intTypePromotion=1
zunia.vn Tuyển sinh 2024 dành cho Gen-Z zunia.vn zunia.vn
ADSENSE
 » 
 » 

Tiểu luận: Giới thiệu chi tiết về điều kiện, thủ tục, quy trình của một sản phẩm cho vay của ngân hàng thương mại cổ phần An Bình

Chia sẻ: Dsgvfdcx Dsgvfdcx | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:19

Thêm vào BST
Báo xấu
83
lượt xem 11
download
 
  Download Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ

Tiểu luận: Giới thiệu chi tiết về điều kiện, thủ tục, quy trình của một sản phẩm cho vay của ngân hàng thương mại cổ phần An Bình nhằm giới thiệu tổng quan về ngân hàng thương mại cổ phần An Bình, giới thiệu về một số sản phẩm cho vay của ngân hàng thương mại cổ phần An Bình.

Chủ đề:

Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!

Lưu

Nội dung Text: Tiểu luận: Giới thiệu chi tiết về điều kiện, thủ tục, quy trình của một sản phẩm cho vay của ngân hàng thương mại cổ phần An Bình

  1. TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH KHOA ĐÀO TẠO SAU ĐẠI HỌC ---+++--- TIỂU LUẬN MÔN HỌC Lớp : Cao Học Ngân Hàng K16 Đêm 2 Môn học : NGHIỆP VỤ NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI Giảng viên : PGS.TS. Trần Hoàng Ngân Đề tài tiểu luận: "GIỚI THIỆU CHI TIẾT VỀ ĐIỀU KIỆN, THỦ TỤC, QUY TRÌNH CỦA MỘT SẢN PHẨM CHO VAY CỦA NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI CỔ PHẦN AN BÌNH” Nhóm thực hiện : Nhóm 04 Các thành viên tham gia thực hiện: Nguyễn Đặng Trí Dũng (Lớp trưởng, nhóm trưởng) Phạm Lệ Trúc Hà Nguyễn Thành Phúc Phạm Huệ Phương Phạm Thị Thanh Thúy TP. HCM, tháng 01/2008 A
  2. NH N XÉT C A GI NG VIÊN ……………………………………………………………… ……………………………………………………………… ……………………………………………………………… ……………………………………………………………… ……………………………………………………………… ……………………………………………………………… ……………………………………………………………… ……………………………………………………………… ……………………………………………………………… ……………………………………………………………… ……………………………………………………………… ……………………………………………………………… ……………………………………………………………… ……………………………………………………………… ……………………………………………………………… ……………………………………………………………… ……………………………………………………………… ……………………………………………………………… ……………………………………………………………… ……………………………………………………………… ……………………………………………………………… ……………………………………………………………… ……………………………………………………………… ……………………………………………………………… ……………………………………………………………… ……………………………………………………………… ……………………………………………………………… ……………………………………………………………… ……………………………………………………………… B
  3. Nhóm 4, CH Ngân Hàng K16 ðêm 2 GVHD: PGS-TS TR N HOÀNG NGÂN M CL C Trang TRANG BÌA A NH N XÉT C A GI NG VIÊN B M CL C C L IM ð U D N I DUNG A. ðÔI NÉT V NGÂN HÀNG THƯƠNG M I C PH N AN BÌNH (ABBANK) 1 B. GI I THI U M T S N PH M CHO VAY C A ABBANK 2 I. ð NH NGHĨA 2 II. NH NG QUY ð NH CHUNG & QUY TRÌNH – TH T C CHO VAY C A S N PH M 2 II.1. ð i tư ng cho vay: 2 II.2. ði u ki n vay v n: 2 II.3. Lo i ti n cho vay - thu n : 3 II.4. Phương th c cho vay: 4 II.5.Tài s n ñ m b o: 5 II.6. M c cho vay: 6 II.7. Th i h n cho vay: 7 II.8. Lãi su t: 8 II.9. Phương th c tr n : 9 II.10. Gi i ngân: 5 II.11. Quy trình – th t c cho vay và trách nhi m c a các ñơn v 5 C. K T LU N 9 TÀI LI U THAM KH O E CÁC PH L C F C
