Qu¶n trÞ kinh doanh trong doanh nghiÖp x©y dùng
( 3 §VHT lý thuyÕt = 45 tiÕt vµ §å ¸n 3 §VHT)
Ng−êi lËp ®Ò c−¬ng: TrÇn thÞ b¹ch §iÖp.
§èi t−îng häc tËp: Sinh viªn ngµnh Kinh tÕ x©y dùng vµ qu¶n trÞ dù ¸n,
Tr−êng §¹i häc B¸ch Khoa.
I. môc ®Ých yªu cÇu m«n häc
M«n häc kinh tÕ x©y dùng nh»m trang bÞ cho sinh viªn ®¹i häc ngµnh kinh tÕ x©y
dùng nh÷ng kiÕn thøc c¬ b¶n vÒ: Qu¶n lý Nhµ N−íc, qu¶n lý doanh nghiÖp trong ho¹t
®éng s¶n xuÊt - kinh doanh x©y dùng, c¸c ph−¬ng ph¸p tæ chøc - ph©n tÝch - ®¸nh gi¸ hiÖu
qu¶ kinh tÕ ph−¬ng ¸n s¶n xuÊt kinh doanh trong doanh nghiÖp x©y dùng.
Yªu cÇu sau khi kÕt thóc m«n häc, sinh viªn ph¶i n¾m v÷ng hÖ thèng vµ c¬ cÊu qu¶n
lý Nhµ Nø¬c ®èi víi ngµnh x©y dùng, ph−¬ng thøc ho¹t ®éng vµ tæ chøc s¶n xuÊt kinh
doanh ë c¸c doanh nghiÖp x©y dùng. Cã thÓ ®Ò xuÊt, ph©n tÝch vµ l−a chän ph−¬ng ¸n s¶n
xuÊt tèi −u. Cã thÓ triÓn khai vµ qu¶n lý c¸c kh©u trong qu¸ tr×nh thùc hiÖn kinh doanh
x©y dùng.
II. néi dung m«n häc.
Ch−¬ng 1: qu¶n lý s¶n xuÊt - kinh doanh
ë c¸c doanh nghiÖp x©y dùng
1.1. Kh¸i qu¸t vÒ hÖ thèng s¶n xuÊt - kinh doanh trong c¸c doanh nghiÖp x©y dùng.
1.1.1. TÝnh chÊt cña hÖ thèng s¶n xuÊt - kinh doanh x©y dùng.
1.1.2. Mèi liªn hÖ gi÷a hÖ thèng s¶n xuÊt - kinh doanh xd víi m«i tr−êng xung
quanh
1.1.3. Néi dung cÊu thµnh hÖ thèng s¶n xuÊt - kinh doanh x©y dùng.
1.1.4. Môc tiªu cña hÖ thèng s¶n xuÊt - kinh doanh x©y dùng.
1.1.5. C¸c nh©n tè cña s¶n xuÊt x©y dùng.
1.2. X¸c ®Þnh khung c¬ cÊu h×nh thµnh mét doanh nghiÖp x©y dùng.
1.2.1. H×nh thøc ph¸p lý cña doanh nghiÖp x©y dùng.
1.2.2. X¸c ®Þnh ®Þa ®iÓm cña doanh nghiÖp x©y dùng.
1.2.3. Lùa chän c¸c h×nh thøc hiÖp t¸c vµ liªn kÕt trong kinh doanh.
1.2. Kh¸i qu¸t vÒ qu¶n lý s¶n xuÊt - kinh doanh trong c¸c doanh nghiÖp x©y dùng.
1.3.1. Nh÷ng kh¸i nÖm chung.
1.3.2. C¬ cÊu tæ chøc qu¶n lý vµ chøc n¨ng qu¶n lý SX-KD trong c¸c DNXD.
1.3.3. Tæ chøc qu¸ tr×nh s¶n xuÊt - kinh doanh x©y dùng.
Ch−¬ng 2: KÕ ho¹ch s¶n xuÊt - kinh doanh
ë c¸c doanh nghiÖp x©y dùng
2.1. C¸c nguyªn t¾c lËp kÕ ho¹ch.
2.2. Mét vµi ®iÓm ph©n biÖt gi÷a m« h×nh kÕ ho¹ch ho¸ tËp trung vµ m« h×nh kÕ ho¹ch
cña
nÒn kinh tÕ thÞ tr−êng cã sù qu¶n lý cña nhµ n−íc.
