Nợ xấu bất động sản

Tài sản đảm bảo bằng bất động sản lâu nay được coi như một nguồn tài sản chính phục vụ cho việc ngân hàng ra quyết định cho vay. Theo một thông lệ của công tác thẩm định tín dụng nói chung và thẩm định tài sản nói riêng, giá trị bất động sản được thẩm định đạt khoảng 65% đến 75% so với thị giá của bất động sản đó tại thời điểm thẩm định và khách hàng được vay tối đa tới 70% của giá trị tài sản sau thẩm định.

3p bibocumi20 16-12-2012 155 88   Download

Khóa luận đánh giá khái quát thực trạng và một số biện pháp hạn chế và quản lý nợ xấu trong cho vay kinh doanh bất động sản tại BIDV Quang Trung. Từ việc phân tích đó, đề tài đề xuất một số kiến nghị, phương hướng và giải pháp nhằm hạn chế đến mức tối thiểu nợ xấu phát sinh và quản lý tốt hơn các khoản nợ xấu còn tồn tại tại Chi nhánh.

78p luimotbuoc_3 03-11-2016 13 5   Download

Đối với ngân hàng, hoạt động định giá bất động sản thế chấp có ý nghĩa quan trọng, là cơ sở cho việc ra quyết định cho vay, đầu tư, góp vốn, cấp vốn vào các dự án, góp phần hạn chế nợ xấu và rủi ro tín dụng.

3p bautroibinhyen15 09-02-2017 22 4   Download

Những rủi ro -Lạm phát -Cơ sở hạ tầng -Sự minh bạch của thị trường -Những bài học trong quá khứ -Các khoảng nợ xấu -Công tác thẩm định -Thuế chuyển nhượng bất động sản -Sự đầu cơ quá dễ dàng -Giả tỏa đất và qui trình đấu giá

11p remgtinviet 19-06-2010 197 118   Download

Nguyên nhân chủ yếu là do các nhà băng e ngại nợ xấu gia tăng nên khó hạ chuẩn cho vay. Hiện BIDV, Vietcombank, ACB, DongA Bank, VIB… đang nới rộng hầu bao đưa vốn vào thị trường BĐS, với lãi suất tương đối mềm, kèm theo nhiều ưu đãi cho khách hàng có nhu cầu vay vốn mua, sửa chữa nhà. Lãi suất áp dụng năm đầu tiên đối với khách hàng vay mua nhà của Vietcombank là 12%/năm. Còn tại VIB, trong 3 tháng đầu, lãi suất chỉ có 9,9%/năm. Kể từ khi NHNN đưa tín dụng BĐS...

3p bibocumi20 16-12-2012 43 8   Download

- Hiểu một cách đơn giản, nợ xấu phát sinh khi người đi vay sử dụng nguồn vốn không có hiệu quả dẫn đến việc khó có khả năng thanh toán khoản nợ cho ngân hàng. - Theo quyết định số 493/2005/QĐ-NHNN Ban hành Quy định về phân loại nợ, trích lập và sử dụng dự phòng để xử lý rủi ro tín dụng trong hoạt động ngân hàng của tổ chức tín dụng” quy định "Nợ xấu" (NPL) là các khoản nợ thuộc các nhóm 3, 4 và 5 quy định tại Điều 6 hoặc Điều 7 Quy định này....

21p hendiv 25-08-2013 62 18   Download

Thực tế nhiều khoản nợ ở Việt Nam không “quá xấu”, bởi các khoản nợ có tài sản đảm bảo chiếm trên 84%, tài sản này có giá trị bằng khoảng 135% khoản nợ xấu. Nhiều khoản nợ được trích lập dự phòng rủi ro, các tổ chức tín dụng đã trích lập trên dưới 70.000 tỷ đồng cho việc này. Có thể gọi đây là các khoản nợ không sinh lời và hoàn toàn có cơ sở để xử lý.

3p bibocumi20 15-12-2012 43 10   Download

Đọc được hy vọng, thị trường chứng khoán (TTCK) đã bất ngờ giao dịch khá sôi động với nhiều mã thuộc nhóm ngân hàng, BĐS tăng mạnh Trên sàn Hà Nội, cổ phiếu SHB của Ngân hàng Thương mại Cổ phần Sài Gòn Hà Nội giao dịch rất mạnh, khớp lệnh hơn 6,5 triệu cổ phiếu với sức cầu rất lớn. Cho dù thua lỗ hơn 1.

3p bibocumi18 05-12-2012 33 7   Download

Việc tái cấu trúc hệ thống ngân hàng và đi kèm với đó là xử lý nợ xấu cần thiết phải nắm bắt được bản chất rủi ro thực sự của hệ thống ngân hàng hiện nay là dùng tiền người này trả cho người khác. Để làm được việc này thì cần thiết phải để cho các nguyên tắc thị trường chi phối mối quan hệ giữa rủi ro và kỳ vọng lợi nhuận. Giải pháp nên được thực hiện mạnh mẽ và triệt để nên là chấp nhận đồng ý phá sản các ngân hàng yếu kém.

3p bibocumi33 15-03-2013 73 31   Download

Thị trường đang dư cung rất lớn, hoãn các dự án để cơ cấu lại là cần thiết.