  4. L IM ð U L i ñ u tiên chúng em g i ñ n Th y là l i chúc Th y ñư c nhi u s c kh e và th t nhi u h nh phúc. Theo yêu c u c a Th y v bài ti u lu n s 2, sau khi bàn b c và th ng nh t, nhóm 4 ñã quy t ñ nh ch n m t s n ph m cho vay c a Ngân hàng TMCP An Bình ñ làm n i dung chính cho bài ti u lu n c a nhóm. Các thành viên c a nhóm em ph n l n là không làm trong lĩnh v c Ngân hàng, nên v i s hi u bi t c a nhóm ch c ch n là s có nh ng h n ch nh t ñ nh v nh ng nghi p v c a Ngành Ngân Hàng; do ñó s sai sót là ñi u không th tránh kh i. Nhóm chúng em r t mong nh n ñư c s nh n xét, ñánh giá c a Th y ñ chúng em có th có ñư c m t s hi u bi t sâu r ng hơn trong các lĩnh v c c a ngành này. Nhóm chúng em chân thành c m ơn Th y và xin kính chào Th y! ð i di n nhóm 4. Nguy n ð ng Trí Dũng – Nhóm trư ng. D
  5. Nhóm 4, CH Ngân Hàng K16 ðêm 2 GVHD: PGS-TS TR N HOÀNG NGÂN A. ðÔI NÉT V NGÂN HÀNG THƯƠNG M I C PH N AN BÌNH (ABBANK) ABBANK ñư c thành l p vào tháng 5 năm 1993 v i s v n ñi u l ban ñ u là 1 t VNð và khi y tr s ñ t t i 138 Hùng Vương th tr n An L c huy n Bình Chánh, Tp. H Chí Minh. Ð ñáp ng ñư c nhu c u c a khách hàng trong n n kinh t ngày càng phát tri n cũng như v i mong mu n ABBANK ngày càng phát tri n, tháng 3 năm 2002, ABBANK ti n hành c i cách m nh m v cơ c u và nhân s ñ t p trung vào chuyên ngành kinh doanh ngân hàng Thương m i và ngân hàng ð u tư. V n ñi u l tăng t 165 t VNð vào ñ u năm 2006 lên 1.131 t vào cu i năm 2006; và tr s chính d i v : 78-80 Cách M ng Tháng 8, P. 6, Q. 3, thành ph H Chí Minh Tel: (84-8) 9300 797; Fax: (84-8) 9300 798 ; SWIFT: ABBKVNVX Website: www.abbank.vn Năm 2006 ñánh d u s tăng trư ng l n trong ho t ñ ng tín d ng c a ABBANK, ñóng góp ph n quan tr ng vào vi c tăng trư ng doanh thu và l i nhu n và ñây là năm th hai liên ti p ABBANK tăng trư ng tín d ng trên cơ s áp d ng ñ y ñ các thông l và chu n m c qu c t và c a Ngân hàng Nhà nư c Vi t nam v an toàn tín d ng và phân lo i n trong ho t ñ ng tín d ng c a mình. ABBANK r t chú tr ng vi c l a ch n khách hàng và áp d ng các quy trình th m ñ nh và tái th m ñ nh ch t ch ñ gi m thi u các kho n n x u. T ng dư n tín d ng, tính ñ n ngày 31 tháng 12 năm 2006 tăng 178,2% (tương ñương v i 724,380 t ñ ng) t 406,400 t ñ ng lên 1.130,930 t ñ ng. 1
  6. Nhóm 4, CH Ngân Hàng K16 ðêm 2 GVHD: PGS-TS TR N HOÀNG NGÂN B. GI I THI U M T S N PH M CHO VAY C A ABBANK S n ph m cho vay ABBANK thì r t nhi u nhưng sau khi tìm hi u k các s n ph m, nhóm quy t ñ nh ch n s n ph m “CHO VAY MUA/XÂY D NG/S A CH A NHÀ/ð T” ñ gi i thi u trong bài ti u lu n này. I. ð NH NGHĨA Tên s n ph m: “Cho vay mua nhà, ñ t, xây-s a ch a, nâng c p nhà” (hay còn g i là “Youhouse”) ðây là s n ph m tr n gói ñư c ABBANK cung c p cho khách hàng nh m ñáp ng nhu c u nhà ,ñ t ; nhu c u xây d ng, s a ch a, nâng c p nhà ñ t o d ng m t cu c s ng n ñ nh. II. NH NG QUY ð NH CHUNG & QUY TRÌNH – TH T C CHO VAY C A S N PH M II.1. ð i tư ng cho vay: S n ph m này áp d ng cho khách hàng là cá nhân ngư i Vi t Nam, h gia ñình, Doanh nghi p tư nhân. II.2. ði u ki n vay v n: - Có h kh u thư ng trú ho c t m trú dài h n t i TP HCM (KT3). - Khách hàng vay có ñ tu i trên 18 và th i h n k t thúc kho n vay không quá 60 tu i ñ i v i nam và 55 tu i ñ i v i n . - Có tài s n ñ m b o (là ñ t, nhà ñang s h u ho c chính BðS d ñ nh mua) ho c tài s n b o lãnh c a bên th 3. - ð i v i cho vay xây d ng, s a ch a nhà, khách hàng ph i có gi y phép do cơ quan có th m quy n c p theo quy ñ nh pháp lu t b t bu c; ñ ng th i ph i có b n d toán chi phí xây d ng/s a ch a nhà. - Chưa phát sinh n nhóm 3 tr ñi t i ABBANK và các t ch c tín d ng khác. - ð i v i cho vay l i vi c mua nhà thì th i gian x y ra vi c mua nhà, ñ t ñó ñ n th i ñi m ABBANK xét duy t cho vay không quá 18 tháng. Cho vay l i vi c xây s a nhà thì th i gian hoàn t t vi c xây, s a nhà ñó ñ n th i ñi m ABBANK xét duy t cho vay không quá 12 tháng. 2
