Nợ xấu bất động sản

Mục đích nghiên cứu của đề tài này là ước lượng quy mô nợ BĐS và nợ xấu BĐS của Việt Nam; đánh giá tác động của nợ xấu BĐS đến các rủi ro hoạt động của ngân hàng. Đánh giá cách thức xử lý nợ liên quan đến BĐS của Việt Nam và nghiên cứu kinh nghiệm xử lý nợ xấu BĐS của các nước để gợi ý cho Việt Nam.

71p beloveinhouse05 03-09-2021 15 3   Download

Kết cấu của luận văn gồm 03 chương: Chương 1 - Lý luận chung về cho vay bất động sản và nợ xấu trong cho vay bất động sản của ngân hàng thương mại; Chương 2 - Thực trạng xử lý nợ xấu trong cho vay bất động sản tại các ngân hàng thương mại Việt Nam trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh; Chương 3 - Giải pháp tăng cường xử lý nợ xấu trong cho vay bất động sản tại các ngân hàng thương mại Việt Nam trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh.

87p yeyiqian 21-07-2021 17 6   Download

Đề tài nghiên cứu nhằm hệ thống hoá các vấn đề lý luận về bất động sản, ngừa và xử lý nợ xấu tín dụng bất động sản tại ngân hàng thương mại; phân tích, đánh giá thực trạng hoạt động tín dụng, nợ xấu, công tác phòng ngừa và xử lý nợ xấu tín dụng BĐS tại ngân hàng Phát triển nhà Đồng bằng Sông Cửu Long. Từ đó, chỉ ra những mặt đạt được, hạn chế và nguyên nhân tồn tại hạn chế trong công tác ngừa và xử lý nợ xấu BĐS trong thời gian qua.... Mời các bạn cùng tham khảo.

119p thiennhaikhach02 08-07-2021 34 5   Download

Công văn số 2342/TCT-DNL năm 2019 về chính sách thuế khi xử lý tài sản bảo đảm cho khoản nợ xấu do Tổng cục Thuế ban hành. Mời các bạn cùng tham khảo chi tiết nội dung công văn.

2p yuziyuan 23-06-2020 16 2   Download

Báo cáo tóm tắt Ngành ngân hàng trình bày ngân hàng bắt đầu điều chỉnh tăng hạn mức tín dụng, cụ thể như tăng trưởng tín dụng nhanh hơn, sự kiện thu giữ tài sản đảm bảo của nợ xấu do VAMC xử lý và khả năng BID sẽ huy động vốn cấp 1 thành công sau thời gian dài chờ đợi.

6p harykaty 17-10-2018 83 1   Download

Khóa luận đánh giá khái quát thực trạng và một số biện pháp hạn chế và quản lý nợ xấu trong cho vay kinh doanh bất động sản tại BIDV Quang Trung. Từ việc phân tích đó, đề tài đề xuất một số kiến nghị, phương hướng và giải pháp nhằm hạn chế đến mức tối thiểu nợ xấu phát sinh và quản lý tốt hơn các khoản nợ xấu còn tồn tại tại Chi nhánh.

78p luimotbuoc_3 03-11-2016 105 16   Download

Tóm tắt Luận văn Thạc sĩ Luật học: So sánh pháp luật Việt Nam và Malaysia về mô hình quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng nghiên cứu mô hình hoạt động của công ty quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng tại Việt Nam và Malaysia một cách toàn diện về lý luận cũng như về thực tiễn; từ việc tìm hiểu, nghiên cứu về cơ cấu tổ chức, hoạt động xử lý nợ xấu cũng như thực tiễn kết quả hoạt động của hai mô hình công ty xử lý nợ tại Việt Nam và Malaysia. Cùng tìm hiểu để nắm bắt nội dung thông tin tài liệu.

