Bài giảng môn Kinh tế đầu tư: Chương 7

Chia sẻ: Nguyễn Thị Nguyên | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:86

Thêm vào BST

Báo xấu

107
lượt xem 15
download

Download Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ

Chương 7 Kết quả và hiệu quả của đầu tư phát triển, chương học này có kết cấu nội dung tìm hiểu chia làm 2 phần: Phần 1 Kết quả của hoạt động đầu tư phát triển, phần 2 Hậu quả của hoạt động đầu tư phát triển.

Chủ đề:

Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!

Lưu

Nội dung Text: Bài giảng môn Kinh tế đầu tư: Chương 7

CH NG 7: K T QU VÀ HI U QU C A U T PHÁT TRI N 7.1. K T QU C A HO T NG U T PHÁT TRI N 7.2. HI U QU C A HO T NG U T PHÁT TRI N 78
7.1. K T QU C A HO T NG U T PHÁT TRI N n 7.1.1. Kh i l ng v n u t th c hi n n a. Khái ni m n b. Ph ng pháp tính kh i l ng v n u t th c hi n n 7.1.2. Tài s n c nh huy ng và n ng l c s n xu t ph c v t ng thêm n a. Tài s n c nh huy ng n b. N ng l c s n xu t ph c v t ng thêm
Khái ni m kh i l ng v n ut th c hi n n Kh i l ng v n u t th c hi n là t ng s ti n ã chi ti n hành các ho t ng c a các công cu c u t bao g m các chi phí cho công tác xây d ng, chi phí cho công tác mua s m và l p t thi t b , chi phí qu n lý, chi phí t v n u t xây d ng và chi phí khác theo quy nh c a thi t k d toán và c ghi trong d án ut c duy t.
V n ut th c hi n n Chi phí xây d ng n Chi phí mua s m và l p t thi t b n Chi phí qu n lý d án n Chi phí t v n u t xây d ng n Chi phí khác
Chi phí xây d ng n Chi phí xây d ng các công trình, h ng m c công trình thu c d án n Chi phí phá và tháo d các v t ki n trúc c n Chi phí san l p m t b ng xây d ng n Chi phí xây d ng công trình t m, công trình ph tr ph c v thi công, nhà t m t i hi n tr ng
Chi phí mua s m và l p t thi t b n Chi phí mua s m thi t b công ngh , chi phí ào t o và chuy n giao công ngh n Chi phí v n chuy n t c ng và n i mua n công trình, chi phí l u kho, l u bãi, l u container t i c ng Vi t Nam, chi phí b o qu n, b o d ng kho bãi t i hi n tr ng. n Thu và chi phí b o hi m thi t b công trình và các kho n chi phí khác có liên quan. n Chi phí l p t thi t b và thí nghi m, hi u ch nh.
Chi phí qu n lý d án n Chi phí t ch c l p l p báo cáo u t , chi phí t ch c l p d án u t ho c báo cáo kinh t - k thu t n Chi phí t ch c l p, th m nh ho c th m tra, phê duy t thi t k k thu t, thi t k b n v thi công, d toán công trình n Chi phí t ch c l a ch n nhà th u trong ho t ng xây d ng n Chi phí t ch c qu n lý ch t l ng, kh i l ng, ti n , chi phí xây d ng
Chi phí t v n u t xây d ng n Chi phí l p nhi m v kh o sát xây d ng, Chi phí kh o sát xây d ng n Chi phí l p báo cáo u t , l p d án ho c l p báo cáo kinh t - k thu t; Chi phí th m tra tính hi u qu và tính kh thi c a d án n Chi phí thi tuy n, tuy n ch n thi t k ki n trúc; Chi phí thi t k xây d ng công trình n Chi phí th m tra thi t k k thu t, thi t k b n v thi công, chi phí th m tra t ng m c u t , d toán công trình n Chi phí l p h s yêu c u, h s m i tuy n, h s m i th u và chi phí phân tích ánh giá h s xu t, h s d s tuy n, h s d th u l a ch n nhà th u trong ho t ng xây d ng n Chi phí giám sát kh o sát xây d ng; giám sát thi công xây d ng, giám sát l p t thi t b
Chi phí khác n Chi phí rà phá bom mìn, v t n n Chi phí b o hi m công trình n Chi phí di chuy n thi t b thi công và l c l ng lao ng n công tr ng n Chi phí ng ki m ch t l ng qu c t , quan tr c bi n d ng công trình n Chi phí m b o an toàn giao thông ph c v thi công các công trình n Chi phí hoàn tr h t ng k thu t b nh h ng khi thi công công trình n Chi phí ki m toán, th m tra, phê duy t quy t toán v n u t n Chi phí nghiên c u khoa h c công ngh liên quan n d án n V n l u ng ban u i v i các d án u t xây d ng nh m m c ích kinh doanh
1.2. Ph ng pháp tính kh i l ng v n u t th c hi n 1.2.1. i v i nh ng công cu c u t có quy mô l n, th i gian th c hi n u t dài n V n u t th c hi n là s v n ã chi cho t ng ho t ng ho c t ng giai o n c a m i công cu c u t ã hoàn thành. n ã hoàn thành: ¨ Quy nh c a thi t k ¨ Ti n thi công ã c tho thu n trong h p ng xây d ng gi a ch u t và n v xây l p.
