TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ- LUẬT
ĐẠI HỌC QUỐC GIA THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
DỰ ÁN:
TRUNG TÂM CHĂM SÓC SỨC KHỎE
NGƯỜI CAO TUỔI AN BÌNH
GVHD: TS. Đỗ Phú Trần Tỡnh
SVTH: Nhúm 9_1
Phạm Thị Kiều Nga K094010068
Trần Thị Kiều Oanh K094010079
MỤC LỤC
LỜI MỞ ĐẦU..........................................................................................................................1
CHƯƠNG 1. GIỚI THIỆU TỔNG QUAN DỰ ÁN ............................................................3
1.1. Túm tắt dự ỏn ...............................................................................................................3
1.2. Chức năng, nhiệm vụ....................................................................................................3
1.3. Tầm nhỡn của dự ỏn.....................................................................................................3
1.4. Cơ sở phỏp lý của dự ỏn...............................................................................................3
CHƯƠNG 2. PHÂN TÍCH THỊ TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN..................................................4
2.1. Phõn tớch thụng qua hỡnh thức khảo sỏt thực tế.........................................................4
2.1.1. Phương pháp thực hiện.......................................................................................4
2.1.2. Kết quả khảo sỏt thực tế.....................................................................................4
2.2. Cầu thị trường của dự án ..............................................................................................4
2.2.1. Nhu cầu về số lượng...........................................................................................4
2.2.2. Nhu cầu về chất lượng........................................................................................5
2.3. Cung thị trường ............................................................................................................5
2.4. Phân khúc thị trường ....................................................................................................6
2.5. Nghiên cứu về vấn đề tiếp thị và khuyến thị................................................................6
2.6. Xem xét khả năng cạnh tranh của Trung tâm...............................................................7
CHƯƠNG 3. PHÂN TÍCH KỸ THUẬT DỰ ÁN ................................................................8
3.1. Mụ tả sản phẩm dự ỏn........................................................................................................8
3.1.1. Khu nội trỳ và bỏn trỳ........................................................................................8
3.1.2. Cỏc phũng khỏm chuyờn khoa...........................................................................8
3.1.3. Hoạt động chung của các cụ tại Trung tâm........................................................8
3.2. Nghiên cứu địa điểm thực hiện dự ỏn................................................................................9
3.3. Nghiên cứu Chính sách Nhà nước .....................................................................................9
3.4. Tính toán khối lượng vốn đầu tư cho dự án.......................................................................10
3.4.1. Chi phớ xõy lắp ..................................................................................................10
3.4.2. Chi phớ mua sắm thiết bị....................................................................................11
3.4.3. Cỏc chi phớ khỏc................................................................................................13
3.4.4. Tổng chi phớ cho dự ỏn......................................................................................14
CHƯƠNG 4. PHÂN TÍCH TỔ CHỨC NHÂN SỰ..............................................................14
4.1. Tổ chức nhõn sự đối với cỏc khoa khỏm chữa bệnh .........................................................14
4.2. Tổ chức nhõn sự khu chăm súc cỏc cụ..............................................................................15
4.3. Tổ chức nhõn sự đối với cỏc phũng ban chức năng ..........................................................15
4.3.1. Ban giám đốc......................................................................................................15
4.3.2. Bộ phận tài chớnh-kế toỏn .................................................................................16
4.3.3. Bộ phận tổ chức hành chớnh..............................................................................17
4.3.4. Phũng nghiệp vụ tổng hợp..................................................................................17
4.3.5. Phũng vật tư-thiết bị...........................................................................................17
4.4. Tính toán lương cho nhân viên ..........................................................................................18
CHƯƠNG 5. PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH CỦA DỰ ÁN ......................................................20
5.1. Xác định chi phí hằng năm của dự án................................................................................20
5.1.1. Xác định nguồn tài trợ của dự án .......................................................................20
5.1.2. Dự tớnh doanh thu từ hoạt động của dự ỏn........................................................20
5.1.3. Dự tớnh chi phớ sản xuất của dự ỏn...................................................................21
5.1.3.1. Chi phớ khấu hao...................................................................................21
5.1.3.2. Lói vay tớn dụng....................................................................................22
5.1.3.2. Chi phí tiền lương hằng năm của dự án.................................................22
5.1.3.4. Chi phớ điện, nước, điện thoại ,nguyờn vật liệu,quảng cỏo, bảo dưỡng
và chi phớ khỏc của dự ỏn ..................................................................................22
5.1.4. Dự tớnh lói lỗ của dự ỏn.....................................................................................23
