Nghị định 87-CP của Chính phủ

Chia sẻ: Chánh Sơn | Ngày: | Loại File: DOC | Số trang:6

Thêm vào BST

Báo xấu

290
lượt xem 4
download

Download Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ

Nghị định 87-CP của Chính phủ về việc quy định khung giá các loại đất

Chủ đề:

Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!

Lưu

Nội dung Text: Nghị định 87-CP của Chính phủ

phßng èc éi ¬ ë ÷ iÖu luËtviÖtnam qu h c s d l v¨n LAWDATA Ngh Þ Þ nh ® c ñ a C h Ý n h p h ñ s è 87C P n g µ y 1781994 q u y ® Þ n h kh u n g c¸c lo¹i ® Ê t gi¸ C h Ý n h ph ñ C¨n LuËt Tæ cø chøc Ýnh ñ µy th¸ng9 Ch ph ng 30 n¨m 1992; C¨n LuËt §Êt ®ai ngµy th¸ng7 cø 14 n¨m 1993; Theo ®Ò nghÞ ña é ëng é µi Ýnh; Bé ëng é ©y ùng; c B tr B T ch tr BX d Tæng ôc ëng c tr Tæng ôc Þa Ýnh µ ëng c § ch v Tr ban Ët Ýnh ñ, V gi¸Ch ph Ngh Þ Þ nh: ® §i Ò u 1. Nay ban µnh Ìm h k theo NghÞ nh µy ®Þ n B¶ng khung ¹ ®Êt. gi¸c¸clo i §i Ò u Khung ¹ t nh 2. gi¸c¸clo i ®Ê x¸c®Þ nh sau: 1 èivíi®Êt § n«ng nghiÖp,®Êt ©m l nghiÖp,gi¸®Êt îcx¸c ®Þnh ® cho tõng ¹ng t Ýnh Õ ö ông t h ®Ê t thu s d ®Ê n«ng nghiÖp chia theo lo¹ ng 3 i ®å x∙: b»ng,trungdu,miÒn ói. n 2 èi víi®Êt § khu ©n ë d c n«ng th«n,gi¸®Êt îc x¸c ®Þnh ® cho õng t h¹ng t µ ®Ê v chiatheo 3 ¹ x∙: ång lo i § b¨ng,trung du,miÒn ói. n 3 §èivíi t ®Ê khu ©n ïng ven « Þ,ven u èi d c ë c¸c v ® th ®Ç m giao th«ng vµ ôc® êng tr giao th«ng Ýnh,khu ¬ng ¹i,khu lÞch,khu ch th m du c«ng nghiÖp gi¸®Êt îcx¸c®Þnh ® cho õng h¹ng t,vµ t ®Ê chiatheo 3 ¹ . lo i H¹ng t nh t ®Ê ®Ó x¸c®Þ gi¸®Ê khu ©n d c ë n«ng th«n,®Êt khu ©n d cë ven « Þ,ven u èi ® th ®Ç m giao th«ng µ ôc® êng v tr giao th«ng Ýnh, khu ch th ¬ng ¹i,khu lÞch,khu m du c«ng nghiÖp îc x¸c ®Þnh ® c¨n vµo cø kh¶ n¨ng sinhlî Þsö ông,vitrÝvµ t ùc tÕ a ¬ng. igi¸tr d , gi¸®Ê th ë ®Þ ph 4 èi víi®Êt Þ,gi¸®Êt îc x¸c ®Þnh § ®é th ® cho lo¹ « Þ 5 i th theo ® quy ®Þnh Ön µnh ña µ íc.Trong çi ¹ « Þ hi h c Nh n m lo i th chia ra ®Õ n lo¹ ® 3 4 i® êng è;trongm çi lo¹ ®« Þ ph i th chiara 4 hoÆc lo¹ vÞ Ý®Êt 