Rủi ro trong giao dịch bất động sản

Việc nghiên cứu luận án là nhằm làm rõ, đánh giá và bổ sung những luận cứ khoa học về giao dịch bảo đảm bằng động sản tại ngân hàng thương mại; đánh giá thực tiễn của pháp luật về giao dịch bảo đảm bằng động sản; trên cơ sở đó, tìm ra những vướng mắc, bất cập và các nguyên nhân của sự bất cập trong các qui định của pháp luật về vấn đề trên; đồng thời nghiên cứu góp phần nâng cao hiệu quả áp dụng và hoàn thiện pháp luật về giao dịch bảo đảm bằng động sản tại các ngân hàng thương mại ở Việt Nam.

31p phuong7659 06-07-2023 15 4   Download

Bài thuyết trình thảo luận môn Thị trường bất động sản: Tìm hiểu (nhận diện ) rủi ro từ nợ số dạng chủ đầu tư gồm có 3 phần. Trong đó, phần 1 trình bày về tìm hiểu vấn đề; phần 2 - rủi ro tự nợ số dạng chủ đầu tư; phần 3 - kết luận. Mời các bạn tham khảo tài liệu để nắm bắt nội dung chi tiết.

15p tuan9xhg 05-04-2015 125 16   Download

Nhu cầu mua đất nền gần đây tăng đột biến. Các chuyên gia cảnh báo quá trình giao dịch loại bất động sản này có nhiều ẩn họa. Hầu hết người mua đất nền thực hiện quy trình giao dịch do nhân viên kinh doanh của các công ty bất động sản, phân phối dự án chỉ dẫn. Bị đặt vào tình thế bị động như vậy, họ đối mặt nhiều rủi ro.

4p chimchuyencanh 25-07-2013 68 6   Download

Đã có rất nhiều vụ việc xảy ra xoay quanh hình thức hợp đồng vay vốn, góp vốn đầu tư dự án, vì vậy người mua cần thận trọng khi ký kết các hợp đồng mua căn hộ, đặc biệt là với hợp đồng góp vốn ở những dự án chưa hoàn tất phần móng. Hiện nay, gần như 100% các giao dịch bất động sản tại các khu đô thị, khu nhà ở hiện nay được thực hiện dưới hình thức hợp đồng vay vốn, góp vốn. Và khi tham gia đầu tư dưới hình thức này, phần...

6p chimchuyencanh 25-07-2013 85 7   Download

Trước mê cung thông tin về dự án, giá cả, nhà đầu tư cần phải làm gì để lựa chọn và giảm thiểu rủi ro khi tiến hành giao dịch? Tìm hiểu về dự án và lai lịch của chủ đầu tư là cách làm tốt nhất để giảm thiểu rủi ro trong đầu tư trên thị trường BĐS Những lùm xùm xung quanh việc mua bán tại dự án Thanh Hà - Cienco 5 mới đây thêm một lần nữa cảnh tỉnh những nhà đầu tư bất động sản nhẹ dạ cả tin, hoặc chỉ quan tâm đến lợi nhuận “nóng”...

5p chimchuyencanh 25-07-2013 123 13   Download

VNI tăng ì ạch được gần 2 điểm, thanh khoản 2 sàn sụt giảm mạnh và giá trị giao dịch kéo theo cũng kém dần. Bluechip vẫn chưa có một động lực thật mạnh để tỏa sáng và kéo thị trường đi lên. Chưa có một bất ngờ hấp dẫn nào xảy ra. Chỉ số chốt phiên tại 531 với KLGD toàn phiên là hơn 63 triệu CP được trao tay!!! HNX chính thức giảm điểm sau chuỗi ngày tăng nóng tưởng lấn át được VNI. ( Điều này tác giả cũng đã đoán được từ trước trong các bài Café...

3p bibocumi14 09-11-2012 69 6   Download

Trong những năm gần đây kinh tế Việt Nam có những bước tiến vượt bậc, để đạt được những kết quả như vậy có sự đóng góp không nhỏ của hoạt động ngân hàng. Sự hoạt động của các ngân hàng giúp điều tiết vay quay vòng vốn đầu tư giúp cho hoạt động sản xuất kinh doanh của nền kinh tế phát triển. Từ vai trò ngày càng quan trọng của dịch vụ ngân hàng, ngân hàng đã được coi là bà đỡ của nền kinh tế. Nhưng hoạt động ngân hàng luôn song hành với các rủi ro. Mức lợi nhuận luôn tỉ...

