Đề tài: Quy hoạch đo đạc cấp phục vụ công tác cấp GCNQSD đất tại huyện Mang Thít

Chia sẻ: Tran Minh Vuong | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:50

Thêm vào BST

Báo xấu

89
lượt xem 14
download

Download Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ

Công tác đăng ký quyền sử dụng đất đã được triển khai đến tất cả các đối tượng đang sử dụng đất. Căn cứ vào đơn đăng ký, xã đã lập Hội đồng xét duyệt và đề nghị Uỷ ban nhân dân huyện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với các tổ chức, hộ gia đình và cá nhân sử dụng đất nông nghiệp và đất ở. Năm qua tiếp tục kế hoạch cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở nông thôn cho nhân dân. Tính đến nay tổng số hộ có đất thổ cư đã...

Chủ đề:

Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!

Lưu

Nội dung Text: Đề tài: Quy hoạch đo đạc cấp phục vụ công tác cấp GCNQSD đất tại huyện Mang Thít

Thi u Văn Hi p Tr n Tu n Thanh Quy trình ño ñ c c p ph c v công tác c p GCNQSD ñ t t i huy n Mang Thít
M CL C Trang M ð U .................................................................................................................... 1 CHƯƠNG 1: T NG QUAN ..................................................................................... 2 1.1. ði u ki n t nhiên – kinh t xã h i .................................................................... 2 1.2. Văn phòng ðăng ký quy n s d ng ñ t huy n Mang Thít............................... 3 1.3. Cơ c u nhân s .................................................................................................. 4 1.4. V ch c năng, nhi m v , quy n h n .................................................................. 5 1.4.1. V ch c năng ............................................................................................ 5 1.4.2. V nhi m v . ............................................................................................. 5 1.4.3. Quy n h n ................................................................................................. 7 1.5. Các phương pháp ño........................................................................................... 8 CHƯƠNG 2: PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN C U .................................................... 22 2.1. Thu th p tài li u................................................................................................ 22 2.1.1. Tài li u liên quan ñ n công tác ño ñ c ..................................................... 22 2.1.2. Cơ s lý thuy t c a phương pháp ño........................................................ 22 2.2. ði u tra tr c ti p .............................................................................................. 23 2.2.1. Công tác chu n b .................................................................................... 23 2.2.2. Ti n hành ño ........................................................................................... 23 2.3. X lý s li u ño.................................................................................................. 24 2.4. X lý h sơ ........................................................................................................ 24 CHƯƠNG 3: K T QU VÀ TH O LU N........................................................... 25 3.1. Các quy ñ nh pháp lu t liên quan ñ n công tác ño ñ c................................... 25 3.2. Quy trình ño ñ c ............................................................................................... 26 3.2.1. Công tác chu n b .................................................................................... 26 3.2.2. Công tác ngo i nghi p ............................................................................. 26 3.2.3. Công tác n i nghi p................................................................................. 32 ii
CHƯƠNG 4: NH N XÉT VÀ K T LU N ........................................................... 40 4.1. Nh n xét ............................................................................................................ 40 4.1.1. Công tác th c t t i cơ quan .................................................................... 40 4.1.2. Thu n l i và khó khăn c a công tác ño ñ c t i cơ quan ........................... 40 4.2. k t lu n.............................................................................................................. 41 DANH M C TÀI LI U THAM KH O ................................................................ 43 iii
