Tóm tắt luận văn Thạc sĩ Luật học: Thực hiện hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bảo đảm tiền vay tại các ngân hàng thương mại - qua thực tiễn tại tỉnh Gia Lai

ĐẠI HỌC HUẾ<br /> TRƢỜNG ĐẠI HỌC LUẬT<br /> <br /> LÊ MINH THIỆN<br /> <br /> THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG<br /> ĐẤT BẢO ĐẢM TIỀN VAY TẠI CÁC NGÂN HÀNG<br /> THƢƠNG MẠI - QUA THỰC TIỂN TẠI TỈNH GIA LAI<br /> <br /> TÓM TẮT LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC<br /> Chuyên ngành: Luật Kinh tế<br /> Mã số: 60 38 01 07<br /> <br /> NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC:<br /> TS. NGUYỄN VĂN TUYẾN<br /> <br /> Thừa Thiên Huế, năm 2016<br /> <br /> MỤC LỤC<br /> PHẦN MỞ ĐẦU ......................................................................................... 5<br /> 1. Tính cấp thiết của đề tài ........................................................................... 5<br /> 2. Tình hình nghiên cứu đề tài ..................................................................... 6<br /> 3. Mục đích và nhiệm vụ nghiên cứu ........................................................... 6<br /> 3.1. Mục đích nghiên cứu ............................................................................. 6<br /> 3.2. Nhiệm vụ nghiên cứu ............................................................................ 7<br /> 4. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu ............................................................ 7<br /> 4.1. Đối tượng nghiên cứu............................................................................ 7<br /> 4.2. Phạm vi nghiên cứu ............................................................................... 8<br /> 5. Cơ sở phương pháp luận .......................................................................... 8<br /> 5.1. Phương pháp luận nghiên cứu ............................................................... 8<br /> 5.2. Phương pháp nghiên cứu ....................................................................... 8<br /> 6. Câu hỏi nghiên cứu và giả thuyết nghiên cứu .......................................... 9<br /> 6.1. Câu hỏi nghiên cứu ............................................................................... 9<br /> 6.2. Giả thuyết nghiên cứu ........................................................................... 9<br /> 7. Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài ................................................. 9<br /> 8. Bố cục của luận văn ............................................................................... 10<br /> Chƣơng 1. NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VỀ THỰC HIỆN HỢP<br /> ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT BẢO ĐẢM TIỀN VAY<br /> TẠI NGÂN HÀNG THƢƠNG MẠI ...................................................... 11<br /> 1.1. Những vấn đề lý luận về hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bảo<br /> đảm tiền vay tại ngân hàng thương mại ..................................................... 11<br /> 1.1.1. Khái niệm và đặc điểm của hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất<br /> bảo đảm tiền vay tại ngân hàng thương mại .............................................. 11<br /> <br /> 1<br /> <br /> 1.1.2. Các điều kiện có hiệu lực và thời điểm phát sinh hiệu lực của hợp<br /> đồng thế chấp quyền sử dụng đất bảo đảm tiền vay tại ngân hàng thương<br /> mại .............................................................................................................. 12<br /> 1.1.3. Quyền, nghĩa vụ pháp lý của các bên trong hợp đồng thế chấp quyền<br /> sử dụng đất bảo đảm tiền vay tại ngân hàng thương mại. ......................... 13<br /> 1.1.3.1. Quyền và nghĩa vụ của bên thế chấp trong hợp đồng thế chấp<br /> quyền sử dụng đất bảo đảm tiền vay tại ngân hàng thương mại. .............. 