Công văn 2313-TCT/NV7 của Tổng cục Thuế về việc thu tiền sử dụng đất

Chia sẻ: Anh Phuong | Ngày: | Loại File: DOC | Số trang:2

Thêm vào BST

Báo xấu

104
lượt xem 2
download

Download Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ

Công văn 2313-TCT/NV7 của Tổng cục Thuế về việc thu tiền sử dụng đất

Chủ đề:

Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!

Lưu

Nội dung Text: Công văn 2313-TCT/NV7 của Tổng cục Thuế về việc thu tiền sử dụng đất

v¨n quèc c¬ d÷ iÖu luËtviÖtnam phßng héi së l LAWDATA C«ng v¨n cña æ n g c ôc thu Õ sè T 2313 T C T/ N V 7 n g µ y 12 th¸ng 11 n¨ m 1996 V Ò viÖc thu tiÒn ö d ô n g ® Êt s KÝnh göi:Côc thuÕ c¸ctØnh,thµnh phè trùcthuéc Trung ¬ng, Thùc hiÖn c¸c kho¶n thu Ng©n s¸ch ®èi víiviÖc cÊp giÊy chøng nhËn nhµ vµ ë ®Êt t¹ ®« theo Th«ng 57 ë thÞ i tsè TC/TCT ngµy 9 23 1996 cña Bé Tµi chÝnh híng dÉn thihµnh NghÞ ®Þnh 45/CP, nhiÒu sè ®Þa ph¬ng iÓn tr khaichËm, cßn lóng tóng trong viÖc x¸c®Þnh mèc thêigian ¸p dông c¸cmøc thu tiÒn dông sö ®Êt. §Ó c«ng vÒ thøc t¸cthu hîp ho¸ nhµ vµ ë ®Êt ® îc ë thèng nhÊt,gãp phÇn thùc hiÖn hoµn thµnh kÕ ho¹ch thu ng©n s¸ch n¨m 1996,Tæng côc thuÕ híng dÉn mét ®iÓm sau: sè nh 1 §èivíi viÖc hîp ph¸p ho¸ quyÒn h÷u së nhµ quyÒn dông vµ sö ®¸tmµ tr ®∙ sù íc®ã cã mua b¸n,chuyÓn nhîng quyÒn dông sö qua nhiÒu chñ nhng kh«ng giÊy tê hîp lÖ,nay cã ngêihiÖn ®ang dông sö xinhîp ph¸p ho¸ quyÒn sö dông ®Êt th× chØ ë thùc hiÖn thu tiÒn sö dông ®Êt,do kh«ng ®ã truythu c¸clÇn íc®ã. tr ThÝ dô:¤ng cã A nhµ ®Êt tr vµ ë ícn¨m 1980 nhng kh«ng giÊy têhîp cã lÖ,®Õn n¨m 1982 cho b¸n «ng n¨m B, 1990 «ng b¸n B cho «ng Nay C. «ng C xinhîp ph¸p ho¸ quyÒn h÷u së nhµ vµ ë quyÒn dông sö ®Êt ë.NÕu ®Êt ®ã ë hîp quy ho¹ch,kh«ng tranh chÊp, ® îc Uû cã ban nh©n d©n phêng x¸c nhËn th× côc thuÕ vµo c¨n cø thêi®iÓm «ng sö C ®∙ dông (n¨m 1990) ®Ó thu tiÒn sö dông ®Êt lµ20%. 