N I DUNG BÁO CÁOỘ
ĐÁNH GIÁ TÁC ĐNG MÔI TR NGỘ ƯỜ
M ĐUỞ Ầ
Thành ph Đà L t n m trong cao nguyên Lang Biang, phía B c t nhố ạ ằ ắ ỉ
Lâm Đng, V phía B c, Đà L t giáp v i huy n L c D ng, v phía Đôngồ ề ắ ạ ớ ệ ạ ươ ề
và Đông Nam giáp v i huy n Đn D ng, v phía Tây và Tây Nam giáp v iớ ệ ơ ươ ề ớ
hai huy n Lâm Hà và Đc Tr ng.ệ ứ ọ
Cao trung bình so v i m t bi n là 1.500 m. Do nh h ng c a đ caoớ ặ ể ả ưở ủ ộ
và r ng thông bao b c, Đà L t mang nhi u đc tính c a mi n ôn đi.ừ ọ ạ ề ặ ủ ề ớ
Đà L t đc thiên nhiên u đãi khí h u v i các loài hoa đp ôn đi,ạ ượ ư ậ ớ ẹ ớ
đc m nh danh là thành ph ngàn hoa. Cũng nh ngu n th c ph m rauượ ệ ố ư ồ ự ẩ
qu , t i ngon và b d ng. Các m t hàng này đã n i ti ng trong c n c vàả ươ ổ ưỡ ặ ổ ế ả ướ
đc du khách cũng nh ng i đa ph ng a chu ng, t o nên ngu n thượ ư ườ ị ươ ư ộ ạ ồ ị
tr ng ti m năng r t l n.ườ ề ấ ớ
Ngoài ra, n n kinh t t nh Lâm Đng đang tăng tr ng m nh, c s hề ế ỉ ồ ưở ạ ơ ở ạ
t ng cùng v i m ng l i giao thông không ng ng đc đu t xây d ng sầ ớ ạ ướ ừ ượ ầ ư ự ẽ
h tr m nh m cho s phát tri n c a ngành du l chỗ ợ ạ ẽ ự ể ủ ị
I. Xu t x c a d án ấ ứ ủ ự
N m đ cao trung bình 1.500 mét so v i m t n c bi n, Đà L t -ằ ở ộ ớ ặ ướ ể ạ
Lâm Đng là vùng đt hi m có c a khu v c Đông Nam Á. Nhi t đ trungồ ấ ế ủ ự ệ ộ
bình 18 - 200C, th i ti t quanh năm mát m , ôn hòa. T lâu, Đà L t đã n iờ ế ẻ ừ ạ ổ
ti ng là m t trung tâm du l ch, là n i ngh d ng lý t ng.ế ộ ị ơ ỉ ưỡ ưở
Tính đa d ng sinh h c c a h sinh thái r ng đng v t đóng vai trò quanạ ọ ủ ệ ừ ộ ậ
tr ng đi v i c nh quan du l ch, đc bi t là r ng thông cùng v i sông su i,ọ ố ớ ả ị ặ ệ ừ ớ ố
h đp, thác n c … đã t o nên m t qu n th có s c thu hút khách du l chồ ậ ướ ạ ộ ầ ể ứ ị
trong và ngoài n c.ướ
Lâm Đng còn có hai r ng qu c gia là Cát Tiên và Bidoup Núi Bà cònồ ừ ố
l u gi và b o v đc nhi u lo i đng th c v t quý hi m đc ghi trongư ữ ả ệ ượ ề ạ ộ ự ậ ế ượ
sách đ Vi t Nam. Đc bi t là r ng qu c gia Bidoup Núi Bà cách trung tâmỏ ệ ặ ệ ừ ố
thành ph Đà L t h n 10 km, v i di n tích trên 64.000 ha, thu c h sinh tháiố ạ ơ ớ ệ ộ ệ
r ng khí h u á nhi t đi núi cao và các lo i đng th c v t quý hi m, là m từ ậ ệ ớ ạ ộ ự ậ ế ộ
trong 221 khu chim đc h u th gi i.ặ ữ ế ớ
Ngoài h th ng cây xanh n i ô có m t đ t ng đi l n, thành ph Đàệ ố ộ ậ ộ ươ ố ớ ố
L t trên cao này còn có m t h th ng các công viên hoa và cây c nh đô thạ ộ ệ ố ả ị
Trang 1
khá phong phú v i di n tích lên đn 72.020mớ ệ ế 2 (trong đó trên 10.000m2 tr ngồ
hoa, 60.000m2 th m c , trên 1.700mả ỏ 2 cây trang trí...).