  7. Nhóm 4, CH Ngân Hàng K16 ðêm 2 GVHD: PGS-TS TR N HOÀNG NGÂN II.3. Lo i ti n cho vay - thu n : - Lo i ti n cho vay: ñ ng Vi t nam (VNð). - Lo i ti n thu n : ñ ng Vi t Nam (VNð). II.4. Phương th c cho vay: Cho vay t ng l n. II.5.Tài s n ñ m b o: II.5.1 Tài s n ñ m b o (TSðB) là b t ñ ng s n (BðS) có gi y ch quy n thu c s h u h p l c a ngư i vay ho c chính BðS ngư i vay d ñ nh mua ho c ñư c b o lãnh b ng tài s n c a ngư i thân (cha, m ; anh, ch em ru t; ngư i hôn ph i). II.5.2 TSðB là BðS chưa có ch quy n h p l mà Gi y s h u ch dư i d ng H p ñ ng mua bán/H p ñ ng h a mua, h a bán c a Ch ñ u tư ñư c ABBANK ch p thu n. - Giá tr TSðB nêu trên là tr giá ghi rõ trong H p ñ ng mua bán/H p ñ ng h a mua, h a bán (bao g m thu GTGT) ñư c ký k t v i ch ñ u tư và là giá căn c ñ xác ñ nh m c vay. II.5.3 ABBANK ch ký H p ñ ng h p tác/liên k t (HðHT/LK) v i các ch ñ u tư khi có yêu c u. Các ñơn v ch ñ ng liên h và ký k t HðHT/LK v i các ch ñ u tư ñư c ABBANK ch p thu n và ph i báo cáo v Phòng Tín d ng Kh i Khách Hàng Cá Nhân ch m nh t là 02 ngày làm vi c k t khi 02 bên chính th c ký k t HðHT/LK. Trong quá trình ký k t các ñơn v g p khó khăn, vư ng m c ph i báo cáo v Phòng Tín d ng Kh i Khách Hàng Cá Nhân ñ ñư c hư ng d n. II.5.4 Trư ng h p TSðB là s n ph m c a các ch ñ u tư, th i gian hoàn thành xây d ng thô c a s n ph m tính ñ n ngày xét h sơ vay là không quá 05 năm n u ch ñ u tư thu c nhóm 1, và không quá 03 năm n u ch ñ u tư thu c nhóm 2 và 3. - Giá tr TSðB nêu trên là tr giá ghi rõ trong H p ñ ng mua bán/H p ñ ng h a mua, h a bán (bao g m thu GTGT) ñư c ký k t v i ch ñ u tư và là giá căn c ñ xác ñ nh m c vay. II.6. M c cho vay: - Phù h p v i yêu c u vay v n và kh năng tr n c a khách hàng nhưng không ít hơn 100.000.000 ñ ng (m t trăm tri u ñ ng ch n ) và không vư t quá 70% giá tr TSðB. o ð i v i cho vay s a ch a nhà m c cho vay không vư t quá 90% t ng chi phí d toán công trình. 3
  8. Nhóm 4, CH Ngân Hàng K16 ðêm 2 GVHD: PGS-TS TR N HOÀNG NGÂN o ð i v i cho vay mua nhà, ñ t mà BðS (BðS) d ñ nh mua không ph i là TSðB, m c cho vay t i ña là 90% tr giá mua BðS. II.7. Th i h n cho vay: Trong t ng trư ng h p c th , tuỳ theo nhu c u cu khách hàng, kh năng tr n th c t cu khách hàng, ABBANK s xem xét và xác ñ nh th i h n vay - Th i h n cho vay t i ña ñ i v i cho vay mua nhà, ñ t không quá 240 tháng. - Th i h n cho vay t i ña ñ i v i cho vay xây-s a nhà không quá 120 tháng II.8. Lãi su t: - Theo chính sách Khách hàng và quy ñ nh v lãi su t c a ABBANK vào t ng th i ñi m. - Lãi su t vay ñư c c ñ nh trong năm ñ u tiên k t ngày nh n n ñ u tiên. T năm th 2 (t tháng th 13) tr ñi, lãi su t tuân theo biên ñ ñã tho thu n trư c v i khách hàng trong H p ñ ng tín d ng. - Lãi su t hi n hành như sau: + Dư i 1 năm : 1,05%/tháng + T 01 - dư i 05 năm : 1,14%/tháng + T 05 - dư i 10 năm : 1,16%/tháng + T 10 - dư i 15 năm : 1,18%/tháng + T 15 - dư i 20 năm : 1,20%/tháng II.9. Phương th c tr n : ð i v i t ng trư ng h p c th , theo yêu c u vay và kh năng tr n c a khách hàng, tuy nhiên s ti n khách hàng tr n hàng tháng t i ña là 65% t ng thu nh p ch ng minh ñư c. II.9.1 Tr lãi: Khách hàng tr lãi hàng tháng ñúng vào ngày nh n n c a kho n vay. II.9.2 Ân h n: th i gian ân h n t i ña là 36 tháng. II.9.3 Tr g c: L ch tr n g c tuỳ theo kh năng tr n th c t c a khách hàng, bao g m: o Tr g c ñ u hàng tháng. o Tr g c ñ u hàng quý. 4