5 i tr kh¸cnhau. Lo¹i® êng è ph trong ®« Þ îc x¸c ®Þnh cø ñ Õu µo Þ Ý, th ® c¨n ch y v v tr kh¶ n¨ng sinh lî imøc µn Ön ña ¬ ë ¹ tÇng µ , ®é ho thi c c s h v tham kh¶o t gi¸®Ê thùc tÕ ña õng ®« Þ. c t th V Þ Ý ®Êt tr trong tõng « Þ îc x¸c ®Þnh vµo iÒu Ön ® th ® c¨n cø ® ki sinh lîvµ t ña õng vïng ®Êt gi¸®Ê c t i trong®« Þ. th 5 û U ban ©n ©n nh d c¸c tØnh, thµnh è ùc thuéc ph tr Trung ng ¬ (sau ®©y äi t¾t lµ Uû g ban ©n ©n Êp nh d c tØnh) thùc hiÖn Öc ©n ¹ng t vi ph h ®Ê khu ©n d c ë n«ng th«n,c¨n cø µo ¹ « Þ v lo i th theo ® quy nh Ön µnh µ ®Þ hi h v
2 t×nh ×nh ùc tÕ a ¬ng µ Õt nh ¹ ® êng è µ Þ Ý®Êt h th ë ®Þ ph m quy ®Þ lo i ph v v tr cña « Þ a ¬ng µm ¬ ë nh t. c¸c® th ë ®Þ ph l c s x¸c®Þ gi¸®Ê §i Ò u 3. Gi¸cho t i víi chøc,c¸ nh©n ícngoµihoÆc Ý thuª®Ê ®è tæ n x nghiÖp ã c vèn u ícngoµi® îc¸p dông ®Ç tn theo quy nh ña Ýnh ñ. ®Þ c Ch ph §i Ò u 4. 1 C¨n vµo cø B¶ng khung ña Ýnh ñ, Uû gi¸c Ch ph ban ©n ©n Êp nh d c tØnh quy nh ¹ t µm ¬ ë ×nh Õ ®Þ gi¸c¸c lo i®Ê ®Ó l c s t thu chuyÓn Òn ö quy s dông t, thu Òn ®Ê ti khi giao t, cho ®Ê thuª ®Êt, tÝnh Þ tµis¶n gi¸tr khi giao ®Êt, båi th ng Öth¹ivÒ t ê thi ®Ê khi thu åi.Riªng Öc n ï thiÖth¹ikhi h vi ®Ò b Nhµ ícthu håi®Êt ö ông µo ôc ch èc n ®Ó s d vm ®Ý qu phßng,an ninh,lîÝch i quèc îÝch gia,l i c«ng éng,cã Þ nh c ngh ®Þ riªngcña Ýnh ñ. Ch ph Trong êng îp ïng ét ¹ « Þ µ t ã tr hc m lo i th m ®Ê c kh¶ ® n¨ng sinh î kh¸c l i nhau,møc µn Ön ¬ ë ¹ tÇng ®é ho thi c s h kh¸cnhau,th× ®Þa ¬ng îcphÐp ph ® vËn ông Ö è iÒu d h s® chØnh khung õ 0,8 n lÇn gi¸(K) t ®Õ 1,2 møc ña gi¸c cïng ¹ « Þ, cïng ¹ êng è µ Þ Ý t lo i® th lo i® ph v v tr ®Ê quy nh ®Þ trong B¶ng khung t Þ.(B¶ng è ban µnh Ìm gi¸®Ê ®é th gi¸s 4 h k theo NghÞ nh µy).2 ®Þ n Gi¸c¸c lo¹ t ®Þa ¬ng i ®Ê do ph quy nh ®Þ kh«ng îcthÊp ¬n èithiÓu µ ® h gi¸t v kh«ng îccao ¬n èi®a ña ® h gi¸t c khung µ Ö è iÒu gi¸v h s ® chØnh ban µnh h kÌm theo NghÞ nh µy. ®Þ n 3 êng îp Tr h giao t ®Ê theo ×nh h thøc u × t Uû ®Ç gi¸,th gi¸®Ê do ban nh©n ©n Êp d c tØnh Õt ®Þnh