Bài giảng Quản lý tài chính trong xây dựng: Chỉ số chi phí & Xu hướng

Baøi giaûng moân hoïc<br /> QUAÛN LYÙ TAØI CHAÙNH TRONG XAÂY DÖÏNG<br /> <br /> CHÆ SOÁ CHI PHÍ & XU HÖÔÙNG<br /> NG<br /> <br /> Giaûng vieân: TS. Löu Tröôøng Vaên<br /> Bieân soaïn: TS. Löu Tröôøng Vaên<br /> <br /> 1<br /> <br /> KHÁI NI M<br /> <br /> Bieân soaïn: TS. Löu Tröôøng Vaên<br /> <br /> 2<br /> <br /> CHÆ SOÁ CHI PHÍ: Khaùi nieäm<br /> Thoâng tin chi phí ñöôïc ghi nhaän vaø thu thaäp trong thôøi<br /> gian daøi. Luùc naøy chi phí xaây döïng, caùc ñieàu kieän cuûa<br /> thò tröôøng, laïm phaùt seõ thay ñoåi bôûi nhieàu lyù do khaùc<br /> nhau<br /> Caùc döõ lieäu veà giaù caû, chi phí phaûi ñöôïc<br /> chuyeån ñoåi veà thôøi ñieåm hieän haønh moät caùch thích hôïp.<br /> Quaù trình chuyeån ñoåi nhö treân ñöôïc thöïc hieän caû trong<br /> lyù thuyeát laãn thöïc haønh bôûi vieäc söû duïng caùc chæ soá chi<br /> phí<br /> Coù nhieàu kieåu chæ soá khaùc nhau ñöôïc söû duïng ñeå so<br /> saùnh giaù caû, saûn xuaát, vieäc laøm hoaëc thay ñoåi daân soá,<br /> v.v…treân moät thôøi ñoaïn chaéc chaén.<br /> Moät chæ soá seõ ño löôøng söï thay ñoåi maø xuaát hieän töø thôøi<br /> ñoaïn naøy ñeán thôøi ñoaïn khaùc<br /> Bieân soaïn: TS. Löu Tröôøng Vaên<br /> <br /> 3<br /> <br /> CHÆ SOÁ CHI PHÍ: Khaùi nieäm<br /> Trong tröôøng hôïp toång quaùt caùc chæ soá thöôøng thieát laäp<br /> taïi moät moác ño löôøng 100 ñeå deå daøng chæ ra söï gia taêng<br /> cuõng nhö söï suït giaûm cuûa giaù trò. Moät moác ño löôøng<br /> cuõng ñính kèm vôùi moät naêm cuï theå<br /> Phaàn lôùn nhöõng chæ soá ñöôïc duøng trong coâng nghieäp<br /> xaây döïng tính ñeán caùc khoaûn coù troïng soá trong thöù baäc<br /> cuûa söï quan troïng cuûa chuùng. Chuùng thöôøng ñư c tính<br /> toaùn döïa vaøo nguyeân lyù “gioû haøng haøng hoùa”. Theo<br /> phöông phaùp naøy, tröôùc tieân chuùng ta phaûi xaùc ñònh<br /> muïc ñích cuûa chæ soá, keá tieáp laø löïa choïn caùc khoaûn muïc<br /> sao cho thích hôïp vaø ñieån hình<br /> Bieân soaïn: TS. Löu Tröôøng Vaên<br /> <br /> 4<br /> <br /> CHÆ SOÁ CHI PHÍ: Söï söû duïng<br /> <br /> Caùc chæ soá ñöôïc duøng hoaëc laø ñeå caäp nhaät<br /> caùc döõ lieäu chi phí ñaõ coù ñeán möùc giaù hieän<br /> haønh hoaëc ñeå döï ñoaùn xu theá cuûa chi phí vaø<br /> giaù caû.<br /> Caùc öùng duïng thöôøng gaëp: hoaïch ñònh chi phí<br /> (cost planning), döï baùo (forecasting), söï dao<br /> ñoäng cuûa giaù caû (price fluctuations), so saùnh<br /> caùc quan heä chi phí (Comparision of cost<br /> relationships), ñaùnh giaù caùc ñieàu kieän cuûa thò<br /> tröôøng (assessment of market conditions), ñònh<br /> giaù (pricing)<br /> Bieân soaïn: TS. Löu Tröôøng Vaên<br /> <br /> 5<br /> <br />