intTypePromotion=1
zunia.vn Tuyển sinh 2024 dành cho Gen-Z zunia.vn zunia.vn
ADSENSE
 » 
 » 

Bài giảng Kinh tế xây dựng: Chương 1

Chia sẻ: Hoang Viet | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:21

Thêm vào BST
Báo xấu
63
lượt xem 4
download
 
  Download Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ

"Bài giảng Kinh tế xây dựng - Chương 1: Tổ chức quản lý xây dựng cơ bản" với các nội dung ngành Xây dựng trong nền kinh tế quốc dân; đặc điểm kinh tế kỹ thuật của ngành Xây dựng; quản lý nhà nước về đầu tư xây dựng; quản lý dự án về đầu tư xây dựng công trình. Mời các bạn cùng tham khảo bài giảng để nắm chi tiết nội dung kiến thức.

Chủ đề:

Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!

Lưu

Nội dung Text: Bài giảng Kinh tế xây dựng: Chương 1

  1. H H F-XC A N GE F-XC A N GE PD PD ! ! W W 1/19/2013 O O N N y y bu bu to to k k lic lic C C w w m m w w w w o o .d o .c .d o .c c u-tr a c k c u-tr a c k Ch ng 1 CH C QU N LÝ XÂY D NG C B N 1 CL C I Ngành xây d ng trong n n kinh t qu c dân II c m kinh t k thu t c a ngành xây d ng III Qu n lý nhà n cv ut xây d ng IV III Qu n lý d án v u t xây d ng công trình 2 1
  2. H H F-XC A N GE F-XC A N GE PD PD ! ! W W 1/19/2013 O O N N y y bu bu to to k k lic lic C C w w m m w w w w o o .d o .c .d o .c c u-tr a c k c u-tr a c k I –NGÀNH XD TRONG N N KINH T QU C DÂN Ngành XD óng vai trò quan tr ng trong n kinh t qu c dân: - Xây d ng c s v t ch t –k thu t cho t c các ngành; –Nâng cao n ng l c s n xu t cho t t c các ngành kinh t ; –Nâng cao kh n ng qu c phòng cho t c; –Nâng cao i s ng v t ch t tinh th n cho m i ng i. 3 II – C M KINH T K THU T C A NGÀNH XÂY D NG 1- c m c a s n ph m xây d ng là: – Các công trình xây d ng ã hoàn thành; – K t tinh các thành qu KH-CN và t ch c s n xu t a toàn xã h i m t th i k nh t nh; – Mang tính ngh thu t, màu s c dân t c, mang tính truy n th ng và khí h u c a vùng; – S n ph m c a công ngh xây l p và có tính ch t liên ngành; – G n li n v i t à n chi c, riêng l ; – S n xu t theo n t hàng tr c; – T n t i lâu dài. 4 2
  3. H H F-XC A N GE F-XC A N GE PD PD ! ! W W 1/19/2013 O O N N y y bu bu to to k k lic lic C C w w m m w w w w o o .d o .c .d o .c c u-tr a c k c u-tr a c k II – C M KINH T K THU T C A NGÀNH XÂY D NG (tt) 2- c m c a quá trình s n xu t xây d ng là: § SX thi u tính n nh, có tính l u ng cao theo lãnh th ; § Th i gian xây d ng công trình dài, chi phí SX l n; § Quá trình SX mang tính t ng h p, c c u SX ph c t p các công vi c xen k và nh h ng l n nhau; § SX xây d ng nói chung th c hi n ngoài tr i nên ch u nh ng nhi u c a u ki n thiên nhiên; § n ph m c a ngành Xây d ng th ng SX theo ph ng pháp n chi c, thi công công trình theo n t hàng c a ch ut . 5 III –QU N LÝ NHÀ N CV UT XD 1- c ích và yêu c u c a QL TXD: –Khuy n khích các thành ph n kinh t u t n xu t kinh doanh phù h p v i chi n l c và quy ho ch phát tri n kinh t - xã h i c t c trong t ng th i k ; y nhanh t ng tr ng kinh t nâng cao i s ng v t ch t và tinh th n c a nhân dân; –Qu n lý ngu n v n c a NN t hi u qu , ch ng lãng phí, tham ô. 6 3