quy cho õng tr ng îp cô Ó. t ê h th §i Ò u 5. Uû ban ©n ©n Êp nh d c tØnh îc ®iÒu ® chØnh ¹ gi¸®Êt ∙ li ® quy nh ®Þ cho ï hîp íithùc Õ ph v t trong tr ng îp t Õn ng cã u ©y ê h gi¸®Ê bi ®é do ®Ç t x dùng ¬ ë ¹ tÇng,cã c s h khu c«ng nghiÖp,khu ¬ng ¹i,khu lÞch míi. th m du §i Ò u 6. Gi¸®Êt ông ¸p d cho ÷ng êng îp:tÝnh Õ nh tr h thu chuyÓn Òn ö ông quy sd ®Êt,thu tiÒn sö ông t d ®Ê khigiao ®Êt,cho thuª®Êt,tÝnh Þ tµis¶n gi¸tr khi giao ®Êt,båith ng Öth¹ivÒ t µ ícthu håi®Êt ê thi ®Ê khiNh n ph¸tsinh tõ sau ngµy th¸ng 10 15 n¨m 1993 ë ®i Õu a îc gi¶iquyÕt; th× tr n ch ® nay îc ¸p ® dông theo gi¸c¸c ¹ t Uû lo i®Ê do ban ©n ©n Êp nh d c tØnh ban µnh h theo khung ¹ ®Êt ña gi¸c¸clo i c NghÞ nh µy. ®Þ n §i Ò u 7. NghÞ nh µy ã Öu ùc tõ ngµy ý µ ®Þ n c hi l k v thay thÕ NghÞ nh è ®Þ s 8 CP µy th¸ng11 ng 6 n¨m 1993 ña Ýnh ñ. c Ch ph
3 §i Ò u 8. Bé µichÝnh èihîp víi é ©y ùng,Tæng ôc Þa Ýnh,Ban Ët T ph X B d c § ch V gi¸ChÝnh ñ íng dÉn,kiÓm Öc ùc hiÖn ph h travi th NghÞ nh µy. ®Þ n Bé ëng é, ñ ëng ¬ tr c¸c B Th tr c quan ngang é, ¬ B c quan éc Ýnh thu Ch phñ, Chñ Þch û t U ban ©n ©n nh d c¸c tØnh, thµnh è ùcthuéc ph tr Trung ng ¬ chÞu tr¸chnhiÖ m µnh thih NghÞ nh µy. ®Þ n B ¶ n g K h u n g c¸c lo¹i ® Ê t gi¸ (Ban µnh Ìm h k theo NghÞ nh è CP µy 8 ®Þ s 87 ng 17 1994 ña Ýnh ñ) c Ch ph 1 §Êt n«ng nghiÖp,®Êt ©m l nghiÖp. a) §Êt trång c©y µng h n¨m µ t ã Æt ícnu«itrång thuû s¶n. v ®Ê c m n §¬n Þ Ýnh:®ång/m2 vt H¹ng X∙ ng ®å b»ng X∙ trung du X∙ Òn ói mi n ®Êt Gi¸tèi Gi¸tèi a ® Gi¸tèi Gi¸tèi a ® Gi¸tèi Gi¸tèi a ® thiÓu thiÓu thiÓu H¹ng 1 1.100 19.300 H¹ng 2 920 16.100 690 12.100 560 9.800 H¹ng 3 740 13.000 555 9.700 370 6.500 H¹ng 4 560 9.800 420 7.400 280 4.900 H¹ng 5 360 6.300 270 4.700 180 3.150 H¹ng 6 100 1.750 75 1.300 50 870 b) §Êt trång c©y ©u l n¨m, ®Êt ©m l nghiÖp §¬n Þ Ýnh:®ång/m2 vt H¹ng X∙ ng ®å b»ng X∙ trungdu X∙ Òn ói mi n ®Êt Gi¸tèi Gi¸tèi a ® Gi¸tèi Gi¸tèi a Gi¸tèi Óu Gi¸tèi a ® thi ® thiÓu thiÓu H¹ng 1 800 14.000 600 10.500 400 7.000 H¹ng 2 680 11.900 510 8.920 340 5.950 H¹ng 3 490 8.550 370 6.450 245 4.280 H¹ng 4 250 4.350 190 3.300 125 2.180 H¹ng 5 70 1.250 55 920 35 610
