Đề tài: Nghiên cứu quy trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàm TX Tân An

Chia sẻ: Tran Minh Vuong | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:72

Thêm vào BST

Báo xấu

138
lượt xem 37
download

Download Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ

Luật đất đai năm 2003 đã khẳng định : “Đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện làm chủ sở hữu và thống nhất quản lý”. Để tiến hành quản lý chặt chẽ đất đai về mặt quản lý Nhà nước, thì mỗi cấp, mỗi ngành cần phải thực hiện các văn bản pháp luật của Nhà nước.

Chủ đề:

Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!

Lưu

Nội dung Text: Đề tài: Nghiên cứu quy trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàm TX Tân An

Tr n Văn B n Nghiên c u quy trình c p gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t trên ñ a bàn TX. Tân An
M CL C  Trang Trang ph bìa .....................................................................................................ii Phi u ñánh giá k t qu th c t p t t nghi p.........................................................iii Nh n xét c a giáo viên ...................................................................................... iv L i c m ơn ......................................................................................................... v Danh sách ch vi t t t ....................................................................................... vi M c l c ............................................................................................................ vii Danh sách b ng .................................................................................................. x Danh sách hình .................................................................................................. xi M ð U ........................................................................................................... 1 Lý do ch n ñ tài......................................................................................... 1 M c ñích và yêu c u.................................................................................... 2 ð i tư ng và ph m vi nghiên c u................................................................ 3 Ý nghĩa th c ti n.......................................................................................... 4 CHƯƠNG 1: T NG QUAN TÀI LI U .......................................................... 5 1.1. Sơ lư c v th xã Tân An ........................................................................... 5 1.1.1. ði u ki n t nhiên ............................................................................... 5 1.1.2. Các ngu n tài nguyên thiên nhiên...................................................... 10 1.1.3. Kinh t - xã h i.................................................................................. 14 1.1.4. Phân tích, ñánh giá th c tr ng phát tri n cơ s h t ng k thu t, h t ng xã h i c a Th xã Tân An........................ 22 1.2. SƠ LƯ C V CƠ QUAN ......................................................................... 26 1.2.1. Quá trình hình thành và phát tri n c a Văn phòng ðăng ký quy n s d ng ñ t th xã Tân An ................... 26 1.2.2. V trí và ch c năng ........................................................................... 27 1.2.3. Nhi m v và quy n h n .................................................................... 27 1.2.4. Cơ c u nhân s .................................................................................. 28 vii