3p bibocumi12 29-10-2012 27 4   Download

Đề án sẽ tập trung xử lý nợ xấu của các tổ chức tín dụng Việt Nam, bao gồm nợ xấu cấp tín dụng, nợ xấu mua trái phiếu doanh nghiệp và nợ xấu ủy thác cấp tín dụng, mua trái phiếu doanh nghiệp. Tập trung xử lý nợ xấu của các tổ chức tín dụng có tỷ lệ nợ xấu trên 3% tổng dư nợ và nợ xấu có tài sản bảo đảm, trong đó ưu tiên xử lý nợ xấu có tài sản bảo đảm là bất động sản....

13p ctrl_12 09-07-2013 78 30   Download

Cơ cấu lại hệ thống ngân hàng, nợ xấu vẫn đang là những khúc mắc chưa thể xóa bỏ trong tâm lý nhà đầu tư. Dưới đây là nhận định về diễn biến thị trường chứng khoán tuần tới (1216/11) của một số công ty chứng khoán. Công ty Cổ phần Chứng khoán MB – MBS Chỉ số Vn-Index phiên 9/11 hình thành nến trắng tăng điểm nhưng khối lượng sụt giảm so với trước đó.

4p bibocumi15 15-11-2012 52 14   Download

Tác động của khủng hoảng tài chính Mỹ và thế giới đến nền kinh tế Việt Nam nêu cuộc khủng hoảng cho vay dưới chuẩn từ cuối năm 2006 đến nay đang tàn phá thị trường tài chính Mỹ và nhiều nước trên thế giới, để lại đ ằng sau nhiều ngân hàng, nhiều quỹ đầu tư phá sản và nhiều tổ chức tài chính khác đang chìm ngập trong cơn bão tài chính.

14p blue_12 09-05-2014 41 13   Download

Nhiều ý kiến lo ngại nguy cơ giảm phát những tháng cuối năm, song các chuyên gia cũng cho rằng, lạm phát giảm thấp chỉ mang tính tạm thời, thậm chí có thể tăng cao trở lại. . Điều này xảy ra nếu sản xuất kinh doanh vẫn tiếp tục trì trệ như hiện nay và nợ xấu chưa được giải quyết, chưa kể lại đặt trong bối cảnh kinh tế thế giới tiếp tục xấu.

3p bibocumi15 16-11-2012 38 9   Download

- Bán hàng đa cấp là một mô hình kinh doanh bán hàng trên thế giới và bản thân nó không xấu. Cụ thể, nhà sản xuất thay vì bỏ tiền ra Marketing và quảng cáo thì "lại quả" cho người tiêu dùng khi họ mua hàng hoặc giới thiệu được người khác mua hàng. Phương thức này tốt nếu được dùng để bán các sản phẩm, dịch vụ có ích lợi cho người tiêu dùng với giá cả hợp lý đúng với giá trị sử dụng. Tuy nhiên, ở Việt Nam có nhiều doanh nghiệp lạm dụng mô hình...

3p bibocumi23 01-01-2013 43 7   Download

Dường như các ngân hàng đang đơn độc trong cuộc chiến chống lại suy giảm tăng trưởng kinh tế. Ngân hàng đã và sẵn sàng hạ lãi suất với cả các khoản vay cũ của doanh nghiệp, nhưng như vậy là không đủ để giải quyết khó khăn cơ bản của doanh nghiệp là sức tiêu thụ giảm, bởi chính các ngân hàng cũng còn phải giữ khoảng cách với nguy cơ nợ xấu. Sẵn sàng nhưng… rụt rè TS.

5p bibocumi7 02-10-2012 46 5   Download

Lên sàn hay không? Mới đây, NHNN đã ban hành Thông tư 26/2012/TT-NHNN (TT 26) quy định về việc niêm yết cổ phiếu trên thị trường chứng khoán đối với các TCTD cổ phần.

3p bibocumi15 15-11-2012 74 4   Download

Để giải quyết nợ xấu bất động sản, giá địa ốc phải xuống để phù hợp với thu nhập của người dân. Bên cạnh đó, mức thu nhập của người dân phải tăng thì tiền thuê mới cao lên. Ngoài ra, lãi suất tín dụng phải giảm xuống ngưỡng mà người đi vay tiền ngân hàng mua nhà cho thuê lại vẫn có lãi hoặc ít nhất là không lỗ.

10p tab_12 29-07-2013 34 2   Download

Cuộc khủng hoảng cho vay dưới chuẩn từ cuối năm 2006 đến nay đang tàn phá thị trường tài chính Mỹ và nhiều nước trên thế giới, để lại đằng sau nhiều ngân hàng, nhiều quỹ đầu tư phá sản và nhiều tổ chức tài chính khác đang chìm ngập trong cơn bão tài chính.

16p tinidl 05-12-2012 130 44   Download

Động cơ tái cấu trúc – Các vấn đề điển hình  Khủng hoảng tài chính kinh tế – Các vấn đề của khu vực  Nợ xấu gia tăng ( căng thẳng của khu vực thực và rủi ro quá mức đối với lĩnh vực bất động sản, ngoại hối, các doanh nghiệp thua lỗ (kể cả doanh nghiệp nhà nước), cho vay bên quen biết…..) đuổi rủi ro quá mức của các ngân hàng (nhanh, tăng .

15p trada85 22-01-2013 101 43   Download