï cho saûn xuaát vaø nghieân cöùu khoa hoïc ñaõ trôû thaønh nhu caàu lôùn ñoàng thôøi caùc nhu caàu veà nghæ döôõng, vui chôi giaûi trí vaø caùc khu nhaø ôû cao caáp ñang trôû thaønh moät nhu caàu lôùn heát söùc thieát thöïc cuûa xaõ hoäi hieän nay vaø töông lai… Vaäy ñoái vôùi moät khu vöïc troïng taâm cuûa vuøng KTTÑ phía Nam thì giaûi phaùp naøo cho nhöõng nhu caàu mang tính qui luaät naøy tröôùc moät khoâng gian ñang daàn trôû neân “chaät choäi” vaø oâ nhieãm cuûa TPHCM vaø caùc vuøng laân caän? ™ Beán Löùc moät trong 3 huyeän (cuøng vôùi Ñöùc Hoøa vaø Caàn Giuoäc) naèm trong vuøng KTTÑLA coù ranh giôùi tieáp giaùp vôùi TP.HCM, ñaõ vaø ñang trong giai ñoïan coù nhöõng thay ñoåi lôùn trong cô caáu kinh teá, töø moät huyeän vôùi phaàn lôùn dieän tích ñaát saûn xuaát noâng nghieäp ñaõ trôû thaønh ñòa baøn coù toác ñoä taêng tröôûng coâng nghieäp cao nhaát tænh (trong thôøi gian qua, öôùc tính toác ñoä taêng tröôûng cuûa ngaønh coâng nghieäp khoaûng 20- 30%/naêm). Sôû dó coù ñöôïc böôùc thay ñoåi lôùn laø nhôø vaøo vò trí töï nhieân mang tính chieán löôïc cuûa huyeän Beán Löùc, laø cöûa ngoû phía Nam cuûa TPHCM thoâng qua QL1A vaø saép ñeán laø tuyeán cao toác TPHCM ñi Caàn Thô cuøng nhieàu döï aùn phaùt trieån haï taàng trong khu vöïc ñang hình thaønh nhö tuyeán vaønh ñai 4 cuûa TPHCM ñi qua ñò baøn Beán Löùc; tuyeán N1, N2 vaø tuyeán ñöôøng Thanh Nieân… ñi qua vuøng KTTÑLA laøm ñoäng löïc ñeå Beán Löùc phaùt trieån. Theo quy luaät phaùt trieån chaéc chaén vuøng KTTÑLA, ñaëc bieät laø khu vöïc doïc haønh lang Q.L 1A seõ trôû thaønh moät trung taâm coâng nghieäp lôùn, moät ñoâ thò coù taàm côõ cuûa tænh Long An noùi rieâng vaø caû nöôùc noùi chung. ™ Hôn nöõa, vôùi khoûang caùch 20- 30km töø trung taâm TPHCM, ñòa baøn huyeän Beán Löùc ñang trôû thaønh khu vöïc ngoaïi thaønh cuûa TPHCM vôùi ñaày ñuû yù nghóa veà quan heä kinh teá- xaõ hoäi, haï taàng kyõ thuaät vaø caû veà khoâng gian ñòa lí. ™ Baùn ñaûo An Thaïnh thuoäc huyeän Beán Löùc caùch TPHCM khoûang 25-30 km, naèm treân doøng soâng Vaøm Coû Ñoâng hieàn hoøa vaø thô moäng, coù ñòa hình mang neùt ñaëc thuø cuûa vuøng ÑBSCLvaø laø moät vuøng ñaát mang nhieàu daáu aán lòch söû haøo huøng cuûa ngöôøi daân Nam boä… SVTH: Phaïm Ngoïc Saùu Trang 7
  9. Phaàn I: Quy hoaïch cô caáu söû duïng ñaát GVHD: Th.S.KTS.Leâ Anh Ñöùc seõ laø ñòa ñieåm lí töôûng hoäi ñuû nhieàu yeáu toá ñeå phaùt trieån thaønh moät ñoâ thò sinh thaùi ñaùp öùng nhu caàu mang tính chaát dòch vuï vaø nghæ döôõng cuûa caû vuøng… II. THAÙCH THÖÙC: ™ Khu vöïc ven haønh lang Q.L 1A vaø tuyeán cao toác (TPHCM - Caàn Thô), laø moät cöûa ngoõ quan troïng töø vuøng ÑBSCL vaøo TPHCM, khu vöïc thuaän lôïi taäp trung phaùt trieån coâng nghieäp- dòch vuï vaø ñoâ thò cuûa caû tænh Long An. Trong thöïc teá, khu vöïc naøy ñaõ vaø ñang hình thaønh neân caùc khu – cuïm coâng nghieäp doïc theo QL1A vaø hai beân soâng Vaøm Coû Ñoâng – Vaøm Coû Taây. Vì vaäy neáu nhö khoâng coù moät ñònh höôùng phaùt trieån vaø quaûn lí veà khoâng gian cuõng nhö caùc hoïat ñoäng kinh teá – saûn xuaát moät caùch phuø hôïp cho töøng khu vöïc thì seõ coù nhöõng taùc ñoäng xaáu veà moâi tröôøng vaø ñaëc bieät laø vaán ñeà oâ nhieãm treân doøng soâng Vaøm Coû Ñoâng, moät doøng soâng caûnh quan ñöôïc ñaùnh giaù laø ñeïp nhaát vuøng Nam boä … ™ Ñoâ thò sinh thaùi Vaøm Coû Ñoâng seõ hình thaønh treân cô sôû nhöõng chöùc naêng naøo (dòch vuï, coâng nghieäp hay ôû, du lòch nghæ döôõng…) ñeå thaät söï khai thaùc vaø phaùt huy ñöôïc tieàm naêng sinh thaùi cuûa khu vöïc vaø ñaùp öùng nhu caàu xaõ hoäi, ñoàng thôøi thu huùt ñöôïc caùc nhaø ñaàu tö trong vaø ngoøai nöôùc ? III. MUÏC TIEÂU CUÛA COÂNG TAÙC QUY HOAÏCH: Ñeå ñoâ thò phaùt trieån theo höôùng hieän ñaïi vaø beàn vöõng caàn coù