  9. Nhóm 4, CH Ngân Hàng K16 ðêm 2 GVHD: PGS-TS TR N HOÀNG NGÂN II.9.4 Ưu ñãi v tr n g c: S ti n tr g c hàng kỳ tăng d n phù h p v i kỳ v ng và kh năng tăng thu nh p c a khách hàng trong tương lai, c th như sau: o Trong ¼ th i gian ñ u c a th i h n kho n vay, khách hàng ñư c ưu ñãi tr n g c m c t i thi u 10% tr giá kho n vay. o Trong ¼ th i gian ti p theo, khách hàng ñư c ưu ñãi tr n g c m c t i thi u 20% tr giá kho n vay. o Trong ¼ th i gian ti p theo, khách hàng ñư c ưu ñãi tr n g c m c t i thi u 30% tr giá kho n vay. o Trong th i gian còn l i ñ n khi k t thúc kho n vay khách hàng ph i tr ph n n g c còn l i c a kho n vay. L ch tr n g c như trên ñư c tho thu n trư c v i khách hàng và ñư c ghi rõ trong H p ñ ng tín d ng. II.10. Gi i ngân: - ð i v i lo i TSðB có ch quy n, ABBANK gi i ngân theo ti n ñ thanh toán (n u vay mua nhà, ñ t) ho c theo ti n ñ thi công (n u vay xây-s a nhà). - ð i v i lo i TSðB chưa có ch quy n mà Gi y s h u ch dư i d ng H p ñ ng mua bán/ H p ñ ng h a mua, h a bán; ABBANK gi i ngân vào TKTGTT c a khách hàng t ñó chuy n kho n tr c ti p cho ch ñ u tư theo ti n ñ thanh toán, ho c thanh toán tr c ti p cho ngư i bán nhà và ph i có biên nh n c a ngư i bán. II.11. Quy trình – th t c cho vay và trách nhi m c a các ñơn v II.11.1. M c ñích Quy trình này quy ñ nh m t cách th ng nh t các n i dung, ñi u ki n, th t c khi th c hi n các kho n vay ñ i v i các khách hàng s d ng s n ph m “Cho vay mua nhà, ñ t; xây-s a ch a, nâng c p nhà”. II.11.2. Ph m vi áp d ng Qui trình này có hi u l c áp d ng trong toàn h th ng ABBANK. Vi c ñi u ch nh các quy ñ nh s do ñ xu t c a Giám ñ c Kh i Khách Hàng Cá Nhân và phê duy t c a T ng Giám ð c. 5
  10. Nhóm 4, CH Ngân Hàng K16 ðêm 2 GVHD: PGS-TS TR N HOÀNG NGÂN II.11.3. Tài li u tham chi u * Tài li u bên ngoài Quy ch cho vay c a Ngân hàng Nhà nư c ban hành kèm theo quy t ñ nh s 1627/NHNN ngày 31/12/2001 cu Th ng ñ c Ngân hàng Nhà nư c Vi t nam. * Tài li u n i b Quy ch cho vay ñư c ban hành kèm theo quy t ñ nh s 24/Qð-HðQT ngày 27/04/2005 cu Ch t ch HðQT Ngân hàng TMCP An Bình. Quy trình cho vay mua nhà, ñ t, xây – s a ch a, nâng c p nhà theo Quy t ñ nh s 26/2005/Qð-TGð ngày 01/12/2005. II.11.4. Quy trình cho vay - Quy trình này thay th cho “Quy trình cho vay mua nhà, ñ t, xây – s a ch a, nâng c p nhà” theo Quy t ñ nh s 26/2005/Qð-TGð ngày 01/12/2005. - Trư ng h p có nh ng vư ng m c phát sinh trong quá trình th c hi n c p kho n tín d ng, các ñơn v thông báo v Phòng Tín d ng Kh i Khách hàng cá nhân ñ t p h p báo cáo T ng giám ñ c xem xét, ñi u ch nh. - Trư ng h p h sơ vay trong th m quy n phán quy t t i các Chi nhánh, Phòng giao d ch có b t kỳ ñi u ki n nào không phù h p v i các quy ñ nh trong quy trình này ph i chuy n lên H i s xem xét phê duy t. Các Tên công N i dung công vi c Ngư i th c bư c vi c hi n Bư c Hư ng Hư ng d n khách hàng l p h sơ vay Chuyên viên 1 d n h sơ - CMND, h kh u ho c KT3. Gi y ñ ngh Quan h vay cho vay v n, phương án s n xu t kinh doanh khách hàng khách theo m u chu n c a ngân hàng. (QHKH). hàng - H p ñ ng mua bán nhà, b n sao gi y t nhà (n u căn nhà s mua ñã có ch quy n ) n u là mua nhà; biên lai, gi y ñ t c c ti n nhà… - Gi y phép xây d ng, s a ch a nhà theo quy ñ nh n u Pháp lu t b t bu c tr trư ng h p vay s a ch a nh , trang trí n i th t mà không làm nh hư ng ñ n k t c u nhà n u là s a ch a, xây d ng nhà. ð ng th i ph i kèm b n d toán chi phí. - Xác nh n m c lương; h p ñ ng cho thuê nhà, xe; ho c gi y t ch ng minh các ngu n thu nh p khác trong khuôn kh pháp lu t cho phép … 6
