Phân khúc thị trường nhà đất

Mục tiêu của đề tài là tìm hiểu các yếu tố tác động đến việc làm tăng giá BĐS, cụ thể là BĐS dùng cho mục đích để ở thuộc phân khúc nhà chung cư trong khu vực nghiên cứu; căn cứ những kết quả nghiên cứu đạt được làm cơ sở để khẳng định bong bóng BĐS có hay không tồn tại ở thị trường BĐS khu vực TP HCM.... Mời các bạn cùng tham khảo nội dung chi tiết.

78p closefriend06 01-11-2021 34 7   Download

Nội dung bài viết bàn về thị trường bất động sản (BĐS) ở Việt Nam. Thứ nhất, bài viết cung cấp một số vấn đề lý luận về thị trường bất động sản ở Việt Nam: Khái niệm, công năng, phân loại thị trường, cơ chế vận hành của thị trường bất động sản và vai trò quản lý của nhà nước, vai trò của Chính phủ đối với thị trường bất động sản.

5p vishani2711 16-04-2020 98 16   Download

Khóa luận tốt nghiệp với đề tài "Phân khúc thị trường nhà ở của người có thu nhập trung bình khá tại Thành phố Hồ Chí Minh" đã hoàn thành với nội dung phân chia gồm 5 chương: chương 1 giới thiệu, chương 2 cơ sở lý thuyết, chương 3 phương pháp nghiên cứu, chương 4 phân tích và kết quả nghiên cứu, chương 5 kết luận và đề xuất.

139p langtuthangpro 10-06-2014 216 65   Download

Thị trường bất động sản Việt Nam đang đóng góp tích cực vào tăng trưởng kinh tế-xã hội đất nước. Tuy nhiên, tại một số khu vực, giá bị đẩy lên quá cao, nhưng giao dịch thực lại không nhiều. TBKTSG đã có cuộc trao đổi với ông Nguyễn Văn Minh, Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, về vấn đề này. TBKTSG: Ông đánh giá thế nào về thị trường bất động sản (BĐS) lúc lạnh lúc nóng trong những năm qua? ...

5p chimnhaynhot 31-07-2013 87 16   Download

Trong tất cả các loại hình địc ốc, đầu tư vào phân khúc nhà phố giá rẻ vẫn là giải pháp an toàn và “khả thi” dành cho cho những ai muốn kiếm tiền trong giai đoạn khó khăn hiện nay. Tăng trưởng dân số hằng năm tại các thành phố lớn, nhất là Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh sẽ kéo theo nhu cầu nhà ở phân khúc giá rẻ, cụ thể là những căn hộ có mức giá từ 600 triệu đến 1 tỷ. Đây là phân khúc chiếm đa số trên thị trường hiện nay tạo...

8p chimchuyencanh 25-07-2013 88 9   Download

“Sáng tác, trưng bày rồi lại cất tác phẩm vào kho!”, đó là điệp khúc quá quen thuộc đằng sau các cuộc triển lãm mỹ thuật. Tuy vậy, thị trường hội họa ít nhiều vẫn có cơ hội hoạt động, phát triển; còn thị trường điêu khắc thì… Sáng tác chỉ để... chơi? Nói về điêu khắc Việt Nam, nhà phê bình mỹ thuật Nguyễn Quân tạm phân loại: nhóm điêu khắc tượng đài và nhóm điêu khắc độc lập. Nhóm làm tượng đài đã có kinh phí từ những dự án đặt hàng của Nhà nước; riêng nhóm điêu khắc độc...

8p chipinz 26-06-2013 127 9   Download

Tây tiến đoàn binh k mọc tóc Quân xanh màu lá dự oai hùm Mắt trừng gửi mộng qua biên giới Đêm mơ HN dáng kiều thơm Rải rác biên biên cương mồ viễn xứ Chiến trường đi chẳng tiếc đời xanh Áo bào thay chiếu xanh về đất Sông Mã gầm lên khúc độc hành MB: Quang Dũng là một trong những nhà thơ chiến sỉ tiêu biểu của thời kì kháng chiến chống Pháp .Ông đặc biệt thành công khu viết về đề tài người lính trí thức tiểu tư sản.Một trong những bài thơ nổi tiếng viết về đề tài người lính là “ Tây...