quy hoaïch chung xaây döïng. Muïc tieâu cuûa quy hoaïch laø : - Xaùc ñònh tính chaát, quy moâ phaùt trieån cuûa ñoâ thò naøy döôùi taùc ñoäng cuûa vuøng ÑBSCL vaø TPHCM cuõng nhö caùc tieàm löïc kinh teá- xaõ hoäi cuûa tænh Long An. - Treân cô sôû ñoù xaùc ñònh caùc khu chöùc naêng ñoâ thò nhö caùc kho taøng beán caûng, khu trung taâm ñoâ thò , caùc khu nhaø ôû, caây xanh, coâng vieân.v.v... - Quy hoaïch heä thoáng cô sôû haï taàng nhö giao thoâng, caáp nöôùc, caáp ñieän, thoaùt nöôùc möa, xöû lyù chaát thaûi raén .v.v... nhaèm töøng quaûn lyù vaø töøng böôùc ñaàu tö xaây döïng ñeå khu vöïc naøy phaùt trieån haøi hoaø, beàn vöõng thaønh moät ñoâ thò hieän ñaïi gaén vôùi thò xaõ Beán Löùc vaø TPHCM. - Quy hoaïch seõ taïo tieàn ñeà quaûn lyù söû duïng ñaát, thu huùt ñaàu tö ñuùng muïc tieâu vaø seõ laø cô sôû ñeå laäp caùc böôùc ñi thích hôïp ñeå bieán khu vöïc phía Baéc cuûa huyeän Beán Löùc naøy trôû thaønh 1 ñoâ thò sinh thaùi hieän ñaïi mang ñaäm neùt ñaëc thuø cuûa vuøng Nam boä. IV. CAÙC CAÊN CÖÙ ÑEÅ THIEÁT KEÁ QUI HOÏACH: - Coâng taùc nghieân cöùu vaø thieát keá ñoà aùn qui hoïach chung xaây döïng Ñoâ thò sinh thaùi Vaøm Coû Ñoâng ñöôïc döïa treân caùc taøi lieäu sau: - Qui hoïach ñònh höôùng phaùt trieån heä thoáng ñoâ thò vaø daân cö noâng thoân tænh Long An ñeán 2020 do coâng ty Tö Vaán Xaây Döïng Toång Hôïp (boä xaây döïng ) thöïc hieän naêm 2003, ñaõ ñöôïc UBND tænh Long An pheâ duyeät theo quyeát ñònh soá……/………. Ngaøy…thaùng…naêm…. SVTH: Phaïm Ngoïc Saùu Trang 8
  10. Phaàn I: Quy hoaïch cô caáu söû duïng ñaát GVHD: Th.S.KTS.Leâ Anh Ñöùc - Qui hoïach chung xaây döïng vuøng kinh teá troïng ñieåm Long An vaø qui hoïach chung xaây döïng ñoâ thò Beán Löùc, tænh Long An ñeán 2020 do coâng ty Tö Vaán Xaây Döïng Toång Hôïp (boä xaây döïng ) thöïc hieän naêm 2004 ñang trong quaù trình thaåm ñònh vaø thoâng qua… - Caùc taøi lieäu qui hoïach phaùt trieån kinh teá xaõ hoäi cuûa huyeän Beán Löùc, tænh Long An…ñaõ ñöôïc caùc caâp coù thaåm quyeàn pheâ duyeät. - Caùc nghieân cöùu vaø döï baùo veà chieán löôïc phaùt trieån kinh teá-xaõ hoäi, haï taàng kyõ thuaät… cuûa caùc tænh laân caän vaø cuûa cuøng Nam boä, nhö vuøng Thaønh Phoá Hoà Chí Minh, vuøng ÑBSCL… - Treân cô sôû coâng vaên soá 27/CV-SXD ngaøy 14/01/2005 cuûa Sôû Xaây Döïng vaø soá 312/CV-UB 25/ 01/2005 cuûa UBND tænh Long An gôûi coâng ty Nam Long veà vieäc ñoàng yù cho laäp qui hoïach khu vöïc xaõ An Thaïnh huyeän Beán Löùc theo ñeà nghò cuûa coâng ty Nam Long ñeå laøm cô sôû pheâ duyeät qui hoïach chi tieát 226,7 ha maø coâng ty döï kieán ñaàu tö taïi chính khu vöïc naøy. B./ HIEÄN TRAÏNG ÑIEÀU KIEÄN TÖÏ NHIEÂN KINH TEÁ- XAÕ HOÄI VAØ XAÂY DÖÏNG XAÕ AN THAÏNH, HUYEÄN BEÁN LÖÙC TÆNH LONG AN: I. XAÙC ÑÒNH RANH GIÔÙI NGHIEÂN CÖÙU: Ñoâ thò sinh thaùi Vaøm Coû Ñoâng ñöôïc xaùc ñònh laø khu ñaát veà phía Taây-Baéc cuûa thò traán Beán Löùc, naèm treân baùn ñaûo soâng Vaøm Coû Ñoâng thuoäc xaõ An Thaïnh, huyeän Beán Löùc tænh Long An. Ranh giôùi khu ñaát ñöôïc xaùc ñònh nhö sau: - Phía Taây, Taây–Baéc vaø phía Nam ñöôïc bao boïc bôûi soâng Vaøm Coû Ñoâng. - Phía Ñoâng vaø Ñoâng-Baéc giaùp TL830 (tuyeán ñöôøng xuaát phaùt töø thò traán Beán Löùc ñi thò traán Ñöùc Hoøa vaø gaëp TL10 vaøo TP HCM. - Phía Ñoâng- Nam tieáp giaùp vôùi tuyeán ñöôøng cao toác TPHCM- Caàn Thô. - Toång dieän tích töï nhieân cuûa khu ñaát khoûang 620ha. II. ÑAËC ÑIEÅM ÑIEÀU KIEÄN TÖÏ NHIEÂN: 1. Khí haäu: Ñoâ thò sinh thaùi Vaøm Coû Ñoâng coù ñaëc ñieåm khí haäu gaàn gioáng vôùi T.P Hoà Chí Minh, naèm trong khu vöïc nhieät ñôùi gioù muøa caän xích ñaïo vôùi caùc ñaëc tröng nhö sau: a) Nhieät ñoä khoâng khí: Qua soá lieäu cuûa traïm khí töôïng thuyû vaên Taân An cho thaáy nhö sau: Nhieät ñoä trung bình naêm khoaûng 26- 280c, trong ñoù thaùng trung bình cao nhaát laø thaùng 4 vaø 5 khoaûng 290C, thaùng trung bình thaáp nhaát laø thaùng laø thaùng 12 vaø thaùng 1 khoaûng 250C. Nhieät ñoä cao nhaát leân tôùi 380C vaøo moät soá ngaøy trong thaùng 4 vaø 5. Nhieät ñoä thaáp nhaát khoaûng 200C va moät soá ngaøy trong thaùng 8 vaø 9. b) Ñoä aåm khoâng khí: - Ñoä aåm khoâng khí trung bình trong naêm töø 81- 90% SVTH: Phaïm Ngoïc Saùu Trang 9