1.3. SƠ LƯ C V C P GI Y CH NG NH N QUY N S D NG ð T ......................................................... 30 1.3.1. Khái quát v quy n s d ng ñ t......................................................... 30 1.3.2. ðăng ký ñ t ñai ................................................................................. 35 1.3.3. H sơ ñ a chính ................................................................................. 36 1.3.4. Khái ni m v c p gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t....................... 36 1.3.5. Nh ng văn b n có liên quan ñ n vi c c p gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t ........................................................................ 36 1.3.6. Quy trình, th t c c p gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t ban ñ u............................................................ 37 1.3.7. Ý nghĩa công tác c p gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t: ................ 38 1.3.8. Hi u qu , tác d ng c a công tác c p gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t :..................................... 41 CHƯƠNG 2: N I DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN C U ............. 42 N I DUNG NGHIÊN C U. ..................................................................... 42 PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN C U. ............................................................. 42 CHƯƠNG 3: K T QU TH O LU N ...................................................... 43 3.1 TÌNH HÌNH QU N LÝ VÀ TH C TR NG S D NG ð T TRÊN ð A BÀN TH XÃ TÂN AN: .............................................. 43 3.1.1. Công tác giao ñ t, cho thuê ñ t và c p gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t:...................................................................... 43 3.1.2. Công tác chuy n quy n, chuy n m c ñích s d ng ñ t ...................... 44 3.2. ðÁNH GIÁ TÌNH HÌNH C P GI Y CH NG NH N QUY N S D NG ð T QUA CÁC TH I KỲ:........................... 44 3.2.1. K t qu c p gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t t khi có lu t ñ t ñai 1993 ñ n năm 2000:................................... 44 3.2.2. ðánh giá tình hình c p gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t t năm 2000 ñ n 30/6/2004: .......................... 46 viii
3.2.3. ðánh giá tình hình c p gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t t 01/7/2004 ñ n 01/7/2007:........................... 49 3.2.4. ðánh giá tình hình c p gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t t 01/7/2007 ñ n 31/12/2008:......................... 50 3.3. ðÁNH GIÁ CHUNG V CÔNG TÁC C P GI Y CH NG NH N QUY N S D NG ð T:................. 54 3.3.1. Tình hình tri n khai ñăng ký c p gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t t i ñ a bàn th xã Tân An: ................................ 54 3.3.2. Quy trình th t c ñăng ký l n ñ u cho h gia ñình, cá nhân ñang s d ng ñ t t i xã, th tr n:.................................................. 55 3.3.3. Nh ng thu n l i và khó khăn, vư ng m c trong quá trình th c hi n công tác c p gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t:......................... 59 K T LU N – KI N NGH ........................................................................... 62 K T LU N: .......................................................................................... 62 KI N NGH : ......................................................................................... 62 PH CHƯƠNG.............................................................................................. 64 Th ng kê s t b n ñ ñ a chính th xã Tân An. .......................................... 64 Di n tích , cơ c u nhóm ñ t s n xu t nông nghi p năm 2005....................... 65 Di n tích, cơ c u ñ t chuyên dùng năm 2005 .............................................. 66 ix
