Danh m c các v n đ v các đi u kho n Tho thu n thuê đ cụ ấ ề ề ề ả ả ậ ặ
quy n kinh doanh ề
Các tho thu n thuê đ c quy n kinh doanh đ u khác nhau trong t ng vả ậ ặ ề ề ừ ụ
vi c c th . Có th ta không xác đ nh đ c t ng đi u kho n và t ng v nệ ụ ể ể ị ượ ừ ề ả ừ ấ
đ ta c n cân nh c trong t ng tr ng h p c th . Tuy nhiên, danh m cề ầ ắ ừ ườ ợ ụ ể ụ
này s là m t công c có giá tr n u b n quan tâm đ n vi c thuê đ cẽ ộ ụ ị ế ạ ế ệ ặ
quy n kinh doanh. ề
Danh m c này c n đ c s d ng có s tham chi u v i Tho thu n thuêụ ầ ượ ử ụ ự ế ớ ả ậ
đ c quy n kinh doanh – là văn b n trong đó đ a ra các đi u kho n vàặ ề ả ư ề ả
các đi u ki n đi u ti t vi c s d ng đ c quy n kinh doanh c a b n – vàề ệ ề ế ệ ử ụ ặ ề ủ ạ
do bên cho thuê đ c quy n kinh doanh th o ra. B n s d ng Danh m cặ ề ả ạ ử ụ ụ
này có th vào th i đi m tr c khi b n có Tho thu n thuê đ c quy nể ờ ể ướ ạ ả ậ ặ ề
kinh doanh, đ có th có m t khái ni m v các n i dung trong Thoể ể ộ ệ ề ộ ả
thu n, ho c vào th i đi m b n đã có b n sao Tho thu n này, đ có thậ ặ ờ ể ạ ả ả ậ ể ể
xem l i các đi u kho n. ạ ề ả
Dù trong tr ng h p nào, trong khi b n có th s d ng Danh m c này đườ ợ ạ ể ử ụ ụ ể
hi u và đ xem xét Tho thu n thuê đ c quy n kinh doanh, b n khôngể ể ả ậ ặ ề ạ
nên ký Tho thu n n u ch a th o lu n v i lu t s c a b n. ả ậ ế ư ả ậ ớ ậ ư ủ ạ
Các v n đ liên quan đ n các đi u kho n v chi phí thuê đ c quy nấ ề ế ề ả ề ặ ề
kinh doanh
Phí ban đ u đ thuê đ c quy n kinh doanh là bao nhiêu?ầ ể ặ ề
Phí này có bao g m chi phí cho vi c m m t kho hàng các s nồ ệ ở ộ ả
ph m và các v t d ng s cung c p không?ẩ ậ ụ ẽ ấ
Đi u kho n v thanh toán nh th nào: v t ng giá tr , th iề ả ề ư ế ề ổ ị ờ
gian thanh toán, thanh toán m t l n hay tr góp, nh ng thoộ ầ ả ữ ả
thu n v h tr tài chính khác?ậ ề ỗ ợ
Li u bên cho thuê đ c quy n kinh doanh có h tr tài chínhệ ặ ề ỗ ợ
cho b n hay giúp b n tìm ngu n tài chính hay không?ạ ạ ồ
Có th tr ch m đ c không? N u đ c, ai s h tr tàiể ả ậ ượ ế ượ ẽ ỗ ợ
chính cho b n và v i m c lãi su t là bao nhiêu?ạ ớ ứ ấ
Li u phí ban đ u có đ c hoàn tr toàn b hay m t ph nệ ầ ượ ả ộ ộ ầ
không?
Li u h p đ ng có phân bi t m t cách rõ ràng “t ng chi phí”ệ ợ ồ ệ ộ ổ
và “phí ban đ u”, “l ng ti n m t yêu c u ban đ u” hay “chiầ ượ ề ặ ầ ầ
phí ban đ u” hay không ? ầ
Có ti n b n quy n đ nh kỳ hay không ? N u có là bao nhiêuề ả ề ị ế
và đ c tính nh th nào?ượ ư ế
Doanh s bán hàng và ti n b n quy n đ c ghi s th nào vàố ề ả ề ượ ổ ế
vào lúc nào, và ti n b n quy n đ c thanh toán nh th nào?ề ả ề ượ ư ế
N u thanh toán ti n b n quy n chính là toàn b ho c là m tế ề ả ề ộ ặ ộ
ph n ti n thanh toán cho d ch v mà bên cho thuê đ c quy nầ ề ị ụ ặ ề
kinh doanh cung c p, nh v y d ch v nào s đ c cung c p?ấ ư ậ ị ụ ẽ ượ ấ
D ch v k toán và l u tr có đ c cung c p không? ị ụ ế ư ữ ượ ấ
Chi phí qu ng cáo và xúc ti n bán hàng đ c phân b thả ế ượ ổ ế
nào?
