BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO<br />
<br />
BỘ NÔNG NGHIỆP VÀ PTNT<br />
<br />
HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP VIỆT NAM<br />
<br />
BÙI TUẤN ANH<br />
<br />
NGHIÊN CỨU MỘT SỐ YẾU TỐ TÁC ĐỘNG<br />
ĐẾN QUẢN LÝ SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN<br />
THỊ XÃ SƠN TÂY, THÀNH PHỐ HÀ NỘI<br />
<br />
LUẬN ÁN TIẾN SĨ<br />
CHUYÊN NGÀNH: QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI<br />
<br />
HÀ NỘI - 2015<br />
<br />
BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO<br />
<br />
BỘ NÔNG NGHIỆP VÀ PTNT<br />
<br />
HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP VIỆT NAM<br />
<br />
BÙI TUẤN ANH<br />
<br />
NGHIÊN CỨU MỘT SỐ YẾU TỐ TÁC ĐỘNG<br />
ĐẾN QUẢN LÝ SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN<br />
THỊ XÃ SƠN TÂY, THÀNH PHỐ HÀ NỘI<br />
<br />
CHUYÊN NGÀNH: QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI<br />
MÃ SỐ: 62.85.01.03<br />
<br />
NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC:<br />
1. TS. NGUYỄN ĐÌNH BỒNG<br />
2. TS. ĐỖ THỊ TÁM<br />
<br />
HÀ NỘI - 2015<br />
<br />
LỜI CAM ĐOAN<br />
Tôi xin cam đoan đây là công trình nghiên cứu của riêng tôi, các kết quả<br />
nghiên cứu được trình bày trong luận án này là trung thực, khách quan và chưa từng<br />
dùng bảo vệ để lấy bất kỳ học vị nào.<br />
Tôi xin cam đoan rằng mọi sự giúp đỡ cho việc thực hiện luận án đã được<br />
cám ơn, các thông tin trích dẫn trong luận án này đều được chỉ rõ nguồn gốc.<br />
<br />
Tác giả luận án<br />
<br />
Bùi Tuấn Anh<br />
<br />
i<br />
<br />
LỜI CẢM ƠN<br />
Tôi xin trân trọng bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc tới:<br />
- Ban Giám đốc, Ban Quản lý đào tạo, Khoa Quản lý đất đai, Học viện Nông<br />
nghiệp Việt Nam đã chỉ đạo và tạo điều kiện thuận lợi, giúp đỡ tôi trong suốt quá<br />
trình học tập, nghiên cứu tại Học viện.<br />
- Ban chủ nhiệm Khoa Quản lý đất đai đã tạo điều kiện thuận lợi cho tôi<br />
trong quá trình thực hiện luận án.<br />
- TS. Nguyễn Đình Bồng và TS. Đỗ Thị Tám đã tận tình hướng dẫn tôi thực<br />
hiện luận án này.<br />
- Các thầy cô giáo trong bộ môn Quy hoạch đất đai, bộ môn Quản lý đất đai,<br />
khoa Quản lý đất đai đã góp ý kiến và tạo điều kiện giúp đỡ tôi trong quá trình học<br />
tập, nghiên cứu và hoàn thành luận án này.<br />
- Lãnh đạo UBND thị xã Sơn Tây, phòng Tài nguyên và Môi trường thị xã<br />
Sơn Tây, phòng Thống kê thị xã Sơn Tây, các phòng ban thuộc thị xã Sơn Tây và<br />
nhân dân các xã/phường đã tạo điều kiện giúp tôi trong quá trình thực hiện nghiên<br />
cứu tại địa phương.<br />
- Lãnh đạo UBND quận Cầu Giấy và phòng Tài nguyên và Môi trường quận<br />
Cầu Giấy đã tạo điều kiện thuận lợi cho tôi trong suốt thời gian nghiên cứu sinh.<br />
- Các bạn bè, đồng nghiệp và gia đình đã tạo mọi điều kiện thuận lợi cho tôi<br />
trong suốt quá trình nghiên cứu học tập và hoàn thành luận án này.<br />
Xin trân trọng cảm ơn!<br />
Tác giả luận án<br />
<br />
Bùi Tuấn Anh<br />
<br />
ii<br />
<br />
MỤC LỤC<br />
Lời cam đoan<br />
<br />
i<br />
<br />
Lời cảm ơn<br />
<br />
ii<br />
<br />
Mục lục<br />
<br />
iii<br />
<br />
Danh mục các chữ viết tắt<br />
<br />
vi<br />
<br />
Danh mục các bảng<br />
<br />
vii<br />
<br />
Danh mục các hình<br />
<br />
x<br />
<br />
ĐẶT VẤN ĐỀ<br />
<br />
1<br />
<br />
1<br />
<br />
Tính cấp thiết của đề tài<br />
<br />
1<br />
<br />
2<br />
<br />
Mục đích nghiên cứu<br />
<br />
2<br />
<br />
3<br />
<br />
Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài<br />
<br />
3<br />
<br />
4<br />
<br />
Đối tượng và phạm vi nghiên cứu<br />
<br />
3<br />
<br />
5<br />
<br />
Những đóng góp mới của luận án<br />
<br />
3<br />
<br />
Chương 1. TỔNG QUAN TÀI LIỆU<br />
<br />
5<br />
<br />
1.1<br />
<br />
Một số vấn đề lý luận về quản lý sử dụng đất<br />
<br />
5<br />
<br />
1.1.1<br />
<br />
Khái quát về đất đai<br />
<br />
5<br />
<br />
1.1.2<br />
<br />
Sử dụng đất<br />
<br />
7<br />
<br />
1.1.3<br />
<br />
Quản lý sử dụng đất<br />
<br />
10<br />
<br />
1.1.4<br />
<br />
Các yếu tố tác động đến quản lý sử dụng đất<br />
<br />
14<br />
<br />
1.2<br />
<br />
Quản lý và sử dụng đất của một số nước trên thế giới<br />
<br />
24<br />
<br />
1.2.1<br />
<br />
Quản lý sử dụng đất ở Hoa Kỳ<br />
<br />
24<br />
<br />
1.2.2<br />
<br />
Quản lý sử dụng đất ở Pháp<br />
<br />
27<br />
<br />
1.2.3<br />
<br />
Quản lý sử dụng đất ở Nhật Bản<br />
<br />
29<br />
<br />
1.2.4<br />
<br />
Quản lý sử dụng đất ở Trung Quốc<br />
<br />
32<br />
<br />
1.2.5<br />
<br />
Bài học kinh nghiệm về quản lý sử dụng đất đối với Việt Nam<br />
<br />
33<br />
<br />
1.3<br />
<br />
Quản lý sử dụng đất ở Việt Nam<br />
<br />
35<br />
<br />
1.3.1<br />
<br />
Quản lý sử dụng đất ở Việt Nam trong thời kỳ đổi mới (1986 -2010)<br />
<br />
35<br />
<br />
1.3.2<br />
<br />
Quản lý sử dụng đất trên địa bàn thành phố Hà Nội<br />
<br />
38<br />
<br />
1.4<br />
<br />
Hướng tiếp cận nghiên cứu của đề tài<br />
<br />
41<br />
<br />
iii<br />
<br />