THẨM ĐỊNH TÀI SẢN BẢO ĐẢM
2
Nội dung
Phần I: Vai trò của công tác Thẩm định TSBĐ
Phần II. Quy trình thẩm định giá TSBĐ
Phần III. Phương pháp thẩm định giá TSBĐ
Phần IV. Các văn bản pháp lý liên quan
3
Vai trò của công tác thẩm định TSBĐ
Kiểm soát rủi ro tín dụng
Tính pháp lý: Quyền sở hữu, lợi ích hợp pháp của Ngân hàng
đối với TSBĐ;
Tính thanh khoản:
-Khả năng thanh khoản: Khả năng có thể chuyển hóa thành
tiền để bảo đảm cho nghĩa vụ trả nợ của khách hàng vay
vốn;
-Giá trị thanh khoản: Đảm bảo tính thanh khoản về mặt số
lượng đối với nghĩa vụ trả nợ gốc và lãi cho VIB.
4
Vai trò của công tác thẩm định TSBĐ
Nâng cao chất lượng tín dụng, thúc đẩy hoạt động
kinh doanh của Ngân hàng.
Kết quả thẩm định giá chính xác, khách quan và tin cậy, phù
hợp với giá trị TSĐB
Rút ngắn được thời gian phê duyệt khoản vay.
Giảm chi phí xử lý nợ.
5
Quy trình thẩm định giá TSBĐ
Lựa chọn TSBĐ
cho khoản vay
Đề nghị TSBĐ
Chấp
nhận?
Lập phiếu đề nghi định giá
Phối hợp thực hiện kế hoạch định giá
Lập Biên bản định giá và ký với Khách hàng
Thẩm định giá và lập thông
báo kết quả định giá
Lưu Hồ sơ định giá
Kết thúc
Bắt đầu
Phiếu đề
nghị định giá Xem
xét
Phiếu?
Lập kế hoạch
định giá
Kế hoạch
định giá Duyệt
KH
định
giá?
Thông báo kết
quả định giá Duyệt
KQ?
Gửi thông báo kết quả định
giá cho chi nhánh
Biên bản
định giá
Hồ sơ
pháp lý
của TSBĐ
Khách hàng Chi nhánh/ Đơn vị KD Chuyên viên định giá Trưởng BP QLTSBĐ
Quy trình thẩm định giá