Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật đất đai

Chia sẻ: Chánh Sơn | Ngày: | Loại File: DOC | Số trang:5

Thêm vào BST

Báo xấu

512
lượt xem 136
download

Download Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ

Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật đất đai

Chủ đề:

Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!

Lưu

Nội dung Text: Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật đất đai

phßng èc éi ¬ ë ÷ iÖu luËtviÖtnam qu h c s d l v¨n LAWDATA Lu Ët c ñ a Q u è c h é i n íc c é n g h o µ x∙ h éi c h ñ n g h Ü a Vi Ö t N a m s è 25/2001/Q H 10 v Ò s ö a æ i, b æ s u n g m é t s è ® i Ò u ® c ñ a L u Ë t ® Ê t ® ai C¨n vµo Õn cø Hi ph¸p íc Céng µ éi chñ Üa Öt Nam n ho x∙ h ngh Vi n¨m 1992; LuËt µy öa æi, bæ ns® sung ét è iÒu ña Ët t ai îc Quèc m s® c Lu ®Ê ® ® héinícCéng µ éichñ Üa ÖtNam ho x∙h ngh Vi th«ng qua µy th¸ng 7 ng 14 n¨m 1993 ∙ îc söa æi, bæ ®® ® sung theo Ët öa æi, bæ Lu s ® sung ét è iÒu m s® cña Ët t ai îc Quèc éi níc Céng µ éi chñ Lu ®Ê ® ® h ho x∙ h nghÜa Öt Nam Vi th«ng qua µy th¸ng12 ng 02 n¨m 1998. §i Ò u 1 Söa æi,bæ ® sung ét è iÒu ña Ët ®Êt ai: m s® c Lu ® 1.§iÒu ® îcsöa æi,bæ 12 ® sung nh sau: “§iÒu 12 1. ChÝnh ñ ph quy nh ®Þ khung ¹ t gi¸c¸c lo i®Ê cho õng ïng,theo õng t v t thêigian vµ nguyªn t¾c,ph¬ng ph¸p x¸c®Þnh ¹ ®Êt. gi¸c¸clo i 2. C¨n vµo cø quy nh ña Ýnh ñ Ò ®Þ c Ch ph v khung µ gi¸v nguyªn ¾c, t ph¬ng ph¸p x¸c®Þnh ¹ ®Êt,Uû gi¸c¸clo i ban ©n ©n nh d tØnh,thµnh è ùc ph tr thuéc trung ng ¬ quy nh ¹ t ï hîp íit×nh ×nh ùc Õ ¹ ®Þ gi¸c¸c lo i®Ê ph v h th t t i ®Þa ¬ng Ýnh Õ ph ®Ó t thu chuyÓn Òn ö ông t;thu tiÒn khigiao ®Êt, quy sd ®Ê chuyÓn ôc ch ö ông t,tiÒn thuª®Êt,lÖ Ý ícb¹;tÝnh Þ tµi m ®Ý sd ®Ê ph tr gi¸tr s¶n khigiao ®Êt,båith ng µ ícthu håi®Êt.” ê khiNh n 2.