5.1.5. Xác định khoản phải thu.....................................................................................23
5.1.6. Xác định khoản phải trả......................................................................................24
5.1.7. Dự trự quỹ tiền mặt ............................................................................................24
5.1.8. Xử lý một số chi phớ khỏc .................................................................................24
5.1.9. Dự tính cân đối dũng tiền của dự ỏn ..................................................................25
5.1.9.1. Dự tớnh dũng tiền theo quan điểm tổng vốn đầu tư – TIP....................25
5.1.9.2. Dự tớnh dũng tiền theo quan điểm toàn bộ vốn chủ sở hữu – AEPV ..25
5.2. Cỏc chỉ tiờu phản ỏnh hiệu quả tài chớnh .........................................................................26
5.2.1. Suất chiết khấu của dự ỏn WACC......................................................................26
5.2.2. Thời gian hoàn vốn-Tpp.....................................................................................26
5.2.2. Hiện giỏ thu nhập thuần của dự ỏn- NPV ..........................................................27
5.2.3. Tỷ suất sinh lời nội bộ - IRR..............................................................................27
5.2.4. Nhận xột về hiệu quả tài chớnh..........................................................................27
CHƯƠNG 6. PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ KINH TẾ - XÃ HỘI CỦA DỰ ÁN....................28
6.1. Xuất phát từ góc độ nhà đầu tư..........................................................................................28
6.2. Xuất phỏt từ góc độ quản lý vĩ mô ....................................................................................28
6.2.1. Chi phớ của dự ỏn................................................................................................28
6.2.2. Lợi ớch của dự ỏn ................................................................................................28
6.2.2.1. Lợi ích của nhà đầu tư...........................................................................28
6.2.2.2. Lợi ích của người lao động....................................................................29
6.2.2.3. Lợi ích cho đại phương và gia đỡnh......................................................29
6.2.2.4. Lợi ớch xó hội của dự ỏn.......................................................................30
6.2.3. Chỉ tiờu chi phớ-lợi ớch của dự ỏn......................................................................30
CHƯƠNG 7. PHÂN TÍCH ĐỘ NHẠY VÀ RỦI RO ĐẦU TƯ DỰ ÁN ............................31
7.1. Đánh gía độ an toàn về mặt tài chính của dự án................................................................31
7.1.1. An toàn về nguồn vốn ........................................................................................31
7.1.2. An toàn về khả năng thanh toán nghĩa vụ tài chính ngắn hạn............................31
7.1.3. An toàn về khả năng trả nợ của dự án................................................................31
7.2. Phân tích độ nhạy của dự án ..............................................................................................32
7.2.1. Phân tích độ nhạy của dự án theo chi phí .......................................................................32
7.2.2. Phân tích độ nhạy của dự án theo doanh thu ..................................................................32
7.2.3. Nhận xét về độ nhạy của dự án.......................................................................................33
7.3. Phân tích rủi ro đầu tư dự án..............................................................................................33
7.3.1. Rủi ro do cầu giảm .............................................................................................33
7.3.2. Rủi ro do cạnh tranh ...........................................................................................33
7.3.3. Rủi ro do cung cỏch phục vụ của nhõn viờn kộm..............................................34
KẾT LUẬN..............................................................................................................................35
BẢNG CÂU HỎI KHẢO SÁT...............................................................................................36
TRƯỜNGĐẠIHỌCKINHTẾ‐LUẬT
K09401_NHểM9_1Page1
LỜI MỞ ĐẦU
Tính cấp thiết của đề tài
Dân số VN đang già hóa với tỉ lệ người già chiếm 17% dân số. Việt Nam đang
bước vào giai đoạn già hóa dân số một cách nhanh chóng. Già hóa dân số đang tạo ra
nhiều thách thức về kinh tế - xó hội của nước ta. Người cao tuổi khỏe mạnh chính là
nguồn nhân lực quý giỏ mà chỳng ta chưa sử dụng đến. Nếu được hỗ trợ một cách phù
hợp thỡ người cao tuổi có thể tiếp tục đóng góp to lớn cho gia đỡnh, cộng đồng và quốc
gia: “Chúng ta cần nhớ rằng người cao tuổi hiện nay là những người trẻ tuổi trước đây,
và người trẻ tuổi hiện nay sẽ là thế hệ người cao tuổi trong tương lai”. Vỡ vậy, đầu tư
cho y tế, giáo dục và tạo việc làm ổn định cho thanh niên đóng vai trũ quan trọng trong
việc giải quyết cỏc nhu cầu của thế hệ người cao tuổi trong tương lai. Tất cả người cao
tuổi cần được tiếp cận các dịch vụ xó hội cơ bản và chăm sóc y tế; họ cần được sống
khỏe mạnh và được đóng góp kỹ năng cũng như kinh nghiệm quý bỏu của mỡnh cho xó
hội. Do vậy, việc quan tõm, chăm lo đến sức khỏe cho người cao tuổi là nhiệm vụ trọng
tâm của Đảng, Nhà nước cũng như cả cộng đồng, để người cao tuổi tiếp tục cống hiến
khả năng, kinh nghiệm cho xó hội. Ở tuổi cỏc cụ sức chống đỡ và sự chịu đựng của con
người trước các yếu tố và tác nhân bên ngoài cũng kém đi rất nhiều, và đó chính là điều
kiện thuận lợi để bệnh tật phát sinh và phát triển…đặc biệt là các bệnh về thần kinh hay
viờm khớp…khiến cỏc cụ khú cú thể tự sinh hoạt cỏ nhõn hằng ngày. Mặt khỏc, trong
bối cảnh nền kinh tế ngày càng phát triển và cuộc sống bận rộn, con cháu các cụ không
thể chăm sóc các cụ 24/24 cũng không thể an tâm khi để các cụ một mỡnh hay khụng
thể chăm sóc đúng cách, khoa học phù hợp với bệnh lý của cỏc cụ.
