Luận văn Thạc sĩ Kinh tế: Hoàn thiện quản trị kinh doanh Bất động sản của Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO<br /> TRƯỜNG ĐẠI HỌC THƯƠNG MẠI<br /> -------------------------<br /> <br /> Tạ Văn Phương<br /> <br /> HOÀN THIỆN QUẢN TRỊ KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN<br /> CỦA TỔNG CÔNG TY ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN NHÀ VÀ ĐÔ THỊ<br /> <br /> Luận văn thạc sĩ kinh tế<br /> <br /> Hà Nội, Năm 2017<br /> <br /> BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO<br /> TRƯỜNG ĐẠI HỌC THƯƠNG MẠI<br /> -------------------------<br /> <br /> Tạ Văn Phương<br /> <br /> HOÀN THIỆN QUẢN TRỊ KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN<br /> CỦA TỔNG CÔNG TY ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN NHÀ VÀ ĐÔ THỊ<br /> <br /> Chuyên ngành: Quản trị kinh doanh<br /> Mã số: CH21B.QTKD.T<br /> Luận văn thạc sĩ kinh tế<br /> <br /> Người hướng dẫn khoa học: PGS.TS Hoàng Văn Thành<br /> <br /> Hà Nội, Năm 2017<br /> <br /> LỜI CAM ĐOAN<br /> <br /> Tôi xin cam đoan bản luận văn là công trình nghiên cứu khoa học độc<br /> lập của tôi. Các số liệu, kết quả nêu trong luận văn là trung thực và có nguồn<br /> gốc rõ ràng.<br /> <br /> TÁC GIẢ LUẬN VĂN<br /> <br /> Tạ Văn Phương<br /> <br /> i<br /> <br /> LỜI CẢM ƠN<br /> <br /> Để hoàn thành bản luận văn này, tôi xin gửi lời cảm ơn sâu sắc đến quý<br /> thầy cô giáo trường Đại học Thương Mại, đặc biệt là PGS.TS Hoàng Văn<br /> Thành - Người hướng dẫn khoa học, đã tận tình giúp đỡ và hướng dẫn tôi<br /> trong suốt quá trình nghiên cứu và hoàn thành luận văn này.<br /> Tôi xin chân thành cảm ơn Ban lãnh đạo và các Phòng, Ban Tổng công<br /> ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị đã tạo điều kiện thuận lợi cho tôi được tiếp<br /> cận, nghiên cứu số liệu và thực trạng về quản trị kinh doanh bất động sản tại<br /> Tổng công ty để tôi có cơ sở thực hiện đề tài.<br /> Tôi xin gửi lời cảm ơn sâu sắc đến gia đình, những người bạn và đồng<br /> nghiệp đã chia sẻ, động viên tôi trong suốt quá trình học tập, làm việc và hoàn<br /> thành luận văn này.<br /> Xin trân trọng cảm ơn!<br /> TÁC GIẢ<br /> <br /> Tạ Văn Phương<br /> <br /> ii<br /> <br /> MỤC LỤC<br /> <br /> LỜI CAM ĐOAN .................................................................................................................. i<br /> LỜI CẢM ƠN<br /> <br /> ................................................................................................................... ii<br /> <br /> MỤC LỤC<br /> <br /> .................................................................................................................. iii<br /> <br /> DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT ................................................................................. v<br /> DANH MỤC BẢNG, BIỂU, SƠ ĐỒ ................................................................................. vi<br /> PHẦN MỞ ĐẦU................................................................................................................... 1<br /> CHƯƠNG 1<br /> SẢN<br /> <br /> CƠ SỞ LÝ LUẬN CỦA QUẢN TRỊ KINH DOANH BẤT ĐỘNG<br /> ................................................................................................................... 7<br /> <br /> 1.1. Bất động sản và thị trường bất động sản ............................................... 7<br /> 1.1.1.<br /> Khái niệm về bất động sản ................................................................ 7<br /> 1.1.2.<br /> Đặc điểm của bất động sản ............................................................... 9<br /> 1.1.3.<br /> Phân loại bất động sản .................................................................... 12<br /> 1.1.4.<br /> Khái niệm về thị trường và thị trường bất động sản ....................... 12<br /> 1.1.5.<br /> Vai trò của thị trường bất động sản ................................................. 14<br /> 1.1.6.<br /> Phân loại thị trường bất động sản ................................................... 16<br /> 1.2. Quản trị kinh doanh bất động sản ....................................................... 17<br /> 1.2.1.<br /> Khái niệm và đặc điểm kinh doanh bất động sản ........................... 17<br /> 1.2.2.<br /> Quản trị kinh doanh bất động sản trong doanh nghiệp ................... 20<br /> 1.3. Nội dung quản trị hoạt động kinh doanh bất động sản trong Doanh<br /> nghiệp ............................................................................................................. 27<br /> 1.3.1.<br /> Hoạch định kinh doanh bất động sản .............................................. 27<br /> 1.3.2.<br /> Triển khai thực hiện hoạt động kinh doanh bất động sản ............... 31<br /> 1.3.3.<br /> Kiểm tra, giám sát hoạt động kinh doanh bất động sản .................. 33<br /> 1.4. Các yếu tố ảnh hưởng đến quản trị kinh doanh bất động sản ............. 34<br /> 1.4.1.<br /> Các yếu tố bên trong ....................................................................... 34<br /> 1.4.2.<br /> Các yếu tố bên ngoài ....................................................................... 36<br /> Tóm tắt Chương 1 ........................................................................................... 38<br /> CHƯƠNG 2<br /> THỰC TRẠNG QUẢN TRỊ KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN CỦA<br /> TỔNG CÔNG TY ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN NHÀ VÀ ĐÔ THỊ .................................... 39<br /> <br /> 2.1. Khái quát về hoạt động của Tổng công ty HUD ................................. 39<br /> 2.1.1.<br /> Giới thiệu chung về Tổng công ty HUD ......................................... 39<br /> 2.1.2.<br /> Kết quả kinh doanh bất động sản của Tổng công ty HUD ............. 43<br /> 2.2. Thực trạng quản trị kinh doanh BĐS của Tổng công ty HUD ........... 51<br /> 2.2.1.<br /> Về hoạch định quản trị kinh doanh bất động sản ............................ 51<br /> 2.2.2.<br /> Về triển khai thực hiện quản trị kinh doanh bất động sản .............. 58<br /> <br /> iii<br /> <br />