§iÒu ® îcsöa æi,bæ 16 ® sung nh sau: “§iÒu 16 1. Ch Ýnh ñ Ëp ph l quy ¹ch,kÕ ¹ch ö ông t ai ho ho sd ®Ê ® trong níc c¶ tr×nh Quèc éiquyÕt ®Þnh. h 2. Uû ban ©n ©n Êp Ëp nh d c¸c c l quy ¹ch,kÕ ¹ch ö ông t ai ho ho sd ®Ê ® trong ®Þa ¬ng × nh ×nh Héi ®ång ©n ©n ïng cÊp ph m tr nh d c th«ng qua íckhi tr tr×nh c¬ quan µ íccã Èm Òn Ðt duyÖt. nh n th quy x 3. Bé èc Qu phßng, Bé C«ng c¨n vµo Öm ô, quyÒn ¹n ña an cø nhi v hc m × nh Ëp l quy ¹ch,kÕ ¹ch ö ông t ai bé × nh ô ho ho sd ®Ê ® do m ph tr¸chtr×nh ChÝnh ñ Ðt duyÖt. ph x 4. C¬ quan qu¶n ý®Êt ai l ® ë trung ng µ a ¬ng èihîp íic¸c ¬ v ®Þ ph ph v c¬ quan ÷u h quan óp Ýnh ñ µ û gi Ch ph v U ban ©n ©n Êp Ëp nh d c¸c c l quy ho¹ch,kÕ ¹ch sö ông t ai.” ho d ®Ê ® 3.§iÒu ® îcsöa æi,bæ 18 ® sung nh sau: “§iÒu 18 ThÈ m Òn Õt nh, xÐt duyÖt quy quy ®Þ quy ¹ch,kÕ ¹ch sö ông t ho ho d ®Ê ®ai:
2 1. èc éi quyÕt nh Qu h ®Þ quy ¹ch ö ông t ai µi h¹n µ Õ ho sd ®Ê ® d vk ho¹ch ö ông t ai sd ®Ê ® trong ¹m níc 5 ph vi c¶ n¨m ét Çn ï hîp íikÕ m l ph v ho¹ch 5 n¨m ña µ ícdo Ýnh ñ ×nh; c Nh n Ch ph tr 2. ChÝnh ñ Ðt Öt ph x duy quy ¹ch ö ông t ai ña û ho sd ®Ê ® c U ban ©n nh d©n tØnh,thµnh è ùcthuéc trung ¬ng; kÕ ¹ch ö ông t ai 5 ph tr ho sd ®Ê ® n¨m vµ Õ ¹ch iÒu k ho ® chØnh, bæ sung µng h n¨m ña û c U ban ©n ©n nh d tØnh, thµnh è ùc thuéc ph tr trung ng; quy ¹ch,kÕ ¹ch ö ông t ai µo ¬ ho ho sd ®Ê ® v m ôc ch èc ®Ý qu phßng,an ninh; 3. Uû ban ©n ©n Êp Ðt duyÖt nh d c trªnx quy ¹ch sö ông t ai,kÕ ho d ®Ê ® ho¹ch sö ông t ai hµng d ®Ê ® n¨m ña û c U ban ©n ©n Êp íi ùctiÕp; nh d c d tr 4. C¬ quan µ íccã Èm Òn Õt nh, Ðt Öt nh n th quy quy ®Þ x duy quy ¹ch, ho kÕ ¹ch ö ông t ai µo × ã ho sd ®Ê ® n th c quyÒn cho Ðp ph bæ sung, ®iÒu chØnh quy ¹ch,kÕ ¹ch ®ã.” ho ho 4.§iÒu ® îcsöa æi,bæ 19 ® sung nh sau: “§iÒu 19 C¸c ®Ó Õt ®Þnh c¨n cø quy giao ®Êt,cho t: thuª®Ê 1. Quy ¹ch, kÕ ¹ch ö ông t ai ∙ îc c¬ ho ho sd ®Ê ® ® ® quan µ íc cã nh n thÈm Òn Ðt duyÖt; quy x 2. Yªu Çu ö ông t c sd ®Ê ghitrong dù u µ ¸n ®Ç t v trong thiÕtkÕ ∙ îc ®® c¬ quan µ íc cã Èm Òn Ðt Öt nh n th quy x duy hoÆc Êp Ën ch thu b»ng v¨n b¶n vÒ a iÓ m, Ön Ých t ®Þ ® di t ®Ê hoÆc n ®¬ xingiao ®Êt,thuª®Êt.” 5.