KI M ĐNH XÂY D NG – GIÁM ĐNH XÂY D NGỂ Ị Ự Ị Ự
I. Ki m đnh xây d ngể ị ự
1. Lĩnh v c ki m đnh xây d ng:ự ể ị ự
a) Ki m đnh ch t l ng, xác đnh nguyên nhân h h ng, th i h n s d ng c a bể ị ấ ượ ị ư ỏ ờ ạ ử ụ ủ ộ
ph n công trình, công trình xây d ng và ki m đnh đ xác đnh nguyên nhân s c côngậ ự ể ị ể ị ự ố
trình xây d ng;ự
b) Ki m đnh ch t l ng v t li u xây d ng, c u ki n xây d ng, s n ph m xây d ng.ể ị ấ ượ ậ ệ ự ấ ệ ự ả ẩ ự
2. L a ch n t ch c ki m đnh xây d ng:ự ọ ổ ứ ể ị ự
a) T ch c th c hi n ki m đnh ph i có đ đi u ki n năng l c theo quy đnh, phù h pổ ứ ự ệ ể ị ả ủ ề ệ ự ị ợ
v i lĩnh v c ki m đnh và đc đăng t i thông tin năng l c ho t đng xây d ng trênớ ự ể ị ượ ả ự ạ ộ ự
trang thông tin đi n t theo quy đnh. Cá nhân ch trì ki m đnh ph i có đ đi u ki nệ ử ị ủ ể ị ả ủ ề ệ
năng l c theo quy đnh, phù h p v i lĩnh v c ki m đnh;ự ị ợ ớ ự ể ị
b) Tr ng h p ki m đnh theo yêu c u c a c quan chuyên môn v xây d ng và cườ ợ ể ị ầ ủ ơ ề ự ơ
quan qu n lý nhà n c v xây d ng quy đnh t i Đi m đ Kho n 2 Đi u 29, Đi m đả ướ ề ự ị ạ ể ả ề ể
Kho n 5 Đi u 40 Ngh đnh 46/2015/NĐ-CP (g i chung là c quan yêu c u), ch đuả ề ị ị ọ ơ ầ ủ ầ
t , ch s h u ho c ng i qu n lý, s d ng công trình l a ch n t ch c ki m đnhư ủ ở ữ ặ ườ ả ử ụ ự ọ ổ ứ ể ị
theo quy đnh t i Đi m a Kho n 2 Đi u này và có ý ki n ch p thu n c a c quan yêuị ạ ể ả ề ế ấ ậ ủ ơ
c u.ầ
Trong tr ng h p này, t ch c ki m đnh ph i đc l p v pháp lý, tài chính v i chườ ợ ổ ứ ể ị ả ộ ậ ề ớ ủ
đu t và các nhà th u kh o sát xây d ng, thi t k xây d ng, thi công xây d ng, cungầ ư ầ ả ự ế ế ự ự
ng v t t - thi t b , qu n lý d án và giám sát thi công xây d ng công trình.ứ ậ ư ế ị ả ự ự
3. Trình t th c hi n ki m đnh theo yêu c u c a c quan nêu t i Đi m b Kho nự ự ệ ể ị ầ ủ ơ ạ ể ả
2 Đi u này nh sau:ề ư
a) T ch c ki m đnh l p đ c ng ki m đnh trình c quan yêu c u xem xét, ch pổ ứ ể ị ậ ề ươ ể ị ơ ầ ấ
thu n;ậ
b) Ch đu t , ch s h u ho c ng i qu n lý, s d ng công trình t ch c phê duy tủ ầ ư ủ ở ữ ặ ườ ả ử ụ ổ ứ ệ
đ c ng, d toán chi phí ki m đnh do t ch c ki m đnh l p và ký h p đng v i tề ươ ự ể ị ổ ứ ể ị ậ ợ ồ ớ ổ
ch c này theo quy đnh c a pháp lu t;ứ ị ủ ậ
c) T ch c ki m đnh th c hi n theo đ c ng ki m đnh đc phê duy t và l p báoổ ứ ể ị ự ệ ề ươ ể ị ượ ệ ậ
cáo k t qu ki m đnh trình c quan yêu c u và ch đu t , ch s h u ho c ng iế ả ể ị ơ ầ ủ ầ ư ủ ở ữ ặ ườ
qu n lý, s d ng công trình;ả ử ụ
d) Ch đu t , ch s h u ho c ng i qu n lý, s d ng công trình và t ch c ki mủ ầ ư ủ ở ữ ặ ườ ả ử ụ ổ ứ ể
đnh ti n hành nghi m thu báo cáo k t qu ki m đnh và thanh lý h p đng theo quyị ế ệ ế ả ể ị ợ ồ
đnh c a pháp lu t v h p đng trong ho t đng xây d ng.ị ủ ậ ề ợ ồ ạ ộ ự
4. Đ c ng ki m đnh bao g m các n i dung chính sau:ề ươ ể ị ồ ộ
a) M c đích, yêu c u, đi t ng và n i dung ki m đnh;ụ ầ ố ượ ộ ể ị