20p ngaybinhthuong1234 13-10-2015 165 15   Download

Tác động của khủng hoảng tài chính Mỹ và thế giới đến nền kinh tế Việt Nam nêu cuộc khủng hoảng cho vay dưới chuẩn từ cuối năm 2006 đến nay đang tàn phá thị trường tài chính Mỹ và nhiều nước trên thế giới, để lại đ ằng sau nhiều ngân hàng, nhiều quỹ đầu tư phá sản và nhiều tổ chức tài chính khác đang chìm ngập trong cơn bão tài chính. Mọi việc bắt đầu vào cuối năm 2006 khi thị trường bất động sản Mỹ bắt đầu đóng băng và sụt giảm giá trị rất lớn, dẫn đến cuộc khủng hoảng tín dụng nhà ở tại Mỹ, nợ xấu, nợ khó đòi tăng nhanh và vỡ nợ.

14p blue_12 09-05-2014 113 16   Download

- Hiểu một cách đơn giản, nợ xấu phát sinh khi người đi vay sử dụng nguồn vốn không có hiệu quả dẫn đến việc khó có khả năng thanh toán khoản nợ cho ngân hàng. - Theo quyết định số 493/2005/QĐ-NHNN Ban hành Quy định về phân loại nợ, trích lập và sử dụng dự phòng để xử lý rủi ro tín dụng trong hoạt động ngân hàng của tổ chức tín dụng” quy định "Nợ xấu" (NPL) là các khoản nợ thuộc các nhóm 3, 4 và 5 quy định tại Điều 6 hoặc Điều 7 Quy định này....

21p hendiv 25-08-2013 116 23   Download

Để giải quyết nợ xấu bất động sản, giá địa ốc phải xuống để phù hợp với thu nhập của người dân. Bên cạnh đó, mức thu nhập của người dân phải tăng thì tiền thuê mới cao lên. Ngoài ra, lãi suất tín dụng phải giảm xuống ngưỡng mà người đi vay tiền ngân hàng mua nhà cho thuê lại vẫn có lãi hoặc ít nhất là không lỗ.

10p tab_12 29-07-2013 72 4   Download

Đề án sẽ tập trung xử lý nợ xấu của các tổ chức tín dụng Việt Nam, bao gồm nợ xấu cấp tín dụng, nợ xấu mua trái phiếu doanh nghiệp và nợ xấu ủy thác cấp tín dụng, mua trái phiếu doanh nghiệp. Tập trung xử lý nợ xấu của các tổ chức tín dụng có tỷ lệ nợ xấu trên 3% tổng dư nợ và nợ xấu có tài sản bảo đảm, trong đó ưu tiên xử lý nợ xấu có tài sản bảo đảm là bất động sản....

13p ctrl_12 09-07-2013 143 33   Download

Việc tái cấu trúc hệ thống ngân hàng và đi kèm với đó là xử lý nợ xấu cần thiết phải nắm bắt được bản chất rủi ro thực sự của hệ thống ngân hàng hiện nay là dùng tiền người này trả cho người khác. Để làm được việc này thì cần thiết phải để cho các nguyên tắc thị trường chi phối mối quan hệ giữa rủi ro và kỳ vọng lợi nhuận. Giải pháp nên được thực hiện mạnh mẽ và triệt để nên là chấp nhận đồng ý phá sản các ngân hàng yếu kém. Các giải...

3p bibocumi33 15-03-2013 117 32   Download

Đẩy lùi được bất ổn kinh tế vĩ mô, kiềm chế được chỉ số giá tiêu dùng ( CPI) thấp hơn nhiều so chỉ tiêu đề ra, đồng thời lấy lại được niềm tin vào đồng nội tệ, nhưng nền kinh tế Việt Nam cũng đã phải chấp nhận sự đánh đổi. Tăng trưởng kinh tế chậm lại ở mức 5,2%, đầu tư tư nhân tăng thấp, tiêu thụ hàng hóa khó khăn, hàng tồn kho tăng cao, tình trạng doanh nghiệp khó khăn và phá sản gia tăng. Hàng tồn kho và nợ xấu ngân hàng đang như “cục...

3p bibocumi33 15-03-2013 64 13   Download

Động cơ tái cấu trúc – Các vấn đề điển hình  Khủng hoảng tài chính kinh tế – Các vấn đề của khu vực  Nợ xấu gia tăng ( căng thẳng của khu vực thực và rủi ro quá mức đối với lĩnh vực bất động sản, ngoại hối, các doanh nghiệp thua lỗ (kể cả doanh nghiệp nhà nước), cho vay bên quen biết…..) đuổi rủi ro quá mức của các ngân hàng (nhanh, tăng .