DANH SÁCH CÁC B NG B ng 1: Ph m vi hành lang c a ñư ng ngoài ñô th xác ñ nh theo Nghi ñ nh 186/2004/Nð-CP như sau. .............................................. 18 B ng 2: Quy ñ nh l gi i Vĩnh Long ...................................................................... 18 B ng 3. ð i v i c u trên ñư ng ngoài ñô th ............................................................. 20 DANH SÁCH CÁC CÁC HÌNH Hình 1: V trí huy n Mang Thít ................................................................................... 2 Hình 2: Sơ ñ cơ c u nhân s ...................................................................................... 4 Hình 3: Dóng hư ng ñư ng th ng ............................................................................... 9 Hình 4: D ng ñư ng vuông góc ................................................................................ 10 Hình 5: Phương pháp tam giác................................................................................... 28 Hình 6: Giao h i c nh................................................................................................ 29 Hình 7: Sơ ñ th a ñ t............................................................................................... 30 Hình 8: Th a ñ t ....................................................................................................... 33 Hình 9:Th a ñ t c n v .............................................................................................. 34 Hình 10: V trí th a ñ t.............................................................................................. 34 Hình 11: V ñư ng tròn và kéo dài............................................................................ 35 Hình 12: V ñư ng th ng c t ñư ng tròn................................................................... 35 Hình 13: N i các c nh t o th a ñ t ............................................................................ 36 Hình 14: V râu giáp c n ........................................................................................... 36 Hình 15: V th a nh 89 ........................................................................................... 37 Hình 16: M c giáp c n .............................................................................................. 37 Hình 17: Ghi ñ dài c nh th a ................................................................................... 38 Hình 18: Trích ño b n ñ ñ a chính khu ñ t t l 1/1000............................................ 38 Hình 19: B n ñ v trí t l 1/5000 ............................................................................ 39 iv
TÓM T T ð t ñai là ngu n tài nguyên vô cùng quý giá c a m i qu c gia. ð nhà nư c có th khai thác qu n lý tài nguyên t t hơn và s d ng ñ t ñai m t cách có hi u qu , cũng như ñ nh hư ng phát tri n lâu dài thì vi c ño ñ c c p gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t gi vai trò h t s c quan tr ng. ð tài quy trình ño ñ c ph c v cho công tác c p gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t ñư c th c hi n t i Văn phòng ðăng ký quy n s d ng ñ t huy n Mang Thít. Văn phòng ðăng ký quy n s d ng ñ t huy n Mang Thít ñư c thành l p theo Quy t ñ nh s 312/Qð-UBND ngày 14/02/2008 v vi c thành l p Văn phòng ðăng ký quy n s d ng ñ t. Huy n Mang Thít n m v trí khá thu n l i: Phía B c, phía ðông giáp t nh B n Tre. Phía Nam, phía Tây giáp các huy n Long H , Vũng Liêm, Tam Bình. Cùng v i m ng lư i giao thông th y b quan tr ng như: Qu c l 53, ñư ng t nh 902, 903, 907, 909, sông C Chiên, sông Mang Thít. T o ñi u ki n thu n l i ñ n n kinh t xã h i c a huy n phát tri n. Quy trình ño ñ c ch y u là c p gi y ch ng nh n trong các trư ng h p: Tách th a, h p th a, chuy n như ng, th a k … Quy trình ño ñ c g m 3 khâu quan tr ng: Công tác chu n b , công tác ngo i nghi p, công tác n i nghi p. Công tác chu n b : Trư c khi chu n b công tác ngo i nghi p c n chu n b m t s d ng c có liên quan như Lu t, Ngh ñ nh, Quy t ñ nh, ñơn xin yêu c u ño ñ c trong các trư ng h p, b n ñ trích l c th a ñ t, thư c ño, thư c b m ly, biên b n, … Công tác ngo i nghi p: Khi th c hi n công tác ngo i nghi p thì vi c xác ñ nh ranh m c, ranh gi i th a ñ t, quy ñ nh hành lang b o v an toàn các lo i công trình là r t quan trong. Bên c nh ñó c n ph i có s th a thu n ñ ng ý gi a các ch s d ng ñ t giáp c n. Quá trình ño ñư c áp d ng các phương pháp ño như: ðo dài b ng thư c thép, d ng ñư ng vuông góc, phương pháp tam giác, phương pháp giao h i… ñ thu th p s l u.
Công tác n i nghi p: Ngoài hai công tác trên thì công tác n i nghi p cũng r t quan tr ng, khi hoàn thành xong các bư c thu th p tài li u và kh o sát th c t thì ti n hành x lý s li u, dùng ph n m m Autocad 2004 ñ v và in ra trích l c th a ñ t. Quy trình ño ñ c ph c v cho công tác c p gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t ñư c th c hi n t i Văn phòng ðăng ký quy n s d ng ñ t huy n Mang Thít có nh ng thu n l i như: s d ng b n ñ ñã ñư c s hóa. Thi t b ph c v cho công tác ño ñ c tương ñ i ñ y ñ . Bên c nh ñó còn có nh ng khó khăn như: S k t h p gi a cán b ño ñ c, ñ a chính xã và ch s d ng ñ t chưa có s liên k t, ý th c c a ch s d ng ñ t chưa cao d n ñ vi c ño ñ c g p nhi u khó khăn.