7p tieungot 28-01-2013 772 63   Download

Khi các nhà tiếp thị tạo dựng được thành công trên thị trường với một thương hiệu hấp dẫn, thông thường, nhiều người trong số họ bắt đầu để mắt sang trái, sang phải để xem liệu họ có thể phát triển hoặc chiếm giữ thêm thị phần từ các phân khúc khách hàng khác nữa hay không. Thông thường, thương hiệu đạt được thành công không chỉ bởi yếu tố chất lượng, hay giá cả của sản phẩm, mà còn bởi chúng thiết lập được mối liên hệ cảm xúc với khách hàng. ...

5p cuctim_1 27-12-2012 55 2   Download

Hiện tại, thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc nhà ở chung cư đang trong thời kỳ ảm đạm, thậm chí giá bán ở một số dự án còn thấp hơn giá thành. Doanh nghiệp bất động sản đang lâm vào hoàn cảnh khó khăn kép khi thời gian đáo hạn ngân hàng đã đến. Theo Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) Nguyễn Mạnh Hà thì khó nói giá nhà ở thế nào là phù hợp, song chính sách tín dụng cho bất động sản cần phải thực...

4p bibocumi20 13-12-2012 117 18   Download

Một bức tranh sáng màu cho mảng thị trường căn hộ chung cư trong tương lai gần có lẽ sẽ khó thành hiện thực khi thanh khoản của phân khúc này vẫn đang có dấu hiệu tiếp đà sụt giảm. Điều này có thể trái ngược hoàn toàn với những dự báo trước đó của các chuyên gia về triển vọng của thị trường nhà chung cư từ vài năm trước. Song với người dân, khi mà giá cả của loại hình nhà ở được cho là rẻ nhất trong các sản phẩm bất động sản đang có trên thị...

3p bibocumi19 13-12-2012 103 14   Download

- Thị trường bất động sản xưa nay vốn có hai vấn đề cốt lõi, một là vấn đề về luật cung cầu, nếu cung ít, cầu nhiều thì tác động đến giá bán. Phần thứ hai là giá trị thật của nó, tức là dựa trên thu nhập của người dân. Bất động sản vốn phức tạp, có rất nhiều phân khúc. Mấy năm trước chỉ có nguồn cung cao cấp khá dồi dào, trong khi người dân vẫn thu nhập thấp là chủ yếu. Trước đây chỉ có các nhà đầu tư thứ cấp ôm vào. Giờ họ...

4p bibocumi19 13-12-2012 87 19   Download

Khách hàng đã quay trở lại Thời gian qua là thời kỳ khó khăn nhất của thị trường bất động sản ở Hà Nội, giá đã chạm đáy bởi sự ảm đạm kéo quá dài và quá lâu. Song theo chị Phí Lan Hương (sàn giao dịch bất động sản Xanh - Mỹ Đình 1), hơn nửa tháng nay đã có nhiều người hỏi mua nhà. Nhiều khách hàng xin thông tin dự án trên đường Lê Văn Lương kéo dài. Đối với phân khúc đất nền, chủ yếu người tìm mua với mức giá dao động từ 4 –...

3p bibocumi12 29-10-2012 172 22   Download

Nếu để vỡ bong bóng BĐS sẽ tạo hiệu ứng domino lên toàn bộ nền kinh tế, trước hết là thị trường tiền tệ. Đây không chỉ là nỗi lo ngay ngáy của những nhà đầu tư đang bị kẹt vốn, mà còn là e ngại của nhiều người có tiền đang tạm gửi ngân hàng. .phân khúc thị trường trước đây đã bị đẩy giá “lên trời” đã tranh thủ tháo chạy.... Đó là những nguyên nhân được đưa ra mổ xẻ cho tình trạng đóng băng hiện nay của thị trường BĐS Việt Nam. Việc Ngân hàng Nhà nước siết tỷ...

5p bibocumi7 02-10-2012 99 10   Download

1. What? (mua cái gì) Đầu tiên, bạn phải trả lời câu hỏi: Mua gì? Trước khi đầu tư bất động sản, bạn phải hình dung được phân khúc sẽ đầu tư. Nó là căn hộ chung cư hay nhà liền kề? Mỗi nhà đầu tư đều có "sở trường" ở phân khúc của mình. Nếu bạn không phải là nhà đầu tư chuyên nghiệp thì việc cân nhắc "mua gì" sẽ giúp bạn đầu tư đúng hướng. Việc này giúp bạn lựa chọn cho mình một loại hình bất động sản phù hợp. Chọn căn hộ hay nhà phố?...