  11. Nhóm 4, CH Ngân Hàng K16 ðêm 2 GVHD: PGS-TS TR N HOÀNG NGÂN Bư c Th m ñ nh D a trên các thông tin khách hàng cung c p, CV QHKH, 2 h sơ CVQHKH làm t trình th m ñ nh khách hàng báo th i gian là 2 khách cáo c p phê duy t có th m quy n. ngày làm hàng, l p vi c, k t báo cáo ngày nh n ñ th m ñ nh. h sơ. Bư c Tái th m B ph n xét duy t ñưa ra k t qu cho vay hay Phòng Qu n 3 ñ nh và không, báo CV QHKH bi t ñ thông báo t i khách lý r i ro phê duy t hàng b ng văn b n ho c qua ñi n tho i. (QLRR), th i gian t i ña là 1 ngày làm vi c k t lúc nh n H sơ vay. N u h sơ vư t m c phán quy t, ñưa ra H i ñ ng tín d ng thì th i gian là 2 ñ n 3 ngày làm vi c. Bư c Th c hi n - ð i v i lo i TSðB có ch quy n, QLTD lên HðTD Nhân viên 4 các bư c và HðTC theo quy ch hi n hành c a ABBANK. Qu n lý tín công - ð i v i lo i TSðB chưa có gi y ch quy n mà ch d ng (QLTD). ch ng và dư i d ng“H p ñ ng mua bán/H p ñ ng h a mua, T i ña là 1 ñăng ký h a bán”, QLTD ti n hành theo các bư c sau: ngày làm giao d ch o ABBANK và khách hàng ký H p ñ ng tín vi c. ñ mb o d ng, H p ñ ng th ch p tài s n (theo m u ph l c 3), không ñi công ch ng h p ñ ng này. o ABBANK và khách hàng ký trư c vào “Tho thu n 3 bên (theo m u ph l c s 4) và chuy n ñ n ch ñ u tư. B n tho thu n này ph i ñư c công ty g i l i cho ngân hàng trư c khi gi i ngân. o Tr c ti p ñăng ký giao d ch ñ m b o t i C c ñăng ký giao d ch ñ m b o (333B Minh Ph ng, P2, Qu n 11). o B ph n QLTD ph i hoàn t t th t c ñăng ký giao d ch ñ m b o và nh n th ch p toàn b các gi y t có liên quan ñ n TSðB (bao g m h p ñ ng mua bán nhà, biên lai n p ti n, …). Bư c Gi i ngân - ð i v i lo i TSðB có ch quy n, QLTD gi i ngân Nhân viên 5 và theo theo ti n ñ thanh toán (n u là vay mua nhà, ñ t), Qu n lý tín dõi thu n . theo ti n ñ thi công (n u vay xây-s a nhà). d ng (QLTD). - ð i v i lo i TSðB chưa có ch quy n mà Gi y t Th i gian ti n s h u ch dư i d ng H p ñ ng mua bán/ H p hành t i ña ñ ng h a mua, h a bán, QLTD gi i ngân vào 01 ngày. TKTGTT c a khách hàng, t ñó chuy n kho n tr c ti p cho ch ñ u tư và/ho c gi i ngân cho ngư i 7
  12. Nhóm 4, CH Ngân Hàng K16 ðêm 2 GVHD: PGS-TS TR N HOÀNG NGÂN bán theo ti n ñ thanh toán. - Hàng tháng QLTD ti n hành nh c n khách hàng b ng ñi n tho i ho c văn b n. Sau 05 ngày k t ngày ñ n h n theo t ng phân kỳ khách hàng v n chưa thanh toán n , QLTD thông báo cho QHKH bi t ñ theo dõi và ti n hành thu n . Bư c Thu n , GDV ti n hành thu n hàng tháng c a khách hàng Giao d ch 6 gia h n, ho c thu n tr s m trư c h n (có thu phí tr n viên (GDV). ñi u ch nh s m trư c h n) theo quy ñ nh. kỳ h n n , ti n hành Gia h n, ñi u ch nh kỳ h n n do QHKH ti n hành thu n tr l p t trình, trình các c p th m quy n xem xét phê s m trư c duy t tùy theo h n m c phán quy t. h n Bư c Công Th i ñi m khách hàng ñã ñư c c p Gi y ch ng NV QLTD 7 ch ng/ñăn nh n QSHN và QSDð , ch ñ u tư thông báo và g ký th giao tr c ti p gi y ch quy n cho ABBANK. ch p ñ i ABBANK và khách hàng ký h p ñ ng th ch p nhà v i lo i và quy n s d ng ñ t . Ti n hành công ch ng, TSðB ñăng ký GDðB theo quy ñ nh. ð ng th i các bên hình thành thanh lý H p ñ ng th ch p tài s n hình thành