M ð U Dư i b t kỳ ch ñ chính tr xã h i b t kỳ qu c gia nào thì ñ t ñai luôn là m t ngu n tài nguyên thiên nhiên vô cùng quý giá mà t o hóa ñã ban t ng cho chúng ta. Trong quá trình xây d ng và phát tri n kinh t xã h i c a nư c ta hi n nay như các ngành: c u ñư ng, thu l i, nông nghi p, lâm nghi p, thăm dò ñ a ch t,… ñ c bi t là ngành ñ a chính, ñi u không th thi u ñư c công tác ño ñ c. Qua ñó ta th y r ng công tác ño ñ c chi m m t v trí r t quan tr ng trong ñ i s ng và phát tri n c a xã h i. ðo ñ c ph c v c p gi y ch ng nh n có ý nghĩa h t s c quan tr ng và c n thi t cho vi c c p gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t. Vi c ño ñ c ñư c xem là m t trong nh ng ph n quan tr ng hàng ñ u, nên c n có ñ chính xác t các k t qu ño ñ c là ch y u. ðó là c p gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t trong các trư ng h p chuy n như ng quy n s d ng ñ t, giao ñ t, thu h i ñ t, tách th a, h p th a… Vi c kh o sát quy trình ño ñ c ph c v cho công tác c p gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t ñư c th c hi n trong quá trình th c t p v i th i gian là 8 tu n t i “Văn phòng ðăng ký quy n s d ng ñ t huy n Mang Thít”. Huy n Mang Thít là huy n ñư c tách ra t huy n Long H t năm 1992 cho ñ n nay huy n có 12 xã và 1 th tr n cho nên vi c công tác ño ñ c ñ ph c v cho vi c gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t c a huy n ñã ñ t ñư c nh ng k t qu nh t ñ nh. Tuy nhiên công tác ño ñ c ph c v cho vi c c p gi y v n chưa ñ t ñư c như mong mu n. Vì v y ñ tài th c hi n nh m m c ñích h th ng và ñánh giá l i toàn b quá trình ño ñ c c p gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t, t ñó rút ra ñư c nh ng thu n l i và khó khăn vư ng m c c n gi i quy t ñ công tác ño ñ c ph c v cho vi c c p gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t ñ t ñư c k t qu t t hơn. ð hi u rõ hơn v quy trình ño ñ c chúng ta có th tìm hi u thông qua ñ tài “Quy trình ño ñ c ph c v cho công tác c p gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t” ñ ki m nghi m các k t qu ño ñ c th c t huy n Mang Thít. 1
CHƯƠNG 1 T NG QUAN 1.1. ðI U KI N T NHIÊN – KINH T XÃ H I Huy n Mang Thít n m ven sông C Chiên, trung tâm huy n cách th xã Vĩnh Long 22 km v i to ñ ñ a lý 100o06’10” ñ n 100o14’40” vĩ ñ B c và t 106o1’2” ñ n 106o11’0” kinh ñ ðông. V trí giáp gi i như sau: - Phía B c giáp t nh B n Tre (sông C Chiên). - Phía Nam giáp huy n Tam Bình, huy n Vũng Liêm. - Phía ðông giáp t nh B n Tre. - Phía Tây giáp huy n Long H . Toàn huy n có 12 xã và 1 th tr n, t ng di n tích t nhiên là 15969,56 ha (Phòng Hình 1: V trí huy n Mang Thít Tài nguyên và Môi trư ng, 2005). V trí huy n Mang Thít, tr c giao thông th y quan tr ng c a khu v c ñ ng b ng sông C u Long, cùng v i m ng lư i giao thông như: Qu c l 53, ñư ng t nh 902, 903, 907, 909, sông C Chiên, sông Mang Thít ñi ngang qua t o cho Mang Thít l i th v giao thông th y b trong m i quan h kinh t c a n i b t nh cũng như các vùng ph c n khác. 2
1.2. VĂN PHÒNG ðĂNG KÝ QUY N S D NG ð T HUY N MANG THÍT Văn phòng ðăng ký quy n s d ng ñ t ñư c thành l p theo Quy t ñ nh s 312/Qð-UBND ngày 14 tháng 02 năm 2008. Tr s t i: ðư ng Lê L i, khóm 1, th tr n Cái Nhum, huy n Mang Thít, t nh Vĩnh Long. Văn phòng ðăng ký quy n s d ng ñ t: là m t b ph n c a Phòng Tài nguyên và Môi trư ng. 3
1.3. CƠ C U NHÂN S GIÁM ð C VĂN PHÒNG Nguy n Ng c ð ng 4 T HÀNH CHÍNH T TH M ð NH T TH C HI N TH T K THU T ðO NGHI M THU S N ð C – CÔNG NGH T NG H P – K TOÁN T C HÀNH CHÍNH PH M THÔNG TIN Nguy n ðào Tr n Cao ð ng Nguy n Nguy n Ph m Tr n H Bùi Phan Lê Trương Ánh Huy n Huỳnh Th Phan Thành Thu T n Phong Th Văn Văn H u Minh Khoa Trâm Ngàn L Quang Tâm Thâu Kh i Ginl Trúc Thông Bu i Tình Ngoan Bình Ly Hình 2: Sơ ñ cơ c u nhân s