  11. Phaàn I: Quy hoaïch cô caáu söû duïng ñaát GVHD: Th.S.KTS.Leâ Anh Ñöùc - Ñoä aåm khoâng khí trung bình cuûa thaùng cao nhaát laø 93% ño ñöôïc vaøo thaùng 12 naêm 2000. - Ñoä aåm khoâng khí trung bình cuûa thaùng thaáp nhaát ño ñöôïc 74% vaøo thaùng 3 naêm 1998. c) Löôïng möa: - Löôïng möa trung bình haøng naêm : 1800 mm - Löôïng möa trung bình thaùng cao nhaát ño ñöôïc taïi traïm Taân An laø 438,3mm vaøo thaùng 9 naêm 1995. - Löôïng möa trung bình thaùng thaáp nhaát -thaùng 1, 2 vaø 3 : 0-10 mm - Löôïng möa taäp trung treân 90% vaøo caùc thaøng töø thaùng 6-11. Caùc thaùng coøn laïi chieám chöa ñaày 10% . d) Naéng: Soá giôø naéng trong naêm ño taïi traïm Taân an khoaûng 2.300- 2.600 giôø. Caùc thaùng 1, 2, 3,4, 5 coù soá giôø naéng cao nhaát treân 200 giôø/thaùng. Caùc thaùng muøa möa coù giôø naéng thaáp hôn- döôùi 200 giôø thaùng. e) Gioù: Coù hai muøa gioù chính: Gioù muøa Ñoâng Nam vaø gioù muøa Taây Nam. 2. Hieän traïng Daân soá vaø lao ñoäng: Naêm 2004, daân soá toøan baùn ñaûo An Thaïnh (aáp 1 vaø aáp 2) laø 4998 ngöôøi. Trong ñoù, coù 2800 ngöôøi trong ñoä tuoåi lao ñoäng, trong ñoù: - Ña soá laø lao ñoäng saûn xuaát noâng nghieäp, 2500 ngöôøi chieám 90%. - Lao ñoäng coâng nghieäp 224 ngöôøi chieám 8%. - Lao ñoäng dòch vuï 56 ngöôøi chieám 2%. III. HIEÄN TRAÏNG SÖÛ DUÏNG ÑAÁT: Toång dieän tích töï nhieân cuûa baùn ñaûo An Thaïnh laø 591ha. Trong ñoù - Dieän tích aáp 1, laø 197 ha - Dieän tích aáp 2, laø 394 ha SVTH: Phaïm Ngoïc Saùu Trang 10
  12. Phaàn I: Quy hoaïch cô caáu söû duïng ñaát GVHD: Th.S.KTS.Leâ Anh Ñöùc Ñaây laø baùn ñaûo thuaàn noâng, vôùi phaàn lôùn dieän tích ñaát troàng luùa 2 vuï. Vì laø khu vöïc bò nhieãm pheøn neân naêng suaát luùa khoâng cao neân nhöõng naêm gaàn ñaây ngöôøi daân trong vuøng coù khuynh höôùng chuyeån ñoåi cô caáu caây troàng, trong ñoù caây mía duøng laøm nguyeân lieäu saûn xuaát ñöôøng laø loïai caây troàng thích öùng vôùi vuøng ñaát naøy vaø ñaõ ñöôïc ngöôøi noâng daân trong vuøng choïn ñeå thay theá caây luùa song do tình hình bieán ñoäng giaù caû cuûa thò tröôøng nguyeân lieäu naøy treân caû nöôùc neân ngöôøi noâng daân chöa an taâm ñeå taäp trung ñaåy maïnh saûn xuaát. Ngoøai ra, moät soá hoä cuõng ñang trong giai ñoïan thöû nghieäm troàng caùc vöôøn caây aên traùi maø chuû yeáu laø soøai vaø maõng caàu sim… caùc khu vöïc ñaát ven soâng raïch chöa ñöôïc khai thaùc neân hieän chuû yeáu vaãn laø döøa nöôùc vaø caây maém... Baûng 1:Baûng thoáng keâ söû duïng ñaát khu vöïc baùn ñaûo An Thaïnh, huyeän Beán Löùc. Stt Loaïi ñaát D.tích (ha) Tyû leä (%) 1 Ñaát thoå cö 63 10,66 2 Ñaát troàng luùa 83 14,04 3 Ñaát troàng hoa maøu 426 72,08 4 Maët nöôùc 19 3,21 Toång coäng 591 100.00 Toùm laïi, tình hình saûn xuaát noâng nghieäp treân ñòa baøn baùn ñaûo xaõ An Thaïnh chöa mang laïi hieäu quaû kinh teá neân vòeâc chuyeån ñoåi cô caáu kinh teá cuûa vuøng ñaát naøy laø heát söùc caàn thieát. IV. THÖÏC TRAÏNG PHAÙT TRIEÅN VAØ QUAÛN LYÙ XAÂY DÖÏNG 1. Thöïc traïng phaùt trieån vaø quaûn lyù ñaát xaây döïng. a) Hieän traïng phaân boá daân cö noâng thoân: Maëc duø laø xaõ tieáp giaùp vôùi thò traán Beán Löùc, ñoâ thò coù tyû leä ñoâ thò hoùa cao so vôùi caùc ñoâ thò trong tænh nhöng tình hình taäp trung daân cö cuûa xaõ An Thaïnh trong nhöõng naêm gaàn ñaây töông ñoái oån ñònh. Daân cö chuû yeáu baùm doïc theo tuyeán ñöôøng TL830 vaø caùc tuyeán ñöôøng “loä teû” xuaát phaùt töø TL830. Hieän traïng phaân boá daân cö noâng thoân taïi baùn ñaûo An Thaïnh Caùc cuïm daân cö SVTH: Phaïm Ngoïc Saùu Trang 11