Li u bên thuê đ c quy n kinh doanh có ph i đáp ng m tệ ặ ề ả ứ ộ
m c v n ho t đ ng t i thi u nào không đ đ m b o bù đ pứ ố ạ ộ ố ể ể ả ả ắ
đ c chi phí ho t đ ng cho t i khi kinh doanh có lãi?ượ ạ ộ ớ
Li u nhà x ng kinh doanh ph i mua, hay thuê và có đi uệ ưở ả ề
ki n nào n a v v n đ này (t bên cho thuê, đ a đi m b tệ ữ ề ấ ề ừ ị ể ắ
bu c v..v)?ộ
Ai s tài tr cho vi c mua nhà x ng và b ng cách nào ?ẽ ợ ệ ưở ằ
Li u bên thuê kinh doanh có ph i đ t c c cho vi c xây d ngệ ả ặ ọ ệ ự
hay mua thi t b không? ế ị
Các v n đ liên quan đ n các đi u kho n v v trí kinh doanhấ ề ế ề ả ề ị
Li u vi c thuê đ c quy n kinh doanh có yêu c u đ c th cệ ệ ặ ề ầ ượ ự
hi n m t khu v c đ a lý nh t đ nh nào không? N u có, ranhệ ở ộ ự ị ấ ị ế
gi i c a khu v c đó có đ c xác đ nh rõ ràng hay không?ớ ủ ự ượ ị
Ai có quy n l a chon khu v c? ề ự ự
Li u nh ng ng i khác cũng thuê cùng đ c quy n kinh doanhệ ữ ườ ặ ề
có quy n c nh tranh trong cùng m t khu v c hay không, vàoề ạ ộ ự
bây gi hay sau này?ờ
Li u khu v c kinh doanh này có đ c quy n đ i v i b n,ệ ự ộ ề ố ớ ạ
quy n này là lâu dài hay s b thay đ i ho c s gi m b tề ẽ ị ổ ặ ẽ ả ớ
trong t ng đi u ki n c th ?ừ ề ệ ụ ể
Li u bên thuê đ c quy n kinh doanh có quy n đ c t ch iệ ặ ề ề ượ ừ ố
đ u tiên trong tr ng h p có nh ng bên thuê đ c quy n kinhầ ườ ợ ữ ặ ề
doanh khác ho t đ ng trong cùng m t khu v c đ a lý ch aạ ộ ộ ự ị ư
dành riêng cho ai?
Li u bên thuê đ c quy n kinh doanh có quy n đ c xác nh nệ ặ ề ề ượ ậ
rõ trong h p đ ng r ng h có quy n l i đ i v i nh ng s nợ ồ ằ ọ ề ợ ố ớ ữ ả
ph m m i nh t c a bên cho thuê đ c quy n kinh doanh hayẩ ớ ấ ủ ặ ề
sáng ch c a h ? n u nh v y, chi phí là bao nhiêu?ế ủ ọ ế ư ậ
Li u bên thuê đ c quy n kinh doanh có quy n s d ng đ tệ ặ ề ề ử ụ ấ
đai, nhà x ng c a mình? N u không, li u bên cho thuê đ cưở ủ ế ệ ặ
quy n kinh doanh s bán hay cho bên thuê đ c quy n kinhề ẽ ặ ề
doanh thuê l i?ạ
Ai ch u trách nhi m đ i v i các tranh ch p v khu v c đ a lý,ị ệ ố ớ ấ ề ự ị
n u c n?ế ầ
Các v n đ liên quan t i các đi u kho n v Tr s làm vi c, Thi tấ ề ớ ề ả ề ụ ở ệ ế
b và ngu n cung c pnguyên li uị ồ ấ ệ
K ho ch và các thông s chi ti t c a tr s có ph i do bênế ạ ố ế ủ ụ ở ả
cho thuê đ c quy n kinh doanh quy t đ nh hay không? N uặ ề ế ị ế
nh v y, bên cho thuê có quy n tham gia ki m soát và l aư ậ ề ể ự
ch n nhà th u cũng nh giám sát công vi c thi công xây d ngọ ầ ư ệ ự
hay không?