Trên đa bàn t nh Lâm Đng, tính đn th i đi m tháng 9 năm 2007 đã cóị ỉ ồ ế ờ ể
trên 100 d án phát tri n du l ch đc UBND t nh ch p thu n đu t v i t ngự ể ị ượ ỉ ấ ậ ầ ư ớ ổ
v n lên đn trên 40.000 t đngố ế ỷ ồ
Nh m góp ph n phát tri n n n du l ch đa ph ng, công trình Dalatằ ầ ể ề ị ị ươ
Plaza đc UBND t nh Lâm Đng cho phép l p d án xây d ng t i khu Hoàượ ỉ ồ ậ ự ự ạ
Bình, Tp Đà L t to l c t i 23 Phan Nh Th ch, ngay trên đnh đi cao thu cạ ạ ạ ạ ư ạ ỉ ồ ộ
trung tâm thành ph . Ti p c n công trình b i hai vòng giao thông xo n c,ố ế ậ ở ắ ố
vòng trong là đng Phan Nh Th ch và vòng ngoài đng Nam K Kh iườ ư ạ ườ ỳ ở
Nghĩa. Vòng ngoài có nhi u nhánh, nhánh chính n i th ng ra khu buôn bánề ố ẳ
s m u t đng 3/2 và ch Đà L t.ầ ấ ườ ợ ạ
II. Căn c pháp lu t và k thu t c a vi c th c hi n đánh giá tác đngứ ậ ỹ ậ ủ ệ ự ệ ộ
môi tr ng (ĐTM)ườ
Căn c văn b n s 4005/UBND-TH ngày 11-07-2006 c a y Banứ ả ố ủ Ủ
Nhân Dân T nh Lâm Đng v vi c đng ý cho Công ty C ph n Đaỉ ồ ề ệ ồ ổ ầ ị
c – Du l ch Đông H i l p d án đu t công trình Dalat Plaza.ố ị ả ậ ự ầ ư
Văn b n s 4307/UBND-TH ngày 21-07-2006 c a y Ban Nhân Dânả ố ủ Ủ
T nh Lâm Đng v vi c gi i quy t ch tiêu xây d ng và u đãi đu tỉ ồ ề ệ ả ế ỉ ự ư ầ ư
c a T nh Lâm Đng cho d án Dalat Plaza.ủ ỉ ồ ự
Văn b n s 5476/UBND-TH, ngày 12-09-2006 c a UBND T nh Lâmả ố ủ ỉ
Đng v vi c đng ý cho công ty C ph n Du L ch Delta là ch đuồ ề ệ ồ ổ ầ ị ủ ầ
t thay cho công ty C ph n Đa c – Du l ch Đông H i.ư ổ ầ ị ố ị ả
Văn b n s : 6675/UBND ngày 25/10/06 v vi c ch p thu n giao lôả ố ề ệ ấ ậ
đt 23 Phan Nh Th ch cho công ty C ph n Du L ch Delta.ấ ư ạ ổ ầ ị
Quy t đnh s 1634/QĐ-UBND ngày 22-6-07 v vi c thu h i và giaoế ị ố ề ệ ồ
đt cho công ty C ph n Du L ch Delta đ khai tri n xây d ng d ánấ ổ ầ ị ể ể ự ự
Dalat Plaza.