§iÒu ® îcsöa æi,bæ 23 ® sung nh sau: “§iÒu 23 ThÈ m Òn quy giao ®Êt,cho t ö ông µo ôc ch thuª®Ê ®Ó s d vm ®Ý kh«ng ph¶ilµs¶n Êtn«ng xu nghiÖp,l©m nghiÖp,lµm èi ® îcquy nh mu ®Þ nh sau: 1.ChÝnh ñ Õt ®Þnh ph quy giao ®Êt trongc¸ctr ng îp sau y: ê h ®© a) Giao t ã Òn sö ông t ¹ovèn ©y ùng ¬ ë ¹ tÇng ®Ê c thu ti d ®Ê ®Ó t xd c s h theo dù ¸n; b) Giao t ö ông µo ôc ch èc ®Ê ®Ó s d vm ®Ý qu phßng,an ninh. 2. Uû ban ©n ©n nh d tØnh,thµnh è ùcthuéc trung ¬ng Õt nh ph tr quy ®Þ giao ®Êt,cho t thuª®Ê cho i t ng sau y: c¸c®è î ®© a) Tæ chøc ö ông t; sd ®Ê b) Hé nh, c¸nh©n ö ông t ¹ néithµnh,néithÞ gia®× sd ®Ê t i x∙. 3. Uû ban ©n ©n Ön, thÞ µnh è éc tØnh Õt nh nh d huy x∙,th ph thu quy ®Þ giao ®Êt,cho thuª®Êt cho é nh, c¸ nh©n, õtr ng îp quy nh ¹ h gia ®× tr ê h ®Þ t i ®iÓ m kho¶n §iÒu µy.” b 2 n 6.§iÒu ® îcsöa æi,bæ 24 ® sung nh sau: “§iÒu 24 ThÈ m Òn quy giao t,cho ®Ê thuª®Êt ö ông µo ôc ch ®Ó s d vm ®Ý n«ng nghiÖp,l©m nghiÖp,lµm èi ® îcquy nh mu ®Þ nh sau: 1. Uû ban ©n ©n nh d tØnh,thµnh è ùcthuéc trung ¬ng Õt nh ph tr quy ®Þ giao ®Êt,cho t thuª®Ê cho chøc tæ kinhtÕ ö ông t; sd ®Ê
3 2. Uû ban ©n ©n Ön, quËn, thÞ µnh è éc tØnh Õt nh d huy x∙,th ph thu quy ®Þnh giao ®Êt,cho t thuª®Ê cho é nh, c¸nh©n; h gia®× 3. Uû ban ©n ©n êng, thÞ Ên nh d x∙,ph tr cho thuª ®Êt éc ü t thu qu ®Ê c«ng ch ña êng,thÞ Ên.” Ý c x∙,ph tr 7.Bæ sung Òu §i 24a nh sau: “§iÒu 24a 1. ViÖc Õt nh quy ®Þ cho êi®ang ö ông t ng sd ®Ê chuyÓn ôc ch ö m ®Ý s dông t ®Ê n«ng nghiÖp, ®Êt ©m l nghiÖp, ®Êt µm èi,®Êt , ®Êt l mu ë chuyªn dïng sang ôc ch m ®Ý kh¸c ph¶ic¨n cø µo v quy ¹ch,kÕ ¹ch ö ông t ho ho sd ®Ê ®ai ®∙ îcc¬ ® quan µ íccã Èm Òn Ðt duyÖt. nh n th quy x 2. ThÈ m Òn Õt nh quy quy ®Þ cho êi ®ang ö ông t ng sd ®Ê chuyÓn ôc m ®Ých ö ông t sd ®Ê n«ng nghiÖp,®Êt ©m l nghiÖp,®Êt µm èi,®Êt , ®Êt l mu ë chuyªn dïng sang ôc ch m ®Ý kh¸c® îcquy nh ®Þ nh sau: a) Uû ban ©n ©n nh d tØnh,thµnh è ùcthuéc trung ¬ng Õt nh ph tr quy ®Þ chuyÓn ôc ch ö ông t i íitæ m ®Ý sd ®Ê ®è v chøc kinh Õ, hé t gia nh, ®× c¸ nh©n ö ông t ¹ néithµnh,néithÞ sd ®Ê t i x∙; b) Uû ban ©n ©n Ön, thÞ µnh è éc tØnh