Bài giảng Hợp đồng trong hoạt động xây dựng Việt Nam - TS. Lưu Trường Văn

Chia sẻ: Gjjfv Gjjfv | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:107

Thêm vào BST

Báo xấu

246
lượt xem 56
download

Download Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ

Bài giảng Hợp đồng trong hoạt động xây dựng Việt Nam nhằm nghiên cứu trong tình huống tranh chấp vì điều khoản hợp đồng không rõ ràng. Từ đó rút ra bài học cần phải chặt chẽ trong soạn thảo hợp đồng kinh tế: càng cụ thể hóa càng tránh được những rắc rối về sau.

Chủ đề:

Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!

Lưu

Nội dung Text: Bài giảng Hợp đồng trong hoạt động xây dựng Việt Nam - TS. Lưu Trường Văn

H P ð NG TRONG HO T ð NG XÂY D NG VI T NAM Taøi lieäu löu haønh noäi boä Giaûng vieân: TS. Löu Tröôøng Vaên Gi ng viên: TS. Lưu Trư ng Văn 1
• Hoï vaø teân: LÖU TRÖÔØNG VAÊN • Naêm sinh: 1965 • Giaùo duïc: Toát nghieäp Kyõ sö xaây döïng, Ñaïi hoïc Baùch Khoa, 1991. Toát nghieäp chöông trình ñaøo taïo kinh teá Fulbright (FETP) “Kinh teá hoïc öùng duïng cho phaân tích chính saùch”, 1998. Toát nghieäp Master of Engineering in Construction Management, Asian Institute of Technology (AIT), Thailand, 2002. Ti n s chuyeân ngaønh K thu t & Qu n lý xây d ng taïi Pukyong National University (PKNU),Busan, Korea • Lónh vöïc nghieân cöùu: Quaûn lyù döï aùn, Phaân tích và th m ñ nh ñaàu tö XD - baát ñoäng saûn, Phöông phaùp nghieân cöùu, Kinh teá xaây döïng • ði n tho i di ñ ng: 0972016505 • Email: luutruongvan@gmail.com; van.lt@ou.edu.vn • Website: http://sites.google.com/site/luutruongvan/ Gi ng viên: TS. Lưu Trư ng Văn 2
Gi ng viên: TS. Lưu Trư ng Văn 3
Tình hu ng nghiên c u: Tranh ch p vì ñi u kho n h p ñ ng không rõ ràng Gi ng viên: TS. Lưu Trư ng Văn 4
Câu h i • Hãy tóm t t lý l bên B • Hãy tóm t t lý l bên A • Anh/ch hãy ñ xu t m t phương án kh thi ñ gi i quy t tranh ch p nói trên • Hãy tóm t t bài h c kinh nghi m mà anh/ch rút ra ñư c t tình hu ng nghiên c u này b ng m t phát bi u ñơn gi n Gi ng viên: TS. Lưu Trư ng Văn 5
Tình hu ng nghiên c u: Tranh ch p • Ñaàu naêm 1996, Toång coâng ty Xaây döïng ñöôøng thuûy Vieät Nam (Vinawaco) vaø Samsung, goïi chung laø Vinawaco-Samsung (VN/SS), truùng thaàu xaây döïng caûng container quoác teá Vieät Nam (caûng VICT) cho chuû ñaàu tö laø Coâng ty lieân doanh Phaùt trieån tieáp vaän soá 1 (FLDC). • Treân thöïc teá, coâng trình ñöôïc nhaø thaàu thi coâng trong thôøi gian töø thaùng 8-1996 ñeán ñaàu thaùng 12-1998 thì hoaøn taát. • Theá nhöng, ñaõ hôn moät naêm keå töø khi haïng muïc cuoái cuøng cuûa coâng trình ñöôïc nhaø thaàu baøn giao cho chuû ñaàu tö, ñeán nay FLDC vaãn coøn giöõ laïi 2.870.899 USD, chöa thanh toaùn cho VN/SS, daãn tôùi tranh chaáp giöõa ñoâi beân Gi ng viên: TS. Lưu Trư ng Văn 6