  4. H H F-XC A N GE F-XC A N GE PD PD ! ! W W 1/19/2013 O O N N y y bu bu to to k k lic lic C C w w m m w w w w o o .d o .c .d o .c c u-tr a c k c u-tr a c k III –QU N LÝ NHÀ N CV UT XD (tt) 2- Các ch c n ng c a công tác QLNN: K HO CH KI M TRA T CH C PH I H P CH O 7 III –QU N LÝ NHÀ N CV UT XD (tt) 3- Các nguyên t c QLNN: –Th ng nh t qu n lý ; –T p trung dân ch ; – K t h p qu n lý theo ngành v i qu n lý theo a ph ng và vùng lãnh th ; – K t h p hài hòa các l i ích kinh t ; –Ti t ki m và hi u qu . 8 4
  5. H H F-XC A N GE F-XC A N GE PD PD ! ! W W 1/19/2013 O O N N y y bu bu to to k k lic lic C C w w m m w w w w o o .d o .c .d o .c c u-tr a c k c u-tr a c k III –QU N LÝ NHÀ N CV UT XD (tt) 4- Các ph ng pháp QLNN: –Ph ng pháp qu n lý: + Tác ng v t t ch c; + Tác ng, u ch nh, ph i h i t ng qu n lý. –Ph ng pháp kinh t : + Dùng các quan h kinh t tác ng lên i ng qu n lý; u ch nh theo c ch th tr ng; –Ph ng pháp giáo d c. 9 IV –QU N LÝ DA UT XÂY D NG CÔNG TRÌNH 1- Vai trò c a NN trong qu n lý XD: –Xây d ng chi n l c, nh h ng phát tri n ngành XD; –Xây d ng c pháp lý, quy ch qu n lý u XD; –Xây d ng các quy nh và bi n pháp qu n lý ngu n v n và qu n lý ch t l ng công trình; –Xây d ng các chính sách v qu n lý và v kinh cho các ch th tham gia vào ho ng XD; –Ki m tra, theo d i và u ch nh quá trình th c hi n các quy nh c a NN trong l nh v u XDCB. 10 5
  6. H H F-XC A N GE F-XC A N GE PD PD ! ! W W 1/19/2013 O O N N y y bu bu to to k k lic lic C C w w m m w w w w o o .d o .c .d o .c c u-tr a c k c u-tr a c k IV –QU N LÝ DA UT XÂY D NG CÔNG TRÌNH (tt) 2- máy qu n lý XD c a Nhà n c: Qu c h i Chính ph C p b và các ngành liên quan C p t nh, TP (s XD và các s liên quan) C p qu n, huy n (phòng QL T và các phòng ban liên quan) 11 IV –QU N LÝ D ÁN UT XÂY D NG CÔNG TRÌNH (Lu t XD và N 12/2009/N -CP) 1-Nguyên t c c b n trong ho t ng XD u 4 - Lu t XD) –B o m xây d ng công trình theo quy ho ch, thi t k ; b o m m quan công trình, b o v môi tr ng và c nh quan chung; phù h p v i u ki n t nhiên, c m v n hoá, xã h i a t ng a ph ng; k t h p phát tri n kinh - xã h i v i qu c phòng, an ninh; –Tuân th quy chu n xây d ng, tiêu chu n xây ng; 12 6
  7. H H F-XC A N GE F-XC A N GE PD PD ! ! W W 1/19/2013 O O N N y y bu bu to to k k lic lic C C w w m m w w w w o o .d o .c .d o .c c u-tr a c k c u-tr a c k IV –QU N LÝ D ÁN UT XÂY D NG CÔNG TRÌNH (tt) (Lu t XD và N 12/2009/N -CP) –B o m ch t l ng, ti n , an toàn công trình, tính m ng con ng i và tài s n, phòng, ch ng cháy, n , v sinh môi tr ng; –B o m xây d ng ng b trong t ng công trình, ng b các công trình h t ng k thu t. –B o m ti t ki m, có hi u qu , ch ng lãng phí, th t thoát và các tiêu c c khác trong xây d ng. 13 IV – QU N LÝ D ÁN UT XÂY D NG CÔNG TRÌNH (tt) (Lu t XD và N 12/2009/N -CP) 2- Các giai n th c hi n d án ut : a) Giai n chu n b ut ; b) Giai n th c hi ut ; c) Giai n nghi m thu, bàn giao và a công trình vào s ng. 14 7