Ph ng pháp tính kh i l ng v n u t th c hi n n i v i công cu c u t có quy mô l n, th i gian th c hi n u t dài, v n u t th c hi n là s v n ã chi cho t ng ho t ng ho c t ng giai o n c a m i công cu c u t ã hoàn thành. n i v i công cu c u t có quy mô nh , th i gian th c hi n u t ng n, v n ã chi c tính vào kh i l ng v n u t th c hi n khi toàn b các công vi c c a quá trình th c hi n u t k t thúc. n i v i công cu c u t do ngân sách tài tr , t ng s v n ã chi c tính vào kh i l ng v n u t th c hi n khi các k t qu c a quá trình u t ph i t các tiêu chu n.
Ph ng pháp tính kh i l ng v n u t th c hi n: i v i công tác xây d ng I VXDCT = C TT + C + TL + VAT n C TT = åi =1 Q x i P x i + C TTK n Q: Kh i l ng công tác xây d ng hoàn thành th i. ¨ Kh i l ng công tác xây d ng ph i có trong thi t k d toán ã c phê chu n phù h p v i các ti n thi công ã c duy t. ¨ ã c u t o vào th c th công trình. ¨ ã m b o ch t l ng theo quy nh c a thi t k . ¨ ã hoàn thành n giai o n quy c c ghi trong ti n ã th c hi n u t .
Ph ng pháp tính kh i l ng v n u t th c hi n: i v i công tác xây d ng n P: n giá d toán n CTTK : Chi phí tr c ti p khác n C: Chi phí chung tính b ng t l ph n tr m trên chi phí tr c ti p ho c chi phí nhân công trong d toán xây d ng. n TL: Thu nh p ch u thu tính tr c n VAT : Thu giá tr gia t ng.
Ph ng pháp tính kh i l ng v n u t th c hi n: i v i công tác l p t thi t b n I VL = åQ i =1 Li PLi + C + W + VAT n Q - Kh i l ng công tác l p t thi t b máy móc ã hoàn thành n P- n giá d toán cho m t n v kh i l ng công tác l p t thi t b máy móc ã hoàn thành. n C Chi phí chung c tính b ng t l ph n tr m trên chi phí nhân công trong d toán. n TL Thu nh p ch u thu tính tr c
Ph ng pháp tính kh i l ng v n u t th c hi n: i v i công tác mua s m trang thi t b n I V TB = å Q i Pi + C N + VAT i =1 n Qi Tr ng l ng (t n), s l ng t ng b ph n, cái, nhóm thi t b th i. n Pi Giá tính cho m t t n ho c cho t ng b ph n, cái, nhóm thi t b th i c a công trình. n CN Chi phí ào t o, chuy n giao công ngh (n u có). n VAT T ng s thu giá tr gia t ng i v i công tác thi t b và thí nghi m
Ph ng pháp tính kh i l ng v n u t th c hi n: i v i chi phí qu n lý d án, chi phí t v n u t XD và chi phí khác n Nhóm chi phí, l phí xác nh theo nh m c tính b ng t l %, bao g m: chi phí thi t k , chi phí ban qu n lý d án, chi phí và l phí th m nh các chi phí t v n khác n Nhóm chi phí xác nh b ng cách l p d toán bao g m: Chi phí không xác nh theo nh m c b ng t l % nh : chi phí kh o sát xây d ng, chi phí qu ng cáo d án, chi phí ào t o công nhân
Ph ng pháp tính kh i l ng v n u t th c hi n: i v i chi phí qu n lý d án, chi phí t v n u t XD và chi phí khác æ n m ö I VK = ç å Ai + å Bi ÷ + VAT ç ÷ è i =1 j =1 ø n Ai Chi phí c a kho n m c th i thu c nhóm chi phí tính theo nh m c t l % n Bj Chi phí c a kho n m c th j thu c nhóm chi phí tính b ng cách l p d toán n VAT T ng s thu giá tr gia t ng c a các chi phí là i t ng ch u thu giá tr gia t ng.
i v i nh ng công cu c ut t v n vay, v n t có c a c s n Các ch u t c n c vào các quy nh, nh m c n giá chung c a Nhà n c và i u ki n th c hi n ut c a nv tính m c v n u t th c hi n.
7.1.2. Tài s n c nh huy ng và n ng l c s n xu t ph c v t ng thêm n a. Tài s n c nh huy ng n b. N ng l c s n xu t ph c v t ng thêm
Tài s n c nh huy ng n Tài s n c nh huy ng là công trình hay h ng m c công trình, i t ng xây d ng có kh n ng phát huy tác d ng c l p, ã k t thúc quá trình xây d ng, mua s m, ã làm xong th t c nghi m thu s d ng, có th a vào h at ng c ngay. ¨ Huy ng b ph n: huy ng t ng i t ng, t ng h ng m c xây d ng c a công trình vào h at ng nh ng th i i m khác nhau do thi t k quy nh ¨ Huy ng toàn b : huy ng cùng m t lúc t t c các i t ng, h ng m c xây d ng không có kh n ng phát huy tác d ng c l p ã k t thúc quá trình xây d ng, mua s m l p t và có th s d ng ngay.