DANH SÁCH B NG  Trang B ng 1: Th ng kê di n tích các ñơn v hành chính trên ñ a bàn th xã Tân An ...........................................................6 B ng 2: T ng s n ph m qu c n i giai ño n 2003 - 2005 ...................................14 B ng 3: T c ñ tăng trư ng kinh t ...................................................................14 B ng 4: Cơ c u kinh t giai ño n 2003 - 2005 th xã Tân An ............................15 B ng 5: M t s s n ph m ch y u c a ngành công nghi p - TTCN ..................18 B ng 6: Hi n tr ng giao thông th xã Tân An ....................................................25 B ng 7:Th ng kê s lư ng c p GCNQSDð khi có Lu t ðð năm 1993 ñ n 2000 ...................................................................43 B ng 8: Th ng kê tình hình c p GCNQSDð năm 2000-31/6/2004 .................................................................47 B ng 9: Th ng kê tình hình c p GCNQSDð t 01/7/2004 ñ n 01/7/2007.......................................................50 B ng 10: Th ng kê tình hình c p GCNQSDð t 01/7/2007 ñ n 31/12/2008.....................................................52 B ng 11: H p s li u c p GCNQSDð qua các giai ño n: .................................53 x
DANH SÁCH HÌNH  Trang Hình 1: Bi u T c ñ tăng trư ng kinh t ...........................................................15 Hình 2: Sơ ñ cơ c u t ch c c a VPðKQSDð th xã Tân An .........................29 Hình 3: Tình hình c p gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t qua các giai ño n: .............................................53 xi
M ð U Lý do và m c ñích ch n ñ tài: ð t ñai là ngu n tài nguyên thiên nhiên vô cùng quí báo mà thiên nhiên ñã ban t ng cho loài ngư i. ð t ñư c hình thành t n t i trư c s ra ñ i c a con ngư i. ð t là thành ph n quan tr ng hàng ñ u c a môi trư ng s ng, là thành ph n quan tr ng hàng ñ u c a môi trư ng s ng, là ñ a bàn phân b dân cư, xây d ng các cơ s kinh t , văn hoá, kinh t , chính tr , xã h i, an ninh qu c phòng và là tư li u s n xu t ñ c bi t c a m i ch ñ xã h i. Nó g n li n v i l ch s ñ u tranh gi i phóng c a dân t c. ð t nư c ta ñã trãi qua hơn 4000 năm ch ng phương B c, hơn trăm năm phương Tây nh m ñô h . Nhưng dân t c ta ñã ñ ng lên ñ u tranh và giành ñư c ñ c l p như ngày nay. Chính vì th , chúng ta nh ng ngư i ñang s ng trong hoà bình t do c n ph i có trách nhi m gìn gi , b o v và c i t o ngu n tài nguyên vô giá này. ð n ñây, ta kh ng ñ nh m t ñi u r ng: “ð t ñai là tài nguyên vô cùng quý giá c a qu c gia”. Trong nh ng năm g n ñây, n n kinh t ñ t nư c có s phát tri n khá toàn v n. Khi cơ ch th trư ng v n hành, tài nguyên ñ t tr thành m t trong nh ng ñ ng l c h t s c quan tr ng trong s phát tri n và có vai trò h t s c to l n tác ñ ng ñ n n n kinh t hàng hoá nhi u thành ph n, nh t là ñ t ñô th . Lo i ñ t có giá tr cao hơn nhi u l n so v i các lo i ñ t khu v c khác. Ngoài ra vì ñ t ñô th ñư c s d ng vào các m c ñích: kinh doanh, thương m i,... sinh l i cao. M c dù v y, ñ t ñô th nư c ta h u h t không ñư c qu n lí ch t ch trong th i gian dài, thi u các ch trương chính sách pháp lu t và hi n t i chưa có m t h th ng thích h p v ño ñ c và h sơ ñ a chính th ng nh t trên c nư c. Chính vì yêu c u ñ t ra cho công tác qu n lí ñ t ñô th h t s c c p bách. Vì l ñó mà Hi n pháp nư c C ng hoà Xã h i Ch nghĩa Vi t Nam ban hành năm 1992 nêu rõ: “Nhà nư c th ng nh t qu n lý toàn b ñ t ñai theo quy ñ nh và theo pháp lu t ñ m b o s d ng ñúng và có hi u qu ” ði u 18. Cu i th k 20 dân s các qu c gia gia tăng, làm cho nhu c u v ñ t h t s c c n thi t cho các m c ñích: Xây d ng, công trình công c ng... Vi t Nam cũng 1