Tình hu ng nghiên c u: Lý l c a bên A • Thôøi haïn thi coâng caûng VICT ñöôïc quy ñònh laø töø thaùng 8-1996 ñeán thaùng 1-1998. • Sau ñoù, do chuû ñaàu tö coù moät soá thay ñoåi trong thieát keá neân ñaõ gia haïn ñeán ñaàu thaùng 6-1998. • 5-12-1998 laø luùc VN/SS thöïc teá baøn giao haïng muïc cuoái cuøng. • ð i di n ch ñ u tư coøn noùi raèng soá tieàn phaït VN/SS thöïc ra vaãn coøn ít hôn khoaûn thieät thoøi maø FLDC phaûi chòu. Ñoù laø nhöõng maát maùt töø chi phí cô hoäi, lôïi nhuaän, laõi vay ngaân haøng, löông coâng nhaân vieân... Gi ng viên: TS. Lưu Trư ng Văn 7
Tình hu ng nghiên c u: Lý l c a bên B • Trong suoát thôøi gian thi coâng, phía FLDC ñaõ ra 59 leänh thay ñoåi caùc chi tieát thieát keá lôùn nhoû. • Theá nhöng khi ñoàng yù ñieàu chænh taêng chi phí theâm caû trieäu ñoâ-la Myõ cho nhöõng ñieàu chænh naøy thì chuû ñaàu tö laïi khoâng tính toaùn hôïp lyù veà vieäc gia haïn thôøi gian. • Caùc chuyeân vieân VN/SS giaûi thích raèng vieäc hoaøn taát coâng trình khoâng ñuùng nhö keá hoaïch, phaàn lôùn khoâng phaûi loãi cuûa nhaø thaàu. Gi ng viên: TS. Lưu Trư ng Văn 8
Tình hu ng nghiên c u: Lý l c a bên B • Cuï theå : – 100 ngaøy chaäm treã do FLDC khoâng thoáng nhaát veà thieát keá haïng muïc phoøng chaùy chöõa chaùy vôùi Coâng an Phoøng chaùy chöõa chaùy TPHCM (töùc loãi cuûa chuû ñaàu tö); – Thôøi gian gia taûi ñaát bò chaäm treã 71 ngaøy laø do traùch nhieäm cuûa nhaø thaàu khaùc laø Toång coâng ty Ñöôøng soâng mieàn Nam-Sowatco; – Khaâu dôõ taûi bò chaäm treã 85 ngaøy nhöng ñoù laø do quyeát ñònh cho pheùp dôõ taûi cuûa phía tö vaán Hyder - Anh maø maõi ñeán 9-10-1998 nhaø thaàu môùi nhaän ñöôïc, trong khi leõ ra phaûi laø 15-7 Gi ng viên: TS. Lưu Trư ng Văn 9
Tình hu ng nghiên c u: Mâu thu n • Caû FLDC vaø VN/SS ñeàu thöøa nhaän raèng trong hôïp ñoàng coù moät ñieàu khoaûn quy ñònh cho pheùp ñieàu chænh (taêng) thôøi gian thi coâng cho nhaø thaàu khi coù söï thay ñoåi trong thieát keá. • Theá nhöng thöïc teá hai beân ñaõ khoâng gaëp nhau khi vaän duïng ñieàu khoaûn naøy. • Phía FLDC quaû quyeát raèng do ñaõ coäng theâm thôøi gian cho nhöõng phaàn thieát keá söûa ñoåi, neân thôøi haïn thi coâng môùi ñöôïc keùo daøi ñeán ñaàu thaùng 6-1998 vaø ñoù laø thôøi gian hôïp lyù ; • Phía VN/SS laïi cho raèng chuû ñaàu tö hoaëc khoâng tính ñuû thôøi gian hoaëc khoâng hôïp lyù khi buoäc nhaø thaàu phaûi noäp phaït cho nhöõng loãi khoâng phaûi cuûa nhaø thaàu Gi ng viên: TS. Lưu Trư ng Văn 10
Tình hu ng nghiên c u: Mâu thu n • Caû FLDC vaø VN/SS ñeàu thöøa nhaän raèng trong hôïp ñoàng coù moät ñieàu khoaûn quy ñònh cho pheùp ñieàu chænh (taêng) thôøi gian thi coâng cho nhaø thaàu khi coù söï thay ñoåi trong thieát keá. • Theá nhöng thöïc teá hai beân ñaõ khoâng gaëp nhau khi vaän duïng ñieàu khoaûn naøy. • Phía FLDC quaû quyeát raèng do ñaõ coäng theâm thôøi gian cho nhöõng phaàn thieát keá söûa ñoåi, neân thôøi haïn thi coâng môùi ñöôïc keùo daøi ñeán ñaàu thaùng 6-1998 vaø ñoù laø thôøi gian hôïp lyù ; • Phía VN/SS laïi cho raèng chuû ñaàu tö hoaëc khoâng tính ñuû thôøi gian hoaëc khoâng hôïp lyù khi buoäc nhaø thaàu phaûi noäp phaït cho nhöõng loãi khoâng phaûi cuûa nhaø thaàu Gi ng viên: TS. Lưu Trư ng Văn 11