4 2 §Êt khu ©n d c ë n«ng th«n §¬n Þ Ýnh:®ång/m2 vt H¹ng X∙ ng ®å b»ng X∙ trung du X∙ Òn ói mi n ®Êt Gi¸tèi Gi¸tèi a ® Gi¸tèi Gi¸tèi a ® Gi¸tèi Gi¸tèi a ® thiÓu thiÓu thiÓu H¹ng 1 2.200 38.600 H¹ng 2 1.840 32.200 1.380 24.200 920 16.100 H¹ng 3 1.480 26.000 1.110 19.400 740 13.000 H¹ng 4 1.120 19.600 840 14.800 560 9.800 H¹ng 5 720 12.600 540 9.400 360 6.300 H¹ng 6 200 3.500 150 2.600 100 1.740 3 §Êt khu ©n ïng ven « Þ,®Ç u èi d c ë c¸c v ® th m giao th«ng µ ôc® v tr êng giao th«ng Ýnh,khu ¬ng ¹i,khu lÞch,khu ch th m du c«ng nghiÖp. §¬n Þ Ýnh:®ång/m2 vt H¹ng Lo¹iI Lo¹iII Lo¹iII I ®Êt Gi¸tèi Gi¸tèi a Gi¸tèi Óu Gi¸tèi a ® thi ® Gi¸tèi Gi¸tèi a ® thiÓu thiÓu H¹ng 1 600 1.500 420 1.050 250 625 H¹ng 2 380 950 266 665 150 375 H¹ng 3 230 570 160 400 72 180 H¹ng 4 140 350 98 245 55 138 H¹ng 5 85 210 60 150 32 80 H¹ng 6 42 100 30 75 12 30
4.§Êt ®« Þ: th §¬n Þ Ýnh:1000 ng/m2 vt ®å Lo¹i®« Þ Lo¹i® êng è th ph Møc Èn gi¸chu theo vÞ Ýcña t tr ®Ê VÞ Ý1 tr VÞ Ý2 tr V Þ Ý3 tr VÞ Ý4 tr Gi¸tèi Óu Gi¸tèi a Gi¸tèi Óu Gi¸tèi a Gi¸tèi Óu Gi¸tèi a Gi¸tèi Óu thi ® thi ® thi ® thi Gi¸tèi a ® 1 4.600 11.500 2.760 6.900 1.380 3.450 460 1.150 ¹iI Lo 2 2.700 6.750 1.620 4.050 810 2.025 270 675 3 1.800 4.500 1.080 2.700 540 1.350 180 450 4 900 2.250 540 1.350 270 675 90 225 1 2.600 6.500 1.560 3.900 780 1.950 260 650 ¹iII Lo 2 1.950 4.875 1.170 2.925 580 1.450 190 475 3 1.800 4.500 780 1.950 390 975 130 325 4 710 1.775 420 1.050 210 525 70 175 1 1.600 4.000 960 2.400 400 1.000 130 325 ¹iII Lo I 2 1.200 3.000 720 1.800 300 750 100 250 3 800 2.000 480 1.200 200 500 70 175 4 400 1.000 240 600 100 250 30 75 1 800 2.000 480 1.200 200 500 70 175 2 600 1.500 360 900 150 373 50 125 ¹iIV Lo 3 400 1.000 240 600 100 250 30 75 4 200 500 120 300 50 125 16 40
1 600 1.500 330 825 150 375 50 125 ¹iV Lo 2 400 1.000 250 550 100 250 30 75 3 200 500 110 275 50 125 16 40