Bài giảng Quản lý chi phí dự án - PGS.TS. Lưu Trường Văn

Chia sẻ: BDBC BDBC | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:123

Thêm vào BST

Báo xấu

225
lượt xem 53
download

Download Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ

Bài giảng gồm có những nội dung cơ bản sau: Nguyên tắc quản lý chi phí dự án đầu tư xây dựng công trình, nội dung chi phí dự án đầu tư xây dựng công trình, lập tổng mức đầu tư, điều kiện năng lực của các tổ chức cá nhân tư vấn quản lý chi phí, quyền và trách nhiệm các bên trong quản lý chi phí đầu tư xây dựng,... Mời các bạn cùng tham khảo.

Chủ đề:

Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!

Lưu

Nội dung Text: Bài giảng Quản lý chi phí dự án - PGS.TS. Lưu Trường Văn

QUAÛN LYÙ CHI PHÍ DÖÏ AÙN Taøi lieäu löu haønh noäi boä phuïc vuï cho lôùp “Boài döôõng kieán thöùc vaø kyõ naêng QLDA” Giaûng vieân: PGS.TS. Löu Tröôøng Vaên 1 Biên soạn vá giảng: PGS.TS. Lưu Trường Văn
• Hoï vaø teân: LÖU TRÖÔØNG VAÊN • Naêm sinh: 1965 • Giaùo duïc: Toát nghieäp Kyõ sö xaây döïng, Ñaïi hoïc Baùch Khoa, 1991. Toát nghieäp chöông trình ñaøo taïo kinh teá Fulbright (FETP) “Kinh teá hoïc öùng duïng cho phaân tích chính saùch”, 1998. Toát nghieäp Master of Engineering in Construction Management, Asian Institute of Technology (AIT), Thailand, 2002. Tiến sỹ chuyeân ngaønh Kỹ thuật & Quản lý xây dựng taïi Pukyong National University (PKNU),Busan, Korea, 2-2009. • Lónh vöïc nghieân cöùu: Quaûn lyù döï aùn, Phaân tích và thẩm định ñaàu tö XD - baát ñoäng saûn • Email: luutruongvan@gmail.com • Di động: 0972016505 • Website: http://sites.google.com/site/luutruongvan/ 2 Biên soạn vá giảng: PGS.TS. Lưu Trường Văn
A. Nguyên tắc quản lý chi phí dự án đầu tư xây dựng công trình Giaûng vieân: TS. Löu Tröôøng Vaên Taøi lieäu löu haønh noäi boä 3 Biên soạn vá giảng: PGS.TS. Lưu Trường Văn
QUẢN LÝ CHI PHÍ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH là công tác quan tâm chủ yếu đến chi phí các nguồn lực cần thiết để hoàn thành các hoạt động cho dự án. gồm các quá trình cần thiết để đảm bảo rằng dự án được hoàn thành trong ngân sách phê duyệt. Việc lập, thẩm định, điều chỉnh chi phí dự án nguồn vốn nhà nước thực hiện theo quy định của Luật Xây dựng, Nghị định 112/2009/NĐ-CP ngày 14-12-2009, Nghị định 12/2009/NĐ- CP, Nghị định 83/2009/NĐ-CP, Thông tư 04/2010/TT- BXD, … 4 Biên soạn vá giảng: PGS.TS. Lưu Trường Văn
CÁC HÌNH THỨC Quản lý chi phí dự án đầu tư xây dựng công trình được biểu thị qua: Quản lý tổng mức đầu tư Quản lý tổng dự toán, dự toán công trình Quản lý tạm ứng. Quản lý thanh toán, quyết toán vốn đầu tư 5 Biên soạn vá giảng: PGS.TS. Lưu Trường Văn