không n m ngoài tình hình chung ñó. ð ng và nhà nư c ta xác ñ nh v n ñ nhà là v n ñ quan tr ng và ph c t p trong giai ño n hi n nay c n ñư c gi i quy t. Hi n nay, nư c ta t c ñ ñô th hóa nhanh ñòi h i s qu n lí ch t ch ñ m b o v m quan ñô th , h n ch nh ng tiêu c c do cơ ch th trư ng làm n y sinh, gi m b t nh ng ph c t p do m i liên h gi a ngư i s d ng ñ t v i nhau. ð ng th i t ng bư c ñưa các ho t ñ ng ñ t ñai ñi vào n n p và ñ m b o nh ng quy n l i c a ngư i s d ng ñ t. Th xã Tân An, trung tâm văn hóa, kinh t , chính tr , văn hóa xã h i c a t nh Long an, là c a ng kinh t c a các t nh ñ ng b ng sông C u Long v i thành ph H Chí Minh và v i các t nh khác. M t khu v c ñô th hóa m nh và hư ng t i s ñư c phát tri n thành thành ph Tân An thu c t nh Long An vào năm 2010. ð ñáp ng ñư c yêu c u ñó, công tác qu n lý ñ t ñai cũng ñưa vào khuôn kh và vi c c p gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t r t ñư c chú tr ng quan tâm. Xu t phát t nhu c u th c t ñ a phương và hư ng phát tri n trong tương lai, th xã Tân An ñã và ñang ñư c ñ y m nh công tác c p gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t. Tuy nhiên, trong quá trình th c hi n cũng g p không ít khó khăn làm ch m ti n ñ c p gi y và ch s d ng ñ t qua trình s d ng g p nhi u khó khăn. T nh ng yêu c u th c t trên, ñư c s phân công c a Trư ng và s cho phép c a y ban nhân dân Th xã cùng phòng Tài nguyên và Môi trư ng th xã Tân An, Văn phòng ðăng ký quy n s d ng ñ t th xã Tân An, tôi th c hi n ñ tài: “Nghiên c u quy trình c p gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t trên ñ a bàn th xã Tân An”. M c ñích và yêu c u: M c ñích: - Tìm hi u v th c tr ng trong công tác c p gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t trên ñ a bàn th xã Tân An. Xác ñ nh nh ng nguyên nhân khách quan c a ñi u ki n t nhiên, kinh t , văn hóa, xã h i cũng như nh ng nguyên nhân ch quan c a quá trình qu n lý ñ t ñai tác ñ ng ñ n công tác c p gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t trên ñ a bàn th xã Tân An. 2
- ðưa ra nh ng k t qu c p gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t, xác ñ nh nh ng thu n l i, khó khăn, nh ng m t t n t i c a quá trình c p gi y ch ng nh n và ñ xu t nh ng gi i pháp. Yêu c u: - Thu th p ñ y ñ các s li u và ph n ánh ñúng th c tr ng tình hình qu n lý s d ng ñ t, ñăng ký c p gi y ch ng nh n quy n quy n s d ng ñ t trên ñ a bàn th xã. - ðánh giá ñư c tình hình ñăng ký c p gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t qua các năm. - Tuân th các văn b n pháp lu t v qu n lý nhà nư c ñ i v i ñ t ñai. - Tìm ra nh ng khó khăn thu n l i ñ ñ xu t hư ng hoàn thi n. ð i tư ng và ph m vi nghiên c u: ð i tư ng nghiên c u: - Quy trình th t c, k t qu ñăng ký c p gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t qua các năm. - Các v n kinh t xã h i nh hư ng ñ n công tác ñăng ký c p gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t. - Công tác qu n lý ñ t ñai nh hư ng ñ n quá trình ñăng ký c p gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t trên ñ a bàn. - Quy trình c p gi y, h sơ c p gi y, các văn b n có hi u l c liên quan ñ n công tác c p gi y. Ph m vi nghiên c u: - Không gian: ð tài t p trung nghiên c u ñánh giá công tác ñăng ký c p gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t ban ñ u cho h gia ñình cá nhân trên ñ a bàn th xã Tân An. - Th i gian: t năm 2000 – 2008. Ý nghĩa th c ti n: Khi n n kinh t th trư ng ñã hình thành và ñi vào n ñ nh, t o ñi u ki n thu n l i cho s phát tri n kinh t xã h i, thì ñ t ñai là nhân t luôn có nh ng bi n 3
ñ ng m nh và liên t c ngày càng có chi u hư ng gia tăng, nh t là nh ng ñ a phương ñang ñô th hóa m nh. Trư c th c t ñó, vi c tìm hi u các quy ñ nh c a lu t v công tác ñăng ký c p gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t, tìm hi u tình hình th c t th c hi n công tác c p gi y ch ng nh n, tìm ra nh ng khó khăn. Vư ng m c, t ñó có nh ng gi i pháp thi t th c kh c ph c nh ng t n t i, hoàn thi n h th ng quy trình, ñ ng th i góp ph n vào công cu c c i cách th t c hành chính trong th i gian t i. T ñó, công tác c p gi y ñư c nhanh chóng và s d ng, qu n lý ñ t trên ñ a bàn có hi u qu và khoa h c hơn. 4