4p bibocumi6 22-09-2012 266 90   Download

Từ góc nhìn marketing, tung một sản phẩm ra vào thời điểm này, dù với mục đích tốt đẹp đi chăng nữa, liệu có phải một quyết định khôn ngoan? "Yêu nhau như thế bằng mười phụ nhau" Chúng ta đều biết đến câu nói quen thuộc mà các nhà kinh doanh thường lấy làm tôn chỉ, nguyên tắc để đạt được thành công trên thương trường khốc liệt: "Make what we can sell, not sell what we can make" (bán cái thị trường cần, không phải bán cái mình có). Để kể ra đây con đường rất dài trước...

6p sunflower_1 08-09-2012 74 10   Download

GDP của Việt Nam tăng trưởng tương đối cao khoảng 7%/năm, mặc dù năm 2008 xảy ra khủng hoảng toàn cầu nhưng vẫn giữ mức tăng trưởng trên 5%/năm. Thu nhập bình quân đầu người năm 2009 đạt 1083 USD. Mỗi quyết định mở rộng quy mô, tiêu thụ, giá cả của doanh nghiệp trong ngành sản xuất xe máy đều bị chi phối bởi chính sách của các cơ quan quản lý nhà nước. Honda Việt Nam được thừa hưởng công nghệ của Honda Nhật Bản nên đáp ứng được những tiêu chí và luật sở hữu trí tuệ, luật bản quyền...

70p peheo_2 31-07-2012 660 209   Download

CấU TạO Và Sự hình THàNH lớp THạCH QUYểN ĐạI DươNG Các thông tin về cấu trúc lớp vỏ đại dương và manti trên chủ yếu dựa vào bốn nguồn kết qủa nghiên cứu sau: (1) Các nghiên cứu địa vật lí, trong đó bao gồm các nghiên cứu về địa chấn phản xạ, khúc xạ, từ trường, trọng lực và địa nhiệt; (2) Các nghiên cứu trong phòng thí nghiệm về đặc tính vật lý của các mẫu đất đá trên đáy đại dương và trong lõi khoan sâu; (3) Các nghiên cứu thực địa, điều tra khảo sát,...

33p camlaichanh 21-11-2011 127 19   Download

Đường Lâm(Sơn Tây) là một ví dụ điển hình. Nắm bắt được tâm lý của người dân nên hiện nay, ở Bình Dương, những “cò đất” đang dần chuyển sang một phân khúc thị trường mới rất đặc biệt nhưng không kém tiềm năng, đó là đất mộ.

23p superboy_bs 02-06-2011 379 92   Download

Trong đô thị nhà mặt tiền có ưu thế của việc tiếp cận giao thông, thương mại nhưng đồng thời cũng chịu ảnh hưởng của ô nhiễm khá cao. Nhà đất ở trong hẻm khi chọn được địa thế thuận lợi không những có được môi trường sống tốt mà còn có thể triển khai sinh lợi. Hẻm trong đô thị phần lớn khúc khiểu, xây dựng qua nhiều thời kỳ khá phức tạp, nhưng cũng có những quy luật chọn lựa địa thế tốt: * Chiều rộng hẻm ổn định từ 5m trở lên là tốt cho xe...

4p nhucbodoan 12-05-2011 182 43   Download

NGHIÊN CỨU VÀ LỰA CHỌN THỊ TRƯỜNG MỤC TIÊU 3 3. Thái độ xác định đặc điểm: Bây giờ mỗi cụm được xác định đặc điểm phân biệt về thái độ, hành vi, nhân khẩu học, tâm lý và thói quen sử dụng phương tiện truyền thông. Mỗi khúc thị trường có thể được đặt tên dựa theo đặc điểm khác biệt nổi bật nhất. Chẳng hạn như, khi nghiên cứu thị trường nghỉ ngơi Andreasen và Belk đã phát hiện được sáu khúc thị trường: Nghỉ thụ động ở nhà, ưa thích hoạt động thể thao, thoả mãn cuộc sống...

10p ctnhukieu6 30-04-2011 238 56   Download