  13. Phaàn I: Quy hoaïch cô caáu söû duïng ñaát GVHD: Th.S.KTS.Leâ Anh Ñöùc noâng thoân trong baùn ñaûo tuyø thuoäc vaøo caùc ñieàu kieän töï nhieân, vaø phaân taùn theo hình thaùi saûn xuaát: nhaø – vöôøn, nhaø ruoäng. Moâ hình naøy giuùp thuaän lôïi saûn xuaát noâng nghieäp laøm naêng suaát lao ñoäng, nhöng do nhaø ôû quaù phaân taùn (chuû yeáu doïc theo caùc tuyeán bôøi baøo vaø keânh raïch) neân coù nhieàu khoù khaên ñoái vôùi ngöôøi daân trong vieäc ñöôïc cung caáp caùc dòch vuï phuùc lôïi coâng coäng ñaëc bieät laø caûi thieän haï taàng kyõ thuaät trong khu daân cö … b) Hieän traïng xaây döïng: ™ Nhaø ôû: Trong khu vöïc nghieân cöùu hieän nay ña soá laø nhaø ôû cuûa caùc hoä noâng daân xaây döïng taïm (töôøng xaây gaïch, vaùn, laù; maùi lôïp tole, laù…) ™ Coâng trình coâng coäng: Toøan xaõ An Thaïnh hieän coù 5 ñieåm tröôøng maåu giaùo, 02 tröôøng tieåu hoïc vaø 01 tröôøng phoå thoâng trung hoïc cô sôû. Haàu heát laø coâng trình xaây döïng baùn kieân coá . Khu vöïc baùn ñaûo An Thaïnh hieän coù moät tröôøng maåu giaùo naèm trong khu daân cö aáp 1,01 tröôøng tieåu hoïc vaø tröôøng phoå thoâng cô sôû naèm treân TL830… V. HIEÄN TRAÏNG CÔ SÔÛ HAÏ TAÀNG KYÕ THUAÄT: 1. Hieän traïng heä thoáng giao thoâng: a) Giao thoâng ñöôøng boä: ™ Giao thoâng ñoái ngoaïi T.L 830 noái Beán Löùc, Ñöùc Hoaø, Ñöùc Hueä ñi Traûng Baøng vaø bieân giôùi vôùi Campuchia, ñaây laø tuyeán ñöôïng taïo ñoäng löïc cho toøan xaõ An Thaïnh, ñaëc bieät laø khu vöïc baùn ñaûo. Maët ñöôøng traùng nhöïa roäng 7,5m; leà baûo veä hai beân roäng 0,5m. Keát caáu : beâ toâng nhöïa noùng (BTNN), Tuyeán cao toác TPHCM ñi Trung löông ñang ñöôïc thi coâng. Giai ñoïan ñaàu coù loä giôùi ---m.: Maët ñöôøng : 7,5 m x 2 Giaûi ngaên caùch giöõa : 1 m Giaûi ngaên caùch 2 beân : 0,5 m x 2 Ñöôøng cho xe thoâ sô : 3 m x 2 Leà baûo veä : 0,5 m x 2 ™ Giao thoâng noäi vuøng: Tuyeán loä teû laø tuyeán ñoäc ñaïo noái töø TL830 vaøo baùn ñaûo An Thaïnh, tuyeán naøy daøi khoûang 3-3,5km, keát caáu maët ñöôøng laø caáp phoái soû-ñaát ñoû roäng 5m. Ngoøai ra, giao thoâng trong baùn ñaûo chuû yeáu laø ñöôøng bôø, ñöôøng ñeâ vaø ñöôøng moøn… b) Giao thoâng thuûy: Baùn ñaûo An Thaïnh ñöôïc bao boïc bôûi soâng Vaøm Coû Ñoâng laø moät trong nhöõng tuyeán giao thoâng thuûy cuûa tænh Long An vaø coù moái lieân heä gaén keát vôùi heä thoáng giao thoâng trong vuøng: SVTH: Phaïm Ngoïc Saùu Trang 12
  14. Phaàn I: Quy hoaïch cô caáu söû duïng ñaát GVHD: Th.S.KTS.Leâ Anh Ñöùc Soâng Vaøm Coû, Vaøm Coû Ñoâng vaø Vaøm Coû Taây baét ñaàu töø soâng Soaøi Raïp ñi vaøo Long An tôùi Taây Ninh vaø bieân giôùi Campuchia. Ngoaøi caùc soâng chính treân, coøn coù caùc soâng, raïch khaùc trong ñoù coù soâng Chôï Ñeäm noái 2 soâng Vaøm Coû Ñoâng vaø Vaøm Coû Taây vaø soâng Beán Löùc noái soâng Vaøm Coû Ñoâng vôùi caùc keânh Teû, keânh Ñoâi cuûa T.P Hoà Chí Minh. 2. Hieän traïng caáp nöôùc: Nöôùc sinh hoaït cho noâng thoân chuû yeáu laø nöôùc möa, nöôùc maët bò nhieãm maën vaø pheøn vaø nöôùc ngaàm thoâng qua caùc gieáng UNICEF. Hieän chæ coù 52% daân soá noâng thoân ñöôïc duøng nöôùc saïch. Phaàn coøn laïi söû duïng nöôùc bò nhieãm maën hoaëc pheøn. Taïi moät soá cuïm daân cö noâng thoân ñaõ xaây döïng caùc traïm caáp nöôùc nhoû do tö nhaân ñaàu tö vaø quaûn lyù. Ñaây laø moät moâ hình toát. Tuy nhieân do cuïm daân cö coøn ít daân neân caùc traïm nhoû naøy chöa coù hieäu quaû. 3. Hieän traïng caáp ñieän: 4. Hieän traïng veä sinh , moâi tröôøng: a) Chaát thaûi ™ Chaát thaûi raén ™ Vaán ñeà moâi tröôøng khaùc. C./ QUY HOAÏCH CHUNG XAÂY DÖÏNG ÑO