CHƯƠNG 1 T NG QUAN TÀI LI U 1.1. SƠ LƯ C V TH XÃ TÂN AN: 1.1.1. ði u ki n t nhiên: + V trí ñ a lý: ð a bàn th xã Tân An là vùng ñ t phù sa c p hai b sông Vàm C Tây, có Qu c l 1A - tr c ñư ng b huy t m ch quan tr ng b c nh t n i ðông Nam B v i ñ ng b ng Sông C u Long ch y qua, ño n ch y qua Tân An dài 10,5 km. Th xã Tân An cách Thành ph H Chí Minh 47 km v phía Tây Nam theo Qu c l 1A và có t a ñ v lý: 106021’ ñ n 106027’ kinh ñ ðông, 10020’ ñ n 10000’ vĩ ñ B c. - Phía B c giáp huy n Th Th a. - Phía ðông giáp huy n Tân Tr . - Phía Nam giáp huy n Châu Thành. - Phía Tây giáp T nh Ti n Giang. Qua nhi u l n thay ñ i v ñ a gi i hành chính, hi n nay th xã Tân An g m 9 phư ng và 5 xã v i t ng di n tích t nhiên 8192,64 ha, dân s 121.337 ngư i (dân s trung bình năm 2005). 5
B ng 1: Th ng kê di n tích các ñơn v hành chính trên ñ a bàn th xã Tân An STT Xã, Phư ng Di n T l (%) tích (ha) 1 Phư ng 1 67.49 0.8 2 Phư ng 2 164.37 2,0 3 Phư ng 3 364.46 4.4 4 Phư ng 4 544.17 6.6 5 Phư ng 5 652.39 8,0 6 Phư ng 6 744.27 9.1 7 Phư ng 7 385.20 4.7 8 Phư ng Khánh H u 388.70 4.7 9 Phư ng Tân Khánh 684.45 8.4 10 Xã L i Bình Nhơn 1191.22 14.5 11 Xã Hư ng Th Phú 851.95 10.4 12 Xã An Vĩnh Ngãi 675.60 8.2 13 Xã Bình Tâm 595.64 7.3 14 Xã Nhơn Th nh Trung 882.73 10.8 T ng c ng 8192.64 100 Ngu n: Phòng Tài nguyên Môi trư ng th xã Tân An, 2005. Th xã Tân An là trung tâm kinh t , văn hóa, xã h i, khoa h c k thu t c a t nh Long An, là c a ngõ kinh t c a các t nh ð ng b ng Sông C u Long v i Thành Ph H chí Minh và các t nh khác, v i s giao lưu thu n l i b ng các tuy n giao thông quan tr ng như Qu c l 1A, Qu c l 62, t nh l 21, t nh l 838 và sông Vàm C Tây. ðây là l i th quan tr ng góp ph n thúc ñ y phát tri n kinh t , xã h i c a t nh Long An nói chung, th xã Tân An nói riêng. Tuy nhiên, cũng s n y sinh nhi u v n ñ ph c t p trong qu n lý, s d ng ñ t ñai trên ñ a bàn th xã nh t là trong th i kỳ m c a c a ñ t nư c. 6
Th xã Tân An n m trong vùng giãn n c a ñ a bàn kinh t tr ng ñi m phía Nam có ñi u ki n thu n l i ñ phát tri n công nghi p, ti p nh n ñ u tư và s chuy n giao công ngh tiên ti n. Trên th c t th xã Tân An ñã là m t trung tâm ch bi n, b o qu n và giao d ch nông - thu s n hàng hoá c a ñ ng b ng Sông C u Long nh t là lúa g o. ðây là ñi u ki n r t thu n l i ñ th xã ti p c n nhanh chóng các thông tin m i nh t trong các huy n c a t nh k c toàn qu c, hoà nh p v i n n kinh t th trư ng, phát tri n các lo i d ch v hình thành các ñi m trung chuy n hàng hoá gi a các t nh mi n Tây lên Thành Ph H Chí Minh và ngư c l i. + ð a hình - ñ a ch t công trình: * ð c ñi m ñ a hình c a Th xã Tân An: Cũng là ñ c ñi m chung c a ñ ng B ng sông C u Long. T i ñây, ñ a hình ñư c b i ñ p m t cách liên t c và ñi u ñ ng d n ñ n s t o thành ñ ng b ng có b m t b ng ph ng n m ngang khá ñi n hình. ð cao tuy t ñ i bi n ñ i t 0,5 - 2,0 m, trung bình t 1,0 - 1,6 m. ð c bi t l ra m t gi ng cát ch y t Ti n Giang qua Tân Hi p lên ñ n Xuân Sanh (L i Bình Nhơn) v i ñ cao thư ng bi n ñ i t 1,0 - 3,0 m. Nhìn chung ñ a hình th xã Tân An tương ñ i th p, d b tác ñ ng khi tri u cư ng ho c lũ ð ng Tháp Mư i tràn v . * ð a ch t công trình: có th chia ra làm 3 khu v c: - Khu v c 1: Ph n l n phía b B c và m t ph n d c phía b Nam sông Vàm C Tây các l p m t bao g m: sét, bùn sét, các l p dư i Pleitoxen ch u l c t t thu n l i nhi u cho xây d ng. - Khu v c 2: Ph n nh h p phía Tây Nam th xã thu c ñ a hình gi ng cát có ñ cao t 1-1.5 m, n n ñ t ñư c c u t o b i tr m tích c a ngu n g c ven b bi n v i thành ph n là cát, cư ng ñ ch u nén x p x 2kg/cm2, thu n l i cho xây d ng. - Khu v c 3: Ph n nh h p phía tây Nam th xã thu c ñ a hình tích t ven bi n, n n ñ t ñư c c u t o b i tr m tích. Thành ph n là sét d o ch y trên m t bùn không thu n l i cho xây d ng. 7