Có nh ng h n ch đ i v i vi c thi t k và trang trí l i toàữ ạ ế ố ớ ệ ế ế ạ
nhà hay không?
Thi t b và nguyên v t li u có b t bu c ph i do bên cho thuêế ị ậ ệ ắ ộ ả
thi t b cung c p hay do m t nhà cung c p đã đ c ch đ nhế ị ấ ộ ấ ượ ỉ ị
hay bên thuê đ c quy n kinh doanh đ c t do ti n hành muaặ ề ượ ự ế
bán?
N u bên thuê đ c quy n kinh doanh ph i mua t bên choế ặ ề ả ừ
thuê, hàng hoá mua bán có đ c coi là hàng ký g i không?ượ ử
Ho c hàng này s đ c tài tr , và n u nh v y, theo đi uặ ẽ ượ ợ ế ư ậ ề
kho n nào?ả
Li u trong tho thu n có đ c p đ n vi c duy trì ngu n cungệ ả ậ ề ậ ế ệ ồ
c p và thanh toán hang t n kho (ai thanh toán, theo đi uấ ồ ề
kho n nào v..v)ả
Li u Tho thu n thuê đ c quy n kinh doanh có bu c bên thuêệ ả ậ ặ ề ộ
cam k t ph i mua m t l ng hàng tôí thi u nào đó hayế ả ộ ượ ể
không?
Có nh ng đi u ki n nào b t bu c ph i tuân th đ i v i hìnhữ ề ệ ắ ộ ả ủ ố ớ
dáng c a thi t b , lo i thi t b , thi t b văn phòng, và vi c duyủ ế ị ạ ế ị ế ị ệ
tu và thay th cùng ch ng lo i hay không? Có gi i h n nàoế ủ ạ ớ ạ
đ i v i chi phí liên quan đ n v n đ này hay không?ố ớ ế ấ ề
Bên cho thuê đ c quy n kinh doanh có k ho ch b o hi mặ ề ế ạ ả ể
nhóm hay không? N u không, ph m vi b o hi m s nh thế ạ ả ể ẽ ư ế
nào, v i s gi i h n và chi phí th nào? Bên cho thuê đ cớ ự ớ ạ ế ặ
quy n kinh doanh có yêu c u đ a tên mình thành bên đ cề ầ ư ượ
nh n b o hi m trong h p đ ng b o hi m c a bên thuê đ cậ ả ể ợ ồ ả ể ủ ặ
quy n kinh doanh hay không?ề
Các v n đ liên quan đ n các đi u kho n v T p quán kinh doanhấ ề ế ề ả ề ậ
Bên thuê đ c quy n kinh doanh có ph i tr c ti p ti n hànhặ ề ả ự ế ế
công vi c kinh doanh hay không? N u có, trong ph m vi vàệ ế ạ
đi u ki n nh th nào?ề ệ ư ế
M c đ ki m soát c a bên cho thuê đ c quy n kinh doanhứ ộ ể ủ ặ ề
đ i v i ho t đ ng kinh doanh c a bên thuê th nào, đ c bi tố ớ ạ ộ ủ ế ặ ệ
trong vi c duy trì b n s c c a đ c quy n kinh doanh đó vàệ ả ắ ủ ặ ề
ch t l ng s n ph m?ấ ượ ả ẩ
Bên cho thuê đ c quy n kinh doanh s đ m b o liên t c cungặ ề ẽ ả ả ụ
c p h tr v qu n lý, đào t o và tr giúp th nào, và chi phíấ ỗ ợ ề ả ạ ợ ế
cho các ho t đ ng này có đ c tính trong phí d ch v hay b nạ ộ ượ ị ụ ả
quy n hay không?ề
Qu ng cáo ph m vi đi ph ng hay qu c gia và tho thu nả ở ạ ạ ươ ố ả ậ
phân chia chi phí đ c th c hi n th nào? ượ ự ệ ế
N u qu ng cáo quy mô đi ph ng do bên thuê đ c quy nế ả ở ạ ươ ặ ề
kinh doanh đ m nhi m, bên cho thuê có ki m soát các chi nả ệ ể ế
d ch qu ng cáo này không ho c có ch u tr m t ph n chi phíị ả ặ ị ả ộ ầ