  8. H H F-XC A N GE F-XC A N GE PD PD ! ! W W 1/19/2013 O O N N y y bu bu to to k k lic lic C C w w m m w w w w o o .d o .c .d o .c c u-tr a c k c u-tr a c k IV–QU N LÝ D ÁN UT XÂY D NG CÔNG TRÌNH (tt) (Lu t XD và N 12/2009/N -CP) Nghiên c u s c n thi t ph i u t –KS th m dò th tr ng Xác nh hình th c và quy mó ut Ch n nv T v nl pD án p báo cáo u t XD CHU N và xin phép u t . Sau I B D ó l p DA u t ÁN p DA u t XD p d án (3 hình th c) công trình p báo cáo Kinh t Th m nh –Phê duy t D án - K thu t công trình IV – QU N LÝ D ÁN UT XÂY D NG CÔNG TRÌNH (tt) (Lu t XD và N 12/2009/N -CP) Chu n b tr c xây l p Th c hi n Qu n lý DA án giai n xây p Ti n hành xây l p 8
  9. H H F-XC A N GE F-XC A N GE PD PD ! ! W W 1/19/2013 O O N N y y bu bu to to k k lic lic C C w w m m w w w w o o .d o .c .d o .c c u-tr a c k c u-tr a c k p-Th nh-Phê duy t k ho ch u th u DA và ti DA i hoàn gi i t a và tái nh c (n u có) Ch n n v thi t k k thu t, thi t b n v thi công TH C 1.Chu n b II HI N tr c khi p-Th m nh-Phê duy t thi t k - ÁN xây l p toán- T ng d toán XD CT Xin gi y phép Xây d ng Ch n nhà th u TC, nhà th u cung p thi t b Ch n nhà th u TVGS ( Xây d ng và thi t b ) Mua b o hi m CT và l p t thi t b Kh i công -Thi công xây d ng TH C 2.Ti n hành II HI N xây l p ÁN p t thi t b công trình 9
  10. H H F-XC A N GE F-XC A N GE PD PD ! ! W W 1/19/2013 O O N N y y bu bu to to k k lic lic C C w w m m w w w w o o .d o .c .d o .c c u-tr a c k c u-tr a c k QL ch t l ng QL ti n QLDA giai n QL kh i l ng xây l p TH C QLDA giai II HI N n xây QL an toàn L ÁN p QL môi tr ng XD Qu n lý chi phí xây d ng Qu n lý h p ng trong xây d ng Nghi m thu –Hoàn công Ki m nh công trình NGHI M THU Bàn giao CT a vào s d ng BÀN GIAO VÀ III A CT VÀO D NG Báo cáo quy t toán –Ki m toán Th m nh –Phê duy t – Quy t toán hoàn thành D án o hành công trình 10
  11. H H F-XC A N GE F-XC A N GE PD PD ! ! W W 1/19/2013 O O N N y y bu bu to to k k lic lic C C w w m m w w w w o o .d o .c .d o .c c u-tr a c k c u-tr a c k KHÁI NI M UT VÀ D ÁN UT Ho t ng u t trong xây d ng th ng g m hai hình th c: 1) u t c b n là ho t ng u t t o ra các tài s n c nh a vào ho t ng trong các l nh v c kinh t - xã h i nh m thu cl i ích d i các hình th c khác nhau. 2) u t xây d ng c b n là ho t ng u t th c hi n b ng cách ti n hành xây d ng m i tài s n c nh. 21 NG PHÂN LO I D ÁN UT XÂY D NG CÔNG TRÌNH (12/2009/N -CP) DA QUAN NG M C UT (T NG) ST LO I D ÁN TR NG T NHÓM A NHÓM B NHÓM C QU C GIA Công nghi i n, d u khí, hóa ch t, phân Theo Ngh bón, ch t o máy, xi m ng, luy n kim, khai quy t 1 thac khoáng s n, giao thông (c u c ng, sân s >1500 75-1500 1000 50-1000 700 40-700 500 30-500