Quản lý tổng mức đầu tư Xem KIỂM SOÁT CHI PHÍ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH Quản lý tổng dự toán, dự toán công trình KIỂM SOÁT CHI PHÍ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH 6 Biên soạn vá giảng: PGS.TS. Lưu Trường Văn
Quản lý tạm ứng 1.Mức tạm ứng tối đa là bao nhiêu? 2.Mức tạm ứng tối thiểu là bao nhiêu? 3.Thu hồi tiền tạm ứng như thế nào? 4.Làm thế nào để đảm bảo bên B sẽ triển khai công việc sau khi nhận được tiền tạm ứng? Xem Nghị định 48/2010/NĐ-CP để trả lời các câu hỏi 1, 2, & 3 7 Biên soạn vá giảng: PGS.TS. Lưu Trường Văn
Quản lý tạm ứng: 1. Mức tạm ứng tối thiểu là bao nhiêu? Khoản 4, Điều 17, Nghị định 48/2010/NĐ-CP: a) Đối với hợp đồng tư vấn là 25% giá hợp đồng; b) Đối với hợp đồng thi công xây dựng công trình: - 10% giá hợp đồng đối với hợp đồng có giá trị trên 50 tỷ đồng; - 15% giá hợp đồng đối với hợp đồng có giá trị từ 10 tỷ đồng đến 50 tỷ đồng; - 20% giá hợp đồng đối với các hợp đồng có giá trị dưới 10 tỷ đồng; ………….. 8 Biên soạn vá giảng: PGS.TS. Lưu Trường Văn
Quản lý tạm ứng: 2. Mức tạm ứng tối đa là bao nhiêu? Khoản 5, Điều 17, Nghị định 48/2010/NĐ-CP: Mức tạm ứng tối đa là 50% giá hợp đồng, trường hợp đặc biệt thì phải được Người quyết định đầu tư cho phép 9 Biên soạn vá giảng: PGS.TS. Lưu Trường Văn
Quản lý tạm ứng: 3. Thu hồi tiền tạm ứng như thế nào? Khoản 6, Điều 17, Nghị định 48/2010/NĐ-CP: Tiền tạm ứng được bắt đầu thu hồi từ lần thanh toán đầu tiên, mức thu hồi từng lần do hai bên thống nhất ghi trong hợp đồng, kết thúc thu hồi khi giá trị thanh toán đạt 80% giá hợp đồng 10 Biên soạn vá giảng: PGS.TS. Lưu Trường Văn
Quản lý tạm ứng: 4. Làm thế nào để đảm bảo bên B sẽ triển khai công việc sau khi nhận được tiền tạm ứng? • Bên A yêu cầu bên B nộp “Bảo lãnh tiền tạm ứng” do một ngân hàng nào đó phát hành • Nếu Bên B có uy tín trong công việc của họ và tài chính lành mạnh thì bên B dể dàng có được giấy “Bảo lãnh tiền tạm ứng” do ngân hàng mà họ mở tài khoản phát hành • Nếu họ gặp khó khăn trong việc có được giấy “Bảo lãnh tiền tạm ứng” thì có lẽ chủ đầu tư nên xem xét lại năng lực bên B 11 Biên soạn vá giảng: PGS.TS. Lưu Trường Văn
MỤC ĐÍCH Lập 1 kế hoạch nguồn lực cho dự án, phối hợp với việc ước tính chi phí để chuẩn bị tốt nguồn vốn cho toàn bộ quá trình hoạt động của dự án. Kiểm soát tốt việc quản lý chi phí trong quá trình thực hiện dự án để nâng cao hiệu quả đầu tư. Dự báo tình hình dự án trong tương lai. Đạt được mục tiêu của dự án về lợi nhuận hoặc tận dụng hiệu quả nguồn tài nguyên . Đối với nhà thầu xây dựng, quản lý chi phí tốt giúp tăng “lãi trực tiếp”, giảm các chi phí không đáng có của họ trong hoạt động xây dựng tại công trường. 12 Biên soạn vá giảng: PGS.TS. Lưu Trường Văn