2.2.1. M« h×nh kÕ ho¹ch hãa tËp trung.
2.2.2. M« h×nh kÕ ho¹ch hãa cña nÒn kinh tÕ thÞ tr−êng cã sù qu¶n lý cña Nhµ
N−íc
2.3. Ph©n lo¹i kÕ ho¹ch s¶n - xuÊt kinh doanh x©y dùng.
2.3.1. Ph©n lo¹i theo thêi gian thùc hiÖn kÕ ho¹ch.
2.3.2. Ph©n lo¹i theo néi dung c«ng viÖc s¶n xuÊt - kinh doanh.
2.3.3. Ph©n lo¹i theo nguån vèn x©y dùng c«ng tr×nh.
2.3.4. Ph©n lo¹i theo ®èi t−îng kÕ ho¹ch.
2.4. Néi dung cña kÕ ho¹ch s¶n - xuÊt kinh doanh x©y dùng.
2.4.1. KÕ ho¹ch t×m kiÕm hîp ®ång, tranh thÇu vµ marketing.
2.4.2. KÕ ho¹ch thùc hiÖn x©y dùng theo tõng hîp ®ång.
2.4.3. KÕ ho¹ch n¨m.
2.5. C¸c chØ tiªu cña kÕ ho¹ch s¶n - xuÊt kinh doanh x©y dùng.
2.5.1. ChØ tiªu chñ yÕu.
2.5.2. ChØ tiªu bæ sung.
2.6. C¸c ph−¬ng ph¸p lËp kÕ ho¹ch s¶n - xuÊt kinh doanh x©y dùng.
2.6.1. Ph−¬ng ph¸p dù b¸o phôc vô cho viÖc lËp kÕ ho¹ch.
2.6.2. Ph−¬ng ph¸p lËp kÕ ho¹ch h»ng n¨m.
2.6.3. Ph−¬ng ph¸p lËp kÕ ho¹ch cho tõng hîp ®ång.
2.6.4. Ph−¬ng ph¸p liªn kÕt c¸c kÕ ho¹ch.
2.6.5. Ph−¬ng ph¸p c©n ®èi ®ång bé vµ ®iÒu hßa c¸c kÕ ho¹ch.
2.6.6. Ph−¬ng ph¸p thÝch øng linh häa kÕ ho¹ch víi t×nh h×nh thÞ tr−êng.
2.6.7. Ph−¬ng ph¸p to¸n häc trong viÖc lËp kÕ ho¹ch.
2.6.8. Tæ chøc lËp kÕ ho¹ch.
2.7. N¨ng lùc s¶n xuÊt cña c¸c doanh nghiÖp x©y dùng .
2.7.1. X¸c ®Þnh n¨ng lùc s¶n xuÊt hiÖn cã cña doanh nghiÖp x©y dùng.
2.7.2. X¸c ®Þnh n¨ng lùc s¶n xuÊt cÇn cã ®Ó thùc hiÖn nhiÖm vô kÕ ho¹ch.
2.7.3. X¸c ®Þnh møc sö dông n¨ng lùc s¶n xuÊt hßa vèn.
Ch−¬ng 3: Tæ chøc s¶n xuÊt - kinh doanh x©y dùng
3.1. Nh÷ng kh¸i niÖm chung .
3.2. Tæ chøc c¬ cÊu cña hÖ thèng s¶n xuÊt - kinh doanh x©y dùng.
3.2.1. Tæ chøc c¬ cÊu s¶n xuÊt - kinh doanh x©y dùng.
3.2.2. Tæ chøc c¬ cÊu bé m¸y qu¶n lý s¶n xuÊt - kinh doanh x©y dùng.
3.2.3. Ph©n lo¹i tæ chøc x©y dùng.
3.2.4. Mét sè vÊn ®Ò vÒ tù ®éng hãa qu¶n lý s¶n xuÊt - kinh doanh x©y dùng.
3.3. C¸c h×nh thøc tæ chøc thùc hiÖn x©y dùng.
3.3.1. C¸c h×nh thøc tæ chøc hîp t¸c thùc hiÖn x©y dùng.
3.3.2. C¸c h×nh thøc tæ chøc tuyÓn chän tæ chøc nhËn thÇu x©y dùng.
3.4. Tæ chøc qu¸ tr×nh s¶n xuÊt x©y dùng.
3.4.1. Tæ chøc qu¸ tr×nh s¶n xuÊt x©y dùng cho mét c«ng tr×nh.
3.4.2. Tæ chøc qu¸ tr×nh s¶n xuÊt x©y dùng theo ®¬n vÞ thêi gian niªn lÞch.
3.5. øng dông khoa häc vµ c«ng nghÖ tiÕn bé trong s¶n xuÊt x©y dùng.