  12. H H F-XC A N GE F-XC A N GE PD PD ! ! W W 1/19/2013 O O N N y y bu bu to to k k lic lic C C w w m m w w w w o o .d o .c .d o .c c u-tr a c k c u-tr a c k BÁO CÁO UT i u 5 N 12/2009/N -CP) i dung chính c a Báo cáo u t : –S c n thi t ph i u t xây d ng công trình, các u ki n thu n l i và khó kh n; –D ki n quy mô u t : công su t, di n tích xây d ng; các h ng m c công trình bao g m công trình chính, công trình ph và các công trình khác; d ki n v a m xây d ng công trình và nhu c u s d ng t; 23 BÁO CÁO UT (tt) i u 5 N 12/2009/N -CP) i dung chính c a báo cáo ut : – Phân tích, l a ch n s công ngh , k thu t; các u ki n cung c p v t t thi t b , nguyên li u, n ng ng, d ch v , h ng k thu t; ph ng án gi i phóng t b ng, tái nh c u có; các nh h ng c a d án i v i môi tr ng, sinh thái, phòng ch ng cháy n , an ninh, qu c phòng; – Hình th u t , xác nh s ng m ut , th i h n th c hi n d án, ph ng án huy ng v n theo ti và hi u qu kinh t - xã h i c a d án và phân k ut u có. 24 12
  13. H H F-XC A N GE F-XC A N GE PD PD ! ! W W 1/19/2013 O O N N y y bu bu to to k k lic lic C C w w m m w w w w o o .d o .c .d o .c c u-tr a c k c u-tr a c k ÁN UT i u 7 - N 12/2009/N -CP) 1- Ph n thuy t minh d án: – S c n thi t và m c tiêu u t ; ánh giá nhu c u th tr ng, tiêu th s n ph m;kinh doanh hình th c u t XD; a m xây d ng, nhu c u s d ng t; u ki n cung c p nguyên li u, nhiên li u và các y u t u vào khác. – Mô t v quy mô và di n tích xây d ng công trình, các ng m c công trình bao g m công trình chính, công trình ph và các công trình khác; phân tích l a ch n ph ng án k thu t, công ngh và công su t. 25 ÁN UT (tt) i u 7 - N 12/2009/N -CP) 1- Ph n thuy t minh d án: (tt) – Các gi i pháp th c hi n bao g m: a) Ph ng án gi i phóng m t b ng; b) Các ph ng án thi t k ki n trúc: c) Ph ng án khai thác d án và s d ng L ; d) Ti n th c hi n và hình th c QLDA. ánh giá tác ng môi tr ng, các gi i pháp phòng, ch ng cháy, n ; – T ng m c u t ; ngu n v n và kh n ng c p v n theo ti n ; ph ng án hoàn tr v n i v i d án có yêu c u thu h i v n; các ch tiêu tài chính và phân tích ánh giá hi u qu KT, hi u qu XH. 26 13
  14. H H F-XC A N GE F-XC A N GE PD PD ! ! W W 1/19/2013 O O N N y y bu bu to to k k lic lic C C w w m m w w w w o o .d o .c .d o .c c u-tr a c k c u-tr a c k ÁN UT (tt) i u 7 - N 12/2009/N -CP) 2- Ph n thi t k : a) Thuy t minh thi t k : q Gi i thi u tóm t m xây d ng, ph ng án thi t k ; t ng m t ng công trình, ho c ph ng án tuy n công trình i v i công trình xây d ng theo tuy n; v trí, quy mô xây d ng các h ng m c công trình; vi c k t n i gi a các h ng m c công trình thu c d án và v i h ng k thu t c a khu v c; q Ph ng án công ngh , dây chuy n công ngh i v i công trình có yêu c u công ngh ; q Ph ng án ki n trúc i v i công trình có yêu c u ki n trúc; q Ph ng án k t c u chính, h th ng k thu t, h ng k thu t ch u c a công trình; q Ph ng án b o v môi tr ng, phòng cháy, ch a cháy theo quy nh c a pháp lu t; q Danh m c các quy chu n, tiêu chu n ch c áp d ng. b) n v thi t k . 27 BÁO CÁO KINH T - K THU T i u 35 - Lu t XD) i dung Báo cáo Kinh t k thu t bao g m: - S c n thi t u t ; m c tiêu XD công trình; a m XD, quy mô, công su t, c p công trình; - Ngu n kinh phí XD công trình, th i h n XD, hi u qu công trình, phòng ch ng cháy n ; - B n v thi t k thi công và d toán công trình. 28 14