2 Thùc hiÖn c¸c kho¶n thu ng©n s¸ch ®èi víi êng trc¸c hîp hîp thøc ho¸ nhµ kh«ng ®ñ ë, ®¸të cã giÊy têhîp lÖ theo quy ®Þnh i t¹ NghÞ ®Þnh 45/ sè C vµ P Th«ng 57TC/TCT. tsè Trêng ngêi sö hîp dông ®Êt æn ë ®Þnh íc ngµy 12 tr 18 1980, kh«ng cã giÊy ®ñ tê hîp lÖ,nay ®ñ cã ®iÒu kiÖn îcc¬ ® quan thÈm cã quyÒn xÐt cÊp giÊy chøng nhËn quyÒn h÷u së nhµ vµ ë quyÒn dông sö ®Êt ë: ph¶i nép phÝ ícb¹,lÖ lÖ tr phÝ ®Þa chÝnh thuÕ vµ nhµ ®Êt,kh«ng ph¶inép tiÒn sö dông ®Êt. Trêng hîp ngêisö dông ®Êt æn ë ®Þnh trong thêigian tõ ngµy 12 18 1980 ®Õn ngµy 10 15 1993, kh«ng ®ñ cã giÊy tê hîp lÖ, nay ®ñ cã ®iÒu kiÖn îc c¬ ® quan thÈm cã quyÒn xÐt cÊp giÊy chøng nhËn quyÒn h÷u së nhµ quyÒn dông vµ sö ®Êt ë: ph¶inép 20% tiÒn dông sö ®Êt c¸c kho¶n vµ ph¶inép kh¸ctheo quy ®Þnh hiÖn hµnh. Trêng ngêi sö hîp dông æn ®¸t ë ®Þnh sau ngµy 10 15 1993, kh«ng cã giÊy ®ñ tê hîp lÖ,nay ®ñ cã ®iÒu kiÖn îcc¬ ® quan thÈm cã quyÒn xÐt cÊp giÊy chøng nhËn quyÒn dông sö ®Êt c¸c kho¶n vµ ph¶inép kh¸c theo quy ®Þnh hiÖn hµnh. 3 Trêng hîp mua nhµ thuéc h÷u së Nhµ ® îc c¬ níc,®∙ quan thÈm cã quyÒn cÊp giÊy chøng nhËn quyÒn h÷u së nhµ ë, nay ngêi sö dông xin hîp
2 thøc ho¸ quyÒn h÷u së nhµ vµ ë quyÒn dông sö ®Êt c¶ ë khu«n viªnxung quanh nhµ theo NghÞ ®Þnh 60/CP, sè th× phÇn diÖn tÝch ®Êt g¾n víi quyÒn h÷u së nhµ ghitrong giÊy chøng cã nhËn quyÒn h÷u së nhµ îccoilµ ® ®∙ nép tiÒn dông sö ®Êt.PhÇn diÖn tÝch ®Êt xung quanh thuéc khu«n viªn nhµ nÕu thuéc quy ho¹ch khu d©n c, kh«ng tranh cã chÊp cã vµ x¸c nhËn cña Uû ban nh©n d©n phêng th× ph¶inép tiÒn dông sö ®Êt theo mèc thêi gian ngêi xin hîp thøc ho¸ îc cÊp ® giÊy chøng nhËn quyÒn h÷u së nhµ trªn khu«n viªn®Êt ®ã. ThÝ dô: «ng sö A dông m¶nh khu«n ®¸t cã viªnlµ 100 2 m trong ®ã cã diÖn tÝch nÒn nhµ 60m ® îccÊp 2 ®∙ giÊy chøng nhËn quyÒn h÷u së nhµ ë do mua nhµ cña Nhµ níctõ n¨m 1992. Nay «ng xin hîp thøc A ho¸ quyÒn sö dông ®Êt toµn khu«n ë bé viªn100m 2,nÕu îcc¬ ® quan thÈm cã quyÒn cho phÐp th× «ng ph¶inép A 20% tiÒn sö dông ®¸tcña 40m 2 cßn i l¹ . Tæng côc thuÕ nªu mét néidung thÓ sè cô ®Ó Côc thuÕ chøc tæ thùc hiÖn. nÕu ph¸tsinh víng m ¾c, ®Ò nghÞ c¸c ®Þa ph¬ng ph¶n ¸nh Tæng vÒ côc thuÕ ®Ó xem gi¶i xÐt vµ quyÕt thèng nhÊt.