1.4. V CH C NĂNG, NHI M V , QUY N H N 1.4.1. V ch c năng - Văn phòng ðăng ký quy n s d ng ñ t là cơ quan d ch v hành chính công có ch c năng t ch c th c hi n ðăng ký quy n s d ng ñ t, ch nh lý th ng nh t bi n ñ ng v s d ng ñ t, qu n lý h sơ ñ a chính, giúp Phòng Tài nguyên và Môi trư ng trong vi c th c hi n th t c hành chính v qu n lý, s d ng ñ t ñai theo Quy ñ nh c a pháp lu t. - Văn phòng ðăng ký quy n s d ng ñ t là ñơn v s nghi p có thu, có con d u riêng, ñư c m tài kho n theo Quy ñ nh c a nhà nư c hi n hành. 1.4.2. V nhi m v Văn phòng ðăng ký quy n s d ng ñ t có nhi m v như sau : - Giúp trư ng Phòng Tài nguyên và Môi trư ng làm ñ u m i th c hi n các th t c hành chính v c p gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t trên ñ a bàn huy n ñ i v i các h gia ñình, cá nhân, ngư i Vi t Nam ñ nh cư nư c ngoài mua nhà g n li n v i quy n s d ng ñ t , c ng ñ ng dân cư. - Th c hi n th t c hành chính v ðăng ký s d ng ñ t và ch nh lý bi n ñ ng v s d ng ñ t theo Quy ñ nh c a pháp lu t khi th c hi n các quy n (th a k , t ng cho, chuy n ñ i, chuy n như ng, cho thuê, th ch p, góp v n, b o lãnh, chuy n m c ñích s d ng, chuy n t thuê ñ t sang giao ñ t, ...) c a h gia ñình, cá nhân, ngư i Vi t Nam ñ nh cư nư c ngoài mua nhà g n li n v i quy n s d ng ñ t , c ng ñ ng dân cư. - Lưu tr , qu n lý và ch nh lý toàn b b n sao h sơ ñ a chính ñ i v i t t c các th a ñ t thu c ph m vi ñ a gi i hành chính c a huy n theo trích sao h sơ ñ a chính g c ñã ch nh lý do Văn phòng ðăng ký quy n s d ng ñ t c p t nh g i t i, hư ng d n và ki m tra vi c lưu tr , qu n lý và ch nh lý toàn b b n sao h sơ ñ a chính c a u ban nhân dân xã, th tr n. - Cung c p s li u ñ a chính cho cơ quan thu ñ xác ñ nh m c thu ti n s d ng ñ t, ti n thuê ñ t, các lo i thu có liên quan ñ n ñ t ñai ñ i v i ngư i s 5
d ng ñ t là h gia ñình, cá nhân, ngư i Vi t Nam ñ nh cư nư c ngoài mua nhà g n li n v i quy n s d ng ñ t , c ng ñ ng dân cư. Trao "thông báo n p ti n" do cơ quan thu xác ñ nh cho ngư i s d ng ñ t ñ ngư i s d ng ñ t th c hi n n p ti n vào ngân sách nhà nư c. - Lưu tr , qu n lý b n sao gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t và các gi y t khác hình thành trong quá trình th c hi n th t c hành chính. - Th c hi n trích ño ñ a chính th a ñ t, th ng kê, ki m kê ñ t ñai và l p b n ñ hi n tr ng s d ng ñ t trên ñ a bàn huy n. V lĩnh v c ño ñ c b n ñ Th c hi n công tác trích ño, l p h sơ ñ a chính các t l , ch nh lý bi n ñ ng b n ñ ñ a chính. Ki m tra k thu t, nghi m thu công trình v ño ñ c b n ñ ñ a chính cho h gia ñình và cá nhân. Trích ño ñ c ñ c m m c, l p h sơ k thu t th a ñ t ñ ph c v thu h i, ñ n bù và giao c p ñ t cho các công trình. Trích ño th a ñ t c a h gia ñình, cá nhân theo yêu c u, ño v hi n tr ng nhà , ñ t . Chuy n k t qu t b n v thi t k các công trình ra th c ñ a. V lĩnh v c ñăng ký th ng kê, l p h sơ ñ a chính, d ch v công L p và th c hi n th t c hành chính các quy n c a ngư i s d ng ñ t (h gia ñình, cá nhân) như: Cho thuê l i quy n s d ng ñ t, chuy n m c ñích s d ng ñ t, c p gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t, ñăng ký và ch nh lý bi n ñ ng ñ t ñai, c p ñ i, c p l i gi y quy n s d ng ñ t, chuy n như ng, cho t ng, th a k quy n s d ng ñ t, ñăng ký th ch p, b o lãnh, góp v n b ng quy n s d ng ñ t, xóa ñăng ký cho thuê, xóa ñăng ký th ch p, b o lãnh góp v n b ng quy n s d ng ñ t. Cung c p b n ñ ñ a chính, trích l c b n ñ ñ a chính, trích sao h sơ ñ a chính và các thông tin khác v ñ t ñai ph c v yêu c u qu n lý nhà nư c và nhu c u c a c ng ñ ng. 6