  15. H H F-XC A N GE F-XC A N GE PD PD ! ! W W 1/19/2013 O O N N y y bu bu to to k k lic lic C C w w m m w w w w o o .d o .c .d o .c c u-tr a c k c u-tr a c k -Th c hi n theo t ng công tr nh -B m m c tiêu, hi u qu d án -Phù h p v i các giai o n u t xây u t xây d ng công trình d ng công trình -Theo yêu c u khách quan c a kinh t -Phù h p v i các b c thi t k th tr ng -Theo lo i ngu n v n Nhà n c th c hi n ch c n ng Nguyên t c qu n lý qu n lý gián ti p: Ch u t ch u trách nhi m chi phí u t xây + Ban hành các quy nh toàn di n t giai o n chu n b d ng công trình h ng d n vi c l p và qu n lý d án n khi k t thúc xây i u 3- chi phí d ng a công trình vào khai 112/2009/ND-CP) + Ki m tra vi c th c hi n qu n thác, s d ng lý chi phí - + T ng m c u t xây d ng công tr nh: - Là chi phí t i a ch ut c phép s d ng - Là c s ch u t l p k ho ch và qu n lý v n khi th c hi n d án T ng d toán xây d ng công trình: - Tính úng, chi phí - Phù h p v i th i gian xây d ng QU N LÝ CHI PHÍ UT XÂY D NG CÔNG TRÌNH (N 112/2009/N -CP) Qu n lý t ng m c ut (n i dung, ph ng pháp l p, th m nh, phê duy t, i u ch nh) Qu n lý d toán công trình (n i dung, ph ng pháp l p, th m nh, phê duy t, i u ch nh) Qu n lý nh m c xây d ng (qu n lý nh m c xây d ng, ph ng pháp l p, i u ch nh nh m c xây d ng) Qu n lý n giá xây d ng công trình (qu n lý n giá xây d ng, ph ng pháp l p, i u ch nh n giá xây d ng) Qu n lý ch s giá xây d ng (lo i ch s giá, s d ng ch s giá, th m quy n công b , quy t nh ch s giá) Qu n lý h p ng trong ho t ng xây d ng Qu n lý thanh toán quy t toán v n công trình 15
  16. H H F-XC A N GE F-XC A N GE PD PD ! ! W W 1/19/2013 O O N N y y bu bu to to k k lic lic C C w w m m w w w w o o .d o .c .d o .c c u-tr a c k c u-tr a c k NG M C UT XÂY D NG CÔNG TRÌNH T ng m c ut c tính toán và xác nh trong giai o n l p d án u t XD công trình N I DUNG T NG M C UT PH NG PHÁP XÁC NH TMDT 1. Chi phí xây d ng 1- Theo thi t k c s 2. Chi phí thi t b 2. Theo di n tích ho c công su t s d ng c a công trình và giá xây d ng t ng h p 3. Chi phí b i th ng gi i phóng m t b ng, tái ính c ho c su t v n u t - xây d ng công trình 4. Chi phí qu n lý d án 5. Chi phí t v n ut xây d ng 3. Theo c s s li u c a các d án các ch tiêu kinh t - k thu t t- ng t ã th c hi n 6. Chi phí khác 7. Chi phí d phòng 4. K t h p các ph ng pháp 1, 2, 3 TH M NH, PHÊ DUY T VÀ U CH NH T NG M C UT TH M NH - PHÊ DUY T U CH NH i dung Th m quy n Các tr ng h p Th m quy n Ng i Q T phù h p c a ph ng Xu t hi n các y u n ngân sách nhà n c quy t nh vi c t pháp xác nh TM T v i b t kh kháng u ch nh không v t ch c th m nh c m, tính ch t k thu t TM ã phê duy t (k ho c th m tra và yêu c u công ngh thay i c u, g m c chi TM T u ch nh quy phí d phòng) → ch ut Tính , h p lý và phù ho ch ã phê Thuê các t u ch nh sau ó báo p v i yêu c u th c t th duy t nh h ng ch c, cá nhân có cáo ng i Q T. tr ng c a các kho n m c tr c ti p t i n ng l c, u ch nh v t TM ã chi phí trong TM T kinh nghi m TM T c phê duy t → ch u Các tính toán v hi u qu th m tra TM T báo cáo ng i Q T cho Ng i Q T u t , y u t i ro, phép tr c khi u ch nh. quy t nh thay ph ng án tài chính, i, u ch nh n khác ph ng án hoàn tr n TM T ghi trong quy mô CT có T t quy t nh và ch u Tdo ng i hi u qu KT-XH trách nhi m vi c u Xác nh giá tr TM T b o T phê duy t cao h n ch nh m hi u qu ut 16