b) Danh m c các tiêu chu n, quy chu n k thu t đc áp d ng;ụ ẩ ẩ ỹ ậ ượ ụ
c) Thông tin v năng l c c a ch trì và cá nhân th c hi n ki m đnh; phòng thí nghi mề ự ủ ủ ự ệ ể ị ệ
và thi t b đc s d ng đ th c hi n ki m đnh (n u có);ế ị ượ ử ụ ể ự ệ ể ị ế
d) Quy trình và ph ng pháp th c hi n ki m đnh;ươ ự ệ ể ị
đ) Ti n đ th c hi n ki m đnh;ế ộ ự ệ ể ị
e) Các đi u ki n khác đ th c hi n ki m đnh.ề ệ ể ự ệ ể ị
5. Báo cáo k t qu ki m đnh bao g m các n i dung chính sau:ế ả ể ị ồ ộ
a) Căn c th c hi n ki m đnh;ứ ự ệ ể ị
b) Thông tin chung v công trình và đi t ng ki m đnh;ề ố ượ ể ị
c) N i dung, trình t th c hi n ki m đnh;ộ ự ự ệ ể ị
d) Các k t qu thí nghi m, tính toán, phân tích, quan tr c và đánh giá;ế ả ệ ắ
đ) K t lu n v nh ng n i dung theo yêu c u c a đ c ng ki m đnh đc phê duy tế ậ ề ữ ộ ầ ủ ề ươ ể ị ượ ệ
và các ki n ngh (n u có).ế ị ế
II. Chi phí ki m đnh xây d ngể ị ự
1. Chi phí ki m đnhể ị đc xác đnh b ng cách l p d toán theo các quy đnh v qu nượ ị ằ ậ ự ị ề ả
lý chi phí đu t xây d ng và các quy đnh khác có liên quan phù h p v i kh i l ngầ ư ự ị ợ ớ ố ượ
công vi c c a đ c ng ki m đnh, bao g m m t s ho c toàn b các kho n chi phíệ ủ ề ươ ể ị ồ ộ ố ặ ộ ả
sau:
a) Kh o sát hi n tr ng đi t ng ki m đnh;ả ệ ạ ố ượ ể ị
b) L p đ c ng, th m tra đ c ng và d toán ki m đnh;ậ ề ươ ẩ ề ươ ự ể ị
c) Thu th p và nghiên c u h s tài li u liên quan đn vi c ki m đnh;ậ ứ ồ ơ ệ ế ệ ể ị
d) Thí nghi m, tính toán, phân tích, quan tr c và đánh giá;ệ ắ
đ) Chi phí v n chuy n ph c v vi c ki m đnh;ậ ể ụ ụ ệ ể ị
e) L p báo cáo k t qu ki m đnh;ậ ế ả ể ị
g) Các chi phí c n thi t khác ph c v vi c ki m đnh.ầ ế ụ ụ ệ ể ị
2. Trách nhi m chi tr chi phí ki m đnh:ệ ả ể ị
a) Trong quá trình thi công xây d ng, trách nhi m chi tr chi phí ki m đnh theo quyự ệ ả ể ị
đnh t i Kho n 4 Đi u 29 Ngh đnh 46/2015/NĐ-CP;ị ạ ả ề ị ị
b) Trong quá trình khai thác, s d ng, ch s h u ho c ng i qu n lý, s d ng côngử ụ ủ ở ữ ặ ườ ả ử ụ
trình có trách nhi m chi tr chi phí ki m đnh. Tr ng h p k t qu ki m đnh ch ngệ ả ể ị ườ ợ ế ả ể ị ứ
minh đc l i thu c trách nhi m c a các t ch c, cá nhân nào có liên quan thì các tượ ỗ ộ ệ ủ ổ ứ ổ
ch c, cá nhân này ph i ch u chi phí ki m đnh t ng ng v i l i do mình gây ra.ứ ả ị ể ị ươ ứ ớ ỗ
III. Giám đnh xây d ngị ự
1. Lĩnh v c giám đnh xây d ng:ự ị ự
a) Giám đnh s tuân th các quy đnh c a pháp lu t trong ho t đng đu t xây d ng;ị ự ủ ị ủ ậ ạ ộ ầ ư ự
b) Giám đnh ch t l ng kh o sát xây d ng, thi t k xây d ng;ị ấ ượ ả ự ế ế ự
c) Giám đnh ch t l ng, nguyên nhân h h ng, th i h n s d ng c a b ph n côngị ấ ượ ư ỏ ờ ạ ử ụ ủ ộ ậ
trình, công trình xây d ng và giám đnh nguyên nhân s c công trình xây d ng;ự ị ự ố ự
d) Giám đnh ch t l ng v t li u xây d ng, c u ki n xây d ng, s n ph m xây d ng.ị ấ ượ ậ ệ ự ấ ệ ự ả ẩ ự
2. C quan có th m quy nơ ẩ ề ch trì t ch c giám đnh xây d ng quy đnh t i Đi u 52,ủ ổ ứ ị ự ị ạ ề