Th c hi n ch ñ báo cáo theo Quy ñ nh hi n hành v tình hình th c hi n các lĩnh v c công tác ñư c giao v cho Phòng Tài nguyên và Môi trư ng huy n và Văn phòng ðăng ký quy n s d ng ñ t c p t nh. Qu n lý công ch c, viên ch c, ngư i lao ñ ng và tài chính, tài s n thu c Văn phòng theo quy ñ nh c a pháp lu t. 1.4.3. Quy n h n Văn phòng ðăng ký quy n s d ng ñ t có các quy n h n như sau: Th c hi n ch ñ thu - chi tài chính theo hư ng ng n thu bù chi, t ñ m b o m t ph n chi phí ho t ñ ng thư ng xuyên ngoài biên ch theo Quy ñ nh c a pháp lu t hi n hành. Th c hi n ch ñ ti n lương, ti n công, ñ nh m c chi tiêu hành chính (theo Ngh ñ nh 43/2006/Nð-CP, ngày 25/4/2006 c a Chính ph . Quy ñ nh quy n t ch , t ch u trách nhi m v th c hi n nhi m v , t ch c b máy, biên ch và tài chính ñ i v i ñơn v s nghi p công l p và thông tư s 71/2006/TT- BTC ngày 09/08/2006 c a B Tài chính, hư ng d n th c hi n Ngh ñ nh s 43/2006/Nð-CP c a Chính ph và các văn b n hư ng d n khác). Ban hành n i quy, quy ch ho t ñ ng, n i quy k lu t và các văn b n khác có liên quan trong quá trình qu n lý ñi u hành c a ñơn v phù h p v i Quy ñ nh c a pháp lu t hi n hành và các Quy ñ nh c a ngành. Ngoài s biên ch ñư c c p th m quy n xét duy t và ch p thu n (theo Quy ñ nh t i Ngh ñ nh s : 112/2004/Nð-CP ngày 08/04/2004 c a Chính ph quy ñ nh cơ ch qu n lý biên ch ñ i v i ñơn v s nghi p c a nhà nư c, ñ ho t ñ ng linh ho t và có hi u qu Văn phòng ðăng ký quy n s d ng ñ t ñư c phép s p x p cơ c u t ch c, ñ i chuyên môn và h p ñ ng lao ñ ng trên cơ s th c hi n t t nhi m v công vi c ñư c giao và ñ m b o cân ñ i thu - chi v m t tài chính. ðư c quy n l p, sáp nh p, gi i th các t , ñ i nghi p v chuyên môn trong ñơn v nh m ñ m b o công tác qu n lý ñi u hành có hi u qu và phù h p trong t ng giai ño n c th . B nhi m, mi n nhi m ñ i v i ch c danh ñ i trư ng, t 7
trư ng. ði u chuy n các nhân s gi a các ñ i, t trong ñơn v cho phù h p trong t ng giai ño n ho t ñ ng và th c hi n nhi m v c a Văn phòng. ðư c phép tham kh o, s d ng các h sơ tài li u b n ñ c a ngành v lĩnh v c Tài nguyên và Môi trư ng có liên quan trong quá trình th c hi n công tác s nghi p c a ñơn v . Ph i h p v i các phòng ban chuyên môn c a S Tài nguyên và Môi trư ng. Văn phòng ðăng ký quy n s d ng ñ t t nh, trung tâm lưu tr Tài nguyên và Môi trư ng ñ t ch c thu phí, qu n lý và t ch c th c hi n công tác chuyên môn, ki m tra giám sát ti n ñ và nghi m thu công vi c. ðư c quy n tuy n d ng lao ñ ng và ký k t h p ñ ng s d ng lao ñ ng ñ th c hi n các công vi c thu c ho t ñ ng d ch v , s nghi p c a ñơn v theo ñúng Quy ñ nh hi n hành c a B lu t lao ñ ng. ðư c quy n ký k t các h p ñ ng kinh t ñ i v i h gia ñình, cá nhân trong ñ a bàn huy n theo ñúng ch c năng, nhi m v ñư c giao và theo Quy ñ nh c a pháp lu t. ðư c phép m i các ñơn v khác ñ ph i h p, m i c ng tác viên trong quá trình th c hi n nhi m v c a Văn phòng và tr lương, ti n công, ti n thù lao t ngu n thu c a Văn phòng. ðư c quy n thuê d ch v ho c ký k t h p ñ ng tr c ti p v i các t ch c, ñơn v có ch c năng ñ th c hi n các công vi c thu c ho t ñ ng s nghi p c a ñơn v trong trư ng h p c n thi t. 1.5. Các phương pháp ño ðo dài b ng thư c thép D ng c ño Thư c thép có nhi u lo i v i chi u dài khác nhau như: 20, 30, 50, … Trên thư c có giá tr nh nh t khác nhau: dm, cm, mm. Cách ñánh d u kho ng chia có th b ng v ch kh c hay l ñ c. S không c a thư c có th ñư c kh c ngay ñ u mút c a thư c hay cách ñ u mút m t ño n. Thư c có th ñư c cu n trong h p kín hay ngoài giá vòng h . 8