+ Khí h u: Th xã Tân An n m trong n n chung c a vùng khí h u nhi t ñ i gió mùa, c n xích ñ o, ít gió bão l n, n n nhi t cao và n ñ nh. Khí h u chia làm 2 mùa rõ r t: - Mùa mưa t tháng 5 ñ n tháng 11. - Mùa khô t tháng 12 ñ n tháng 4 năm sau. * Nhi t ñ : S li u quan tr c c a Tr m Tân An cho th y: nhi t ñ không khí bình quân là 27 0C th p hơn so v i s li u quan tr c c a Tr m Hi p Hòa (27,7 0C) và Tr m M c Hóa (27,2 0C). Nhi t ñ không khí trung bình th p nh t 20,6 0C, trung bình cao nh t 32,9 0C. * N ng: Th i gian chi u sáng Th xã Tân An dao ñ ng t 6,8 ñ n 7,5 gi /ngày (trung bình là 7,2 gi /ngày). S gi n ng cao nh t có th ñ t t 10 - 11 gi /ngày, th p nh t là 3 - 4 gi /ngày. Tháng nhi u n ng nh t vào tháng 4,5 trung bình ñ t 255 - 270 gi /tháng. Tháng 9 - 10 là tháng ít nh t, trung bình 90 - 125 gi /tháng. * Lư ng mưa: Lư ng mưa trung bình nhi u năm ño ñư c Tr m Tân An là 1.532 mm. Tuy nhiên lư ng mưa phân b không ñ u theo th i gian trong năm. Mùa mưa chi m t i 85% lư ng mưa c năm. Lư ng mưa các tháng trong mùa mưa kho ng 110 - 250 mm/tháng. Trong mùa mưa thư ng có nh ng ñ t mưa ít ho c không mưa liên t c t 7 - 12 ngày vào các tháng 7 - 8 gây ra nh ng ñ t h n ng n. Mùa khô r t ít mưa, nh t là các tháng 1, 2, 3, lư ng mưa trong các tháng này ch kho ng dư i 10 mm/tháng. * Lư ng b c hơi, ñ m: - B c hơi: + Tân An n m trong vùng có lư ng b c hơi l n. + Lư ng b c hơi trung bình nhi u năm: 1173 mm + Lư ng b c hơi trung bình ngày: 3,3 mm + Lư ng b c hơi ngày cao nh t: 7,3 mm + Lư ng b c hơi ngày th p nh t: 2,4 mm 8
Nhìn chung chênh l ch b c hơi gi a các tháng trong năm ít hơn so v i chênh l ch mưa. -ð m: tương ñ i n ñ nh trong năm -ð m bình quân: 79,2% -ð m trung bình tháng cao nh t: 82,5% (tháng 4) -ð m trung bình th p nh t: 74,2% (tháng 4) * Gió: T tháng 2 ñ n tháng 5 th nh hành là gió ðông và gió ðông Nam v i t c ñ trung bình 2,7 - 3,2 m/s T tháng 6 ñ n tháng 10 th nh hành gió Tây và Tây Nam, t c ñ bình quân 2,5 ñ n 3,5 m/s. Gió B c xu t hi n tháng 11 - 12 t c ñ 2,3 - 2,5 m/s. Gió ðông B c xu t hi n ít, vào tháng 1 v i t c ñ trung bình 2,5 m/s H ng năm th xã Tân An có kho ng 100 - 120 ngày giông, t p trung t tháng 4 ñ n tháng 10. T c ñ gió trong cơn giông có th lên 30 – 40 m/s theo hư ng Tây ho c Tây Nam. V i ñ c ñi m khí h u c a Th xã Tân An như trên, trong qui ho ch s d ng ñ t ñai c n l i d ng ch ñ nhi t cao, ñ m khá ñ b trí nhi u v cây tr ng trong năm. ð ng th i ñ h n ch b c hơi nư c v t lý trong mùa khô, làm ñ t b c hơi phèn và chai c ng. + Th y văn: Ch ñ th y văn các sông r ch th xã Tân An ph thu c vào ch ñ mưa và ch ñ th y tri u: * Th y tri u: H th ng kênh r ch ch u nh hư ng c a th y tri u bi n ðông theo ch ñ bán nh t tri u. Riêng kênh B o ð nh ch u nh hư ng qua m c nư c sông Ti n. Các s li u ño ñ c t i Tân An cho th y biên ñ tri u c c ñ i trong tháng t 217 - 235 cm. ð nh tri u c c ñ i tháng 12 là 150 cm. M t chu kỳ tri u kho ng 13- 14 ngày. Do biên ñ tri u l n, ñ nh tri u vào ñ u mùa gió chư ng nên sông r ch b xâm nh p m n. 9