trong t v n vay tương lai và c m c quy n phát sinh t H p ñ ng khi ñã có mua bán nhà gi a ch ñ u tư và khách hàng. ch quy n. * V i 1 quy trình ch t ch như trên, ABBANK còn ñ ng th i ban hành 1 quy ñ nh v trách nhi m cu các ñơn v kèm v i quy trình này, Chi ti t các trách nhi m chính c a các b ph n quan tr ng như sau: Trách nhi m cu các Chi nhánh và Phòng Giao d ch - Ti p th , gi i thi u s n ph m ñ n các khách hàng thu c nhóm ñ i tư ng. - Tìm hi u, liên k t v i các ch ñ u tư ñ ký k t h p ñ ng h p tác nh m qu ng bá thông tin v s n ph m và khai thác ngu n khách hàng. - Th c hi n các nghi p v hư ng d n, tư v n, th m ñ nh, cho vay và thu h i n . - ð m b o thông tin lo i hình s n ph m ñư c h ch toán trong ph n m m h th ng ñúng quy ñ nh, ph c v cho các công tác th ng kê, phân tích d li u cu ABBANK. Trách nhi m cu Phòng K toán Tài chính - Hư ng d n các nghi p v h ch toán liên quan. - T o cho s n ph m m t mã s n ph m riêng trong ph n m m h th ng ñ h ch toán th ng nh t trên toàn h th ng, ph c v cho các công tác th ng kê, phân tích cu ABBANK. 8
  13. Nhóm 4, CH Ngân Hàng K16 ðêm 2 GVHD: PGS-TS TR N HOÀNG NGÂN - Ki m soát vi c h ch toán ñúng mã s n ph m trong ph n m m h th ng cu các ñơnv . Trách nhi m c a Phòng Quy trình, Quy ch , Lu t và Tuân th - Ph i h p v i Kh i KHCN h tr các ðơn v trong vi c xem xét, biên so n các m u H p ñ ng H p tác/ Liên k t ký k t v i các Ch ñ u tư trong trư ng h p các Ch ñ u tư yêu c u ph i ký k t H p ñ ng h p tác/ Liên k t và không ch p thu n ho c ch p thu n m t ph n các M u H p ñ ng h p tác/ liên k t c a ABBANK s n có - H tr hư ng d n các ðơn v v các th t c liên quan ñ n công ch ng, ñăng ký Tài s n th ch p và/ho c ñăng ký giao d ch ñ m b o tài s n. - Xây d ng các m u bi u H p ñ ng tín d ng, H p ñ ng b o ñ m ñ th ng nh t s d ng trong toàn h th ng. Trách nhi m c a Phòng Ngu n v n: - H tr Kh i KHCN trong vi c ban hành các bi u lãi su t và phí phù h p v i tình hình cung c u và kh năng ngu n v n c a ABBANK. - Ph i h p v i Kh i KHCN ñ có ngu n v n dài h n ph c v cho phát tri n s n ph m cho vay này. C. K T LU N Như trình bày trên chúng ta ñã th y ñư c m t quy trình khá chi ti t cho 1 s n ph m tín d ng/cho vay c a ABBANK – s n ph m “Cho vay mua nhà, ñ t, xây-s a ch a, nâng c p nhà” ðây ñư c xem như 1 s n ph m tiêu bi u c a ABBANK, và trên cơ s c a s n ph m này, vào nh ng tháng cu i năm 2007, ABBANK cũng ñã m r ng ra nhi u s n ph m m i trên n n t ng c a s n ph m này là: s n ph m cho vay v i n i dung tương t nhưng có th i h n là 30 năm, hay là t ng thêm b o hi m nhân th cho ngư i vay,…. Tuy v y, v n ñ ñ c, hi u và v n d ng quy trình này vào th c ti n ch c ch n là s không tránh kh i nh ng v n ñ ph c t p n y sinh do nh ng bi n ñ ng và phát tri n không ng ng c a xã h i; và cũng chính vì lý do ñó các nhà qu n tr c a ABBANK ch c ch n là s không ng ng tìm tòi, nghiên c u ñ có th hoàn thi n các s n ph m c a mình theo nhu c u bi n ñ i c a th trư ng và cũng ñ ngày càng ñưa ra ngoài xã h i nhi u s n ph m m i hơn n a. Xin chúc ABBANK luôn thành công và phát tri n./. 9
  14. TÀI LI U THAM KH O 1. Trang web c a ngân hàng ABBANK: abbank.vn 2. Báo cáo thư ng niên năm 2006 c a ABBANK 3. Quy trình tín d ng c a ABBANK E
  15. PH L C Các lo i ñơn ñ tham kh o + B ng thông tin khách hàng + Gi y ñ ngh vay v n + Gi y cam k t + Gi y xác nh n thu nh p F