15p trada85 22-01-2013 163 47   Download

Đã đến hồi cấp bách Khi mà thị trường chưa có dấu hiệu gì cho thấy sự hồi phục, sức chịu đựng của nhiều doanh nghiệp đang dần đến giới hạn cuối cùng, khả năng về một sự sụp đổ đã được đề cập. Nợ xấu của các ngân hàng đều có dính dáng đến bất động sản, ngân hàng không trực tiếp là chủ đầu tư của các dự án thì cũng đang nắm trong tay các giấy tờ thế chấp cho các khoản nợ khó đòi mà không thể bán được do không có người mua. Đã có...

4p bibocumi24 04-01-2013 73 4   Download

Trong lĩnh vực kinh doanh, mục tiêu vươn tới của tất cả các công ty là lợi nhuận. Để đạt được điều đó đòi hỏi hoạt động sản xuất kinh doanh của họ phải có hiệu quả. Nó phải được đặt trong mọi khâu, mọi lúc của quá trình kinh doanh. Bất kì một hoạt động kinh doanh không hiệu quả nào cũng bị qui luật cạnh tranh nhanh chóng đào thải. Do đó trong kinh doanh làm thế nào để đạt được hiệu quả nhất trong thời gian ngắn nhất, khắc phục được những mặt xấu và tránh được những rủi ro là mối quan...

73p tuanloccuoi 02-01-2013 198 86   Download

- Bán hàng đa cấp là một mô hình kinh doanh bán hàng trên thế giới và bản thân nó không xấu. Cụ thể, nhà sản xuất thay vì bỏ tiền ra Marketing và quảng cáo thì "lại quả" cho người tiêu dùng khi họ mua hàng hoặc giới thiệu được người khác mua hàng. Phương thức này tốt nếu được dùng để bán các sản phẩm, dịch vụ có ích lợi cho người tiêu dùng với giá cả hợp lý đúng với giá trị sử dụng. Tuy nhiên, ở Việt Nam có nhiều doanh nghiệp lạm dụng mô hình...

3p bibocumi23 01-01-2013 91 10   Download

Nguyên nhân chủ yếu là do các nhà băng e ngại nợ xấu gia tăng nên khó hạ chuẩn cho vay. Hiện BIDV, Vietcombank, ACB, DongA Bank, VIB… đang nới rộng hầu bao đưa vốn vào thị trường BĐS, với lãi suất tương đối mềm, kèm theo nhiều ưu đãi cho khách hàng có nhu cầu vay vốn mua, sửa chữa nhà. Lãi suất áp dụng năm đầu tiên đối với khách hàng vay mua nhà của Vietcombank là 12%/năm. Còn tại VIB, trong 3 tháng đầu, lãi suất chỉ có 9,9%/năm. Kể từ khi NHNN đưa tín dụng BĐS...

3p bibocumi20 16-12-2012 93 11   Download

Tài sản đảm bảo bằng bất động sản lâu nay được coi như một nguồn tài sản chính phục vụ cho việc ngân hàng ra quyết định cho vay. Theo một thông lệ của công tác thẩm định tín dụng nói chung và thẩm định tài sản nói riêng, giá trị bất động sản được thẩm định đạt khoảng 65% đến 75% so với thị giá của bất động sản đó tại thời điểm thẩm định và khách hàng được vay tối đa tới 70% của giá trị tài sản sau thẩm định. Điều đó có nghĩa là khách hàng...

3p bibocumi20 16-12-2012 217 95   Download

Thực tế nhiều khoản nợ ở Việt Nam không “quá xấu”, bởi các khoản nợ có tài sản đảm bảo chiếm trên 84%, tài sản này có giá trị bằng khoảng 135% khoản nợ xấu. Nhiều khoản nợ được trích lập dự phòng rủi ro, các tổ chức tín dụng đã trích lập trên dưới 70.000 tỷ đồng cho việc này. Có thể gọi đây là các khoản nợ không sinh lời và hoàn toàn có cơ sở để xử lý. Tuy nhiên, phần lớn tài sản thế chấp là bất động sản, trong khi thị trường này đang gặp...

3p bibocumi20 15-12-2012 86 12   Download