Bài giảng Thẩm định dự án đầu tư - Chương 2: Xây dựng kế hoạch ngân lưu dự án đầu tư

Chia sẻ: Lê Thị Na | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:22

Thêm vào BST

Báo xấu

113
lượt xem 17
download

Download Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ

Nội dung chương 2 trình bày khái niệm cơ bản về ngân lưu dự án, các bước xây dựng ngân lưu dự án, xử lý các biến số cơ bản khi xây dựng kế hoạch ngân lưu dự án, các quan điểm xây dựng ngân lưu dự án.

Chủ đề:

Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!

Lưu

Nội dung Text: Bài giảng Thẩm định dự án đầu tư - Chương 2: Xây dựng kế hoạch ngân lưu dự án đầu tư

Bài 2 2014 XÂY DỰNG KẾ HOẠCH NGÂN LƯU DỰ ÁN ĐẦU TƯ Phan Thị Thu Hương huongptt@ueh.edu.vn 1
TỔNG QUÁT 2014 ° Khái niệm cơ bản về ngân lưu dự án Phan Thị Thu Hương ° Các bước xây dựng ngân lưu dự án ° Xử lý các biến số cơ bản khi xây dựng kế hoạch ngân lưu dự án ° Các quan điểm xây dựng ngân lưu dự án 2
KẾ HOẠCH NGÂN LƯU DỰ ÁN 1. Phương pháp ước lượng: trực tiếp và gián tiếp 2014 2. Bảng kế hoạch ngân lưu theo phương pháp trực Phan Thị Thu Hương tiếp ghi nhận trong từng thời điểm của dự án:  Các khoản Thực thu bằng tiền  Các khoản thực chi bằng tiền  Ngoại lệ:  Chi phí cơ hội của tài sản và của lao động , trợ cấp không dùng tiền mặt, giá trị thanh lý tài sản cố định chưa khấu hao hết.  Chi phí huy động vốn cổ đông và trả lợi tức cổ phần, chi phí chìm. 3
KIỂU HÌNH (BIÊN DẠNG) NGÂN LƯU RÒNG CỦA DỰ ÁN (+) 2014 Giai đoạn vận hành Phan Thị Thu Hương 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 (-) Giai đoạn đầu tư ban đầu NĂM HOẠT ĐỘNG CỦA DỰ ÁN Tái tạo môi trường Bảo hành sửa chữa lớn Trợ cấp thất nghiệp Chi phí hoạt động Đầu tư mở rộng Giá trị thanh lý Giá trị kết thúc 4
CHI PHÍ CƠ HỘI (OPPORTUNITY COSTS)  Chi phí cơ hội của việc sử dụng một nguồn lực trong 2014 dự án là những lợi ích có thể thu được nếu nguồn lực đó được sử dụng cho dự án khác. Phan Thị Thu Hương Khi chủ đầu tư cung cấp nguồn lực lao động hay máy móc thiết bị cho dự án miễn phí, thì về mặt kế toán dự án không hề chịu chi phí. Tuy nhiên, nguồn lực lao động hay máy móc thiết bị này có thể được chủ đầu tư sử dụng cho mục đích khác để tạo ra một giá trị cho chủ đầu tư. Vì được sử dụng cho dự án này nên chủ đầu tư đã mất giá trị đó.  Trong cả phân tích tài chính lẫn kinh tế, chi phí cơ hội này phải được tính là ngân lưu ra của dự án. 5
CHI PHÍ CHÌM (SUNK COSTS)  Chi phí chìm là chi phí phát sinh trong quá khứ mà không thể tránh khỏi. 2014 Chi phí làm nghiên cứu khả thi, tư vấn, xây dựng hay mua Phan Thị Thu Hương thiết bị xảy ra trước thời điểm làm phân tích đều là chi phí chìm (trừ những trường hợp mà sản phẩm có được từ những hoạt động này có thể sử dụng vào việc khác nếu không dùng cho dự án).  Khiphân tích một dự án được đề xuất, chi phí chìm bị bỏ đi  Phân tích tài chính và phân tích kinh tế chỉ quan tâm đến khoản thu hồi trong tương lai đối với khoản chi 6 phí tương lai.
CÁC BƯỚC XÁC ĐỊNH NGÂN LƯU ° Ước lượng các thông số cơ bản 2014 ° Xác định kế hoạch đầu tư Phan Thị Thu Hương ° Xác định kế hoạch huy động nguồn tài trợ– Kế hoạch vay và trả nợ vốn vay ° Xác định kế hoạch hoạt động/Khai thác dự án ° Ước lượng lãi lỗ trong các năm hoạt động của dự án. ° Ước lượng dòng tiền từ hoạt động của dự án, bao gồm cả giá trị thu hồi ở năm kết thúc dự án. 7
CÁC NHÓM THÔNG SỐ CỦA DỰ ÁN ° Vố đầu tư 2014  Vốn cố định Phan Thị Thu Hương  Vốn lưu động ° Nguồn tài trợ  Vốn vay và phương án trả nợ ° Doanh thu  Sản lượng và giá bán ° Chi phí hoạt động  Chi phí trực tiếp, chi phí quản lý và chi phí bán hàng ° Thông số khác 8
KẾ HOẠCH ĐẦU TƯ  Xác định các hoạt động chuẩn bị trước giai 2014 đoạn đầu tư Phan Thị Thu Hương  Các khoản đầu tư ban đầu  Ước tính nhu cầu mua sắm tài sản cố định  Các khoản đầu tư vào tài sản cố định  Xác định thời gian đầu tư và tiến độ đầu tư  Lập bảng kế hoạch đầu tư  Lập bảng kế hoạch khấu hao 9
KẾ HOẠCH TÀI TRỢ 2014 ° Xác định nhu cầu vay vốn Phan Thị Thu Hương ° Dự kiến nguồn tài trợ: Lãi suất vay và phương án trả nợ ° Lập kế hoạch trả nợ ° Xác định ngân lưu tài trợ - Vay và trả nợ 10
KẾ HOẠCH HOẠT ĐỘNG/KHAI THÁC ° Ước tính vòng đời hoạt động của dự án 2014 ° Dự kiến công suất huy động từng năm Phan Thị Thu Hương ° Ước tính nhu cầu các yếu tố đầu vào cần thiết đáp ứng công suất hoạt động của dự án và giá cung ứng ° Ước tính khả năng tiêu thụ sản phẩm hàng năm và giá bán tương ứng ° Ước tính lãi lỗ và xác định nghĩa vụ thuế ° Ước tính nhu cầu vốn lưu động cần thiết phục vụ cho giai đoạn hoạt động của dự án 11
Tiền vào (Bt) NCFt Tiền ra (Ct) (Cash inflow) (Net Cash Flow) (Cash outflow) 2014  Doanh thu  Đầu tư, Tái đầu tư Phan Thị Thu Hương  Chênh lệch khoản  Chi phí hoạt động phải thu (trừ)  Chênh lệch khoản phải  Trợ cấp trả (trừ)  Giá trị thu hồi  Chênh lệch số dư tiền mặt (cộng) Thuế Chi phí cơ hội của tài sản và của lao động 12  Vốn vay  Trả nợ ï
CHI PHÍ ĐẦU TƯ  Chi phí đầu tư dự án bao gồm các khoản chi phí cần thực hiện để xây dựng tài sản cố định cho dự án. 2014  Chi phí đầu tư bao gồm các hạng mục trong thời gian đầu tư ban đầu và các hạng mục đầu tư mở rộng hay sửa chữa lớn trong quá Phan Thị Thu Hương trình vận hành.  Các hạng mục chi phí đầu tư theo khái niệm kế toán:  Nghiên cứu khả thi  Xây dựng  Mua sắm máy móc thiết bị  Đất đai, đền bù và giải tỏa  Tư vấn  Quản lý  Thuế  Dự phòng vốn đầu tư 13  Chi phí lãi vay trong thời gian xây dựng
CHI PHÍ HOẠT ĐỘNG  Bao gồm tất cả các chi phí phát sinh do dự án tiêu dùng 2014 nguồn lực để duy trì hoạt động và tạo ra doanh thu tương ứng hàng năm trong suốt tuổi thọ dự kiến của dự án. Phan Thị Thu Hương  Trong phân tích tài chính, các chi phí hoạt động đưa vào ngân lưu ra của dự án: nguyên vật liệu, nhiên liệu, tiền lương, chi phí quản lý, chi phí bán hàng, chi phí marketing, chi phí sữa chữa bảo dưỡng, chi phí bảo hiểm tài sản, ..., ngoại trừ chi phí khấu hao 14
CHI PHÍ LÃI VAY TRONG THỜI GIAN XÂY DỰNG  Theo nguyên tắc kế toán, chi phí lãi vay trong thời gian xây 2014 dựng thường được vốn hóa và cộng vào chi phí đầu tư (cũng như cộng vào dư nợ cho vay). Phan Thị Thu Hương  Khi phân tích ngân lưu trên quan điểm tổng đầu tư (cũng như quan điểm kinh tế), ta ước tính ngân lưu ròng của dự án (bao gồm cả ngân lưu chủ đầu tư và ngân lưu chủ nợ), trong đó không loại bỏ ngân lưu chi trả lãi vay. Do vậy, chi phí đầu tư không bao gồm chi phí lãi vay trong thời gian xây dựng.  Theo quan điểm tổng đầu tư thì ta phân tích trên quan điểm gộp của tất cả những người cấp vốn cho dự án. Khoản chi trả lãi vay là chuyển giao giữa những đối tượng góp vốn trong dự án.  Khi phân tích Kinh tế, thì chi phí lãi vay là khoản chuyển giao nội 15 bộ trong nền kinh tế.