THÒ SINH THAÙI VAØM COÛ ÑOÂNG - BEÁN LÖÙC - LONG AN : I. NHÖÕNG YEÁU TOÁ TAÙC ÑOÄNG ÑEÁN QUAÙ TRÌNH HÌNH THAØNH VAØ PHAÙT TRIEÅN CUÛA ÑO THÒ SINH THAÙI VAØM COÛ ÑOÂNG : 1. Ngoïai löïc: a) Thôøi ñieåm thích hôïp: Ñoâ thò seõ ñöôïc hình thaønh vaø phaùt trieån trong thôøi gian töø nay ñeán naêm 2025. Giai ñoïan maø Ñaûng vaø Nhaø nöôùc döï kieán nöôùc ta cô baûn trôû thaønh moät nöôùc coâng nghieäp, tieán trình CNH-HÑH ôû töøng ñòa phöông treân caû nöôùc ñaõ ñaït ñöôïc nhöõng thaønh quaû nhaát ñònh. Ñaëc bieät laø khu vöïc naèm trong caùc vuøng KTTÑ nhö vuøng KTTÑ phía Baéc, vuøng KTTÑ mieàn Trung vaø vuøng KTTÑ phía Nam… 2,500,000 Long An, ñòa baøn môùi 2,000,000 1,982,241 baét ñaàu thu huùt ñaàu tö 1,500,000 phaùt trieån coâng nghieäp töø 1,345,660 sau naêm 1990. Hieän nay, 1,000,000 GDP ngaønh coâng nghieäp 500,000 593,341 cuûa tænh taêng leân raát - nhanh töø 593 tyû ñoàng N1995 N2000 N2003 naêm 1995 gaáp ñoâi (1345 SVTH: Phaïm Ngoïc Saùu Trang 13
  15. Phaàn I: Quy hoaïch cô caáu söû duïng ñaát GVHD: Th.S.KTS.Leâ Anh Ñöùc tyû ñ) vaø naêm 2000 vaø gaáp 3 (1.982 tyû ñ) naêm 2003 vaø tieáp tuïc taêng cao trong giai ñoïan töø nay ñeán 2015… Giai ñoïan 2015-2025, giai ñoïan xaõ hoäi coù chuyeån tieáp cô caáu lao ñoäng töø khu vöïc II (coâng nghieäp-xaây döïng) sang khu vöïc III (dòch vuï-khoa hoïc), möùc soáng ngöôøi daân ngaøy moät cao hôn nhu caàu dòch vuï veà moïi lónh vöïc cuûa xaõ hoäi ngaøy moät cao hôn veà löôïng vaø chaát… Vaäy, moät ñoâ thò sinh thaùi vôùi muïc ñích phuïc vuï cho nhu caàu thieát thöïc cuûa xaõ hoäi ñöôïc hình thaønh vaø phaùt trieån trong giai ñoïan töø nay ñeán 2025 laø thôøi ñieåm thích hôïp vaø kòp thôøi nhaát laø trong vuøng KTTÑ phía Nam noùi chung vaø vuøng KTTÑ Long An noùi rieâng… b) Coù vò trí ñòa lí mang tính chieán löôïc vôùi TPHCM: Ñoâ thò sinh thaùi Vaøm Coû Ñoâng naèm veà phía Taây-Baéc cuûa thò traán Beán Löùc, caùch trung taâm TPHCM 20-30km, trong baùn kính veä tinh cuûa moät thaønh phoá cöïc lôùn. Vaäy ñoâ thò Vaøm Coû Ñoâng cuøng vôùi ñoâ thò Beán Löùc trôû thaønh ñoâ thò veä tinh cuûa TP.HCM. Ñoâ thò Vaøm Coû Ñoâng cuøng vôùi ñoâ thò Beán Löùc naèm taïi khu vöïc cöûa ngoû veà phía Taây Nam cuûa haønh lang QL1a, haønh lang noái TPHCM vôùi vuøng ÑBSCL. Vôùi vò trí chieán löôïc nhö treân, thöïc traïng khu vöïc Beán Löùc ñang daàn trôû thaønh moät vuøng ngoïai oâ cuûa TP.HCM treân caû phöông dieän khoâng gian vaø kinh teá-xaõ hoäi. c) Ñoâ thò ñöôïc hình thaønh taïi ñaàu moái giao thoâng thuûy-boä quan troïng cuûa caû vuøng: ™ Ñieåm gaëp nhau giöõa tuyeán cao toác Naèm treân tuyeán ñöôøng thuyû quan troïng TPHCM- Caàn Thô vôùi TL830: TP.HCM - vuøng ÑBSCL Ñoâ thò Vaøm Coû Ñoâng ñöôïc hình thaønh taïi ñieåm giao nhau giöõa tuyeán cao toác TP.HCM – Caàn Thô vôùi TL830. Trong ñoù: Khu ñoâ sinh thaùi Tuyeán cao toác TP.HCM-Caàn Thô Vaøm Coû Ñoâng coù vai troø giaûi toaû bôùt aùp löïc veà GTVT giöõa TP.HCM vôùi ÑBSCL maø tröôùc ñaây QL1A ñoùng vai troø ñoäc ñaïo. Giai ñoïan 1 tuyeán ñöôïc ñaàu tö xaây döïng töø TP.HCM ñeán Trung Löông, Caàu Beán Löùc ñaõ ñöôïc khôûi coâng xaây döïng vaøo ngaøy 16-12-2004 taïi khu vöïc xaõ An Thaïnh huyeän Beán Löùc. Seõ laø tuyeán keát noái ñoâ thò Vaøm Coû Ñoâng vôùi TP.HCM vaø vôùi vuøng ÑBSCL. TL830 laø tuyeán keát noái ñoâ thò Vaøm Coû Ñoâng vôùi heä thoáng ñoâ thò phía Baéc (thò traán Haäu Nghóa, Ñöùc Hoøa…) vaø phía Nam (Beán Löùc, Goù Ñen…) thoâng qua QL1A. SVTH: Phaïm Ngoïc Saùu Trang 14
