Bài thuyết trình thảo luận môn Thị trường bất động sản: Tìm hiểu về căn hộ giá mềm

Chia sẻ: Vi Van Tuan | Ngày: | Loại File: PPTX | Số trang:12

Thêm vào BST

Báo xấu

157
lượt xem 21
download

Download Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ

Bài thuyết trình thảo luận môn Thị trường bất động sản: Tìm hiểu về căn hộ giá mềm trình bày về thực trạng của thị trường căn hộ giá mềm hiện nay; căn hộ giá mềm, có nên chọn mua hay không; những sai lầm khi chọn mua căn hộ giá mềm và cách khắc phục.

Chủ đề:

Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!

Lưu

Nội dung Text: Bài thuyết trình thảo luận môn Thị trường bất động sản: Tìm hiểu về căn hộ giá mềm

Thảo Luận Môn: Thị Trường Bất Động Sản Chủ đề:Tìm hiểu về căn hộ giá mềm Nhóm SV:
Nhóm thảo luận • Vi Văn Tuấn • Hoàng Văn Tuấn
Lí do nghiên cứu Thị trường bất động sản ảm đạm, nhiều chủ đầu tư tung chiêu giảm giá sốc để thu hút sự quan tâm của khách hàng. Cơ hội để bạn sở hữu ngôi nhà với túi tiền hợp lý, tìm giá trị thật cho một sản phẩm thật. Đối tượng mà các chủ đầu tư hướng đến trong giai đoạn hiện nay chủ yếu là người dân có nhu cầu thực. Nhà đầu tư vẫn chưa lấy lại được niềm tin trước sức ỳ giảm giá của thị
Những nội dung chính 1. Thực trạng của thị trường căn hộ giá mềm hiện nay 2. Căn hộ giá mềm, có nên chọn mua hay không 3. Những sai lầm khi chọn mua căn hộ giá mềm và cách khắc phục 4. Kết luận
Thực trạng của thị trường căn hộ • Giá các căn h giá mộ giá m ềm ch ềm hi ệỉn nay từ 600 đến 800 triệu đồng, khoảng 14 triệu đồng/m2 • Căn hộ giá mềm luôn đắt hàng do nhu cầu của người tiêu dùng tăng cao, đặc biệt ở các đô thị lớn • Số lượng những căn nhà giá mềm, diện tích nhỏ đã bắt đầu tăng lên và nhu cầu của người mua ngày càng nhiều. Trong khi các căn hộ cao cấp chịu sự ảnh hưởng của cơn khủng hoảng thì căn hộ bình dân hút khách vì
Căn hộ giá mềm, có nên chọn mua • Thị trường bất động sản ảm đạm, nhiều chủ hay không đầu tư tung chiêu giảm giá sốc để thu hút sự quan tâm của khách hàng. Cơ hội để Bạn sở hữu ngôi nhà với túi tiền hợp lý, tìm giá trị thật cho một sản phẩm thật. Đối tượng mà các chủ đầu tư hướng đến trong giai đoạn hiện nay chủ yếu là người dân có nhu cầu thực. Nhà đầu tư vẫn chưa lấy lại được niềm tin trước sức ỳ giảm giá
cần tìm hiểu qua những dự án mà chủ đầu tư này đã phát triển, những thông tin về năng lực tài chính hiện tại của chủ đầu tư, việc chấp hành các quy định đối với doanh nghiệp bất động sản. Việc chọn mặt gửi vàng sẽ giúp khách hàng không phải trả giá đắt với những chủ đầu tư “treo đầu dê, bán thịt chó”.
• Về sản phẩm: khách hàng cần tìm hiểu tính pháp lý của dự án, giấy phép xây dựng, số tầng cao. Điều quan trọng khi đánh giá giá trị của căn hộ là phải xét trong tổng thể không tách rời của tương quan về vị trí, môi trường tự nhiên và xã hội xung quanh và thiết kế của chính dự án đó. Tương quan về vị trí của dự án chính là xét dự án đó về mặt thuận tiện giao thông, gần trung tâm, gần những tiện ích, giá trị cộng hưởng như siêu thị, khu vui chơi giải trí, trường học, công viên… Những yếu tố này tác động rất lớn đối với giá căn hộ.