THUẾ VÀ TRỢ GIÁ  Xét về mặt tài chính, thuế là khoản tiền mà dự án phải thực trả cho chính phủ còn trợ giá là khoản tiền dự án 2014 nhận từ chính phủ. Do vậy, trong phân tích tài chính, thuế được tính là ngân lưu ra còn trợ giá được tính là Phan Thị Thu Hương ngân lưu vào. Chính vì vậy, cho dù ngân lưu tài chính không tính tới bao gồm khấu hao và có thể không tính tới lãi vay nhưng nhà phân tích vẫn phải lập lịch khấu hao và lịch trả nợ để tính thu nhập chịu thuế, từ đó tính thuế thu nhập doanh nghiệp.  Xét về mặt kinh tế, thuế hay trợ giá là những khoản chuyển giao giữa dự án và chính phủ. Do vậy, thuế và trợ giá không được tính là ngân lưu trong phân tích kinh tế. 16
XỬ LÝ CHI PHÍ ĐẤT ĐAI  Đất đai là một tài sản cố định. Khi dự án sử dụng đất đai, thì chi phí đất đai (bao gồm cả chi phí đền bù, giải tỏa) là ngân lưu ra trong phân tích tài chính. 2014  Trong phân tích kinh tế, chi phí kinh tế của đất đai được tính là Phan Thị Thu Hương ngân lưu ra. Tuy nhiên, chi phí đền bù liên quan được coi là khoản chuyển giao từ dự án sang cho người mất đất nên không được tính là ngân lưu.  Đầu tư vào đất # Đầu tư vào dự án  Nên xử lý đất như một khoản đầu tư riêng biệt  Không nên gộp lãi hoặc lỗ vào thu hay chi của dự án  Chỉ ghi nhận giá đất tăng(giảm) khi có sự cải thiện (tàn phá) đất đai do hoạt động của dự án hay đó là dự án bất động sản.  Chi phí đất đai được xác định dựa theo giá trị đầu tư, hoặc giá 17 thuê đất hàng năm, hoặc chi phí cơ hội của đất.
GIÁ TRỊ THANH LÝ VÀ GIÁ TRỊ KẾT THÚC Khác với doanh nghiệp, dự án thường có vòng đời hữu 2014  hạn. Khi kết thúc dự án, tài sản cố định còn lại được Phan Thị Thu Hương thanh lý vào tạo ra khoản thu cho dự án. Do vậy, giá trị thanh lý được tính là ngân lưu vào của dự án.  Đối với dự án có vòng đời lâu dài, và phân tích tài chính chỉ ước tính ngân lưu trong một giai đoạn nhất định thì vào cuối giai đoạn phân tích, ta phải ước tích giá trị kết thúc (terminal value) của dự án bằng cách chiết khấu ngân lưu ròng trong những năm sau đo về năm cuối giai đoạn phân tích. Giá trị kết thúc là ngân lưu vào của dự án trong phân tích tài chính. 18
CÁC QUAN ĐIỂM XÂY DỰNG NGÂN LƯU DỰ ÁN 2014 1. Quan điểm tài chính Phan Thị Thu Hương  Lợi nhuận và rủi ro  Xác định dựa vào giá tài chính 2. Quan điểm kinh tế  Phúc lợi xã hội  Xác định dựa vào giá kinh tế – Điều chỉnh thuế và trợ cấp  Xác định ngoại tác 3. Quan điểm ngân sách chính phủ  Tác động đến thu chi ngân sách Chính phủ 19
NGÂN LƯU TÀI CHÍNH DỰ ÁN 1. TRƯỜNG HỢP KHÔNG VAY 2014 - Ngân lưu theo quan điểm toàn bộ vốn chủ sở hữu Phan Thị Thu Hương (NCFt-AEPV)  Giá trị ngân lưu không có lá chắn thuế 2. TRƯỜNG HỢP CÓ VAY - Ngân lưu theo quan điểm tổng đầu tư (NCFt-TIP)  Giá trị ngân lưu có lá chắn thuế - Ngân lưu tài trợ (NCFt-D) - Ngân lưu chủ sở hữu (NCFt-EPV) 20