  17. H H F-XC A N GE F-XC A N GE PD PD ! ! W W 1/19/2013 O O N N y y bu bu to to k k lic lic C C w w m m w w w w o o .d o .c .d o .c c u-tr a c k c u-tr a c k CÁC CHI PHÍ C A T NG M C UT 1 2 3 4 5 6 7 Chi phí xây Chi phí thi t Chi phí b i th ng Chi phí qu n lí Chi phí t Chi phí khác Chi phí d d ng b gi i phóng m t d án v n ut phòng - Chi phí b ng, tái nh c - xây d ng - Chi phí xây - Chi phí mua - Chi phí t ch c th m tra - Chi phí d d ng CT, s m thi t b - Chi phí b i th ng l p báo cáo u - Chi phí t ng m c phòng cho HMCT. công ngh . nhà c a, v t ki n t , l p d án kh o sát u t -. y u t kh i trúc... u t , l p báo xây d ng. l ng công - Chi phí phá - Chi phí ào - Chi phí rà cáo KTKT. vi c phát và tháo t o và - Chi phí th c hi n - Chi phí l p phá bom sinh. các v t ki n chuy n giao tái nh c -. - Chi phí t ch c báo cáo mìn, v t trúc. công ngh . th c hi n công ut ,l p n . - Chi phí d - Chi phí t ch c tác b i th ng d án u phòng cho - Chi phí san - Chi phí l p b i thu- ng gi i - Chi phí gi i phóng m t , l p báo y ut l p m t b ng t thi t b phóng m t b ng. b o hi m b ng, tái nh cáo KTKT. tr t giá. xây d ng. và thí công trình. - Chi phí s d ng c -. nghi m, hi u - Chi phí thi - Chi phí xây t trong th i gian - .v.v. ch nh. - Chi phí t ch c tuy n thi t d ng CT ph xây d ng. thi tuy n thi t k ki n tr , CT t m - Chi phí v n - Chi phí chi tr cho k ki n trúc.v.v. trúc. ph c v thi chuy n, b o ph n h t ng k công. hi m thi t b . - .v.v. thu t ã u t - Chi phí nhà - Thu và các t m t i hi n lo i phí liên tr ng. quan. TOÁN XÂY D NG CÔNG TRÌNH (TT 04/2010/TT-BXD) -D toán xây d ng công trinh c l p cho t ng CT, HMCT xây d ng trên c s TKKT ho c TKBVTC. - D toán xây d ng công trinh do C T phê duy t là c s xác nh giá gói th u, giá thành xây d ng và là c n c àm phán, ký k t h p ng, thanh toán khi ch nh th u. N I DUNG D TOÁN XÂY D NG CÔNG TRÌNH 1. Chi phí xây 2. Chi phí thi t 3. Chi phí qu n 4. Chi phí u t 6. Chi phí 5. Chi phí khác d ng b lý d án xây d ng d phòng Chi phí tr c ti p Chi phí mua s m Nh n i dung chi Nh n i dung chi Nh n i dung Chi phí d thi t b công phòng cho phí qu n lý d án phí t v n u t chi phí khác ngh y u t kh i trong TM T XD trong TM T trong TM T Chi phí chung l ng công vi c phát Chi phí ào t o sinh Thu nh p ch u i v i DA có i v i DA có nhi u CT, không bao g m: thu tính tr c chy n giao nhi u CT, không Chi phí th m tra TM T; chi phí nghiên c u bao g m: KHCN liên quan DA; v n l u ng ban Thu GTGT Chi phí l p báo u, lãi vay trong th i gian XD; chi phí cho Chi phí d Chi phí l p t cáo u t , chi quá trình ch y th không t i và có t i phòng do thi t b , th phí l p d án theo quy trình công ngh tr c khi bàn y ut Chi phí nhà t m nghi m, hi u ho c l p báo cáo giao (tr giá tr s n ph m thu h i c), tr t giá t i hi n tr ng ch nh KTKT các kho n phí và l phí. 17