  16. CHI NHÁNH HÀ N I 101 Láng H , ð ng ða, Hà N i Tel: 04.5622828 Fax: 5626099 Web: abbank.vn C NG HOÀ XÃ H I CH NGHĨA VI T NAM ð c l p – T do – H nh phúc B NM U ****** THÔNG TIN KHÁCH HÀNG I) H TÊN KHÁCH HÀNG : Nguy n Văn A Nam X N . Ngày sinh:12/6/1980 CMND s :010101010 do CA:Hà N i c p ngày: :16/3/1999 ði n tho i:0909090999 Nơi sinh: Hà N i s ngư i ph thu c:0 H kh u TT : 101 Láng H ð ng ða, Hà N i ð a ch hi n t i : 101 Láng H ð ng ða, Hà N i Trình ñ h c v n : ð iH c Trình ñ chuyên môn : C nhân kinh t QUÁ TRÌNH LÀM VI C T tháng… năm… Làm công tác gì? ñâu Gi ch c v gì ð n tháng năm… 2003 - 2004 Kinh doanh T ng công ty kinh doanh hàng Xu t Nhân viên Kh u ABC 2004 - 2006 Kinh doanh Công ty xu t kh u hàng may m c Nhân viên T7/2006 ñ n nay Kinh doanh Công ty c ph n xu t kh u ð i Nam Phó phòng II) CÙNG V /CHÔNG LÀ: Nguy n Th H Nam N X. Ngày sinh:06/8/1982 CMND s :020202020 do CA:Hà N i c p ngày: :23/4/2002 ði n tho i:0980808088 Nơi sinh: Hà N i ð a ch :101 Láng H ð ng ða, Hà N i H kh u TT : 101 Láng H ð ng ða, Hà N i Trình ñ h c v n : ð iH c Trình ñ chuyên môn: C nhân QUÁ TRÌNH LÀM VI C T tháng… năm… Làm công tác gì? ñâu Gi ch c v gì ð n tháng năm… 2005 - 2006 K toán Ngân hàng TMCP HV Nhân viên 2006 ñ n nay K toán Ngân hàng TMCP HV Phó phòng Tôi xin cam ñoan nh ng ñi u trên ñây là ñúng, n u sai tôi xin hoàn toàn ch u trách nhi m. Hà N i, ngày 18 tháng 7 năm 2007 Ngư i khai (C hai v ch ng (n u có) ký và ghi rõ h tên)
  17. CHI NHÁNH HÀ N I 101 Láng H , ð ng ða, Hà N i. Tel:04.5622.828 ; Fax: 5626.099 Web: www.abbank.vn Ngày 18 tháng 7 năm 2007 B NM U GI Y ð NGH VAY V N (Áp d ng cho khách hàng là Cá nhân) Kính g i: NGÂN HÀNG TMCP AN BÌNH (ABBANK) – .CHI NHÁNH HÀ N I I. THÔNG TIN KHÁCH HÀNG CMND/H chi u: 010101010 H và tên khách hàng vay: Nguy n Văn A Sinh ngày: 12/6/1980 ð a ch h kh u: S 101 Láng H , ð ng ða, Hà N i ................................................................................................................................ C ñ nh: 04.5656565 Di ñ ng: 0909090999 Email: Anguyenvan@yahoo.com ð a ch nơi hi n t i : S 101 Láng H , ð ng ða, Hà N i .............................................................................................................................. CMND/H chi u: 020202020 H và tên v /ch ng: Nguy n Th H Sinh ngày: 06/8/1982 ð a ch h kh u: S 101 Láng H , ð ng ða, Hà N i C ñ nh: 04.5656565 Di ñ ng: 0980808088 Email: Hnguyenthi@yahoo.com ð ngh ABBANK xem xét cho chúng tôi vay v n theo n i dung dư i ñây: S ti n vay (b ng s ) : 250.000.000ñ Th i h n vay : 96 tháng, trong ñó ân h n: (1) 0 tháng S ti n vay (b ng ch ) : Hai trăm năm mươi tri u ñ ng M c ñích vay: (2)  Xây d ng/s a ch a nhà X Mua nhà  Mua xe cơ gi i  Tiêu dùng  Khác: ……………………………………………… .......................................... II. PHƯƠNG ÁN VAY V N/TR N K ho ch s d ng v n chi ti t:(3) Mua căn h s 1234 khu ñô th m i KH, Hà Tây........................................................................................ Phương th c tr n V n tr : (4a) hàng tháng , lãi tr : (5) hàng tháng Th i kỳ tr 2 năm ti p Ưu ñãi tr v n:(4b) n 2 năm ñ u 2 năm ti p theo 2 năm ti p theo theo Có X Không % giá tr kho n vay 25% 25% 25% 25% Tài s n ñ m b o (6) Ch s h u (7) Căn h s 1234 khu ñô th m i KH, Hà Tây Nguy n Văn A Nguy n Th H Ngu n ti n tr n Ngư i vay V /ch ng Ngư i cùng tr n .......... 1. T lương/ph c p (8) 6,500.,000 ñ 4,000,000ñ ,.............,.............,........... ñ .......... 