Hiện nay, cụng tỏc tổ chức hoạt động chăm sóc sức khỏe cho người cao tuổi
trong cộng đồng cũn rất ớt. Tại nhiều địa phương, các hoạt động này cũn mang tớnh đơn
lẻ và tự phỏt. Việc tổ chức cỏc cõu lạc bộ dưỡng sinh, trung tõm thể dục… sẽ rất có ích
cho người cao tuổi, song hỡnh thức này cũn nhiều hạn chế. Đối với người cao tuổi, nhu
cầu được chăm sóc sức khỏe toàn diện như việc rốn luyện, nõng cao sức khỏe về thể
chất và tinh thần, việc khỏm phỏt hiện và điều trị kịp thời là rất cao và cần thiết.
Tuy nhiên, người Việt Nam vẫn thường cho rằng, chỉ có người cô đơn, không nơi
nương tựa, bị con cỏi hắt hủi mới phải vào viện dưỡng lóo. Nhưng trong cuộc sống hiện
đại, chỏu thỡ đi học bỏn trỳ, học thờm; con đi làm cả ngày, gặp nhau cũng khú, thỡ cỏc
cụ vào trung tõm sẽ cú bầu cú bạn và được chăm sóc tốt hơn, con cháu cũng yên tâm
phần nào.
Chính những điều trên đây cùng với trăn trở và suy nghĩ: “Phải làm gỡ để cho
những Người cao tuổi có nơi tĩnh dưỡng lúc cuối đời, để được hưởng sự chăm sóc, báo
hiếu của con cháu?”. Từ đó, chúng tôi đó nung nấu quyết tõm xõy dựng một “Trung
tâm chăm sóc sức khỏe Người cao tuổi An Bỡnh” theo mụ hỡnh dịch vụ chăm sóc và
nuôi dưỡng dành riêng cho những bậc cao niên mang đến họ một môi trường sống vui
vẻ, ấm áp và tràn đầy tỡnh yờu thương để họ cảm nhận được nơi đây thực sự là ngôi nhà
thứ hai của họ, cung cấp các dịch vụ đa dạng, độc đáo và hũan chỉnh nhất trong việc
chăm sóc các cụ.
TRNGĐIHCKINHT‐LUT
K09401_NHÓM9_1 Page2
Đối tượng nghiên cứu
Thị trường các dịch vụ chăm sóc người cao tuổi như Viện dưỡng lóo tại địa bàn TP. Hồ
Chí Minh.
Xây dựng và thành lập dự án “Trung tâm chăm sóc sức khỏe người cao tuổi An Bỡnh”.
Tớnh khả thi, cỏc chỉ số hiệu quả tài chớnh, kinh tế- xó hội và rủi ro của dự ỏn “Trung
tõm chăm sóc sức khỏe người cao tuổi An Bỡnh”
Mục đích nghiên cứu
Thông qua việc nghiên cứu thị trường, khách hàng, đối thủ để :
− Nắm được tỡnh hỡnh thị trường kinh doanh lĩnh vực này.
− Đưa ra chính sách kinh doanh phù hợp mang lại hiệu quả kinh doanh cho Trung
tâm.
− Đánh giá khả năng tài chính rủi ro.
− Chăm sóc sức khỏe và giải trí cho người cao tuổi
Phương pháp nghiên cứu:
− Thu thập thụng tin: trờn mạng, bỏo chớ…
− Tham khảo sỏch bỏo, tạp chớ.
− Tổng hợp và xử lý thụng tin:
+ Các phương pháp phân tích định lượng thông qua cỏc chỉ số tài chớnh
+ Đánh giá định tính theo dựa trên số liệu tài chính, quan sát thực tế và các thông
tin thu thập được.
Phạm vi nghiờn cứu
Đề tài này chỉ nghiên cứu việc khởi nghiệp là dự án thành lập Trung tâm chăm sóc
người cao tuổi tại Phường Linh Trung, Quận Thủ đức, TP.Hồ Chí Minh.
Số liệu dùng để tính toán là dữ liệu thứ cấp, qua khảo sát thực tế và ước đoán.