Õt nh nh d huy x∙,th ph thu quy ®Þ chuyÓn ôc ch ö ông t i íihé nh, ©n, õ tr ng îp m ®Ý sd ®Ê ®è v gia ®× c¸ nh tr ê h quy nh ¹ ®iÓ m kho¶n µy.” ®Þ t i a n 8.Bæ sung Òu §i 24b nh sau: “§iÒu 24b 1. ViÖc Õt nh quy ®Þ cho êi®ang ö ông t ng sd ®Ê n«ng nghiÖp ång lóa tr nícchuyÓn sang nu«itrång thuû s¶n,trång c©y ©u l n¨m hoÆc êi®ang ö ng s dông t ®Ê n«ng nghiÖp ång c©y ©u tr l n¨m chuyÓn sang ång c©y µng tr h n¨m ph¶ic¨n cø µo v quy ¹ch,kÕ ¹ch sö ông t ai ®∙ îcc¬ ho ho d ®Ê ® ® quan µ íc nh n cã Èm Òn Ðt duyÖt. th quy x 2. ThÈ m Òn Õt nh quy quy ®Þ cho êi ®ang ö ông t ng sd ®Ê n«ng nghiÖp trång lóa nícchuyÓn sang nu«itrång thuû s¶n,trång c©y ©u l n¨m hoÆc êi ng ®ang ö ông t sd ®Ê n«ng nghiÖp ång c©y ©u tr l n¨m chuyÓn sang ång c©y tr hµng n¨m îcquy nh ® ®Þ nh sau: a) Uû ban ©n ©n nh d tØnh,thµnh è ùcthuéc trung ¬ng Õt nh ph tr quy ®Þ ®èi víi chøc tæ kinh tÕ ö ông t; sd ®Ê b) Uû ban ©n ©n Ön, quËn, thÞ µnh è éc tØnh Õt nh d huy x∙,th ph thu quy ®Þnh i víi é nh, c¸nh©n ö ông t.” ®è gia®× h sd ®Ê 9.§iÒu ® îcsöa æi,bæ 27 ® sung nh sau: “§iÒu 27 1. Trong êng îp Ët cÇn Õt,Nhµ íc thu åi ®Êt ang ö ông tr h th thi n h ® sd cña êi sö ông t ö ông µo ôc ch èc ng d ®Ê ®Ó s d vm ®Ý qu phßng, an ninh,lî i Ých èc î Ých qu gia,l i c«ng éng × êibÞ åi®Êt îcbåith ng c th ng thu h ® ê hoÆc hç î ViÖc åi th ng tr . b ê hoÆc ç î îc thùc hiÖn h tr ® theo quy nh ña Ýnh ®Þ c Ch phñ. 2. Nhµ íc cã Ýnh n ch s¸ch nh i èng ®Ó æn ®Þ ®ê s cho êi cã t Þ ng ®Ê b thu åi.Trong êng îp êi bÞ h tr h ng thu åi ®Êt h ph¶i di chuyÓn ç × îc ch ë th ®
4 m ua µ ña µ íchoÆc îcgiao ®Êt ã Òn sö ông t µm nh ë c Nh n ® c thu ti d ®Ê ®Ó l nhµ . ë Trong êng îp ¬ng båi th ng ∙ îc c¬ tr h ph ¸n ê ® ® quan µ íc cã Èm nh n th quyÒn phª Öt,® îc c«ng è duy b c«ng khai vµ ã Öu ùc thihµnh c hi l theo quy ®Þnh ña c ph¸p luËtm µ êibÞ åi®Êt ng thu h kh«ng ùc hiÖn Õt nh th quy ®Þ thu håi®Êt × ¬ th c quan Õt nh åi®Êt ã Òn quyÕt nh ìng quy ®Þ thu h c quy ra ®Þ c chÕ. Trong êng îp Ýnh ñ Õt nh håi®Êt × û tr h Ch ph quy ®Þ thu th