2. T kinh doanh (9) .......... ,.............,.............,........... ñ .......... ,.............,.............,........... ñ ,.............,.............,........... ñ .......... 3. Khác (10) .......... ,.............,.............,........... ñ .......... ,.............,.............,........... ñ ,.............,.............,........... ñ Chúng tôi cam k t: a. Th c hi n ñ y ñ các quy ñ nh c a Ngân hàng Nhà nư c, c a ABBANK liên quan ñ n vi c vay v n. b. Ch u trách nhi m v tính chính xác, h p pháp c a các thông tin & tài li u cung c p cho ABBANK. NGƯ I VAY MB01- CVMNð-1.
  18. CHI NHÁNH HÀ N I 101 Láng H , ð ng ða, Hà N i Tel: 04.5622.828 ; Fax: 04.5626.099 Web: abbank.vn C NG HOÀ XÃ H I CH NGHĨA VI T NAM ð c l p - T do – H nh phúc -----------o0o---------- B NM U GI Y CAM K T Kính g i: Ngân hàng thương m i c ph n An Bình Chúng tôi là: 1. Ông: Nguy n Văn X Sinh năm: 1955 CMND s 030303030, c p ngày 03/6/1998 t i Công an Hà N i H kh u thư ng trú: 101 Láng H ð ng ða, Hà N i 2. Bà Tr n Th C Sinh năm: 1958 CMND s 040404040, c p ngày 03/6/1998 t i Công an Hà N i H kh u thư ng trú: 101 Láng H ð ng ða, Hà N i. Hi n nay, chúng tôi ñang là ch s h u ngôi nhà s 101 Láng H , ð ng ða, Hà N i. Chúng tôi xin kh ng ñ nh r ng tài s n nêu trên hi n không có tranh ch p và không thu c di n b gi i to theo Quy ñ nh c a nhà nư c. T ngày 18/7/2007 chúng tôi ñ ng ý dùng tài s n trên ñ ñ m b o cho kho n vay c a Ông Nguy n Văn A Sinh năm: 1980 CMND s : 010101010, c p ngày: 16/3/1999 t i công an Hà N i t i Ngân hàng TMCP An Bình. Chúng tôi xin cam ñoan nh ng cam k t trên ñây là chính xác. N u có ñi u ki n gì không ñúng s th t, chúng tôi xin ch u hoàn toàn trách nhi m trư c Quý Ngân hàng và trư c pháp lu t. C m ơn và trân tr ng kính chào! Hà N i, ngày 18/7/2007. Ngư i vi t cam k t (C hai v ch ng cùng ký tên)
  19. CHI NHÁNH HÀ N I 101 Láng H , ð ng ða, Hà N i. Tel: 04.5622.828 Fax: 04.5626.099 Web: abbank.vn B NM U C NG HÒA XÃ H I CH NGHĨA VI T NAM ð c l p – T do – H nh phúc Hà N i, ngày 16 tháng 7 năm2007 Kính g i: Ngân hàng TMCP An Bình - Chi nhánh Hà N i Theo ñ ngh c a Ông/Bà: Nguy n Văn A (tên c a ngư i lao ñ ng-sau ñây g i là Bên vay) Chúng tôi xác nh n: 1. Bên vay ñã ñư c chúng tôi tuy n d ng và hi n ñang công tác t i v trí: Phó phòng kinh doanh T ng th i gian làm vi c chính th c tính ñ n nay là: 01 năm 2. Chi ti t v lương, thư ng và các kho n ph c p c a Bên vay như sau: + Lương/thu nh p chính: 5.000.000VNð/tháng + Thu nh p khác : 1.500.000VNð/tháng C ng : 6.500.000VNð/tháng (B ng ch :Sáu tri u năm trăm nghìn ñ ng ch n ) Lưu ý: thu nh p bao g m lương, thư ng, ph c p thư ng xuyên hàng tháng sau khi tr ñi thu thu nh p và các kho n ph i n p khác. Trân tr ng! BÊN VAY TH TRƯ NG CƠ QUAN, ðƠN V (Ký và ghi rõ h tên) (Ký tên, ghi rõ h tên, ch c v và ñóng d u) Nguy n Văn A Giám ñ c công ty c ph n xu t kh u ð i Nam T Quang B
ADSENSE

CÓ THỂ BẠN MUỐN DOWNLOAD

TL.01: Bộ Tiểu Luận Triết Học
207 tài liệu
1463 lượt tải
THÔNG TIN
TRỢ GIÚP
HỖ TRỢ KHÁCH HÀNG
Theo dõi chúng tôi

Chịu trách nhiệm nội dung:

Nguyễn Công Hà - Giám đốc Công ty TNHH TÀI LIỆU TRỰC TUYẾN VI NA

LIÊN HỆ

Địa chỉ: P402, 54A Nơ Trang Long, Phường 14, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

Hotline: 093 303 0098

Email: support@tailieu.vn

Giấy phép Mạng Xã Hội số: 670/GP-BTTTT cấp ngày 30/11/2015 Copyright © 2022-2032 TaiLieu.VN. All rights reserved.

 

Đồng bộ tài khoản
21=>0