cho chi n d ch qu ng cáo này hay không?ế ị ả
Li u bên cho thuê đ c quy n kinh doanh có cung c p các trệ ặ ề ấ ợ
giúp đ th c hi n xúc ti n kinh doanh hay không, ví d nhể ự ệ ế ụ ư
đi m bán hàng, hay các ch ng trình qu ng cáo b ng thể ươ ả ằ ư
v..v , và v i chi phí là bao nhiêu?ớ
Yêu c u v l u tr , k toán và ghi s nh th nào, và ai ch uầ ề ư ữ ế ổ ư ế ị
trách nhi m thanh toán chi phí các ho t đ ng này?ệ ạ ộ
Có các đ nh m c v doanh s bán hàng và cung c p d ch vị ứ ề ố ấ ị ụ
hay không? N u có, ch tài áp d ng n u đ t đ c nh ng đ nhế ế ụ ế ạ ượ ữ ị
m c này s nh th nào?ứ ẽ ư ế
H p đ ng thuê đ c quy n kinh doanh có quy đ nh s gi vàợ ồ ặ ề ị ố ờ
ngày làm vi c hay không? ệ
Có gi i h n v m t hàng đ c kinh doanh hay không?ớ ạ ề ặ ượ
Bên cho thuê đ c quy n kinh doanh có ti n hành các ch ngặ ề ế ươ
trình cung c p hàng lo t hay không? Trong tr ng h p đó,ấ ạ ườ ợ
bên thuê đ c quy n kinh doanh có b t bu c ph i tham giaặ ề ắ ộ ả
ch ng trình v i t cách là ng i mua hay không?ươ ớ ư ườ
Ai là ng i đ u tiên xây d ng các trình t ch n l a và thôngườ ầ ự ự ọ ự
qua các đi u kho n thuê đ c quy n kinh doanh?ề ả ặ ề
Các v n đ liên quan đ n các đi u kho n cCh m d t và ra gia h nấ ề ế ề ả ấ ứ ạ
h p đ ngợ ồ
Li u bên cho thuê đ c quy n kinh doanh có quy n u tiênệ ặ ề ề ư
tuy t đ i ch m d t H p đ ng thuê đ c quy n kinh doanhệ ố ấ ứ ợ ồ ặ ề
trong m t s đi u ki n c th , có th trong th i h n H pộ ố ề ệ ụ ể ể ờ ạ ợ
đ ng ho c khi h t th i h n?ồ ặ ế ờ ạ
H p đ ng thuê đ c quy n kinh doanh có quy đ nh đi u kho nợ ồ ặ ề ị ề ả
cho phép bên cho thuê đ c quy n kinh doanh đ c mua l iặ ề ượ ạ
công vi c kinh doanh c a bên thuê?ệ ủ
Bên cho thuê đ c quy n kinh doanh có kh năng l a ch n hayặ ề ả ự ọ
có nghĩa v mua m t ph n ho c toàn b thi t b , n i th t vănụ ộ ầ ặ ộ ế ị ộ ấ
phòng, kho hàng và cáctài s n khác trong tr ng h p côngả ườ ợ
vi c thuê kinh doanh ph i ch m d t do l i c a bên th ba?ệ ả ấ ứ ỗ ủ ứ
N u x y ra các tr ng h p đã nói kh trên, các đi u kho nế ả ườ ợ ở ổ ề ả
mua l i s đ c xác đ nh nh th nào?ạ ẽ ượ ị ư ế
Có các đánh giá đ c l p hay không? S đ nh giá th nào vộ ậ ẽ ị ế ề
thi n chí hay v n c a bên thuê kinh doanh trong công vi cệ ố ủ ệ
kinh doanh?
Tho thu n ban đ u có đi u kho n nào quy đ nh r ng giáả ậ ầ ề ả ị ằ
mua l i c a bên cho thuê đ c quy n kinh doanh không đ cạ ủ ặ ề ượ
cao h n phí thuê đ c quy n kinh doanh ban đ u hay không?ơ ặ ề ầ
N u có, đi u này s làm m t đi ph n giá tri c a thi n chí vàế ề ẽ ấ ầ ủ ệ
v n s h u c a bên thuê đ c quy n kinh doanh trong côngố ở ữ ủ ặ ề