U ban ©n nh d©n tØnh,thµnh è ùcthuéc trung ¬ng Õt ®Þnh ìng chÕ. ph tr ra quy c 3.Trong êng îp céng ng ©n ©y ùng tr h ®å d cx d c¸cc«ng ×nh phôc ô î tr v l i Ých c«ng éng ña éng ng c cc ®å theo quy ¹ch b»ng ån èn nh©n ©n ho ngu v do d ®ãng ãp g hoÆc µ íccã ç î × viÖc åith ng Nh n h tr th b ê hoÆc ç î h tr cho êicã ng ®Êt îc sö ông ©y ùng ® d ®Ó x d c«ng ×nh céng ng ©n µ êi cã tr do ®å d c v ng ®Êt ®ã tho¶ thuËn.” 10.§iÒu ® îcsöa æi,bæ 31 ® sung nh sau: “§iÒu 31 1. Thñ ôc chuyÓn æi Òn ö ông t t ® quy sd ®Ê ë n«ng th«n µm ¹ û l t i ban U nh©n ©n « Þ µm ¹ û d x∙;ë ® th l t i ban ©n ©n Ön, quËn, thÞ µnh U nh d huy x∙,th phè éc tØnh. thu 2. Thñ ôc chuyÓn îng quyÒn ö ông t µm ¹ û t nh sd ®Ê l t i ban ©n ©n U nh d huyÖn, quËn,thÞ µnh è éc tØnh. x∙,th ph thu 3. ChÝnh ñ ph quy nh ô Ó Ò ñ ôc cho ®Þ c th v th t thuª,cho thuª l¹ õa ith , kÕ Òn ö ông t µ Õ Êp, gãp èn quy sd ®Ê v th ch v b»ng Þ quyÒn ö ông gi¸tr sd ®Êt.” 11.§iÒu ® îcsöa æi,bæ 36 ® sung nh sau: “§iÒu 36 ViÖc Êp Êy c gi chøng Ën Òn ö ông t îc thùc hiÖn nh quy sd ®Ê ® theo c¸c quy nh ®Þ sau y: ®© 1. GiÊy chøng Ën Òn ö ông t c¬ nh quy sd ®Ê do quan qu¶n ý®Êt ai ë l ® trung¬ng µnh; ph¸th 2. û U ban ©n ©n nh d tØnh, thµnh è ùc thuéc ph tr trung ng Êp Êy ¬ c gi chøng Ën Òn ö ông t nh quy sd ®Ê cho chøc ö ông t µ ÷ng i t ng tæ sd ®Ê v nh ®è î ® îc ChÝnh ñ Õt nh ph quy ®Þ giao t.Uû ®Ê ban ©n ©n Ön, Ën, thÞ nh d huy qu x∙,thµnh è éc ph thu tØnh Êp Êy c gi chøng Ën Òn ö ông t nh quy sd ®Ê cho é h gia®×nh, c¸nh©n; 3. Trong êng îp öa t ã Òu ©n tr h th ®Ê c nhi c¸ nh kh«ng ïng ét é c m h gia ®×nh hoÆc kh«ng ïng ét chøc ö ông, th× Êy c m tæ sd gi chøng Ën Òn nh quy sö ông t îccÊp n õng tæ d ®Ê ® ®Õ t chøc,tõng hé nh, tõng c¸nh©n.” gia®× 12.Bæ sung Òu §i 78g nh sau: “§iÒu 78g Tæ chøc kinh Õ, hé t gia nh, nh©n ö ông t ã ®× c¸ sd ®Ê c quyÒn Õ th chÊp Þ quyÒn ö ông t gi¸tr sd ®Ê theo quy nh ña Ët t ai,th× îc ®Þ c Lu ®Ê ® ® thÕ Êp ch hoÆc b¶o l∙nh b»ng Þ quyÒn ö ông t, tµis¶n éc ë gi¸tr sd ®Ê thu s h÷u ña × nh ¾n Òn víi t ¹ tæ cm g li ®Ê ®ã t i chøc Ýn ông îcphÐp ¹t®éng td ® ho t¹ ViÖtNam.” i