3.5.1. Ph−¬ng h−íng ph¸t triÓn vµ øng dông khoa häc vµ c«ng nghÖ tiÕn bé trong
s¶n xuÊt x©y dùng.
3.5.2. C«ng nghiÖp hãa x©y dùng.
3.5.3. Ph−¬ng ph¸p so s¸nh c¸c gi¶i ph¸p kü thuËt x©y dùng vÒ mÆt kinh tÕ.
3.5.4. Kh¸i niÖn vÒ hµm sè s¶n xuÊt vµ hµm sè chi phÝ s¶n xuÊt.
Ch−¬ng 4: Tæ chøc cung øng vËt t− x©y dùng
4.1. Nh÷ng kh¸i niÖm vµ vÊn ®Ò chung .
4.1.1. NhiÖm vô cña c«ng t¸c cung øng vËt t−.
4.1.2. Néi dung cña c«ng t¸c cung øng vËt t−.
4.2. C¸c h×nh thøc tæ chøc cung øng vËt t− x©y dùng.
4.2.1. Tá chøc cung øng cã kho trung gian.
4.2.2. Tæ chøc cung øng vËt t− ®Õn th¼ng ch©n c«ng tr×nh.
4.2.3. Tæ chøc cung øng vËt t− theo hîp ®ång x©y dùng c«ng tr×nh.
4.2.4. Tæ chøc cung øng vËt t− ®ång bé.
4.3. X¸c ®Þnh nhu cÇu vËt t− x©y dùng.
4.3.1. Nh÷ng c¨n cø ®Ó x¸c ®Þnh nhu cÇu vËt t−.
4.3.2. X¸c ®Þnh nhu cÇu vËt t− vÒ sè l−îng.
4.3.3. X¸c ®Þnh nhu cÇu vËt t− vÒ chñng lo¹i.
4.4. X¸c ®Þnh vËt t− dù tr÷.
4.4.1. NhiÖm vô cña c«ng t¸c b¶o ®¶m dù tr÷ vËt t−.
4.4.2. C¸c lo¹i dù tr÷ vËt t−.
4.4.3. C¸c chiÕn l−îc dù tr÷.
4.4.4. Møc s½n sµng cung cÊp tèi −u.
4.5. Mua s¾m vËt t−.
4.5.1. X¸c ®Þnh sè l−îng vËt t− mua s¾m mçi lÇn tèi −u.
4.5.2. C¸c h×nh thøc tæ chøc mua s¾m vËt t−.
4.6. Tæ chøc kho b·i b¶o qu¶n v©t t−.
4.6.1. NhiÖm vô cña c«ng t¸c b¶o qu¶n v©t t−.
4.6.2. C¸c lo¹i kho b¶o qu¶n.
4.6.3. Ph©n tÝch A, B, C.
Ch−¬ng 5: qu¶n lý lao ®éng, n¨ng suÊt lao ®éng
vµ tiÒn l−¬ng trong c¸c dnxd.
5.1. Kh¸i niÖm vµ vÊn ®Ò chung.
5.1.1. ý nghÜa cña vÊn ®Ò qu¶n lý lao ®éng trong x©y dùng.
5.1.2. Môc ®Ých cña qu¶n lý lao ®éng.
5.1.3. NhiÖm vô cña qu¶n lý lao ®éng.
5.2. Tæ chøc lao ®éng trong x©y dùng.
5.2.1. Tæ chøc ph©n c«ng nhiÖm vô.
5.2.2. Tæ chøc qu¸ tr×nh lao ®éng vµ n¬i lµm viÖc.
5.2.3. Tæ chøc bé m¸y qu¶n lý lao ®éng.
5.2.4. §¹i héi c«ng nh©n viªn chøc, héi ®ång doanh ngfhiÖp.
5.3. N¨ng suÊt lao ®éng trong x©y dùng.
5.4. TiÒn l−¬ng trong x©y dùng.
5.4.1. Kh¸i niÖm vÒ tiÒn l−¬ng.
5.4.2. ý nghÜa cña tiÒn l−¬ng.