  16. Phaàn I: Quy hoaïch cô caáu söû duïng ñaát GVHD: Th.S.KTS.Leâ Anh Ñöùc ™ Soâng Vaøm Coû Ñoâng, moät nhaùnh giao thoâng thuûy lieân vuøng. Ñoâ thò ñöôïc bao quanh boûi soâng Vaøm Coû Ñoâng, baét nguoàn töø vuøng bieân giôùi Vieät Nam- Cam Pu Chia, noái keát vôùi heä thoáng ñoâ thò phía Baéc (thò xaõ Taây Ninh, Goø Daàu, Ñöùc Hueä…) cuøng vôùi heä thoáng soâng Vaøm Coû- Soøai Raïp vaøo TP.HCM vaø noái keát vôùi heä thoáng giao thoâng thuûy cuûa toøan vuøng ÑBSCL (qua soâng Vaøm Coû - keânh Chôï Gaïo – soâng Tieàn- soâng Haäu keát noái vaøo caùc tuyeán keânh Xa-No ñi Caø Mau vaø keânh Raïch Soûi ñi Raïch Giaù…). Ngoøai Đô thị sinh ra, tuyeán töø Vaøm Coû Ñoâng thái Vàm Cỏ noái Vaøm Coû Taây qua keânh Đông Ñoàng Tieán vaøo soâng Tieàn sau ñoù qua soâng Haäu nôùi vôùi Haø Tieân qua caùc keânh chính cuûa An Giang vaø Kieân Giang. Soâng Vaøm Coû Ñoâng, moät nhaùnh giao thoâng thuûy lieân vuøng laø taùc nhaân kích thích ñoâ thò sinh thaùi Vaøm Coû Ñoâng phaùt trieån. ™ Naèm treân ñöôøng vaønh ñai 4 cuûa TP.HCM – 1 thaønh phoá seõ coù treân 10 trieäu daân trong töông lai: Theo quy hoaïch cuûa ngaønh giao thoâng vaän taûi, cuõng nhö quy hoaïch Vuøng kinh teá troïng ñieåm phía Nam, quy hoaïch TP.HCM tuyeán vaønh ñai 4 ñöôïc hình thaønh nhaèm phaân luoàng giao thoâng vaän taûi töø caùc tænh phía Baéc, caùc tænh vuøng ÑBSCL caùc tænh Ñoâng Nam Boä maø khoâng bò giao caét taïi caùc quaän taäp trung ñoâng daân cuûa TP.HCM . Tuyeán naøy coù baùn kính khoaûng 30- 35 km töø trung taâm TP.HCM . Tuyeán naøy chaïy töø TP Bieân Hoaø ôû phía Ñoâng treân Q.L 1A qua TX Thuû Daàu Moät (Bình Döông), Cuû Chi ñeå veà Beán Löùc caét Q.L 1A ôû phía Taây TP.HCM vaø keát thuùc taïi caûng treân soâng Nhaø Beø thuoäc Long An. Ñöôøng vaønh ñai naøy, moät maët phaân luoàng giao thoâng vaän taûi nhöng maët khaùc ñoùng vai troø tích cöïc trong vieäc hình thaønh vaø phaùt trieån caùc ñoâ thò, khu coâng nghieäp ôû caùc khu vöïc beân ngoøai TP.HCM goùp phaàn giaûm aùp löïc quaù taäp trung vaøo TP.HCM ñoàng thôøi kích thích phaùt trieån cô sôû haï taàng ôû nhöõng vuøng maø vaønh ñai naøy ñi qua ñaëc bieät laø vuøng KTTÑ Long An. d) Ñoâ thò naèm trong vuøng KTTÑ Long An: Vuøng KTTÑ Long An ñöôïc xaùc ñònh bao goàm goàm 9 huyeän thò phía Ñoâng-Nam tænh Long An laø: TX Taân An, huyeän Ñöùc Hoaø, H. Beán Löùc, H. Caàn Giuoäc, H. Caàn Ñöôùc, H. Taân SVTH: Phaïm Ngoïc Saùu Trang 15
  17. Phaàn I: Quy hoaïch cô caáu söû duïng ñaát GVHD: Th.S.KTS.Leâ Anh Ñöùc Truï, Chaâu Thaønh, Thuû Thöøa Ñöùc Hueä vaø Thaïnh Hoaù. Trong ñoù coù 3 huyeän giaùp ranh vôùi TP.HCM laø H. Beán Löùc, H. Caàn Giuoäc vaø H. Ñöùc Hoøa. Do coù lôïi theá vò trí ñòa lyù, neân vuøng KTTÑ Long An raát thuaän lôïi cho vieäc phaùt trieån coâng nghieäp vaø dòch vuï ñoâ thò. Bôûi vì: Cô hoäi ñaàu tö coâng nghieäp taïi TP.HCM trôû neân ngaøy moät khan hieám, giaù caû cho thueâ ñaát taïi thaønh phoá trôû neân ñaét ñoû ñaõ taïo ra aùp löïc buoäc caùc nhaø ñaàu tö lan toaû ra caùc khu vöïc laân caän. Thuaän lôïi trong vieäc tieáp nhaän caùc lan toaû veà ñaàu tö töø TP.HCM vaø keá thöøa ñöôïc moät thò tröôøng tieâu thuï roäng lôùn cuõng nhö cô sôû haï taàng töø TP.HCM. 2. Noäi löïc: a) Caûnh quan: - Vaøm Coû Ñoâng, doøng soâng coù “nöôùc xanh bieân bieác…” thaät hieàn hoøa vaø thô moäng. Moät trong nhöõng doøng soâng ñeïp nhaát vuøng Nam boä. - Ñòa hình khu vöïc qui hoïach coù nhieàu soâng raïch, moät neùt ñaëc thuø cuûa vuøng ÑBSCL. b) Moâi tröôøng : Moâi tröôøng khu vöïc thieát keá trong laønh vaø coù vò trí ñòa lí töï nhieân taùch bieät vôùi heä thoáng caùc khu – cuïm coâng nghieäp trong khu vöïc neân raát thuaän lôïi cho vieäc giöõ gìn vaø baûo veä moâi tröôøng hieän nay vaø trong töông lai laâu daøi … c) Con ngöôøi vaø nhöõng neùt vaên hoùa truyeàn thoáng: Ngöôøi daân xaõ An Thaïnh- Beán Löùc noùi rieâng vaø Long An noùi chung ñaõ töøng ñöôïc bieát vôùi truyeàn thoáng haøo huøng (vôùi taám loøng ñoân haäu vaø söï hy sinh cao caû) trong nhöõng ngaøy khaùng chieán… Ngaøy nay, söï caàn cuø, chaát phaùt cuøng vôùi taám loøng