Trư c khi ño ph i ki m nghi m thư c ñ bi t chi u dài th c c a nó, ki m nghi m thư c là ñem chi u dài c a nó so sánh v i m t thư c tiêu chu n khác có chi u dài chính xác. Cùng v i thư c thép có 10 que s t ñ ñánh d u ñ u thư c và ghi nh s l n ñ t thư c. Dóng hư ng ñư ng th ng Thông thư ng ño n AB c n ño l n g p nhi u l n chi u dài c a thư c. Vi c xác ñ nh các ñi m 1,2,3, … n m trên hư ng c a ñư ng th ng AB ñ ñ t thư c ño g i là dóng hư ng ñư ng th ng. Có th dóng ñư ng th ng b ng m t, khi c n chính xác hơn ta có th dóng hư ng b ng máy kinh vĩ (n u có). Phương pháp ño ðo n th ng AB b ng thư c thép thư ng là 50 m ñ t tr c ti p trên m t ñ t như sau. M t ngư i c m ñ u thư c “00” g i là ngư i ñi “sau”. Ngư i “sau” dùng 1 que s t gi ch t ñ u “00” c a thư c cùng v i ñi m A. M t ngư i c m ñ u mút thư c “50” và 10 que s t g i là ngư i ñi “trư c”. Ngư i “trư c” kéo căng thư c theo l nh “căng” ñ ng th i c m m t que s t t i v ch 50m r i tr l i “xong”. Ngư i ñi sau nh que s t t i A, ngư i trư c ñ l i que s t v a c m, c 2 ñi v hư ng B. Khi ngư i ñi “sau” ñ n ñư c que s t ngư i “trư c” v a c m thì hô “ñư ng l i”. Vi c thao tác ñó l i ti p t c như ño n v a r i cho ñ n h t. S que s t n m trong tay ñúng b ng s l n ñ t th c. Khi ngư i trư c h t que s t trong tay (10 que) là ñã 10 l n ñ t thư c. Sau khi ghi s mu n ñi ti p thì ngư i “sau” ph i trao 10 que s t cho ngư i “trư c”. Sào tiêu A 1 2 3 B Hình 3: Dóng hư ng ñư ng th ng 9
Vi c ñ c s ño n “l ” cu i cùng B ph i r t c n th n k o hay b nh m. ðo ñi t A ñ n B r i ph i ño v t B v A. N u ñ ch ch tương ñ i gi a “ño ñi” và “ño v ” cho phép thì tính k t qu trung bình Khi ño dài b ng thư c thép c n chú ý Sai s ño ki m nghi m thư c ph i ki m nghi m thư c c n th n trư c khi ño. Tính s ñi u ch nh ki m nghi m thư c vào k t qu ño ñư c. Sai s ño do thư c gi n n vì nhi t ph i ño vào lúc ñ p tr i. Tính s ñi u ch nh do thư c gi n n vì nhi t vào k t qu ño ñư c. Sai s do thư c ñ t l ch hư ng dóng ñư ng th ng. Ph i dóng hư ng ñư ng th ng c n th n. Sai s do thư c b cong chênh m t ph ng ngang. Ph i d n s ch hư ng thư c ño. Sai s do thư c b võng trong m t ph ng ñ ng. Ph i d n s ch hư ng thư c ño. Sai s do l c căng thư c không ñ u, khi c n chính xác ph i kéo thư c b ng l ck . Sai s do không ñúng ñ d c m t ñ t. Phương pháp d ng ñư ng vuông góc Ngoài th c ñ a có 2 ñi m A và B c n d ng góc vuông t i A ta làm như sau: trên hư ng AB ñ t ño n AC = 4 m t A và C làm tâm dùng 2 thư c dây có ñ dài 3 m và 5 m d ng 2 cung tròn giao c a 2 cung này là v trí ñi m D. Ta có DA vuông góc v i AB (32 + 42 = 52). D 3m 5m A 4m C B Hình 4: D ng ñư ng vuông góc 10
ð i v i quy ph m thành l p b n ñ Theo Quy t ñ nh s 08/2008/Qð-BTNMT ngày 06 tháng 11 năm 2008 c a B trư ng B Tài nguyên và Môi trư ng. Các khái ni m trong quy ph m thành l p b n ñ : + Th a ñ t: là ph n di n tích ñ t ñư c gi i h n b i ranh gi i xác ñ nh trên th c ñ a ho c ñư c mô t trên h sơ. Ranh gi i th a trên th c ñ a ñư c xác ñ nh b ng các c nh th a ñ t là tâm c a ñư ng ranh gi i t nhiên ho c ñư ng n i gi a các m c gi i ho c ñ a v t c ñ nh (là d u m c ho c c c m c) t i các ñ nh li n k th a ñ t, ranh gi i th a ñ t ñư c mô t trên h sơ ñ a chính ñư c xác ñ nh b ng các c nh th a là ñư ng ranh gi i t nhiên, ñư ng n i gi a các m c gi i ho c ñ a v t c ñ nh. Trên b n ñ ñ a chính t t c các th a ñ t ñi u ñư c xác ñ nh v trí ranh gi i (hình th ), di n tích, lo i ñ t và ñư c ñánh s th t . Trên b n ñ ñ a chính ranh gi i th a ñ t ph i th hi n là ñư ng khép kín c a ph n di n tích thu c th a ñ t ñó. Trư ng h p th a ñ t ñó là c ñư ng ranh t nhiên (như b th a, ñư ng ngăn, …) không thu c th a ñ t mà ñư ng ranh t nhiên ñó th hi n ñư c b r ng trên b n ñ ñ a chính thì ranh gi i th a ñ t ñư c th hi n trên b n ñ ñ a chính là ñư ng là mép c a ñư ng ranh t nhiên giáp v i th a ñ t. Trư ng h p ranh gi i thưa ñ t là ñư ng ranh t nhiên không thu c th a ñ t mà ñư ng ranh t nhiên ñó không th hi n ñư c b r ng trên b n ñ ñ a chính