Bài giảng Quản lý tài chính trong xây dựng: Ước lượng tổng mức đầu tư theo dữ liệu của RM Means Cost Data theo quy định vốn đầu tư

Baøi giaûng moân hoïc<br /> QUAÛN LYÙ TAØI CHAÙNH TRONG XAÂY DÖÏNG<br /> <br /> ÖÔÙC LÖÔÏNG TOÅNG MÖÙC ÑAÀU TÖ THEO<br /> NG<br /> NG<br /> D LI U C A RS MEANS COST DATA &<br /> THEO QUY ð NH V N NGÂN SÁCH<br /> <br /> Taøi lieäu löu haønh noäi boä phuïc vuï cho lôùp ”Cao h c công ngh & Qu n lý<br /> xây d ng”<br /> Giaûng vieân: TS. Löu Tröôøng Vaên<br /> Bieân soaïn: TS. Löu Tröôøng Vaên<br /> <br /> 1<br /> <br /> A. CÁC KHÁI NI M CƠ B N<br /> V Ư C LƯ NG<br /> <br /> Bieân soaïn: TS. Löu Tröôøng Vaên<br /> <br /> 2<br /> <br /> T i sao ph i ư c lư ng?<br /> • ð NH NGHĨA: M t ư c lư ng là m t ñánh giá,<br /> m t ý ki n, m t x p x v chi phí c a m t d án,<br /> có c n nh c các y u t th c t .<br /> • Có nhi u lo i ư c lư ng ñư c th c hi n t i các<br /> th i ñi m khác nhau trong vòng ñ i d án.<br /> • Ư c lư ng cũng cung c p m t hư ng d n cho các<br /> nhà thi t k ñ l a ch n v t li u và quy mô d án<br /> dư i ñi u ki n ngân sách c a ch ñ u tư<br /> <br /> Bieân soaïn: TS. Löu Tröôøng Vaên<br /> <br /> 3<br /> <br /> Các ki u ư c lư ng (1)<br /> <br /> Giai ño n<br /> chu n b :<br /> Ư c lư ng<br /> khái ni m ho c<br /> Rough order<br /> magnitude<br /> (ROM)<br /> <br /> G.ðo n t.k<br /> sơ b :<br /> Ư c lư ng<br /> gi n ñ<br /> (Schematic<br /> Estimate)<br /> <br /> G.ðo n<br /> p.tri n t.k :<br /> Ư c lư ng<br /> p.tri n thi t<br /> k<br /> <br /> Bieân soaïn: TS. Löu Tröôøng Vaên<br /> <br /> Giai ño n<br /> cung ng<br /> <br /> 4<br /> <br /> Các ki u ư c lư ng (2): Giai ño n chu n b<br /> (Conceptual phase)<br /> • M t ch ñ u tư c n các thôn g tin chi phí t lúc ban ñ u c a 1 d<br /> án ñ ra các quy t ñ nh v v trí và quy mô d án trư c khi<br /> chi ti n ra ñ mua ñ t, mua tài s n.<br /> • Các ư c lư ng trong giai ño n này d a trên r t ít thông tin, ch<br /> y u là các d li u quá kh v các d án tương t .<br /> • Ki u này c a ư c lư ng g i là ư c lư ng khái ni m<br /> (conceptual estimate) ho c rough order of magnitude<br /> (ROM).<br /> • Th i gian dành cho lo i ư c lư ng này là ng n và nó ch cung<br /> c p m t ngân sách sơ b .<br /> <br /> Bieân soaïn: TS. Löu Tröôøng Vaên<br /> <br /> 5<br /> <br />