KI M ĐNH XÂY D NG – GIÁM ĐNH XÂY D NG
I. Ki m đnh xây d ng
1. Lĩnh v c ki m đnh xây d ng:
a) Ki m đnh ch t l ng, xác đnh nguyên nhân h h ng, th i h n s d ng c a b ượ ư
ph n công trình, công trình xây d ng và ki m đnh đ xác đnh nguyên nhân s c công
trình xây d ng;
b) Ki m đnh ch t l ng v t li u xây d ng, c u ki n xây d ng, s n ph m xây d ng. ượ
2. L a ch n t ch c ki m đnh xây d ng:
a) T ch c th c hi n ki m đnh ph i có đ đi u ki n năng l c theo quy đnh, phù h p
v i lĩnh v c ki m đnh và đc đăng t i thông tin năng l c ho t đng xây d ng trên ượ
trang thông tin đi n t theo quy đnh. Cá nhân ch trì ki m đnh ph i có đ đi u ki n
năng l c theo quy đnh, phù h p v i lĩnh v c ki m đnh;
b) Tr ng h p ki m đnh theo yêu c u c a c quan chuyên môn v xây d ng và cườ ơ ơ
quan qu n lý nhà n c v xây d ng quy đnh t i Đi m đ Kho n 2 Đi u 29, Đi m đ ướ
Kho n 5 Đi u 40 Ngh đnh 46/2015/NĐ-CP (g i chung là c quan yêu c u), ch đu ơ
t , ch s h u ho c ng i qu n lý, s d ng công trình l a ch n t ch c ki m đnhư ườ
theo quy đnh t i Đi m a Kho n 2 Đi u này và có ý ki n ch p thu n c a c quan yêu ế ơ
c u.
Trong tr ng h p này, t ch c ki m đnh ph i đc l p v pháp lý, tài chính v i chườ
đu t và các nhà th u kh o sát xây d ng, thi t k xây d ng, thi công xây d ng, cung ư ế ế
ng v t t - thi t b , qu n lý d án và giám sát thi công xây d ng công trình. ư ế
3. Trình t th c hi n ki m đnh theo yêu c u c a c quan nêu t i Đi m b Kho n ơ
2 Đi u này nh sau: ư
a) T ch c ki m đnh l p đ c ng ki m đnh trình c quan yêu c u xem xét, ch p ươ ơ
thu n;
b) Ch đu t , ch s h u ho c ng i qu n lý, s d ng công trình t ch c phê duy t ư ườ
đ c ng, d toán chi phí ki m đnh do t ch c ki m đnh l p và ký h p đng v i t ươ
ch c này theo quy đnh c a pháp lu t;
c) T ch c ki m đnh th c hi n theo đ c ng ki m đnh đc phê duy t và l p báo ươ ượ
cáo k t qu ki m đnh trình c quan yêu c u và ch đu t , ch s h u ho c ng iế ơ ư ườ
qu n lý, s d ng công trình;
d) Ch đu t , ch s h u ho c ng i qu n lý, s d ng công trình và t ch c ki m ư ườ
đnh ti n hành nghi m thu báo cáo k t qu ki m đnh và thanh lý h p đng theo quy ế ế
đnh c a pháp lu t v h p đng trong ho t đng xây d ng.
4. Đ c ng ki m đnh bao g m các n i dung chính sau: ươ
a) M c đích, yêu c u, đi t ng và n i dung ki m đnh; ượ
b) Danh m c các tiêu chu n, quy chu n k thu t đc áp d ng; ượ
c) Thông tin v năng l c c a ch trì và cá nhân th c hi n ki m đnh; phòng thí nghi m
và thi t b đc s d ng đ th c hi n ki m đnh (n u có);ế ượ ế
d) Quy trình và ph ng pháp th c hi n ki m đnh;ươ
đ) Ti n đ th c hi n ki m đnh;ế
e) Các đi u ki n khác đ th c hi n ki m đnh.