13<br /> 1.1.3.2. Quyền và nghĩa vụ của bên nhận thế chấp trong hợp đồng thế chấp<br /> quyền sử dụng đất bảo đảm tiền vay tại ngân hàng thương mại. .............. 14<br /> 1.2. Những vấn đề lý luận về thực hiện hợp đồng thế chấp quyền sử dụng<br /> đất bảo đảm tiền vay tại ngân hàng thương mại ........................................ 14<br /> 1.2.1. Khái niệm, nội dung và quy trình thực hiện hợp đồng thế chấp quyền<br /> sử dụng đất bảo đảm tiền vay tại ngân hàng thương mại .......................... 14<br /> 1.2.2. Những yếu tố tác động đến việc thực hiện hợp đồng thế chấp quyền<br /> sử dụng đất bảo đảm tiền vay tại ngân hàng thương mại .......................... 16<br /> Chƣơng 2. CƠ SỞ PHÁP LÝ VÀ THỰC TIỄN THỰC HIỆN HỢP<br /> ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT BẢO ĐẢM TIỀN VAY<br /> TẠI NGÂN HÀNG THƢƠNG MẠI TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH GIA LAI<br /> .................................................................................................................... 17<br /> 2.1. Cơ sở pháp lý của việc thực hiện hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất<br /> bảo đảm tiền vay tại ngân hàng thương mại .............................................. 17<br /> 2.1.1. Các quy định về nguyên tắc thực hiện hợp đồng thế chấp quyền sử<br /> dụng đất bảo đảm tiền vay tại ngân hàng thương mại ............................... 18<br /> 2.1.2. Các quy định về thực hiện hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bảo<br /> đảm tiền vay tại ngân hàng thương mại ..................................................... 18<br /> <br /> 2<br /> <br /> 2.2. Thực tiễn thực hiện hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất đảm bảo<br /> tiền vay tại các ngân hàng thương mại trên địa bàn tỉnh Gia Lai .............. 18<br /> 2.2.1. Thực tiễn thực hiện hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất đảm bảo<br /> tiền vay tại các ngân hàng thương mại từ phía bên thế chấp ..................... 18<br /> 2.2.2. Thực tiễn thực hiện hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất đảm bảo<br /> tiền vay tại các ngân hàng thương mại từ phía bên nhận thế chấp ............ 19<br /> Chƣơng 3. NHỮNG HẠN CHẾ, BẤT CẬP CHỦ YẾU CỦA PHÁP<br /> LUẬT VỀ THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT BẢO ĐẢM TIỀN<br /> VAY TẠI NGÂN HÀNG THƢƠNG MẠI VÀ MỘT SỐ KIẾN NGHỊ<br /> .................................................................................................................... 20<br /> 3.1. Những hạn chế, bất cập chủ yếu của pháp luật về thế chấp quyền sử<br /> dụng đất đảm bảo tiền vay tại các ngân hàng thương mại ......................... 20<br /> 3.1.1. Những hạn chế, bất cập chủ yếu của quy định về chủ thể tham gia hợp<br /> đồng thế chấp quyền sử dụng đất bảo đảm đảm tiền vay tại ngân hàng thương<br /> mại .............................................................................................................. 20<br /> 3.1.2. Những hạn chế, bất cập của quy định về đối tượng thế chấp quyền<br /> sử dụng đất bảo đảm đảm tiền vay tại ngân hàng thương mại .................. 21<br /> 3.1.3. Những hạn chế, bất cập của quy định về hiệu lực hợp đồng thế chấp<br /> quyền sử dụng đất bảo đảm đảm tiền vay tại ngân hàng thương mại ....... 21<br /> 3.1.4. Những hạn chế, bất cập của quy định về xử lý tài sản thế chấp là<br /> quyền sử dụng đất....................................................................................... 21<br /> 3.2. Một số kiến nghị nhằm nâng cao hiệu quả thực hiện hợp đồng thế<br /> chấp quyền sử dụng đất bảo đảm tiền vay tại ngân hàng thương mại. ...... 22<br /> 3.2.1. Các kiến nghị nhằm hoàn thiện pháp luật về hợp đồng thế chấp<br /> quyền sử dụng đất bảo đảm tiền vay tại ngân hàng thương mại ............... 22<br /> <br /> 3<br /> <br />