thì ranh gi i th a ñ t ñư c th hi n là ñư ng tr ng tâm c a ñư ng trung tâm ñư ng ranh t nhiên ñó và ghi rõ ñ r ng c a ñư ng ranh t nhiên ñó trên b n ñ ñ a chính. Các trư ng h p do th a ñ t quá nh không ñ ch ñ ghi s th t di n tích, lo i ñ t thì ñư c l p b n trích ño ñ a chính và th hi n b n ghi chú ngoài khung b n ñ . Trư ng h p khu ñ t ru ng, th a ñ t ñư c xác ñ nh theo m c ñích s d ng ñ t c a cùng m t ch s d ng ñ t không phân bi t theo các b chia c t bên trong khu ñ t c a m t ch s d ng ñ t. Trên b n ñ ñ a chính còn có các ñ i tư ng chi m ñ t nhưng không t o thành th a ñ t bao g m xây d ng ñư ng giao thông, ñ t xây d ng h th ng th y l i theo tuy n, ñ t xây d ng các công trình khác theo tuy n, ñ t sông ngòi, kênh, r ch và các ñ i tư ng th y văn khác theo tuy n, ñ t chưa s d ng không có ranh 11
gi i th a ñ t khép kín trên t b n ñ , ranh gi i s d ng ñ t xây d ng ñư ng giao thông, xây d ng các công trình theo tuy n khác ñư c xác ñ nh theo chân mái ñ p ho c theo ñ nh mái ñào c a công trình, trư ng h p ñư ng giao thông, h th ng th y l i theo tuy n, các công trình khác theo tuy n không có mái ñ p ho c mái ñào thì xác ñ nh theo ch gi i công trình, ranh gi i có m t nư c sông ng i, kênh, r ch ñư c xác ñ nh theo ñư ng mép nư c c a m t nư c trung bình, ranh gi i ñ t chưa s d ng không có ranh gi i th a khép kín trên t b n ñ ñư c xác ñ nh b ng ranh gi i gi a ñ t chưa s d ng và các th a ñ t ñã xác ñ nh m c ñích s d ng. + Lo i ñ t: là tên g i ñ t trưng cho m c ñích s d ng ñ t. Trên b n ñ ñ a chính lo i ñ t ñư c ký hi u tương ng v i m c ñích s d ng ñ t. Lo i ñ t th hi n trên b n ñ ph i ñúng hi n tr ng s d ng ñ t trong khi ño v và ñư c ch nh l i theo k t qu ðăng ký quy n s d ng ñ t, c p gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t. M t th a ñ t trên b n ñ ñ a chính ch th hi n lo i ñ t chính c a th a ñ t. Trư ng h p trong quá trình ño v b n ñ , ñăng ký quy n s d ng ñ t ho c xét c p gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t, trong m t th a ñ t có hai hay nhi u m c ñích s d ng ñ t chính mà ch s d ng ñ t và cơ quan qu n lý ñ t ñai chưa xác ñ nh ñư c ranh gi i ñ t s d ng theo t ng m c ñích thì trong h sơ ðăng ký quy n s d ng ñ t, trên b n ñ ñ a chính, trong h sơ ñ a chính, trên gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t ph i ghi rõ di n tích ñ t cho t ng m c ñích s d ng. + Mã th a ñ t (MT): ñư c xác ñ nh duy nh t ñ i v i m i th a ñ t, là m t b g m 3 s ñư c ñ t liên ti p nhau có d u ch m ngăn cách (MT=MX.SB.ST) trong ñó s th nh t là mã s ñơn v hành chính c p xã (MX) theo Quy ñ nh c a Th tư ng Chính ph v vi c ban hành b n danh m c và mã s các ñơn v hành chính Vi t Nam, s th hai (SB) là s hi u và s th t t b n ñ ñ a chính (có th a ñ t c a ñơn v hành chính c p xã) s th t t b n ñ ñ a chính ñư c ñánh s liên ti p t s 01 tr ñi theo nguyên t t t t l nh ñ n t l l n và t trái sang ph i, t trên xu ng dư i và không ñư c trùng nhau trong m t ñơn v hành chính vi c ño v thành l p b n ñ ñ a chính ñư c th c hi n trong các th i gian khác nhau thì s th t t b n ñ ñ a chính c a l n ño v ti p theo là s 12
th t ti p theo c a s th t t b n ñ ñ a chính cu i cùng c a l n ño v trư c ñó. S th ba (ST) là s th t th a ñ t trên b n ñ ñ a chính theo ñơn v hành chính xã, phư ng, th tr n ñư c ñánh s liên ti p t s 01 tr ñi theo nguyên t t t trái sang ph i, t trên xu ng dư i và không ñư c trùng nhau trong m t t b n ñ . Khi có th a ñ t m i thì s th t th a ñ t m i (ST) ñư c xác ñ nh b ng s t nhiên ti p theo s t nhiên l n nh t ñang s d ng làm s th t th a ñ t c a t b n ñ có th a ñ t m i l p ñó. + Di n tích th a ñ t: ñư c th hi n theo ñơn v mét vuông (m2) ñư c làm tròn s ñ n m t (01) ch s th p phân. + B n ñ ñ a chính g c: là b n ñ th hi n tr ng s d ng ñ t và th hi n tr n và không tr n các th a ñ t, các ñ i tư ng chi m ñ t nhưng không t o thành th a ñ t, các y u t quy ho ch ñã ñư c duy t, các y u t ñ a lý có liên quan: l p theo khu v c trong ph m vi m t ho c m t s ñơn v hành chính c p xã, trong m t ph n hay c ñơn vi hành chính c p huy n ho c m t s huy n trong ph m vi m t t nh ho c m t thành ph tr c thu c trung ương ñư c cơ quan th c hi n và cơ quan qu n lý ñ t ñai c p t nh xác nh n. B n ñ ñ a chính g c là cơ s ñ thành l p b n ñ ñ a chính theo ñơn v hành chính xã, phư ng, th tr n (g i chung là xã) các n i dung ñã ñư c c p nh t trên b n ñ ñ a chính c p xã ph i ñư c chuy n lên b n ñ ñ a chính g c. + Trích ño ñ a chính: là ño v l p b n ñ ñ a chính c a m t khu ñ t ho c th a ñ t t i các khu v c chưa có b n ñ ñ a chính ho c ñã có b n ñ ñ a chính nhưng chưa ñáp ng m t s yêu c u trong vi c giao ñ t, cho thuê ñ t, thu h i ñ t, ñ n bù, gi i phóng m t b ng, ðăng ký qu n s d ng ñ t, c p gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t. + B n trích: ño ñ a chính, m nh b n ñ trích ño, b n ñ trích ño (g i chung là b n trích ño ñ a chính). Là b n ñ th hi n tr n m t th a ñ t ho c m t s th a ñ t li n k nhau, các ñ i tư ng chi m ñ t nhưng không tao thành th a ñ t, các y u t quy ho ch ñã ñư c duy t, các y u t ñ a lý có liên quan trong ph m vi m t ñơn v hành chính c p xã (trư ng h p th a ñ t có liên quan ñ n hai hay nhi u xã thì trên b n trích 13
ño ph i th hi n ñư ng ñ a gi i hành chính xã ñ làm căn c xác ñ nh di n tích th a ñ t trên t ng xã) ñư c cơ quan th c hi n, y ban nhân dân xã và cơ quan qu n lý ñ t ñai c p t nh xác nh n. Ranh gi i, di n tích, m c ñích s d ng c a th a ñ t th hi n trong b n trích ño ñ a chính ñư c xác ñ nh theo hi n tr ng s d ng ñ t. Khi ðăng ký quy n s d ng ñ t, c p gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t mà ranh gi i, di n tích, m c ñích s d ng ñ t có thay ñ i thì ph i ch nh s a b n trích ño ñ a chính, th ng nh t v i s li u ðăng ký quy n s d ng ñ t, gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t. + H sơ ñ a chính: là h sơ ph c v qu n lý Nhà nư c ñ i v i vi c s d ng ñ t. H sơ ñ a chính ñư c l p chi ti t ñ n t ng th a ñ t c a m i ngư i s d ng ñ t theo t ng ñơn v hành chính c p xã g m: b n ñ ñ a chính (ho c b n trích ño ñ a chính) s ñ a chính, s m c kê ñ t ñai, s theo dõi bi n ñ ng ñ t ñai và b n lưu gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t. Trong quy ph m n y Quy ñ nh các n i dung liên quan ñ n vi c ño ñ c thành l p b n ñ ñ a chính, l p b n trích ño ñ a chính, vi c l p s ñ a chính, s m c kê ñ t ñai, s theo dõi bi n ñ ng, b n lưu gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t Quy ñ nh trong văn b n khác c a B Tài nguyên và Môi trư ng. B n ñ ñ a chính ñư c thành l p nh m m c ñích - Làm cơ s ñ th c hi n ðăng ký quy n s d ng ñ t (hay g i t t là ðăng ký ñ t ñai) giao ñ t, cho thuê ñ t, thu h i ñ t , ñ n bù gi i phóng m t b ng, c p m i, c p ñ i gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t và quy n s h u tài s n g n li n v i ñ t, gi y ch ng nh n quy n s h u nhà và quy n s d ng ñ t theo Quy ñ nh c a pháp lu t. - Xác nh n hi n tr ng v ñ a gi i hành chính xã, phư ng, th tr n, qu n, huy n, thành ph thu c t nh (g i chung là huy n). T nh, thành ph tr c thu c trung ương (g i chung là t nh). + Xác ñ nh hi n tr ng: th hi n bi n ñ ng và ph c v cho ch nh lý bi n ñ ng c a t ng th a ñ t trong t ng ñơn v hành chính xã. + Vi c ño ñ c, thành l p b n ñ ñ a chính ph i th c hi n ñ ng b v i quá trình l p các tài li u khác trong h sơ ñ a chính. Không cho phép các trư ng h p nào mà vi c ño ñ c thành l p b n ñ ñ a chính l i không g n v i vi c ðăng 14