5. Báo cáo k t qu ki m đnh bao g m các n i dung chính sau:ế
a) Căn c th c hi n ki m đnh;
b) Thông tin chung v công trình và đi t ng ki m đnh; ượ
c) N i dung, trình t th c hi n ki m đnh;
d) Các k t qu thí nghi m, tính toán, phân tích, quan tr c và đánh giá;ế
đ) K t lu n v nh ng n i dung theo yêu c u c a đ c ng ki m đnh đc phê duy tế ươ ượ
và các ki n ngh (n u có).ế ế
II. Chi phí ki m đnh xây d ng
1. Chi phí ki m đnh đc xác đnh b ng cách l p d toán theo các quy đnh v qu nượ
lý chi phí đu t xây d ng và các quy đnh khác có liên quan phù h p v i kh i l ng ư ượ
công vi c c a đ c ng ki m đnh, bao g m m t s ho c toàn b các kho n chi phí ươ
sau:
a) Kh o sát hi n tr ng đi t ng ki m đnh; ượ
b) L p đ c ng, th m tra đ c ng và d toán ki m đnh; ươ ươ
c) Thu th p và nghiên c u h s tài li u liên quan đn vi c ki m đnh; ơ ế
d) Thí nghi m, tính toán, phân tích, quan tr c và đánh giá;
đ) Chi phí v n chuy n ph c v vi c ki m đnh;
e) L p báo cáo k t qu ki m đnh; ế
g) Các chi phí c n thi t khác ph c v vi c ki m đnh. ế
2. Trách nhi m chi tr chi phí ki m đnh:
a) Trong quá trình thi công xây d ng, trách nhi m chi tr chi phí ki m đnh theo quy
đnh t i Kho n 4 Đi u 29 Ngh đnh 46/2015/NĐ-CP;
b) Trong quá trình khai thác, s d ng, ch s h u ho c ng i qu n lý, s d ng công ườ
trình có trách nhi m chi tr chi phí ki m đnh. Tr ng h p k t qu ki m đnh ch ng ườ ế
minh đc l i thu c trách nhi m c a các t ch c, cá nhân nào có liên quan thì các tượ
ch c, cá nhân này ph i ch u chi phí ki m đnh t ng ng v i l i do mình gây ra. ươ
III. Giám đnh xây d ng
1. Lĩnh v c giám đnh xây d ng:
a) Giám đnh s tuân th các quy đnh c a pháp lu t trong ho t đng đu t xây d ng; ư
b) Giám đnh ch t l ng kh o sát xây d ng, thi t k xây d ng; ượ ế ế
c) Giám đnh ch t l ng, nguyên nhân h h ng, th i h n s d ng c a b ph n công ượ ư
trình, công trình xây d ng và giám đnh nguyên nhân s c công trình xây d ng;
d) Giám đnh ch t l ng v t li u xây d ng, c u ki n xây d ng, s n ph m xây d ng. ượ
2. C quan có th m quy nơ ch trì t ch c giám đnh xây d ng quy đnh t i Đi u 52,
Đi u 53 và Đi u 54 Ngh đnh 46/2015/NĐ-CP ho c c quan chuyên môn v xây d ng ơ
đc y quy n t ch c giám đnh xây d ng (g i chung là c quan giám đnh).ượ ơ
3. Trình t th c hi n giám đnh xây d ng:
a) C quan giám đnh thông báo b ng văn b n cho ch đu t , ch s h u ho c ng iơ ư ườ
qu n lý, s d ng công trình v vi c t ch c giám đnh v i các n i dung chính: căn c
th c hi n, đi t ng, th i gian, n i dung giám đnh; ượ
b) Ch đu t , ch s h u ho c ng i qu n lý, s d ng công trình có trách nhi m t p ư ườ
h p h s , tài li u và các s li u k thu t có liên quan t i đi t ng giám đnh theo ơ ượ
yêu c u c a c quan giám đnh; ơ
c) C quan giám đnh t ch c th c hi n giám đnh xây d ng trên c s h s , tài li uơ ơ ơ
và s li u k thu t có liên quan. Tr ng h p c n thi t, c quan giám đnh ch đnh t ườ ế ơ
ch c ki m đnh xây d ng đáp ng đi u ki n theo quy đnh t i Đi m b Kho n 2 Đi u
18 Thông t 26/2016/TT-BXD đ th c hi n ki m đnh theo trình t quy đnh t i Kho nư
3 Đi u 18 Thông t 26/2016/TT-BXD ho c xem xét s d ng k t qu ki m đnh đã có ư ế
đ ph c v công tác giám đnh;
d) C quan giám đnh thông báo k t lu n giám đnh theo n i dung quy đnh t i Kho nơ ế
4 Đi u này cho các bên có liên quan. Tr ng h p c n thi t, c quan giám đnh t ch c ườ ế ơ
l y ý ki n c a các t ch c, cá nhân có liên quan v n i dung k t lu n giám đnh. ế ế
4. Thông báo k t lu n giám đnh bao g m các n i dung chính sau:ế
a) Căn c th c hi n giám đnh;
b) Thông tin chung v đi t ng giám đnh; ượ
c) N i dung giám đnh;
d) Trình t t ch c th c hi n giám đnh;
đ) K t qu giám đnh;ế
e) Phân đnh trách nhi m c a các t ch c, cá nhân có liên quan và bi n pháp x lý,
kh c ph c (n u có). ế
IV. Chi phí giám đnh xây d ng
1. Chi phí giám đnh xây d ng bao g m m t s ho c toàn b các chi phí sau:
a) Chi phí th c hi n giám đnh xây d ng c a c quan giám đnh bao g m công tác phí ơ
và các chi phí khác ph c v cho công tác giám đnh;
b) Chi phí thuê cá nhân (chuyên gia) tham gia th c hi n giám đnh xây d ng bao g m
chi phí đi l i, chi phí thuê phòng ngh t i n i đn công tác và ti n công chuyên gia; ơ ế
c) Chi phí thuê t ch c th c hi n ki m đnh ph c v giám đnh xây d ng đc xác ượ
đnh theo quy đnh t i Kho n 1 Đi u 19 Thông t 26/2016/TT-BXD; ư
d) Chi phí c n thi t khác ph c v cho vi c giám đnh. ế
2. Trách nhi m chi tr chi phí giám đnh xây d ng theo quy đnh t i Kho n 4
Đi u 49 Ngh đnh 46/2015/NĐ-CP.