Gi y Ch ng nh n Quy n S d ng Đt s : AK 040479 do S Tàiấ ứ ậ ề ử ụ ấ ố ở
nguyên và Môi tr ng Lâm Đng c p ngày 02/11/07.ườ ồ ấ
Gi y ch ng nh n đăng ký kinh doanh: s 1203000094 do phòng đăngấ ứ ậ ố
ký kinh doanh t nh Lâm Đng c p ngày 21 tháng 08 năm 2006 và thayỉ ồ ấ
đi l n 2 ngày 15 tháng 5 năm 2007.ổ ầ
Căn c Ngh đnh s 80/2006/ứ ị ị ố NĐ-CP ngày 09/8/2006 v vi c quy đnhề ệ ị
chi ti t và h ng d n thi hành m t s đi u c a Lu t B o v Môiế ướ ẫ ộ ố ề ủ ậ ả ệ
tr ng;ườ
Trang 2
Căn c Ngh đnh s 81/2006/ứ ị ị ố NĐ-CP ngày 09/8/2006 v x ph t viề ử ạ
ph m hành chính trong lĩnh v c b o v môi tr ng;ạ ự ả ệ ườ
Căn c Thông t s 08/2006/ứ ư ố TT-BTNMT ngày 08/9/2006 h ng d nướ ẫ
v đánh giá môi tr ng chi n l c, đánh giá tác đng môi tr ng vàề ườ ế ượ ộ ườ
cam k t b o v môi tr ng;ế ả ệ ườ
B khoa h c, Công ngh và Môi tr ng – C c Môi tr ng: H ngộ ọ ệ ườ ụ ườ ướ
d n l p báo cáo đánh giá tác đng môi tr ng D án phát tri n đô th –ẫ ậ ộ ườ ự ể ị
Hà N i 1999.ộ
III. T ch c th c hi n ĐTMổ ứ ự ệ
Báo cáo đánh giá tác đng môi tr ng c a d án Dalat Plaza đã đc th cộ ườ ủ ự ượ ự
hi n b i đn v t v n chuyên ngành, đó là:ệ ở ơ ị ư ấ
Công Ty C Ph n Công Ngh Môi Tr ng Gi i Pháp Xanhổ ầ ệ ườ ả
Đi di n: ông ạ ệ NGUYỄN VĂN ĐIỀN - Chức vụ: T ng Giám đc ổ ố
Đa ch liên h : 25 Nguy n Minh Hoàng, F12, Q.Tân Bình, Tp. HCM ị ỉ ệ ễ
Đi n tho i:ệ ạ 08.8.2966715 - Fax: 08.8.2966715
Danh sách nh ng ng i tr c ti p tham gia l p báo cáo ĐTM c a d án:ữ ườ ự ế ậ ủ ự
Ch trìủ: Th.S NGUY N XUÂN HOÀNỄ
Coäng söï:KTS. TRAÀN QUOÁC BAÈNG
KS.MT. PHAÏM MINH TUAÁN
Trang 3
Ch ng lươ
MÔ T TÓM T T D ÁNẢ Ắ Ự
1.1 TÊN D ÁNỰ
Tên ti ng Vi t: KHÁCH S N DALAT PLAZA.ế ệ Ạ
Tên ti ng Anh: DALAT PLAZA HOTELế
1.2. CH D ÁN (Ch đu t )Ủ Ự ủ ầ ư
CÔNG TY C PH N DU L CH DELTA Ổ Ầ Ị
Đi di n pháp lu t: Ông NGUạ ệ ậ YEÃN VĂN TÂM.
Ch c v : T ng Giám Đc. ứ ụ ổ ố
Tr s chính: 23 Phan Nh Th ch , thành ph Đà L t, t nh Lâm Đng.ụ ở ư ạ ố ạ ỉ ồ
Ngành ngh kinh doanh : ềD ch v l u trú D ch v ăn u ng. Kinh doanh vũị ụ ư ị ụ ố
tr ng. D ch v massage sauna, karaoke, c t tóc, m ngh . Kinh doanh d chườ ị ụ ắ ỹ ệ ị
v cho thuê văn phòng, nhà và nhà làm vi c. D ch v chăm sóc s c đp.ụ ở ệ ị ụ ắ ẹ
Kinh doanh r u các lo i, thu c lá đi u s n xu t trong n c. Ch bi n biaượ ạ ố ế ả ấ ướ ế ế
t i. Kinh doanh các lo i hoa, cá, cây c nh. Kinh doanh d ch v ăn u ng l uươ ạ ả ị ụ ố ư
đng. Kinh doanh v n chuy n khách du l ch. Kinh doanh d ch v l hành n iộ ậ ể ị ị ụ ữ ộ
đa và qu c t . Kinh doanh các d ch v vui ch i, gi i trí, th thao g m: duị ố ế ị ụ ơ ả ể ồ
l ch săn b n thú chăn th . D ch v t v n qu n lý ho t đng kinh doanh nhàị ắ ả ị ụ ư ấ ả ạ ộ
hàng khách s n. Đi lý vé máy bay.ạ ạ
Gi y ch ng nh n đăng ký kinh doanh: s 1203000094 do phòng đăng kýấ ứ ậ ố
kinh doanh t nh Lâm Đng c p ngày 21 tháng 08 năm 2006 và thay đi l n 2ỉ ồ ấ ổ ầ
ngày 15 tháng 5 năm 2007.