  18. H H F-XC A N GE F-XC A N GE PD PD ! ! W W 1/19/2013 O O N N y y bu bu to to k k lic lic C C w w m m w w w w o o .d o .c .d o .c c u-tr a c k c u-tr a c k XÁC NH CHI PHÍ XÂY D NG TRONG D TOÁN XÂY D NG CÔNG TRÌNH Công th c xác nh d toán xây d ng công trình GXDCT = GXD + GTB + GQLDA + GTV + GK + GDP 1.1. Chi phí xây d ng (GXD) I. Chi phí tr c ti p T = VL + NC + M + TT - ng 1,5% cho các lo i công 1- Chi phí v t li u VL trinh. - B ng 6,5% cho riêng xây d ng 2- Chi phí nhân công NC m giao thông, h m thu n, m lò (k c v n hành, s a ch a 3- Chi phí máy thi công MTC th ng xuyên h th ng c p c, c p gió, thoát n c, c p 4- Chi phí tr c ti p khác TT = (VL + NC + M) x t l n). II. Chi phí chung C=Txt l III. Thu nh p ch u thu tính tr c TL = (T + C) x t l Chi phí xây d ng tr c thu G = T + C + TL IV. Thu giá tr gia t ng GTGT = G x TGTGT-XD - ng 2% v i công trình theo tuy n ngoài ô th và vùng Chi phí xây d ng sau thu GXD = G + GTGT dân c nh ng dây t i n, ng giao thông, kênh V. Chi phí nhà t m t i hi n tr ng GXDNT = G x t l x (1 + TGTGT-XD) ng,… - B ng 1% v i các công trình NG C NG GXD = GXD + GXDNT khác. TH M TRA, PHÊ DUY T VÀ U CH NH D TOÁN XDCT Th m tra, phê duy t u ch nh i dung Th m quy n Các tr ng h p Th m quy n Ki m tra s phù h p Ch ut t ch c Xu t hi n các y u t b t th ng gi a kh i l ng d vi c th m nh d toán ch y u và kh i toán công trình u ch nh quy ho ch ã phê duy t ng thi t k nh h ng tr c ti p n công trình Ch ut Thuê các t ch c ch c cá nhân có Ng i quy t nh u t thay i th m tra, Ki m tra tính úng n, ng l c kinh u ch nh quy mô CT, có hi u qu phê duy t p lý c a vi c v n nghi m th m tra d KT- XH cao h n toán ng n giá XDCT; toán công trình công trình nh m c xây d ng… c phép thay i thi t k không u ch nh làm thay i TKCS ho c c c u chi toán công trình phí trong d toán (k c chi phí d Xác nh giá d toán do Ch u t phê toán d phòng) nh ng không v t xây d ng công trình duy t toán CT ã c phê duy t 18
  19. H H F-XC A N GE F-XC A N GE PD PD ! ! W W 1/19/2013 O O N N y y bu bu to to k k lic lic C C w w m m w w w w o o .d o .c .d o .c c u-tr a c k c u-tr a c k Lo i h p ng H p ng t v n xây d ng Nguyên t c ký h ng U 3 - 48/2010/N - CP) H p ng thi công xây d ng công trình H p ng cung c p thi t b công ngh S H P NG P NG H p ng EC; EP; PC; EPC TRONG HO T H p ng NG XÂY H p ng chìa khóa trao tay NG Các tài li u kèm theo H i dung h p ng Thông báo trúng th u và v n b n ch nh th u Qu n lý h p ng c a các bên tham gia i u ki n chung và riêng p ng xu t c a nhà th u Các ch d n k thu t, i u ki n tham chi u Ch t l ng và ti n Các b n v thi t k Kh i l ng và giá h p ng Các s a ô , b sung b ng VB; BB àm phán H ATL – VSMT và phòng ch ng chát n B o m th c hi n h p ng, b o lãnh khác Thay i và i u ch nh h p ng Tài li u khác có liên quan Các n i dung khác quy nh trong h p ng I DUNG H P NG m toàn b