5 13.§iÒu ® îcsöa æi,bæ 80 ® sung nh sau: “§iÒu 80 1. Uû ban ©n ©n nh d tØnh,thµnh è ùcthuéc trung ¬ng Õt nh ph tr quy ®Þ cho t i víi êng îp sau y: thuª®Ê ®è tr c¸c h ®© a) C¬ quan idiÖn ¹igiao,c¬ ®¹ ngo quan ù,c¬ l∙nhs quan idiÖn ®¹ kh¸c cã chøc n¨ng ¹igiao cña ícngoµit¹ ViÖtNam; ngo n i b) ¬ C quan idiÖn chøc ña îp èc; c¬ ®¹ c¸c tæ c Liªn h qu quan, tæ chøc li Ýnh ñ,c¬ ªnCh ph quan idiÖn ña chøc ªnCh Ýnh ñ ¹ ViÖtNam. ®¹ c tæ li ph t i 2. ThÈ m Òn quy cho thuª ®Êt i íitæ ®è v chøc, c¸ nh©n íc ngoµi,ngêi n ViÖt Nam nh íc ngoµi ®Ç u µo Öt Nam îc thùc hiÖn ®Þ cën t v Vi ® theo quy ®Þnh ña Ýnh ñ. c Ch ph 3. Quy Òn µ Üa ô ña chøc, c¸ nh©n íc ngoµi,tæ v ngh v c tæ n chøc èc qu tÕ, ngêi ViÖt Nam nh ë íc ngoµi ® îc Nhµ íc cho ®Þ c n n thuª ®Êt îc thùc ® hiÖn theo quy nh ña û ®Þ c U ban êng ô èc éi. th v Qu h Trong êng îp ngêiViÖt Nam nh ícngoµivÒ u ©u µicã tr h ®Þ cën ®Ç tl d nhu Çu Ò µ c v nh ë trong êigian u ¹ Öt Nam; ÷ng êi cã th ®Ç t t iVi nh ng c«ng ®ãng ãp íi®Êt íc;nh÷ng µ ho¸,nhµ g v n nh v¨n khoa äc ã h c nhu Çu Ò ¹t c v ho ®éng êng th xuyªn t¹ Öt Nam i Vi nh»m ôc ô ù ph v s nghiÖp ©y ùng t íc; xd ®Ê n nh÷ng êi cã ng nhu Çu Ò èng nh ¹ Öt Nam × îc mua µ c vs æn ®Þ tiVi th ® nh ë g ¾n Òn víi li Òn ö ông t quy s d ®Ê ë theo quy nh ña Ýnh ñ.” ®Þ c Ch ph 14. Cô m õ “luËn t chøng kinh tÕ ü Ët”t¹ Òu vµ k thu i §i 63 kho¶n §iÒu 2 81 ña Ët ®Êt ai ® îcthay b»ng ô m õ ù u ”;cô m õ “båith ng c Lu ® c t “d ¸n ®Ç t t ê thiÖth¹i” ¹ §iÒu ô m õ “®Òn ï thiÖth¹i” ¹ §iÒu vµ ô m õ “®Òn ï” it 73,c t b i t 28 c t b t¹ §iÒu cña Ët ®Êt ai ® îcthay b»ng ô m õ åith ng”. i 79 Lu ® c t “b ê §i Ò u 2 1.LuËt nµy ã Öu ùcthi µnh õngµy 01 c hi l h t th¸ng10 n¨m 2001. 2. Ch Ýnh ñ öa æi, bæ ph s ® sung c¸c v¨n b¶n quy nh Õtvµ íng ®Þ chiti h dÉn µnh Ët ®Êt ai cho ïhîp víi Ët nµy. thih Lu ® ph Lu LuËt µy ∙ îc Quèc éi níc Céng µ éi chñ n ®® h ho x∙ h nghÜa Öt Nam Vi kho¸X, kú äp 9 h thø th«ng qua µy th¸ng6 ng 29 n¨m 2001.