Khóa luận tốt nghiệp: Các nhân tố ảnh hưởng đến quyết định mua, thuê nhà ở của công chức có thu nhập thấp định cư tại khu Kinh Thành Huế

Khoá luận tốt nghiệp<br /> ĐẠI HỌC HUẾ<br /> TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ<br /> KHOA KINH TẾ VÀ PHÁT TRIỂN<br /> --------------<br /> <br /> Đề tài:<br /> <br /> U<br /> <br /> Ế<br /> <br /> CÁC NHÂN TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN QUYẾT ĐỊNH MUA, THUÊ NHÀ Ở CỦA CÔNG<br /> <br /> Giáo viên hướng dẫn:<br /> <br /> Sinh viên thực hiện:<br /> <br /> Đ<br /> A<br /> <br /> ̣I H<br /> <br /> O<br /> <br /> ̣C<br /> <br /> K<br /> <br /> IN<br /> <br /> H<br /> <br /> TÊ<br /> <br /> ́H<br /> <br /> CHỨC CÓ THU NHẬP THẤP ĐỊNH CƯ TẠI KHU KINH THÀNH HUẾ<br /> <br /> Lê Phước Thiện Trí<br /> <br /> PGS.TS Mai Văn Xuân<br /> K43A KH-ĐT<br /> <br /> SVTH: Lê Phước Thiện Trí<br /> Lớp K43A – Kinh tế & Phát triển – Kế hoạch và đầu tư<br /> <br /> Khoá luận tốt nghiệp<br /> <br /> Hoàn thành công tŕ nh nghiên cứu là sự tổng<br /> hợp kiến thức và kết quả học tập trong các năm<br /> học vừa qua.<br /> <br /> U<br /> <br /> Ế<br /> <br /> Trong quá tŕ nh t́ m hiểu nghiên cứu và viết báo<br /> <br /> ́H<br /> <br /> cáo chúng tác giả đă nhận được sự quan tâm giúp<br /> <br /> TÊ<br /> <br /> đỡ tận t́ nh của nhiều tập thể, cá nhân, các thầy cô<br /> giáo trong trường Đại Học Kinh Tế Huế. Trước hết,<br /> <br /> H<br /> <br /> tác giả xin trân trọng cảm ơn quư thầy cô giáo đă<br /> <br /> IN<br /> <br /> giảng dạy trong những năm học qua.<br /> <br /> K<br /> <br /> Đặc biệt tác giả xin trân trọng cảm ơn PGS., TS<br /> <br /> ̣C<br /> <br /> Mai Văn Xuân – Khoa Kinh Tế & Phát Triển trường<br /> <br /> ̣I H<br /> <br /> O<br /> <br /> Đại Học Kinh Tế Huế đă hướng dẫn tận t́ nh trong<br /> suốt thời gian nghiên cứu và hoàn thành báo cáo.<br /> <br /> Đ<br /> A<br /> <br /> Tác giả cũng xin gửi lời cảm ơn chân thành đến<br /> <br /> pḥ ng quản lư đô thị Thành phố Huế, sở Xây dựng<br /> Thừa Thiên Huế, pḥ ng Thống kê thành phố Huế<br /> và văn pḥ ng đại diện của Tập đoàn Vicoland tại<br /> Huế đă tạo mọi điều kiện cho tác giả trong thời gian<br /> nghiên cứu vừa qua, cung cấp những kinh nghiệm<br /> kiến thức thực tế quư báu cũng như những tư liệu<br /> <br /> SVTH: Lê Phước Thiện Trí<br /> Lớp K43A – Kinh tế & Phát triển – Kế hoạch và đầu tư<br /> <br /> Khoá luận tốt nghiệp<br /> <br /> cần thiết cho tác giả trong việc nghiên cứu hoàn<br /> thành báo cáo này.<br /> Tác giả cũng xin gửi lời cảm ơn đến các cá nhân<br /> đă tận t́ nh giúp đỡ cho tác giả trong việc phục vụ<br /> điều tra và phỏng vấn.<br /> <br /> Ế<br /> <br /> V́ điều kiện thời gian c̣ n hạn chế, kiến thức có<br /> <br /> U<br /> <br /> hạn, kinh nghiệm thực tiến chưa nhiều nên trong<br /> <br /> ́H<br /> <br /> báo cáo đề tài khoa học không tránh khỏi những<br /> <br /> TÊ<br /> <br /> sai sót. Rất mong được sự đóng góp của quư thầy<br /> <br /> Huế, tháng 05 năm 2013<br /> sinh viên<br /> Lê Phước Thiện Trí<br /> <br /> ̣I H<br /> <br /> O<br /> <br /> ̣C<br /> <br /> K<br /> <br /> IN<br /> <br /> H<br /> <br /> cô.<br /> <br /> Đ<br /> A<br /> <br /> DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT VÀ KÍ HIỆU<br /> TNT<br /> <br /> :<br /> <br /> Thu nhập thấp<br /> <br /> Tp<br /> <br /> :<br /> <br /> Thành phố<br /> <br /> ĐVT<br /> <br /> :<br /> <br /> Đơn vị tính<br /> <br /> DN<br /> <br /> :<br /> <br /> Doanh nghiệp<br /> <br /> CBCNV<br /> <br /> :<br /> <br /> Cán bộ công nhân viên<br /> <br /> TB<br /> <br /> :<br /> <br /> Trung bình<br /> <br /> NĐ-CP<br /> <br /> :<br /> <br /> Nghị định-Chính Phủ<br /> <br /> VNĐ<br /> <br /> :<br /> <br /> Việt Nam Đồng<br /> <br /> P-value<br /> <br /> :<br /> <br /> Mức ý nghĩa<br /> <br /> SVTH: Lê Phước Thiện Trí<br /> Lớp K43A – Kinh tế & Phát triển – Kế hoạch và đầu tư<br /> <br /> Khoá luận tốt nghiệp<br /> Sig. (2 – tailed) :<br /> <br /> Significance (2-tailed) (Mức ý nghĩa 2 chiều)<br /> <br /> UNDP<br /> <br /> United Nations Development Programme<br /> <br /> :<br /> <br /> Đ<br /> A<br /> <br /> ̣I H<br /> <br /> O<br /> <br /> ̣C<br /> <br /> K<br /> <br /> IN<br /> <br /> H<br /> <br /> TÊ<br /> <br /> ́H<br /> <br /> U<br /> <br /> Ế<br /> <br /> (Chương trình hỗ trợ phát triển của Liên Hiệp Quốc)<br /> <br /> SVTH: Lê Phước Thiện Trí<br /> Lớp K43A – Kinh tế & Phát triển – Kế hoạch và đầu tư<br /> <br /> Khoá luận tốt nghiệp<br /> <br /> MỤC LỤC<br /> Trang<br /> PHẦN I. ĐẶT VẤN ĐỀ.................................................................................................1<br /> 1. Tính cấp thiết của đề tài ...........................................................................................2<br /> 2. Mục tiêu nghiên cứu.................................................................................................3<br /> 3. Đối tượng, phạm vi nghiên cứu ...............................................................................3<br /> 4. Phương pháp nghiên cứu..........................................................................................3<br /> <br /> Ế<br /> <br /> 5. Phương pháp phân tích và xử lý số liệu ...................................................................4<br /> <br /> U<br /> <br /> PHẦN II: NỘI DUNG VÀ KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU..............................................5<br /> <br /> ́H<br /> <br /> Chương 1. CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU .............................5<br /> <br /> TÊ<br /> <br /> 1.1. Một số khái niệm cơ bản .......................................................................................5<br /> 1.1.1. Khái niệm “Đưa ra quyết định” ......................................................................5<br /> <br /> H<br /> <br /> 1.1.2. Khái niệm ở và nhà ở......................................................................................6<br /> <br /> IN<br /> <br /> 1.1.3. Khái niệm công chức và công chức có thu nhập thấp ....................................7<br /> <br /> K<br /> <br /> 1.1.3.1. Khái niệm công chức................................................................................7<br /> 1.1.3.2. Quy định về công chức có thu nhập thấp: ................................................7<br /> <br /> ̣C<br /> <br /> 1.1.4. Mô hình nghiên cứu được sử dụng: ................................................................8<br /> <br /> O<br /> <br /> 1.2. Nhà ở cho đối tượng công chức có thu nhập thấp ..............................................10<br /> <br /> ̣I H<br /> <br /> 1.3. Vai trò và ý nghĩa của nhà ở đối với công chức có thu nhập thấp......................11<br /> 1.4. Các chính sách của nhà nước để khuyến khích phát triển quỹ nhà ở cho người<br /> <br /> Đ<br /> A<br /> <br /> có thu nhập thấp trong đó có công chức thu nhập thấp tại các đô thị .................12<br /> <br /> 1.5. Những kinh nghiệm về giải quyết vấn đề nhà ở cho người thu nhập thấp<br /> ở các nước ...........................................................................................................14<br /> Chương 2. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU.......................................................................16<br /> 2.1. Hiện trạng nhà ở của công chức có thu nhập thấp đang định cư tại khu Kinh<br /> Thành Huế ...........................................................................................................16<br /> 2.1.1. Sơ lược về khu vực Kinh Thành Huế ...........................................................16<br /> 2.1.2. Thực trạng đất ở............................................................................................16<br /> 2.1.3. Thực trạng về nhà ở của công chức có TNT định cư tại khu Kinh Thành Huế....18<br /> SVTH: Lê Phước Thiện Trí<br /> Lớp K43A – Kinh tế & Phát triển – Kế hoạch và đầu tư<br /> <br />