Tình hu ng nghiên c u: Bài h c kinh nghi m Caàn phaûi chaët cheõ trong soaïn thaûo hôïp ñoàng kinh teá; caøng cuï theå hoùa ng ng (caùc chi tieát hôïp ñoàng) caøng deã ng ng traùnh ñöôïc raéc roái veà sau nh Gi ng viên: TS. Lưu Trư ng Văn 12
1. Khung pháp lu t c a h p ñ ng trong ho t ñ ng xây d ng Dành cho các d án mà v n ngân sách chi m trên 30% Gi ng viên: TS. Lưu Trư ng Văn 13
- Bé LuËt D©n sù tõ §iÒu 388 ®Õn §iÒu 427 vµ tõ §iÒu 518 ®Õn §iÒu 526. - LuËt X©y dùng n¨m 2003 quy ®Þnh t¹i Ch−¬ng VI - Môc 2 tõ §iÒu 107 ®Õn §iÒu 110. - LuËt §Êu thÇu. - Ngh ñ nh sè 48/2010/Nð-CP ngµy 07/05/2010 cña cña ChÝnh phñ v hîp ®ång trong ho¹t ®éng x©y dùng. - Thông tư 09/2011/TT-BXD - Thông tư 08/2011/TT-BXD - … Gi ng viên: TS. Lưu Trư ng Văn 14
2. Khung pháp lu t c a h p ñ ng trong ho t ñ ng xây d ng Dành cho các d án mà v n ngân sách chi m ít hơn trên 30% Gi ng viên: TS. Lưu Trư ng Văn 15
- Bé LuËt D©n sù tõ §iÒu 388 ®Õn §iÒu 427 vµ tõ §iÒu 518 ®Õn §iÒu 526. - LuËt X©y dùng n¨m 2003 quy ®Þnh t¹i Ch−¬ng VI - Môc 2 tõ §iÒu 107 ®Õn §iÒu 110. - Lu t thương m i - H p ñ ng FIDIC - … Gi ng viên: TS. Lưu Trư ng Văn 16
3. CÁC NGUYÊN T C CHUNG SO N TH O H P ð NG TRONG HO T ð NG XÂY D NG Gi ng viên: TS. Lưu Trư ng Văn 17
NG¤N NG÷ Vµ V¡N PH¹M TRONG SO¹N TH¶O HîP §ång 1. Nguyªn t¾c1: Sö dông ng«n ng÷ ph¶i chÝnh x¸c Nh÷ng tõ sö dông trong giao dÞch H§ ph¶i thÓ hiÖn ®óng ý chÝ cña c¸c bªn ký kÕt ⇒ ®ßi hái ng−êi lËp hîp ®ång ph¶i cã vèn tõ vùng trong lÜnh vùc kinh tÕ phong phó, s©u s¾c míi cã thÓ x©y dùng ®−îc b¶n H§ chÆt ch÷ vÒ tõ ng÷, kh«ng g©y ra nh÷ng nhÇm lÉn ®¸ng tiÕc, phÝ tæn nhiÒu tiÒn b¹c vµ c«ng søc Phaûi heát söùc thaän troïng söû duïng thuaät ngöõ trong c¸c hîp ®ång dÞch vô vµ hîp ®ång mua b¸n hµng hãa khi tháa thuËn vÒ chÊt l−îng c«ng viÖc dÞch vô vµ phÈm chÊt qui c¸ch hµng hãa Beân baùn seõ khoâng chòu phí söûa chöõa neáu ñieän aùp khoâng oån ñònh ⇒ Beân A seõ bò thieät haïi neáu beân B coá yù Gi ng viên: TS. Lưu Trư ng Văn 18
NG¤N NG÷ Vµ V¡N PH¹M TRONG SO¹N TH¶O HîP §ång 2. Nguyeân taéc 2: Ng«n ng÷ hîp ®ång ph¶i cô thÓ Khi tháa thuËn vÒ ®iÒu kho¶n nµo c¸c chñ thÓ ký kÕt hîp ®ång ph¶i chän nh÷ng sè liÖu, nh÷ng ng«n tõ chØ ®Ých danh ý ®Þnh, môc tiªu hoÆc néi dung mµ hä ®ang bµn ®Õn nh»m ®¹t ®−îc Tr¸nh dïng tõ ng÷ chung chung, ®©y còng lµ nh÷ng thñ thuËt ®Ó trèn tr¸nh tr¸ch nhiÖm trong qu¸ tr×nh thùc hiÖn hîp ®ång cña nh÷ng kÎ thiÕu thiÖn chÝ Gi ng viên: TS. Lưu Trư ng Văn 19
Gi ng viên: TS. Lưu Trư ng Văn 20