Khóa luận tốt nghiệp: Ứng dụng mô hình Logistic để xếp hạng tín dụng nhóm doanh nghiệp kinh doanh BĐS – Xây dựng niêm yết trên sàn giao dịch chứng khoán thành phố Hồ Chí Minh

Chia sẻ: Bình Yên | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:95

Thêm vào BST

Báo xấu

125
lượt xem 15
download

Download Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ

Đề tài tiếp cận các lý thuyết về xếp hạng tín dụng, mô hình hồi quy Logistic, sau đó ứng dụng mô hình Logistic để XHTD các DN thuộc một nhóm ngành cụ thể, qua đó thu được kết quả dự báo, nhằm ra quyết định phù hợp.

Chủ đề:

Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!

Lưu

Nội dung Text: Khóa luận tốt nghiệp: Ứng dụng mô hình Logistic để xếp hạng tín dụng nhóm doanh nghiệp kinh doanh BĐS – Xây dựng niêm yết trên sàn giao dịch chứng khoán thành phố Hồ Chí Minh

ÂAÛI HOÜC HUÃÚ TRÆÅÌNG ÂAÛI HOÜC KINH TÃÚ KHOA KÃÚ TOAÏN TAÌI CHÊNH in h tế H uế -------- cK KHOÏA LUÁÛN TÄÚT NGHIÃÛP ÂAÛI HOÜC TÄN NÆÎ XUÁN THI Tr ườ ng Đ ại họ ỨNG DỤNG MÔ HÌNH LOGISTIC ĐỂ XẾP HẠNG TÍN DỤNG NHÓM DOANH NGHIỆP KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN-XÂY DỰNG NIÊM YẾT TRÊN SÀN GIAO DỊCH CHỨNG KHOÁN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH KHOÏA HOÜC 2010 - 2014 ÂAÛI HOÜC HUÃÚ TRÆÅÌNG ÂAÛI HOÜC KINH TÃÚ KHOA KÃÚ TOAÏN TAÌI CHÊNH in h tế H uế -------- cK KHOÏA LUÁÛN TÄÚT NGHIÃÛP ÂAÛI HOÜC ng Đ ại họ ỨNG DỤNG MÔ HÌNH LOGISTIC ĐỂ XẾP HẠNG TÍN DỤNG NHÓM DOANH NGHIỆP KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN-XÂY DỰNG NIÊM YẾT TRÊN SÀN GIAO DỊCH CHỨNG KHOÁN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Giaïo viãn hæåïng dáùn PGS.TS. TRËNH VÀN SÅN Tr ườ Sinh viãn thæûc hiãûn TÄN NÆÎ XUÁN THI Låïp: K44ATCNH KHOÏA HOÜC 2010 - 2014 Tr ườ ng Đ ại họ cK in h tế H uế Để hoàn thành được khóa luận tốt ngiệp và đạt được kết quả tốt nhất có thể, tác giả xin gửi lời cảm ơn sâu sắc đến Giảng viên hướng dẫn: PGS. TS Trịnh Văn Sơn. Thầy đã có những góp ý sâu sát, mang tính định hướng, giúp tác giả tháo gỡ những khúc mắc và bám sát được vấn đề cần nghiên cứu. Ngoài ra không thể không kể đến sự giúp đỡ của Ngân hàng Ngoại thương Việt Nam chi nhánh Huế, đặc biệt là các cán bộ thuộc phòng quan hệ khách hàng doanh nghiệp,vì đã tạo điều kiện tốt nhất và đưa ra những lời khuyên đúng đắn cho tác giả trong quá trình thực hiện đề tài. Bên cạnh đó, tác giả cũng xin cảm ơn những đàn anh đàn chị sinh viên đi trước, đã truyền những kiến thức cần thiết và những kinh nghiệm quý báu, giúp tác giả tránh những sai sót không đáng có trong thời gian nghiên cứu. Và đặc biệt, rất cảm ơn gia đình và bạn bè đã luôn bên cạnh và động viên, ủng hộ tinh thần, giúp tác giả đạt được kết quả tốt nhất có thể. Cuối cùng, tác giả xin chân thành cảm ơn các giảng viên khoa Kế toán tài chính nói riêng, và trường Đại học Kinh tế nói chung, đã tạo mọi điều kiện để các sinh viên có thể chuyên tâm vào việc hoàn thành khóa luận tốt nghiệp. Huế, ngày 17, tháng 5, năm 2014 Sinh viên Tôn Nữ Xuân Thi Khóa luận tốt nghiệp 2014 GVHD: PGS.TS. Trịnh Văn Sơn MỤC LỤC PHẦN 1: ĐẶT VẤN ĐỀ................................................................................................1 1. Lý do chọn đề tài......................................................................................................1 uế 2. Mục tiêu nghiên cứu.................................................................................................2 3. Phương pháp nghiên cứu..........................................................................................2 tế H 4. Phạm vi nghiên cứu..................................................................................................2 5. Kết cấu của đề tài .....................................................................................................2 PHẦN II: NỘI DUNG VÀ KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU..............................................4 CHƯƠNG I : CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ XẾP HẠNG TÍN DỤNG VÀ MÔ HÌNH h LOGISTIC .....................................................................................................................4 in 1.1. Tổng quan về xếp hạng tín dụng ...........................................................................4 cK 1.1.1. Khái niệm xếp hạng tín dụng..........................................................................4 1.1.2. Mục đích của xếp hạng tín dụng.....................................................................5 1.1.2.1. Đối với ngân hàng ....................................................................................5 họ 1.1.2.2. Đối với các nhà đầu tư và thị trường chứng khoáng ................................6 1.1.2.3. Đối với các doanh nghiệp được xếp hạng. ...............................................7 Đ ại 1.1.2.4. Đối với các cơ quan quản lý nhà nước .....................................................7 1.1.2.5. Đối với các nhà đầu tư nước ngoài...........................................................7 1.1.3. Đặc điểm và đối tượng xếp hạng tín dụng......................................................8 1.1.3.1. Đặc điểm của xếp hạng tín dụng ..............................................................8 ng 1.1.3.2. Đối tượng xếp hạng tín dụng....................................................................8 ườ 1.1.4. Đánh giá các nhân tố trong xếp hạng tín dụng doanh nghiệp.........................9 1.1.4.1. Môi trường doanh nghiệp........................................................................9 Tr 1.1.4.2. Sản phẩm và thị trường của doanh nghiệp ...............................................9 1.1.4.3 Quản trị doanh nghiệp ...............................................................................9 1.1.4.4. Tình hình tài chính .................................................................................10 1.1.5. Các phương pháp xếp hạng tín dụng ............................................................12 1.1.5.1. Phương pháp chuyên gia ........................................................................13 1.1.5.2. Phương pháp thống kê............................................................................14 Tôn Nữ Xuân Thi – K44ATCNH Khóa luận tốt nghiệp 2014 GVHD: PGS.TS. Trịnh Văn Sơn 1.1.5.3. Phương pháp định giá quyền chọn .........................................................15 1.1.5.4. Phương pháp kết hợp..............................................................................16 1.1.6. Quy trình xếp hạng tín dụng .........................................................................16 1.2. Giới thiệu về mô hình hồi quy Logistic ..............................................................17 uế 1.2.1. Khái niệm về hồi quy Logistic......................................................................17 1.2.2. Lý thuyết về mô hình hồi quy Logistic và ứng dụng của mô hình trong xếp tế H hạng tín dụng doanh nghiệp....................................................................................18 1.2.3. Kiểm định mô hình theo phương pháp ước lượng hợp lý tối đa ..................20 1.2.3.1. Kiểm định độ phù hợp của mô hình .......................................................20 1.2.3.2. Kiểm định ý nghĩa của các hệ số............................................................20 in h 1.2.3.3. Kiểm định mức độ phù hợp tổng quát....................................................20 1.2.3.4. Kiểm định tính ngẫu nhiên của phần dư ................................................21 cK 1.3. Tổng quan các nghiên cứu trước đây ..................................................................21 1.3.1. Trên thế giới..................................................................................................21 1.3.2. Ở Việt Nam...................................................................................................23 họ 1.4. Xếp hạng tín dụng của một số nước trên thế giới và Việt Nam..........................23 1.4.1. Trên thế giới..................................................................................................23 Đ ại 1.4.2. Tại Việt Nam ................................................................................................24 CHƯƠNG II: TỔNG QUAN NHÓM NGÀNH KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢNXÂY DỰNG NIÊM YẾT TRÊN SÀN GDCK TP HỒ CHÍ MINH........................27 ng 2.1. Đánh giá chung về thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh ............................27 2.2. Thực trạng của nhóm DN kinh doanh bất động sản -xây dựng niêm yết trên ườ TTCK Việt Nam nói chung và TTCK TP Hồ Chí Minh nói riêng ............................30 2.3. Dấu hiệu xác định doanh nghiệp có nguy cơ phá sản .........................................33 Tr CHƯƠNG III : ỨNG DỤNG MÔ HÌNH LOGISTIC ĐỂ XẾP HẠNG DỤNG NHÓM DOANH NGHIỆP KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN- TÍN XÂY DỰNG NIÊM YẾT TRÊN SÀN GDCK TP HỒ CHÍ MINH .................................35 3.1. Cơ sở lựa chọn mô hình Logistic ........................................................................35 3.2. Mẫu nghiên cứu...................................................................................................36 3.3. Lựa chọn biến số .................................................................................................36 Tôn Nữ Xuân Thi – K44ATCNH