* Ch ñ ng p lũ: V mùa lũ, sông Vàm C Tây v a ch u nh hư ng c a th y tri u v a ch u nh hư ng cũa lũ ð ng Tháp Mư i tràn v . * Tình hình nhi m m n: V mùa khô (tháng 2, 3, 4, 5) nư c sông Vàm C Tây b nhi m m n. ð m n cao nh t vào tháng 5 (5,489 g/l), tháng 4 có ñ m n 5,408 g/l) và tháng 1 ch có 0,079 g/l. * Tình hình nhi m phèn: Theo tài li u c a ngành th y l i Long An thì ñ pH trong nư c sông Vàm C Tây b nhi m phèn. Do ñó nư c sông Vàm C Tây không th cung c p nư c cho th xã. 1.1.2. Các ngu n tài nguyên thiên nhiên: + Tài nguyên ñ t: K th a tài li u ñi u tra ñ t 1/10.000 th xã Tân An, cùng v i s nghiên c u, ch nh lý b sung cho th y Th xã Tân An có 3 nhóm ñ t chính: nhóm ñ t phù sa có di n tích l n nh t 4.581,61 ha chi m 55,92% di n tích t nhiên. ðây là nhóm ñ t th y thành thích h p nh t cho canh tác lúa và luân canh lúa - cây tr ng c n m t khi tư i tiêu ch ñ ng, nhóm ñ t phèn xáo tr n (ñ t líp) có di n tích 2.800,04 ha chi m 34,18% di n tích t nhiên, cu i cùng là nhóm ñ t phèn có di n tích 579,55 ha, chi m 7,07% di n tích t nhiên (ñ t phèn Tân An có t ng sinh phèn và t ng phèn sâu ít ñ c h i v i cây tr ng). Trong 3 nhóm ñ t ñư c phân thành 7 lo i ñ t, c th như sau: * Nhóm ñ t phù sa: - ð t phù sa Gley (ký hi u Pg): có di n tích 53,04 ha, chi m 1,16% di n tích ñ t phù sa, và chi m 0,65% di n tích ñ t t nhiên, lo i ñ t này ch có L i Bình Nhơn. - ð t phù sa có t ng loang l ñ vàng (ký hi u Pf) có di n tích 4.528,58 ha chi m 98,84% di n tích ñ t phù sa, và chi m 55,28% di n tích t nhiên, phân b t p trung nhi u các xã Khánh H u 7.844,70 ha, An Vĩnh Ngãi: 651,13 ha, L i Bình Nhơn: 544,25 ha, Nhơn Th nh Trung: 627,99 ha, Phư ng 6: 407,26 ha, Bình 10
Tâm 365,09 ha, Phư ng 5: 352,94 ha, Phư ng 4: 282,92%, Hư ng Th Phú 246,47 ha, Phư ng 3: 193,71 ha, Phư ng 1 và Phư ng 2 có di n tích không ñáng k v i 11,42 ha. * Nhóm ñ t phèn: - ð t phèn ti m tàng sâu (ký hi u 45,26 ha chi m 7,81% di n tích ñ t phèn và chi m 0,55% di n tích t nhiên, lo i ñ t này ch có xã Hư ng Th Phú. - ð t phèn ti m tàng r t sâu (ký hi u Sp3M) có di n tích 358,76 ha chi m 61,90% di n tích ñ t phèn và chi m 4,38 di n tích t nhiên. Lo i ñ t này phân b xã Hư ng Th Phú 180,12 ha, xã L i Bình Nhơn 178,64 ha. - ð t phèn ti m tàng r t sâu, m n (ký hi u Sp3M): di n tích 55,30 ha chi m 9,54% di n tích ñ t phèn và chi m 0,67% di n tích t nhiên, phân b xã Bình Tâm 40,83 ha, xã Nhơn Th nh Trung 11,30 ha, Phư ng 3: 3,17 ha. - ð t phèn ho t ñ ng sâu (ký hi u Sj2): di n tích 120,23 ha, chi m 20,75% di n tích nhóm ñ t phèn và chi m 1,47% di n tích t nhiên, phân b xã Hư ng Th Phú 105,32 ha, Phư ng 5: 14,91 ha. * Nhóm ñ t xáo tr n: ð t líp: di n tích 2.800,03 ha, chi m 34,18% di n tích t nhiên, phân b kh p xã, phư ng thu c th xã, phân b như sau: xã Khánh H u 320,80 ha, Phư ng 6: 296,11 ha, xã L i Bình Nhơn 291,68 ha, Phư ng 3: 270,67 ha, Phư ng 4: 261,25 ha, Phư ng 5: 258,88 ha, xã Hư ng Th Phú 242,5 ha, xã An Vĩnh Ngãi 234,33 ha, xã Bình tâm: 220,29 ha, xã Nhơn Th nh Trung: 208,30 ha, Phư ng 2: 142,01 ha và Phư ng 1: 53,12 ha. Còn l i là sông r ch v i di n tích 231,45 ha, chi m 2,83% di n tích t nhiên. + Tài nguyên nư c: * Nư c m t: Tài nguyên nư c m t Tân An khá phong phú v i sông chính là Vàm C Tây và h th ng kênh r ch khá dày ñ c. 11
Sông Vàm C Tây ch y xuyên qua Long An theo hư ng Tây B c - ðông Nam. ðo n ch y qua th xã Tân An có chi u dài 15,8 km, ñ sâu trung bình 15m. Ngu n nư c ch y u do sông Ti n ti p sang qua kênh H ng Ng và kênh Cái C . Kênh B o ð nh: n i thông t sông Vàm C Tây t i sông Ti n t i Thành ph M Tho. ðo n ch y qua th xã Tân An kho ng 8km R ch Chanh: n i thông t kênh Nguy n Ti p t i sông Vàm C Tây. ðo n ch y qua th xã Tân An dài kho ng 2,85 km R ch Châu Phê: n i thông t kinh Nguy n Ti p t i sông Vàm C Tây, ño n ch y qua Th xã Tân An dài 4,15 km. Ngoài ra còn có r ch Bình Tâm (4,1 km), r ch C n ð t (4,7 km) Nhìn chung ngu n nư c trên các sông r ch khá phong phú. Tuy nhiên tr ng i l n nh t c a vi c dùng nư c cho sinh ho t và s n xu t Tân An là nư c các kênh r ch thư ng b nhi m m n, phèn và ngày càng b ô nhi m do ch t th i gây nên. Ngu n nư c sông Vàm C Tây ch y u cho sông Ti n ti p sang qua Kinh H ng Ng , kinh Cái C hi n ñang ñáp ng cho s n xu t và sinh ho t không ch riêng cho th xã Tân An mà cho c 5 huy n ð ng Tháp Mư