6 NGUYEÂN TAÉC QUAÛN LYÙ CHI PHÍ ÑAÀU TÖ XAÂYDÖÏNG (Điều 3, NĐ 112/2009/NĐ-CP) 1. Quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình (sau đây gọi tắt là quản lý chi phí) phải bảo đảm mục tiêu, hiệu quả dự án đầu tư xây dựng công trình và phù hợp với cơ chế kinh tế thị trường. 2. Quản lý chi phí theo từng công trình, phù hợp với các giai đoạn đầu tư xây dựng công trình, các bước thiết kế, loại nguồn vốn và các quy định của Nhà nước. 13 Biên soạn vá giảng: PGS.TS. Lưu Trường Văn
NGUYEÂN TAÉC QUAÛN LYÙ CHI PHÍ ÑAÀU TÖ XAÂYDÖÏNG (Điều 3, NĐ 112/2009/NĐ-CP) 3. Tổng mức đầu tư, dự toán xây dựng công trình phải được dự tính theo đúng phương pháp, đủ các khoản mục chi phí theo quy định và phù hợp độ dài thời gian xây dựng công trình. Tổng mức đầu tư là chi phí tối đa mà chủ đầu tư được phép sử dụng để đầu tư xây dựng công trình. 4. Nhà nước thực hiện chức năng quản lý chi phí thông qua việc ban hành, hướng dẫn và kiểm tra việc thực hiện các quy định về quản lý chi phí. 14 Biên soạn vá giảng: PGS.TS. Lưu Trường Văn
NGUYEÂN TAÉC QUAÛN LYÙ CHI PHÍ ÑAÀU TÖ XAÂYDÖÏNG (Điều 3, NĐ 112/2009/NĐ-CP) 5. Chủ đầu tư xây dựng công trình chịu trách nhiệm toàn diện về việc quản lý chi phí từ giai đoạn chuẩn bị đầu tư đến khi kết thúc xây dựng đưa công trình vào khai thác, sử dụng. 6. Nh÷ng quy ®Þnh t¹i NghÞ ®Þnh nµy vµ chi phÝ ®Çu t− x©y dùng c«ng tr×nh ®· ®−îc ng−êi quyÕt ®Þnh ®Çu t− hoÆc chñ ®Çu t− phª duyÖt theo quy ®Þnh cña NghÞ ®Þnh nµy lµ c¬ së ®Ó c¸c tæ chøc cã chøc n¨ng thùc hiÖn c«ng t¸c thanh tra, kiÓm tra, kiÓm to¸n chi phÝ ®Çu t− x©y dùng c«ng tr×nh. 15 Biên soạn vá giảng: PGS.TS. Lưu Trường Văn
NGUYEÂN TAÉC QUAÛN LYÙ CHI PHÍ ÑAÀU TÖ XAÂY DÖÏNG vốn ngân sách Tổng mức đầu tư ≥ Tổng dự toán ≥ Giá gói thầu ≥ Giá ký hợp đồng ≥ Giá quyết toán dự án công trình hoàn thành 16 Biên soạn vá giảng: PGS.TS. Lưu Trường Văn
B. Nội dung chi phí dự án đầu tư xây dựng công trình 17 Biên soạn vá giảng: PGS.TS. Lưu Trường Văn
18 Biên soạn vá giảng: PGS.TS. Lưu Trường Văn
CÁC ĐỊNH NGHĨA • Tæng møc ®Çu t− cña dù ¸n ®Çu t− x©y dùng c«ng tr×nh (sau ®©y gäi lµ tæng møc ®Çu t−) lµ toµn bé chi phÝ dù tÝnh ®Ó ®Çu t− x©y dùng c«ng tr×nh ®−îc ghi trong quyÕt ®Þnh ®Çu t− vµ lµ c¬ së ®Ó chñ ®Çu t− lËp kÕ ho¹ch vµ qu¶n lý vèn khi thùc hiÖn ®Çu t− x©y dùng c«ng tr×nh • Tæng møc ®Çu t− ®−îc tÝnh to¸n vµ x¸c ®Þnh trong giai ®o¹n lËp dù ¸n ®Çu t− x©y dùng c«ng tr×nh phï hîp víi néi dung dù ¸n vµ thiÕt kÕ c¬ së; • Đèi víi tr−êng hîp chØ lËp b¸o c¸o kinh tÕ - kü thuËt, tæng møc ®Çu t− ®−îc x¸c ®Þnh phï hîp víi thiÕt kÕ b¶n vÏ thi c«ng 19 Biên soạn vá giảng: PGS.TS. Lưu Trường Văn
Nội dung tổng mức đầu tư XDCT (NĐ 112/2009/NĐ-CP) 20 Biên soạn vá giảng: PGS.TS. Lưu Trường Văn