hieáu khaùch cuûa ngöôøi noâng daân vaø ñaëc bieät laø nhöõng chuû tröông “môû”, nhöõng ñònh höôùng ñuùng - kòp thôøi cuûa caùc nhaø chöùc traùch, caùc nhaø quaûn lí seõ laø cô sôû thu huùt söï ñaàu tö phaùt trieån veà ñòa baøn Long An. d) Thöïc traïng söû duïng ñaát vaø phaân boá daân cö: Vôùi gaàn 80% ñaát noâng nghieäp vaø caây coâng nghieäp ngaén ngaøy, yeáu toá thuaän lôïi cho coâng taùc giaûi phoùng maët baèng… Daân cö ít vaø cö truù phaân taùn haï taàng chöa coù, nhaø cöûa taïm bôï, thuaän lôïi trong coâng taùc ñeàn buø giaûi toûa vaø toå chöùc taùi ñònh cö veà sau… II. ÑÒNH HÖÔÙNG PHAÙT TRIEÅN CÔ CAÁU ÑOÂ THÒ: Treân cô sôû khai thaùc theá maïnh veà caûnh quan vaø moâi tröôøng cuûa soâng Vaøm Coû Ñoâng, seõ hình thaønh trung taâm ñoâ thò du lòch nghæ döôõng cuûa caû vuøng vôùi caùc loïai hình dòch vuï cao caáp ñaùp öùng nhu caàu cuûa 10 trieäu ngöôøi daân TP.HCM vaø 18 trieäu daân cuûa caû vuøng ÑBSCL. Baùn ñaûo An Thaïnh seõ khoâng bò taùc ñoäng veà maët khoâng gian tröôùc nhu caàu phaùt trieån cuûa thò xaõ Beán Löùc vaø TP.HCM. SVTH: Phaïm Ngoïc Saùu Trang 16
  18. Phaàn I: Quy hoaïch cô caáu söû duïng ñaát GVHD: Th.S.KTS.Leâ Anh Ñöùc Ñoâ thò sinh thaùi Vaøm Coû Ñoâng seõ laø moät baùn ñaûo “xanh” vôùi hình aûnh caây xanh- maët nöôùc cuøng vôùi caùc khu chöùc naêng cuûa moät ñoâ thò du lòch nghæ döôõng seõ taïo neân nhöõng saéc thaùi rieâng mang neùt ñaëc thuø cuûa vuøng soâng nöôùc ÑBSCL... III. XAÙC ÑÒNH TÍNH CHAÁT CUÛA ÑOÂ THÒ : Tính chaát ñoâ thò ñöôïc xaùc ñònh treân cô sôû toång hôïp - phaân tích ñaùnh giaù tieàm löïc cuûa khu vöïc nghieân cöùu qui hoïach trong caùc moái lieân heä vuøng xung quanh. Ñoàng thôøi cuõng ñöôïc xaùc ñònh döïa treân nguyeân lí “xaùc ñònh nhu caàu ngöôøi söû duïng”, khaû naêng ñaùp öùng nhu caàu naøy seõ hình thaønh neân tính chaát troïng taâm cuûa ñoâ thò. Khu vöïc thieát keá coù caûnh quan ñeïp, moâi tröôøng trong laønh, ñòa hình mang tính ñaëc thuø cuûa vuøng ÑBSCL… vaø coù vò trí ñòa lí mang tính chieán löôïc vôùi TP.HCM vaø ÑBSCL. Do ñoù, nhu caàu söû duïng trong ñoâ thò ñöôïc xaùc ñònh vôùi caùc ñoái töôïng söû duïng nhö sau: - Ñoâ thò phuïc vuï cho chính ngöôøi daân ñòa phöông (taùi ñònh cö laø moâi sinh). - Ñoâ thò phuïc vuï cho löïc löôïng tham gia quaûn lí vaø saûn xuaát taïi caùc khu coâng nghieäp trong khu vöïc (coâng nhaân, caùn boä quaûn lí vaø chuû caùc doanh nghieäp chuû yeáu trong ñòa baøn tænh Long An vaø TPHCM). - Ñoâ thò phuïc vuï cho ngöôøi daân TPHCM. - Ñoâ thò phuïc vuï cho ngöôøi nöôùc ngoøai, kieàu baøo ñeán laøm vieäc taïi TPHCM, Long An vaø khu vöïc chung quanh. - Ñoâ thò phuïc vuï cho ngöôøi daân vuøng ÑBSCL vaø nôi khaùc ñeán laøm aên, sinh soáng vaø nghæ döôõng… Ñoâ thò sinh thaùi Vaøm Coû Ñoâng seõ hình thaønh vôùi caùc chöùc naêng sau: 1. Ñoâ thò du lòch – nghæ döôõng, ñoâ thò veä tinh cuûa TP.HCM gaén vôùi vuøng tieàm naêng du lòch sinh thaùi ÑBSCL: Vôùi tieàm naêng phaùt trieån du lòch cuûa khu vöïc vaø theá maïnh veà vò trí ñòa lí. Chöùc naêng du Caùc khu resort ven soâng cuøng vôùi thieàn vieän, caùc Spa, caùc dòch vuï chaêm soùc söùc khoûe, nghæ döôõng theo phöông thöùc y hoïc coå truyeàn Vieät Nam… lòch – nghæ döôõng coù khaû naêng hình thaønh raát ña daïng. Toå hôïp caùc hoïat ñoäng du lòch -dòch vuï vaø nghæ döôõng taïo neân nhöõng ñaëc tröng vaø söùc haáp daãn cho ñoâ thò. Ñònh höôùng hình thaønh caùc loïai hình du lòch: - Du lòch sinh thaùi: Ñoâ thò seõ hình thaønh khu vöôøn nhieät ñôùi trong ñoù phaûn aùnh hình aûnh soâng nöôùc vaø moâi tröôøng sinh thaùi ñaët thuø cuûa vuøng ÑBSCL, ñoâ thò coøn laø ñaàu moái toå chöùc caùc tour du lòch sinh thaùi mieät vöôøn trong vuøng, cuøng vôùi caûnh quan trong ñoâ thò theå SVTH: Phaïm Ngoïc Saùu Trang 17