86p tieuyeuquai456 06-10-2012 191 33   Download

Kể từ sau cuộc khủng hoảng tài chính Châu Á những năm 1997-1998 và đặc biệt là cuộc khủng hoảng hiện nay, bắt đầu từ năm 2007, các nhà hoạch định chính sách càng chú trọng đến vai trò của hệ thống ngân hàng và thị trường vốn ở những nước đang phát triển. Với những kinh nghiệm đúc kết từ cuộc khủng hoảng, nhiều nghiên cứu đã chỉ ra sự cần thiết phải phát triển một nguồn huy động vốn mới trong nước vì sự phụ thuộc quá mức vào hệ thống ngân hàng để tài trợ dài hạn tất yếu dẫn đến sự suy...

70p thannong1311 10-09-2012 120 28   Download

Cùng với sự trầm lắng chung của thị trường bất động sản, phân khúc nghỉ dưỡng cũng đã và đang có những khó khăn nhất định do sự kén chọn của khách hàng ngày càng khắt khe hơn. Tuy nhiên, không vì thế mà các chủ đầu tư trong phân khúc này “gục ngã” một cách nhanh chóng nếu như họ lựa chọn cho mình một chiến lược đầu tư đúng, cùng với đó là một địa điểm, vị trí đầu tư phù hợp với xu hướng tiêu dùng chung của khách hàng. ...

5p peheo_4 22-08-2012 150 23   Download

Ảnh hưởng đến phía cung • Quy họach phát triển đô thị, chuyển mục đích sử dụng đất • Hệ thống kết cấu hạ tầng (đường, điện,…) • Quá trình công nghiệp hóa, hiện đại hóa • Tiến bộ khoa học kỹ thuật ứng dụng trong xây dựng, kiến trúc • Chủ trương, chính sách nhà nước liên quan đến bất động sản (đất đai, đầu tư,…)

19p thanhhai_925 22-06-2012 313 95   Download

Sau đổi mới năm 1986, Việt Nam đã có nhiều thay đổi trong chính sách kinh tế và thực tế đã chứng minh một trong những thay đổi lớn đó nhằm phù hợp với sự chuyển dịch của nền kinh tế, đáp ứng kịp quá trình công nghiệp hóa, hiện đại hóa.

6p nminhtuan16 24-10-2011 371 225   Download

Nông nghiệp đóng vai trò quan trọng trong nền kinh tế của các nước đang phát triển. Tuy nhiên, do điều kiện khí hậu bất thuận nên nông dân gặp nhiều trở ngại và rủi ro trong sản xuất. Nhiều khi những rủi ro do thiên nhiên mang lại chính là nguyên nhân của vòng xoáy đói nghèo. Để giúp nông dân vượt qua những khó khăn và rủi ro trong sản xuất, bảo hiểm nông nghiệp đóng vai trò vô cùng quan trọng. Tuy nhiên, do chi phí giao dịch cao của việc bán bảo hiểm và đánh giá...

8p thulanh3 08-09-2011 103 21   Download

Nhìn chung từ năm 1993 đến nay, thị trường bất động sản Việt Nam phát triển mạnh và có tính chu kỳ khoảng 5 - 6 năm lại xuất hiện một đợt sốt về giá cả cũng như về lượng giao dịch (vào các năm 1993 - 2000 - 2007) những biến động chủ yếu xảy ra tại một số thành phố lớn. Bên cạnh những yếu tố tích cực trong quá trình phát triển, thị trường BĐS ở nước ta cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro đáng ngại khi mà "Khả năng trả nợ" của các nhà đầu tư và đầu cơ bất động...

3p mariobeo 23-12-2010 866 332   Download

Những kẽ hở và rủi ro Về tài sản hình thành trong tương lai là căn hộ chung cư Điều 8 Nghị định 163 quy định: “Trong trường hợp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ bằng tài sản hình thành trong tương lai thì khi bên bảo đảm có quyền sở hữu một phần hoặc toàn bộ tài sản bảo đảm,...

6p trinhnk 11-07-2010 259 90   Download

rong cuộc sống sinh hoạt cũng như trong hoạt động sản xuất kinh doanh hàng ngày dù đã luôn luôn chú ý ngăn ngừa và đề phòng nhưng con người vẫn luôn có nguy cơ gặp phải những rủi ro bất ngờ xảy ra. Các rủi ro đó do nhiều nguyên nhân, ví dụ như :các rủi ro do môi trường thiên nhiên như bão lụt, động đất, rét, hạn, sương muối, dịch bệnh…;các rủi ro do sự tiến bộ phát triển khoa học và kỹ thuật như tai nạn ôtô, hàng không, tai nạn lao động..;các rủi ro do...

36p maybay_thaboom 02-07-2010 114 15   Download

Bong bóng bất động sản có thể xảy ra khi không có khủng hoảng ngân hàng. Và những khủng hoảng ngân hàng có thể xảy ra mà không liên quan tới bong bóng bất động sản. Nhưng hai hiện tượng này tương quan với nhau trong nhiều trường hợp. Hiệu quả của nền kinh tế phụ thuộc vào vai trò của ngân hàng ...

19p mschau87 30-05-2010 488 295   Download