5.4.3. C¸c nguyªn t¾c x¸c ®Þnh tiÒn l−¬ng.
5.4.4. Néi dung cña chÕ ®é tiÒn l−¬ng.
5.4.5. C¸c h×nh thøc tiÒn l−¬ng.
5.5. LËp kÕ ho¹ch lao ®éng vµ tuyÓn mé lao ®éng.
5.5.1. LËp kÕ ho¹ch lao ®éng.
5.5.2. TuyÓn mé lao ®éng.
Ch−¬ng 6: tiÕn bé khoa häc - c«ng nghÖ trong x©y dùng
6.1. Nh÷ng vÊn ®Ò chung:
6.1.1. Kh¸i niÖn vµ ph©n lo¹i tiÕn bé khoa häc - c«ng nghÖ.
6.1.2. Vai trß cña tiÕn bé khoa häc - c«ng nghÖ.
6.1.3. Ph−¬ng h−íng ph¸t triÓn vµ øng dông khoa häc - c«ng nghÖ trong x©y dùng
6.2. Mét sè ®Æc tr−ng cña tiÕn bé khoa häc - c«ng nghÖ trong x©y dùng:
6.2.1. C¬ giíi hãa trong x©y dùng.
6.2.2. ¸p dông c¸c bé phËn kÕt cÊu l¾p ghÐp, ®óc s½n.
6.3. Ph−¬ng ph¸p x¸c ®Þnh hiÖu qu¶ kinh tÕ cña ®Çu t− kü thuËt míi:
6.3.1. Quan niÖm vÒ h¹ gi¸ thµnh cña s¶n phÈm x©y l¾p.
6.3.2. PP x¸c ®Þnh hiÖu qu¶ kinh tÕ trong viÖc øng dông c«ng cô lao ®éng mãi.
6.3.3. PP x¸c ®Þnh hiÖu qu¶ kinh tÕ trong viÖc ¸p dông kÕt cÊu vµ vËt liÖu míi.
6.4. Ph−¬ng ph¸p ®¸nh gi¸, so s¸nh c¸c ph−¬ng ¸n øng dông tiÕn bé khoa häc - c«ng
nghÖ trong x©y dùng:
6.4.1. Ph−¬ng ph¸p dïng chØ tiªu tæng hîp kh«ng ®¬n vÞ ®o ®Ó xÕp h¹ng ph−¬ng
¸n.
6.4.2. Ph−¬ng ph¸p gi¸ trÞ - gi¸ trÞ sö dông.
6.5. C¸c tr−êng hîp so s¸nh theo chØ tiªu kinh tÕ tæng hîp:
6.5.1. Ph−¬ng ph¸p so s¸nh c¸c ph−¬ng ¸n øng dông c«ng nghÖ x©y dùng míi víi
nhau.