  19. Phaàn I: Quy hoaïch cô caáu söû duïng ñaát GVHD: Th.S.KTS.Leâ Anh Ñöùc hieän neùt ñaëc thuø cuûa moät ñoâ thò sinh thaùi vuøng soâng nöôùc (moät Venice phöông Ñoâng), seõ thu huùt du khaùch ñeán thaêm quan vaø nghæ döôõng.. - Du lòch nghæ döôõng, chöõa beänh: khu vöïc coù moâi tröôøng trong laønh- khoâng gian yeân tænh- caûnh quan ñeïp thích hôïp cho chöùc naêng an döôõng chöõa beänh. Loïai hình y hoïc daân toäc coå truyeàn nhö chaâm cöùu, baám huyeät, massage… ñöôïc chuù troïng khai thaùc. 2. Trung taâm vui chôi giaûi trí: - Khai thaùc caùc loïai hình theå thao giaûi trí treân soâng Vaøm Coû Ñoâng (du thuyeàn, löôùt vaùn, cheøo ghe, tröôït nöôùc…) vaø loïai hình du lòch thaùm hieåm. - Hình thaønh caùc khu trung taâm toå chöùc caùc leå hoäi truyeàn thoáng vaø caùc khu caém traïi taäp theå… treân cô sôû hình thöùc du lòch chuyeân ñeà. 3. Trung taâm hoäi nghò- trieån laõm vaø hoäi chôï quoác teá: Treân cô sôû laø ñoâ thò sinh thaùi treân soâng Vaøm Coû Ñoâng, quan caûnh vaø moâi tröôøng nôi ñaây thaät lí töôûng cho caùc chöông trình hoäi nghò- hoäi thaûo mang tính quoác teá. Moät nhu caàu thieát thöïc cuûa moät quoác gia, cuûa vuøng laõnh thoå vaø cuûa moät trung taâm kinh teá- chính trò- vaên hoùa lôùn nhö TP.HCM maø baûn thaân TP.HCM hieän nay khoù coù ñöôïc ñòa ñieåm coù vò trí vaø caùc yeáu toá thuaän lôïi nhö ñoâ thò Vaøm Coû Ñoâng. SVTH: Phaïm Ngoïc Saùu Trang 18
  20. Phaàn I: Quy hoaïch cô caáu söû duïng ñaát GVHD: Th.S.KTS.Leâ Anh Ñöùc Laø ñoâ thò naèm treân haønh lang QL1A taïi cöûa ngoû cuûa TP.HCM vôùi ÑBSCL do ñoù seõ giöõ vai troø chuyeån taûi thoâng tin kinh teá- KHKT cuûa toøan vuøng. Ñaây laø nôi thuaän lôïi ñeå toå chöùc caùc chöông trình trieån laõm vaø hoäi chôï mang tính quoác gia vaø quoác teá. 4. Trung taâm caùc khu ôû cao caáp: Caùc bieät thöï ven soâng, caùc khu nhaø vöôøn… seõ laø moâ hình nhaø ôû ñaëc tröng trong ñoâ thò Tröôùc thöïc traïng veà nhu caàu ôû ngaøy moät cao cuûa ngöôøi daân TP.HCM, ñaëc bieät laø nhöõng nhaø doanh nghieäp trong vaø ngoøai nöôùc, nhöõng kieàu baøo vaø ngöôøi nöôùc ngoøai coù nhu caàu veà nghæ döôõng vaø laøm vieäc taïi TP.HCM. nhöõng ngöôøi naøy ñang caàn moät khoâng gian ôû ngaøy moät cao caáp hôn thì ñoâ thò Vaøm Coû Ñoâng vôùi moâi tröôøng trong laønh, caûnh quan thieân nhieân ñeïp vaø vò trí thuaän lôïi seõ laø nôi lí töôûng ñeå ñaùp öùng nhu caàu ôû cao caáp cho ngöôøi daân coù möùc thu nhaäp cao. Do vaäy, ñaây seõ laø trung taâm ôû cao caáp vôùi caùc tieâu chuaån cao veà an ninh, veà moâi tröôøng – caûnh quan vaø haï taàng kyõ thuaät hieän ñaïi … 5. Laø trung taâm thöông maïi- taøi chính- vaên phoøng: Ñoâ thò ñöôïc hình thaønh trong ñòa baøn phaùt trieån coâng nghieäp soâi ñoäng nhaát caû vuøng hieän nay vaø trong thôøi gian tôùi, Beán Löùc vôùi seõ laø trung taâm coâng nghieäp veä tinh cuûa TP.HCM vôùi söï gaén keát chaët cheõ vôùi vuøng nguyeân vaät lieäu doài daøo vaø cuõng laø thò tröôøng lôùn ÑBSCL. Do ñoù nhu caàu veà vaên phoøng ñaïi dieän vaø giao dòch hay caùc nhu caàu dòch vuï taøi chính, ngaân haøng tieàn teä… nhaèm hoå trôï caùc hoïat ñoäng kinh doanh vaø saûn xuaát cho caùc doanh nghieäp, caùc coâng ty laø caàn thieát. SVTH: Phaïm Ngoïc Saùu Trang 19
ADSENSE

CÓ THỂ BẠN MUỐN DOWNLOAD

LV.15: Bộ Đồ Án Tốt Nghiệp Chuyên Ngành Cơ Khí
65 tài liệu
2428 lượt tải
THÔNG TIN
TRỢ GIÚP
HỖ TRỢ KHÁCH HÀNG
Theo dõi chúng tôi

Chịu trách nhiệm nội dung:

Nguyễn Công Hà - Giám đốc Công ty TNHH TÀI LIỆU TRỰC TUYẾN VI NA

LIÊN HỆ

Địa chỉ: P402, 54A Nơ Trang Long, Phường 14, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

Hotline: 093 303 0098

Email: support@tailieu.vn

Giấy phép Mạng Xã Hội số: 670/GP-BTTTT cấp ngày 30/11/2015 Copyright © 2022-2032 TaiLieu.VN. All rights reserved.

 

Đồng bộ tài khoản
2=>2