Văn phòng đi u hành công ty : 23 Phan Nh Th ch, thành ph Đà L t.ề ư ạ ố ạ
Đi n tho i: 84-63-521 868 - Fax: 84-63-521 858ệ ạ
Email: deltadalat@vnn.vn
Danh sách c đông công ty:ổ
1. Công ty CP Quê H ng do ông Bùi Vi t Dũng – T.Giám Đc đi di n.ươ ệ ố ạ ệ
2. Nguy n Văn Tâmễ
3. Lê H ng Hoàngồ
4. Nguy n Duy C ng ễ ườ
5. Th ng Chí Minhươ
6. Tr nh H i Âuị ả
1.3. V TRÍ ĐA LÝ C A D ÁNỊ Ị Ủ Ự
Trang 4
Khu v c d án t a l c t i đa đi m 23 Phan Nh Th ch, ph ng 1,ự ự ọ ạ ạ ị ể ư ạ ườ
thành ph Đà L t, t nh Lâm Đng. ố ạ ỉ ồ
T ng di n tích đt là 3.377,5mổ ệ ấ 2, t ng di n tích sàn m t b ng xây d ngổ ệ ặ ằ ự
31.333m2 cho 15 t ng. Khu đt này n m trên đng Phan Nh Th ch trênầ ấ ằ ườ ư ạ
đnh đi trung tâm thành ph Đà L t, thu n ti n cho du khách l u trú, vuiỉ ồ ố ạ ậ ệ ư
ch i gi i trí và s d ng d ch v du l ch.ơ ả ử ụ ị ụ ị
Các h ng ti p giáp c a khu đt :ướ ế ủ ấ
H ng Đông ra đng Nam K Kh i Nghĩa,ướ ườ ỳ ở
H ng Tây giáp các khách s n nh , ướ ạ ỏ
H ng B c đng Phan Nh Th ch,ướ ắ ườ ư ạ
H ng Nam khu dân c hi n h u.ướ ư ệ ữ
l.4. HI N TR NG KHU ĐT Ệ Ạ Ấ
1.4.1. Hi n tr ng s d ng đtệ ạ ử ụ ấ
Khu đt c a d án thu c quy n s h u c a Công ty đã đc UBNDấ ủ ự ộ ề ở ữ ủ ượ
t nh Lâm Đng giao (thu ti n s d ng đt) t i quy t đnh s 1634/QĐ-UBNDỉ ồ ề ử ụ ấ ạ ế ị ố
đ tri n khai d án. Vì v y v n đ gi i phóng m t b ng và đn bù gi i t aể ể ự ậ ấ ề ả ặ ằ ề ả ỏ
không nh h ng đn d án.ả ưở ế ự
1.4.2 Hi n tr ng ki n trúcệ ạ ế
Khu đt thu c đt tr ng ch a có công trình ki n trúc nào.ấ ộ ấ ố ư ế
1.4.3 Hi n tr ng h t ng k thu tệ ạ ạ ầ ỹ ậ
Giao thông: V trí lô đt ti p giáp v i đng Phan Nh Th ch và Namị ấ ế ớ ườ ư ạ
K Kh i Nghĩa. ỳ ở
C p n cấ ướ : H th ng c p n c khu v c thu c trung tâm thành ph cóệ ố ấ ướ ự ộ ố
ngu n n c c p chính th c c a Công ty C Ph n C p N c Lâmồ ướ ấ ứ ủ ổ ầ ấ ướ
Đng.ồ
C p đi n:ấ ệ H th ng l i đi n Qu c gia trung th và h th đã cóệ ố ướ ệ ố ế ạ ế
trong khu v c.ự
H th ng thoát n c m tệ ố ướ ặ : Hieän nay trong khu v c đã có h th ngự ệ ố
thoát n c m t chung c a đng Phan Nh Th ch. Do đó toàn bướ ặ ủ ườ ư ạ ộ
n c m a, n c m t t d án sau khi l ng đt cát qua các h gas sướ ư ướ ặ ừ ự ắ ấ ố ẽ
đc thoát theo h th ng c ng chung này.ượ ệ ố ố
H th ng thoát n c th iệ ố ướ ả : Do v trí công trình t a l c t i trung tâmị ọ ạ ạ
thành ph Đàố L tạ có s n h th ng x lý n c th i t p trung c a thànhẵ ệ ố ử ướ ả ậ ủ
ph , nên n c th i xám s k t n iố ướ ả ẽ ế ố tr c ti pự ế ra h th ng thu gom n cệ ố ướ
th i c a thành ph , n c th i đen s t p trung vàoả ủ ố ướ ả ẽ ậ bể t ho i tr cự ạ ướ
Trang 5