i. M t ngu n nư c m t quan tr ng ñ i v i th xã Tân An là nư c mưa. V i lư ng mưa 1.200 - 1.600 mm/năm ñã b sung ngu n nư c quan tr ng cho sinh ho t, nh t là các vùng b nhi m phèn, m n. Tuy nhiên vi c s d ng nư c mưa c n có bi n pháp xây d ng phương ti n lưu tr nư c. * Nư c ng m: Nhìn chung ch t lư ng nư c ng m Long An nói chung ñư c ñánh giá là khá t t, ñ tiêu chu n s d ng ph c v cho sinh ho t. K t qu phân tích m t s m u nư c ng m th xã cho th y pH = 5,3 - 7,8, C = 8-200mg/l, Fe = 1,28 - 41,8 mg/l. Theo s li u kh o sát và tính toán c a liên ñoàn 8 ñ a ch t th y văn, tr lư ng nư c ng m c a th xã Tân An là trên 133.000 m3. * Nư c khoáng: 12
ñ sâu 400 m t i phư ng Khánh H u, Th xã Tân An có m nư c khoáng ñã và ñang ñư c khai thác b i Công ty liên doanh nư c khoáng Vi t Nam, nư c khoáng Lavie ñư c ñánh giá ñ t tiêu chu n qu c t , th i gian t i c n ti p t c nghiên c u ñ khai thác ñ t hi u qu kinh t cao hơn và c n có nh ng bi n pháp h u hi u ñ b o v ngu n tài nguyên quý giá này. + Tài nguyên nhân văn: Theo “ñ a chí Long An” khu v c th xã Tân An ñư c khai phá t r t s m, nhi u ngư i Vi t ñ n ñ nh cư t i ñây vào nh ng th p niên cu i c a th k 17. Khi y nh ng ngư i dân nghèo mi n Trung di dân vào vùng ð ng Nai, Gia ñ nh r i di chuy n d n xu ng phía Nam, ñ nh cư 2 bên lưu v c sông Vàm C , b ng ñư ng b và ñư ng th y. ðư ng th y ñi t bi n th ng vào c a Xoài R p. ð ng th i, v i lu ng di dân trên ngư i dân M Tho và các t ñi m b B c sông Ti n ngư c d n lên khu v c Sông Vàm C Tây t i sông Cái Y n, nay là xã Khánh H u, Th xã Tân An là m t trong nh ng ñi m ñ nh cư tương ñ i s m c a T nh Long An. ð u th k 18 Nguy n C u Vân sau khi ñánh quân Cao Miên rút v trú quân t i Vũng Gù (1705) ñã t ch c ñào kênh, l p ñ n ñi n, xây ñ n lũy phòng v khu v c này. ð n cu i th k 18 thì vùng này ñã tr nên trù phú, dân cư ñông ñúc và sinh s ng b ng s n xu t nông nhi p là chính. Do có ngu n g c ña d ng, g m nh ng con ngư i t nhi u nơi ñ n, nên c ng ñ ng dân cư Tân An có ki n th c, có tay ngh , kinh nghi m s n xu t và v n văn hóa dân gian cũng ña d ng, phong phú. Tuy là m t th xã không l n so v i m t s th xã khác vùng châu th nhưng Tân An cũng n i ti ng Nam kỳ v i nh ng nét ñ c ñáo v c nh s c, v phong cách sinh ho t ñ y b n s c dân t c (ñá cá lia thia, ñua thuy n…). ðây cũng là nơi có khá nhi u di tích l ch s văn hóa như Lăng m Nguy n Huỳnh ð c, xã Khánh H u và g n 100 ngôi ñình, mi u, chùa, thánh th t… V i ñ c ñi m tài nguyên nhân văn như trên, ngày nay dư i s lãnh ñ o c a ð ng, th xã Tân An ñang trong quá trình công nghi p hóa, hi n ñ i hóa cùng v i công cu c ñ i m i c a ñ t nư c, c a t nh, s d ng hi u qu hơn các ngu n tài nguyên, nh t là tài nguyên ñ t cho các m c ñích phát tri n Kinh t - Xã h i và An ninh - Qu c phòng. 13
1.1.3. Kinh t - xã h i: +Th c tr ng phát tri n kinh t xã h i: - Tăng trư ng kinh t : Năm 2001, t ng giá tr s n ph m (GDP) c a th xã ñ t 795,912 t ñ ng. Năm 2005 GDP c a th xã ñ t 1.363.304 t ñ ng (theo giá Cð 94). T c ñ tăng trư ng kinh t bình quân giai ño n 2001 - 2005 là 13,58%/năm. Năm 2005 nông lâm th y s n tăng 0,20%; công nghi p - xây d ng cơ b n tăng 17,47%, thương m i - d ch v tăng 16,08%. B ng 2: T ng s n ph m qu c n i giai ño n 2003- 2005 ðvt: t ñ ng Khu v c 2003 2004 2005 T ng s n ph m Th xã (theo 1.029,557 1.176,784 1.363,304 giá Cð 94) Nông-lâm-th y s n 80,820 71,431 71,573 Công nghi p-XDCB 530,737 620,871 729,386 Thương m i-d ch v 418,000 448,482 562,363 Ngu n: Phòng Th ng kê th xã Tân An, 2005. B ng 3: T c ñ tăng trư ng kinh t ðvt: % Khu v c 2003 2004 2005 T c ñ tăng trư ng (theo giá Cð 94) 14,02 14,30 15,85 Nông-lâm-th y s n 4,69 11,62 0,20 Công nghi p-XDCB 15,36 16,98 17,47 Thương m i-d ch v 14,31 15,90 16,08 Ngu n: Phòng Th ng kê th xã Tân An, 2005. 14