6.5.2. Ph−¬ng ph¸p so s¸nh c¸c ph−¬ng ¸n m¸y x©y dùng.
6.5.3. Ph−¬ng ph¸p so s¸nh c¸c ph−¬ng ¸n vËt liÖu vµ kÕt cÊu x©y dùng
6.6. C«ng nghiÖp hãa x©y dùng:
6.6.1. Kh¸i niÖn vÒ c«ng nghiÖp hãa x©y dùng.
6.6.2. C¸c h×nh thøc c«ng nghiÖp hãa x©y dùng.
Ch−¬ng 7: marketing trong x©y dùng
7.1. Kh¸i niÖm vÒ marketing.
7.2. Néi dung cña khoa häc vÒ marketing.
7.3. Môc ®Ých cña marketing.
7.4. C¸c quan ®iÓm vÒ marketing.
7.5. C¸c l·nh vùc marketing.
6.6. Qu¸ tr×nh marketing.
7.7. ThÞ tr−êng.
7.7.1. ThÞ tr−êng vµ m«i tr−êng kinh doanh x©y dùng.
7.7.2. Ph©n lo¹i thÞ tr−êng x©y dùng.
7.7.3. C¸c ®¹i l−îng chñ yÕu ®Æc tr−ng cho thÞ tr−êng x©y dùng.
7.8. C¸c chiÕn l−îc marketing trong x©y dùng.
7.8.1. ChiÕn l−îc ph©n khu, ph©n lo¹i vµ t×m kiÕm thÞ tr−êng.
7.8.2. ChiÕn l−îc c¹nh tranh.
7.8.3. ChiÕn l−îc vµ chÝnh s¸ch vÒ s¶n phÈm.
7.8.4. ChiÕn l−îc vµ chÝnh s¸ch vÒ gi¸ c¶.
7.8.5. ChiÕn l−îc vµ chÝnh s¸ch ph©n phèi, tiªu thô s¶n phÈm.
7.8.6. ChiÕn l−îc vµ chÝnh s¸ch th«ng tin giao tiÕp.
7.8.7. VËn dông tæng hîp c¸c chÝnh s¸ch marketing.
7.9. Thu thËp th«ng tin vµ nghiªn cøu thÞ tr−êng.
7.9.1. Kh¸i niÖm vµ c¸c vÊn ®Ò chung.
7.9.2. Mét sè ®Æc ®iÓm cña viÖc nghiªn cøu thÞ tr−êng trong x©y dùng.
7.9.3. C¸c nguån th«ng tin ®Ó nghiªn cøu thÞ tr−êng.
7.9.4. C¸c ph−¬ng ph¸p ®iÒu tra, xö lý th«ng tin vµ dù b¸o.
7.10. C¬ cÊu tæ chøc qu¶n lý marketing.
7.10.1. C¬ cÊu tæ chøc qu¶n lý theo chøc n¨ng.
7.10.2. C¬ cÊu tæ chøc qu¶n lý theo s¶n phÈm.
7.10.3. C¬ cÊu tæ chøc qu¶n lý theo nhãm kh¸ch hµng.
7.11. KÕ ho¹ch marketing.
7.11.1. NhiÖm vô vµ môc ®Ých cña kÕ ho¹ch marketing.
7.11.2. Qu¸ tr×nh lËp kÕ ho¹ch marketing.
7.11.3. Néi dung cña kÕ ho¹ch marketing.
Ch−¬ng 8: vèn vµ ®Çu t− cña c¸c doanh nghiÖp x©y dùng.
8.1. Vèn cña c¸c doanh nghiÖp x©y dùng.
8.1.1. Kh¸i niÖm vµ néi dông cña vèn s¶n xuÊt - kinh doanh.
8.1.2. Vèn cè ®Þnh s¶n xuÊt - kinh doanh x©y dùng.
8.1.3. Vèn l−u ®éng s¶n xuÊt - kinh doanh x©y dùng.
8.1.4. Nguån vèn vµ c¸c ph−¬ng ¸n cÊu t¹o nguån vèn.
8.2. §Çu t− cña c¸c doanh nghiÖp x©y dùng.
8.2.1. Phh©n lo¹i ®Çu t− cña c¸c doanh nghiÖp x©y dùng.
8.2.2. Mét sè ®Æc ®iÓm cña viÖc lËp dù ¸n ®Çu t− cña doanh nghiÖp x©y dùng.
III. ph©n bæ thêi gian:
Ch−¬ng Tªn ch−¬ng Sè tiÕt
1 Qu¶n lý s¶n xuÊt - kinh doanh ë c¸c DNXD 5
2 KÕ ho¹ch s¶n xuÊt – kinh doanh ë c¸c DNXD 5
3 Tæ chøc s¶n xuÊt - kinh doanh ë c¸c DNXD 6
4 Tæ chøc cung øng vËt t− trong x©y dùng 5
5 Qu¶n lý lao ®éng, NSL§ vµ tiÒn l−¬ng trong x©y dùng. 6
6 TiÕn bé khoa hoc - c«ng nghÖ trong x©y dùng 6
7 Marketing trong x©y dùng. 5
8 Vèn vµ ®Çu t− ë c¸c DNXD 7
Tæng céng 45
iv. h×nh thøc kiÓm tra:
2 lÇn kiÓm tra ®Þnh kú 30 phót/1lÇn:
- LÇn thøc nhÊt: sau khi kÕt thóc néi dung 4 ch−¬ng 1, 2, 3,4.
- LÇn thøc hai : sau khi kÕt thóc néi dung 5 ch−¬ng 5, 6, 7, 8.
V. quan hÖ víi c¸c m«n häc kh¸c:
+ C¸c m«n häc tr−íc:
- M« h×nh to¸n kinh tÕ trong x©y dùng
- Quy ho¹ch ®« thÞ
- KiÐn tróc
- KÕt cÊu bª t«ng cèt thÐp
- KÕt c¸u thÐp gç
- Thñy ®iªn