• - Về hợp đồng: trễ tiến độ thi công, chậm bàn giao căn hộ là rủi ro cao nhất trong hợp đồng khi khách hàng mua căn hộ giá rẻ đang trong giai đoạn thi công. Do đó, khách hàng cần xem kỹ điều khoản phạt khi chủ đầu tư giao nhà chậm trễ. Điều khoản thanh toán theo tiến độ xây dựng sẽ giúp khách hàng tránh được tình trạng tiền thì đã trao mà cháo chưa thấy. Vật liệu, trang thiết bị nội thất trong căn hộ cần phải ghi cụ thể tránh trường hợp chủ đầu tư thay đổi không giống như nhà mẫu để giảm chi phí.
• Những sai lầm khi chọn mua căn 1. Tự mình làm tất cả. hộ giá mềm và cách khắc phục Mua một căn nhà đó là một giao dịch gồm nhiều công đoạn, phức tạp. Cho dù bạn không thông qua dịch vụ sàn giao dịch bất động sản 24h thì bạn vẫn cần những sự trợ giúp từ nhiều phía như tư vấn về thủ tục vay vốn trả góp (nếu bạn muốn vay vốn ngân hàng), luật sư chuyên về địa ốc hay những người thực sự rành về giấy tờ nhà đất để kiểm tra giúp bạn, hay bạn có thể phải nhờ tới những người rành về xây dựng kiểm tra giùm chất lượng của căn nhà… và sự trợ giúp của bạn bè, người thân trong nhà cũng rất quan trọng. Vì vậy trước khi mua, bạn nên lên danh sách những người bạn cần nhờ vả, trợ giúp cho việc mua nhà của bạn. 2. Mua từ cái nhìn đầu tiên. • Bạn có thể thích căn nhà, đất nền giá rẻ ngay từ cái nhìn đầu tiên và mong muốn có nó ngay lập tức. Nhưng bạn có nghĩ nó phù hợp với nhu cầu và túi tiền của gia đình bạn không? Hãy làm một danh sách những điều cần và muốn, khoản tiền tối đa bạn có thể đầu tư cho căn nhà mà bạn dự định mua. Bạn phải đảm bảo chắc chắn là căn nhà mà bạn thích đó phải phù hợp với những yêu cầu bạn đề ra. • Hãy kiểm tra lối xóm, cộng đồng dân cư trong khu vực, ghé thăm căn nhà vào những thời điểm khác nhau trong ngày để kiểm tra tiếng ồn, lưu lượng xe qua lại… và đặc biệt đừng quên kiểm tra với lối xóm xem khu đó có bị ngập úng vào mùa mưa hay không? • 3. Không kiểm tra với ngân hàng hay người hỗ trợ tài chính. Khi bạn không có đủ tiền để trả cho căn nhả, lẽ đương nhiên bạn cần ngân hàng, hay bà con, ngườ i thân cho vay mượn. Trước khi quyết định mua căn nhà , bạn phải nhận được sự đảm bảo ban đầu về nguồn tài chính. Đừng để rơi vào hoàn cảnh đặt cọc tiền rồi nhưng không đủ tiền thanh toán tiếp theo. 4. Mua quá sức.
• 5. Đặt niềm tin không đúng chỗ. • Nếu bạn nhờ tới người môi giới, sàn giao dịch địa ốc, hay bạn bè người thân trợ giúp cho việc mua nhà bạn cần phải thật cẩn thận. Lời khuyên của nhaban.com là bạn đừng qua tâm tới cảm tình cá nhân của bạn, hãy gạt nó qua một bên. Hãy nhớ rằng đây là mua bán, giao dịch một tài sản rất lớn đối với bạn. Bạn cần phải xem xét kỹ lưỡng liệu họ có năng lực, trách nhiệm thực sự để làm được việc đó không? 6. Dựa vào những thỏa thuận bằng miệng.
Kết luận Trong nền kinh tế đang rơi vào tình trạng khó khăn hiện nay, căn hộ giá mềm đang khá là phát triển vì lợi ích nhiều mặt mà nó đem lại như sự linh hoạt, dễ dàng di chuyển, an ninh đảm bảo, tùy chọn được địa điểm phù hợp với phong thủy.. Song những dủi do mà nó đem lại cũng khiến nhiều người có nhu cầu cũng phải lăn tăn, lựa chọn. Trên đây là báo cáo thảo luận của nhóm