Đi u 53 và Đi u 54 Ngh đnh 46/2015/NĐ-CP ho c c quan chuyên môn v xây d ngề ề ị ị ặ ơ ề ự
đc y quy n t ch c giám đnh xây d ng (g i chung là c quan giám đnh).ượ ủ ề ổ ứ ị ự ọ ơ ị
3. Trình t th c hi n giám đnh xây d ng:ự ự ệ ị ự
a) C quan giám đnh thông báo b ng văn b n cho ch đu t , ch s h u ho c ng iơ ị ằ ả ủ ầ ư ủ ở ữ ặ ườ
qu n lý, s d ng công trình v vi c t ch c giám đnh v i các n i dung chính: căn cả ử ụ ề ệ ổ ứ ị ớ ộ ứ
th c hi n, đi t ng, th i gian, n i dung giám đnh;ự ệ ố ượ ờ ộ ị
b) Ch đu t , ch s h u ho c ng i qu n lý, s d ng công trình có trách nhi m t pủ ầ ư ủ ở ữ ặ ườ ả ử ụ ệ ậ
h p h s , tài li u và các s li u k thu t có liên quan t i đi t ng giám đnh theoợ ồ ơ ệ ố ệ ỹ ậ ớ ố ượ ị
yêu c u c a c quan giám đnh;ầ ủ ơ ị
c) C quan giám đnh t ch c th c hi n giám đnh xây d ng trên c s h s , tài li uơ ị ổ ứ ự ệ ị ự ơ ở ồ ơ ệ
và s li u k thu t có liên quan. Tr ng h p c n thi t, c quan giám đnh ch đnh tố ệ ỹ ậ ườ ợ ầ ế ơ ị ỉ ị ổ
ch c ki m đnh xây d ng đáp ng đi u ki n theo quy đnh t i Đi m b Kho n 2 Đi uứ ể ị ự ứ ề ệ ị ạ ể ả ề
18 Thông t 26/2016/TT-BXD đ th c hi n ki m đnh theo trình t quy đnh t i Kho nư ể ự ệ ể ị ự ị ạ ả
3 Đi u 18 Thông t 26/2016/TT-BXD ho c xem xét s d ng k t qu ki m đnh đã cóề ư ặ ử ụ ế ả ể ị
đ ph c v công tác giám đnh;ể ụ ụ ị
d) C quan giám đnh thông báo k t lu n giám đnh theo n i dung quy đnh t i Kho nơ ị ế ậ ị ộ ị ạ ả
4 Đi u này cho các bên có liên quan. Tr ng h p c n thi t, c quan giám đnh t ch cề ườ ợ ầ ế ơ ị ổ ứ
l y ý ki n c a các t ch c, cá nhân có liên quan v n i dung k t lu n giám đnh.ấ ế ủ ổ ứ ề ộ ế ậ ị
4. Thông báo k t lu n giám đnh bao g m các n i dung chính sau:ế ậ ị ồ ộ
a) Căn c th c hi n giám đnh;ứ ự ệ ị
b) Thông tin chung v đi t ng giám đnh;ề ố ượ ị
c) N i dung giám đnh;ộ ị
d) Trình t t ch c th c hi n giám đnh;ự ổ ứ ự ệ ị
đ) K t qu giám đnh;ế ả ị
e) Phân đnh trách nhi m c a các t ch c, cá nhân có liên quan và bi n pháp x lý,ị ệ ủ ổ ứ ệ ử
kh c ph c (n u có).ắ ụ ế
IV. Chi phí giám đnh xây d ngị ự
1. Chi phí giám đnh xây d ng bao g m m t s ho c toàn b các chi phí sau:ị ự ồ ộ ố ặ ộ
a) Chi phí th c hi n giám đnh xây d ng c a c quan giám đnh bao g m công tác phíự ệ ị ự ủ ơ ị ồ
và các chi phí khác ph c v cho công tác giám đnh;ụ ụ ị
b) Chi phí thuê cá nhân (chuyên gia) tham gia th c hi n giám đnh xây d ng bao g mự ệ ị ự ồ
chi phí đi l i, chi phí thuê phòng ngh t i n i đn công tác và ti n công chuyên gia;ạ ỉ ạ ơ ế ề
c) Chi phí thuê t ch c th c hi n ki m đnh ph c v giám đnh xây d ng đc xácổ ứ ự ệ ể ị ụ ụ ị ự ượ
đnh theo quy đnh t i Kho n 1 Đi u 19 Thông t 26/2016/TT-BXD;ị ị ạ ả ề ư
d) Chi phí c n thi t khác ph c v cho vi c giám đnh.ầ ế ụ ụ ệ ị
2. Trách nhi m chi tr chi phí giám đnh xây d ng theo quy đnh t i Kho n 4ệ ả ị ự ị ạ ả
Đi u 49 Ngh đnh 46/2015/NĐ-CP.ề ị ị