ho c m t ph n tùy theo quy mô, tính ch t, c m, công trình, gói th u, công vi c, lo i h p ng ng Qu n lý ch t l ng i ro và trách nhi m pháp lý công trình xây d ng t kh kháng Thanh toán Các nh ngh a và di n Nghi m thu công vi c Th ng ph t H gi i hoàn thành Th ng ≤ 12% gía tr Ti n th c hi n ph n H làm l i. Ph t o hi m và b o hành ≤ 12% ph n giá tr H Lu t và ngôn ng s công trình vi ph m ng o m th c hi n p ng o v ATL –VSMT, Gi i quy t tranh ch p phòng ch ng cháy n Trên c s th ng Lo i ti n thanh toán ng, hòa gi i gi a Quy n và ngh a v các bên ho c do tr ng bên nh n th u n, n c, an ninh Kh i l ng công vi c tài, tòa án gi i quy t công tr ng Quy n và ngh a v Quy t toán h p ng Gía h p ng Trách nhi m i v i bên giao th u các sai sót Thanh lý h p ng u ch nh giá h p m d ng và ch m ng Nhà th u ph Hi u l c h p ng dút h p ng 19
  20. H H F-XC A N GE F-XC A N GE PD PD ! ! W W 1/19/2013 O O N N y y bu bu to to k k lic lic C C w w m m w w w w o o .d o .c .d o .c c u-tr a c k c u-tr a c k LO I H P NG Kho n kinh phí bên giao th u U 3 –48/2010/N –CP) cam k t tr cho bên nh n th u 3. Theo gía u 4. Theo th i gian ch nh 5. Theo t l % 1. Tr n gói 2. Theo n giá c nh Dùng cho công vi c KL và G c phép v n u ch nh Không thay i khi th c hi n Khôí l ng t m tính và n giá -Không -Theo th i , tr tr ng h u nh không thay i khi th c u ki n xác gian: n giá ch nh quy nh trong H hi n H , tr tr ng h c nh chính nhân công u ch nh quy nh trong H xác KL và G nhân v i th i gian (tháng, ã xác nh rõ kh i l ng và tu n, ngày) n giá Không u ki n xác nh chính xác kh i l ng nh ng -Gía p u ki n xác nh n giá ng ch là Yêu c u ch t l ng và th i m tính -Theo t %: gian th c hi n rõ ràng - c u Giá tr xây l p - n giá c nh (công ch nh khi ho c thi t b tác xây l p) u ki n xác i t % Không xác nh c kh i - n giá nhân công theo th i nh kh i c quy ng và nhà th u ch p nh n gian (tháng, tu n, ngày) (công ng và n trong H i ro vi c t n) giá P D ÁN VÀ CÁC B C THI T K CÔNG TRÌNH CHU N B UT TH C HI N UT K T p d án THÚC Báo cáo KT-KT (thi t k 1 b c), thi t k n v thi công, d toán Th c BÀN công trình (phê duy t) hi n thi GIAO công A p d án Thi t Thi t k n v thi công và công VÀO và thi t k 2 ng d toán (th nh và trình , t ng c phê duy t) NG Báo cáo ut ut (th nh Thi t k thu t Thi t k (th m và phê và t ng d toán n v thi Thi t nh) duy t) (th nh và công và d 3 phê duy t) toán (th m c nh và phê duy t) HO T NG XÂY D NG 40 20
ADSENSE

CÓ THỂ BẠN MUỐN DOWNLOAD

CEO.18: Bộ Tài Liệu Tiêu Chuẩn ISO Trong Ngành Công Nghệ Thông Tin
26 tài liệu
1748 lượt tải
THÔNG TIN
TRỢ GIÚP
HỖ TRỢ KHÁCH HÀNG
Theo dõi chúng tôi

Chịu trách nhiệm nội dung:

Nguyễn Công Hà - Giám đốc Công ty TNHH TÀI LIỆU TRỰC TUYẾN VI NA

LIÊN HỆ

Địa chỉ: P402, 54A Nơ Trang Long, Phường 14, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

Hotline: 093 303 0098

Email: support@tailieu.vn

Giấy phép Mạng Xã Hội số: 670/GP-BTTTT cấp ngày 30/11/2015 Copyright © 2022-2032 TaiLieu.VN. All rights reserved.

 

Đồng bộ tài khoản
2=>2